合同的簽訂具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。合同的編寫(xiě)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，使其具有可執(zhí)行性。接下來(lái)是一些合同示例，希望對(duì)大家起到一定的參考作用。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇一
起訴狀。
原告：淄博市xxx村民委員會(huì)。
法人代表：xxx職務(wù)：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長(zhǎng)。
住址：xxx。
訴訟請(qǐng)求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xxx。
20x月x日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇二
地址：北京市海淀區(qū)******。
被告：***性別：男民族：漢，出生日期：19**年*月*日
身份證號(hào)碼：******************電話：130**********。
地址：北京市海淀區(qū)******。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇三
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院。
具狀人：
附：本訴狀副本2份。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇四
原告：
被告：
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請(qǐng)求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_。
訴訟請(qǐng)求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇五
原告福建某有限公司，住所地，電話：。
法定代表人：職務(wù)：
被告xx某有限公司，住所地，電話：。
法定代表人：
訴訟請(qǐng)求。
2、判令本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由。
原告因承接甲工程項(xiàng)目需要向被告訂購(gòu)變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同》(合同編號(hào)為no.01、no.02,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)?！逗贤芳s定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過(guò)電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務(wù)，但被告仍拒絕交貨，導(dǎo)致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但被告還是置之不理。無(wú)奈，原告只能訴諸法律，懇請(qǐng)貴院依法支持原告上述訴訟請(qǐng)求。謝謝!
此致
xx市某區(qū)人民法院。
具狀人：
時(shí)間：
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇六
原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:×。
被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:×。
訴訟請(qǐng)求。
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計(jì)至12月,共6個(gè)月）.
2、依法判決被告支付原告違約金3元.
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元.
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān).
事實(shí)與理由。
1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從202月5日至2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金.被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金.合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元.合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元.原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金.被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益.為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決.
××市人民法院。
具狀人:。
今日熱點(diǎn)。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇七
原告：張xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶(hù)籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門(mén)xxx號(hào)，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街5號(hào)，電話:18600749510.
被告:趙x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號(hào)：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元xxx號(hào)，電話：1390106xxxx.
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).
3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18xx號(hào)出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛(ài)人定金6500元整，后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過(guò)程中，被告稱(chēng)原告沒(méi)資格與其談退錢(qián)的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇八
委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師
被上訴人：北京××購(gòu)物中心有限公司
住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)
法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西
初字第××號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷(xiāo)一審判決，依法改判。
上訴請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：
一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分
本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：林××公司）簽訂了協(xié)議書(shū)，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書(shū)中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿(mǎn)期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書(shū)》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書(shū)》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：
再次，林××公司在《確認(rèn)書(shū)》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。
綜上，《確認(rèn)書(shū)》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書(shū)對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
北京市第一中級(jí)人民法院
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇九
原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號(hào)：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。
代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機(jī)：xx;電話：xx;傳真：xx。
被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話：138、、、。
訴訟請(qǐng)求。
1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。
5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。
6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同，該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分?？墒?，令原告忍無(wú)可忍的是，被告根本沒(méi)有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng)：
1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開(kāi)業(yè)，占地470個(gè)平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng)，開(kāi)業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿(mǎn)的，都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開(kāi)始，由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶(hù)全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶(hù)的賠償。同時(shí)，租戶(hù)認(rèn)為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅(jiān)決不同意，為此被告該方案擱淺。其實(shí)，從這一時(shí)刻開(kāi)始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。
2、從年9月份開(kāi)業(yè)到08年6月，被告商場(chǎng)由原來(lái)的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶(hù)棄鋪，而商場(chǎng)也稱(chēng)一直在做招商工作，不但一家都沒(méi)招到，反而越來(lái)越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善，原告等租戶(hù)多次提出許多改善建議，但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案，6月歇業(yè)一個(gè)月的通知，并要原告等租戶(hù)將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問(wèn)題，并多次與商場(chǎng)協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶(hù)到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾，把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!
