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物業(yè)公共安全管理制度篇一
為加強xx花園的管理。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益及我物業(yè)管理公司的權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制定本制度。物業(yè)管理人員及全體業(yè)主、物業(yè)使用人均自覺遵守。
（一）物業(yè)管理公司的權利和義務。
1）物業(yè)管理公司根據有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
3）依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；
4）有權制止違反規(guī)章制度的行為；
5）有權要求業(yè)主會協(xié)助管理；
6）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理任務；
7）可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理費用。
1）履行物業(yè)管理合同，依法經營；
2）接受管委會和住宅小區(qū)內居民的監(jiān)督；
3）重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議，并經管委會認可；
4）接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
（二）業(yè)主會的權利和義務。
1、管委會的權利。
2）決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司；
3）審議物業(yè)管理公司制定的年度管理計劃和小區(qū)管理服務的重大措施；
4）檢查、監(jiān)督各項管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行。
2、管委會的義務。
2）協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作；
3）接受住宅小區(qū)內房地產產權人和使用人的監(jiān)督；
4）接受房地產行政主管部門、各有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
（三）物業(yè)管理費用的收繳及管理。
2）物業(yè)管理服務收費根據提供的服務性質，特點等不同情況，分別實行政府定價和經營者定價。
為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公共設施的維護保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性服務，以及代收代繳水電費，實行政府定價或政府指導定價。
凡屬物業(yè)產權人、使用人個別需求提供的特約服務除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一標準者外，服務收費實行經營者定價。
業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文件化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定繳納費用。
3）物業(yè)公司將定期（6個月）向廣大住戶公布收費的收入和支出的帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)管委會或物業(yè)產權人、使用人的監(jiān)督。
（四）房屋及維修管理。
1、房屋外觀完好、整潔；
2、小區(qū)內組團及棟號有明顯的標志及引路方向平面圖；
3、房屋完好率98％以上；
4、無違反規(guī)劃的私搭、亂建現象；
6、房租、水、電、氣等各項費用，實行便民統(tǒng)一代收代繳，收繳率達98％以上；
7、房屋維修及時率達98％以上，合格率達100％，并建立回訪制度和訪問記錄；
8、房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住房居住檔案，住房所在棟號、門號、房號清晰隨時可查。
（五）設備管理。
1、小區(qū)電梯按規(guī)定時間運行；
3、消防系統(tǒng)設備安好無損，可隨時啟用；
4、鍋爐供暖、煤氣，燃氣運行正常。北方地區(qū)冬季供暖，居室內溫度不低于16攝氏度。
（六）市政公用設施的管理。
1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，不得隨意改變其用途；
2、供水、供電、通訊、照明設備實施齊全，工作正常；
3、道路通暢，路面平坦；
4、污水排放通暢；
5、交通車輛管理運行有序，無亂停放機動車，非機動車；
6、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
（七）綠化管理。
1、公共綠地、庭院綠地和道路兩側的花壇、樹木合理分布；
2、本小區(qū)公共綠地人均1平方米以上；
3、綠地管理及養(yǎng)護實施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現象。
（八）環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完備，設有垃圾箱、垃圾轉運站等保潔設備；
2、小區(qū)實行標準化清掃保潔、垃圾日產日清；
3、不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
4、房屋的公共樓梯、護欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得隨意堆放雜物和占用；
5、居民日常生活所需商業(yè)網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌，亂貼、亂畫現象；
6、自覺維護公共場所的秩序。
（九）秩序維護管理。
1、小區(qū)基本實行封閉式管理；
2、小區(qū)實行24小時秩序維護制度；
3、保安人員有明顯的標志、工作規(guī)范、作風嚴謹；
4、危及住戶安全處設有明顯的標志；
5、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
（十）社區(qū)文化。
4、本物業(yè)管理公司將積極配合街道、辦事處、居委會、派出所開展的各項工作；
5、小區(qū)居民應支持和配合物業(yè)公司搞好活動；
6、物業(yè)公司將及時對活動進行反饋，做好評價，滿意率達95%以上。
（十一）在物業(yè)管理區(qū)域范圍內，不得有下列行為：
2、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
4、損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施：
5、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
6、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物質和排放有毒、有害、危險物質等；
7、踐踏、占用綠化用地，損壞、涂畫園林建筑小品；
8、在公共場所、道路兩側亂設攤點；
9、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
10、隨意停放車輛；
11、聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
12、違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
13、法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
物業(yè)公共安全管理制度篇二
(二)施工作業(yè)在三個工作日以內(含)，安全崗登記有效證件進出。
(一)《裝修人員出入卡》的辦理
2、正/副卡上應當按規(guī)定填寫具體內容;
3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片，并蓋上管理處的印鑒;
4、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
(二)《裝修人員出入卡》使用
1、正/副卡須配合使用;
2、裝修人員進入小區(qū)時，應將正/副卡同時交護衛(wèi)員驗證;
3、驗證完畢后，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;
4、安全崗值班員有權拒絕無卡人員進入小區(qū)。
5、裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡，副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據。
(一)嚴格按照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》作業(yè);
(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶;
(四)對小區(qū)的裝修人員，統(tǒng)一由指定的道口進出;
(五)禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿;(對確需留宿的作業(yè)人員，應由業(yè)主作出書面擔保，管理處辦理手續(xù)后方能留宿，每戶僅限2人)
(六)23:00以后，未經管理處同意，施工留守人員不得再出入小區(qū)。
(七)禁止作業(yè)人員在小區(qū)、樓層自由流動。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開小區(qū)。
(一)巡查時間:每班必須對小區(qū)裝修戶巡查1次;
(二)巡查內容
2、有無私拉亂接管線;
3、是否按規(guī)定配備滅火器(一般按每50平方米一個);
4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的物品;
5、有無做飯、取暖或高熱燈等;
6、有無吸煙等容易引發(fā)火災的情況發(fā)生。
7、其他。
(一)作業(yè)人員必須于每天19:00停止作業(yè)，19:30以前自覺從其進入的道口離開小區(qū)，同時取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。
(二)對于未取走副卡的人員，視為未離開小區(qū)。
(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶清場(除批準留守人員外);
(四)20:00-24:00，管理處應組織人員，對各個裝修點至少組織一次巡查，重點檢查有留守人員的裝修點，避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區(qū)自由流動。
物業(yè)公共安全管理制度篇三
一、每個員工都應有安全防范責任和意識，發(fā)現治安不安全因素或工作中的不安全因素，應立即報告領導或主管，并采取相應安全措施。
二、員工如接到商鋪或租戶物品遺失報告，應立即上報領導或主管。
三、工作區(qū)域一旦發(fā)生案情，作為當事人的員工應及時向辦案人員反映真實情況，不得有任何隱瞞。
四、員工對案發(fā)現場有責任加以保護，阻止任何無關人員進入。
五、員工應保證自己工作責任區(qū)域內沒有任何危害安全的物品，對工作需用的有害物品，應按規(guī)定加以妥善保管。
六、員工應嚴格遵守安全操作規(guī)程，上班后、下班前都要認真檢查管轄范圍內設備設施安全，消除不安全隱患。
禮儀規(guī)范。
一、服務用語：
敬語：您好請謝謝對不起再見。
稱呼語：先生小姐太太夫人女士小朋友大叔大伯阿姨大媽。
問候語：您好早上好下午好晚上好。
祝賀語：恭喜祝您節(jié)日快樂祝您生日快樂。
歡迎語：歡迎光臨。
詢問語：請問，您需要我為您做點什么嗎?
請問，您有什么吩咐嗎?
