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減免利息協(xié)議書(shū)篇一
貸方人（甲方）：（身份證號(hào)：）。
借款人（乙方）：（身份證號(hào)：）。
甲、乙雙方就借款一事經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成了以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款萬(wàn)元（）。
二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。
四、借款抵押約定：乙方愿將自己的平方米（未裝修價(jià)值萬(wàn)元）和作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款，甲方有權(quán)處置該抵押房產(chǎn)和車輛。
五、還款方式：借款期限到期后，由乙方一次性歸還甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息（）支付給甲方。（第一個(gè)月提前支付元）。
七、違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)借款給乙方，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)還款給甲方，否則由違約方承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。（可約固定數(shù)額違約金或總借款數(shù)額10%--20%的違約金數(shù)額）。
八、萬(wàn)一（）因其他原因不能還貸，由繼承人還貸。
九、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
負(fù)責(zé)人：________________委托人：_______________。
減免利息協(xié)議書(shū)篇二
xxx人民法院：
此貸款抵押物坐落于莘塍鎮(zhèn)南垟村龍興路16號(hào)集體土地上的農(nóng)村房屋。產(chǎn)權(quán)是由張x、張x共有的磚木結(jié)構(gòu)二層舊屋，地上建筑物評(píng)估價(jià)值不超過(guò)5萬(wàn)元。xx海信用社信貸員陳x為什么能貸給張杰25萬(wàn)元呢?是否違規(guī)，貴領(lǐng)導(dǎo)比我更清楚。
而且，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人張勇同意，用共有的(地隨房走)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，已違反了《憲法》第十三條，《物權(quán)法》第四條相關(guān)搜索規(guī)定，侵害了產(chǎn)權(quán)共有人張勇合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。
作為大哥的張x、母親及其親友們出于親情關(guān)系，在不計(jì)較(張x)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)受到東海支行與張杰雙重侵害關(guān)系，決定東借西湊及早歸還債務(wù)。
之前，在莘塍執(zhí)行局支持幫助協(xié)調(diào)下與東海支行簽訂了還貸調(diào)節(jié)協(xié)議，并決定予以兌現(xiàn)，但是，在歸還貸款過(guò)程當(dāng)中，東海信用社支行信貸員陳偉卻出爾反爾，推翻了協(xié)議中約定，“增加了貸款利息額度”。親友們已無(wú)力支付“增加利息額度”意外款項(xiàng)。家庭具體狀況已在《關(guān)于要求減免利息的報(bào)告》中作出表明。
懇請(qǐng)監(jiān)督及執(zhí)行機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)問(wèn)題的事實(shí)，依法予以支持信訪人合理的訴求為感!
特此申請(qǐng)報(bào)告人：張x、蔡xx。
減免利息協(xié)議書(shū)篇三
乙方(借方)：__________。
機(jī)構(gòu)編碼：__________。
甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議：
第一條借款金額。
________________________________________(大寫)元人民幣整。
第二條借款用途。
__________________________________________________________。
第三條借款利息及其支付方式。
1、利息以借款本金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____計(jì)算。
2、利息支付方式為_(kāi)____________________________。
第四條借款期限。
借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。
第五條還款方式。
2、_____________________________________________________。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。
3、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。
第七條保證條款。
乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔(dān)保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的`日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。
3、乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決方式。
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十條其它。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________。
乙方：__________。
時(shí)間：__________。
減免利息協(xié)議書(shū)篇四
甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣_(tái)_________元整(__________)，借款期__________個(gè)月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方付給乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。
三、本合同的債權(quán)，甲方可以自由轉(zhuǎn)讓他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序先利息后本金。
四、乙方應(yīng)連帶責(zé)任保證人一名，確保本合同的履行。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金利息和追討該借款的差旅費(fèi)律師費(fèi)訴訟費(fèi)等責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
五、甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在本合同上簽字及表示充分表示理解和同意本合同的所有條款。
六、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成交由乙方所在地人民法院仲裁。
七、本合同自當(dāng)事人簽字后即刻起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
減免利息協(xié)議書(shū)篇五
本減免利息協(xié)議由上列各方于_____年_____月_____日在_______市訂立。
鑒于：
甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，就減免利息有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成減免利息協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條乙方承認(rèn)，截止_____年_____月_____日，甲方對(duì)乙方享有下述的債權(quán)，并承擔(dān)償還責(zé)任。
