最新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅(十二篇)

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最新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅(十二篇)
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隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇一

乙方(買(mǎi)方):____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

(一)提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________

甲方(簽章):________________

法定代表人:__________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

郵政編碼:____________________

委托代理人:__________________

乙方(簽章):________________

法定代表人:__________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

郵政編碼:____________________

委托代理人:__________________

__________年________月______日

1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。

2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

附件 (略)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇二

賣(mài)方(甲方):

買(mǎi)方(乙方):

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,中介方根據(jù)甲、乙方委托,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)具體情況如下:

(1)、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號(hào)門(mén)室,房屋類(lèi)型:層數(shù)

(2)、房屋建筑面積平方米,土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e

(3)、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況:

(4)、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):滬房地南匯字 第號(hào)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)計(jì)萬(wàn)元。(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。預(yù)付定金(大寫(xiě)拾仟抵價(jià)房?jī)r(jià)款。若乙方違約,無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何 一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意,在本合同自簽定之日起的天 內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 次付與甲方。 具體付款方式、期限為;乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方交付的房?jī)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí),甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 三、甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于 年 月 壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值,向乙方支付違約金。交付標(biāo)志:移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

四、本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi),水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,由甲方支付。“鑰題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用,有乙方支付。

五、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi),遷出原有戶口。 若由于甲方未及時(shí)遷出,甲方承諾造成乙方損失的,甲方承諾賠償責(zé)任。

六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款,甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。

(1)、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金,合同繼續(xù)履行。

(2)、甲方書(shū)面催告乙方之日起的10天內(nèi),乙方仍未付款的。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金,余款退還給乙方。

七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。

(1)、逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金,合同繼續(xù)履行。

(2)、乙方書(shū)面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方面解除合同,并書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)收到書(shū)面通知10日內(nèi)向乙方退還購(gòu)房款,還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。

八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數(shù)額為 元,在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。

九、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 辦理,交易稅費(fèi)由 承擔(dān)。甲方承諾,在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

十、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng):

十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式三份,甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

姓 名:__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話:

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

姓 名:__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話:

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于-----市 小區(qū) 號(hào)樓,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為-------------,該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書(shū)。 該房屋已在 中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,抵押貸款合同編號(hào)為_(kāi)_____________,抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元,貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬(wàn)元。

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。

2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日,至_____年_____月_____日止。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過(guò)戶后,該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下,歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。

2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒(méi)有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、由于該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶甲方必須具備土地證,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,本合同生效后,乙方協(xié)助甲方辦理土地證,所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),辦理完成的土地證由乙方代為保管。

4、乙方收到該房屋土地證后,雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。

5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫(huà)押的收款證明。

第四條 價(jià)格

房屋交易總價(jià)為:人民幣元(大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元整)。本合同簽訂時(shí),乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整),作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的定金。

第五條 付款方式

1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。

2、待乙方收到新辦理好的土地證后,于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫(xiě): 萬(wàn)元整),作為第一筆房款。

3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方于完成過(guò)戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn)元整)。

4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門(mén)提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日,乙方支付支付第三筆房款,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元整)。剩余房款人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。

第六條 交付期限

在該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶后一周內(nèi),甲方將該房屋所有欠款繳清,并將該房屋提交給乙方,乙方當(dāng)日付清全部余款。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算。

2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶所需各種手續(xù),任何一方不得拖延,否則可視為違約,并向無(wú)責(zé)任方按 200元/日支付違約金。

3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況,造成房屋無(wú)法交易,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

4、除不可抗力情況發(fā)生以外,雙方不得提出終止合同,否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同,則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過(guò)戶前乙方提出終止合同,則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款,(甲方土地證書(shū)辦理費(fèi)用除外)。

5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止,月利息按 1% 計(jì)算。

第八條 費(fèi)用的分割

甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過(guò)戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付,正式過(guò)戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 本合同一式_______份,甲方、乙方各_______份,自簽字簽章之日起生效。

第十一條 備注:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇四

賣(mài)方(甲方):_________________

買(mǎi)方(乙方):_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:_________________

(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位:_____________)房屋類(lèi)型_結(jié)構(gòu):_____________;

(二)房屋建筑面積_平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫(xiě)):_____________千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)年(從_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)年(從_年_月_日至_年_月_日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_計(jì)算。逾期_天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_____________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按______計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、_____________.

