報告需要明確目標受眾，針對受眾的需求進行相應的信息呈現。那么，如何寫一份出色的報告呢？首先，我們應該明確報告的目的和受眾，確保我們的內容和表達方式能夠準確傳達給讀者。其次，我們需要收集相關的信息和數據，通過深入調研和分析，找出問題的根源和解決方案。最后，我們要合理組織報告的結構，確保邏輯清晰、層次分明，同時注意語言簡明、準確，以使讀者能夠更好地理解和接受報告的內容。這些范文涵蓋了各個領域的報告，包括市場調研、項目進展、學術研究等。%20
公司評估報告篇一
并持續(xù)經營，以及在評估基準日之狀況和外部經濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見。
2、根據******公司的'委托,對+++++++公司全部資產、負債進行評估，本次評估對象和范圍是以委托方要求評估資產范圍為限。本次評估是為******公司轉讓其所持有的+++++++公司股權及其相關資產之目的，而對+++++++公司整體資產進行評估。
3本報告評估結論是對本次評估基準日****年*月*日這一時點所評估資產的公允價值反映，評估機構對評估基準日以后委估資產價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
4、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則發(fā)表的公允價值意見，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家和海南省宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
5、當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結論一般會失效。
公司評估報告篇二
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司資產評估報告書
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業(yè)務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為2009年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據
2、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
公司評估報告篇三
本人接受北流市xx新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。
本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：北流市xx新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽xx新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市xx新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市xx新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化北流市xx新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市xx新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業(yè)務約定書》和北流市xx新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。
本次評估的范圍為北流市xx新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。
評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(一)遵循獨立性原則。
(二)遵循客觀性原則。
(三)遵循科學性原則。
評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。
即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;
(五)遵循資產持續(xù)使用的原則。
(六)遵循替代性原則。
(七)遵循公開市場原則。
即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
5、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據
3、《中華人民共和國土地管理法》;
4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據
1、北流市xx新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、北流市xx新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、北流市xx新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市xx新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2006〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市xx新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市xx新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市xx新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。
根據北流市xx新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市xx新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
(二)無形資產(土地使用權)評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
(三)負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。
在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
十、評估過程
具體過程如下：