第二條乙方在_____年_____月_____日前在甲方開(kāi)立的賬戶上備足還款資金并自行轉(zhuǎn)賬，分_____次還清甲方貸款本金余額_____萬(wàn)元。(其中_____年_____月_____日前還本_______萬(wàn)元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日還本_____萬(wàn)元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止還本____萬(wàn)元及剩余利息。)。
第三條乙方全部履行上述第二條規(guī)定的義務(wù)后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發(fā)送《減免利息通知單》(略)。
第四條陳述和保證。
1.甲方的陳述和保證。
甲方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的銀行；
（2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；
（3）本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方的陳述和保證。
乙方向各方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第五條違約責(zé)任。
1.甲方的責(zé)任。
（2）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。
2.乙方的責(zé)任。
（1）如果乙方未按本協(xié)議還清貸款，則應(yīng)按原約定支付貸款利息。
（2）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第六條保密。
一方對(duì)因本次減免利息協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第七條補(bǔ)充與變更。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
1.本協(xié)議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；
（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件。
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第九條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條爭(zhēng)議的解決。
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十二條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十三條通知。
1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十四條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十五條生效條件。
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議—式________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
減免利息協(xié)議書(shū)篇六
今借款人向出借人借到___________元人民幣(大寫：_________________)，借款利息按年利率___%計(jì)算，借款期限為，截至________年____月____日止。
逾期未還的逾期利息按月利率___%計(jì)算至實(shí)際還清借款之日止。
附：_________________本借條背面為借款人身份證復(fù)印件。
借款人(捺手印)：_________________。
________年____月____日。
減免利息協(xié)議書(shū)篇七
甲方：
乙方：
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方計(jì)___萬(wàn)元整。
第二條借款用途：本借款只能用于經(jīng)商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款利率：月息按貳分半計(jì)算。
第四條借款期限：___月，自__年___月___日起至__年___月___日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方出具的借據(jù)為本合同，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款日期結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。
如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之五。
第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條坐落在臺(tái)州市椒江區(qū)___小區(qū)5幢東5房屋「房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證臺(tái)字第___號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)分別為臺(tái)開(kāi)國(guó)用第___號(hào)」登記在抵押人名下，抵押人上述房屋已經(jīng)于二00___年___月___日抵押給工行臺(tái)州市分行，并取得貸款總計(jì)___萬(wàn)元，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為抵押，為本《個(gè)人抵押借款合同》下的借款本息作擔(dān)保。
第九條抵押人保證該房屋目前沒(méi)有對(duì)外出租。上述房屋的第一順序抵押權(quán)人為工行臺(tái)州市分行，本《借款合同》的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。
第十條抵押擔(dān)保范圍為本《個(gè)人抵押借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他所有費(fèi)用，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條抵押期限自抵押登記之日起至主債權(quán)履行完畢止。
第十二條抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
第十五條本合同字甲方乙方丙方簽章之后生效，本合同中的抵押合同在辦妥抵押登記之后生效。
第十六條本合同系經(jīng)臺(tái)州市正立公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，借款人及抵押人如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。借款人違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第十七條本合同一式___份，具有同等法律效力，抵押權(quán)人執(zhí)一份;借款人、抵押人執(zhí)一份、登記機(jī)關(guān)一份;公證機(jī)關(guān)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽署日期：___年___月___日
減免利息協(xié)議書(shū)篇八
借款方：_____________。
一、借款用途。
二、借款金額。
借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_________元。
三、借款利息。
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_(kāi)____%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_____%.
