隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇一
乙方(買方):_____
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號(hào)車庫(主房建筑面積_ ?平方米,車庫面積__平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為____________開發(fā),本合同生效后,乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購合同。甲方當(dāng)初在購買此房時(shí),付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣,期限為______年。合同簽訂時(shí),甲方已還貸款______個(gè)月。
3、 購房款分為兩部分,
(1)現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣:____________。
(2)貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的______日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名:_____
身份證號(hào):_____?
電話:_____
乙方簽名:_____
身份證號(hào):_____?
電話:_____
日期:__________年______月______日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二
賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見,共同遵守。
一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元,¥:396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫:叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。
三、付款方式:乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元,第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款,則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注:甲方包辦房產(chǎn)證件,水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清算,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。
七、房屋移交后,乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。
八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇三
房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。(部位:_______)房屋類型:_______;結(jié)構(gòu):_______;
(三)房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫):____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫):______________________________________________________。
附件四
物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見:
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):
聯(lián)系電話:
居間介紹、代理內(nèi)容:
【代理委托方: 方】
甲方(一):
身份證號(hào):________________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于:
乙方(一):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇四
賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣訂本合同,雙方共同遵:
一 甲方自愿將座落于_______
室房,房屋所有權(quán)證號(hào)為涇川_______字第_______號(hào),土地證號(hào)為涇國用______第________號(hào),房屋建筑面積_____平方米,)賣給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣¥________元整,(大寫)_______萬元整。
三、付款方式及期限:
1、簽訂本合同當(dāng)日支付購房首付款人民幣 ________元整,其中_________現(xiàn)金交由賣方,第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,同時(shí)辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),銀行按揭___________,待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,以現(xiàn)金補(bǔ)足賣方。
2、一次性付款:簽訂合同當(dāng)日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù),同時(shí)買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。
3、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟(jì)糾紛,若發(fā)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、合同簽署日起____________日內(nèi),甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個(gè)工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當(dāng)日買方支付1%中介費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋,不得故意拖延,否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價(jià)的5%,不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,否則視為違約,應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。
2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如簽訂合同后,一方違約反悔不買或不賣,違約方都要按總房?jī)r(jià)的20%賠償對(duì)方損失,支付對(duì)方違約費(fèi)用,并由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。
3、在辦理上述手續(xù)時(shí),甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方按總房?jī)r(jià)的20%做為違約金賠償乙方。
六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)等按下列第3條的約定承擔(dān):
1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)。
2、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方(買方)承擔(dān)。
4、其他約定:
七、甲乙雙方辦理房屋交接時(shí),甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,并配合乙方過戶更名。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:
1、提交涇縣仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項(xiàng),由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同一式___份,出賣人____份,買受人_____份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、甲方房?jī)?nèi)的設(shè)施:水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房?jī)r(jià)內(nèi)。
出賣人(簽名或蓋章): 買受人(簽名或蓋章):
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 日期:
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇五
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交?_______________委員會(huì)_____;
(二)依法向人民法院起訴。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________
甲方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
編碼:____________________
委托代理人:__________________
乙方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
編碼:____________________
委托代理人:__________________
__________年________月______日
1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。
2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。
附件?(略)
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇六
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________
出賣方(甲方)________________
購買方(乙方)_________________
鑒證日期:_______年____月____日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇七
有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同范文房地產(chǎn)買賣合同賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:合法代理人:經(jīng)紀(jì)方:____市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:____市____區(qū)沙朗華庭管理處買方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:合法代理人:根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購買甲方座落在 的單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),房產(chǎn)證號(hào)為 ,建筑面積為 平方米,國土證證號(hào)為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))
二、該物業(yè)交易價(jià)格(人民幣大寫): 元整。(小寫: )
三、付款時(shí)間與方式:
1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付(人民幣大寫): 元整(小寫: )作為購物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。
2、乙方即日須交付(人民幣大寫): 元整(小寫: )給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi),多退少補(bǔ)。
3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫): 元整(小寫: ),定金沖抵。
4、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,
a、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫): 元整(小寫: );
b、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上
a、b兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),導(dǎo)致延期或終止交易的39;,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為:
五、費(fèi)用分擔(dān):
1、該物業(yè)過戶所需要交納的交易稅費(fèi),由甲、乙雙方協(xié)商一致如下:
2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,即(人民幣大寫): 元整(小寫: ),其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫: ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫: )。以上傭金于簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。
3、甲、乙雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。
六、權(quán)利保證約定:
1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方;若有租賃業(yè)務(wù),如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。
七、違約責(zé)任:
1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí),作乙方違約處理,乙方所交款項(xiàng),甲方不予退回。
2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。
3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。
八、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:物業(yè)管理 乙方(簽章):代理人:服務(wù)有限公司 代理人:經(jīng)辦人:________年____月____日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇八
