3、總結(jié)不僅僅局限于學(xué)習(xí)和工作生活?？偨Y(jié)能夠提高我們的自我認(rèn)知和學(xué)習(xí)效果。某學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)總結(jié)了一項(xiàng)重要研究項(xiàng)目的成果，供同行們參考學(xué)習(xí)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇一
第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。
第四條從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案制度，定期公布房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求信息和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況。
第六條省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。
設(shè)區(qū)的市和縣(市)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門以及發(fā)展和改革、規(guī)劃、工商行政管理等有關(guān)部門，按照規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的管理工作。
第七條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審批，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度、項(xiàng)目手冊(cè)制度、業(yè)主工程款支付擔(dān)保制度的情況實(shí)施監(jiān)督。
第八條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門申請(qǐng)進(jìn)行注冊(cè)登記。工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到工商行政管理部門的征求意見函之日起5個(gè)工作日內(nèi)，出具書面意見。
第九條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊(cè)資本金在五百萬(wàn)元以上;。
(二)有四名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，二名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員，一名以上持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗(yàn)資證明;。
(四)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同;。
(六)企業(yè)辦公用房的房屋所有權(quán)證明或者房屋租賃合同。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定和管理，依照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
未取得資質(zhì)證書的，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承攬項(xiàng)目：
(一)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模不予限制;。
(二)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過二十五萬(wàn)平方米;。
(三)三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過十五萬(wàn)平方米;。
(四)四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過十萬(wàn)平方米。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇二
一、建筑施工工程總承包資質(zhì)數(shù)量未變，仍為12個(gè)。
二、專業(yè)承包資質(zhì)有原來(lái)的60個(gè)變?yōu)?6個(gè)。
三、勞務(wù)分包資質(zhì)不再分類別和等級(jí)。
四、工程業(yè)績(jī)定義發(fā)生變化：申請(qǐng)叁級(jí)資質(zhì)企業(yè)也要求對(duì)其技術(shù)負(fù)責(zé)人提供其本人的工程業(yè)績(jī)。
五、工程業(yè)績(jī)中施工類型減少(將部分類型合并)，同時(shí)對(duì)類型數(shù)量要求減少。
六、“企業(yè)主要人員”年齡限60周歲以下，且企業(yè)主要人員包含了“建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、崗位證書人員、中級(jí)工及技術(shù)工”。
七、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不在對(duì)企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師進(jìn)行要求，只對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人提出要求。
八、企業(yè)對(duì)人員的要求中增加“對(duì)持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員”。也就是建筑企業(yè)八大員。
九、減少了對(duì)資質(zhì)對(duì)應(yīng)專業(yè)“具有中級(jí)及以上的職稱人員”的數(shù)量要求，不再對(duì)具有高級(jí)職稱的工程技術(shù)人員的數(shù)量提出要求，但對(duì)提高了對(duì)專業(yè)數(shù)量和專業(yè)名稱有了具體的要求。
十、所有的資質(zhì)名稱中去掉“企業(yè)”兩個(gè)字。
十一、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)考核的要求不在包含“注冊(cè)資本”，只對(duì)“凈資產(chǎn)”提出要求，且要求都比以前標(biāo)準(zhǔn)有所提高。
十二、建筑工程總承包特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不包含在本標(biāo)準(zhǔn)中。
十三、建筑施工工程總承包資質(zhì)名稱變化統(tǒng)計(jì)。
1、“房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤敖ㄖこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
2、“冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”變?yōu)椤耙苯鸸こ炭偝邪Y質(zhì)”
3、“化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)”變?yōu)椤笆突すこ淌┕た偝邪Y質(zhì)”
4、“機(jī)電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”變?yōu)椤皺C(jī)電工程總承包資質(zhì)”
十四、專業(yè)承包資質(zhì)名稱變動(dòng)及合并情況。
十五、專業(yè)承包資質(zhì)已經(jīng)取消19項(xiàng)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇三
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)以下規(guī)章進(jìn)行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第五條第二款第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元”。刪除第四項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元”。
刪除第六條第三項(xiàng)。
刪除第十條第三項(xiàng)中的“和驗(yàn)資報(bào)告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》(建設(shè)部令第126號(hào))第七條第二項(xiàng)修改為：“(二)有相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令第130號(hào))第六條第三項(xiàng)。
四、刪除《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》(建設(shè)部令第141號(hào))附件二“檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的第一條第一項(xiàng)。
五、將《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號(hào))第九條第二項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第七項(xiàng)。
將第十條第一項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第六項(xiàng)。
刪除第十三條第四項(xiàng)中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》(建設(shè)部令第154號(hào))第九條第五項(xiàng)。
刪除第十條第五項(xiàng)。
