精選租賃餐飲安全協(xié)議書版（模板17篇）

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租賃餐飲安全協(xié)議書版篇一

承租人：_____?(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：_____

二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：_____。

四、租賃刻日：共計___?______年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡x的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡x(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.

2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的.，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡x整體移交給甲方，不得拆除衡x裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡x。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

甲方代表：________乙方代表：_________

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

第一條：租賃內容

1：甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。

3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽約代表：______ 簽約代表：______

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇三

出租人：_________ (以下簡稱甲方)

承租人：_________ (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣_____元，第二年房錢_____元整。第三年房錢_____元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年_____月_____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護__________的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該__________收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表：_________ 代表：_________

簽約日期：_________

簽約地址：_________

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇四

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為

2、出租房屋面積共平方米

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備村。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元

租金總額為元

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權處置。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本《設施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

甲方：乙方：

簽約地點：簽約地點：

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇五

甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。

產(chǎn)權歸__________所有。

二、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整，款項一次性支付。

甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五、雙方責任：

乙方責任：

保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償。

乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉包第三方。

乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè)。

乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。

合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

甲方責任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。

3、乙方不經(jīng)甲方同意轉租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

六、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_________元。

如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇六

甲方（出租方）：

身份證號碼：

地址：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

地址：

甲方將________有限責任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、基本概況

1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛(wèi)生間、一個洗備間及一個平壩，產(chǎn)權歸________有限責任公司所有。

2、店面租賃用途

乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

二、租賃期限

乙方的承租經(jīng)營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。

三、租賃費用及付款方式

租賃起始時間

場地租賃費

保證金

配套設備費

合計

1、乙方在簽訂合同后三日內以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即________萬元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。

2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

戶名：

開戶行：

賬號：

3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。

4、其他相關費用的承擔方式

甲方現(xiàn)有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值________萬元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費________萬元，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

四、甲方的權利和義務

1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。

2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。

3、合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。

4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。

五、乙方的權利和義務

1、在租賃期內，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）、稅務登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。

5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

六、店面的交付與返還

甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。

租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

七、房屋維修、裝修

乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租的；

2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、利用承租房屋進行違法活動的；

5、故意損壞承租房屋的。

九、違約責任

1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。

2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。

3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。

十、其他條款

1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

3、本合同雙方簽章后即生效。

甲方（出租方）：

甲方代表：（簽章）

年?月?日

乙方（承租方）：

年?月?日

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇七

甲方：____有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了構建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。

一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。

二、甲方的安全責任

1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。

2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。

三、乙方的安全責任

1、乙方嚴禁在房屋內存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。

2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。

3、乙方不得改變承租房屋的結構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。

4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。

5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。

6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。

五、本責任書未盡事宜按昆明市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。

此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。

甲方： 乙方：

代表簽字： 代表簽字：

責任書簽訂時間：____年____月____日

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇八

甲方：云南印象城企業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為了構建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。

一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。

二、甲方的安全責任

1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。

2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。

三、乙方的安全責任

1、乙方嚴禁在房屋內存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。

2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。

3、乙方不得改變承租房屋的結構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。

4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。

5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。

6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。

五、本責任書未盡事宜按昆明市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。

此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

責任書簽訂時間：年月日

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇九

出租方：

承租方：

合同編號：

出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜，簽訂本合同。

第一條

飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內建筑面積合計為 平方米。

第二條 租賃用途

2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應順延并確保為 年。

3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐

4.1在乙方三年租賃期內，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。

第五條 經(jīng)營保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。

5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。

第六條 物業(yè)管理費

6.1 租賃期限內，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。

第七條 其他費用

7.1乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。

7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。

第八條 交付使用

8.1 甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后 日內到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。

8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。

第九條 物業(yè)裝修

9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。

9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。

9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。

9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。

第十條 租賃物業(yè)的使用

10.1 乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔，乙方無權提出異議。

10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內的，則應自審核確認后24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。

10.3 在乙方承租期限內，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。

第十一條 遵守管理規(guī)則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。

11.3 甲方有權制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守。

第十二條 關于轉租

12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。

13.1 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。

內的設施或裝修的產(chǎn)權或使用權，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內的裝修和各種設備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。

13.3 在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。

13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益。

14.2甲方在可控范圍內向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。

14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。

14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方

須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項×滯納天數(shù)×1%。逾期超過15天，則甲方有權隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費等費用，以及相應的滯納金。

15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。

15.4若乙方于租賃期內未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。

15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應在通訊地址、聯(lián)絡方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同簽署日期： 年

