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小區(qū)停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇一
乙方：______________________
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方在已經(jīng)簽訂的曲江文化大廈安裝工程水電專業(yè)勞務(wù)分包合同框架范圍內(nèi)，另簽訂本安全生產(chǎn)管理協(xié)議，以明確雙方安全生產(chǎn)責(zé)任并共同遵守。
第一條雙方共同遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《勞動法》、《消防法》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院393號、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》建質(zhì)(20__)91號、建設(shè)部第166號《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質(zhì)(20__)87號等一系列有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行________《建筑安全施工檢查標準》等一系列標準、規(guī)程、規(guī)范。
第二條 雙方共同遵守中建三局股份公司各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行職業(yè)安全健康和環(huán)境管理體系手冊和程序文件等相關(guān)規(guī)定。
第三條、甲方和乙方之間是專業(yè)分包合同關(guān)系，乙方與其雇傭的作業(yè)人員是勞動合同關(guān)系，乙方作為雇傭者是其所雇傭人員的安全生產(chǎn)責(zé)任主體。
第四條 甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1、對乙方施工生產(chǎn)安全進行監(jiān)督、管理、檢查。
2、定期對乙方進行安全生產(chǎn)法律法規(guī)、方針政策、標準規(guī)范、規(guī)章制度的教育，對乙方人員進行入場安全教育。
3、安排乙方施工生產(chǎn)任務(wù)的同時，對按照規(guī)定程序?qū)徟氖┕そM織設(shè)計書面進行安全技術(shù)交底。
4、工程安全防護、文明施工措施由甲方負責(zé)實施，費用由甲方承擔(dān);作業(yè)人員個人使用的勞動防護用品(安全帽、安全帶等)統(tǒng)一由甲方采購，費用由乙方承擔(dān)。
5、有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權(quán)責(zé)令其整改、停工整頓和經(jīng)濟處罰。
6、有權(quán)對安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員責(zé)令其限期退場。
7、按照規(guī)定要求對乙方采購的材料和自帶(含租賃)施工機具、設(shè)備進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，有權(quán)拒絕乙方不合格產(chǎn)品進場(已經(jīng)進場的，限期退場)。
8、如果乙方存在重大安全隱患拒不整改或發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止專業(yè)分包合同，責(zé)令乙方限期退場。
9、按照規(guī)定要求為進入施工現(xiàn)場的作業(yè)人員辦理意外傷害保險。
第五條 乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1、按照規(guī)定要求取得《安全生產(chǎn)許可證》，并報甲方備案。根據(jù)法律法規(guī)要求和自身特點，建立健全安全管理體系，結(jié)合專業(yè)分包的具體內(nèi)容和本項目的實際情況制定有操作性的安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
2、按照規(guī)定配備專職安全管理人員：對從事地下室及屋面防水、室內(nèi)裝修、門窗安裝等風(fēng)險性較低的分包單位，必須配備兼職安全管理人員;對從事樁基施工、玻璃幕墻安裝、外墻裝修、管線電路安裝等危險高的分包單位，必須配備專職安全管理人員。
安全管理人員素質(zhì)符合規(guī)定要求，持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的“三類人員”安全考核合格證，名單報甲方備案。
3、負責(zé)所雇傭特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核和取證，確保特種作業(yè)人員持證上崗。
4、按照甲方要求對施工班組進行有針對性的安全技術(shù)交底(交底記錄報甲方備案)，合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識均符合要求的人員上崗。
5、對所雇傭人員進行安全生產(chǎn)三級教育，組織班組開展安全教育、學(xué)習(xí)、宣傳、檢查、整改等活動。
6、不違章指揮或強令工人冒險作業(yè)，不強迫工人超時間、超負荷作業(yè)。對甲方提供的安全設(shè)施不能保證安全施工時，及時提出整改要求并可以拒絕施工、拒絕甲方違章指揮。
7、承擔(dān)所雇傭人員使用的勞動防護用品(安全帽、安全帶等)所需費用。
8、不得使用(含租賃)國家明令淘汰、禁止使用的危及生產(chǎn)安全的工藝、機具和設(shè)備。
第六條 事故調(diào)查處理
1、發(fā)生因工重傷或死亡事故，由甲方牽頭，甲乙雙方參加，按照規(guī)定報告有關(guān)部門進行調(diào)查，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對事故責(zé)任者的處理意見。
2、甲方違章指揮、不按照要求健全安全防護設(shè)施、不按規(guī)定進行安全技術(shù)交底及組織施工，造成傷亡事故的，承擔(dān)相應(yīng)后果和經(jīng)濟損失。
