合同的違約責任是合同法最重要的內(nèi)容之一，它保障了雙方的權(quán)益不受侵害。編寫合同時，應遵守相關法律和法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。合同范文的參考可以讓我們更好地理解合同的條款和用語，以下供您參考。
房屋租賃合同備案登記證明篇一
(一)事項依據(jù)：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
房屋租賃合同備案登記證明篇二
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關的內(nèi)容。
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的'證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
房屋租賃合同備案登記證明篇三
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請備案。
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
房屋租賃合同備案登記證明篇四
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當事人應根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規(guī)定，對出租的.房屋依法進行備案登記。
1、房屋所有權(quán)證書;。
3、承租雙方的身份證原件及復印件。
說明：
新華區(qū)。
地址：康樂街1號，新華大廈710房間。
電話：86952337。
橋西區(qū)。
地址：南二環(huán)西路180號，橋西區(qū)政府北樓509。
電話：83050274。
長安區(qū)。
地址：裕華東路123號，長安區(qū)政府政務中心。
電話：85999357。
裕華區(qū)。
地址：塔南路169號，裕華區(qū)政府主樓210房間。
電話：86578053。
開發(fā)區(qū)。
地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207。
電話：85095018。
三、租房時要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細。
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：
1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責任;。
6)水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;。
7)違約責任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當事人約定的其他條款。
其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權(quán)責明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標準;。
4、違章建筑;。
5、有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。
房屋租賃合同備案登記證明篇五
屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件;授權(quán)他人辦理的，應當簽訂授權(quán)委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標準，對一房子只有有一個使用權(quán)，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號，以后能夠立即在網(wǎng)絡查詢到有關的備案狀況。
房屋租賃合同備案登記證明篇六
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
房屋租賃合同備案登記證明篇七
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件。
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
b、出租人的身份證明；
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中，向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構(gòu)核準發(fā)給的?！斗课葑赓U治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件。
境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；
外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構(gòu)租用的，房屋所有人應委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
房屋租賃合同備案登記證明篇八
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
市房管局網(wǎng)站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
【提醒】。
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復印件)、權(quán)屬證明(復印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。
房屋租賃合同備案登記證明篇九
房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規(guī)定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質(zhì)的，應該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉(zhuǎn)租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關證明文件。
房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
房屋租賃合同備案登記證明篇十
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。這次白話文為您整理了上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【通用3篇】，在大家參照的同時，也可以分享一下白話文給您最好的朋友。
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。
租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。
該房屋押金為（人民幣）百元整。元。
第五條租賃期間房價的調(diào)整。
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。
2、甲方在調(diào)整房租時，應提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式。
1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。
3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任。
1、日常的房屋及室內(nèi)設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用；
3、物業(yè)管理費用；
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定。
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；
（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供相應的說明及手冊：
（1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；
（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。
（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。
（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
開戶銀行：聯(lián)系電話：
賬戶：地址：
聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：
簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。
依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關規(guī)定達成一致協(xié)議。
第一條、房租基本情況。
一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。
二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金、租期、交付方式、交付期限。
一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。
二、該房租期內(nèi)租金為人民幣________元（大寫：____________元整），按季度結(jié)算，每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應于________年____月____日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結(jié)清各項費用時，甲方應如數(shù)退還。
第四條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。
第五條合同期限屆滿。
第六條免責條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________簽訂日期：________年____月____日________年____月____日出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經(jīng)濟損失甲方不予補償。
乙方（簽章）：__________。
簽訂日期：
________年____月____日。
________年____月____日。
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房屋租賃合同備案登記證明篇十一
根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例城市商品房預售管理辦法有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。可以確定備案機關的權(quán)利為：有權(quán)對所轄地區(qū)的商品房預售合同進行備案登記；有權(quán)要求并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已簽訂的商品房預售合同送至備案機關進行備案。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法和關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知有關規(guī)定，可以確定備案機關的義務為：對備案信息進行收集整理及統(tǒng)計、發(fā)布；協(xié)助法院或有關部門對備案信息進行查詢；按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書對已備案的房屋辦理協(xié)助執(zhí)行事項。
二、合同備案業(yè)務的.流程。