合同簽訂地：臨沂·蒼山

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關設施、設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態(tài)。

該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。

第十條：租賃期內，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期： 簽訂日期：

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十一

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租的;

2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方作為出租人，乙方作為承租人，就店鋪租賃一事達成協(xié)議及其條款如下：

一、乙方租賃甲方的店鋪的地址為：上海浦東路號第號店鋪，廷筑面積平方米。

二、租賃期限三年，從甲方向乙方交鑰匙之第二日起算，即從文鑰匙之日至年的與今年甲方向乙方文鑰匙的周一天上。

三、租金。前二年，每年租金為拾元。第三年租金為拾叁萬元。抵押金是元。起始計租日為甲方向乙方交鑰匙之第二日，不足一個月按每天元計。在三年的租賃期限內，甲乙各方不得以任何理由要求增加或者減少租金。

四、預訂金。本協(xié)議簽訂后三天內乙方須向甲方支付預訂金壹萬元，逾期本協(xié)議無效，甲方可將上述店鋪出租給任何第三方。在預訂期內（乙方支付預定金至甲方交鑰匙），甲方不得再將上述店鋪出租給第三方，否則應向乙方支付違約金壹萬元。反之亦然，如果乙方在預訂期內中途退訂，原預訂金壹萬元將作為對甲方的補償，不再退還給乙方。

五、付租方式。每半年一付。具體為：

a、甲方交鑰匙后五天內乙方向甲方一次性付清計租日起至今年年底的全部租金（扣除元預訂金）及抵押金。

b、__年上半年的租金計陸萬元，乙方須在__年年底前一次性向甲方支付清。

c、__年下半年的租金計陸萬元，乙方須在__年六月底之前一次性向甲方支付清。

d、__年上半年的租金計陸萬元，乙方須在__年底之前向甲方一次性支付清。

e、__年下半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在__年六月底之前一次性向甲方支付清。

f、__年上半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在__年底前一次性向甲方支付清。

如果乙方逾期未向甲方付清，乙方應按每天千分之二的比例向甲方交納滯納金，甲方有權直接在乙方的.抵押金中扣除。乙方逾期十天未付，作違約處理。

六、交鑰匙。

a、上述店鋪預計在六月份可以交付使用，如果因發(fā)展商原因，提前或者推遲交付使用，乙方均應予以接受。

b、甲方取得上述店鋪鑰匙后，在第一時間通知乙方領取鑰匙，乙方不得以任何理由推遲領取鑰匙的時間，最遲不得遲于第二天，否則甲方有權單方面決定從通知乙方的第三日起開始計租。

c、交鑰匙時，甲方陪同乙方對上述的店鋪設施進行驗收。驗收完畢，乙方須在驗收單上簽字。

d、驗收完畢后，就意味著甲方己將上述店鋪交付給乙方使用，今后上述店鋪設施無論因何原因毀壞或者修理均由乙方負全部責任。

七、用途。乙方租賃甲方的店鋪只能用于經(jīng)營電動工具和煤氣灶具，非經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營其它。

八、管理。盡管乙方是承租人，但有些方面要符合甲方和永久城市花園物

a、乙方無權在承租期間將上述店鋪整體或者部分轉租給第三方經(jīng)營。

b、乙方承租期間義須注意用電和防火安全，如因乙方原因造成店鋪任何的損失和毀壞，由乙方負全部貴任。

c、乙方要服從永久城市花園物業(yè)管理部門的管理。

九、費用和稅收。乙方在承租期間所有物業(yè)管理費、水費、電費，設施維修費從及攻府稅收，等等，全部由乙方自行承擔。

十、違約。如果發(fā)生下列兒種情況，甲方有權不經(jīng)乙方同意隨時收回店鋪：

a、逾期十天末交租金，除有權收回店鋪外，不再退還抵押金。

b、擅自將店鋪全部或部分轉租給第三方。

c、未經(jīng)甲方同意改變用途或經(jīng)營方向。

十一、協(xié)議中止。在乙方承租期間，如果乙方單方面提出中止本租賃協(xié)議，除當月租金甲方不予退還之外，乙方還要補償甲方壹個月的租金。如果甲方單方面提出中止本租賃協(xié)議，絲須提前一個月通知乙方，甲方還要補償乙方壹萬元。

十二、協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，甲乙雙方一致同意不再續(xù)租。而且乙方須在本協(xié)議終止前的最后一天搬離店鋪，否則乙方須按每天叁佰伍拾陸元向甲方進行補償。如果乙方在承租期間改動過店鋪的設施。甲方有權要農乙方恢復原樣。