(一)接受委托及評估準備
1、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日;
2、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
(二)現場清查核實
2、指導北流市xx新能源開發(fā)有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;
4、根據北流市xx新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表，評估組成員在現場對各類資產和負債進行清查核實。
同時通過現場勘察，對重點資產狀況作了深入了解;
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;
6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿;
7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。
(三)評定估算
1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;
公司評估報告篇四
xy資產評估有限公司接受abc公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產評估方法，為滿足abc公司整體改組上市之需要，對abc公司資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調與詢證，對委估資產和負債在12月31日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產占有方
委托方:abc公司
資產占有方:abc公司
(簡介略)
三、評估目的
本次評估的目的是為abc公司整體改組上市提供價值參考。
四、評估范圍和對象
abc公司擬以其全部經營性凈資產投入到擬成立的abc股份有限公司中，評估范圍包括流動資產、長期投資、固定資產(屋建筑物類、機器設備類)、在建工程、無形資產、其他資產及負債。對土地使用權擬由集團公司以授權經營方式取得后租給股份公司使用，土地使用權不納入評估結果匯總表中。
評估的'具體范圍以公司提供的各類資產評估申報表為基礎，凡列表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
五、評估基準日
根據我公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日期確定為2012月31日o。
由于資產評估是對某一時點的資產及負債狀況提出價值結論，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產及負債的整體情況;同時根據abc公司的改制方案對時間的計劃，評估基準日與評估目的的計劃實現日較接近，故選擇2000年12月31日作為評估基準日。
本次資產評估工作中，資產評估范圍的界定、評估價值的確定、評估參數的選取等，均以該日之企業(yè)內部財務報表、外部經濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，嚴格按照國家法律和法規(guī)進行評估操作，確保資產評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響?？茖W合理地進行資產評定和估算。同時根據資產的類別和實際情況，遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
七、評估依據
在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)以及所參考的文件資料主要有:
(一)評估行為依據(略)
(二)評估法規(guī)依據(略)
(三)評估產權依據(略)
(四)評估取價依據(略)
八、評估方法(略)
九、評估過程(略)
十、評估結論
在實施了上述資產評估程序和方法后,委估的abc公司資產于評估基準日2000年12月31日所表現的公平市值反映如下(見表9-2,具體數字略)。
表10-2金額單位:人民幣萬元
資產名稱
賬面值
調整后賬面值
評估值
增減值
增減率%
評估結論詳細情況請見資產評估明細表(另冊)。
十一、特別事項說明
委托方在12月分別與王××、吳××簽訂轉讓協議，將王××、吳××存于中國銀行××儲蓄所的大額存單轉讓給委托方。據轉讓協議，承諾不得掛失、提前支取、抵押，而存款期滿，委托方持存單向××所支取?！痢羶π钏浴巴酢痢?、吳××已將存折掛失，并已提前支取”為由拒付。至清查工作日止經××市××區(qū)人民法院一審判決委托方勝訴，二審正在審理中。以上款項的可收回程度及對評估結果的影響程度無法確定，僅按清查值列示。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
十二、評估基準日期后的調整事項
在評估基準日后有效期以內，資產數量發(fā)生的變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。當評估方法為成本法時，應按實際發(fā)生額進行調整;若資產價格標準發(fā)生變化、并對資產評估價格已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
由于評估基準日后資產數量、價格標準的變化，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮，并進行相應調整。
十三、評估報告法律效力
1.評估結論有效的其他條件。本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力時對資產價格的影響。
當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結論一般會失效。
2.本評估報告依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
3.評估結論的有效使用期限。根據國家現行規(guī)定，本資產評估報告有效期為一年，自評估基準日2000年12月31日起計算,至12月30日止。當評估目的在有效期內實現時，應以評估結論作為資產轉讓價值的參考。超過一年，需重新進行資產評估。
十四、評估報告提出日期
本評估報告提出日期為202月10日o
xy資產評估有限公司
2001年2月
評估機構法人代表：×××
審核人：×××
注冊資產評估師：×××、×××
公司評估報告篇五
xx：
