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房地產項目合作協(xié)議書篇一
乙方（乙方）：________________公司。
乙方受甲方委托，雙方就乙方向甲方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、乙方接受甲方委托，負責就甲方在房地產開發(fā)項目，辦理相關事宜。
2、“居間成功”是指乙方為甲方提供信息、聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務并促使甲方在房地產開發(fā)項目。
1、乙方協(xié)助甲方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
甲方承諾一旦本項目業(yè)主與甲方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，甲方即應承擔向乙方支付服務費的義務。
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的___%。
2、居間成功后，在甲方正常施工的一個月內，應向乙方支付___元整；在正常施工的兩個月內，應支付______；剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據甲方每月取得的驗工計價款，按___%的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款后五日內全部結清。
3、甲方可以轉帳或現(xiàn)金的方式支付。
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的'必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用（或甲方同意承擔費用）。
1、本合同簽字生效后，如果至___年___月___日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。
2、合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
3、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：________________。
________年____月____日。
乙方：_________________。
________年____月____日。
房地產項目合作協(xié)議書篇二
甲方：（女方）。
乙方：（男方）。
甲乙雙方于_____年__月__日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于___市___區(qū)___街（路道）______號___小區(qū)___號樓___單元___號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：
第一條房產概況。
三、價款及付款方式：該房產單價_________元每平方米，總價款_________元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為_________元，甲乙雙方共同向_________銀行貸款_________元，年利率_________%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為_________元。
四、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。
五、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲乙雙方已于_________年_________月_________日與_________公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。
第三條甲乙雙方就房產總價的分擔。
一、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費_________元；
二、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
三、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
四、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
二、乙方的所有權比例=銀行貸款本金x50%/房產總價；
三、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的`擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：
一、甲乙雙方離婚分割該房產；
二、一方去世確定遺產份額；
三、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；
四、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；
五、該房產被損壞分割所得賠償款項；
六、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方：
身份證號：
___年___月___日。
乙方：
身份證號：
___年___月___日。
房地產項目合作協(xié)議書篇三
乙方：________________。
甲乙雙方經過充分協(xié)商，就乙方作為甲方所屬項目經理部進行房地產項目開發(fā)建設事宜，為了確保本項目順利進行，明確公司與項目部的責、權、利關系，保證甲、乙雙方的權利與義務，特簽訂本協(xié)議。
1、乙方作為甲方直屬的獨立項目部，必須依法自行籌集、辦理項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金及手續(xù)，并承擔全部相應的法律責任。
2、乙方成立名稱，負責辦理開發(fā)建設過程中、全部管理工作、招投標與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續(xù)。
3、項目部要認真按照國家房地產開發(fā)的相關法律、法規(guī)、方針、政策辦事、落實公司“誠信做人、精心施工、科學管理、安泰發(fā)展”的宗旨，向甲方承諾項目部（經理）工程質量終身負責制，信守合同，創(chuàng)建“用戶滿意”工程。
4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬元，如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為時，甲方有權單方面終止本協(xié)議，履約保證金即可轉為違約損失補償金不予歸還。
1、工程名稱：
2、工程建設地址：
3、項目負責人：
4、建設面積：
5、工程結構類型：
1、針對該項目單獨運作、實行獨立核算、設立獨立賬戶、自負盈虧。
2、在本工程的開發(fā)建設過程中，必須按照國家的規(guī)定，照章納稅。并足額交清開發(fā)建設經營活動中的一切費用及各種費稅。
3、根據本項目實際情況，考慮到項目工地安全、質量管理、事故風險開支因素，如出現(xiàn)安全、質量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項目部承包人承擔一切費用及相應法律責任。
4、工程質量：在本項目施工中，對施工企業(yè)要嚴格按照國家的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，使單位工程質量達到合格，對于經檢查不符合規(guī)范要求的分項工程必須進行返工，費用自負，直到合格為止。
5、負責項目結束后，保修期內的工程質量的保修，并且負責保修費用。項目部承諾該項目的`工程質量和發(fā)生的一切事情都為終身責任，所有責任由項目部自行承擔。
6、項目部全面負責開發(fā)建設過程中的一切債權、債務及資金的運作，經濟業(yè)務中形成的經濟糾紛和造成的經濟損失均由項目部負責。
7、項目部出現(xiàn)管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽的行為，甲方有權收回使用名稱，并追究其責任，情節(jié)嚴重者交司法部門處理。
8、項目部必須按有關勞動法及國家相關法律、法規(guī)不得拖欠員工工資及農民工工資。如果因項目部拖欠工資造成集體上訪或惡性的事件的發(fā)生，由項目部承擔一切責任。給公司信譽造成影響、甲方有權將項目部交給有關部門處理。
