合同是一種法律文件，具有法律約束力，用于約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。編寫合同需要注意合同格式的規(guī)范與結(jié)構(gòu)的合理安排。合同的范文如下，可供大家在起草合同時參考和引用。
孵化場地租賃合同篇一
聯(lián)系電話：_______________。
使用方(乙方)：____________。
聯(lián)系電話：_______________。
第一條場地基本情況。
乙方使用甲方________場地。
第二條使用場地用途。
乙方向甲方承諾，使用該________場地僅為________使用，并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
甲方為乙方提供活動最佳場地位置和協(xié)助活動開展。
乙方保證，在使用場地期間內(nèi)未征得甲方允許前，不得擅自進入小區(qū)使用場地;也不得利用場地從事違法亂紀活動，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。
第三條使用期限。
甲乙雙方約定。使用場地使用自________年________月________日起，乙方可在小區(qū)內(nèi)做次活動，活動次數(shù)滿后該協(xié)議自動失效。
第四條使用費用及支付方式、期限。
甲、乙雙方約定：該場地在協(xié)議使用期的費用共計(人民幣)________元(大寫：________)。
乙方支付場地費用的方式：
1、現(xiàn)金支付。
2、轉(zhuǎn)賬。
甲方需提供乙方正規(guī)憑證：
1、發(fā)票。
2、收據(jù)。
第五條乙方應(yīng)遵守的場地使用條件。
1、使用期間，防火安全、場地的衛(wèi)生。
2、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)。
3、乙方在付清使用費用后即可與甲方協(xié)商活動時間。乙方須負責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責(zé)賠償。
4、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于。
5、行為規(guī)范。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。
6、乙方進場人員，必須維護公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好。
第六條其他條款。
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
3、本協(xié)議連同附件一式。
物業(yè)方(公章)：____________。
使用方(公章)：____________。
聯(lián)系人：_________。
聯(lián)系人：_________。
簽約日期：_________
簽約日期：_________
孵化場地租賃合同篇二
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方提供的孵化場地位于南京市中華路420號《江蘇省科技創(chuàng)業(yè)大廈》內(nèi)，
場地編號為，建筑面積為平方米。
上述場地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內(nèi)留宿。
二、租賃期限。
本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式。
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前10日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費的繳納期限為本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金元和房屋押金元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格(詳見附件1)辦完退房手續(xù)后7日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。
四、場地交付及期限。
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費、合同保證金后7日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。
五、場地的裝修及維修。
場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀。
甲方負責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)相關(guān)維修工作，材料費用由乙方支付。
六、場地的使用約定。
租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應(yīng)主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。
4、乙方的作息時間應(yīng)與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調(diào)整作息時間的，應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實代為收取。
七、合同的終止與變更。
本合同終止時，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空交還場地。乙方在搬出時應(yīng)將場地打掃干凈，否則甲方有權(quán)在乙方繳納的合同保證金中扣除有關(guān)的清潔費用。
本合同終止時，乙方必須按甲方關(guān)于退房的有關(guān)管理規(guī)定及本合同約定，與甲方辦理書面的場地交接手續(xù)。乙方搬出后日內(nèi)，場地內(nèi)如仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理上述余物。
本合同期間，乙方因工作要求需調(diào)整租賃場地的或變更租金的，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同期滿，乙方如要求繼續(xù)租賃的，則需提前兩個月書面向甲方提出，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，本合同期限不續(xù)延。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、合同的解除。
租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方提出解除本合同，需提前兩個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致，中止合同。協(xié)商未達成一致的，本合同繼續(xù)履行。其中：甲方提出解除本合同的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金，乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回場地，所繳納的租金及服務(wù)費、合同保證金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應(yīng)由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2、擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調(diào)換使用，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或不當(dāng)使用場地，影響他人，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;。
4、利用承租場地從事違法活動，損害公共利益的;。
5、拖欠租金、服務(wù)費超過30天的或連續(xù)兩個月不能按時足額繳納電費的。
6、乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩序。
九、違約責(zé)任。
因乙方違反安全、消防制度，發(fā)生火災(zāi)或其它事故而給甲方或其它企業(yè)造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。乙方逾期支付租金、服務(wù)費或其他費用的，甲方有權(quán)按逾期數(shù)額的萬分之五/天向乙方加收滯納金并有權(quán)限制乙方財產(chǎn)或設(shè)備的搬出。因甲方原因如場地權(quán)屬爭議等導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同。因甲乙雙方中任何一方無故違約的，違約方必須賠償另一方半年房租的損失(按甲方當(dāng)年收取乙方房租標(biāo)準(zhǔn))。
十、因不可抗力原因?qū)е聢龅負p壞和造成損失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
孵化場地租賃合同篇三
乙方：________________________________。
立契約人：________________。
為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方自愿將邗江區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為_______元/租金合計為每月人民幣_______元。物業(yè)管理費為_______元/，物業(yè)管理費合計為每月人民幣_______元，租賃期限自___年___月__日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____。
第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。
2.負責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向__市房產(chǎn)管理局或__市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向__市邗江區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項：
_________年_____月_____日。
孵化場地租賃合同篇四
承租人(乙方)：_________。
保管人(第三方)：__市市場協(xié)會。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的《__市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：
第一條保證金的管理。
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(__市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。
第二條乙方保證金。
自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額_________%計_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第三條乙方保證金按下列第_________種方式支付：
1.由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2.乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第_________種情況：