將第十一條修改為：“新設(shè)立的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格”。
將第十二條第八項(xiàng)修改為“(八)上一年度經(jīng)審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告(含報(bào)表及說(shuō)明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設(shè)部令第157號(hào))第十九條第一項(xiàng)。
刪除第二十七條第一項(xiàng)。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第158號(hào))第七條第一項(xiàng)中的“1.具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元”修改為：“1.具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元”、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元”以及丙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元”的修改為：“(1)具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第160號(hào))第三條中的“注冊(cè)資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))第五條第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上”。
刪除第六條第三項(xiàng)。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號(hào))第七條第二項(xiàng)。
刪除第八條第二項(xiàng)。
刪除第九條第二項(xiàng)。
刪除第二十一條中的“注冊(cè)資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào))第七條第五項(xiàng)。
刪除第八條第五項(xiàng)。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))第十條第一項(xiàng)中的“3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“2.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上”。
刪除第十一條第四項(xiàng)。
刪除第十七條中的“注冊(cè)資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇四
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司(局)，總后營(yíng)房部工程管理局，國(guó)資委管理的有關(guān)企業(yè)：
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[]159號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》(建市[]20號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，為做好換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(以下簡(jiǎn)稱換證)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、換證范圍。
我部和地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(建建[]82號(hào))核發(fā)的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，須按照《標(biāo)準(zhǔn)》和《實(shí)施意見》換證(特級(jí)資質(zhì)證書暫不換證)。
二、換證程序。
(一)為提高換證審查效率，由我部負(fù)責(zé)審批資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，除涉及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(不含民航)審查資質(zhì)的企業(yè)外，換證審查工作委托企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(以下簡(jiǎn)稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門)負(fù)責(zé)實(shí)施。
1.企業(yè)應(yīng)按《實(shí)施意見》要求提交申報(bào)材料，向注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出換證申請(qǐng)。同時(shí)通過我部網(wǎng)站()下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息填報(bào)軟件”，填寫《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》，加蓋企業(yè)公章后，與申報(bào)材料一并提交。
2.各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按《標(biāo)準(zhǔn)》審查，在《管理規(guī)定》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成審查工作(包括公示和受理申訴、調(diào)查舉報(bào)等)，并對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)。
3.各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門完成審查后，按要求填寫本地區(qū)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》(見附件1)，并附全部企業(yè)的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》、舊版資質(zhì)證書正本復(fù)印件(1份)一并報(bào)我部行政審批集中受理辦公室。對(duì)于《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》或《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證審查情況匯總表》中資質(zhì)內(nèi)容與原有資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系不符合《標(biāo)準(zhǔn)》和《實(shí)施意見》規(guī)定的企業(yè)，其換證申請(qǐng)我部不予受理。
4.我部將根據(jù)各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的審查結(jié)果，對(duì)企業(yè)的注冊(cè)人員數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求的企業(yè)，頒發(fā)新版資質(zhì)證書，不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求的企業(yè)，不同意其換證申請(qǐng)。
5.12月1日起，我部停止受理各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查的企業(yè)換證申請(qǐng)。
(二)我部負(fù)責(zé)審批的涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路等方面的資質(zhì)(見附件2)，以及國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑業(yè)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱中央建筑企業(yè))及其下屬一層級(jí)企業(yè)、總后基建營(yíng)房部工程管理局所屬單位由我部審批的資質(zhì)，其換證審查工作仍由我部組織實(shí)施，按《管理規(guī)定》及《實(shí)施意見》規(guī)定的程序辦理。
1.各中央建筑企業(yè)應(yīng)將其全資或絕對(duì)控股的企業(yè)名單及企業(yè)章程，總后基建營(yíng)房部工程管理局應(yīng)將其所屬單位名單在9月30日前報(bào)我部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司。
2.申請(qǐng)換證的企業(yè)應(yīng)在206月30日前，向其所屬的初審部門提出換證申請(qǐng);各初審部門應(yīng)在年8月31日前完成初審，并將初審意見和申請(qǐng)材料報(bào)我部行政審批集中受理辦公室。
3.2016年9月1日起，我部停止受理本條所涉企業(yè)的換證申請(qǐng)。
(三)在我部同意換證的企業(yè)名單發(fā)布5個(gè)工作日后，有關(guān)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營(yíng)房部工程管理局可到我部行政審批集中受理辦公室一次性領(lǐng)取名單中所有企業(yè)的新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、中央建筑企業(yè)、總后基建營(yíng)房部工程管理局在發(fā)放新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，應(yīng)收回企業(yè)全部舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在換證工作結(jié)束前銷毀。