甲方(賣方):
立契約人
乙方(買方):
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫),雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)元;¥元。乙方于年月日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:
三、雙方同意于年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
年月日
1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。
2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。
附件一
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇九
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________
甲方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
郵政編碼:____________________
委托代理人:__________________
乙方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
郵政編碼:____________________
委托代理人:__________________
__________年________月______日
1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。
2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。
附件 (略)
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十
本合同雙方當(dāng)事人:
買方(甲方):______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________________
聯(lián)系方式:____________________________________
住址:________________________________________
賣方(乙方):______________________________
公司名稱:____________________________________
聯(lián)系方式:____________________________________
地址:________________________________________
鑒于:________________________________________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__%(不包括___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__%(包括__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。
逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十一
賣方(甲方):_________________
買方(乙方):_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:_________________
(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位:_____________)房屋類型_結(jié)構(gòu):_____________;
(二)房屋建筑面積_平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫):_____________千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_計(jì)算。逾期_天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_____________.
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按______計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_____________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)
(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十二
合同編號(hào):________________
出售方:______________________________
買受方:______________________________
中介方:____________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就中介方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款:_____________________________
第二條委托事項(xiàng)
出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè),買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務(wù)
1.買賣完成時(shí),出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等,出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢,并保證交易后買受方無須負(fù)責(zé),否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失。
3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
4.中介方代出賣方所收的定金,由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約,則該筆定金在沒有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買受方,買受方將不得要求任何賠償。
5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方,則出賣方除須退還所有買受方已付定金外,并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方,以彌補(bǔ)買受方的損失,但買受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。
7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
8.在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
9.按本合同約定,按期支付傭金費(fèi)。
10.出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件,定金則暫時(shí)存入中介方賬戶_______________________,出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行,并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,如逾期未能出示有關(guān)文件,則被視為毀約方。
第四條乙方的義務(wù)
1.買受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。
2.買受方須在簽署正式買賣合約,_______市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款,并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成,房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元。如買受方以銀行按揭貸款支付,則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào),銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額,則由買賣雙方多除少補(bǔ),以現(xiàn)金結(jié)算,并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。
4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方,而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè),故買受方不得借此拒絕交易。
5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之定金將由出賣方?jīng)]收,而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人,但出賣方不可再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
6.買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后,享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。
7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者,則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
第五條中介方的義務(wù)
1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。
2.任何情況下,若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè),則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。
3.簽署本合約后,如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者,并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。
第六條其他約定
在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費(fèi)中,買受方稅費(fèi)由____方繳付,出賣方稅費(fèi)由____方繳付。
第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
1.基于中介方已提供的服務(wù),中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金,該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。
2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
1.三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
無正當(dāng)理由不履行合同的;
未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成中介方無法履行合同的;
相互或與他人串通,損害中介方利益的;
未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
其他造成中介方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
2.三方商定,上述違約方,選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
約定違約金為______元。
按標(biāo)的額的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第九條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第______種方式解決:
1.由________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章,中介方蓋章后生效,本合同一式_____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份,效力相等。
甲方:______________
身份證號(hào)碼:_______________________
委托代理人:________
住址:______________________________
聯(lián)系電話:______________
簽訂時(shí)間:______年___月_______日
乙方:____________________
身份證號(hào)碼:_______________________
委托代理人:______________
住址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________
簽訂時(shí)間:_____年_____月____日
中介方:_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________
資質(zhì)證書編號(hào):_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_______________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào):____________________
聯(lián)系電話:_________________
地址:_____________________________
簽訂時(shí)間:______年_______月_____日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十三
甲方(賣方): 身份證號(hào)碼:
乙方(買方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元;
三、甲方陳述:該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任;
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,定金不予返還;如雙方均未違約,該定金抵做房?jī)r(jià)款;
五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222000元的房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息;
六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān);
七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付6萬元房款;