有限責任會計師事務所接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，實施了必要的評估程序，對您申請擬核定價值的資產進行了評估。對委估資產在20xx年07月18日所表現的現行市場價值作出了評定估算?，F將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
委托方及資產占有方：xx，住址：，身份證號碼：。
二、評估目的
本次評估目的是為xx辦出示財產價值證明。
三、評估范圍和對象
本次評估的范圍和對象是：xx申報的房屋建筑物5處。這些房屋建筑物分別位于，總建筑面積279.21平方米。
四、評估基準日
本項目評估基準日是20xx年07月18日。選取20xx年07月18日為評估基準日，是因為該評估基準日能夠使評估結果有效的服務于評估目的，本次評估一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
以該日期作為評估基準日，是與資產占有方及委托方商定的。
五、評估原則
本次評估遵循了國家規(guī)定的原則及行業(yè)公認的原則：
(一)遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則;
(二)遵循資產持續(xù)經營、替代性和公開市場等操作則;
(三)遵循了國家及行業(yè)公認的原則。
六、評估依據
(一)法規(guī)依據
1.國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;
3.國資辦發(fā)[]23號，關于轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
公司評估報告篇六
*****資產評估有限公司接受******公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為滿足******公司轉讓其所持有的+++++++公司股權及其相關資產之目的，而委托評估的+++++++公司全部資產和負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在****年*月*日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
公司評估報告篇七
xx國際資產評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的xx省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責。現將資產評估有關情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司
資產占有方：xx省廣播電視網絡有限責任公司
注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號
注冊資本：貳億捌仟萬元
法定代表人：李晉德
企業(yè)性質：有限責任
xx省廣播電視網絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網絡中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè)，經省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網絡，經營、開發(fā)有線廣播網絡業(yè)務。在8月，xx省廣播電視網絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網絡有限責任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%、25%、24%。xx省廣播電視網絡有限責任公司經營范圍是承擔全省有線廣播電視網絡的建設、運營、管理及開展綜合數據業(yè)務;生產、銷售該網絡相關產品(國家政策允許的項目)。
公司評估報告篇八
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日2009年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
公司評估報告篇九
一、項目建設內容及設計特點
項目名稱:xx市xx地產銷售中心
坐落地點:廣東xx市
項目面積:350平方米
項目性質:售樓處
平面布置圖
地磚布置圖
天花布置圖
本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質，促成整個項目形成一個有機協調的統一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環(huán)境風格上的設計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經典文化的迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經典、品質、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經典和高貴的氣質，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構造防水的設計，同時達到防水的要求。內墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環(huán)境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(ctp)達到一級標準的產品;對非線性用電設備產生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統的'無功損耗，維護電網的安全運行。
二、項目主要節(jié)能措施及效果
1、合理規(guī)劃設計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;
2、增強建筑圍護結構的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結構熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內環(huán)境，降低建筑的采暖空調負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調負荷，使空調運行也節(jié)能。在公共場所內的熒光燈采用帶有無功補償的燈具，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節(jié)能的供水方式和設備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。