十三、退還抵押金。本協(xié)議終止后，待店鋪的水電費、稅收等全部結算清楚后，甲方才會退還乙方抵押金。

十四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并在乙方向甲方付清預定金后方為生效。

十五、本協(xié)議壹式肆份，各方各持貳份。

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

由，出租給乙方一致，立以下幾點如下：

1、承租房期內，乙方應做好防火防盜、用電、用煤氣等的安全定期檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，在租賃房屋使用過程中所發(fā)生的火災、觸電、煤氣滲漏等造成人員傷亡的一切原因及后果，由乙方自行承擔一切經(jīng)濟賠償責任，與甲方一切無關。

2、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責任，與甲方無關。

3、乙方不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。

4、本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日 期：日 期：

身份證號：

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十四

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關設施、設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態(tài)。

該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的`費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。

第十條：租賃期內，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）乙方（簽名）

簽訂日期：簽訂日期：

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十五

出租方：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

1、地址：

2、租賃建筑面積：

租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

1、場地租金：年租金為______人民幣。

2、交付租金：租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。

2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修和營地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。

4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。

1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬元。

甲方：

乙方：

___年_____月______日

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十六

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商達到一致并簽訂合同如下：

甲方出租給乙方的廠房座落于_________________，建筑面積為_________平方米，廠房類型為________。乙方實際占用面積有變化的，以實際占用面積為準。

1、廠房租賃自____年___月____日起，至_____年_____月_____日止。

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃價格為每月每平方米（建筑面積）人民幣______元整.

2、乙方占用的面積包括乙方實際使用的車間廠房，庫房等。

3、每月租金金額為乙方占用的建筑面積乘以租賃價格。

4、租金支付方式為乙方自租賃開始日每隔叁個月提前一次性預交，以轉賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權按日加收千分之二的違約金。

5、租金按整月計算，乙方退租交付廠房逾期的，實際使用天數(shù)不滿一個月，當月租金仍按一個月計算支付。

6、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當于___個月房租的保證金，租賃期滿或合同解除后，租賃押金除扣抵應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應___天內返還給乙方。

租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發(fā)生的水，電，煤氣，電話，網(wǎng)絡等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳費通知后___天內向由甲方繳清相關費用，甲方在收到相關費用后___天內向乙方提交相關發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關費用甲方有權采取停供措施，由些產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬建筑物有損壞或有故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后___日內進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔，否則由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護建筑物的附屬機械、設施和設備，并按照國家有關規(guī)定進行定期或者不定期檢驗，使用中損壞或者發(fā)生故障的，乙方應負責維修，并承擔相關費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

4、乙方需要維修或者增設建筑物的附屬設施和設備或者進行裝飾，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

1、乙方在租賃期間，不能將該廠房轉租，如果擅自中途轉租，則甲方有權收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。

2、乙方不再承租歸還該廠房時，乙方應當負責拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設施、設備，并恢復甲方廠房、機械、設備至租賃開始時可正常使用狀態(tài)。

3、乙方退租時應于交付廠房前付清全部租金及違約金。

4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結束時如提前解除合同，需提前___個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當于___個月房租的違約金。

1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，乙方應按國家相關規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作，如因此造成損失，在甲方無過錯的情況下均由乙方自行承擔。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決。

4、租賃期間，乙方應按合同規(guī)定及時支付房租，逾期超過一個月甲方除有權按本合同第三條第四款加收滯納金外，還有權采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災或者相關安全事故將廠房毀壞，乙方應按照廠房造價予以賠償。

6、乙方實際租賃期結束，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權；如甲方不再出租，應至少提前___個月通知乙方，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔。

甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

簽訂日期：

租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十七

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

各承租人的合法權益，確保 （出租房屋名稱）及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結合 （出租房屋名稱）的實際情況，經(jīng)共同協(xié)商，甲、乙雙方簽訂安全協(xié)議書如下：

一、工作職責

（一）承租方單位、企業(yè)單位負責人工作職責及具體要求：

行政主要負責人是本單位安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設備安全、民防安全的第一責任人，其主要職責是：

1、堅持科學安全發(fā)展、標本兼治、綜合治理的方針，按照上級職能部門的工作要求，負責本單位安全工作，全面整治和監(jiān)督管理，防止和減少各類安全生產(chǎn)事故、特種設備事故、火災事故、交通事故、民防事故的發(fā)生，遏制重特大事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，確保一方平安。