四、借款期限。
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五、保證條款。
1、借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式。
雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院。
七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方：__________。
乙方：__________。
時(shí)間：__________。
減免利息協(xié)議書(shū)篇九
一、序在眾多的商業(yè)物業(yè)管理中，要數(shù)商業(yè)物業(yè)的管理和操作難度最大。
由此也引出了商業(yè)物業(yè)管理成本的不確定性和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬定困難的問(wèn)題。商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)需要顧及各種因素、條件，這一系列依據(jù)需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估分析。
二、影響購(gòu)物中心管理費(fèi)定價(jià)的因素若商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)不準(zhǔn)確，一方面將造成日后管理費(fèi)不足，直接造成了管理成本的差異(管理成本包括固定資產(chǎn)折舊、設(shè)備運(yùn)行、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、消耗用品、人力資源、行政開(kāi)支等)，引發(fā)操作困難的危機(jī);另一方面脫離市場(chǎng)，因管理費(fèi)用過(guò)高而令人望而生畏，降低了商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力令招商失敗。而要確立管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，受約束的直接因素有很多，造成了各商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的較大區(qū)別。具體影響的因素有下面幾點(diǎn)：
1.地理位置、區(qū)域由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及發(fā)展水平不均衡，使各地對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的認(rèn)同水平和承受能力存在很大差距。
經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)能認(rèn)同、接受較高的水平，群體的素質(zhì)、結(jié)構(gòu)也不一樣，從而干擾消費(fèi)意識(shí)、消費(fèi)理念;經(jīng)濟(jì)落后或后開(kāi)發(fā)地區(qū)則承受能力較低。例如在廣州的天河、東山、越秀等區(qū)就與海珠、白云區(qū)存在價(jià)差，對(duì)管理費(fèi)的認(rèn)同水平、承受能力就有很大差別，最高時(shí)達(dá)到0.5—18倍的水平。
2.市場(chǎng)定位、設(shè)備配套通常地處低端消費(fèi)群體的商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)定位會(huì)較低，該目標(biāo)群體的消費(fèi)理念較保守，不會(huì)有太多的奢求，故其管理成本能控制在較低水平。而在高消費(fèi)群體聚集區(qū)(如廣州的麗柏、友誼、時(shí)代廣場(chǎng))，這一類商業(yè)物業(yè)的軟硬件配套相對(duì)更完善、齊備、現(xiàn)代化、多樣性，場(chǎng)面上要營(yíng)造出與商品檔次相匹配的環(huán)境，這必然增加大量的人力、物力、財(cái)力消耗，令管理成本大大提高，物業(yè)管理企業(yè)就有必要對(duì)這類商業(yè)物業(yè)營(yíng)運(yùn)的成本與收益作合理、精確的測(cè)算并協(xié)調(diào)，管理費(fèi)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際需要作相應(yīng)的提高。
3.公共面積商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)主要的使用渠道之一在與公共設(shè)施、公共區(qū)域的配套管理工作。對(duì)公共區(qū)域的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的占用有直接的影響。就同一商業(yè)物業(yè)而言，公共面積的增加，等于公用設(shè)備設(shè)施的增加，將使得實(shí)際運(yùn)作成本、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的彈性變大。
4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)商業(yè)物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在目前未能統(tǒng)一，停留在各物業(yè)管理企業(yè)各自為政、自定規(guī)則、非常個(gè)性化的水平，同樣這也是造成管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異變大的重要原因之一。例如有的商業(yè)物業(yè)為了達(dá)到商業(yè)目的，提高特色服務(wù)水平，強(qiáng)化商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，不惜成本提供各種賣點(diǎn)服務(wù)，如免費(fèi)提供飲水、專設(shè)吸煙區(qū)、免費(fèi)兒童樂(lè)園、休閑閱覽室、丈夫托管室等等，而提供這些服務(wù)的費(fèi)用都將直接反應(yīng)到管理成本上。
5.人力資源成本由于物業(yè)管理行業(yè)屬于勞動(dòng)力密集型企業(yè)，人力資源成本對(duì)管理費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也占有較大的權(quán)重。各物業(yè)公司的用人質(zhì)量、薪酬標(biāo)準(zhǔn)等都存在差異，從而也導(dǎo)致了管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一性。
三、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)方法及步驟關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)的方法及步驟，廣州市房管局物業(yè)管理處的工作人員提出了指導(dǎo)意見(jiàn)，總結(jié)歸納如下表：
1選定參比對(duì)象所選對(duì)象的條件要比擬定價(jià)目標(biāo)稍高。
4數(shù)據(jù)比照，調(diào)整系數(shù)將參比對(duì)象與擬定價(jià)目標(biāo)的各因素進(jìn)行比照，確定調(diào)整系數(shù)。
5計(jì)算實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合擬定價(jià)目標(biāo)實(shí)際情況，最終確定實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6報(bào)備執(zhí)行。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十