1.《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3.乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的'保證金及利息不予返還。
4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。
第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前_________日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
第六條乙方保證金的補足。
在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后_________日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條乙方保證金的返還。
《租賃合同》終止后_________日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。
第八條乙方逾期_________日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式。
1.甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的_________%(2-5%)，以作為履行合同的擔(dān)保。
2.甲方保證金應(yīng)于每年_________月_________日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于_________日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。
第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：
1.甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2._________。
第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)。
1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。
2.確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3.收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向_________人民法院起訴。
第十三條其他約定事項_________。
第十四條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，第三方_________份。
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
住所：_________住所：_________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。
市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
電話：_________電話：_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
第三方(蓋章)：_________。
住所：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
保證人(甲方)：_________。
住所：_________。
法定代表人：_________。
開戶金融機構(gòu)及賬號：_________。
貸款銀行(乙方)：_________。
住所：_________。
法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________。
孵化場地租賃合同篇五
甲方：________________________(出租方)。
乙方：________________________(承租方)。
甲方：____乙方____：根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________事宜達成如下協(xié)議：
一、租憑場地及用途。
乙方租用甲方____等，用于________________.
二、租憑時間。
乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至年____月____日。
三、租憑費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、________________________。
2、________________________。
3、________________________。
四、雙方權(quán)利及義務(wù)。
(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全。
(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實核收。
五、合同的解除及續(xù)簽。
(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
孵化場地租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：
承租方(以下簡稱乙方)：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：
鑒于：
1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。
2、乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強移動通信信號的接收效果，增強信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。
3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條租賃場地。
2.1甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。
2.2甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
第三條租賃用途。
4.1起租日：年月日，終止日：年月日止。共年。
第五條租金及相關(guān)費用支付。
5.1租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年元，租金合計為人民幣(大寫)元(rmb);租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。
6.1甲方應(yīng)在起租日前日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延\租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。
6.2若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。
第七條租賃場地使用。
7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;。
7.3乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。
第八條消防及安全。
8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
第九條拆遷。
10.2乙方無故延遲月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的%。
11.3甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用，并按年租金的%向乙方支付違約金。
11.4租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的%。
第十二條免責(zé)條件。
12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。
第十三條爭議的解決方式。
13.1所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。
13.2如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。
13.3糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
第十四條其他。
14.1租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費、電費，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費用。
14.2本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
孵化場地租賃合同篇七
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條孵化場地情況、租賃用途及要求。
甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi)，場地編號為________，建筑面積為____________平方米。
第二條租賃期限。
1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。
2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條租金及保證金。
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費，每年費用共計________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。
第四條場地交付及期限。
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。
場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
第五條場地維護及維修。
場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀。甲方負責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)相關(guān)維修工作，材料費用由乙方支付。
六、場地的使用約定。
租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應(yīng)主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。
4、乙方的作息時間應(yīng)與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調(diào)整作息時間的，應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國xx的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實代為收取。
第六條轉(zhuǎn)租。
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條合同解除。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