操作語：請稍侯片刻，我立即為您服務。
請不要客氣，這是我應該做的。
道歉語：對不起，讓您久等了請原諒打攪您了很抱歉。
感謝語：多謝您的提示請您多提寶貴意見不必客氣沒關系，這是我應該做的。
告別語：再見您走好。
二、服務忌語：
三、禮貌要點：
1、接電話時應先說：“您好，物業(yè)部;。
3、當租戶貨客戶表示感謝時應說：“不用謝，這是我應該做的”;。
4、當租戶或客戶表示道歉時應說“沒關系”“請不要介意”;。
5、到租戶貨商鋪中維修或收費時應輕聲，并客氣地說：“對不起，打擾了”。
6、對進出大門的人員，保安人員應先敬禮同時說“您好”，再進行詢問或檢查等工作;
7、管理處工作人員與業(yè)主同時進出門口或同乘電梯時，應讓業(yè)主先行;。
8、在商場內應主動幫助租戶貨商鋪解決困難，嚴禁視而不見。
八要八不。
1、要維護公司聲譽，保守公司商業(yè)秘密，不得做有損公司聲譽的行為。
2、要一切從公司整體利益出發(fā)，不得做損害公司利益的事。
3、要遵守勞動紀律，服從上級調動，不得紀律松垮、不聽指揮或陽奉陰違。
4、要廉潔奉公，不準收費不給票、私吞私分各種公-款。
5、要真誠老實，不準提供假情況。
6、要敬業(yè)奉獻，努力工作，不得作風拖拉。
7、要團結協(xié)作，不得互相扯皮、推諉和誣陷同事。
8、要文明禮貌，竭誠服務，不得發(fā)生與業(yè)主打罵等現象。
物業(yè)公共安全管理制度篇四
2貫徹執(zhí)行國家和上級有關安全生產的方針、政策、指示和各種規(guī)章制度;。
3在計劃、部署、檢查、總結生產工作的同時，要有安全生產工作內容;。
4組織審定工廠制定的各項勞動保護規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并貫徹執(zhí)行;。
6組織相關管理人員學習安全保護方針、政策和安全業(yè)務知識。
二質檢部安全職責。
1參與有關勞動保護措施項目的審查，以及勞動保護方面的規(guī)范、規(guī)程的制定和審查;。
2編制或修訂工藝流程、操作規(guī)程、崗位操作時，工藝條件必須符合勞動保護條件要求;。
4做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作。
三機電設備部門安全職責。
2制定或審定有關設備制造、改造方案，組織編制維修勞動保護措施計劃、并確保其實施;。
3監(jiān)督車間機械動力設備的正常使用，保證其正常運轉，防止發(fā)生事故;。
4編制廠內通用設備的維修規(guī)程和有關操作制度，督促檢查執(zhí)行情況;。
5負責廠內的設備及安全裝置的管理、檢查或定期檢查;。
6組織實施勞動保護措施計劃和制定安全隱患的整改措施;。
7負責設備事故的調查分析，提出處理意見和改進措施;。
8做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作;。
四管理部門安全職責。
1負責勞動保護措施所需物資和防護器材的采購、供應，并確保采購的物料符合安全要求;。
2負責對采購、保管人員經常性安全教育，切實搞好倉庫的防火安全工作;。
3認真貫徹執(zhí)行國家頒布的危險物品安全管理規(guī)定，并督促落實。
五后勤保衛(wèi)部門安全職責。
1在工廠主管領導下，負責全廠的保衛(wèi)工作;。
2認真貫徹執(zhí)行上級有關防火工作的政策、法令、指示、規(guī)章制度;。
4負責廠內宿舍、飯?zhí)霉芾砉ぷ鳎⑦M行監(jiān)督、檢查;。
5負責廠區(qū)的防盜工作，確保24小時有人巡查值班。
六生產部門安全職責。
2負責生產事故的調查分析，提出處理意見和改進措施;。
4安排生產計劃時，必須考慮生產設備裝置的`能力，防止設備裝置帶負荷運行;。
5在安排生產的產量和品種時，負責做好必要的安全措施的平衡配套工作;。
6做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作;。
七車間主管安全職責。
1保證國家和上級安全生產法規(guī)、制度在車間貫徹執(zhí)行，把安全工作列入議事日程，做到“五同時”;(1)(2)。
4嚴格執(zhí)行勞保用品及防護器材的管理，并監(jiān)督員工正確使用，教育員工妥善保管;。
5堅持“四不放過”的原則，對車間發(fā)生的事故及時報告和處理，保護現場，查明原因，采取預防措施，對事故責任者提出處理的意見，報工廠安全部門執(zhí)行。
八班組長安全職責。
2堅持班前講安全，班中檢查安全，班后總結安全;。
4監(jiān)督、教育員工正確使用勞動防護用品和消防器材;。
5對新員工進行班組安全教育，并保證培訓合格方上崗作業(yè);。
6做到文明生產、安全生產，保持生產作業(yè)現場整齊，清潔。
九生產工人安全職責。
1認真學習和嚴格遵守各項規(guī)章制度、勞動紀律、不違章作業(yè)，并制止勸阻他人違章作業(yè);。
2精心操作，做好各項記錄，交接班必須要交接安全生產情況;。
4加強設備維護，保持作業(yè)現場整潔，確保生產安全;。
5作業(yè)前認真做好安全檢查工作，發(fā)現異常，及時處理報告;。
6按規(guī)定著裝上崗作業(yè)，妥善保管、正確使用防護用品;。
7積極參加各種安全活動。
〖1〗〖2〗。
物業(yè)公共安全管理制度篇五
(一)接班安管員按規(guī)定著裝后，提前十五分鐘列隊上崗接班，交接班安管員必須相互敬禮進行交接班。
(二)接班安管員到達后，應由交班安管員在《安全管理值班記錄表》上記錄交班內容和交、接班時間并簽名。
(三)交接班時，交班安管員必須將需要接班安管員繼續(xù)觀察或處理的問題，裝備器材和其他物品的狀況，以及電梯、監(jiān)控、道閘等重要設備(施)的運行情況向接班安管員移交清楚，且做好記錄備查。
(四)交班安管員須在接班安管員對各崗位巡查、驗收并在《安全管理值班記錄表》簽字確認后才能下班。
(五)接班安管員驗收時發(fā)現(包括交班安管員當班時發(fā)生而未發(fā)現)的問題，由交班安管員承擔責任;交接過程中發(fā)生的問題，由交班人員負責處理并承擔責任，接班人員協(xié)助處理;交接完畢，接班人簽字認可后發(fā)生的問題，由接班安管員承擔責任。
(六)道口崗安管員交接班時應在《安全管理值班記錄表》上認真填寫各欄目。監(jiān)控室崗安管員交接班時應在《監(jiān)控室值班記錄》上認真填寫各欄目。
(七)接班安管員未到崗或雖已到崗，但未辦畢交接手續(xù)并簽名確認時，交班安管員不得下班。否則，其間發(fā)生的問題，由交班安管員負責。
物業(yè)公共安全管理制度篇六
3、在計劃、部署、檢查、總結生產工作的同時，要有安全生產工作內容;。
4、組織審定工廠制定的各項勞動保護規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并貫徹執(zhí)行;。
6、組織相關管理人員學習安全保護方針、政策和安全業(yè)務知識。
1、參與有關勞動保護措施項目的審查，以及勞動保護方面的規(guī)范、規(guī)程的制定和審查;。
2、編制或修訂工藝流程、操作規(guī)程、崗位操作時，工藝條件必須符合勞動保護條件要求;。
4、做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作。
3、監(jiān)督車間機械動力設備的正常使用，保證其正常運轉，防止發(fā)生事故;。
4、編制廠內通用設備的維修規(guī)程和有關操作制度，督促檢查執(zhí)行情況;。
5、負責廠內的設備及安全裝置的管理、檢查或定期檢查;。
6、組織實施勞動保護措施計劃和制定安全隱患的整改措施;。
7、負責設備事故的調查分析，提出處理意見和改進措施;。
8、做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作;。
2、負責對采購、保管人員經常性安全教育，切實搞好倉庫的防火安全工作;。
3、認真貫徹執(zhí)行國家頒布的危險物品安全管理規(guī)定，并督促落實。
1、在工廠主管領導下，負責全廠的保衛(wèi)工作;。
2、認真貫徹執(zhí)行上級有關防火工作的政策、法令、指示、規(guī)章制度;。
4、負責廠內宿舍、飯?zhí)霉芾砉ぷ?，并進行監(jiān)督、檢查;。
5、負責廠區(qū)的防盜工作，確保24小時有人巡查值班。
2、負責生產事故的調查分析，提出處理意見和改進措施;。
4、安排生產計劃時，必須考慮生產設備裝置的能力，防止設備裝置帶負荷運行;。
5、在安排生產的產量和品種時，負責做好必要的安全措施的平衡配套工作;。
6、做好新進員工的安全教育培訓工作和部門的經常性安全教育工作;。
1、保證國家和上級安全生產法規(guī)、制度在車間貫徹執(zhí)行，把安全工作列入議事日程，做到“五同時”;、(1)(2)。
4、嚴格執(zhí)行勞保用品及防護器材的管理，并監(jiān)督員工正確使用，教育員工妥善保管;。
5、堅持“四不放過”的原則，對車間發(fā)生的事故及時報告和處理，保護現場，查明原因，采取預防措施，對事故責任者提出處理的意見，報工廠安全部門執(zhí)行。
2、堅持班前講安全，班中檢查安全，班后總結安全;。
4、監(jiān)督、教育員工正確使用勞動防護用品和消防器材;。
5、對新員工進行班組安全教育，并保證培訓合格方上崗作業(yè);。
6、做到文明生產、安全生產，保持生產作業(yè)現場整齊，清潔。
2、精心操作，做好各項記錄，交接班必須要交接安全生產情況;。
4、加強設備維護，保持作業(yè)現場整潔，確保生產安全;。
5、作業(yè)前認真做好安全檢查工作，發(fā)現異常，及時處理報告;。
6、按規(guī)定著裝上崗作業(yè)，妥善保管、正確使用防護用品;。
7、積極參加各種安全活動。
物業(yè)公共安全管理制度篇七
第二條?我省行政區(qū)域內國家機關、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位及其他經濟組織（以下統(tǒng)稱單位）的安全技術防范適用本規(guī)定。
第三條?本規(guī)定所稱公共安全技術防范，是指適用安全技術防范產品和設施，預防和制止違法犯罪行為，維護公共安全的活動。公共安全技術防范產品（以下簡稱技防產品）包括用于安全檢查、防盜報警、出入口的防護和控制、電視防范監(jiān)控的產品，以及國家規(guī)定屬于技防產品的其他產品。公共安全技術防范設施（以下簡稱技防設施）是指綜合運用技防產品所組成的安全防范系統(tǒng)。
第四條?公安機關是公共安全技術防范的主管部門。建設、工商行政管理、質量技術監(jiān)督等行政管理部門在各自職責范圍內協(xié)助公安機關做好公共安全技術防范工作。
第五條?技術防范范圍內的新建、改建、擴建工程應當包括技防設施建設，所需經費列入工程預算。
第六條?下列場所、部位必須設置技防設施：（一）機場、車站、碼頭的重要部位；（二）廣播電臺、電視臺、有線電視臺。電信樞紐的重要部位；（三）武器庫、彈藥庫；（四）生產、存放危險物品的場所或者部位；（五）集中存放國家秘密信息、檔案、資料的場所或者部位；（六）核設施和核材料生產、儲存場所或者部位；（七）國家戰(zhàn)略物資儲備庫、國家尖端產品儲備庫、各類重要物資儲存場所；（八）國家重點科研機構和國防科研生產試驗等單位的要害部位或者場所；（九）展銷、存放具有重要科學技術價值或者具有昂貴經濟價值的物品、文物的場所及部位；（十）黃金、珠寶，貨幣及有價證券的生產或者儲存場所的重要部位，金融機構營業(yè)場所、金庫等要害部位。其他集中儲存現金的部位；（十一）運鈔車和運送珍貴文物的車輛；（十二）供電、供水、供氣、供油和集中供熱單位的要害部位；（十三）省以上公安機關認定應當安裝技防設施的其他場所和重點部位。
第七條?設置技防設施的單位應當建立技防設施的使用和保護制度，保證設施安全可靠、正常運行；安裝的報警設施，有條件的應當與當地公安機關或者保衛(wèi)部門聯(lián)網。
第八條?凡在我省行政區(qū)域內從事技防設施設計、施工的單位，已取得建設部門頒發(fā)的資質證書的，必須到公安機關備案；其中專門從事技防設施設計、施工的單位在到建設部門辦理專項證書手續(xù)前，應當到公安機關辦理審查手續(xù)：（一）在省工商行政管理部門進行登記注冊的單位和省外單位，到省公安機關備案或者辦理審查續(xù)；（二）在市、縣（臺縣級市、區(qū)，下同）工商行政管理部門進行登記注冊的單位，到所在地市公安機關備案或者辦理審查手續(xù)；（三）境外單位，向省公安機關提出申請，報公安部批準。
第九條?技防設施設計方案必須符合國家有關安全技術防范行業(yè)標準和規(guī)定。建設單位應當將技防設施設計方案按以下規(guī)定送公安機關審批：（一）二級以上風險等級或者總投資額為人民幣50萬元以上的，由省公安機關批準；（二）三級風險等級或者總投資額不足人民幣50萬元的，由市公安機關批準，報省公安機關備案。
第十條?重點場所、要害部位的技防設施施工，必須按照國家有關規(guī)定委托境內單位承接。
第十一條?承擔技防設施施工的單位必須遵守下列規(guī)定：（一）按照技防設施設計方案施工；（二）為技防設施建設單位保守秘密；（三）對從事技防設施施工人員進行審查，并將審查材料存檔。
第十二條?技防設施竣工后，必須經原審批公安機關會同有關部門驗收，必要時可聘請有關專家參加。未經公安機關驗收或者驗收不合格的技防設施，不得投入使用。
第十三條?公安機關應當對技防設施的使用情況加強監(jiān)督檢查。檢查不合格的技防設施不得繼續(xù)使用。
第十四條?生產技防產品，已經在工商行政管理部辦理有關手續(xù)的，應當到當地市公安機關備案，由市公安機關報省公安機關備案。
第十五條?申請生產技防產品，必須具備下列條件：（一）產品有國家標準、行業(yè)標準或者地方標準，沒有上述標準的，必須制定企業(yè)標準，并報省質量技術監(jiān)督部門和省公安機關備案；（二）產品經省公安機關抽樣送國家認可的檢測機構檢測合格；（三）產品通過省以上公安機關組織的生產定型鑒定或者檢測鑒定；（四）無線報警裝置使用的頻點，必須經當地無線電管理機構批準。具備上述條件的，到當地公安機關提出生產申請，到省公安機關辦理有關手續(xù)。
第十七條?公安機關辦理有關手續(xù)，應當對辦理程序和時限實行公示。?