三、有關(guān)要求。
1.企業(yè)應(yīng)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》要求的內(nèi)容如實(shí)填報(bào)換證申請(qǐng)，企業(yè)法人代表應(yīng)在申請(qǐng)表上簽字承諾對(duì)所申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)存在弄虛作假等違規(guī)行為的企業(yè)，將不予換證，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
2.過渡期內(nèi)，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)的，應(yīng)在其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證完成后，再核準(zhǔn)其資質(zhì)申請(qǐng)。未換證的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)符合簡(jiǎn)化審批手續(xù)情況的，可按照簡(jiǎn)單變更手續(xù)辦理，發(fā)放有效期至2016年12月31日的舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書;取得舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)按照本通知要求提出換證申請(qǐng)。
3.施工總承包特級(jí)資質(zhì)證書暫不換證。企業(yè)申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)的，仍使用原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》(建市〔〕241號(hào))中的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
4.新版企業(yè)資質(zhì)證書應(yīng)使用新版建設(shè)工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)(下載地址：/docmaap)進(jìn)行打印。使用自行開發(fā)證書打證系統(tǒng)的省(區(qū)、市)應(yīng)按照我部新版建設(shè)工程企業(yè)證書打印管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換接口標(biāo)準(zhǔn)，與我部信息系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接，即時(shí)向我部信息系統(tǒng)進(jìn)行信息更新。
5.各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行資質(zhì)審查工作各項(xiàng)規(guī)章制度，明確審查工作要求，規(guī)范審查工作程序，保證審查工作質(zhì)量。
我部將對(duì)各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的審查工作進(jìn)行抽查。對(duì)于違反規(guī)定或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致不符合換證條件的企業(yè)通過換證審查的，我部將予以通報(bào)批評(píng)，并依法撤銷不符合換證條件的企業(yè)資質(zhì)。
6.各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、設(shè)區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)資質(zhì)許可的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書換證工作的有關(guān)具體實(shí)施程序和要求可參照本通知制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證工作是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，請(qǐng)各有關(guān)單位高度重視，加大宣傳力度，認(rèn)真組織實(shí)施，合理安排工作進(jìn)度，保證工作的順利進(jìn)行。在工作執(zhí)行中如有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與我部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司聯(lián)系。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳。
2015年5月7日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇五
第一條本制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及公安消防機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)消防、防火法規(guī)，結(jié)合本公司具體情況制定。
第二條本制度旨在加強(qiáng)我公司的消防安全工作，保護(hù)公司業(yè)財(cái)產(chǎn)及工作人員生命安全，保障各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
第三條本公司的消防安全工作，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，由房產(chǎn)公司安全管理辦公室和物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。
第二章消防安全的組織與機(jī)構(gòu)。
第四條總公司、下屬子公司及各部門、辦公室均實(shí)行消防安全責(zé)任制，設(shè)安全責(zé)任人。本公司的安全責(zé)任人為公司總經(jīng)理，下屬各公司安全責(zé)任人按有關(guān)要求為各公司行政主管領(lǐng)導(dǎo)，部門、辦公室的安全責(zé)任人分別為各部門或辦公室主持工作的負(fù)責(zé)人。
第五條為確保各項(xiàng)消防安全措施落實(shí)，公司設(shè)立內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安全管理辦公室，負(fù)責(zé)整個(gè)海亮廣場(chǎng)的消防安全工作，各子公司、部門、辦公室實(shí)行逐級(jí)安全責(zé)任制，做到層層有專人負(fù)責(zé)。
第六條公司實(shí)行各部門崗位安全責(zé)任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負(fù)責(zé)管理，各部門均簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任狀》。
第七條安全管理辦公室設(shè)立防火檔案、緊急滅火計(jì)劃、消防培訓(xùn)、消防演習(xí)報(bào)告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負(fù)責(zé)本公司的消防預(yù)防、培訓(xùn)工作。各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)則須具備完整的防火檢查報(bào)告和電器設(shè)備使用報(bào)告等資料。
第三章消防安全職責(zé)。
第八條公司全體員工都應(yīng)增強(qiáng)消防意識(shí)，并負(fù)有安全防火的責(zé)任和義務(wù)。
第九條公司消防安全責(zé)任人和各子公司、部門、辦公室的消防安全責(zé)任人分別對(duì)本公司和本部門的消防安全負(fù)責(zé)。
第十條各級(jí)消防安全責(zé)任人的職責(zé)是：
1、貫徹上級(jí)的消防工作指示，嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī);。
3、執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章;。
4、協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因，提出處理意見。
第十一條海亮廣場(chǎng)消防安全管理辦公室的職責(zé)是：
1、處理本公司消防安全工作;。
2、制定公司的`消防安全制度和措施;。
3、組織消防安全檢查，主持整改火險(xiǎn)與事故隱患;。
4、組織交流經(jīng)驗(yàn)，評(píng)比表彰先進(jìn)。
第十二條各部門、辦公室的設(shè)兼職消防安全員，并在海亮廣場(chǎng)消防安全管理辦公室和消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，落實(shí)本工作部位的消防安全措施。
第四章消防安全措施。
第十三條公司的消防安全工作，要本著以“預(yù)防為主，消防結(jié)合”為方針的原則，防患于未然。
第十四條各單位在生產(chǎn)和工作中，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)、市消防機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)防火條例。
第十五條消防安全管理辦公室應(yīng)經(jīng)常對(duì)全體干部、職工進(jìn)行消防安全教育，并進(jìn)行消防訓(xùn)練。
