合同的解除需要符合法律規(guī)定和約定的條件，避免一方違約導(dǎo)致?lián)p失。在起草合同時(shí)，要注意避免用詞模糊和有歧義，確保表達(dá)的準(zhǔn)確性和清晰性。請(qǐng)記住，這些合同范本只是作為參考，你需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行調(diào)整和修改。
購(gòu)房合同全國(guó)篇一
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
(簽章)〔〕：(簽章)。
___年___月___日___年___月___日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇二
合同雙方于20__年__月__日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同編號(hào)：_________)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)位于深圳市房產(chǎn)。原合同約定買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：
1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款___元(大寫(xiě)：_________);。
2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款_____元(大寫(xiě)：_________)。
三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：
1、買(mǎi)受人退房：出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買(mǎi)受人不退房：
(1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì)___元;。
(2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì)___元。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買(mǎi)受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權(quán)利。
五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同號(hào)：_________)的附件，對(duì)雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
買(mǎi)受人:_________。
法定代表人(簽章)：_________。
委托代理人(簽章)：_________。
委托代理人：_________。
20__年__月__日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇三
賣(mài)房方(甲方):。
購(gòu)房方(乙方):。
一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:。
甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對(duì)過(guò)中和嘉園2號(hào)樓13層?xùn)|戶(hù)的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房?jī)r(jià)人民幣叁拾玖萬(wàn)元整($39萬(wàn)元整)出售給乙方(含燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)、有線(xiàn)電視開(kāi)口費(fèi)2400.00，預(yù)付物業(yè)費(fèi)1000.00，裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整($25萬(wàn)元整)，剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。
二、甲方承諾:。
1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等)以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元)。
3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)交購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜。
5、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:。
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
四、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元)。
五、違約責(zé)任。
1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。
2、如果乙方違約,自動(dòng)放棄購(gòu)房，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí)，向甲方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。
六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
九、特別約定:。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
賣(mài)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
共有權(quán)人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
(一)賣(mài)方所售房屋(以下稱(chēng)“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_(kāi)_______________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________，共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________，填發(fā)單位為_(kāi)_______________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。
(二)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;。
2.已購(gòu)公有住房;。
3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;。
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設(shè)定抵押;。
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣(mài)方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣(mài)方未將該房屋出租。
2.賣(mài)方已將該房屋出租，買(mǎi)方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條成交價(jià)格、付款方式。
(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)_____________________元整)。買(mǎi)方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
(二)買(mǎi)方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2.貸款。
(三)關(guān)于貸款的約定。
買(mǎi)方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買(mǎi)方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買(mǎi)方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方;。
(2)買(mǎi)方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行負(fù)擔(dān);。
(3)本合同終止，買(mǎi)方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。
買(mǎi)方和賣(mài)方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣(mài)方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;。
4.其他。
第六條違約責(zé)任。
(一)逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，賣(mài)方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_____%向買(mǎi)方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,賣(mài)方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理。
%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣(mài)方/買(mǎi)方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買(mǎi)方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
%作為違約金。買(mǎi)方不退房的，自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)方支付。
2.____________________________________________________。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。
(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn)，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
年月日年月日。
共有權(quán)人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】。
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】。
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：______元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】。
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】。
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;。
3、______________________________。
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】。
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字)：____________買(mǎi)方(簽字)：____________。
購(gòu)房合同全國(guó)篇四
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(2)如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準(zhǔn)。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條：甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房(現(xiàn)在為三聯(lián)單)，建筑面積以將來(lái)下發(fā)產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。
第四條：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定該房屋按照總價(jià)為(人民幣)(大寫(xiě))_______整，(小寫(xiě))_______元成交。
第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均包含于購(gòu)房總價(jià)款之內(nèi)，一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問(wèn)題不再另行協(xié)議。
第六條：乙方在______年___月__日(含)之前，按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整，(小寫(xiě))30000元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動(dòng)放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失。
第七條：后續(xù)房款的支付金額及時(shí)間。
(1)在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日(含)前，將剩余房款中的(人民幣大寫(xiě))______元整，(小寫(xiě))______元整交付甲方;如乙方未在規(guī)定的日期內(nèi)交付人民幣肆拾柒萬(wàn)元整給甲方，則按乙方違約,將自動(dòng)放棄定金作為賠償甲方的損失。
(2)甲方在收到人民幣_(tái)_______元整(含定金)房?jī)r(jià)款之后15日內(nèi)辦理完三聯(lián)單、輔助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》等相關(guān)更名手續(xù)。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關(guān)更名手續(xù)，甲方退還乙方已支付房?jī)r(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的千分之一支付違約金;乙方并有權(quán)要求甲方支付占總房?jī)r(jià)款百分之十五的違約金。
