隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇一
甲 方：某某市農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會辦公室
乙 方：
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》第某章第某條規(guī)定，為了保證參加合作醫(yī)療的農(nóng)民享受基本醫(yī)療服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照誠實守信的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
第二條 甲方聘請乙方為某某市農(nóng)村合作醫(yī)療定點醫(yī)療機構(gòu)，并向參合對象公示，供其自主選擇。
第三條 雙方應(yīng)認真遵守國家的有關(guān)規(guī)定及《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》(試行)及有關(guān)規(guī)定。
第四條 甲方應(yīng)及時向乙方提供參合人員名單及相關(guān)資料，及時向乙方通報合作醫(yī)療政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。
第五條 乙方所使用的合作醫(yī)療管理軟件，應(yīng)與甲方的管理軟件相匹配，甲方負責乙方合作醫(yī)療計算機管理及操作人員的培訓。
第二章 醫(yī)療服務(wù)管理
第六條 乙方應(yīng)有專門的職能科室和人員負責合作醫(yī)療工作，嚴格執(zhí)行《某某省新型農(nóng)村合作醫(yī)療服務(wù)規(guī)范》，按照醫(yī)療機構(gòu)等級標準為參合農(nóng)民提供良好的醫(yī)療服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。
第七條 乙方接診參合人員時應(yīng)認真進行身份和證件識別，查看本人合作醫(yī)療證、身份證、住院治療出院時和門診治療需核(報)銷家庭賬戶余額的必須在患者本人合作醫(yī)療證的相應(yīng)欄目中作好記錄，因乙方工作人員失誤出現(xiàn)門診家庭賬戶、住院醫(yī)療費用結(jié)算錯誤，或因?qū)彶椴粐缹⒎菂⒑蠈ο笞≡横t(yī)療費用列入合作醫(yī)療報銷范圍的,甲方不予支付。
第八條 乙方為參合人員辦理入院時，應(yīng)按照住院病種目錄范圍審查，不符合住院標準的，應(yīng)勸其改為門診治療。
第九條 乙方應(yīng)熱情接待參合患者，不得隨意推諉或拒絕參合對象就醫(yī)和咨詢;對急、危、重病和慢性病患者不能因醫(yī)療費用過高而將尚未治愈的強行辦理出院。
第十條 甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方為參加合作醫(yī)療的農(nóng)民提供政策咨詢及其他服務(wù)，協(xié)調(diào)解決參合患者與乙方的矛盾。
第十一條 乙方應(yīng)向參合人員公示常規(guī)醫(yī)療服務(wù)項目收費標準和常用藥品價格。
第十二條 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》第某章第某條規(guī)定不屬合作醫(yī)療補償范圍所發(fā)生的醫(yī)療費用甲方不予支付。
第十三條 乙方應(yīng)提高參合患者入院三日確診率，如一周內(nèi)仍不能確診者，應(yīng)及時向上級醫(yī)療機構(gòu)轉(zhuǎn)診，同時向甲方報告。
第十四條 乙方應(yīng)協(xié)助甲方負責參合患者轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院，原則上實行逐級轉(zhuǎn)診。
第十五條 乙方向參合患者提供超出合作醫(yī)療支付范圍的醫(yī)療服務(wù)，需由參合患者自己承擔費用時，應(yīng)征得參合患者本人或其家屬同意(由患者或親屬簽字認可)。
第三章 診療項目管理
第十六條 合作醫(yī)療基金不予支付項目：
(一)醫(yī)療服務(wù)項目類：
1、院外會診費、病歷工本費等。
2、出診費、檢查治療加急費、點名手術(shù)附加費、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價費、自請?zhí)貏e護士等特需醫(yī)療服務(wù)。
(二)非疾病治療項目：
1、各種美容、健美項目以及非功能性整容、矯形手術(shù)等。
2、各種減肥、增胖、增高項目。
3、各種預防、保健性的診療項目。
4、各種醫(yī)療咨詢、醫(yī)療鑒定。
(三)診療設(shè)備及醫(yī)用材料類：
1、各種自用的保僵按摩、檢查和治療器械。
2、眼鏡、義肢、助聽器等康復性器具。
3、電子發(fā)射斷層掃描裝置(pet)、電子束ct、眼科準分子激光治療儀等大型醫(yī)療設(shè)備進行的檢查、治療等項目超出《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》第某章第某條條規(guī)定報銷比例以外的。
4、省物價部門規(guī)定不可單獨收費的一次性醫(yī)用材料及非傳染性病人的消毒費。
(四)治療項目類：
1、各類器官或組織移植的器官源或組織源。
2、除腎臟、心臟瓣膜、角膜、皮膚、血管、骨、骨髓移植外的其它器官或組織移植。
3、近視眼矯形術(shù)。
4、氣功療法、音樂療法、保健性的營養(yǎng)療法、磁療等輔助性治療項目。
(五)其他：
1、各種不育(孕)癥、性功能障礙的診療項目和各種性傳播疾博
2、各種科研性、臨床驗證性的診療項目。
第十七條 合作醫(yī)療基金不予支付的生活服務(wù)項目和服務(wù)設(shè)施費用：
(一) 就(轉(zhuǎn))診交通費、急救車費;
(三) 陪護費、護工費、洗理費、門診煎藥費、加班費、誤餐費;
(四) 膳食費;
(五) 文娛活動費以及其他特需生活服務(wù)費用。
第十八條 住院病人不遵守醫(yī)囑拒不出院，自醫(yī)院開出出院通知單后發(fā)生的一切費用;掛名住院或不符合住院標淮的醫(yī)療費用，甲方不予支付。
第十九條 治療期間與患者病情無關(guān)的藥品、檢查、治療費;處方與病情不符的藥品費，甲方不予支付。