3、乙方不服從甲方安全生產(chǎn)管理、違章作業(yè)、冒險進入施工禁區(qū)及損壞安全防護設(shè)施、不按規(guī)定進行安全技術(shù)交底及組織施工，造成傷亡事故的，承擔(dān)相應(yīng)后果和經(jīng)濟損失。
4、由于甲方主要責(zé)任造成的傷亡事故，乙方有權(quán)要求甲方進行經(jīng)濟賠償。由于乙方主要責(zé)任造成的傷亡事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(蓋章) : ______________ 乙方(蓋章)：_______________
甲方代表(簽字)：______________ 乙方代表(簽字)：_______________
甲方負責(zé)人：________________ 乙方負責(zé)人：_____________________
簽約時間：_________________ 簽約時間：______________________
簽約地點：_________________ 簽約地點：_______________________
小區(qū)停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇二
為了認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，切實加強勞動保護，做到安全生產(chǎn)和文明施工，消除安全生產(chǎn)事故隱患，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確發(fā)包單位（以下簡稱甲方）和分包單位（以下簡稱乙方）的各自職責(zé)，特制定安全生產(chǎn)責(zé)任制如下。
1.甲方將________工程的腳手架搭設(shè)與拆除分包給乙方施工，工程的具體要求以甲方的施工技術(shù)交底為準。
2.乙方進場時，應(yīng)到甲方相關(guān)部門辦理相關(guān)進場手續(xù)，繳納保證金。配備兼職安全員，明確安全生產(chǎn)內(nèi)容，監(jiān)督班組實施，陪同甲方相關(guān)部門人員進行檢查驗收，組織職工進行安全活動，開好班前安全生產(chǎn)會，做好安全記錄。
3.乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度及條例，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的管理。
4.甲方以包工包料形式分包給乙方施工，材料的采購、供應(yīng)、使用、保管等事宜均由乙方自行負責(zé)。
5.乙方所用的腳手架鋼管、扣件、安全網(wǎng)、竹笆片的規(guī)格、型號、質(zhì)量必須符合要求，并配合甲方對鋼管、扣件、安全網(wǎng)、竹笆片進行檢查驗收，不合格的構(gòu)配件不得使用。
6.乙方必須合理安排進場植被的堆放，服從甲方的統(tǒng)一安排。
7.進入施工現(xiàn)場必須配戴好安全帽，高空作業(yè)人員必須佩帶安全帶，穿防滑鞋，并應(yīng)佩戴工具袋，以免工具掉落傷人，。架子工必須經(jīng)過相關(guān)部門培訓(xùn)，持有效證件才能上崗施工。
8.腳手架搭設(shè)時的地基土質(zhì)、墊板、掃地桿、立桿、橫向水平桿、縱向水平桿、拋撐、連墻件、剪刀撐、扣件力矩、竹笆、安全網(wǎng)、擋腳板、鋼絲繩、工字鋼、預(yù)埋件、步距等，以及腳手架的拆除都必須按照“腳手架安全操作規(guī)范”及“施工方案”的要求進行。
9.安排施工任務(wù)時，認真進行安全技術(shù)交底，嚴格執(zhí)行本工種的操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮。
10.上班前應(yīng)對作業(yè)環(huán)境進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即進行整改措施，及時消除事故隱患。
11.嚴禁酒后上班，嚴禁穿拖鞋及穿硬底鞋上高空進行作業(yè)，嚴禁在腳手架上嬉戲耍鬧，嚴禁從高處向下拋擲。
12.開始搭設(shè)時，應(yīng)第隔6跨設(shè)置一根拋撐，直至連墻件安裝穩(wěn)固后，方可根據(jù)情況拆除。
13.腳手架必須配合施工進度搭設(shè)，一次搭設(shè)高度不應(yīng)超過相鄰連墻件以上兩步，并高出建筑物上皮高度____米。
14.搭、拆腳手架現(xiàn)場必須設(shè)警戒區(qū)域，張掛醒目的警戒標志，設(shè)專人進行監(jiān)護，花式區(qū)域嚴禁非操作人員通行或施工。
15.每次收工前，所有上架材料應(yīng)全部搭設(shè)上，不得存留在架子上，以免掉落傷人，清理步層內(nèi)遺留的材料、物件、垃圾塊，所有清理物應(yīng)安全運送至地面，不得向下拋擲。
16.腳手架內(nèi)必須使用電焊氣割工藝時，應(yīng)嚴格按照國家特殊工種的要求，增派專職人員，開動火證，配備接火斗及監(jiān)護人，防止火星和切割物濺落傷人，嚴禁無證動火。
17.乙方應(yīng)以每層為一分段進行借此機會，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即進行整改，自檢合格后通知甲方相關(guān)部門進行檢查驗收，驗收合格雙方確認簽字掛牌，方可交付使用。
18.遇大霧及雨、雪天氣和____級大風(fēng)時，停止高處作業(yè)。雨、雪后采取防滑措施。
19.腳手架應(yīng)設(shè)置接地裝置。
20.乙方發(fā)生事故時，立即搶救，及時報告，并保護好事故現(xiàn)場。
21.施工中由于乙方違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程造成的安全事故與甲方無關(guān)，一切損失及責(zé)任由乙方自行負擔(dān)，發(fā)生重大安全事故，另行酌情處理，觸犯的，移交司法部門處理。
22.實施細則：
（1）作業(yè)時不戴安全帽者，罰款____元；高空作業(yè)人員不按要求佩戴安全帶者，罰款____元。
（2）上崗作業(yè)時穿拖鞋及硬底鞋者，罰款____元。
（3）酒后上班者，罰款____元，并立即停止施工。
（4）因不聽從四方有望調(diào)動而影響施工進度的，罰款____元。
（5）搭訕質(zhì)量不符合要求或不符合安全規(guī)范要求的，罰款____元。
（6）腳手架搭設(shè)或拆除中，拋扔鋼管、扣件、材料等物品，罰款____元。
（7）腳手架拆除時無警示區(qū)域，無警示牌，無專人看管，罰款____元。