8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網進行無功補償，提高設備的運行功率因數，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據項目的特點，采取太陽能系統運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據國家有關節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。
這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節(jié)能設計
項目在生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規(guī)制度。
(一)項目環(huán)保節(jié)能設計
1、工藝節(jié)能
項目公司把項目建設整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據情況調整人力、物力，確保項目按時高質量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現通信網絡的整體節(jié)能，在供電系統、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構成通信網絡所有設備本身的高效節(jié)能。
2、建筑節(jié)能
項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關標準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結構的保溫性能是建筑設計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結構的傳熱，是構筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。
3、給排水節(jié)能
項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設計及使用得當，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。
4、照明節(jié)能
要實現照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。
項目在充分利用自然光的同時，根據不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統的損耗。
5、電氣節(jié)能
項目一切耗能設備均選用經實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產品。機電、風機、節(jié)能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產品，符合國家相關節(jié)能政策。
6、供配電節(jié)能
本項目設計供配電系統，符合用電性質和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統符合供配電設計規(guī)范和節(jié)能要求。
7、另外，項目還在在空調節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關節(jié)能法規(guī)、設計標準規(guī)范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節(jié)能措施
1、施工組織管理方面
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。
(3)施工現場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現象。
公司評估報告篇十
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳x
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：201x年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日201x年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表
公司評估報告篇十一
住所：________________
法定代表人：____________
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：____有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：______________
成立日期：____年_______月____日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日________年____月__日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表
公司評估報告篇十二
審計重點：賬務處理的規(guī)范性、經濟業(yè)務的真實性
審計結果：通過這幾天對集團公司下屬單位的賬務審計，首先對公司的整體框架和業(yè)務性質有了一定的認識，同時也發(fā)現了各單位的一些問題，主要包括賬務處理和經濟業(yè)務的規(guī)范性（問題見附件）。
審計意見：
5、集團公司各下屬單位均存在私自調賬的事項并缺乏有效
的賬務調整審批意見，針對此類情況應該嚴厲禁止；
本次內部審計是在未完全熟悉公司業(yè)務基礎上進行的，審計標準是依據企業(yè)會計準則和個人以往工作經驗，具體操作過程中的審計遺漏在所難免，但本次審計操作是在較全面、認真、仔細的情況下進行的，審計問題真實反映了集團公司的各項經濟業(yè)務得失，同時也為以后內部控制提供操作基礎。
簽名：__________
________年_____月__________日
公司評估報告篇十三
我的三個月實習是在天津一稅務師事務所進行的，從xx年12月25日到xx年年4月8日。公司規(guī)模不大，總共十幾個人，全職的有4個注冊會計師，4個注冊稅務師，底下有10來個科員，科員一般都在做代理記賬和代理報稅。所長原來是在財政局上班的，后出來自己創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦了這家公司。公司主要業(yè)務有稅務籌劃，代理記賬，代理報稅等。部門有審計部，財務部(代理記賬)，稅務部(代理報稅)。我去分配到審計部，跟著一個注冊會計師做審計。