第十六條各部門、辦公室的兼職消防安全員，應(yīng)在每日下班和交接班前，對(duì)本工作部位進(jìn)行一次消防安全檢查;其它各科室每星期做一次檢查;本公司消防安全管理辦公室應(yīng)時(shí)常對(duì)各單位消防安全工作進(jìn)行檢查、抽查;完善逐級(jí)檢查制度以保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。
第十七條海亮廣場(chǎng)各區(qū)域原設(shè)計(jì)安裝的消防設(shè)施，如消防龍頭、水管、煙感報(bào)警器，以及其他消防器材要保證處于正常使用狀態(tài)。此外，還應(yīng)給各部門、辦公室及本單位其他工作地點(diǎn)配置相應(yīng)的種類和數(shù)量的消防器材。上述消防設(shè)備及器材不得借故移作他用。
第五章各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)消防安全規(guī)定。
第十八條個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)場(chǎng)所內(nèi)所有區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙。動(dòng)用明火、存放大量物資的場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)，須設(shè)置明顯的禁止煙火標(biāo)志。
第十九條場(chǎng)所內(nèi)的消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置且不得進(jìn)行任何形式的阻擋。
第二十條禁止私接電源插座、亂拉臨時(shí)電線、私自拆修開關(guān)和更換燈管、燈泡、保險(xiǎn)絲等，如需要，必須由工程人員、電工進(jìn)行操作，所有臨時(shí)電線都必須在現(xiàn)場(chǎng)有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。
第二十一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有開關(guān)必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關(guān)、電梯及其他電力系統(tǒng)的控制統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)。
第二十二條營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)。
第二十三條各種電器設(shè)備、專用設(shè)備的運(yùn)行和操作，必須按規(guī)定進(jìn)行操作，實(shí)行上崗證作業(yè);柜臺(tái)、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過高引起火災(zāi)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇六
市政公用工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
10.1.1企業(yè)資產(chǎn)。
凈資產(chǎn)1億元以上。
10.1.2企業(yè)主要人員。
(1)市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱;市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
10.1.3企業(yè)工程業(yè)績(jī)。
近10年承擔(dān)過下列7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類所列工程，工程質(zhì)量合格。
(5)修建500噸/日以上的城市生活垃圾處理工程2項(xiàng);。
(6)累計(jì)修建斷面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上;。
(7)單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的市政綜合工程項(xiàng)目2項(xiàng)。
10.1.4技術(shù)裝備。
具有下列3項(xiàng)中的2項(xiàng)機(jī)械設(shè)備：
(1)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設(shè)備2臺(tái);。
(2)100千瓦以上平地機(jī)2臺(tái);。
(3)直徑1.2米以上頂管設(shè)備2臺(tái)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇七
小額擔(dān)保貸款服務(wù)中心：
我叫__________，現(xiàn)年_____歲，現(xiàn)住_____室，家中有3人，我、妻子和女兒。_____年下崗一直在外打工，打工以來(lái)，家庭經(jīng)濟(jì)明顯拮據(jù)。于__________年__________月接手經(jīng)營(yíng)，地址：銀川市，經(jīng)營(yíng)范圍：等。
自接手經(jīng)營(yíng)以來(lái)，遵紀(jì)守法、經(jīng)營(yíng)狀況尚有小利，維持家庭生活基本支出。并帶動(dòng)再就業(yè)人員3名，我___________下崗失業(yè)人員（失業(yè)證號(hào)碼：__________）、兩個(gè)店員均為區(qū)的失業(yè)人員：（失業(yè)證號(hào)碼：__________）、（失業(yè)證號(hào)碼：__________）。
現(xiàn)因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，由于資金困難，故申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款伍萬(wàn)元，保證2年時(shí)間歸還。請(qǐng)貴局（中心）給予解決為盼！
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇八
__________市商業(yè)銀行：
__________市__________開發(fā)公司(組織機(jī)構(gòu)代碼：______________________________)創(chuàng)建于__________年。注冊(cè)資本__________萬(wàn)元，資產(chǎn)總額__________萬(wàn)元，現(xiàn)有員工__________人。具有房地產(chǎn)開發(fā)_____級(jí)資質(zhì)。
__________年我公司購(gòu)得__________地塊，土地面積__________平方米。該地塊處于東市場(chǎng)西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處__________地區(qū)核心商圈，經(jīng)本公司調(diào)研，擬在該地塊建設(shè)__________大廈項(xiàng)目(商住)，其中含27層高屋住宅兩座，_____層住宅一座，底部四層商場(chǎng)。總建筑面積_______________平方米。住宅__________戶。
該項(xiàng)目現(xiàn)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》(見附件)，并完成了各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且確保全部立項(xiàng)文件真實(shí)、完整、有效。項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。該項(xiàng)目如順利實(shí)施有利于__________市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。
我公司目前經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率為_____%(詳見資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表)，符合貴行貸款要求。
我公司擬在該項(xiàng)目投入__________萬(wàn)元，現(xiàn)在自有項(xiàng)目資本金__________萬(wàn)元，資本金比例符合國(guó)家規(guī)定。為提高資金流動(dòng)率，保障項(xiàng)目實(shí)施特向貴行提請(qǐng)流動(dòng)資金貸款_______________萬(wàn)元，用于推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來(lái)源，以公司所有的土地使用權(quán)及建筑材料設(shè)備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展！
此致
敬禮！
__________市__________開發(fā)公司。
_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇九
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》已經(jīng)審定，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定。
根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)以下規(guī)章進(jìn)行修改：
一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第五條第二款第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元”。刪除第四項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元”。