八、產(chǎn)權(quán)過戶完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)122000元;
九、雙方之前所簽訂的關(guān)于定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;
十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力;
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方: 乙方:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
日期: 年 月 日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十四
賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方) :
買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方) :
甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為:人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫¥ 元)此價(jià)格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:
第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整,(其中傭金人民幣(大寫) 整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。
第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí),將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過戶時(shí)間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理
房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭(zhēng)議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方
有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、 交付房屋
1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。
2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。
3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金):
本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、在簽定本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時(shí),房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。
第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí),甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,叁方確認(rèn),按以下方式支付傭金:?jiǎn)畏竭`約時(shí),由違約方承擔(dān)全部傭金,甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí),各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。
第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時(shí),由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。
第十一條、違約責(zé)任:
1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。
2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。
3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時(shí),將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。
5、房屋過戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。
6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。
第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十四條、爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 法定代表人:
地址: 地址: (或授權(quán)代表):
代理人: 代理人: 經(jīng)紀(jì)人:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 電話:
電話: 電話:
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十五
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。(部位:_______)房屋類型:_______;結(jié)構(gòu):_______;
(三)房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫):____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫):______________________________________________________。
附件四
物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見:
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):
聯(lián)系電話:
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十六
甲方*:(出售方)
姓名:身份證號(hào):
姓名:身份證號(hào):
乙方:(購買方)
姓名:身份證號(hào):
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方*自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為:.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任:
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方*均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(*簽字捺?。?/p>
乙方(簽字捺?。?/p>
年月日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十七
甲方:
乙方:
一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán)),以每平方米人民幣_(tái)________元整
(_________元/平方米)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整(_________元整)。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有,該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān),協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用,不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈(zèng)與、再出售給他人。
二、付款方式:協(xié)議簽訂之日,乙方支付定金_________元整(另有收據(jù)),余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時(shí),甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān),與乙方購買的該宗土地?zé)o關(guān)。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,與甲方無關(guān)。
四、乙方建房后,因拆遷等政策性原因引起房地房變動(dòng),該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有,甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須共同遵守,不得違約。如乙方違約,乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng);如甲方違約,甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場(chǎng)價(jià)格叁倍的違約金。
六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,甲方及共有人必須無條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。在辦理過程中,甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作,不得以任何理由提取報(bào)酬,否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
七、其它未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決不成,則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。
甲方(簽字):_________身份證號(hào)碼:_________
甲方家屬成員(簽字):_________
乙方(簽字):_________身份證號(hào)碼:
見證人(簽字):_________身份證號(hào)碼:_________
簽定日期:___年___月___日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十八
賣方(甲方):_______________________
買方(乙方):_______________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;
(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。
第三條?甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。
第四條?甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。
第十條?乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條?本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條?本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一)提交______________委員會(huì)_____;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條?本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(簽章):_________?買方(簽章):_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________?簽訂地點(diǎn):_____________
附件
一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)
二、業(yè)主公約(略)
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇十九
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
于由甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。 七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。
2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。
附件(略)
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十
合同編號(hào):?立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。
第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;
(二)?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三)?房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米。
(四)?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得;
(六)?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(二)?按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。
(三)
_______________________________________________________。
第四條?甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)____倍價(jià)值_______元向乙方支付違約金。
第六條?甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條?本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
第九條?乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。
第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交__________________委員會(huì)_____依法向人民法院起訴。
第十四條?本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十一
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào): )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位: )。