剛去所里，所長給我們進行培訓，講稅收政策，以及審計底稿如何做，代理記賬如何做等。
一個月的實習期間我獲取了不少新知識也鞏固了許多老知識，并通過親身實踐體驗，進一步提高了我的業(yè)務水平，尤其是觀察、分析和解決問題的實際工作能力。這個月主要的工作是出去審計，所以對審計程序比較清楚，也對其了解的比較透徹，故現對所有審計程序總結如下：
一、審計準備階段
凡事預則立，不預則廢，為了進一步規(guī)范財務審計程序，加強審計管理，提高審計質量，須按照審計程序，在審計前制定詳實的審計計劃。
1、安排審計任務、選派審計人員、組成項目審計小組、確定項目負責人;
每有客戶要求審計，所長級領導人物就會根據注冊會計師們的時間安排情況，選中一個注冊會計師來負責，同時給安排幾個審計助理，在所里一般為兩個實習生，組成審計小組。
2，審計前，提前和被審計單位溝通交流，提出審計時須準備的資料;
我們出去審計通常被稱為“下戶”，每次下戶前一天，會打電話和單位聯系，先尋問一下單位的會計記賬情況，讓他們準備好第二天需要的資料，準備好我們審計的場所，一般是會議室。
3、由被審計單位事先提供有關資料;
4、制定審計工作方案;
負責審計的注冊會計師具體安排各個小組成員的審計任務，所里一般是兩個實習生負責資產負債表，主任會計師負責利潤表的審計。
二、審計實施階段
1、召開審計準備會議，明確審計意圖;
審計當天，在審計之前負責某公司的審計小組成員會開個會，使各成員都明白審計目的，和審計中需要注意的問題。
2、檢查評價討論公司內部控制制度;
通過在公司審計，發(fā)現公司中存在的問題，小組成員討論公司的內部控制問題，進而在容易出現問題的地方給予更多的關注。
3、查閱有關文件及會計資料，審查會計憑證、帳簿、報表及其所反映的經濟活動情況，被審計單位應當配合審計機關的工作，并提供必要的工作條件。
對應資產負債表和利潤表上發(fā)生的各科目，逐項進行審計。對有問題的科目，可查閱公司明細賬，原始憑證，并要求公司提供有關證明文件等。
4、按規(guī)定做好審計記錄，編寫審計工作底稿，對需進一步核查的問題應及時調查、取證。
審計底稿要按照所得稅審計底稿要求的格式和內容來編寫，保證審計底稿的完整，清晰。證據必須充分。
三、審計報告階段
1、分析、整理、復核審計工作底稿;
所里的客戶一般都是賬比較簡單的，所以一天都能夠審完?；氐剿镌俜治?、整理工作底稿。
2、撰寫審計報告初稿，并提交討論審核后定稿;
通過審計底稿，寫審計報告初稿。并且經過三級復核。
3、審計報告初稿送被審計單位征求意見，被審計單位有異議的即時告訴審計單位;
所里初稿定了時，要就初稿內容征求被審單位意見，如果被審單位有意見時，雙方即時協調。
4、審計小組對被審計單位返回的意見應進一步復核查清，經討論后并修改審計報告;審計小組綜合被審單位意見，對審計底稿進行再一次審查。
5。按照客觀公正、實事求是的原則出具審計報告，同時報所領導審批，并送達被審計單位。
在按照客觀公正、實事求是的原則下，雙方就審計初稿達成一致意見時，則可以報所領導審批，并送達被審單位。
6、對審計結果的落實情況進行回訪、后續(xù)審計。
7、在審計項目終結后，歸納整理好有關項目的檔案資料，移交檔案室統一歸檔管理。
審計結束，則所有資料歸檔案室統一管理。
一個月的實習時間過去了，幾乎天天出去審計，面對如此種種形形色色的大中小企業(yè)，看到不同行業(yè)不同的賬，不同公司不同的問題，不同問題不同的解決方法，天天接受新鮮事物，給我一個剛出校門的學生增了很多壓力。涉獵知識的廣泛性和復雜性，諸多的會計政策和稅種優(yōu)惠政策，對我的工作也提出了嚴峻的考驗。同時人與人之間如何溝通，如何表達自己的思想并傳遞出準確而有效的信息，都是我以后應當多加學習的。
職責作用是不同的，從而使內部審計報告對集團公司內部控制的健全有效，會計信息的真實合法完整，經營績效，經濟責任及經營合規(guī)性等進行檢查、監(jiān)督、評價、整改及獎懲建議，內部審計報告作為改進內控管理的參考依據只對集團公司本單位、本部門、股東負責并對外保密。而社會審計主要圍繞會計報表進行，對會計報表發(fā)表意見，對外出具《審計報告》，具有鑒證作用，需要對股東、債權人、及社會公眾使用人負責，社會審計出具的《管理建議書》僅僅指出內部控制制度及執(zhí)行的.不足，出具建議。
但內部審計與社會審計在工作上具有一致性，在審計內容、審計依據、審計方法等方面有一致之處。因此《獨立審計具體準則第7號--審計報告》某些要求，值得我們再寫內部審計報告時參考，如審計的目的、審計對象、審計依據、審計責任、審計的實施過程等在內部審計報告中也需要體現。需要指出的是內部審計報告更突出對內部控制的關注，要針對內部控制制度及執(zhí)行的不足提出具體審計意見及處罰建議，這與社會審計的《管理建議書》也有相同之處。以下是abc集團公司出具的分公司審計報告部分內容，目的是希望大家共同探討。
一、封面
***公司機密內部審計報告
報告名稱：關于abc的審計報告
報告編號：abc集團內審字[200x]第0xx號出具
報告時間：200x年xx月xx日
報告抄送：董事長、各副總裁、董事長助理、財務總監(jiān)、xx部門
二、報告正文
關于abc分公司的審計報告
abc集團內審字[200x]第0xx號
我們于200x年xx月xx日至xx月xx日對abc分公司進行了審計。abc分公司資料的提供和編制、建立健全內部控制制度、保護資產的安全完整是分公司財務及xx管理部門的責任，我們的責任是在實施審計工作的基礎上發(fā)表審計意見。
我們按照《內部審計準則》有關規(guī)定計劃和實施審計工作，通過審計目的在于掌握分公司經營情況、內部控制制度執(zhí)行情況，以便進行分析，從中評價出經營中存在的差距及揭示主要問題，針對重大缺陷提出審計意見。本審計報告中提出的問題及審計意見，請各分公司及公司相關部門在此基礎上認真進行自查、完善、整改，后續(xù)審計中再發(fā)現此類問題按abc規(guī)定及本次審計意見進行處罰。
abc分公司的基本情況……
審計中發(fā)現的問題及審計意見
一、abc分公司資金管理不規(guī)范
審計意見：對超三月的借款一律無條件收回，收不回來的分公司經理、會計按4：6承擔責任。以后不準出現超三月的借款，不準出現業(yè)務理由以外的借款，職工辭職要清理，否則分公司經理、會計按4：6承擔責任，并從借款之日起按月1%的利率計算利息并按借款額的20%處以罰金。
金存在不能及時上繳公司賬戶的現象，如abc分公司200x年xx月xx日的xx金abcx元,截至200x年xx月xx日尚未上繳，時間長達近xx個月。
審計意見：嚴格財務控制制度，對不執(zhí)行財務規(guī)定的分公司經理、會計各承擔違規(guī)金額25%的處罰。