刪除第六條第三項(xiàng)。
刪除第十條第三項(xiàng)中的“和驗(yàn)資報(bào)告”。
二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》(建設(shè)部令第126號(hào))第七條第二項(xiàng)修改為：“(二)有相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備”。
三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令第130號(hào))第六條第三項(xiàng)。
四、刪除《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》(建設(shè)部令第141號(hào))附件二“檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的第一條第一項(xiàng)。
五、將《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號(hào))第九條第二項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第七項(xiàng)。
將第十條第一項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第六項(xiàng)。
刪除第十三條第四項(xiàng)中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。
六、刪除《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》(建設(shè)部令第154號(hào))第九條第五項(xiàng)。
刪除第十條第五項(xiàng)。
將第十一條修改為：“新設(shè)立的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具備第八條和第十條第(三)、(四)項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格”。
將第十二條第八項(xiàng)修改為“(八)上一年度經(jīng)審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告(含報(bào)表及說(shuō)明，下同)”。
七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》(建設(shè)部令第157號(hào))第十九條第一項(xiàng)。
刪除第二十七條第一項(xiàng)。
八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第158號(hào))第七條第一項(xiàng)中的“1.具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元”修改為：“1.具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
將第七條第二項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元”、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元”以及丙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“(1)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元”的修改為：“(1)具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。
九、將《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第160號(hào))第三條中的“注冊(cè)資本”修改為“資產(chǎn)”。
十、刪除《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))第五條第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上”。
刪除第六條第三項(xiàng)。
十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號(hào))第七條第二項(xiàng)。
刪除第八條第二項(xiàng)。
刪除第九條第二項(xiàng)。
刪除第二十一條中的“注冊(cè)資本”。
十二、刪除《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào))第七條第五項(xiàng)。
刪除第八條第五項(xiàng)。
十三、刪除《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))第十條第一項(xiàng)中的“3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“2.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上”。
刪除第十一條第四項(xiàng)。
刪除第十七條中的“注冊(cè)資本或者出資額”。
本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新發(fā)布。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十
第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
(一)一級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;。
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗(yàn)資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
第八條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十一
尊敬公司領(lǐng)導(dǎo)：
我于年5月27日入職，擔(dān)任xx客服一職，負(fù)責(zé)跟進(jìn)歐美客戶單子，三個(gè)多月以來(lái)我在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們幫助下對(duì)本職工作內(nèi)容和范圍有了較好了解和掌握，現(xiàn)上報(bào)轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書。
1.可以較為熟練地操作sap和erp系統(tǒng)并保證數(shù)據(jù)錄入準(zhǔn)確性和及時(shí)性；
2.對(duì)公司產(chǎn)品有了一定程度了解并能根據(jù)單子緊急程度及時(shí)跟進(jìn)單子進(jìn)展情況；
3．可以及時(shí)向銷售人員反映問題訂單和已完成訂單保證準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)貨；
4.定期催收貨款保證貨款回收。
5.能及時(shí)問題和提出解決問題建議并在周報(bào)中向領(lǐng)導(dǎo)反映。
我覺得還有以下缺點(diǎn)和不足：
工作經(jīng)驗(yàn)有限對(duì)工作預(yù)見性和創(chuàng)造性不夠與公司要求還有一定差距；
對(duì)產(chǎn)品專業(yè)知識(shí)掌握不夠深需要學(xué)習(xí)；
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十二
甲方：(下稱：甲方)地址：
法定代表人：
乙方：(下稱：乙方)地址：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》《公司法》，本著真誠(chéng)合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于市區(qū)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱。
雙方本次合作開發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。)。
2、項(xiàng)目位置。
本項(xiàng)目占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)碼為市字第號(hào)和市字第號(hào)，四至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。
3、項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地本項(xiàng)目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。
4、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容。
本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù)市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。
第二條、合作方式。
1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方提供本項(xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項(xiàng)目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項(xiàng)目的勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報(bào)建及建設(shè)費(fèi)用，本合同另有約定的除外。