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)

(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇五

出賣(mài)方(甲方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

第三條 付款時(shí)間與辦法:

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

甲 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

乙 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇六

甲方(賣(mài)方):______________________________

契約人:____________________________________

乙方(買(mǎi)方):______________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

第四條?甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條?甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

第七條?本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

第九條?甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條?本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十二條?本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條?本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

…………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方:(簽章)____________?乙方:(簽章)_____________

身份證/法定代表人:_______?身份證/法定代表人:________

地址:____________________?地址:_____________________

聯(lián)系電話:________________?聯(lián)系電話:_________________

委托代理人:______________?委托代理人:_______________

_______年_______月______日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇七

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號(hào)為_(kāi)___,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)_,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)___,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___。

第三條買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,用途為_(kāi)___,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。

第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款:

(一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

(三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

第五條賣(mài)方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定:買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號(hào)______。

第六條買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣(mài)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方,并在10日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。

第七條賣(mài)方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。

賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

買(mǎi)方接到書(shū)面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

第八條賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的,每延期1日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的,賣(mài)方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

(一)買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買(mǎi)方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

(二)買(mǎi)方不解除合同的,按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣(mài)方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū),向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。

第十一條賣(mài)方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,買(mǎi)方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的,賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的,賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

第十四條買(mǎi)方付清購(gòu)房款后,賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。

第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買(mǎi)方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第十六條賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

第十七條如賣(mài)方未按前條規(guī)定通知買(mǎi)方,或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣(mài)方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起,每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買(mǎi)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

(一)賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

第二十條除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的"通知"指書(shū)面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。

除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁(yè),為一式四份,賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門(mén),均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):

賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):

__年__月__日__年__月__日

賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):

賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):

__年__月__日__年__月__日

賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):

賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):

__年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇八

甲方(賣(mài)方):_____

乙方(買(mǎi)方):_____

甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號(hào)車(chē)庫(kù)(主房建筑面積_ ?平方米,車(chē)庫(kù)面積__平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。

2、 本房產(chǎn)為_(kāi)___________開(kāi)發(fā),本合同生效后,乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買(mǎi)此房時(shí),付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣,期限為_(kāi)_____年。合同簽訂時(shí),甲方已還貸款______個(gè)月。

3、 購(gòu)房款分為兩部分,

(1)現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣:____________。

(2)貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。

5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。

6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽名:_____

身份證號(hào):_____?

電話:_____

乙方簽名:_____

身份證號(hào):_____?

電話:_____

日期:__________年______月______日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇九

賣(mài)方(甲方):_______________________

買(mǎi)方(乙方):_______________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類(lèi)型_________結(jié)構(gòu):_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________(國(guó)有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

第三條?甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。

第四條?甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

第十條?乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條?本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第十四條?本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

(一)提交______________委員會(huì)_____;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條?本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

賣(mài)方(簽章):_________?買(mǎi)方(簽章):_________

_________年____月____日?_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_____________?簽訂地點(diǎn):_____________

附件

一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)

二、業(yè)主公約(略)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十

賣(mài)方:__________法定代表:__________委托代理人:____________________

買(mǎi)方:__________法定代表:__________委托代理人:____________________

買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同遵守:

一、 房地產(chǎn)座落于____市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號(hào) 房,《 證》 證號(hào) 號(hào),測(cè)量: 圖 幅 地號(hào)。

二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層,使用土地面積為 平方米,出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為 平方米,連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、 買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣 元, (大寫(xiě): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí),買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元(大寫(xiě): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣(mài)方,余額 元 ,(大寫(xiě): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在____市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱:交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣(mài)方。

四、 賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù),視為違約。

五、 簽訂合同后,買(mǎi)方中途不買(mǎi),合同即告解除,買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài),合同即告解除,賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的.20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、 本合同簽訂后,凡違反《____市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、 本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。