第二十二條?從事安全技術防范管理工作的人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
境外公共安全從風險類型分為：政治動蕩、恐怖事件、治安事件、意外事故、利益沖突。
近幾年境外突發(fā)事件發(fā)生頻率增加，反應出中國外排人員，在安全防范方面的缺位：
防范意識缺位：隊公共安全事件危害性認識不足，沒有相應的安全防范措施。
法律意識缺位：不懂當地的法律法規(guī)，出現違法事件，不知道如何正確用法律保護自身的正當利益和安全。
整體意識缺位：境外中方人員應作為一個統(tǒng)一的整體，發(fā)揮集體的作用。
學習意識缺位：不注重學習，不了解當地的風土人情和社會價值標準。
物業(yè)公共安全管理制度篇八
為了加強對學校公共設施、場所使用的管理，特制定以下管理措施及管理辦法。學校公共設施、場所包括：辦公室、教室、各類功能室、運動場所、食堂、宿舍、所有建筑及相應設備配置等（以下簡稱公共設施場所）。
1、各公共設施、場所的功能是根據使用需求而特別施工建設形成，未經后勤處同意不得任意改裝、拆卸、移動、改建。
2、各部門使用人要本著愛護公物，細心使用與操作的原則，使用好、保管好各區(qū)域場所的設施、設備與教學用具。嚴格執(zhí)行學校對各處、室的安全管理制度，愛護公物，不得損壞，對損壞公物的要按價賠償，特別是故意損壞公物的要重罰。學校對各處室設施要有專人管理，責任落實，總務處要定期檢查、記錄。
3、在使用過程中，未經批準或未交付使用的場館與設施，不得隨意動用，有特別使用要求，要提前申報；其中小會議室、大會議廳須提前申請。
5、在使用操作中，如發(fā)現有異?，F象需要維修、維護，要及時報后勤處。屬個人損壞或人為損壞由當事人賠償。
6、各使用部門及個人，各功能室、場所使用后要關好門窗、水電；對使用借用的物件要及時歸還，如發(fā)現有未關好門窗、水電的部門及責任人，將按管理的處罰條例進行處罰，所借物品器具有人為損壞丟失由個人負責賠償。
7、各教職工都有義務在各自工作環(huán)境中進行監(jiān)督指導，發(fā)現有故意損壞、破壞或下班未關水電、門窗的，有權制止也有義務管理。
8、各部門及教職員工要積極配合督導人員的檢查工作，不得無故刁難，有問題要及時向后勤處反映，有錯誤要及時糾正，不得無理取鬧。
9、各部門要針對各管理區(qū)確定出各室、各場所的責任人，負責自己轄區(qū)公共設施、場所及設施設備的使用與管理。
10、下班時間未能做好相應管理的將給予經濟處罰：a、燈、風扇、未關水龍頭長流水罰10元/個；b、門窗未關20元/次；c、背投電視、電教設施、空調未關30元/次；d、因管理不到造成校財產損失的要照價賠償；e、每月出現三次以上者（含三次）加倍處罰。
11、對于情節(jié)嚴重者在經濟處罰外，同時給于行政處罰。
12、以上制度望各部組教職工共同遵守，認真執(zhí)行，協(xié)助搞好部門管理工作。
第一章 總 則
第一條
為了規(guī)范城市建（構）筑物、公共設施及道路的容貌管理活動，維護整潔、美觀的城市環(huán)境，根據國務院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《南京市城市治理條例》等法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本市城市化管理區(qū)域內的建（構）筑物、公共設施、道路等城市容貌管理活動，適用本規(guī)定。
園林綠化、廣告標志、照明、公共場所、城市水域等城市容貌管理活動，法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 城市建（構）筑物、公共設施、道路容貌管理遵循職責明確、規(guī)范有序、公眾參與的原則。
第四條
市城市管理行政主管部門是本市城市建（構）筑物、公共設施及道路容貌管理的主管部門；區(qū)城市管理行政主管部門負責轄區(qū)內城市建（構）筑物、公共設施、道路容貌的監(jiān)督管理工作。
住房和城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、公安、交通運輸、工商、安全生產監(jiān)督、質量技術監(jiān)督、環(huán)境保護、財政等行政主管部門按照各自職責，負責城市建（構）筑物、公共設施、道路容貌相關管理工作。
第五條
市城市管理行政主管部門應當會同市質量技術監(jiān)督、住房和城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門，根據城市總體規(guī)劃以及國家、省容貌標準，制定本市城市容貌標準，經市人民政府批準后，由市質量技術監(jiān)督行政主管部門發(fā)布實施。
城市容貌標準是城市容貌維護、監(jiān)管的依據。
制定城市容貌標準，應當征求專家、行政相對人和公眾的意見。
第六條
市城市管理行政主管部門和各區(qū)人民政府（園區(qū)管理機構，下同）應當根據城市容貌管理的需要，劃定城市容貌管理重點區(qū)域，并建立日常巡查制度，實施重點監(jiān)管。
第七條 鼓勵城市容貌清潔單位成立行業(yè)組織，制定行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律，開展安全作業(yè)和專業(yè)技能培訓。
第八條市、區(qū)人民政府鼓勵公眾參與城市容貌管理。任何單位和個人有維護城市容貌的義務，有權對違反本規(guī)定的行為進行勸阻、制止和舉報。
第二章 建（構）筑物容貌
第九條
建（構）筑物應當與周圍景觀相協(xié)調，并保持外形完好。城市容貌管理重點區(qū)域內建（構）筑物墻面破殘、涂層脫落超過百分之三十、涂料褪色色差對比度超過百分之五十的，應當在三個月內完成整修、出新。
第十條 城市容貌管理重點區(qū)域內臨街建（構）筑物屋頂、外立面不得吊掛、晾曬或者堆放物品影響城市容貌。
空調室外機（窗機）、防護裝置、遮陽（雨）篷，應當規(guī)范設置并保持整潔。
第十一條
建（構）筑物外立面應當保持整潔，無明顯污跡，并定期清洗。城市容貌管理重點區(qū)域內建（構）筑物外立面的玻璃幕墻每年清洗不少于一次，裝飾板幕墻和面磚幕墻每二年清洗不少于一次，石料幕墻和涂料幕墻每三年清洗、涂裝出新不少于一次。
古建筑和重要近現代建筑清洗按照文物和歷史建筑物保護的有關規(guī)定進行。
第十二條 遇重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動，按照市人民政府的統(tǒng)一要求對建（構）筑物外立面進行清洗。
老舊住宅小區(qū)綜合整治和出新按照城市容貌標準和相關規(guī)定組織實施。
第十三條 城市容貌責任人委托專業(yè)清洗單位清洗的，應當建立清洗記錄。
專業(yè)清洗單位應當自領取或者變更工商營業(yè)執(zhí)照之日起三十個工作日內，持下列材料向市城市管理行政主管部門所屬的城市清洗管理機構備案：
（一）工商營業(yè)執(zhí)照；
（二）從事高處作業(yè)人員的`特種作業(yè)操作資格證書；
（三）相關設備、安全器械清單；
（四）安全作業(yè)規(guī)程和責任制度；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。
第三章 公共設施容貌
第十四條 公共設施應當設置醒目標識，標明產權單位、養(yǎng)護單位名稱及聯(lián)系電話。
建設單位應當將新建公共設施標志作為附屬設施納入工程預算，并作為工程竣工驗收內容。
第十五條 公共設施由產權單位或者管理單位負責養(yǎng)護。
養(yǎng)護單位應當按照城市容貌標準、作業(yè)規(guī)范和合同約定，加強日常巡查、維護和保潔，定時清掃和灑水降塵，保持設施完好、整潔。
公共設施每年清洗不少于二次。
第十六條
公交候車站（亭、牌）、治安站（亭）、交通檢查站（亭）、道路安全護欄、隔離欄（墩）等設施，應當定期維護，保持整潔，不得擅自改變其用途。出現陳舊、破損的，養(yǎng)護單位應當及時修復、清洗、更新。
第十七條
設置標志牌、路名牌、地名牌、門牌、交通指示牌等標志，其規(guī)格、色彩、形式、圖案和內容應當與周邊景觀相協(xié)調，出現破損、脫落、褪色的，養(yǎng)護單位應當及時修復、清洗、更新。
第十八條 在城市道路和公共場所設置井蓋、溝蓋、雨箅等設施，應當符合國家規(guī)定的質量標準和技術規(guī)范。
養(yǎng)護單位應當定期對井蓋、溝蓋、雨箅等設施進行巡查。發(fā)現或者得知設施丟失、破損或者移位時，應當立即設立警示標志，并在二十四小時內補裝、更換或者正位；未能在規(guī)定時間內補裝、更換或者正位的，應當采取安全避險措施；因養(yǎng)護單位責任造成他人人身財產損害的，應當依法承擔賠償責任。
第十九條
城市管理行政主管部門應當對公共設施和依附在城市道路上的其他管（桿）線和渠箱蓋板等設施的完好狀況進行巡查，發(fā)現或者得知損壞時，應當立即通知責任單位并督促其修復。