4、在其他租戶(hù)搬走后，被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法，要求原告與其他租戶(hù)(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言，原告比原來(lái)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯?，因分?jǐn)偱c以住不同，原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開(kāi)始，截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的，雙方的合同也是這么約定的?？墒?，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?，是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善，不會(huì)管理致使其他租戶(hù)走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時(shí)，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶(hù)的商場(chǎng)，只剩下5家在經(jīng)營(yíng)，且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費(fèi)者覺(jué)得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，被告貼出拍賣(mài)公告，路人走過(guò)看見(jiàn)都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。
但是，對(duì)于公攤水電費(fèi)一事，雙方最終協(xié)商無(wú)果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)按以往分?jǐn)偟氖?。被告覺(jué)得自己理屈，接受了街道辦的方案。
5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào)，已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng)，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕：
6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶(hù)，為此，致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂，品味低劣。原告和同類(lèi)商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但是原告繳納的租金卻是其他租戶(hù)的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。
7、年月日，被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬(wàn)三，協(xié)商離開(kāi)。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶(hù)租戶(hù)。被告商場(chǎng)開(kāi)始停開(kāi)空調(diào)。
8、被告為了讓原告主動(dòng)走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒牵鏋榇硕冻隽司薮蟮耐度?，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅(jiān)持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日，原告被迫無(wú)奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實(shí)。〈報(bào)警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號(hào)：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過(guò)程中，被告最后要求原告必須寫(xiě)下保證書(shū)，否則不收取租金，并且稱(chēng)：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，被迫寫(xiě)下保證書(shū)，被告才收取了原告10月份的租金。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計(jì)至_______年_____月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十一
案由：追償權(quán)糾紛。
訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求人民法院依法判令：
1、被告一立即歸還保證款65000元。
2、被告二對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)份額的清償責(zé)任;。
3、兩被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
10月13日，被告因生意需要，向他人借款65000元，該筆款由原告及第二被告作為連帶擔(dān)保人。然而，由于第一被告并未及時(shí)償還本息，導(dǎo)致債權(quán)人多次向原告催討。4月份原告迫于壓力，只能承擔(dān)連帶責(zé)任，全額清償了該筆借款。隨后，原告多次向兩被告追償，但兩被告均不肯歸還，一直拖欠至今。
綜上，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依據(jù)《民事訴訟法》、《擔(dān)保法》之相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望貴院予以支持。
此致
杭州市蕭山區(qū)人民法院。
具狀人：
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十二
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見(jiàn)證據(jù)1.2）。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
此致xx市xx區(qū)人民法院
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xx。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十三
原告：住址：
被告：住址：訴訟請(qǐng)求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書(shū)證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十四
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_。
訴訟請(qǐng)求。