1、本名稱只能在本項目中使用，以上各項項目部嚴格遵守。
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔違約及賠償責任。
日期：____年____月____日
乙方：________________。
日期：____年____月____日
房地產項目合作協(xié)議書篇四
甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為推行項目法施工，強化項目管理，增強企業(yè)集團優(yōu)勢。通過招投（議\邀）標程序，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著互幫互利、共同發(fā)展的原則，甲方將與乙方設立_工程部，為了x項目順利承包及___等地乙方協(xié)議標工程的掛靠，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程名稱及工程地點：
1、工程名稱：。
2、工程地點：。
3、合同造價：___（建筑面積__平方米）。
二、承包指標：
1、工期指標：工期以____方與業(yè)主簽訂的合同工期為準。
2、質量指標：質量以____方與業(yè)主簽訂的合同質量為準。
3、管理費用：按工程結算總價為基數，上繳給____方____％（不含上繳地方政府及有關部門的各種規(guī)費和稅金）。
4、安全指標：本工程施工期間不得出現(xiàn)死亡事故，重傷頻率控制在以內。
5、文明施工指標：本工程施工期間乙方應嚴格按公司和當地政府的有關規(guī)定執(zhí)行。貫徹c標準，爭創(chuàng)文明工地。
三、費用交納辦法：_方按規(guī)定在收取業(yè)主工程款的同時每次收取業(yè)主付款的％（其中暫扣稅金、履約保證金，該保證金在工程竣工結算完成，無拖欠分包工程款、材料款、單位員工和農民工工資等債務，工程資料、結算資料等相關資料完整上報公司并收到質保金后隨質保金退還）。
四、雙方的責任：風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方的責任：
（1）負責與業(yè)主簽訂施工合同及補充協(xié)議、并組織指揮乙方實施合同。
（2）審核乙方編制的施工方案和預結算。
（3）組織對施工進度，工程質量和安全生產的監(jiān)督檢查。
（4）負責工程款的收取、管理并監(jiān)督項目對資金的使用。
（5）負責該項目工程成本和財務開支的審計。業(yè)主的工程款項到達賬戶后必須在_個工作日內按計劃支付給乙方，不得以任何理由扣留。
（6）甲方指派相關人員負責項目的安全、東莞新亞洲工程部章x的管理及工程款項、工程進度、工人工資的發(fā)放情況，工資由乙方承擔，工資從開工起計算，竣工后終止每月_元∕月。
（7）報建項目經理的指模采集費用由甲方負責支付，但工地檢查需要項目經理到場或工程例會需到場時，費用由乙方承擔（屬工程施工時的差旅費出場費不超過x元∕次）。
2、乙方的責任：
（1）負責實施并確保合同條款的順利執(zhí)行。并按規(guī)定及時填報年、季、月工程進度計劃和財務報表。
（2）嚴格按國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范、質量檢驗評定標準以及施工圖和技術要求進行施工，并對工程進度、施工質量、安全生產負責。
（3）負責辦理與業(yè)主的施工現(xiàn)場簽證及有關索賠基礎資料，編制施工方案和施工圖預算，在甲方的組織管理下辦理工程結算和竣工驗收資料等。
（4）乙方可要求甲方印制統(tǒng)一規(guī)格的名片以便于與業(yè)主溝通、交流，但不得私刻項目部章x和公司章x，一旦發(fā)現(xiàn)，罰款_萬元∕次，并保留訴諸法律的權利。
（5）服從甲方管理和領導，執(zhí)行合同的其他條款。
五、獎罰。
1、工期按要求如期完成或提前完成，如工期拖延，業(yè)主對拖延工期的罰款由乙方全部承擔，另加罰總造價的萬分之_。
2、無重大安全事故發(fā)生，如發(fā)生重大安全事故，除政府和上級有關部門的罰款由乙方自理外，再罰總造價的萬分之__。
3、質量無重大事故，合格率100％，工程質量達到甲方與業(yè)主簽訂的質量要求；如有不合格項目，出現(xiàn)重大質量事故影響單位名譽，乙方除負責因返工造成的一切經濟損失外，另罰總造價的萬分之_。
4、在工程質量、施工安全發(fā)生重大事故、工程嚴重拖延、工程成本發(fā)生虧損、保修期間造成的損失應由乙方承擔，并追究主要負責人的行政和經濟責任。
六、其他：
1、本協(xié)議書自簽字之日起生效，工程保修期滿結清尾款后失效。
2、本協(xié)議書一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存，復印件分送各自有關部門。
房地產項目合作協(xié)議書篇五
乙方：_____________。
依據民法典及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項目。
甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務等項目。
二、合作的范圍及內容。
根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發(fā)建設的初期工作，本次合作范圍及內容是為房地產開發(fā)建設項目提供技術顧問、信息咨詢等服務，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
三、合作方式。
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調關系、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。
四、甲、乙雙方的工作與責任。
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。
4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構或投資機構。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或尋求開發(fā)合作伙伴的前提下，負責協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關法律文件的準備和簽署。
4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等)。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。
4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
4.2.3、負責協(xié)調使甲方獲得項目服務合同及相應的授權。
4.2.4、負責協(xié)調關系并使甲方尋求、聯(lián)絡、推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費用的支付方式。
5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
六、保證與承諾。
6.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。
6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持，
七、合作期限。
7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。
7.6、在有效期內，為本協(xié)議上述項目提供的服務全部結束，則本協(xié)議終止。
八、違約責任。
8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。
九、不可抗力。
9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方。
十、適用法律。
10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它。
11.1、本協(xié)議經甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
11.2、本協(xié)議一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
11.5、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署。