第二十條 未經(jīng)物價和衛(wèi)生主管部門批準的醫(yī)療機構(gòu)自定項目、新開展的檢查、治療項目、自制制劑，擅自提高收費標準所發(fā)生的一切費用;違反物價政策，超出規(guī)定零售價格收取的費用;其他藥品，超出規(guī)定加成率收取的費用，甲方不予支付。
第四章 藥品管理
第二十一條 甲方應(yīng)隨時提供用藥目錄變動情況，并向乙方做好宣傳及咨詢工作。乙方應(yīng)嚴格按照《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》用藥，住院病人的藥品總費用中合作醫(yī)療基本用藥費必須占95%以上(二級醫(yī)院90%以上)。
第二十二條 乙方提供的藥品應(yīng)占《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》內(nèi)的95%以上，有符合基本醫(yī)療劑量規(guī)定的小包裝。
第二十三條 乙方違反物價政策，擅自抬高藥品價格所超出的高額部分甲方不予支付。
第五章 費用給付
第二十四條 乙方應(yīng)在每月的月底將參合人員的結(jié)算材料、費用清單、相關(guān)數(shù)據(jù)等核對準確后報甲方。甲方根據(jù)乙方所報資料在10日內(nèi)審核完畢，并將審核扣減情況交付乙方核對，準確無誤后雙方簽字認可。原則上每個月甲方與乙方結(jié)算一次費用。年終結(jié)算結(jié)轉(zhuǎn)材料必須在12月底報送甲方。
第二十五條 醫(yī)療費結(jié)算
一、結(jié)算辦法
(一) 門診醫(yī)療費結(jié)算辦法
門診醫(yī)療費由甲方按乙方實際補償給參合農(nóng)民的門診費用每月核拔一次。
(二) 住院醫(yī)療費結(jié)算辦法
甲方向乙方支付住院醫(yī)療費用按乙方對參合住院病人實際補償額每月結(jié)算一次。
二、結(jié)算依據(jù)
(一) 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法〈試行〉》和本合同中規(guī)定不予支付項目。
(二) 《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》。
(三) 縣合管辦關(guān)于印發(fā)合作醫(yī)療定點醫(yī)療機構(gòu)《合作醫(yī)療服務(wù)項目結(jié)算標準(暫行)》、《合作醫(yī)療手術(shù)項目結(jié)算標準(暫行)》的通知。
(四) 定點服務(wù)醫(yī)院各種結(jié)算費用詳細清單、處方、檢驗檢查報告單、正規(guī)住院發(fā)票等有效憑據(jù)。
第六章 懲 處
第二十六條 甲方查出乙方有下列情況之一的，處以發(fā)生金額的兩倍罰款：
(三) 利用職權(quán)開搭車藥、回扣藥品的;
(四) 其他違反合作醫(yī)療有關(guān)規(guī)定發(fā)生的費用計入合作醫(yī)療基金報銷范圍的。
第二十七條 乙方有下列情況之一發(fā)生的醫(yī)療費用，甲方不予支付，并視情節(jié)輕重給予一定數(shù)額的罰款。
一、違反合作醫(yī)療用藥規(guī)定的或住院病歷不按規(guī)定詳細記錄病情治療經(jīng)過、藥品使用情況或治療和使用藥品與病歷記載不符的。
二、截留病人不及時轉(zhuǎn)診延誤病情的。
三、不執(zhí)行診療規(guī)范，不堅持出入院標準，將不符合入院標準的病人收院治療或故意延長病人住院時間的。
第二十八條 乙方發(fā)生本章第二十六條、第二十七條中所列條款累計達三次，甲方將暫停其合作醫(yī)療定點服務(wù)醫(yī)療機構(gòu)資格。
第七章 爭議處理
第二十九條 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，乙方可按照《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向同級衛(wèi)生行政部門申請行政復議或向人民法院提請行政訴訟。
第八章 附 則
第三十條 本合同有效期自20__年1月1日至20__ 年12月31 日止。
第三十一條 合同執(zhí)行期間，國家法律、法規(guī)及《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》等有調(diào)整的甲乙雙方按照新規(guī)定修改本合同，如無法達成協(xié)議，雙方可停止協(xié)議。合同執(zhí)行期間，乙方的注冊資金、服務(wù)條件、服務(wù)內(nèi)容、法人代表等發(fā)生變化時應(yīng)及時通知甲方。
第三十二條 合同期滿前1個月，甲乙雙方可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同前甲方應(yīng)對乙方進行年度考核。年度考核不合格者，不再續(xù)簽新合同。
第三十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇二
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的教育機構(gòu)租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
出租方：______________，以下簡稱甲方
承租方：______________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共_________月，甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3 .拖欠租金__________月或空置________月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定______月租金_________元，由乙方在_________月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的'乙方可以拒付。
2 .甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部( 87 )城住公字第________號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3 .由乙方負責維修;