2、將安全列入本單位全年工作的重要議事日程，并制定全年安全

工作計劃

3、每年不少于四次以上專題檢查，必要時可安排單位行政班子分片包干掛鉤，包干責任區(qū)聯(lián)系，做到不留盲區(qū)、不留死角，確保安全檢查全覆蓋。

4、根據(jù)工作需要適時調整安全管理體系，健全和完善安全管理機構及隊伍建設，配備專職安全管理干部1-2名，負責本單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，明確分管責任人，并對其實行培訓教育和考核制度。

5、積極做好企業(yè)責任人、安全干部、農民工、特種設備操作工的年度培訓教育計劃。采取多種形式加強對本公司職工的安全知識教育活動，增強大家的安全防范意識。

6、每年安排必備資金列入安全工作基金，作為基礎設施（含消防、標志、標牌等設施等）的投入，企業(yè)安全生產(chǎn)新技術、新工藝的改造，搶險救護及熱心于社會公共安全先進人物的獎勵。

7、實施考核問責制。

8、對重大危險源存在的安全隱患必須親自督辦、整改到位。

9、發(fā)生較大事故以上的，應及時趕赴事故現(xiàn)場指揮搶救并上報

領導

10、加強對承租廠房內企業(yè)的安全管理，企業(yè)責任人(承租方)必須經(jīng)常性開展對承租廠房內企業(yè)的日常安全巡查，檢查安全制度落實情況，加強監(jiān)督管理，落實安全隱患整改。

（二）承租方單位分管責任人（含安全干部）的職責

受本單位主要負責人委托，對本單位、本部門安全工作依法承擔監(jiān)督、檢查、指導工作責任，其主要職責是：

1、全面貫徹落實國家和上海市有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，認真履行安全生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理工作職責，落實安全生產(chǎn)行動計劃的各項具體工作。

2、在本單位主要負責人

領導

3、建立、健全本單位及下屬單位的各項安全管理制度及安全規(guī)程（含應急預案），指導監(jiān)督?；髽I(yè)及重點危險源實施應急預案演練，落實各項工作措施（會議、指示、專項工作）。

4、對本單位內生產(chǎn)經(jīng)營單位必須做到六個嚴禁，即：

4.1嚴禁“三合一”現(xiàn)象（即：嚴禁生產(chǎn)車間、材料倉庫、職工宿舍為一體）；

4.2嚴禁違法生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運輸危險化學物品；

4.3嚴禁違法制造和使用“鍋、容、管、特”設備；

4.4嚴禁使用三無（即：無執(zhí)照、無資質、無設施許可證）建筑施工單位和個人；

4.5嚴禁“酒后駕車”、“超速超載”、“病車”上路；

4.6嚴禁不符消防手續(xù)的搭建和堵塞消防通道。

5、利用日常檢查與專項整治檢查相結合的原則，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，書面落實責任人，明確整改期限和整改效果，必要時向主要

領導

6、加強對建筑（新建、改建、擴建）工程的消防審核，驗收和事后管理，不斷完善消防安全設施，并實行“三同時”（同時設計、同時施工、同時投入和使用）。

7、對轉租、分租等形式的，必須征得寶祥公司法人書面同意書，同時必須是具備安全生產(chǎn)條件或相應資質的單位或個人，并落實安全監(jiān)管責任體系，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書，列入監(jiān)管機制。

8、每兩個月不少于一次安全工作專題會議，主要內容是傳達上級有關安全工作指示、

精神

方案

9、每月不少于一次對本企業(yè)（部門）例行檢查，并督促車間（部門）安全管理人員對本單位安全情況進行全覆蓋安全檢查，并將安全檢查時間、內容、發(fā)現(xiàn)問題及處理整治情況作出書面臺賬記錄。對被檢查部門存在較大安全隱患的，視情節(jié)安排專業(yè)部門進行評估。

10、配合上級做好監(jiān)督管理工作。

11、做好安全臺賬基礎管理工作。

13、積極參加并組織有關部門開展安全宣傳和六個月一次的職工消防演習活動。

14、加強防止硫化氫中毒事故發(fā)生的宣傳教育，杜絕此類事故的發(fā)生。

15、加強對機動車駕駛員和道路交通行為參與者的安全管理教育、宣傳工作，并做好記錄。

16、發(fā)生事故應及時趕赴事故現(xiàn)場協(xié)助指揮搶救并同時上報衛(wèi)星村安全負責人和寶祥公司負責人。做好善后處理，配合事故調查。

二、安全控制目標

（1）無安全生產(chǎn)死亡事故

（2）無防火安全死亡事故及重大火災事故

（3）無半責交通安全死亡事故

（4）無爆炸事故

（5）無化工安全中毒事故

（6）無影響閔行區(qū)考核指標的其他事故

三、安全工作要求

（1）企業(yè)、公司安全責任書簽約率100%

（2）重點單位安全監(jiān)管率100%

（3）重大危險源安全隱患整改率100%

（4）無不符合消防手續(xù)的建筑工程率100%

四、甲方安全職責：

（1）甲方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《上海市安全生產(chǎn)條例》等相關法律規(guī)定。