第二十條街道、社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)應當設置公共信息欄并定期清洗、維護。市民需要發(fā)布信息的，應當在公共信息欄發(fā)布生活服務信息。
禁止任何單位和個人在城市道路、建（構）筑物外墻或者公共設施、線桿、樹木等處進行刻畫、涂寫、張貼。
第四章 道路容貌
第二十一條 城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務實行市場化運作，以招投標方式確定作業(yè)服務單位。
環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務單位應當按照規(guī)范和合同約定作業(yè)，擴大機械化作業(yè)范圍，提高道路清掃保潔質量。主要道路和公共場所應當及時保潔，其他道路應當定時保潔。
第二十二條
城市容貌責任人負責責任區(qū)內地面清掃保潔，做到無積塵、煙頭、口香糖殘物、紙屑、瓜皮果殼、包裝品等廢棄物；不得在責任區(qū)路面從事影響城市容貌的行為。
第二十三條 在本市道路上行駛的機動車應當符合城市容貌標準，保持車容整潔。運載散體、流體的車輛應當密閉，不得污損路面。
第二十四條 機動車所有或者使用單位應當建立車輛保潔責任制度。車容不潔的，自行清洗后方可上路行駛。
客運、貨運單位應當配置車輛清洗保潔設備，落實清洗保潔措施。
其他社會車輛應當保持車容整潔。
第二十五條 設置機動車清洗場（站）應當符合下列要求：
（一）作業(yè)面積不少于四十平方米，洗車區(qū)設置在室內或者封閉場地內；
（三）具有完善的內部管理制度、作業(yè)章程和操作規(guī)范；
（四）符合環(huán)境保護、排水、節(jié)水、環(huán)衛(wèi)等相關要求。
第二十六條
機動車清洗單位應當自領取或者變更工商營業(yè)執(zhí)照之日起三十個工作日內，持下列材料向市城市管理行政主管部門所屬的城市清洗管理機構備案：
（一）工商營業(yè)執(zhí)照；
（二）清洗場（站）平面布置圖或者實景圖片；
（三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。
本規(guī)定施行前已取得工商營業(yè)執(zhí)照的機動車清洗單位，應當自本規(guī)定施行之日起三個月內，向市城市清洗管理機構備案。
第二十七條 機動車清洗作業(yè)應當符合下列要求：
（一）不得占用道路、綠化帶或者其他公共場地；
（二）不得在道路兩側晾曬、吊掛物品；
（三）使用符合環(huán)境保護要求的洗滌劑等產品；
（四）采用低耗水或者循環(huán)用水等節(jié)水技術、設備或者設施；
（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第五章 監(jiān)督管理
第二十八條 城市容貌管理實行責任區(qū)制度。城市容貌責任人和責任區(qū)范圍按照《江蘇省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的規(guī)定確定。
責任人應當按照法律、法規(guī)和城市容貌標準相關規(guī)定，做好責任區(qū)內的城市容貌維護工作。
第二十九條 城市容貌責任人可以委托物業(yè)服務企業(yè)實施建（構）筑物外立面整潔工作，費用由責任人承擔。
產權不明或者由政府代管的建（構）筑物外立面整潔工作由城市管理行政主管部門負責組織實施。
公共設施及其他設施的整潔工作由養(yǎng)護單位負責組織實施。
第三十條 城市管理行政主管部門應當加強對城市容貌的監(jiān)督管理，實施監(jiān)督檢查時可以采取下列措施：
（一）檢查城市容貌清潔單位的證照和經營活動情況；
（二）要求有關單位和人員提供有關文件、資料，就相關事項作出說明；
（三）根據需要進行現場勘查；
（四）責令城市容貌責任人履行相關責任；
（五）對不履行城市容貌責任的行為予以曝光。
第三十一條
城市管理行政主管部門應當會同交通運輸、工商、住房和城鄉(xiāng)建設、公安、通信等部門和單位建立信息共享機制，互相通報工商登記、企業(yè)備案、產權信息、行政處罰等有關信息。
第三十二條
城市管理相關部門發(fā)現違法行為人存在或者可能存在由其他部門查處的違法行為的，應當及時移送或者告知有權查處部門，并提供執(zhí)法證據支持。被告知部門應當及時查處，并將處理情況反饋告知部門。
城市管理相關部門可以根據工作需要實施聯(lián)合執(zhí)法。參加聯(lián)合執(zhí)法的部門在各自職權范圍內依法履行行政職責、實施行政管理、作出行政決定。
第六章 法律責任
第三十三條 違反本規(guī)定，法律、法規(guī)、規(guī)章已有行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十四條 違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由城市管理行政執(zhí)法部門予以行政處罰：
（六）違反第二十七條第五項規(guī)定的，責令限期改正，并可以處二百元以上一千元以下罰款。
第三十五條
城市管理行政執(zhí)法部門應當規(guī)范城市管理行政處罰自由裁量權，根據違法行為的事實、性質、情節(jié)和社會危害程度等因素，對行政處罰的種類、范圍和幅度進行細化并向社會公布。
第三十六條
城市管理行政主管、執(zhí)法部門工作人員在城市容貌管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
第七章 附 則
第三十七條 本規(guī)定下列用語的含義：
（二）城市容貌清潔單位，是指為維護城市容貌整潔，專業(yè)從事建（構）筑物、機動車清洗、保潔的企業(yè)和個體工商戶。
物業(yè)公共安全管理制度篇九
第一條為規(guī)范我市行政執(zhí)法主體，保障和監(jiān)督行政執(zhí)法主體依法行使職權，根據有關法律?、法規(guī)?的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本市行政執(zhí)法主體的公告管理適用本規(guī)定。但屬國家和省實行垂直領導的行政執(zhí)法主體除外。
第三條本規(guī)定所稱行政執(zhí)法主體是指依法設立，能夠以自己的名義依法實施行政檢查、行政強制措施、行政處罰、行政強制執(zhí)行的行政機關、機構和其他組織。
第四條行政執(zhí)法主體應當在市政府公告的職責和權限內依法實施執(zhí)法活動。未經公告或者超越公告的職責和權限范圍的執(zhí)法活動無效。
第五條市人民政府法制工作部門（以下簡稱市法制工作部門）負責行政執(zhí)法主體公告前的審查工作。
市級行政執(zhí)法主體由市法制工作部門提出審查意見后報市政府批準公告。
各區(qū)行政執(zhí)法主體由各區(qū)人民政府提出審查意見并經市法制工作部門復核后報市政府批準公告。
第六條行政執(zhí)法主體必須符合下列條件：
（一）依法設立；
（三）能以自己的名義實施行政執(zhí)法活動并承擔法律責任；
（四）有機構編制部門核定的機構編制和符合條件的執(zhí)法人員；
（五）有財政部門核撥的經費；
（六）符合法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定。
第七條行政機關和法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織提請行政執(zhí)法主體審查時，應當報送下列材料：
（一）部門或者組織負責人簽署的提請審查的公函；
（二）依法設立行政執(zhí)法主體的正式文件；
（四）機構編制部門核定機構編制的文件；
（五）行政執(zhí)法主體公告文本。
第八條市法制工作部門、區(qū)政府對提請審查的行政執(zhí)法主體是否符合本規(guī)定第六條規(guī)定的條件進行審查，并在受理提請審查后10個工作日內作出審查意見，書面通知提請審查的機關或者組織。
經審查、復核符合規(guī)定條件的，市法制工作部門應當在作出審查或者復核意見后10個工作日內提請市政府批準公告。
第九條行政執(zhí)法主體公告的內容主要包括：
（一）行政執(zhí)法主體名稱；
（二）執(zhí)法職責和權限；
（三）主要執(zhí)法依據；
（四）辦公地址、咨詢和投訴電話。
第十條行政執(zhí)法主體必須在《深圳市人民政府公報》上進行公告。
行政執(zhí)法主體在《深圳市人民政府公報》上公告后，相關部門可以將市政府批準的公告文本在本市政府信息網或者其他媒體上公布。
第十一條行政執(zhí)法主體公告后發(fā)生下列情形的，必須重新提請審查和公告：
（一）行政執(zhí)法主體發(fā)生分立；
（二）行政執(zhí)法主體發(fā)生合并；
（三）行政執(zhí)法主體名稱變更；
（四）行政執(zhí)法依據變更；
（五）行政執(zhí)法職責和權限變更。