0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
【基礎(chǔ)條件】。
小區(qū)封閉;。
有固定管理服務(wù)用房;。
綠化率25%以上;。
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;。
固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
【公共秩序維護(hù)】。
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
【保潔服務(wù)】。
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味。
7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。
8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十一
xx工廠x年9月x日向某行借款300萬(wàn)，期限1年，月利率12.76‰。借款企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善，貨款被拖欠，工廠倒閉，企業(yè)執(zhí)照被吊銷，貸款到期后企業(yè)無(wú)力還款。后經(jīng)某行催收，企業(yè)法人某某愿意承擔(dān)還款責(zé)任，與我行簽訂了還款協(xié)議，每年積極配合某行員對(duì)賬。法人還款意愿強(qiáng)，在還款協(xié)議簽訂后陸續(xù)歸還貸款本金利息225萬(wàn)元。在某行強(qiáng)烈的催討下，企業(yè)法人亦決定盡快歸還本金，及早為企業(yè)還清債務(wù)。但鑒于借款企業(yè)已吊銷無(wú)任何收入，法人收入僅夠維持日?；旧铋_(kāi)支，家庭狀況根本無(wú)力支付貸款逾期利息，但法人主觀還款的意愿強(qiáng)，雖然家庭經(jīng)濟(jì)無(wú)力償還貸款利息，但愿意在盡自己最大努力下，在親朋好友的東借西湊下歸還貸款。
懇請(qǐng)某行領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)借款企業(yè)及本人的實(shí)際情況，給予減免部分逾期利息。
以上申請(qǐng)懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：
20**年**月**日。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十二
國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行廣東省分行：
xxx是廣東省興寧市水口鎮(zhèn)東升村（村民委員會(huì)或居民委員會(huì)）人，20xx年考入東莞大學(xué)，其家庭因（以下填寫申請(qǐng)人家庭經(jīng)濟(jì)困難原因）家住邊遠(yuǎn)落后的山區(qū)，父母在家務(wù)農(nóng)，已經(jīng)年邁體弱，父親身患肩周炎，不能從事繁重勞動(dòng)，平時(shí)僅靠父母打一些雜工勉強(qiáng)維持生活，收入非常低，無(wú)力支持其完成學(xué)業(yè)，擬申請(qǐng)助學(xué)貸款。
特此證明。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十三
0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
【基礎(chǔ)條件】。
小區(qū)封閉;。
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;。
綠化率30%以上(包括水面);。
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;。
固定活動(dòng)館所200平方米以上;。
具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;。
體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
【公共秩序維護(hù)】。
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
【保潔服務(wù)】。
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。
3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。
8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。
12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十四
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定：包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)。
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(包括;公共建筑(如過(guò)道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)。
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)。
(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)。
(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)。
6、辦公費(fèi)用;。
(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
9、法定稅費(fèi);(包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)。
10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。返回目錄。
減免利息協(xié)議書(shū)篇十五
物業(yè)管理員指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以級(jí)維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：
1.1基本工資：職務(wù)人數(shù)。
工資標(biāo)準(zhǔn)（元）月工資總額（元）。
1.2按規(guī)定提取的福利費(fèi)=基本工資總額*福利比例。
1.3服裝費(fèi)：每人按冬夏兩季。4套衣服，二年半使用期計(jì)算。
2、物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用：
2.1公共照明系統(tǒng)的電費(fèi)和維修費(fèi)。
2.1.1樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)電費(fèi):。
計(jì)算公式=公共區(qū)域照明燈總數(shù)（樓道燈）x功率x每日預(yù)計(jì)開(kāi)啟時(shí)間x30天x電價(jià)。
2.1.2樓外公共照明系統(tǒng)電費(fèi):。
計(jì)算公式=公共區(qū)域照明燈總數(shù)x功率x每日預(yù)計(jì)開(kāi)啟時(shí)間x30天x電價(jià)。
2.1.3噴泉水系電費(fèi)：
計(jì)算公式=每臺(tái)功率*每次啟用臺(tái)數(shù)。
*每天平均開(kāi)啟時(shí)間*30*電價(jià)/12。