房地產項目合作協(xié)議書篇六
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目錄。
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工。
第三章、費用的分擔。
第四章、會計財務制度。
第五章、房屋的分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業(yè)管理。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
第十五章、違約責任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項。
第一章、總則。
1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
1.4本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7根據本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工。
2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的.，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協(xié)助總經理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經理人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經理人。
財務部的職責。
財務部經理的職責：
2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經理人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔。
3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
房地產項目合作協(xié)議書篇七
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
依據中華人民共和國。
合同。
法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項目。
甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務等項目。
二、合作的范圍及內容。
根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發(fā)建設的初期工作，本次合作范圍及內容是為房地產開發(fā)建設項目提供技術顧問、信息咨詢等服務，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
三、合作方式。
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調關系、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。
四、甲、乙雙方的工作與責任。
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表。
證明書。
授權。
委托書。
等一切為合作項目服務的資料證明文件。
4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構或投資機構。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發(fā)合作伙伴的前提下，負責協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關法律文件的準備和簽署。
4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等）。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。
4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
4.2.3、負責協(xié)調使甲方獲得項目服務合同及相應的授權。
4.2.4、負責協(xié)調關系并使甲方尋求、聯(lián)絡、推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費用的支付方式。
5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
六、保證與承諾。
6.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。
6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持，
七、合作期限。
7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。
7.6、在有效期內，為本協(xié)議上述項目提供的服務全部結束，則本協(xié)議終止。
八、違約責任。
8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。
九、不可抗力。
9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方。
十、適用法律。
10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它。
11.1、本協(xié)議經甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
11.2、本協(xié)議一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：
房地產項目合作協(xié)議書篇八
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
依據《合同法》等有關規(guī)規(guī)，本著誠信合作、互惠互利之原則，經甲、乙雙方充分協(xié)商，就雙方合作共同開發(fā)經營位于薛城區(qū)昆侖山路東側、德仁南路西側宗地編號為薛20xx-3的項目事宜，現(xiàn)取得一致意見，達成如下協(xié)議：
第一條、合作總則。
1、甲、乙雙方同意對項目進行合作開發(fā)經營，期限自該項目土地竟買起，至該項目竣工驗收、商品房銷售完畢止。
2、雙方同意該項目在的名下統(tǒng)一辦理自土地竟買登記至開發(fā)建設經營過程中的各項手續(xù)。項目開發(fā)經營結束即整個小區(qū)交付使用后，雙方委托物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理。
3、甲乙雙方通過共同出資的方式竟買合作項目的土地，競買土地保證金出資比例為：甲方出資%，乙方出資%；競得的土地使用權依出資比例擁有，并按競買土地保證金出資比例分別承擔支付辦理土地登記等各項手續(xù)所應繳納的各項費稅。
4、項目合作實行聯(lián)合投資竟買土地。工程建設投資（含各項稅金及規(guī)費）比例同競買土地保證金出資比例。
合作項目指揮部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱項目指揮部）的最高權力機構，由甲、乙雙方各自委派被授權人參加，其全權負責合作項目開發(fā)建設經營過程中的所有相關業(yè)務事項的辦理及合作雙方工作的對接、協(xié)調和裁定。合作事宜通常情況下以會議紀要形式協(xié)商通過，若有意見分歧時以項目指揮部表決權人舉手表決形式確定，并簽訂補充協(xié)議。項目指揮部共設表決權人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。會議紀要或補充協(xié)議作為本協(xié)議補充條款，與本協(xié)議具備同等法律效力。項目指揮部依據項目合作需要可增設下屬管理機構。
第三條、土地竟買。
1、宗地條件：甲、乙雙方共同出資于年月日在棗莊市行政審批中心拍得一宗國有土地使用權，宗地編號為號，該宗地位于。宗地面積平方米（其中商業(yè)平方米，住宅平方米），用途為商業(yè)和住宅，使用年限分別為40年和70年，容積率分別為（多層）和（高層），建筑密度為%，日照間距為,綠地率為%。