（2）向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。

（3）甲方依照有關規(guī)定認真與乙方簽訂《安全責任書》。

（4）維護 （出租房屋名稱）范圍內公共區(qū)域（不包含各承租單元內）的消防安全，加強消防安全巡查工作。

（5）甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內存有消防安全隱患，有權及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經(jīng)通知而進入乙方承租單元內進行滅火，且不承擔因滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。

（6）對 （出租房屋名稱）的消防設施、設備、器材等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方整改或處置。（消防栓非乙方人為因素損壞的，由甲方負責維修解決；滅火器、安全設備、安全器材由乙方根據(jù)消防安全規(guī)定自行配備和維修。）

（7） 對乙方提出的有關安全問題，積極協(xié)助解決。

（8）配合公安機關、消防部門及其他執(zhí)法機關對消防違法、安全生產(chǎn)犯罪案件進行調查取證等工作。

（9）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應提前與對方聯(lián)系。

（10）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔。

五、乙方安全責任：

（1）乙方人員必須遵守《中華人民共和國消防法》、《上海市消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。

（2）負責建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全、安全生產(chǎn)崗位責任制，落實承租單元消防責任，重點部位要確定專人進行管理。

（3）乙方入駐前要對承租的工作環(huán)境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

（4）乙方根據(jù)國家《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的滅火器材，并確保其完整性及有效性，如未履行此消防義務引發(fā)的消防安全事故，責任自負。如給甲方造成損失的由乙方承擔法律和經(jīng)濟賠償責任。

（5）自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實安全隱患整改工作。

（6）負責組織實施對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法自行進行安全管理與檢查。

（7）在下班前負責切斷承租單元內的電源。生產(chǎn)經(jīng)營場所使用電加熱設備應事先征得甲方同意，并設專人負責管理。在辦公用途的出租房屋內禁止使用電爐等電加熱設備。

（8）不得在其承租單元內存放易燃、易爆等國家明令禁止存放的危險品和違禁品。

（9）負責制定和貫徹承租單元的消防應急

方案

（10）保護好承租單元內的消防設備、設施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設備、設施。

（11）乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟損失由乙方自行負責。

（12）乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

（13）乙方在甲方區(qū)域內進行物料運輸、裝卸車輛，須遵守交通法規(guī)和甲方的有關安全管理規(guī)定。

（14）乙方須依據(jù)《企事業(yè)單位內保條例》做好人防、物防、技防，發(fā)生盜竊事故自行承擔責任。

（15）乙方執(zhí)行國家的環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，如未遵守相關法律法規(guī)造成環(huán)保事故的責任由乙方承擔。

（16）甲方或甲方上級安全、消防部門有權隨時檢查工作現(xiàn)場及《安全協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

（17）乙方不得改變租賃用途，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權無償收回租賃廠房。

（18）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應提前與對方聯(lián)系。

（19）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔。

（20）乙方應遵照《勞動法》和上海市人力資源和社會保障局的相關規(guī)定，每月按期足額支付全體雇員工資，乙方發(fā)生的勞資糾紛由乙方自行負責解決處理，乙方若發(fā)生拖欠員工工資事件，由乙方自行承擔支付拖欠工資責任，并及時清還拖欠員工的工資。

六、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協(xié)議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理。

七、針對此安全協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，本著互相諒解，精誠協(xié)作的

精神

八、 合同終止

乙方有下列情形之一，甲方可以隨時單方終止乙方租賃合同：

a、如壹個月不交租金或累計欠交甲方各項費用達到壹個月租金標準；

b、勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；

c、工商及政府司法相關部門查封乙方財產(chǎn)；

d、乙方在租賃物內從事違法行為。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效，有效期與《廠房租賃合同》同步，甲、乙雙方租賃合約終止，此協(xié)議書自動解除。

十、其他

（1）此協(xié)議書的未盡事宜或因國家及本市有關法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改協(xié)議內容。

（2）此協(xié)議書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。

十一、安全工作聯(lián)系人

（1）出租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：

（2）承租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：

十二、雙方簽訂協(xié)議書

甲方企業(yè)負責人簽字（蓋章） 乙方企業(yè)負責人簽字（蓋章）

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

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