2.1.4弱電系統(tǒng)電費(fèi):（弱電系統(tǒng)是指安防、可視對(duì)講、溫感報(bào)警等弱電設(shè)施設(shè)備），計(jì)算公式=戶數(shù)*每戶每日平均用電量*30*0.486。
2.1.5維修費(fèi)。
2.2給排水設(shè)施的費(fèi)用。
2.2.1消防泵的電費(fèi):計(jì)算公式=總功率x每月開(kāi)啟時(shí)間x電價(jià)。
2.2.2排污泵的電費(fèi):計(jì)算公式=總功率x每月開(kāi)啟時(shí)間x電價(jià)。
2..2.3消防水箱清洗費(fèi):。
計(jì)算公式=總用水量x水價(jià)/122.2.4外排水清污費(fèi)。
計(jì)算公式=下水井?dāng)?shù)量x清洗單價(jià)*。
每年清洗次數(shù)/122.2.5噴泉、水系用水損耗費(fèi)用：損耗是指蒸發(fā)與滲漏。計(jì)算公式=每年損耗量*單價(jià)/122.2.6維修費(fèi)。
2.3共用建筑、道路維修費(fèi)。
2.4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（按上述費(fèi)用總和的5%―10%計(jì)）。
3、物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)：
3.1清潔器械、材料費(fèi)（拖布、條帚、手套、清潔劑、垃圾袋等）按價(jià)值和使用。
年限折算出每月值。
3.2垃圾桶購(gòu)置費(fèi)（分?jǐn)偸褂媚晗蓿?/p>
3.3垃圾清運(yùn)費(fèi)。
3.4保潔用水經(jīng)實(shí)際測(cè)算，
6層樓道清潔一次用水0.03噸.0.03x119x30x3.2=342元；
3.5消殺費(fèi)。
4、物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:。
4.1綠化工具費(fèi)（鋤頭、草剪、噴霧器等）：
4.2化肥、除草劑、農(nóng)藥、補(bǔ)苗、汽油費(fèi)用：
4.3綠化用水費(fèi)：××綠化面積約80000平方米，經(jīng)實(shí)際測(cè)算，1噸水約澆100平方米綠地，按每月澆4次水，按東北地區(qū)需澆水8個(gè)月計(jì)共32次，綠化用水約2元/噸。
80000/100x32x2/12=4266元。
5、物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
5.1保安系統(tǒng)設(shè)備電費(fèi)（監(jiān)控、巡更、背景音樂(lè)、衛(wèi)星接收等）：
5.2保安系統(tǒng)日常運(yùn)行費(fèi)用：（對(duì)講機(jī)電池、頻道占用、登記表卡、停車道閘等）。
5.3日常保安器材裝備費(fèi)（對(duì)講機(jī)、消防用品、警用物品）。
6、行政辦公費(fèi)。
6.1通訊費(fèi)用。
6.2文具、辦公用品費(fèi)用。
6.3車輛使用費(fèi)。
6.4節(jié)日裝飾費(fèi)（含彩燈電費(fèi)）。
6.5公共關(guān)系費(fèi)。
6.6辦公室采暖費(fèi)（北方才有）。
6.7書(shū)報(bào)費(fèi)。
6.8社區(qū)文化宣傳費(fèi)（《鴻城社區(qū)報(bào)》等）。
6.9培訓(xùn)費(fèi)。
6.10辦公區(qū)、員工生活區(qū)電費(fèi)。
6.11辦公區(qū)、員工生活區(qū)用水：每月冷水400噸，熱水100噸。400x3.2+100x10=2280元。
6.12其它雜費(fèi)。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：
7.1辦公設(shè)備:電腦、辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、文件檔案柜、保險(xiǎn)柜等。
7.2工程用具：各專業(yè)用具，水工用具、電工用具。
7.3綠化、保潔專業(yè)用具。
7.4辦公、生活用房裝修費(fèi)。
7.5員工生活用具（床、床上用品、炊事用具、更衣柜等）。
7.6其它。
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
9、物業(yè)公司利潤(rùn)：按上述1-8項(xiàng)費(fèi)用的3%計(jì)算。
10、法定稅費(fèi)：
（按營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅5%、城市建設(shè)維護(hù)稅按營(yíng)業(yè)稅的7%、教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)，合計(jì)營(yíng)業(yè)額的5.5%）。
物業(yè)費(fèi)=每月管理費(fèi)用支出/總建筑面積。
注：以上測(cè)算未考慮收費(fèi)率問(wèn)題。
電梯費(fèi)用測(cè)算。
相關(guān)數(shù)具：
1、電梯功率；
2、電價(jià)；
3、使用率；
4、電梯年檢費(fèi)；總額/12月=**元。
5、每月維保費(fèi)：
6、分?jǐn)倯魯?shù)；
計(jì)算公式：（1x2x3x30+4+5）/6=**元/月/戶。
物業(yè)管理員指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以級(jí)維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。物業(yè)管理員是指投入使用的房屋及其附屬設(shè)備與配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性管理，并向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供多方面、綜合有償服務(wù)的人員。物業(yè)管理員須具備高中以上學(xué)歷，具有一定的觀察能力及較強(qiáng)的表達(dá)和計(jì)算能力，是實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入的職業(yè)之一。
物業(yè)管理員職責(zé)之一、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。
物業(yè)管理員職責(zé)之二、零星維修材料采購(gòu)、入庫(kù)做好登記。領(lǐng)用應(yīng)嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)。
物業(yè)管理員職責(zé)之三、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄。
物業(yè)管理員職責(zé)之四、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細(xì)查一次，半年檢修一次。
物業(yè)管理員職責(zé)之五、持證上崗，遵守操作規(guī)則，貫徹二十四小時(shí)有人值班制度，發(fā)生故障及時(shí)解決，保證水電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
物業(yè)管理員職責(zé)之六、保證各維修點(diǎn)、工場(chǎng)間的清潔，工具、物品堆放整齊。
物業(yè)管理員職責(zé)之七、主動(dòng)上門征詢聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，主動(dòng)改進(jìn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映，并妥善解決。
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