第十二條發(fā)生本規(guī)定第十一條規(guī)定的情形的，有關部門應在規(guī)定該情形的法律、法規(guī)、規(guī)章或正式文件生效日后15個工作日內，按照本規(guī)定第七條的要求提請市法制工作部門或者區(qū)政府進行審查，市法制工作部門或者區(qū)政府按照本規(guī)定第八條處理。
行政執(zhí)法主體發(fā)生第十一條第（一）項情形的，由分立后的機關或組織提請審查；發(fā)生第十一條第（二）項情形的，由新成立的機關或組織提請審查；發(fā)生第十一條第（三）、（四）、（五）項情形的，由原提請審查的機關或組織提請審查。
行政執(zhí)法主體的辦公地址、咨詢和投訴電話發(fā)生變更的，由原提請審查的機關或者組織直接提請市政府辦公廳在《深圳市人民政府公報》上公告。
第十三條行政執(zhí)法主體經市政府批準后，市政府辦公廳應當自批準之日起15個工作日內將行政執(zhí)法主體公告文本在《深圳市人民政府公報》上公告。
第十四條行政機關可以在其法定職責和權限內，依法委托符合本規(guī)定第十五條規(guī)定條件的組織實施行政執(zhí)法活動。
委托機關對受委托組織實施委托范圍內的執(zhí)法活動進行監(jiān)督，并對該活動的后果承擔法律責任。
受委托組織應當在委托范圍內，以委托機關的名義實施行政執(zhí)法活動，不得再委托其他組織或者個人實施。
委托機關在委托期間不再行使已經委托給受委托組織的行政執(zhí)法權。
第十五條受委托實施行政執(zhí)法活動的組織必須符合下列條件：
（一）是依法設立的管理公共事務的事業(yè)組織；
（二）有符合條件的執(zhí)法工作人員；
（四）符合法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定。
第十六條行政機關委托符合條件的組織實施行政執(zhí)法活動，應當與受委托組織訂立委托行政執(zhí)法協(xié)議書。委托行政執(zhí)法協(xié)議書應當載明下列事項：
（一）委托機關和受委托組織的名稱、地址；
（二）委托機關的執(zhí)法依據；
（三）委托的執(zhí)法事項和權限；
（四）委托的期限；
（五）受委托組織的執(zhí)法經費來源；
委托行政執(zhí)法的期限不得超過五年。
委托行政執(zhí)法協(xié)議書必須由雙方法定代表人簽署并加蓋雙方單位的印章。
第十七條行政機關應當在與受委托執(zhí)法組織訂立委托行政執(zhí)法協(xié)議書后10個工作日內，將委托事宜提請市法制工作部門或者區(qū)政府審查。提請審查時，應當提供以下材料：
（一）行政機關負責人簽署的提請審查的公函；
（二）受委托組織設立的正式文件；
（三）委托行政執(zhí)法協(xié)議書；
（四）受委托組織執(zhí)法人員名單和執(zhí)法經費來源證明；
（五）受委托執(zhí)法組織的公告文本。
第十八條市法制工作部門、區(qū)政府對委托行政執(zhí)法的必要性和合法性進行審查，并在受理提請審查后10個工作日內作出審查意見，書面通知提請審查的機關。
經審查、復核確有必要且符合規(guī)定條件的，市法制工作部門應當在作出審查或者復核意見后10個工作日內提請市政府批準公告。
第十九條委托行政執(zhí)法期限屆滿后，如果需要繼續(xù)委托的，委托機關應當在委托期限屆滿前一個月內與受委托組織重新訂立委托行政執(zhí)法協(xié)議書，并按照本規(guī)定提請審查和批準公告。
第二十條委托機關發(fā)現受委托組織違反委托協(xié)議或者違法實施委托執(zhí)法活動的，應當責令改正；情節(jié)嚴重的，可以撤銷委托。
第二十一條任何組織和個人有權對違反本規(guī)定實施行政執(zhí)法活動的行政機關、機構或者組織，向市法制工作部門和市監(jiān)察部門進行投訴和提出意見。
第二十二條市法制工作部門發(fā)現未按本規(guī)定批準公告的行政機關、機構或者組織實施行政執(zhí)法活動的，應當立即將有關情況向市政府報告，由市政府責令該行政機關、機構或者組織停止實施執(zhí)法活動。
第二十三條對違反本規(guī)定實施行政執(zhí)法活動的行政機關、機構或者組織的負責人和直接責任人，由市監(jiān)察部門依法追究行政過錯責任。
第二十四條市政府每年向社會公布本市行政執(zhí)法主體和受委托執(zhí)法的組織的名錄。
第二十五條本規(guī)定自2003年8月1日起施行。
本規(guī)定發(fā)布前已經實施執(zhí)法活動的行政執(zhí)法主體和受行政機關委托實施執(zhí)法活動的組織的審查和批準公告，應當自本規(guī)定發(fā)布之日起六個月內完成。
第二條??我省行政區(qū)域內國家機關、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位及其他經濟組織（以下統(tǒng)稱單位）的安全技術防范適用本規(guī)定。
第三條??本規(guī)定所稱公共安全技術防范，是指適用安全技術防范產品和設施，預防和制止違法犯罪行為，維護公共安全的活動。?公共安全技術防范產品（以下簡稱技防產品）包括用于安全檢查、防盜報警、出入口的防護和控制、電視防范監(jiān)控的產品，以及國家規(guī)定屬于技防產品的其他產品。?公共安全技術防范設施（以下簡稱技防設施）是指綜合運用技防產品所組成的安全防范系統(tǒng)。
第四條??公安機關是公共安全技術防范的主管部門。?建設、工商行政管理、質量技術監(jiān)督等行政管理部門在各自職責范圍內協(xié)助公安機關做好公共安全技術防范工作。
第五條??技術防范范圍內的新建、改建、擴建工程應當包括技防設施建設，所需經費列入工程預算。
第六條??下列場所、部位必須設置技防設施：?（一）機場、車站、碼頭的重要部位；?（二）廣播電臺、電視臺、有線電視臺。電信樞紐的重要部位；?（三）武器庫、彈藥庫；?（四）生產、存放危險物品的場所或者部位；?（五）集中存放國家秘密信息、檔案、資料的場所或者部位；?（六）核設施和核材料生產、儲存場所或者部位；?（七）國家戰(zhàn)略物資儲備庫、國家尖端產品儲備庫、各類重要物資儲存場所；?（八）國家重點科研機構和國防科研生產試驗等單位的要害部位或者場所；?（九）展銷、存放具有重要科學技術價值或者具有昂貴經濟價值的物品、文物的場所及部位；?（十）黃金、珠寶，貨幣及有價證券的生產或者儲存場所的重要部位，金融機構營業(yè)場所、金庫等要害部位。其他集中儲存現金的部位；?（十一）運鈔車和運送珍貴文物的車輛；?（十二）供電、供水、供氣、供油和集中供熱單位的要害部位；?（十三）省以上公安機關認定應當安裝技防設施的其他場所和重點部位。
第七條??設置技防設施的單位應當建立技防設施的使用和保護制度，保證設施安全可靠、正常運行；安裝的報警設施，有條件的應當與當地公安機關或者保衛(wèi)部門聯(lián)網。
第八條??凡在我省行政區(qū)域內從事技防設施設計、施工的單位，已取得建設部門頒發(fā)的資質證書的，必須到公安機關備案；其中專門從事技防設施設計、施工的單位在到建設部門辦理專項證書手續(xù)前，應當到公安機關辦理審查手續(xù)：?（一）在省工商行政管理部門進行登記注冊的單位和省外單位，到省公安機關備案或者辦理審查續(xù)；?（二）在市、縣（臺縣級市、區(qū)，下同）工商行政管理部門進行登記注冊的單位，到所在地市公安機關備案或者辦理審查手續(xù)；?（三）境外單位，向省公安機關提出申請，報公安部批準。
第九條??技防設施設計方案必須符合國家有關安全技術防范行業(yè)標準和規(guī)定。建設單位應當將技防設施設計方案按以下規(guī)定送公安機關審批：?（一）二級以上風險等級或者總投資額為人民幣50萬元以上的`，由省公安機關批準；?（二）三級風險等級或者總投資額不足人民幣50萬元的，由市公安機關批準，報省公安機關備案。
第十條??重點場所、要害部位的技防設施施工，必須按照國家有關規(guī)定委托境內單位承接。
第十一條??承擔技防設施施工的單位必須遵守下列規(guī)定：?（一）按照技防設施設計方案施工；?（二）為技防設施建設單位保守秘密；?（三）對從事技防設施施工人員進行審查，并將審查材料存檔。
第十二條??技防設施竣工后，必須經原審批公安機關會同有關部門驗收，必要時可聘請有關專家參加。?未經公安機關驗收或者驗收不合格的技防設施，不得投入使用。
第十三條??公安機關應當對技防設施的使用情況加強監(jiān)督檢查。檢查不合格的技防設施不得繼續(xù)使用。
第十四條??生產技防產品，已經在工商行政管理部辦理有關手續(xù)的，應當到當地市公安機關備案，由市公安機關報省公安機關備案。
第十五條??申請生產技防產品，必須具備下列條件：?（一）產品有國家標準、行業(yè)標準或者地方標準，沒有上述標準的，必須制定企業(yè)標準，并報省質量技術監(jiān)督部門和省公安機關備案；?（二）產品經省公安機關抽樣送國家認可的檢測機構檢測合格；?（三）產品通過省以上公安機關組織的生產定型鑒定或者檢測鑒定；（四）無線報警裝置使用的頻點，必須經當地無線電管理機構批準。?具備上述條件的，到當地公安機關提出生產申請，到省公安機關辦理有關手續(xù)。
第十七條??公安機關辦理有關手續(xù)，應當對辦理程序和時限實行公示。?