3、乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷售代理費(fèi)及其他為銷售房屋而支出的費(fèi)用。
付)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費(fèi)承擔(dān)。
1、合作項(xiàng)目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)。
2、乙方銷售房屋時(shí)，銷售款進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)后按實(shí)際發(fā)生的銷售收入定期進(jìn)行分配(具體分配時(shí)間另行約定)。銷售期滿后，雙方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。
3、經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進(jìn)行利益分配。對(duì)于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔(dān)建成后的運(yùn)行成本。分配房屋時(shí)，雙方須無(wú)條件給予配合及方便。
第四條、雙方責(zé)任。
(一)甲方責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地的全部地價(jià)款。
2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。
5、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。
6、甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭貸款提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。
7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(二)乙方責(zé)任。
1、乙方按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的'全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
2、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等。
3、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。在施工期間，項(xiàng)目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。
營(yíng)管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。
5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。
6、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。
7、乙方負(fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。
第五條、開發(fā)計(jì)劃和周期。
1、本項(xiàng)目計(jì)劃分期開發(fā)。
2、本項(xiàng)目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計(jì)算)，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧?xiàng)目用地不具備開發(fā)條件的情況下，時(shí)間相應(yīng)順延。
3、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方報(bào)送項(xiàng)目工作計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
六、協(xié)調(diào)組織。
為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利開發(fā)，雙方同意組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)。
1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計(jì)院的施工圖紙為準(zhǔn)。
2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點(diǎn)原則確定：
(1)：外裝修采用高級(jí)涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計(jì)單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計(jì)院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計(jì)選用石應(yīng)英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點(diǎn)原則確定：
(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購(gòu)安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購(gòu)安裝。
(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)入戶，電視接收天線的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)線入戶，安裝智能對(duì)講機(jī)。
4、電梯工程采用合資電梯。
5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(jì)(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標(biāo))，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。
6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會(huì)館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會(huì)館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。
10、變配電工程，按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。
11、屋頂露臺(tái)地面，水泥沙漿找平(含防水)。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復(fù)式單元的樓梯水泥沙漿找平。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十三
為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，出臺(tái)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下面是規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容。
第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級(jí)以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
(一)一級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;。
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;。
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;。
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;。
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;。
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;。
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;。
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;。
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
(二)企業(yè)章程;。
(三)驗(yàn)資證明;。
(四)企業(yè)法定代表人的`身份證明;。
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
第八條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十條申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;。
(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;。
(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告;。
(七)其他有關(guān)文件、證明。
一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
第十二條資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