2、合作項目開發(fā)用地共計繳納競買保證金萬元人民幣，其中，甲方出資萬元人民幣，占競買保證金的%；乙方出資萬元人民幣，占競買保證金的%。甲、乙雙方同意在最遲不晚于棗莊市國土資源部門規(guī)定交清成交總價款最后期限一周前即年月日前，將分別應承擔支付辦理土地成交確認及登記等各項手續(xù)所應繳納的拍賣傭金、土地出讓金、契稅、行政事業(yè)收費等各項資金到達項目指揮部開立的專用賬戶。若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產生的一切責任和損失，并向對方按日支付應出資款總額的5‰的補償金。
3、待該宗地成交確認并將該土地使用權登記手續(xù)辦理在名下后，由據實向甲、乙方出具出資證明書。
第四條、費用分攤。
1、合作項目開發(fā)建設經營過程中統(tǒng)一辦理的各項手續(xù)所應繳納的各種規(guī)費、費用及小區(qū)配套、公共設施等投資，按土地競買保證金的出資比例予以分攤承付。（注：項目配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、室外管網、綠化、地面道路硬化、供排水道渠、配電室等所發(fā)生的全部費用）。
上述費用及投資資金，甲、乙雙方應在規(guī)定繳納費用期限三日前將款項轉入雙方指定賬戶，若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產生的一切責任和損失，并向對方按日支付應出資款總額的5‰的補償金。
2、合作項目項下的貸款或社會融資應付的本息按使用資金比例予以分攤。
第五條、利潤分配。
合作項目實行獨立核算、風險共擔、自主銷售、自負盈虧，合作項目實現(xiàn)的稅后利潤按競買土地保證金的出資比例分配。
房地產項目合作協(xié)議書篇九
乙方：____________。
甲方戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設住宅樓。甲乙雙方經友好協(xié)商達成共識、同意雙方共同合作進行自建并達成如下協(xié)議：
一、甲方的權利、責任、義務及利益。
1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會后屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該戶應走的公用路。
2、甲方必須保證所提供的土地無任何債權，債務及瑕疵行為，并確保真實性。
3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關手續(xù)，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），并協(xié)助乙方出具相關證明。
4、甲方保證清除地上地下的附屬物，并協(xié)助乙方處理與建房有關的四鄰關系（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。
5、甲方應保證提供乙方在施工當中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關系處理。
6、甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每戶應得到煤棚一間，超出部分應按乙方售房價的6%給付乙方房款。
7、甲方每戶在取得應所得的套房前應付乙方貳萬元的其它費用，否則乙方有權拒絕交房。
8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權利，但必須按合格工程要求保證質量。
9、在樓房建設前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進行確認，并配合乙方進行圖紙設計。
二、乙方的權利、責任、義務及利益。
1、在甲方提供相應手續(xù)以后，由乙方負責辦理其它相關手續(xù)和前期規(guī)劃、設計等相關費用。本協(xié)議簽訂前甲方所付出的一切費用，乙方不再承擔。
2、乙方負責施工和承建工程，并按圖施工。
3、乙方可分得戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費用。
4、乙方應按時，保質保量完成任務，確保工程圓滿交工。
5、房屋交工后乙方必須把土地所有權證返還給甲方。
6、乙方必須按合格工程的標準進行施工，在施工中出現(xiàn)的安全問題，由肇事方負責。
7、乙方的施工標準為磚混結構，進戶門為合格防盜門，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達到6000瓦。室內木門不安，地為毛地平，衛(wèi)生間瓷器由各戶負責。
8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。
三、其他。
1、甲方通過授權應選派3名代表做為施工中的監(jiān)督員，進行監(jiān)督，并處理和協(xié)商有關事宜，行使戶的相關權利和義務，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應雙倍賠償乙方。
2、甲方必須給乙方出具全權委托書，使乙方順利辦理各種手續(xù)，并與甲方代表進行協(xié)商，行使其在本協(xié)議中的權利、責任及義務。
四、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按各自的'責任和義務進行工作，爭取早日投入施工，在實施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每戶）。
五、工程保修期:按有關部門及相關文件的規(guī)定進行，由個人行為造成的應拿出維修費用。
六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協(xié)商或解除協(xié)議（如戰(zhàn)爭、政府行為、洪澇災害……）。七、如有未盡事宜，可另行協(xié)商，本協(xié)議同等法律效力，此協(xié)議簽字或蓋章生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如因戶居民要求，其復印件與本協(xié)議原件同等法律效力。
乙方：____________。
委托全權代表人：____________。
_____年______月______日。
房地產項目合作協(xié)議書篇十
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
據《民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業(yè)地產開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發(fā)經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：
房地產項目合作協(xié)議書篇十一
乙方：__________法定地址：__________。
據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業(yè)地產開發(fā)公司，
2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的.公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發(fā)經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決。
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他。
1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于__________年__________月__________日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：__________。
或授權代表(簽字)：__________乙方(蓋章)：__________。
法定代表人(簽字或蓋章)：__________。
或授權代表(簽字)：__________。
房地產項目合作協(xié)議書篇十二
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：職務董事長公司地址：
甲、乙雙方經平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項目一事，訂立如下合同條款：1、合作項目：新建。預計總建筑面積_________平米。