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權(quán)屬_______方( )。
第五條租賃雙方的變更
3 .乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____________元。
2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_____________元。
3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_______ %,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___ %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___ %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金x實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。
出租方：____________________(蓋章)承租方：____________________(蓋章)
法定代表人：_________________(簽名)法定代表人：_________________(簽名)
委托代理人：_________________(簽名)委托代理人：_________________(簽名)
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇三
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）__________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________，建筑面積___________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過_______人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_________元整（￥：___________）。
支付方式：________（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。
（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
租賃期內(nèi)的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條居間服務(wù)
（一）丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
（二）本合同簽訂后（□即時/□_____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標準。
（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第九條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達______日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4.__________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達______日的。
2.欠繳各項費用達____________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8.__________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條違約責任
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________標準支付違約金。
（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
（六）_______________________________________________。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項_______________________________。
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí) _____份，丙方執(zhí)_____份，________執(zhí)_____份。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系方式：__________________________
承租人（乙方）簽章：________________
國籍：______________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系方式：__________________________
居間人（丙方）簽章：________________
聯(lián)系方式：__________________________
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：__________________
資格注冊證書編號：__________________
______________年________月________日
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇四
甲方(養(yǎng)老機構(gòu))
法定代表人： 職務(wù)：
住所： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
乙方(入住老年人)
姓名： 性別： 年齡：
居民身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