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計(jì)至20__年12月，共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__月__日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀篇十五
被告劉××男４２歲漢主任同上××鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)。
１．履行合同：
２．賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(一)請(qǐng)求的原因事實(shí)。
１．雙方是怎樣引起訂立承包合同的？
××縣××鄉(xiāng)辦企業(yè)制油廠，由于經(jīng)營(yíng)不善，連年虧損至20x'x年負(fù)債累累已停產(chǎn)三年了。我自幼在油廠工作已有近２０年的工齡，當(dāng)時(shí)在本縣太平川油廠擔(dān)負(fù)生產(chǎn)指導(dǎo)工作。
經(jīng)新建鄉(xiāng)武裝部部長(zhǎng)的介紹來(lái)到××鄉(xiāng)擔(dān)起恢復(fù)制油廠生產(chǎn)，償還舊債的重任，由鄉(xiāng)經(jīng)管會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)，被告是企業(yè)主要負(fù)責(zé)人。我的職稱(chēng)是技術(shù)員。20xx年，油廠已恢復(fù)到扭虧為盈，又任命我為車(chē)間副主任，主管油廠的生產(chǎn)責(zé)任。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的形勢(shì)，企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)責(zé)任制，又因償還了積累三年的舊債，這才主動(dòng)找我承包。從20xx年１２月末起至20xx年９月末止訂兩年承包期合同。20xx年３月１２日立的合同。
２．被告為什么中途撕毀了合同？
我從20xx年來(lái)到新建油廠。幾年來(lái)，我耳聞目睹了油廠的現(xiàn)實(shí)，深知其虧損的弊病依然存在。被告劉××與油廠保管員的關(guān)系是形成企業(yè)虧損的主要原因。為此，當(dāng)被告找我擔(dān)任承包時(shí)，我就提條件，前段事務(wù)與承包后必須分清，庫(kù)存與帳面必須相符，不這樣我不承包。被告答應(yīng)。但提出“先交接帳簿，以后查庫(kù)存，如有缺少，由保管員負(fù)責(zé)。這樣不耽誤生產(chǎn)?！蔽彝饬耍捎谖乙筮^(guò)前后分清，各負(fù)其責(zé)。同時(shí)，又掌握承包前的廠內(nèi)的底細(xì)，所以，被告就不顧一切了。他在我承包當(dāng)年的５月７日對(duì)我說(shuō)，油廠不承包了，還象過(guò)去一樣干，給你按每天工資８元計(jì)算，你把合同交回來(lái)吧！我不同意。
３．被告以權(quán)謀私，損害集體和個(gè)人利益的違法行為，我要跟他爭(zhēng)出個(gè)事非曲直來(lái)。
首先，我到縣委上訪：他們告訴我到縣企業(yè)局去談；企業(yè)局李局長(zhǎng)介紹我到法院；法院金庭長(zhǎng)讓我請(qǐng)律師代理辦；后來(lái)縣律師事務(wù)所兩名律師檢查了帳目，作出了承包階段盈利一萬(wàn)四千多元，豆油少七千多斤，豆餅少一萬(wàn)多斤的證明。我再找縣委書(shū)記王、羅兩領(lǐng)導(dǎo)同志，他們指示到信訪辦去立案，信訪辦的工作人員劉××說(shuō)“你告到那兒也得回去處理”勸我息事。我又找信訪辦主任劉同志。他把我介紹到縣委書(shū)記那；縣委書(shū)記指示：通過(guò)法律手段解決。介紹我去法院。在此期間，被告用威逼利誘的辦法，先煽動(dòng)工人到我家去要工資，拿走我家的電視機(jī)，用此逼我交出合同，在我上訪的二年中劉××不顧黨紀(jì)國(guó)法，公然下令砸開(kāi)油庫(kù)，原料房、生產(chǎn)車(chē)間、食堂，收去我承包期間純利１４１８３．２９元，占用食堂糧面１５００斤大米１００００斤、豆油４０斤。又悍然把油廠另行承包給第三人，庫(kù)存豆油經(jīng)律師調(diào)查時(shí)已短少七千多斤，豆餅萬(wàn)斤以上，劉××又想借用承包之機(jī)的混亂，以便消滅或減少他利用職權(quán)侵吞的集體財(cái)富罪責(zé)。
被告自知他的.行為已構(gòu)成違法以至犯罪，這才又使用欺上瞞下收買(mǎi)等一貫手法，首先盜用原告名義向上級(jí)打報(bào)告，說(shuō)我自動(dòng)撂下不干了，無(wú)能經(jīng)營(yíng)、虧損等，其用心是為掩飾他片面毀約行為：又蒙蔽鄉(xiāng)政府，用鄉(xiāng)黨委、企業(yè)辦和他主持的經(jīng)管會(huì)名義聯(lián)橫向縣打報(bào)告，說(shuō)是原告自己請(qǐng)求不干。
以上就是本案的經(jīng)過(guò)詳情，尚有未便記人的事實(shí)，留待法庭審理時(shí)面述。
(二)訴訟的理由。
20xx年３月１２日，雙方簽訂的合同是一種經(jīng)營(yíng)權(quán)承包。被告代表發(fā)包方把油廠經(jīng)營(yíng)管理職能移交給承包人(原告)。這種承包根據(jù)法令規(guī)定，它體現(xiàn)了所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離。發(fā)包方不能再插手經(jīng)營(yíng)，只是監(jiān)督管理而已。在承包期間，承包人依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)對(duì)生產(chǎn)、資金、收益、虧損以及工資和傷亡事故負(fù)全部責(zé)任。除了每年向上級(jí)單位交納提留費(fèi)外，承包人有完全自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。然而，被告身為經(jīng)管會(huì)主任，只是為了消滅和掩飾自己經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題，對(duì)我還個(gè)不跟他合作的人，決計(jì)踢開(kāi)，所以不擇手段，毀約違法，此訴訟理由之一。
雙方簽訂的合同出于協(xié)商自愿，內(nèi)容清楚，手續(xù)齊全，屬于有效的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告在合同生效后，既未經(jīng)雙方協(xié)商同意，又不具備解除合同的條件，就單方面隨意撕毀合同，此為申訴理由之二。
根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法第三十三條之規(guī)定，發(fā)包方(被告)應(yīng)承擔(dān)因此造成停工、丟失等一切實(shí)際損害的賠償責(zé)任。
發(fā)包方就此同一經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容，又與第三方簽訂的承包合同是無(wú)效的，從簽訂之日起，就沒(méi)有享受法律保護(hù)的條件。
基于上記理由和事實(shí)，特提起訴訟，請(qǐng)求法律解決。
此致
上訴人：
20xx年xx月十二日。
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