第十三條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。
一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十八條一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第二十五條各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用權(quán)力，徇私作弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第二十七條本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第28號(hào))同時(shí)廢止。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十四
我于3月27日進(jìn)入公司，目前擔(dān)任工程技術(shù)員一職，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程施工管理工作。本人工作細(xì)心且具有較強(qiáng)的責(zé)任心和進(jìn)取心，勤勉不懈，極富工作熱情；樂于與他人溝通，具有良好和熟練的溝通技巧，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；責(zé)任感強(qiáng)，確實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關(guān)系相處融洽而和睦，配合各部門負(fù)責(zé)人成功地完成各項(xiàng)工作；積極學(xué)習(xí)新知識(shí)、技能，注重自身發(fā)展和進(jìn)步。我自203月工作以來(lái)，一直從事工程技術(shù)員工作，因此，我對(duì)公司這個(gè)崗位的工作可以說(shuō)駕輕就熟，并且我在很短的時(shí)間內(nèi)熟悉了公司以及有關(guān)工作的基本情況，馬上進(jìn)入工作?，F(xiàn)將工作情況簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
在本部門的工作中，我勤奮工作，獲得了本部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同。當(dāng)然，在工作中我也出現(xiàn)了一些小的差錯(cuò)和問題，部門領(lǐng)導(dǎo)也及時(shí)給我指出，促進(jìn)了我工作的成熟性。
在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，我會(huì)更加嚴(yán)格要求自己，在作好本職工作的同時(shí)，積極團(tuán)結(jié)同事，搞好大家之間的關(guān)系。在工作中，要不斷的學(xué)習(xí)與積累，不斷的提出問題，解決問題，不斷完善自我，使工作能夠更快、更好的完成。我相信我一定會(huì)做好工作，成為優(yōu)秀的'聞天人中的一份子，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的期望。
公司給了我這樣一個(gè)發(fā)揮的舞臺(tái)，我就要珍惜這次機(jī)會(huì)，為公司的發(fā)展竭盡全力。在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，希望自己能成為公司的正式員工，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)予以批準(zhǔn)。
申請(qǐng)人：
日期：2012年6月18日
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十五
從事房地產(chǎn)開發(fā)，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，新成立的企業(yè)要申請(qǐng)至證書，隨著企業(yè)的發(fā)展，還要進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。因?yàn)橘Y質(zhì)辦理過程復(fù)雜，很多企業(yè)在辦理過程中走了不少?gòu)澛罚旅嫘【幙偨Y(jié)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理常見的問題，幫助大家少走彎路!
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的辦理流程?
答：(1)申請(qǐng)：在住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請(qǐng)，到市住建委窗口提交材料
(2)受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
(3)審查：市住建委對(duì)提交材料進(jìn)行審查。
(4)決定：對(duì)材料符合的進(jìn)行審批。
(5)根據(jù)提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
2、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)?
答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。
3、辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需要多少注冊(cè)資金?
答：辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需要注冊(cè)資本800萬(wàn)元。
4、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理后可以全國(guó)通用嗎?
答：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)并不是與建筑施工類資質(zhì)一樣全國(guó)通用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在具有一級(jí)資質(zhì)的情況下才可以再全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的企業(yè)，只能在企業(yè)所在的省內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)。
5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書被注銷的`原因有哪些?
答：(1)、三年沒有業(yè)績(jī)、不參加年檢、嚴(yán)重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被注銷;(2)、在一定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè);(3)、企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書后沒有開發(fā)項(xiàng)目，或者土地辦理出讓后，無(wú)特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)、或兩年內(nèi)沒有開發(fā)計(jì)劃的、將收回其資質(zhì)證書。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為幾年?
答：暫定級(jí)為一年，其它級(jí)別為三年。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書到期前30個(gè)工作日到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級(jí)。逾期未辦理延期的，將依據(jù)建設(shè)部77號(hào)令有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
7、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)?
答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)好申請(qǐng)嗎?
答：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
9、如何查房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)?
答：1、查詢房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)入其系統(tǒng)即可。2、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。
10、辦理房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需要哪些人員?
11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要多少工作日?
答：法定期限：30個(gè)工作日承諾期限：15個(gè)工作日
12、省房地產(chǎn)開發(fā)行政許可辦理期限是多久?
答：法定時(shí)限：20個(gè)工作日。承諾時(shí)限：9個(gè)工作日。(專家審查、現(xiàn)場(chǎng)核查、公示、企業(yè)補(bǔ)充材料和投訴舉報(bào)處理等時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))
13、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)可以承擔(dān)建筑面積多少萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?