第二十二條??從事安全技術防范管理工作的人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十三條??本規(guī)定自?1999年10?月l日起施行。
物業(yè)公共安全管理制度篇十
貫徹安全生產方針，搞好勞動保護，使員工按照安全生產的要求從事生產活動，維護醫(yī)院物業(yè)安全。
適用于xx醫(yī)院管理處的安全生產管理。
3.1部門主管（負責人）負責部門安全生產工作的落實、培訓及綜合安全檢查。
3.2管理處主管負責審核各部門安全生產培訓計劃及整體安全檢查。
4.1安全作業(yè)。
4.1.1管理處各部門員工在工作時，嚴格按各部門制定的操作規(guī)程作業(yè)。
4.1.2值班人員負責每日安全工作的落實監(jiān)督。
4.1.3部門負責人負責本部門安全工作的監(jiān)督，整改及知識培訓，不定時進行檢查。
4.1.4員工在工作中，發(fā)現不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時將情況上報部門主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。
4.2消防安全。
4.2.1所有員工嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)和各項制度，保安部負責監(jiān)督檢查，發(fā)現異常情況及時上報管理處。
4.2.2保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。
4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統(tǒng)的情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。
4.2.4保安部在檢查中發(fā)現消防設備設施有破損或故障，根據不同情況上報管理處，管理處通知醫(yī)院保衛(wèi)科及時配換處理。
4.3治安安全。
4.3.1保安部全面負責醫(yī)院內治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現異常情況及時處理，并上報管理處。
4.3.2管理處其他員工發(fā)現本物業(yè)管理區(qū)域內違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規(guī)程》處理。
4.4人身安全。
4.4.1各部門員工發(fā)現有危及人身安全的.情況，要及時上報管理處，并設置危險標志。
4.4.2工作時要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。
4.4.3維修任何電氣設備時，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的電源開關，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線路，有無其他人在工作，確認無誤后方可合上開關。
4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。
4.5車輛安全。
4.5.1保安部負責所有進出車輛及停車場的檢查、指揮、登記。
4.5.2保安部當值人員嚴格執(zhí)行車輛管理的各項制度，確保交通、人身安全。
4.5.3對違規(guī)停放、駕駛車輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據不同情況上報管理處。
4.6設備安全（此部分由醫(yī)院維修班負責）。
4.6.1切實做好設備的維修保養(yǎng)，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經常監(jiān)測，如遇絕緣損壞時應及時處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。
4.6.2進行機械設備方面的維修工作時，要注意切斷動力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無誤方可進行工作。
4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時，應將電容器充分放電，必要時可短接后進行工作。
4.7遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規(guī)程》處理，由管理處寫出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。
物業(yè)公共安全管理制度篇十一
提高員工安全用電意識，規(guī)范員工用電安全操作，減少事故的發(fā)生。
2.適用范圍。
適用于園區(qū)內全體員工。
3.職責。
3.1工程部人員進行電氣操作或電氣維修工作時，必須嚴格按照安全操作規(guī)定進行。
3.2其他部門須配合工程部的安全用電工作。
3.3工程部及時向客服部反映停電緣由，客服部須及時通知業(yè)主停電事宜。
4.內容。
4.1嚴禁各部門私接或移動電氣設備和設施。確因生產或改善服務質量需要，應經所在部門經理批準，報請工程部核實，并由工程部登記注冊。
4.2各部門需架設臨時線路的，應由工程部派電工安裝。使用結束后應立即通知工程部拆除。臨時線路應符合“低規(guī)”要求，時間一般不超過一星期。如使用后確需長期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案?？陀脜^(qū)一般不準加臨時線。
4.3物業(yè)強電系統(tǒng)維修時，應該根據不同的危險程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類。電氣檢修人員工作時，應遵循下列三項要求：
4.3.1根據工作內容和需要，填寫工作票。
4.3.2除特殊情況外，原則上應有兩人或兩人以上在一起工作。
4.3.3應有完成保證工作人員安全的組織措施和技術措施。
4.4在全部停電或部分停電的電氣設備或設施上工作時，必須完成下列保證安全的技術措施：
4.5斷開電源。在工作場所必須斷開電源的設備設施，包括需檢修設備設施的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于0.7m(10kv)的帶電部分及工作人員后面或兩側無遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時，必須使檢修的設備設施至少有一個明顯的斷開點，高壓柜的手動機均處于斷開位置時，都應用鎖鎖住。
4.6驗電。檢驗電氣設備上有無電壓時，必須使用合格的驗電器，驗電應在電氣設備的`兩側的各相分別進行。
4.7裝設接地線。將檢修的設備設施的三相短路并接，可以放掉檢修設備的剩余電荷，這也是防止突然來電，保護工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必須由兩人進行，若僅有單人值班，則只允許用接地開關接地。
4.8懸掛指示牌和裝設遮擋欄。在工作點四周應安設標示牌和遮欄，有關的操作開關手柄上應懸掛“禁止合閘”標示牌。
4.9電氣操作及維修必須執(zhí)行下列安全組織措施：
4.9.1工作票制度。在對物業(yè)各類電氣設備進行檢修時，應根據工作需要，填寫工作票。工作票的簽發(fā)人應為電氣工程主任，且簽發(fā)人應對工作票內容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務程度進行全面的考慮。
4.9.2工作許可制度。在高壓電氣設備上進行檢修工作，須經過許可手續(xù)。工作許可人為工程部經理，許可人應對工作票上的有關內容及安全措施進行檢查，并會同工作負責人到現場核對。
4.9.3工作監(jiān)護制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負責人(監(jiān)護人)應向工作者交待工作現場的情況和有關安全措施，并應始終在現場進行監(jiān)護，及時糾正錯誤或違反安全的操作。監(jiān)護人一般不得參加工作班工作(全部停電除外)。
4.9.4工作間斷、轉移和終結制度。在電氣設備檢修工作間斷或工作人員暫時撤離現場時，所有安全措施應保持不動，工作票仍由工作負責人執(zhí)存。間斷后可繼續(xù)工作，無需重新通過許可。
4.9.5工作轉移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個地點工作，開工前的安全措施可一次做完，但工作負責人在轉移工作地點時，應向工作人員交待新工作點的有關情況和注意事項。
4.9.6在檢修工作完成后，應清掃現場后撤離。由工作負責人會同運行值班人員共同檢查，并交待檢修項目、發(fā)現問題、檢修結果和存在問題，然后在工作票上注明工作終結時間，雙方簽字后方可辦理工作票終結手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設備送電運行(因檢修工作需要試運行者除外)。
物業(yè)公共安全管理制度篇十二
一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。
二、開展防火檢查，及時消除火災隱患，并建立檢查記錄。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。
四、按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志;定期檢查、維護管理區(qū)域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。
五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和小區(qū)內的企事業(yè)單位進行演練。
六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。
七、落實一名專(兼)職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。
八、發(fā)現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協(xié)助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。
物業(yè)公共安全管理制度篇十三
為保障住宅區(qū)的房屋和公共設施的合理使用,維護住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造安全、清潔、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境,住宅區(qū)內(高層、商場、辦公樓)所有業(yè)主(或房屋承租人或其他使用人,下同)擁有居住權和享用權,其合法權益受法律保護,不受侵犯;管理處受業(yè)主委員會委托,對小區(qū)內樓宇公共配套設施等物業(yè)實施管理,并對部份實行有償服務,費用從本體維修基金內支出,業(yè)主有合理使用權利和維護的義務。
一、業(yè)主(房屋使用人)應當遵守下列規(guī)定:
1、未經房管部批準,不得擅自改變房屋結構、外貌和用途:
(1)、住戶如對室內進行裝修,應嚴格遵守本區(qū)關于裝修管理的一切規(guī)定,不得對房屋的內外承重梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面防火隔熱層和通道進行違章鑿、拆、搭占及封堵通風口,不得用鋁合金、鐵皮、木板、鋼網等封閉主陽臺,違者按有關規(guī)定處罰。
(2)、住戶不得裝設門牌(涉及商業(yè)用途),住戶單元之外墻及窗戶禁止豎立任何廣告或標志,并不得改變房屋原設計外墻裝飾和防盜網、門窗的材料、規(guī)格形式,不得亂掛、亂搭、亂貼、亂畫,違者處一百元以上罰款并責令恢復原狀。
(3)、嚴禁改變陽臺為衛(wèi)生間、廚房等,嚴禁將陽臺雨水管改為排污管,嚴禁私自改變室內外明暗電氣管道及未經許可更換水、電、氣計數表,若造成嚴重后,一切由住戶負責。
2、不得侵害他人的正當權益,不得利用房屋從事危害公共利益的活動及堆放危險物品以及排放有毒、有害物質等。
(1)、樓宇公共地方、住宅區(qū)綠化地、道路等不得擺放家私、物品,嚴禁停放車輛和鳴號,違者罰款一千元。
(2)、嚴禁傳播黃色錄像、黃色書刊,嚴禁在休息時間高聲播放音樂、聚眾喧嘩、賭博、吸毒等活動,不能收留"三無"人員,違者送交公安部門收容審查。
(3)、嚴禁高空拋垃圾、雜物、傾倒污水,違者罰款五十元至五百元;禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道、如導致堵、損壞,住戶應負全部修理費用。
(4)、禁止堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,如槍-支-彈-藥、炸藥、汽油等。