乙方監(jiān)護人
(屬于限制行為能力或者無民事行為能力的入住老年人，須由監(jiān)護人簽字確認)
姓名： 與乙方關(guān)系：
居民身份號碼：
家庭住址：
聯(lián)系電話： 電子郵箱：
丙方
丙方作為入住老人的：
□付款義務(wù)人 □連帶責任保證人 □聯(lián)系人 □代理人 □其他
丙方為個人的：
姓名： 與乙方關(guān)系：
居民身份號碼： 聯(lián)系電話：
經(jīng)常居住地地址：
通訊地址： 郵政編碼：
工作單位： 電子郵箱：
丙方為單位的：
單位名稱：
法定代表人(或負責人)：
通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
傳真號碼： 電子郵箱：
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇五
出租方：________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。
設(shè)備使用地點及工程項目：
右線：_______________________
左線：______________________。直至該區(qū)間盾構(gòu)掘進結(jié)束。
該區(qū)間左右線均從__________________始發(fā)，____________解體調(diào)出。
二、租賃設(shè)備概況和技術(shù)參數(shù)
盾構(gòu)機適應(yīng)條件：地質(zhì)、管片拼裝方式、隧道線路要求
1、盾構(gòu)機適應(yīng)地層地質(zhì)條件：
地鐵洞身位于第四系全新統(tǒng)第ⅰ海相層、第ⅱ陸相層、第ⅲ陸相層中，基底位于第ⅰ海相層、第ⅱ陸相層、第ⅲ陸相層上。巖性以粉質(zhì)粘土、粉土、粘土、粉砂為主，局部地段洞頂、洞身、洞底分布有淤泥質(zhì)土，土質(zhì)松軟，圍巖分類為ⅰ類，結(jié)構(gòu)松散。本段地下水埋藏淺且較豐富，洞身易發(fā)生坍塌變形和不均勻沉降，側(cè)壁易坍塌失穩(wěn)?；滓桩a(chǎn)生涌泥、涌水、隆起等不利現(xiàn)象。
2、盾構(gòu)機適應(yīng)管片要求：
管片外徑6.2米，內(nèi)徑5.5米，寬度1.2米。管片采用50抗?jié)B砼，抗?jié)B等級≥10級。襯砌環(huán)全環(huán)由小封頂塊、兩塊鄰接塊和三塊標準塊構(gòu)成，拼裝方式采用錯縫拼裝，管片塊與塊及環(huán)與環(huán)之間采用彎曲螺栓連接。管片砌襯之間的防水采用高彈性的三元乙丙橡膠條與遇水膨脹橡膠嵌入復合型框形彈性密封墊。
負管片采用通縫拼裝。
3、盾構(gòu)機應(yīng)滿足地鐵設(shè)計規(guī)范要求：水平最小轉(zhuǎn)彎半徑300，豎曲線半徑區(qū)間5000、車站端部3000，最大坡度30‰。
4、盾構(gòu)機應(yīng)具備主要配置、結(jié)構(gòu)和功能：
⑴切削刀盤：應(yīng)滿足工程地質(zhì)條件和開挖直徑。
⑵盾構(gòu)機殼體：應(yīng)能滿足地鐵設(shè)計曲線要求。
⑶管片拼裝機：按照設(shè)計要求拼裝罐片。
⑷螺旋輸送機：控制出土并防止噴涌。
⑸管片運輸系統(tǒng)：將電瓶車上的管片送到拼裝位置。
⑹皮帶輸送機：輸送渣土到電瓶車。
⑺自動測量系統(tǒng)：能進行測量和導向
⑻自動監(jiān)視和控制系統(tǒng)：能顯示測量參數(shù)和誤差、盾構(gòu)機工作狀態(tài)各參數(shù)、監(jiān)視出土等。
⑼同步注漿系統(tǒng)。
⑽土壤改良系統(tǒng)。
⑾盾尾油脂加注系統(tǒng)。
⑿電力系統(tǒng)。
⒀二次通風系統(tǒng)。
⒁結(jié)構(gòu)參數(shù)能和電瓶車配套。
⒂整圓器。
⒃超前注漿系統(tǒng)。
三、運輸、安裝調(diào)試、拆解
1、運輸：________________盾構(gòu)機由甲方存放地到施工工地的裝運費用、施工工地場地內(nèi)的運輸裝卸以及退場的裝卸費用由乙方負責。
2、安裝調(diào)試：________________盾構(gòu)機的起吊下井、安裝由乙方負責，在甲方人員的全力指導下進行，由甲方完成試掘進100的工作，在此期間因盾構(gòu)機發(fā)生的一切問題由甲方負責。試掘進結(jié)束后，交乙方管理，在甲方人員指導下進行。
3、拆解：________________盾構(gòu)機到達終點端頭井后拆解工作又乙方負責，在甲方人員指導下進行。
四、使用、維修、保養(yǎng)
1、甲方要做好盾構(gòu)機的維修、維護、保養(yǎng)工作，保證盾構(gòu)機的正常完好，確保施工的順利開展。
2、在正常使用中發(fā)生的消耗材料如：________________電力、水、盾尾油脂、泡沫等由乙方負責，但甲方提出型號規(guī)格和技術(shù)要求，至少要提供兩種以上廠牌供選擇。維護保養(yǎng)：________________更換齒輪油、液壓油、加注油脂，維修發(fā)生的盾構(gòu)機配件如：________________油封、過濾器等易損件和其他各類配件由甲方負責。
3、在盾構(gòu)機組裝時甲方應(yīng)將盾尾刷、主軸承密封、盾體鉸接密封全部更新，切削刀具應(yīng)能保證一個盾構(gòu)區(qū)間的使用。
4、在盾構(gòu)施工中發(fā)生刀具、刀盤磨損嚴重，需要更換刀具或者修復刀盤，所發(fā)生的一切費用，由甲方負責。
五、隨機人員
甲方要派駐具備專業(yè)技術(shù)能力的技術(shù)人員現(xiàn)場指導，并服從一方的指揮管理，保證每班由一名技術(shù)人員現(xiàn)場跟班指導，并做好交接記錄。
六、費用與結(jié)算
盾構(gòu)機租賃費用按照每米___________元計算，每月______月底按照掘進進度結(jié)算一次,按照總額的85_______%支付，業(yè)主驗收合格后付清余額。
七、事故處理
1、在盾構(gòu)機使用在甲方技術(shù)人員的指導下進行，盾構(gòu)機發(fā)生的事故由甲方負責，但因乙方不服從指導而盲目操作出現(xiàn)的問題，由乙方負責。甲方必服從乙方的生產(chǎn)指揮，乙方服從甲方的技術(shù)指導。
2、一旦發(fā)生事故問題，要及時分析原因，妥善處理，及時解決，甲方及時提出方案，盡快恢復生產(chǎn)，避免損失擴大。