房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、
租賃
等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)
管理
費(fèi)、水、電、燃?xì)狻?/p>
通信
費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
三、_______________________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過
日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。
三、_______________________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人
民法
院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況
設(shè)備:
裝飾:
附件三 付款協(xié)議
本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì) 幣 元,作為定金,待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。
附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用
2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用
附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰情況:
附件六 居間介紹、代理等中介
服務(wù)
情況
【居間介紹】【代理】的
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):
聯(lián)系電話:
居間介紹、代理內(nèi)容:
【代理委托方: 方】 【居間介紹】【代理】的
共2頁,當(dāng)前第1頁12
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十二
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號(hào)為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。
第三條買方購買______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款:
(一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號(hào)______。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:
(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。
買方接到書面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:
(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
(二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。
第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:
(一)按建筑面積計(jì)算購房款的:
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的:
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。
第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。
第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買方所購商品房?jī)H作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。
第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。
本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。
以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章):買方(簽章):
賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章):買方(簽章):
賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章):買方(簽章):
賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十三
出賣方(甲方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
乙 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十四
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)面積為 m2,使用性質(zhì): 國土使用性質(zhì): )。乙方已對(duì)該房作了充分了解,愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣(大寫)(¥ 元),雙主自愿選擇自愿交割的方式進(jìn)行房?jī)r(jià)款交付:先由乙方支付定金人民幣(大寫)(¥壹萬元)給甲方,待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫)(¥ 元)。
三、合同簽定后 日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體由 方承辦, 方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗(yàn)證、簽字),所需稅費(fèi)由 承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。
五、違約責(zé)任:乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方,在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),除非雙方同意繼續(xù)履行,否則本合同解除。
六、爭(zhēng)議的解決:買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,
七、其他補(bǔ)充約定:
八、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份,簽定于 ,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,辦理過戶手續(xù)時(shí)交長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十五
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________
甲方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
郵政編碼:____________________
委托代理人:__________________
乙方(簽章):________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
郵政編碼:____________________
委托代理人:__________________
__________年________月______日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十六
委托人(出售方):(簡(jiǎn)稱甲方)
委托人(買受方):(簡(jiǎn)稱乙方)
受托人(中介方): (簡(jiǎn)稱丙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款
所有權(quán)人
共有人
房屋坐落
丘號(hào)
產(chǎn)權(quán)證號(hào)
建筑面積
土地證號(hào)
房屋來源
房屋售價(jià)拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )
其它情況
第二條 委托事項(xiàng)
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、 根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
(三)三方約定:
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥_______元,代辦土地證費(fèi)_____元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 違約責(zé)任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元,
2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣_(tái)___________元。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、由______仲裁委員會(huì)仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
資質(zhì)證書編號(hào):
委托代理人: 委托代理人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào):
住址: 住址: 聯(lián)系電話:
年 月 日
補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:
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甲方: 乙方:丙方:(簽章)
二o 年月日
廣東省房地產(chǎn)買賣合同篇二十七
買受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡(jiǎn)稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對(duì)所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買:
二、意向金的支付及有效期限約定:
甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指:甲方在支付了購房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確 定是否購買該房),在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),并取回購房意向金,如超過考慮期甲方無任何書面異議,則視甲方已完全確定上述購買行為,從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指:在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn)),如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,則本合同終止,甲方所付之意向金立 即無息返還。
三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定:(特別提示)
當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,視為違約,則甲方無權(quán)要求返回定金,丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),甲方:
四、甲方的義務(wù):
在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi),丙方同意出售并簽字確認(rèn)后,甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。
五、乙方的義務(wù):
乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。
六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付:
甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的,則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。
八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。
甲方姓名:___________代理人:___________ 乙方:上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼:______________________________ 注冊(cè)號(hào):31010620xx217 店長(zhǎng):____________ 聯(lián)絡(luò)電話:______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址:______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話:____________地址________________ 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
九.丙方意見及義務(wù)
丙方同意按上述甲方之購買條件出售,并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。
十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。
十一、丙方違約之約定:(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),丙方: 十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。
丙方姓名:___________代理人:___________ 乙方:上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼:______________________________ 注冊(cè)號(hào):31010620xx217 店長(zhǎng):____________ 聯(lián)絡(luò)電話:______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址:______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話:____________地址________________ 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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