______年______月______日。
承租人（乙方）簽章：
______年______月______日。
孵化場地租賃合同篇八
出租人：(以下簡稱甲方)。
承租人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方貨場事宜，達成一致，訂立本合同。
第二條本合同項下貨場及其附屬物所有權(quán)均屬甲方，土地所有權(quán)屬于國家。貨場租賃僅限于貨場使用權(quán)(地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施除本合同另有規(guī)定的均不屬出租范圍)。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按國家規(guī)定由國家行使的權(quán)利和因社會公共利益所必須的權(quán)利。
第三條出租貨場的范圍、面積、年限。
第四條貨場的用途及使用。
第五條乙方所承租貨場用途為_倉儲貨場。乙方在承租期間內(nèi)如需改變貨場用途，必須征得甲方同意，并重新簽訂貨場使用權(quán)租賃合同，調(diào)整貨場租金標(biāo)準(zhǔn)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變貨場用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第六條貨場租金及支付。
第七條期限屆滿。
第八條本合同屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該貨場，需在屆滿前三個月向甲方提交續(xù)期申請函，甲方在申請?zhí)峤灰粋€月內(nèi)應(yīng)予以回復(fù);獲準(zhǔn)續(xù)期后，甲乙雙方重新確定貨場使用權(quán)出租年限，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件，簽訂續(xù)期租賃合同。
第九條本合同屆滿，若甲方繼續(xù)出租改貨場，在同等，乙方享有租賃貨場的優(yōu)先權(quán)。
第十條適用法律及爭議解決。
第十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受國家法律保護和管轄。執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向由嘉峪關(guān)仲裁委員會仲裁，仲裁聯(lián)絡(luò)電話：
第十二條附則。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十四條未盡事宜可由雙方約定后作為附件，本合同附件作為本合同一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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孵化場地租賃合同篇九
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)。
1.協(xié)議期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。
2.活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。
3.活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。
4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。
6.乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。
7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的____%。
三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
地址：_________________地址：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
簽約人：_______________簽約人：_______________。
代表：_________________代表：_________________。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
孵化場地租賃合同篇十
甲方(出租方)：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：甲方將自己所租的(地區(qū))自用場地分租給乙方使用。場地用途為;各品牌汽車、汽車保養(yǎng)、維修，鈑金噴漆，及本行業(yè)相關(guān)的其他贏利服務(wù)項目。場地租賃面積為平方(及甲方整場地的/面積)。
一，甲方同意將現(xiàn)有的/的場地做為行車通道及共同停車車位。
二，場地租賃面積為平方，租金為人民幣3萬8000元整/年.(人民幣叁萬捌千元整)，租賃期限為年，由20xx年月日至年月日止。租金付款方式為年付，租金以每年在月份前交納一年租金。租金每年最多漲幅為%。如到期乙方未交納租金，視為乙方放棄續(xù)租。
三.乙方在租賃甲方場地期內(nèi)，甲方自行向供電局申請變壓器電源，并接通380v電源，220v電源及分接電表讓乙方單獨使用.其安裝等費用由甲方承擔(dān).乙方所用的電費由乙方承擔(dān)繳費。
四.乙方在租賃期內(nèi)，按甲方的統(tǒng)一管理，但甲方必須協(xié)調(diào)政府的有關(guān)執(zhí)法部門來乙方場地的檢查及執(zhí)法，從中不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。乙方在租賃場地內(nèi)由其他外力的影響，所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營由甲方進行相應(yīng)的補償。
五.甲方負責(zé)提供自來水的水源，甲方負責(zé)自行在場地總水源處分接水管并安裝獨立水表，水表及水管安裝費由甲方承擔(dān)，乙方所用取的水費，甲方按自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)收費來向乙方收取費用，甲方所收取的任何費用必須提供收費單據(jù)。
六.乙方在租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃此場地，乙方在甲方的同等要求的條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)，若乙方在租賃期滿不再租賃此場地時，乙方必須在合同期滿后一個月內(nèi)清理場地歸還給甲方。
七，甲方保證將該房屋分租給乙方租用事宜告知房產(chǎn)所有人并征得其同意,甲方提供辦公室作為乙方的辦公使用(乙方須遵守甲方的辦公使用規(guī)定)。由甲方提供場地安保管理。
孵化場地租賃合同篇十一
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
第一條：房屋(場地)位置和面積。
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)×大街101號×大廈b座六層，使用面積為2700平方米。
1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。
第二條：租賃房屋(場地)的用途。
所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城).除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條：租賃期限及免租金期限。
3.1租賃期限為20年，自xx年6月01日至20__年05月31日。
3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日。
第四條：租金和定金。
4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個月租金總額為486，000元，年租金總額為1，944，000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元)3—xx年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經(jīng)營情況租金另定。
上述一個月按30天，一年按360天計算。
上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。
4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。
4.3免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。
4.4每3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。
第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租。
5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。
5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)。
第六條：其他費用。
6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責(zé)繳納。
6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的.安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
6.3甲方負責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔(dān)。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。
6.4垃圾清運費由乙方自負。
6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。
6.6應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。
以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第七條：所租房屋(場地)的交付。
7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認可。
7.2乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。
7.3甲方已于年4月29日前將房屋(場地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修、改造。
第八條：所租房屋(場地)的使用。
8.1乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：
8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)。
8.1.2應(yīng)遵守×大廈的有關(guān)規(guī)定，愛護房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。
8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔(dān)。
8.1.4乙方應(yīng)負責(zé)在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。
8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。