(3)甲方在更完名后30日(內(nèi))，正式交房，乙方同時(shí)付清尾款(人民幣大寫(xiě))伍萬(wàn)元整，(小寫(xiě))50000元整。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋(雙方協(xié)商約定房屋內(nèi)保留物品為：門(mén)、地板、沙發(fā)、熱水器、排煙罩、爐具等房屋整體裝修)。
第八條：辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方協(xié)商解決，其中該房屋三聯(lián)單更名的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第九條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條：該房屋正式交付時(shí)，涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊、水、電、煤氣等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條：甲方負(fù)責(zé)三聯(lián)單的更名，并且有義務(wù)輔助乙方重新與開(kāi)發(fā)商簽署買(mǎi)賣(mài)合同。
第十二條：甲方有義務(wù)輔助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第十三條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十五條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條：本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
購(gòu)房合同全國(guó)篇五
在生活當(dāng)中，合同一詞的頻率出現(xiàn)較高，在購(gòu)房的時(shí)候也是需要雙方擬定一份合同的。那么購(gòu)房合同怎么寫(xiě)呢?一般要注意什么呢?下面是由我為大家整理的個(gè)人購(gòu)房合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條。
甲方自愿將坐落在_____________________________________________(建筑面積_________平方米，儲(chǔ)藏室_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣_(tái)___________小寫(xiě)。
第三條。
乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即______小寫(xiě)。
第四條。
乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
第五條。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
第六條。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
第七條。
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
第八條。
購(gòu)房合同全國(guó)篇六
編號(hào)：
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明。
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明。
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)。
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無(wú)須銀行貸款。
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;。
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;。
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它：。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話(huà)：
乙方：經(jīng)辦人：電話(huà)：
丙方：
賣(mài)方：______________________。
姓名：______________________。
性別：______________________。
出生日期：__________________
國(guó)籍：______________________。
住址：______________________。
電話(huà)：______________________。
姓名：______________________。
性別：______________________。
出生日期：__________________
國(guó)籍：______________________。
住址：______________________。
電話(huà)：______________________。
身份證號(hào)碼：________________買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
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購(gòu)房合同全國(guó)篇七
出賣(mài)人：_________。
住所：_________。
郵編：_________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。
資格證書(shū)號(hào)碼：_________。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
委托代理人：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
買(mǎi)受人：_________。
國(guó)籍：_________。
性別：_________。
出生年月日：_________。
住所(址)：_________。
郵編：_________。
證件名稱(chēng)：_________。
號(hào)碼：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
委托/法定代理人：_________。
住所(址)：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
4、_________。
第四條付款方式及期限。
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)。
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4、其他方式_________。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_________。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理。
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
3、_________。
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=——×100%。
合同約定面積。
(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。
第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、_________。
3、_________。
第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。
本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線(xiàn)范圍_________。
出賣(mài)人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
4、_________;。
5、_________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十四條保修責(zé)任。
自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門(mén)窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
10、_________，保修_________月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
3、_________。
第十七條房屋的用途。
1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買(mǎi)受人遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣(mài)人：
1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
買(mǎi)受人：
1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣(mài)人(蓋章)：_________買(mǎi)受人(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
購(gòu)房合同全國(guó)篇八
甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的原則下，就甲方開(kāi)發(fā)的位于項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方已選中并決定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書(shū)，并同意按本意向書(shū)的與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
二、甲乙雙方同意本次認(rèn)籌僅為表明誠(chéng)意和乙方的意向房源，房屋的具體價(jià)格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。
三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書(shū)時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為認(rèn)籌金，即可憑本意向書(shū)享有購(gòu)買(mǎi)__家園項(xiàng)目中房屋一套的權(quán)利，并可根據(jù)該意向書(shū)在_____家園項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶(hù)型的權(quán)利，以及享受甲方的優(yōu)惠。
四、甲方應(yīng)當(dāng)將本意向書(shū)項(xiàng)下項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)售時(shí)間十日之前通知乙方，乙方應(yīng)于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日攜帶本意向書(shū)原件、已交納認(rèn)籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時(shí)乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》支付款。乙方依據(jù)本意向書(shū)支付的認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為等額款。
五、乙方在本意向書(shū)中的通信地址和聯(lián)系方式均為有效，若有變更應(yīng)自變更之日24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)通知甲方，若因乙方原因無(wú)法聯(lián)系導(dǎo)致未能按時(shí)到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)的，逾期未辦理的視為乙方自動(dòng)放棄正式意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
六、如在甲方開(kāi)盤(pán)后，因房源有限和排號(hào)等原因，經(jīng)協(xié)調(diào)乙方無(wú)合適房源可選的，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、如因不可抗力導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行，甲乙雙方均互不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》中的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書(shū)所確定享受的優(yōu)惠政策。
九、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認(rèn)籌金之日起生效，在正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)本意向書(shū)即時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
十、本意向書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(簽字、捺印)：_________。
______年______月______日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇九
甲方(出售方)：____________(本人)。
乙方(受買(mǎi)方)：____________(本人)。
丙方(擔(dān)保方)：____________(本人)。
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。
第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為。