2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業(yè)的的前期費用，建設等所需一切費用資金。
3合作利潤分配辦法;。
2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權債務由甲方自行承擔。與乙方無關。
4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。
4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關手續(xù)導致不能開工保證金歸乙方。
6、除建設建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。
7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件，圖紙預算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。
8、違約責任。
(1)、乙方提供土地使用證存在或其他權屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。
10、甲乙雙方未按合同約定條件進行。雙方享有單方解除權。
11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
13、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。
16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產項目合作協(xié)議書篇十三
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
地址：
法定代表人：
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市____區(qū)____路的“________”項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項目概況：
二、合作模式：
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;。
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容;。
12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;。
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責任：
5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效;。
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
甲方：乙方：
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：
房地產項目合作協(xié)議書篇十四
甲方：
住所地：
乙方：xxx
住所地：
丙方：xxx
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于xxxxx的項目合作開發(fā)事宜，經充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內容
合作項目位于xxxxxxx
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占xx%，乙方xx%，丙方xx%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息xx%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的xx%，乙方按總投資的xx%，丙方按總投資的xx%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項目部"，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ谩澣霑r間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規(guī)劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協(xié)議第二條、第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規(guī)劃調整而新產生的利潤，按照本協(xié)議第四條、第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，該項目獲得xx相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣xx@萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx@萬元。
八、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關的業(yè)務往來所發(fā)生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產項目合作協(xié)議書篇十五
房地產項目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項目開發(fā),共擔風險、共享利潤的一種商業(yè)合作模式。簽訂房地產項目合作合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產項目合作合同范文，歡迎參考閱讀。
第一條合作雙方。
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況。
3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：)。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.3項目內容：項目建設規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率，建筑密度，綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質為商業(yè)鋪面，建筑面積為平方米，2～7層為主樓，使用性質為住宅，每層建筑面積為平方米，項目總建筑面積為平方米，其中商業(yè)鋪面平方米，住宅平方米，底層車庫平方米(具體以規(guī)劃部門批準文件為準)。
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權，面積平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.3本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占18%，乙方占82%。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立專款資金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經濟損失時，違約一方應賠償對方的經濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產生的相關費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
住所地：
乙方：xxx。
住所地：
丙方：xxx。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于#################的項目合作開發(fā)事宜，經充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內容。
合作項目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。
項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息@@%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
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