3、為了使住宅區(qū)經常保持整潔優(yōu)美的環(huán)境,住戶應遵守公共道德:
(1)、禁止踐踏綠地,破壞或采折花草樹木,禁止損壞、涂畫園林藝術雕像,違者罰款一百元。
(2)、禁止隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭及瓜殼,違者罰款五十元。
(3)、嚴禁飼養(yǎng)家禽、家畜,違者罰款一百元。
4、住戶應按期繳納各項管理費用。
二、住宅區(qū)房屋的維修責任,按下列規(guī)定劃分:
l、室內部份由業(yè)主負責維修。
2、房屋的外墻面、樓梯面、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施,由管理處組織定期養(yǎng)護和維修,其費用從住宅本體維修基金中支出。
3、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂場所、停車場、走廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設施由管理處統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護,費用從管理費中支出,人為造成公共設施損壞的,費用由責任人承擔。
4、住宅區(qū)的水、電、氣、通訊等管線的維修養(yǎng)護,由有關供水、供電、供氣及通訊單位負責,維修費用由有關業(yè)務單位支付。
5、凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全的,按規(guī)定應由業(yè)主修繕的,業(yè)主應及時進行修繕,拒不進行修繕的,由管理處進行修繕,其費用由業(yè)主承擔。
三、管理處定期對住宅區(qū)主要的公共設施和房屋共用部份的養(yǎng)護規(guī)定如下:
(一)、公共設施部份:
1、上下管道、明暗溝、污雨水井、檢查井,每年清理l-2次,化糞池每年清理一次;
2、道路;
3、綠化;
4、路燈;
5、供水、供電設施設備;
6、停車場;
7、公共建筑;
8、其他。
二、房屋專用部份:
1、屋面每年維修一次,四年中修一次,八年大修一次:
2、水池;
3、室內上下水主管、電線、電氣、陽臺護欄三年刷新一次;
4、消防水管、水箱;
5、樓梯間、墻面、扶手;
6、電子防盜門;
7、其它。
做到大修有計劃安排,小修隨時處理,房屋不破、不漏、管道不堵、公共設施機電設備運作保養(yǎng)良好。
第一條為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理服務收費，維護國家、物業(yè)管理機構和戶主（住戶）的合法權益，根據西安市人民政府發(fā)布的《西安市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定》，特制定本辦法。
第二條物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理機構對城市住宅小區(qū)和寫字樓、綜合樓、別墅、公寓等房屋提供的專業(yè)化管理服務所收取的費用。
物業(yè)管理服務收費屬政府定價的經營性服務收費，貫徹“取之于用戶，用之于用戶，合理收費，微利經營”的原則。
第三條 審批權限和程序：
凡在西安市城郊六區(qū)范圍內的物業(yè)管理服務收費，統(tǒng)一由西安市物價局審批。市屬各縣（閻良區(qū)）的物業(yè)管理服務收費，由各縣（閻良區(qū)）物價部門根據當地實際情況，參照本辦法規(guī)定審批。
物業(yè)管理機構，應按照上述收費原則和附表所列收費標準，結合各自的服務范圍，填寫收費申報表，征求管委會（戶主代表）意見后，附資質證書和委托管理合同，報物價部門審批。
第四條 收費項目的設置：
（一）管理服務費。含清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)、公共照明費用及供熱水、采暖、制冷、電梯等正常運行所發(fā)生的人工、燃料、水電費用。
（二）住宅維修基金。含房屋的外墻面、樓梯間、樓道、屋面，上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施和采暖、制冷系統(tǒng)等定期養(yǎng)護和維修；圍墻（柵欄）、道路及附屬配套建筑設施的日常養(yǎng)護和維修支出的費用。
（三）代收代繳費用。指代收代繳應由住戶自己繳納的水費、電費、管道燃氣費、城市居民清潔費和工商企事業(yè)單位排水設施使用費等。
（四）特約服務收費。含交通工具保管和應戶主（住戶）要求提供的搬家、運送液化氣瓶、煤炭等勞務；個人家用電器、辦公設備、戶門內水電管線設施、儀表的維修；報刊信函投遞分發(fā)以及戶主（住戶）委托的其他服務項目的'收費。
以上第（一）、（二）兩款和交通工具保管收費由物價部門審批；第（四）款所列其他服務項目的收費，由戶主（住戶）同物業(yè)管理機構協(xié)商確定。
第五條 小區(qū)公用設施的重大維修工程費用從開發(fā)建設單位交納的公用設施專用基金中支出。
第六條凡由物業(yè)管理機構抄表并代收代繳的費用，應按照國家規(guī)定的收費價格執(zhí)行。按實際耗用量計收費用的，應安裝分戶計量表。屬于管線損耗部分，應合理分攤并向戶主（住戶）公布。
第七條邊基建邊入住的住宅小區(qū)，對居民生活用水用電，應按國家規(guī)定的收費價格計收。因基建等原因造成的超標準計費部分，不得分攤給戶主（住戶）。
第八條凡已納入物業(yè)管理范圍內的待銷房和戶主購買后暫未入住的房屋，產權人應按規(guī)定交納住宅維修基金和不高于30％的管理服務費。
第九條 物業(yè)管理機構應建立健全財務管理制度，做到收費項目公開，收費標準公開，收支情況公開。
第十條凡經批準收費的物業(yè)管理機構，其收費人員，應佩帶收費工作標志，填寫用戶所持的《西安市物業(yè)管理服務收費記錄手冊》，并開據發(fā)票。否則，戶主（住戶）有權拒付。
第十一條物業(yè)管理機構必須嚴格執(zhí)行物價部門審定的收費項目和收費標準。本辦法附表中暫未規(guī)定收費標準的，由物業(yè)管理機構與管委會或戶主（住戶）代表協(xié)商確定。
任何單位未經物價部門批準，不得擅自設立收費項目或提高收費標準，向物業(yè)管理機構強行收費。
第十二條 有下列情形之一者，屬違反本辦法行為：
（一）不執(zhí)行物價部門規(guī)定，擅自設立收費項目，提高收費標準的；
（二）不按規(guī)定計收費用，任意估算加價的；
（三）不公布收費項目、收費標準和收支情況的；
（四）其他違反本辦法的行為。
違反本辦法，由物價檢查機構按照《中華人民共和國價格管理條例》及有關規(guī)定予以查處。
第十三條 本辦法由西安市物價局負責解釋。
物業(yè)公共安全管理制度篇十四
為建設和諧文明小區(qū)，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動，保持小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生活環(huán)境，結合《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約（草案）》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約（草案）》制定本制度。
凡在小區(qū)居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。
業(yè)主大會是物業(yè)小區(qū)內全體業(yè)主組成機構。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。
本屆業(yè)主委員會是會設主任、委員共七名。業(yè)主委員會主要任務是監(jiān)督執(zhí)行《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)管理制度》，維護小區(qū)全體業(yè)主的權益，完全自愿原則，不享受小區(qū)任何福利待遇。
小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須共同執(zhí)行業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決議、決定。配合物業(yè)管理人員做好各項管理工作，遵守各項管理制度。
1、合理使用小區(qū)內共用部份共用設施設備，自覺維護物業(yè)小區(qū)的整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關規(guī)定。不擅自改變房屋的外貌和用途。
2、愛護小區(qū)的'公共環(huán)境。小區(qū)所有公共設施屬小區(qū)全體業(yè)主所共有，包括小區(qū)道路、球場、綠化、果樹、供電、供水設施、路燈、電動拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。
3、自覺維護物業(yè)小區(qū)內的公共生活秩序。小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人不準在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質，不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪音，不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
4、業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應遵守政府有關規(guī)定，寵物外出必須由主人牽引并即時清理排在小區(qū)公共場所的寵物糞便。
5、機動車在小區(qū)內應控制時速低于5公里。車輛出入應按要求出示證件，本物業(yè)小區(qū)內禁止鳴笛。
機動車應該放在每個業(yè)主車庫中或者公共車位中。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。
本物業(yè)小區(qū)公共車位由物業(yè)管理人員施畫。僅用于業(yè)主和訪客車輛的臨時停放。
6、業(yè)主需要進行房屋維修時，應通知物業(yè)管理人員或業(yè)主委員會并遵守有關規(guī)章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。維修完工后即時清理余泥垃圾。
本小區(qū)物業(yè)服務費包括：物業(yè)管理人員（保安）工資福利、公共場所電水費，維修費等等。
1、業(yè)主或物業(yè)使用人約定每月10號前向業(yè)主委員會交納物業(yè)服務費。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務費的，應委托他人按期代交或及時補交。
2、對欠繳物業(yè)服務費的業(yè)主，業(yè)主委員會應進行催繳或委托物業(yè)服務人員催繳，可采用上門催繳、電話催繳、書面催繳等多種方式，并可采用相應催繳措施。
3、欠費六個月以上或拒繳物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會在小區(qū)內顯著位置公布欠繳情況。
4、欠費總金額過高時，業(yè)主委員會授權物業(yè)服務人員依法通過訴訟途徑解決。
本小區(qū)設收款記賬員一名。本小區(qū)財會收支情況每季度向全體業(yè)主公布一次，做到公正、公開、透明，接受小區(qū)全體業(yè)主監(jiān)督。
本物業(yè)安全管理制度自20xx年一月一日起執(zhí)行本物業(yè)安全管理制度由業(yè)主委員會負責解釋。
物業(yè)公共安全管理制度篇十五
室內衛(wèi)生實行值日輪流制,當天室內衛(wèi)生值班員負責地面、桌面、窗戶等位置的清潔和公共物品的擺放,每周六進行一次全班室內大掃除。
4、地面要時常保持干凈,要不定時進行清掃;
5、室內所有物品必須擺放整齊、有序。
1、護衛(wèi)員必須在管理處指定的宿舍,鋪位上住宿,未經管理處領導批準不得夜不歸宿;
5、不準擅自調換房間、床位或占用他人床位,不準隨意動用他人物品;
6、自覺愛護宿舍的公共設施和財物;
7、安全員的親友須在22:00前離開管理處區(qū)域。
物業(yè)公共安全管理制度篇十六
第一條為加強公共安全視頻系統(tǒng)的管理，提高城市應急指揮響應和城市管理能力，保障公共安全，根據《廣東省安全技術防范管理條例》，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱公共安全視頻系統(tǒng)，是指在涉及公共安全的場所或者區(qū)域，采用技術設備進行視頻信息采集、傳輸、顯示和存儲的綜合系統(tǒng)。
第三條本市行政區(qū)域內公共安全視頻系統(tǒng)的規(guī)劃、建設、使用、維護和管理行為，適用本規(guī)定。