4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條相關(guān)條款：
1、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。
2、甲方將上述房屋的銷(xiāo)售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。
3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車(chē)輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。
4、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第四條甲方與丙方承諾：
1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。
2、提供上述房屋的銷(xiāo)售合同真實(shí)、合法、有效。
3、《房屋所有權(quán)》或銷(xiāo)售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書(shū)面同意書(shū)。
4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)房。
5、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶(hù)口。
6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。
第五條乙方承諾：
1、委托丙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的意思表示真實(shí);。
2、提供的身份證、戶(hù)口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。
第六條違約責(zé)任：
1、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為。
2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。
3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。
4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。
5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________。
第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
第十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十
一：售房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：____市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書(shū)證號(hào)：土地證編號(hào)：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十一：附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國(guó)有土地使用證》。
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十二、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，甲方：
乙方：年____月日________年____日____月。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十一
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于______平方米。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米______元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)：)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款。
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
____年___月___日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十二
出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
聯(lián)系電話(huà)：
購(gòu)買(mǎi)意向人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證：
聯(lián)系電話(huà)：
購(gòu)買(mǎi)意向人與出賣(mài)人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就意向人自愿意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意見(jiàn)，簽訂本意向協(xié)議書(shū)。
第一條價(jià)款與付款方式。
（一）乙方認(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)杭蓋小區(qū)區(qū)號(hào)樓單元層戶(hù)號(hào)房屋。
（二）、該商品房建筑面積為平方米，（該面積以房產(chǎn)局測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。
第二條價(jià)款與付款方式。
（一）該商品房單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）甲方同意乙方按照下列第種方式付款：
一次性付款：簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議書(shū)》之日付總房款。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
購(gòu)房合同全國(guó)篇十三
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___，建筑面積___平方米;。
(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為xxx，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為xxx;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___x佰___拾___元整)。
第三條乙方在xxx前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起xxx日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方在本合同生效之日起xxx日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應(yīng)在___前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起xxx日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之xxx支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起xxx日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之xxx的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之xxx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)xxx日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起xxx日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之xxx支付違約金。
2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之xxx支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式xxx份。其中甲方執(zhí)xxx份，乙方執(zhí)xxx份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
購(gòu)房合同全國(guó)篇十四
買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
賣(mài)方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
共有權(quán)人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣(mài)方所售房屋（以下稱(chēng)“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為_(kāi)_______________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________，共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________，填發(fā)單位為_(kāi)_______________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二（共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng)）。
（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房；
3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣(mài)方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣(mài)方未將該房屋出租。
2、賣(mài)方已將該房屋出租，買(mǎi)方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條成交價(jià)格、付款方式。
（一）該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)_____________________元整）。買(mǎi)方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
（二）買(mǎi)方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關(guān)于貸款的約定。
買(mǎi)方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買(mǎi)方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買(mǎi)方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方；
（2）買(mǎi)方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行負(fù)擔(dān)；
（3）本合同終止，買(mǎi)方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。
買(mǎi)方和賣(mài)方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣(mài)方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、其他。
第六條違約責(zé)任。
（一）逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，賣(mài)方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_____%向買(mǎi)方支付違約金。
（二）逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款，賣(mài)方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災(zāi)、車(chē)輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款_____________%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣(mài)方/買(mǎi)方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（二）買(mǎi)方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣(mài)方的責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買(mǎi)方不退房的，自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2、雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn)，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權(quán)人：
___年___月___日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十五
售房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市自建房。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法。
七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國(guó)有土地使用證》。
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：
乙方：