八、 本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份,交易所存檔一份。合同履行后,買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

賣(mài)方或委托代理人(簽名):__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________

買(mǎi)方或委托代理人(簽名):__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十一

合同編號(hào):________________

出售方:______________________________

買(mǎi)受方:______________________________

中介方:____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就中介方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款:_____________________________

第二條委托事項(xiàng)

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè),買(mǎi)售方委托中介方以第一條所列條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。

第三條甲方的義務(wù)

1.買(mǎi)賣(mài)完成時(shí),出賣(mài)方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買(mǎi)受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等,出賣(mài)方應(yīng)在交易完成前處理完畢,并保證交易后買(mǎi)受方無(wú)須負(fù)責(zé),否則出賣(mài)方須承擔(dān)由此引起的一切損失。

3.協(xié)助買(mǎi)售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

4.中介方代出賣(mài)方所收的定金,由出賣(mài)方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣(mài)方拒絕收取該定金及簽署本合約,則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買(mǎi)受方,買(mǎi)受方將不得要求任何賠償。

5.出賣(mài)方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)受方,則出賣(mài)方除須退還所有買(mǎi)受方已付定金外,并須以同等數(shù)目的金額賠償給買(mǎi)受方,以彌補(bǔ)買(mǎi)受方的損失,但買(mǎi)受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣(mài)方履行此合約。

6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

7.按正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

8.在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

9.按本合同約定,按期支付傭金費(fèi)。

10.出賣(mài)方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件,定金則暫時(shí)存入中介方賬戶_______________________,出賣(mài)方保證依據(jù)本合約的條文履行,并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,如逾期未能出示有關(guān)文件,則被視為毀約方。

第四條乙方的義務(wù)

1.買(mǎi)受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.買(mǎi)受方須在簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約,_______市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買(mǎi)受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款,并須于買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

3.買(mǎi)受方須在買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)完成,房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元。如買(mǎi)受方以銀行按揭貸款支付,則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣(mài)方銀行賬號(hào),銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額,則由買(mǎi)賣(mài)雙方多除少補(bǔ),以現(xiàn)金結(jié)算,并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。

4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)受方,而買(mǎi)受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè),故買(mǎi)受方不得借此拒絕交易。

5.如買(mǎi)受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之定金將由出賣(mài)方?jīng)]收,而出賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人,但出賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

6.買(mǎi)受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后,享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。

7.如出賣(mài)方屬《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》轉(zhuǎn)售者,則本合約中買(mǎi)受方受出賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買(mǎi)賣(mài)合約條款約束。

8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

第五條中介方的義務(wù)

1.中介方須協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。

2.任何情況下,若出賣(mài)方或買(mǎi)受方任何一方未能依本合約的條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè),則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。

3.簽署本合約后,如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者,并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。

第六條其他約定

在政府有關(guān)部門(mén)征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中,買(mǎi)受方稅費(fèi)由____方繳付,出賣(mài)方稅費(fèi)由____方繳付。

第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1.基于中介方已提供的服務(wù),中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣(mài)方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買(mǎi)受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金,該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。

2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

1.三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成中介方無(wú)法履行合同的;

相互或與他人串通,損害中介方利益的;

未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

其他造成中介方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

2.三方商定,上述違約方,選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

約定違約金為_(kāi)_____元。

按標(biāo)的額的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

第九條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第______種方式解決:

1.由________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章,中介方蓋章后生效,本合同一式_____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份,效力相等。

甲方:______________

身份證號(hào)碼:_______________________

委托代理人:________

住址:______________________________

聯(lián)系電話:______________

簽訂時(shí)間:______年___月_______日

乙方:____________________

身份證號(hào)碼:_______________________

委托代理人:______________

住址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________

簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________

資質(zhì)證書(shū)編號(hào):_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào):____________________

聯(lián)系電話:_________________

地址:_____________________________

簽訂時(shí)間:______年_______月_____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十二

賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),共同遵守。

一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元,¥:396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫(xiě):叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整)。

三、付款方式:乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元,第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款,則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注:甲方包辦房產(chǎn)證件,水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清算,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。

七、房屋移交后,乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。

八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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