第九條：消防安全責(zé)任。
9.1甲方負責(zé)消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔(dān)。
9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全，乙方不得無理拒絕。
第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)。
10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。
10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。
10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，安全可靠，可以正常投入使用。
10.4乙方與×大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。
10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。
10.6甲方保留以下權(quán)利：
10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。
10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。
第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)。
11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)。
乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。
11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《×大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。
11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守×大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從×大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。
11.6乙方有責(zé)任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。
11.7負責(zé)所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。
11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。
第十二條：退租。
12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。
12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運行。
12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。
12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。
12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。
第十三條：違約責(zé)任。
13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。
13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期1天，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。
13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：
13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的;。
13.4.3利用所租房屋(場地)進行違法活動的;。
13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;。
13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。
13.5無論什么原因，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。
13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。
13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。
13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。
第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。
第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份。
附件：房屋(場地)平面圖。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日
孵化場地租賃合同篇十二
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下合同：
第一條租賃物慨況。
1、為租賃物,甲方保證對租賃物有完整的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準(zhǔn)手續(xù),其他第三人對租賃物無任何權(quán)利。
2、甲方出租的為整體出租，包括整個院落和間簡易房、水電設(shè)施、出路設(shè)施、大門、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施;位置位于_______________，南至_______________、北至_______________、東至_______________、西至_______________，面積約為__________平方米(以圍墻院內(nèi)面積為準(zhǔn))。租賃物所在地號為：_____土地使用證號為：_____。
3、乙方租賃預(yù)制廠用于建設(shè)廠房、倉庫，從事生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動。
第二條租賃期限。
1、租賃期限___________年，自本合同簽字生效之日起計算。
2、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
第三條租金約定。
1、租金按每年___________元計算，合計_________元，分三期付清，每期支付_______年的租金，合同簽訂生效后____________日內(nèi)支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金。
2、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到租金后三日內(nèi)開具正式發(fā)票交付乙方。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費，有權(quán)監(jiān)督乙方及時支付;。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物;。
3.甲方負責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù)，并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費;。
4、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，提供用電、用水的方便，保證乙方正常自主使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。
5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場地使用和其他費用;。
6、如乙方需要改善增設(shè)他物，甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān);相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)自主使用租賃場地和附屬物，有權(quán)自主對場地及附屬物進行改造、拆除和處理，乙方自理費用。甲方不得要求補償或賠償。
4.乙方應(yīng)按期支付租金;。
6、租賃期間發(fā)生的水電費由乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。
第六條租賃物的交付。
自本合同簽字生效之日起，甲方須在三日內(nèi)退場并完整移交租賃物的使用權(quán)、清理乙方不需要的附屬物、清退甲方的全部工作人員。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場之日進場的，每延期一日乙方有權(quán)扣除一個______月的租金。
第七條合同的解除。
本合同約定的租賃期內(nèi)，無論雙方各自的經(jīng)營計劃策略是否改變、經(jīng)營項目是否經(jīng)政府批準(zhǔn)，一方提出解除合同須經(jīng)對方同意，否則不得解除合同。
第八條其他違約責(zé)任。
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
3、因甲方的出租批準(zhǔn)手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵等導(dǎo)致本合同被確認無效的、或因其他第三人對租賃物主張權(quán)利致使合同無法履行的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)雙倍退還已收取的全部租金及利息，并賠償乙方的全部損失和預(yù)期利益。
第九條其他約定。
1、甲方的公司改制、重組、法人事項變更等不影響本合同效力。
2、因甲方法人資格終止、破產(chǎn)、注銷等致使本合同不能履行，甲方應(yīng)提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù)的代履行人，雙方與代履行人簽訂三方合同，代履行人承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù)。
3、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃場地及附屬物拆遷，乙方享有全部拆遷利益。
第十條聲明及保證。
1.雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條爭議的處理。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條合同的補充。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達成書面補充合同。補充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
簽訂地點：__________________。
簽訂日期：___________________
孵化場地租賃合同篇十三
為了與各類媒體建立互惠、互利，共同發(fā)展的良好合作伙伴關(guān)系，特向各類媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價格服務(wù)。