二、存貨管理、庫齡、結構存在不足
1、業(yè)務員借貨現象普遍存在，數量之大日期之長令人費解。截至審計日借出存貨xx件，折算成金額xx元，為庫存金額的xx%。
時間超三月的有xx件，折算金額xx元，其中超一年的有xx件套，折算金額xx元。而且有些業(yè)務員已離職，如xx借貨xx件折算金額為xx元，已于去年辭職。
審計意見：現有不超一月無損的借貨加強催收力度盡快收回;超一月及損壞的借貨落實責任人按售價的7折收回現金，沒有責任人的分公司經理(或原經理)、會計、保管人員按3：3：4的比例扣款。通過本次清理以后，以后借貨理由要充分，分公司經理要審批，分公司會計隨時監(jiān)督，不準出現一個月以上借貨，職工辭職要清理借貨。否則分公司經理會計保管人員分別按零售價承擔3：3：4的責任。
2、存貨盤點賬實不符嚴重
存貨盤點的目的在于查找錯誤指出問題，以便管理控制的改進與提高。根據重要性原則，考慮成本盤與賬面不符即為賬實不符，核對中并不進行合并調整。具體的財務操作必須根據本次審計盤點情況另行仔細盤點，該合并的合并，該調整的進行調整。
(1)盤點對賬具體情況
按總數種類差錯相抵后計算的差錯率為xx%。
賬實核對不符情況:
品種
盤盈
盤虧
盈虧絕
對值合計
(2)我們通過調查了解、分析具體原因如下……
3、按庫齡分析
根據最后一次進貨測算，超3個月的庫存，占全部庫存的xx%;超6個月的庫存，占全部庫存的xx%;超1年的庫存，占全部庫存的xx%。超齡庫存不但每年耗費較大的資金成本，更重要的是已成為困擾資金周轉的桎梏。
庫齡種類明細：
品種合計
1-3月3-6月6-12月1-2年2-3年3年上
分析原因……
4、按存貨結構周轉情況分析，全部xx存貨去年同期銷售xx件，今年上半年的銷量為xx件，abc分公司庫存xx件，測算需xx個月銷完。
審計意見：在以上盤點的基礎上，對現有庫存進行庫齡的統一排查，在查清庫齡的基礎上，完善財務軟件或xx系統對存貨的實時監(jiān)控，為公司庫存管理、經營決策提供信息。同時為盤活庫存，加強資金流轉，節(jié)約財務費用，緩解公司資金緊張的壓力，請公司決策層針對公司庫存目前的庫齡、銷售前景預測情況，在消化調整庫存結構的基礎上，制定有效的清倉利庫管理制度，并作為一個長期的策略貫徹下去。
三、費用合理性的難以界定
費用單據報銷不規(guī)范，如招待費有的未注明為何事招待何人;有的經辦人、分公司審簽人僅經理一人，審計無法界定是否合理合法。
審計意見……
四、低值易耗品管理存在差距
abc分公司，低值易耗品臺賬記錄無規(guī)格型號、無產地、無購入日期或調入日期等，不詳細、不及時、不全面、不規(guī)范;分公司低值易耗品管理存在缺陷，有的隨處亂方、有的損壞不及時修理，如有兩張辦公桌抽屜、門子損壞無修理，一臺轉椅損壞放在四樓迎門處。
審計意見：……對丟失、損壞的要落實原因，是責任人原因的要追究責任，加強日常維護、維修工作，分管領導承擔管理責任。
五、銷售審計情況分析
1、x-x月銷售額構成分析
200x年x-x月份abc分公司xx銷售金額同比增長xx%。從構成情況看……
2、x-x月銷售量分析
從銷量及增長幅度可以看出xx、xx、xx增長較快，xx銷售增長緩慢，具體分析……
審計意見……
六、1-6月銷售費用構成及銷售費用率分析
分公司費用構成及銷費用率對比情況……
七、店面門頭形象、店內布局，專賣店管理制度不健全
……
審計意見……
九、存貨進銷存、財務收支明細賬記錄不規(guī)范、不全面
審計意見……
十、禮品卡管理存在漏洞
1、借支禮品卡時間較長，截至xx年xx月xx日，借支禮品卡如下……
2、有效期問題……
3、禮品卡注明一次消費，但實際中存在分次消費或變相分次消費(換卡)的現象……
4、面值、有效日期標注不規(guī)范，有的用電腦打印紙條粘貼在卡上，有的在卡上直接圓珠筆或碳素筆書寫，有損害于一個知名品牌的形象。
審計意見：規(guī)范禮品卡及消費的管理，面值、有效日期標注直接印刷在卡上或統一用電腦打印紙條打印;禮品卡有效期問題嚴格按卡面上標注執(zhí)行，個別卡超期一律到總公司核驗后處理或折價后換卡消費，分公司無權接受自行處理;如同有效期一樣，在維護公司形象及嚴肅性前提下，嚴格按禮品卡標注使用;除特殊情況經總公司財務部長批準外不準借出，對私自借出的一律按面值追究分公司經理及會計各50%的責任。本次審計查出的借卡，請及時與有關部門聯系，盡快進行財務帳務或收款處理。
十一、分公司財務基礎薄弱，不能適應財務管理的要求
合同簽訂、跟蹤管理……
十二、分公司財務核算架構不合理
審計意見：……
附注：分公司基本情況表;
分公司職工借款情況表;
分公司借貨明細表;
分公司銷售分析表;
分公司費用分析表。
abc集團有限公司總審計師：xxx
助理審計員：xxx
審計部200x年xx月xx日
從以上內部審計報告的格式及內容，不難看出既借鑒了社會審計部分格式及要求，又結團公司內部審計特征與不同目的審計的情況。
公司評估報告篇十四
xx：
有限責任會計師事務所接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，實施了必要的評估程序，對您申請擬核定價值的資產進行了評估。對委估資產在20xx年07月18日所表現的現行市場價值作出了評定估算?，F將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
委托方及資產占有方：xx，住址：，身份證號碼：。
二、評估目的
本次評估目的是為xx辦出示財產價值證明。
三、評估范圍和對象
本次評估的范圍和對象是：xx申報的房屋建筑物5處。這些房屋建筑物分別位于，總建筑面積279.21平方米。
四、評估基準日
本項目評估基準日是20xx年07月18日。選取20xx年07月18日為評估基準日，是因為該評估基準日能夠使評估結果有效的服務于評估目的，本次評估一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
以該日期作為評估基準日，是與資產占有方及委托方商定的。
五、評估原則
本次評估遵循了國家規(guī)定的原則及行業(yè)公認的原則：
(一)遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則;
(二)遵循資產持續(xù)經營、替代性和公開市場等操作則;
(三)遵循了國家及行業(yè)公認的原則。
六、評估依據
(一)法規(guī)依據
1.國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;
3.國資辦發(fā)[1996]23號，關于轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
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