第四條公共安全視頻系統(tǒng)的建設和管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、分類出資、統(tǒng)籌建設、屬地管理原則。
第五條市公安機關負責本市公共安全視頻系統(tǒng)的管理、監(jiān)督和指導，區(qū)、縣級市公安機關負責本轄區(qū)內公共安全視頻系統(tǒng)的具體管理工作。
市信息化主管部門負責本市公共安全視頻系統(tǒng)的統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合協(xié)調和資源整合共享。
規(guī)劃、建設、市政園林、國土房管、質監(jiān)、交通、工商、城-管、安監(jiān)、水利等行政管理部門，依照各自職責做好公共安全視頻系統(tǒng)的建設和管理工作。
第二章規(guī)劃與建設
第六條涉及公共安全的下列場所或者區(qū)域應當建設公共安全視頻系統(tǒng)：
（二）機場、港口、火車站、碼頭、停車場、客貨運站場和樞紐公交站的重要部位；
（五）各級黨政機關的重要部位和出入口；
（六）國家重點科研機構，集中存放重要檔案資料的館、庫；
（十一）建筑工地、城市重要景觀、大型地下空間等城建設施的重要部位；
（十二）江河堤防、水庫、人工湖、重點防洪排澇區(qū)域及其他重要水利工程設施；
（十三）其他需要建設公共安全視頻系統(tǒng)的場所或區(qū)域。
禁止在衛(wèi)生間、浴室、更-衣室、酒店（賓館）客房和員工、學生宿舍等涉及公民隱私的場所或者區(qū)域安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)或者設施、設備。
第七條本規(guī)定第六條規(guī)定的場所、區(qū)域的所有權人或者管理者、經營者應當按照統(tǒng)一規(guī)劃，遵循統(tǒng)一技術規(guī)范，建設責任范圍內的公共安全視頻系統(tǒng)。所有權人與管理者、經營者可以以協(xié)議的方式明確公共安全視頻系統(tǒng)的建設與管理責任。
依照本規(guī)定應當建設公共安全視頻系統(tǒng)但尚未建設的，應當依附現有建筑物或者管線進行建設。
市信息化主管部門應當會同有關行政管理部門編制公共安全視頻系統(tǒng)的建設規(guī)劃，制定有關技術規(guī)范。
第八條本規(guī)定第六條規(guī)定的場所或者區(qū)域，屬于《廣東省安全技術防范管理條例》規(guī)定范圍的，其公共安全視頻系統(tǒng)工程項目應當按照規(guī)定程序向公安機關申報方案審核、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。
不屬于《廣東省安全技術防范管理條例》規(guī)定范圍的，建設單位應當提交公共安全視頻系統(tǒng)建設方案、系統(tǒng)檢測和竣工驗收的有關材料，報所在地的區(qū)、縣級市公安機關備案。
第九條各級政府財政投資建設的公共安全視頻系統(tǒng)工程項目，應當按照同級信息化項目的規(guī)劃、審核、招投標和驗收程序辦理。
第十條本規(guī)定第六條規(guī)定的場所或者區(qū)域新建、改建、擴建時，與之相配套的公共安全視頻系統(tǒng)應當與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收使用。公共安全視頻系統(tǒng)未經驗收或者驗收不合格的，建筑工程不得投入使用。
室外公共安全視頻系統(tǒng)建設涉及建筑附屬構筑物的設計與建設的，應當符合城市規(guī)劃要求。
城市規(guī)劃行政主管部門在對依照本規(guī)定第六條應當配套建設公共安全視頻系統(tǒng)的建設項目進行規(guī)劃審查時，應當提出公共安全視頻系統(tǒng)的規(guī)劃設計要求。
第十一條涉及國-家-安-全和國家秘密的視頻系統(tǒng)建設，依照國家相關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條安裝公共安全視頻系統(tǒng)的固定場所，應當在監(jiān)控區(qū)域設置明顯標志。
第十三條公共安全視頻系統(tǒng)的設計、施工、維護單位應當具備法律?、法規(guī)?規(guī)定的相應資質。
公共安全視頻系統(tǒng)的適用產品應當取得安全技術防范產品登記批準書或者工業(yè)產品生產許可證，或者通過安全生產產品認證。進口產品應當出具海關、商檢部門或者國家法定機構的合法證明，并符合本市公共安全視頻系統(tǒng)標準規(guī)范。
第三章應用與管理
第十四條公共安全視頻系統(tǒng)應當按照安全等級進行管理，分級分權限接入公共安全、城市管理和應急指揮系統(tǒng)，或者預留接口與公共安全、城市管理和應急指揮系統(tǒng)互聯(lián)互通。
分級權限的設定由市公安機關會同市信息化主管部門、國-家-安-全機關另行制定。
第十五條禁止盜竊、損毀公共安全視頻系統(tǒng)的設施、設備，或者故意設置障礙，影響公共安全視頻系統(tǒng)的正常運行。
第十六條公共安全視頻系統(tǒng)的建設、管理或者使用單位及其工作人員，應當嚴格管理公共安全視頻系統(tǒng)采集的圖像信息，依法按程序查看、復制和使用信息，不得刪改、破壞視頻信息原始數據記錄，或者隨意傳播、復制或者用于個人目的、商業(yè)目的的查詢、使用。
第十七條公安機關應當定期開展公共安全視頻系統(tǒng)的監(jiān)督檢查工作，任何單位和個人不得拒絕或者阻撓。
第十八條公安機關、國-家-安-全機關因執(zhí)法工作需要，可以無償調取、復制或者查看公共安全視頻系統(tǒng)圖像信息，必要時可以臨時接管公共安全視頻系統(tǒng)控制權。
發(fā)生自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件等公共安全事件時，其他政府行政管理部門可以無償調取、復制或者查看公共安全視頻系統(tǒng)圖像信息。
因執(zhí)法原因而調整、改造公共安全視頻系統(tǒng)，給公共安全視頻系統(tǒng)的建設、管理或者使用單位造成損失或者額外開支的，行政管理部門應當給予相應補償。
第十九條行政執(zhí)法人員根據本規(guī)定第十八條的規(guī)定需要調取、查看或者復制公共安全視頻系統(tǒng)圖像信息和相關資料的，應當出示執(zhí)法單位介紹信函和執(zhí)法證件。不出示介紹信函和執(zhí)法證件的，公共安全視頻系統(tǒng)的.建設、管理或者使用單位有權拒絕。
第二十條公共安全視頻系統(tǒng)的建設、管理或者使用單位應當按照規(guī)定建立值班監(jiān)看、資料管理、安全管理和維護保養(yǎng)制度，根據監(jiān)控區(qū)域范圍的大小和重要程度配備相應數量的專職人員監(jiān)看和管理，確保視頻系統(tǒng)正常運行。
第二十一條設有視頻監(jiān)控室的公共安全視頻系統(tǒng)的建設、管理或者使用單位，應當派員值守，實時監(jiān)看，對視頻信息的錄制、使用和去向情況進行登記，遇到可疑情況，應當及時向公安機關報告。
視頻信息的有效存儲期不得少于十五日，法律、法規(guī)、規(guī)章或者行政規(guī)范性文件另有規(guī)定的除外。
第二十二條公共安全視頻系統(tǒng)的建設、管理或者使用單位，應當定期檢查視頻系統(tǒng)的前端設備、信號傳輸和網絡傳輸線路以及存儲設備的運行情況，確保視頻系統(tǒng)有效運行，不得擅自改變視頻系統(tǒng)的設施、設備的位置和用途；如確有必要改變的，應當經公安機關核準或者備案。
第二十三條公共安全視頻系統(tǒng)的監(jiān)看和管理人員應當經過培訓。
培訓工作由市公安機關負責組織。
第四章法律責任
第二十四條違反本規(guī)定第六條第一款，應當建設公共安全視頻系統(tǒng)而不建設，或者不按照標準、規(guī)范建設的，由公安機關責令限期改正，并給予警告；逾期不改正的，對單位處一千元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以下罰款。屬于《廣東省安全技術防范管理條例》規(guī)定范圍的，由公安機關依照《廣東省安全技術防范管理條例》第二十八條的規(guī)定處罰。
違反本規(guī)定第六條第二款，在涉及公民隱私的場所或者區(qū)域安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)或者設施、設備的，由公安機關責令限期改正；偷-窺、偷-拍、竊-聽、散布他人隱私的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條的規(guī)定處罰。
第二十五條違反本規(guī)定第八條第一款、第十條第一款，公共安全視頻系統(tǒng)建設方案未經核準，或者公共安全視頻系統(tǒng)未經驗收合格而投入使用的，由公安機關依照《廣東省安全技術防范管理條例》第三十一條的規(guī)定責令限期改正；逾期不改正的，對單位處以一萬元以上三萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第八條第二款，公共安全視頻系統(tǒng)竣工驗收后不報送公安機關備案的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正的，對單位處一千元以下罰款。
第二十六條違反本規(guī)定第十三條第一款，不具備相應資質承接公共安全視頻系統(tǒng)設計、施工和維護業(yè)務的，由公安機關依照《廣東省安全技術防范管理條例》第三十二條的規(guī)定責令改正，沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。
第二十七條違反本規(guī)定第十五條，盜竊、損毀公共安全視頻系統(tǒng)的設施、設備的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條的規(guī)定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
故意設置障礙，影響公共安全視頻系統(tǒng)正常運行的，由公安機關依照《廣東省安全技術防范管理條例》第三十三條的規(guī)定責令限期改正；逾期不改正的，對單位處一萬元以上三萬元以下罰款，對個人處二千元以上一萬元以下罰款。
第二十八條違反本規(guī)定第十六條、第十七條、第二十一條、第二十二條，有下列行為之一的，由公安機關依照《廣東省安全技術防范管理條例》第三十三條的規(guī)定責令限期改正，對單位處一萬元以上三萬元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二千元以上一萬元以下罰款：
（一）不按規(guī)定使用視頻系統(tǒng)的；
（二）不按規(guī)定記錄、存儲視頻信息的；
（三）擅自改變視頻系統(tǒng)設備、設施的位置和用途的；
（四）刪改、破壞視頻資料原始數據記錄的；
（五）擅自復制、提供、傳播視頻信息的；
（六）不配合行政主管部門管理或者公安機關、國-家-安-全機關依法查詢、調用和聯(lián)網使用的。
第二十九條行政機關及其工作人員不履行或者不正確履行公共安全視頻系統(tǒng)建設管理職責的，按照管理權限和規(guī)定程序追究其行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、局屬各單位在安全生產工作中發(fā)生事故的，年終考核一票否決。
物業(yè)公共安全管理制度篇十七
1.物業(yè)公司管理范圍任何部位不準私自搭接臨時電源線路，需改變用電源線路，必須由工程部電工操作。
2.使用多項電源插座不準平放在桌面上或地面上，必須釘掛在墻壁上或放在計算機操作臺二層，防止金屬異物落入插孔造成短路引起火災。
3.各類電源插座周邊不準存放易燃、可燃物，使用各類電源插座時插孔出現被燒痕跡，應及時請電工維修更換，嚴禁繼續(xù)使用。
4.在多項電源插座上需插接的全部用電設備耗電量必須與電源插座額定電流相匹配，禁止超負荷使用。
5.使用多項電源插座時必須一次性插接在墻壁上，嚴禁將多項電源插座二次插接在上方多項電源插座上。
6.嚴禁將無插頭裸線直接插入電源插座上用電。
7.導電電源線嚴禁從行走地面和門窗縫直接穿過，防止帶電導線破損斷裂，漏電引發(fā)事故。
8.分布在小區(qū)室外的電源閘箱接點，必須封閉防水加鎖，防止兒童觸電。
9.嚴禁在臺燈下堆放壓蓋紙張或其他可燃物，防止燈泡過熱或臺燈質量問題短路引燃。
10.計算機上和周邊禁止堆放雜物、書報、紙張、煙缸、水杯，操作計算機時不準吸煙。
11.各種充電器材必須放置在無可燃物位置，保持干燥通風，指定專人負責經常檢查，清除灰塵，保證器材電源及線路無故障，下班斷電停止使用，禁止超24小時無人狀態(tài)繼續(xù)充電。
12.電源開關、插銷、插座、照明燈具，嚴禁帶病使用，一經發(fā)現故障應立即請電工維修。
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