開發(fā)商或業(yè)主持商品房買賣合同及有關材料（附件一）備案窗口申請工作人員查檔錄入合同信息譽表登記發(fā)放備案證明合同歸檔。
三、解除合同備案業(yè)務的流程。
(三)經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請對已進行網(wǎng)上登記備案的合同，打印并發(fā)放備案證明。
(五)每月定期將合同整理歸檔。
五、手工備案時限：為十個工作日，目前合同備案及解除合同備案都是免費辦理。
六、常見問題：
1、常有法院判決過戶的商品房前來申請備案到過戶后的名下，一般都不受理此類的要求。因為如果未符合辦證條件的，法院只能先辦理該套房屋的查封事項，而不能將備案的名字憑判決書直接更改，應等該房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)證的條件后，再由法院下達協(xié)助執(zhí)行書將該房過戶，新的房主可執(zhí)法院判決書及相關辦證材料直接申辦房產(chǎn)證，按法院判決的辦證類型辦理。理由如下：合同登記備案期間，備案機關不應協(xié)助法院更改買受人姓名。關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第二十七條，人民法院制作的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移裁定送達權(quán)利受讓人時即發(fā)生法律效力，人民法院應當明確告知權(quán)利受讓人及時到國土資源、房地產(chǎn)管理部門申請土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。合同登記備案并不是房屋權(quán)屬登記，依據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三條關于房屋權(quán)屬登記的定義，可以確定，只有第一手買受人辦理了權(quán)屬登記后，才能由權(quán)利受讓人執(zhí)相關法院裁定，到房地產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。
2、離婚后前來解除合同備案的，符合以下條件的可以受理：購房者在未辦理房產(chǎn)證前離婚，離婚協(xié)議中協(xié)商房屋歸夫妻某一方所有。前來將原備案撤銷，并重新備案為新的一方。所解除的房屋合同備案須無抵押、無查封。解除合同備案與新的合同備案同時辦理。
七、業(yè)務發(fā)展情況：
最初開始實行備案大概是93年，當時商品房開發(fā)量少，比較簡單，遞來合同登記，蓋備案章；開始慢慢建立較完整的樓盤表，利用電腦進行管理，7月左右，利用新系統(tǒng)進行合同備案，發(fā)放商品房備案證明，取消在合同上蓋備案章的做法。進行網(wǎng)上備案，到目前為止，每月網(wǎng)上備案量大概占總備案量(每月約4000份左右)的1/3。
八、近三年的業(yè)務量：
合同備案總量為50443份(含撤銷4536份)；合同備案總量為46684份(含撤銷5609份)，比上一年減少約8%。備案總量為56552份(含撤銷5389份，網(wǎng)上備案16588份)。
九、房產(chǎn)趨勢預測：
商品房開發(fā)量和成交高速增長后，-增長出現(xiàn)緩慢甚至回調(diào)，說明南寧市現(xiàn)商品房已逐漸進入一個平穩(wěn)發(fā)展的階段，市場開始規(guī)范化和理性化。
房屋租賃合同備案登記證明篇十二
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經(jīng)過哪些程序?以下是搜房網(wǎng)小編收集到的關于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
4、委托書一般格式
茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關事宜。
委托人：xxx(身份證號：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;
7、所有復印件都準備兩套;
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
房屋租賃合同備案登記證明篇十三
(一)事項依據(jù)：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
房屋租賃合同備案登記證明篇十四
房屋租賃管理所：
現(xiàn)有區(qū)路號。
房屋，房屋所有權(quán)屬所有，自愿出租。
給。出租面積平方米，月租。
金元，用途。租賃期限自年月。
日起至年月日止。租賃期間如發(fā)生任何違反法。
律、法規(guī)的問題，由租賃當事人負責。現(xiàn)委托前往你處。
此申請書由租賃當事人填寫。租賃當事人承諾：填寫材料真實。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
領備案表人(蓋章)：
房屋租賃合同備案登記證明篇十五
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年__www．____個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。
房屋租賃合同備案登記證明篇十六
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同，希望對大家有所幫助。
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復印件)。
1、符合條件進行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);。
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;。
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)。
d、已生效的法院判決或仲裁文書;。
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;。
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(三)出租人身份證明或者法律資格證明。
1、出租人為個人的。
a、有效身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;。
2、出租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;。
(四)承租人身份證明或者法律資格證明。
1、承租人為個人的。
a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復印件)。
2、承租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證。
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;。
(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;。
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;。
(二)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議;。
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;。
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無房屋權(quán)利證明材料的;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
房屋租賃合同備案登記證明篇十七
1、出租人應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件。
b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件。
d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
2、承租人（為個人）應提供的資料：
（1）本人身份證，驗原件留復印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件）。
3、承租人（為單位）應提供的資料：
（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權(quán)委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標準，對一房子只有有一個使用權(quán)，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號，以后能夠立即在網(wǎng)絡查詢到有關的備案狀況。
因此經(jīng)過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權(quán)益，具體來說包括以下幾個方面：
1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經(jīng)過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。
2、房屋租賃關系會產(chǎn)生一些權(quán)利，因此經(jīng)過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權(quán)利。另外，備案登記管理機關會對經(jīng)過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權(quán)益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調(diào)處理，起到很好的效果。
房屋租賃合同備案登記證明篇十八
租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。
該房屋押金為（人民幣）百元整。元。
第五條租賃期間房價的調(diào)整。
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。
2、甲方在調(diào)整房租時，應提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式。
1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。
3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任。
1、日常的房屋及室內(nèi)設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用；
3、物業(yè)管理費用；
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定。
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；
（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供相應的說明及手冊：
（1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；
（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。
（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。
（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
開戶銀行：聯(lián)系電話：
賬戶：地址：
聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：
簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。
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