八、配套設(shè)備及輔助設(shè)施的技術(shù)銜接
盾構(gòu)機為大型施工機電設(shè)備，需要配套設(shè)備和輔助設(shè)施才能正常運轉(zhuǎn)。
1、甲方配合乙方解決供電、電力電纜、通風管道、供水管道的選型配備工作，提出盾構(gòu)機的技術(shù)要求。
2、盾構(gòu)機反力架、始發(fā)托架、接收架、運輸軌道的設(shè)計，由甲方提出技術(shù)要求，并指導乙方完成設(shè)計，設(shè)計文件經(jīng)雙方審核確定。
九、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：
1、甲方擁有對租賃設(shè)備的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方設(shè)備預付租金_____________元，作為履行本合同的保證。乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，退租后______日內(nèi)甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。
十一、甲方的義務(wù)：
1、為乙方提供性能良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進入乙方施工現(xiàn)場后，甲方機手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。
3、甲方技術(shù)人員應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程指導施工，在正常施工條件下，甲方機手不得拒絕乙方要求的連續(xù)施工。
4、甲方機手應(yīng)嚴格填寫甲方機械設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄表，和乙方一道制定維修保養(yǎng)計劃，以便使工程有條不紊地進行施工。
十二、乙方的基本責任：________________
1、乙方負責設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護并保證設(shè)備的安全，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方技術(shù)人員違章或超負荷作業(yè)。
3、在設(shè)備租賃期間乙方應(yīng)承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機損失。
4、乙方應(yīng)在安裝、試掘進100后，檢查審核盾構(gòu)機合格后，轉(zhuǎn)入正常施工，否則由甲方處理，盾構(gòu)機的安裝調(diào)試時間不能超過45天。
十二、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、若乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備或停機，因甲方原因造成施工無法進行，耽誤工期，造成經(jīng)濟損失由甲方負責。
十、爭議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方______月租或預付定金后生效。
法定代表人：________________
委托代理人：________________
地址：________________
電話：________________
開戶行：________________
帳號：________________
稅號：________________
出租方：________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
地址：________________
電話：________________
開戶行：________________
帳號：________________
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇六
居間人：_____________________________
第一條房屋基本情況房屋坐落于_______市區(qū)街道辦事處，建筑面積______________平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______________，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______________，最多不超過______________人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來____人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來____人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來____人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金租金標準及支付方式：____元，租金總計：人民幣____元整。支付方式：____，押付____，各期租金支付日期：____。押金：人民幣____元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條居間服務(wù)丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的____%即人民幣____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標準。本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第九條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。
第十條違約責任甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項。