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米，地下室_____平方米。詳見(jiàn)（證明價(jià)格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點(diǎn)）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用均由甲方全部承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_七_(dá)_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_七_(dá)日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長(zhǎng)久生效，雙方均沒(méi)有違約權(quán)。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
電話(huà)：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日3
購(gòu)房合同全國(guó)篇十六
賣(mài)房方（甲方）：
購(gòu)房方（乙方）：
一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
甲方愿將其位于________的房屋（建筑面積122.37平方米）以總房?jī)r(jià)人民幣叁拾玖萬(wàn)元整（$39萬(wàn)元整）出售給乙方（含燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)、有線(xiàn)電視開(kāi)口費(fèi)2400.00，預(yù)付物業(yè)費(fèi)1000.00，裝修保證金1000.00）。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（$25萬(wàn)元整），剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。
二、甲方承諾：
1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料（購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等）以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租，則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬(wàn)元）。
3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
4、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)交購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）等事宜。
5、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）等事宜。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
四、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬(wàn)元）。
五、違約責(zé)任。
1、如果甲方違約，協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。
2、如果乙方違約，自動(dòng)放棄購(gòu)房，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí)，向甲方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。
六、本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
八、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
九、特別約定：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方在協(xié)商一致下，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn)，房屋面積80。33平米，房屋總價(jià)貳拾陸萬(wàn)貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式。
甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繳納首付款拾萬(wàn)伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請(qǐng)借款，乙方只是名義借款人，實(shí)際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)。
甲方為實(shí)際購(gòu)房人，擁有房屋的完全居住權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款。
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應(yīng)支付甲方肆拾萬(wàn)違約金，但因甲方未能還清銀行借款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式。
因本合同發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交回民區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十八
注冊(cè)地址：_________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________。
法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_________________。
郵政編碼：_________________。
委托代理人：_________________。
郵政編碼：_________________。
注冊(cè)地址：__________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________。
【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍____。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____。
地址：_________。
【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元。
總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_____________________。
（2）_____________________。
（3）_____________________。
（4）_____________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出___________%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積。
面積誤差比=_____________×100%。
合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
1、一次性付款_____________。
2、分期付款______________。
3、其他方式______________。
3、其他方式______________。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、___________________但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
2、_______________________。
3、_____________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____種方式處理：
2、____________________。
出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。
規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
____________________________________________________________。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、_____________________。
2、_____________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
_____________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______。
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________。
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
___________________________________。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人__份，買(mǎi)受人__份，__份，__份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
（簽章）（簽章）。
______年______月______日。
______年______月______日。
購(gòu)房合同全國(guó)篇十九
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下：
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件。
一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件。
四)。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫(xiě))：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后____日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市;基準(zhǔn)房?jī)r(jià);接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同。
第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
購(gòu)房合同全國(guó)篇二十
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____元整。
第三條、付款方式：
簽訂合同之日一次性付清。
第四條、個(gè)性約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以用心配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條、本合同附二、三樓平面圖。
第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲方(簽印)：_____住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________。
乙方(簽印)：_______聯(lián)系電話(huà)：__________。
簽訂日期：______年_________月___日
注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)改房屋銷(xiāo)售交易是否合法。
購(gòu)房合同全國(guó)篇二十一
甲方：系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：系原合同購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
丙方：
房屋地址：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：
一、原合同約定：“___________”現(xiàn)更改為“___________”
二、原合同其他約定不變;。
三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第二條、提前退款類(lèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：
二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，故不再承擔(dān)任何責(zé)任;。
三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三條、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過(guò)戶(hù)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：
一、應(yīng)甲、乙雙方要求，丙方協(xié)助其在貸款未審核下放的情況下進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理;。
四、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第四條、解除合同類(lèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：
二、方于____年_____月_____日向方退還已預(yù)收房款元整;。
三、方自愿向方支付違約金元整;。
四、丙方已收方中介信息服務(wù)費(fèi)元整作為違約金處理不予退還;。
六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;。
七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案，三方日后不得對(duì)此再提異議引發(fā)新的糾紛;。
八、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
電話(huà)：電話(huà)：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)電話(huà)：
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