1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具。費用以_________元次/日計。（拍攝人員進棚工作到離棚結(jié)束）。
2、在影棚拍攝時，甲方不限乙方的拍攝時間及閃光燈使用數(shù)量。
3、甲方免費提供茶水、咖啡及代定工作餐服務(wù)。
4、甲方免費提供化妝間及休息洽談室。
5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時（兩只電箱、五只燈頭），12小時內(nèi)費用按_________元次/日計算。超時按正常租賃計算。
6、乙方租用甲方相機及配件時，租賃費用按正常報價_________折起計算。乙方在使用相機及配件時，造成器材損壞由乙方負責(zé)賠償。
7、租用器材時間從客戶領(lǐng)取到器材開始計算。
8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費用由乙方承擔(dān)。
9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時，甲方只收取該物品的成本費。
10、乙方在租棚及器材時，應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定。如有變化應(yīng)及時通知甲方。
11、乙方在發(fā)表作品時，應(yīng)署名場地、器材提供：_________專業(yè)攝影棚，并留送樣書一冊。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報價向乙方收取租棚及器材費用。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
孵化場地租賃合同篇十四
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條?孵化場地情況、租賃用途及要求。
甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi)，?場地編號為________，建筑面積為____________平方米。
第二條?租賃期限。
1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。
2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條?租金及保證金。
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費，每年費用共計________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。
第四條?場地交付及期限。
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。
場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
第五條?場地維護及維修。
場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀。甲方負責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)相關(guān)維修工作，材料費用由乙方支付。
六、場地的使用約定。
租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應(yīng)主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。
4、乙方的作息時間應(yīng)與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調(diào)整作息時間的，應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實代為收取。
第六條?轉(zhuǎn)租。
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條?合同解除。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條?違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
第九條?合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條?其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
簽訂日期：
承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：
孵化場地租賃合同篇十五
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方提供的孵化場地位于南京市中華路420號《江蘇省科技創(chuàng)業(yè)大廈》內(nèi)，
場地編號為，建筑面積為平方米。
上述場地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內(nèi)留宿。
二、租賃期限。
本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式。
乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個月的前10日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費的繳納期限為本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金元和房屋押金元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對房屋驗收合格(詳見附件1)辦完退房手續(xù)后7日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。
四、場地交付及期限。
甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費、合同保證金后7日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。
五、場地的裝修及維修。
場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。
乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀。
甲方負責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)相關(guān)維修工作，材料費用由乙方支付。
六、場地的使用約定。
租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：
1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項規(guī)章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。
2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應(yīng)主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。
4、乙方的作息時間應(yīng)與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調(diào)整作息時間的，應(yīng)通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。
7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實代為收取。
七、合同的終止與變更。
本合同終止時，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空交還場地。乙方在搬出時應(yīng)將場地打掃干凈，否則甲方有權(quán)在乙方繳納的合同保證金中扣除有關(guān)的清潔費用。
本合同終止時，乙方必須按甲方關(guān)于退房的有關(guān)管理規(guī)定及本合同約定，與甲方辦理書面的場地交接手續(xù)。乙方搬出后日內(nèi)，場地內(nèi)如仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理上述余物。
本合同期間，乙方因工作要求需調(diào)整租賃場地的或變更租金的，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同期滿，乙方如要求繼續(xù)租賃的，則需提前兩個月書面向甲方提出，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，本合同期限不續(xù)延。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、合同的解除。
租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方提出解除本合同，需提前兩個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致，中止合同。協(xié)商未達成一致的，本合同繼續(xù)履行。其中：甲方提出解除本合同的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金，乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回場地，所繳納的租金及服務(wù)費、合同保證金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應(yīng)由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2、擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調(diào)換使用，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或不當(dāng)使用場地，影響他人，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;。
4、利用承租場地從事違法活動，損害公共利益的;。
5、拖欠租金、服務(wù)費超過30天的或連續(xù)兩個月不能按時足額繳納電費的。
6、乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩序。
九、違約責(zé)任。
因乙方違反安全、消防制度，發(fā)生火災(zāi)或其它事故而給甲方或其它企業(yè)造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。乙方逾期支付租金、服務(wù)費或其他費用的，甲方有權(quán)按逾期數(shù)額的萬分之五/天向乙方加收滯納金并有權(quán)限制乙方財產(chǎn)或設(shè)備的搬出。因甲方原因如場地權(quán)屬爭議等導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同。因甲乙雙方中任何一方無故違約的，違約方必須賠償另一方半年房租的損失(按甲方當(dāng)年收取乙方房租標(biāo)準(zhǔn))。
十、因不可抗力原因?qū)е聢龅負p壞和造成損失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
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