嚴格執(zhí)行公司和項目部制定的安全生產(chǎn)獎懲制度，否則項目安全科給予取證，直接開具罰單，進行罰款。
本協(xié)議自簽字之日超生效，待工程結(jié)束自行解除。
發(fā)包單位：________ 分包單位：________
____年____月____日 ____年____月____日
小區(qū)停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲方為滿足乙方對停車泊位的需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對乙方使用甲方專用停車泊位達成如下協(xié)議：
一、 專用停車泊位使用說明：
專用停車泊位使用實行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。
二、 使用條件：
1. 甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費。
2. 乙方必須為國際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/租戶，并遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。
3. 該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用。
三、 租期及租金繳納：
1.甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位 個，有效期為 年 月 日，共計 個月。
2.乙方按照每個停車泊位管理費每月 元人民幣，且向甲方繳納 個月管理費 元人民幣，付款方式為 □現(xiàn)金 □支票，按 □年 □季 □月付款，保安部將按乙方付款時間制證。
3.停車泊位管理費應(yīng)在雙方簽約后，乙方到甲方財務(wù)部繳納。
4.甲方應(yīng)在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知，乙方如不按時繳納管理費，甲方有權(quán)收回車位。
四、 雙方事宜：
1. 甲方向乙方提供停車泊位號。停車泊位號為
2. 乙方向甲方提供申請車輛的行使證、保險單復(fù)印件。
3. 乙方車輛的牌照號碼為
4. 甲方有權(quán)對乙方所停放的車輛牌證進行檢查，并按物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定管理車輛。
五、 雙方責(zé)任：
1、 因不可抗力原因?qū)е录?、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發(fā)生丟失，應(yīng)馬上到物業(yè)管理處保安部報失補辦，并繳納 元辦證工本費，車牌號碼與停車證所記錄之號碼如不符，該車輛不得進入專用停車場。
3、 由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔(dān)。
4、 停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財物丟失，甲方概不負責(zé)(甲方蓄意破壞除外)。
5、 乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭，必須在車輛未移動的情況下及時通知甲方保安部進行核實。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險理賠證明。
6、 如有車輛丟失，經(jīng)公安機關(guān)偵查未果后，甲方將按車險(車主必須上車輛盜搶險，此為保險公司要求)有關(guān)條例負擔(dān)保險額20%責(zé)任賠償(保險公司責(zé)任80%)。如乙方車輛未上保險或保險逾期，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、 對政府或司法行為(包括但不限于查封、扣押、征用)等對乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。
六、甲方權(quán)利：
1、 有權(quán)得到車位使用者的真實資料。
2、 有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。
3、 有權(quán)調(diào)整停車場專用車位使用收費標準，唯須在調(diào)整 前一個月通知車主。
4、 對于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予配合時，采取一切必要措施維護車場正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
5、 有權(quán)對多次違反專用車場使用規(guī)定者，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。
七、 甲方義務(wù)：
1、 有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。
2、 負責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生;
3、 負責(zé)停車場設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn);
4、 發(fā)生意外事故，負責(zé)出具事故報告證明(只限在本車場發(fā)生的意外事故)
八、 乙方權(quán)利：
1、 按規(guī)定使用停車場的停車泊位;
2、 按規(guī)定使用停車場的設(shè)備設(shè)施。
3、 車輛在停車場出險后，向甲方索取出險證明。
九、 乙方義務(wù)：
1、 按時繳納車位管理費用。
2、 遵守《停車場管理規(guī)定》等甲方制定的規(guī)定制度;
3、 配合甲方人員對停車場進行管理。
4、 提供車輛真實資料，及時車輛購買保險。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭議，由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有管轄權(quán)的仲裁委員會提起仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
年 月 日
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