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，執(zhí)____份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：____
承租人簽章：____
委托代理人：____
國籍：____
聯(lián)系方式：____
委托代理人：____
聯(lián)系方式：____
居間人簽章：____
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：____
聯(lián)系方式：____
資格注冊證書編號：____
____年____月____日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。
交房日期：____年____月____日
甲方簽章：____乙方簽章：____
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇七
《政府采購法》規(guī)定：“集中采購機構(gòu)是非營利性事業(yè)法人”。它的工作性質(zhì)是不以營利為目的，是為黨政機關(guān)服務(wù)，為政府把關(guān)。目前有的政府集中采購機構(gòu)在承擔采購計劃招標時不向采購人和供應(yīng)商收取任何費用。招標文件都是免費發(fā)放。這就決定了該機構(gòu)在招投標活動中不會受采購人和供應(yīng)商左右，為供應(yīng)商創(chuàng)造一個公開競爭的平臺，容易在采購活動中做到公開、公平、公正。
而招標代理機構(gòu)是社會中介機構(gòu)，是非生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)法人，它作為一個市場經(jīng)濟條件下的理性經(jīng)紀人，追求利潤最大化是其根本目的。由于收取了采購人招標代理費，對于采購人不合理的要求很難公正處理。
屬性不同
政府采購活動是政府行政職能的延伸，政府集中采購機構(gòu)實際上是一種準行政組織，即行政性事業(yè)單位，它不具備國家行政機關(guān)性質(zhì)，但實際上是經(jīng)政府設(shè)立和授權(quán)，承擔著一定行政管理職責的機構(gòu)。
《招投標法釋義》中指出，從性質(zhì)上說，招標代理機構(gòu)既不是一級行政機關(guān)，也不是從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，而屬于社會中介組織。招標代理機構(gòu)不具備準行政組織的屬性。從法律角度來說，政府集中采購執(zhí)行機構(gòu)是事業(yè)法人，而社會中介代理機構(gòu)是非生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)法人，二者法律基礎(chǔ)完全不同，不能同日而語。
職能不同
集中采購機構(gòu)的采購活動，不僅僅是招標，還包括采購計劃的.落實、組織招標、制定采購操作規(guī)程、集中采購人員培訓、催促合同履約、采購效益評估分析等。這些職能是一個有機的整體，環(huán)環(huán)相扣不能分開。
定：“采購人采購納入集中采購目錄中的政府采購項目，必須委托集中采購機構(gòu)代理采購”這是具有法律強制性的，采購人沒有選擇權(quán)，不能擅自將納入集中采購目錄的項目委托社會中介機構(gòu)辦理，任何單位或個人都不能以“特殊要求”為由規(guī)避集中采購而由社會招標代理機構(gòu)采購。
作用不同
國辦發(fā)(2003)74號文件進一步強調(diào)集中采購的地位和重要作用，要求各級政府“要充分發(fā)揮集中采購機構(gòu)在全面推進政府采購制度改革中的重要作用”。政府集中采購是深化財政支出體制改革的組成部分，它能夠有效規(guī)范采購行為，防止腐敗，提高采購資金使用效益，有效地實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標，其意義十分深遠重大。
《政府采購法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州以上人民政府要設(shè)立集中采購機構(gòu)，由該機構(gòu)辦理集中采購事宜，服務(wù)對象是本級機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體組織。它的設(shè)立為政府采購制度改革提供了組織保障。而社會中介代理機構(gòu)面向社會上各類市場主體，更多的是為企業(yè)和個人提供代理服務(wù)。行為準則是參與市場活動，遵守市場活動基本原則。
經(jīng)紀機構(gòu)和租賃機構(gòu)區(qū)別房產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同篇八
代理方(乙方)：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ .)
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金
(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
第七條 傭金
出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：
水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/物業(yè)管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
第十三條 違約責任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達 銀行 份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
北京市房屋租賃代理合同范文3
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。
第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
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