對(duì)于建筑面積沒有具體的規(guī)定。但是房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目存在為原則,以貨幣形式實(shí)繳的注冊(cè)資本、管理和技術(shù)人員等條件應(yīng)當(dāng)與所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng),且不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的相應(yīng)條件。一般而言，新注冊(cè)的企業(yè)單個(gè)建筑面積不能超過25萬(wàn)平方。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十六
山東省為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的行為，制定了《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》下面本站小編給大家介紹關(guān)于城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。
(一)一級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于20人(高級(jí)職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)4人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量。
保證書。
》和《住宅使用。
說(shuō)明書。
》制度，質(zhì)量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)二級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于15人(高級(jí)職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)3人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人(高級(jí)職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人(高級(jí)職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(五)暫定資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
2、企業(yè)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人(高級(jí)職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
3、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。
第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，聽取同級(jí)建設(shè)主管部門意見。
第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。
(二)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
(三)企業(yè)章程。
(四)企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。
(五)企業(yè)稅務(wù)登記證。
(六)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
(七)企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證。
勞動(dòng)合同。
(加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
(九)企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目的證明文件(土地有效證件)。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請(qǐng);材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容材料。
第十條建設(shè)主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。對(duì)符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》;對(duì)不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。
第十一條建設(shè)主管部門作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。
第十二條《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個(gè)月前向建設(shè)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但最高等級(jí)不得超過三級(jí)。
第十四條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
第十五條申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(二)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)。
(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(四)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
(五)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
(六)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同(加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
(七)近年開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃、施工、預(yù)售許可證，開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，竣工驗(yàn)收備案表等資料)。
(八)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)。
(九)企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
(十)建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
一級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā)證。
二級(jí)、三級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見。在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批發(fā)證。
四級(jí)、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)主管部門備案。
第十七條外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級(jí)資質(zhì)企業(yè);省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資質(zhì)企業(yè)。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門年檢;二、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢;四級(jí)、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管部門年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級(jí)，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：
一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬(wàn)平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
三級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
四級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊(cè)資本和人員結(jié)構(gòu)等資質(zhì)等級(jí)條件相應(yīng)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來(lái)確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
第二十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。
第二十一條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由建設(shè)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的注銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
第三十一條各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。20xx年10月10日省建設(shè)廳發(fā)布的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(魯建房發(fā)[20xx]59號(hào))同時(shí)廢止。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十七
二、許可依據(jù)。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。
三、許可條件。
[2005]11號(hào)）所規(guī)定的資質(zhì)審批、資質(zhì)核級(jí)相應(yīng)條件。
（一）一級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于20人（高級(jí)職稱的8人），持有崗位資格證書15人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會(huì)計(jì)4人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計(jì)1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于15人（高級(jí)職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會(huì)計(jì)3人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計(jì)1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率3％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人（高級(jí)職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人、企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計(jì)1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（四）四級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。
5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。
7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5％，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。
3、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。
四、報(bào)送材料。
（一）資質(zhì)審批許可。
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告；
5、企業(yè)稅務(wù)登記證；
6、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明；
7、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證；
9、企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目的證明文件（土地有效證件）；
（二）資質(zhì)核級(jí)（含升級(jí)和延期）。
2、企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明；
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；
9、企業(yè)銷售的商品住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；
10、建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
申請(qǐng)材料為復(fù)印件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章，由接收單位當(dāng)場(chǎng)復(fù)印或核對(duì)，并加蓋載有接收單位名稱及“復(fù)印自原件”或“與原件核對(duì)一次”字樣的專用章后接收。
五、許可數(shù)量。
無(wú)數(shù)量限制。
六、許可程序。
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。其中，一級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā)證。
二級(jí)、三級(jí)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見，在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批發(fā)證，當(dāng)事人向省建設(shè)廳提出資質(zhì)申請(qǐng)；審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報(bào)處室負(fù)責(zé)人；處室負(fù)責(zé)人提出審查意見后報(bào)分管廳長(zhǎng)審批，做出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。
四級(jí)、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)主管部門備案。
七、許可時(shí)限。
受理后20工作日內(nèi)做出許可決定。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十八
一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
第十二條資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
第十三條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
第十四條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
第十五條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。
一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
第十八條一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的;。
(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。
第二十二條企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第二十五條各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第二十七條本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第28號(hào))同時(shí)廢止。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書篇十九
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我叫x，于領(lǐng)導(dǎo)者和富有旺盛生命力的光榮團(tuán)隊(duì)，我為我的正確選擇而自豪。
在x工作的兩個(gè)月的時(shí)間里，我切身感受到了這個(gè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀的企業(yè)文件與超前的發(fā)展理念，我渴望在這樣的團(tuán)隊(duì)中得到發(fā)展，我認(rèn)為我已具備本職崗位的基本素質(zhì)，特提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，希望早日成為富鑫公司的真正一員，有我所掌握的知識(shí)，與大家一道創(chuàng)新，共同托起x光輝燦爛的明天。
假如我的申請(qǐng)不能被通過，我也決不氣餒。這說(shuō)明我的綜合素質(zhì)與公司的要求還有差距，還需要接收更多的鍛煉的考驗(yàn)，我將繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力縮小差距，爭(zhēng)取早日轉(zhuǎn)為正式員工。
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：申請(qǐng)書。
xx年xx月xx日。
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