總結是一次回顧，它幫助我們回想起那些美好的時刻和寶貴的經驗。對于學生來說，如何合理安排學習和休閑的時間，使得學業(yè)和娛樂兼顧？總結是在一段時間內對學習和工作生活等表現加以總結和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢？以下是小編為大家收集的總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產開發(fā)策劃書篇一
籍貫：廣州市。
目前城市：廣州市。
工作年限：十年以上。
目前年薪：xx萬人民幣。
聯(lián)系電話：求職行業(yè)：機械/設備/重工，物業(yè)管理/商業(yè)中心，房地產開發(fā)。
求職地點：廣州市。
薪資要求：面議。
工作經歷。
/08—現在：***公司。
所屬行業(yè)：物業(yè)管理/商業(yè)中心。
修?？乒こ炭偣?。
主要職責：
2.在高低壓電房設備、大型水冷中央空調、風冷中央空調、水泵恒壓供水、電梯等都有較好的認知與動手能力，建立健全各種機電設備的'資料檔案、規(guī)章制度，定期對工程部技術人員安全、操作規(guī)程技能培訓。能適應有壓力有挑戰(zhàn)的工作并且易于與人溝通，能勝任工程部的工作。
2008/03—2008/08：保利華南實業(yè)有限公司。
工程部機電設備工程師。
主要職責：
負責對保利華南實業(yè)有限公司(南海分公司)下屬南海保利水城東西岸項目、南海保利皇冠酒店、南海保利公寓、南海保利一號公館的大型機電設備前期安裝維護及機電設備技術資料歸檔、工程部技術人員技能安全操作規(guī)程培訓工作。
/02—2008/03：敏捷地產廣州錦繡大地房地產有限公司。
所屬行業(yè)：物業(yè)管理/商業(yè)中心。
錦繡銀灣服務中心工程部工程部主任。
主要職責：
全面負責廣州錦繡大地房地產有限公司下屬錦繡銀灣工程部、錦繡華庭工程部、東涌錦繡新城工程部、錦繡沙溪茶葉城工程部、大崗錦繡商貿城、大石南浦錦繡銀灣半島工程部工作。
2006/01—2007/02：廣州標馬家具實業(yè)有限公司。
所屬行業(yè)：機械/設備/重工設備。
安全科設備安全主管。
主要職責：
1.本人在機電設備安裝、維修、保養(yǎng)、設備tpm管理、技術人員培訓方面、設備規(guī)程建立健全方面具有較強的的實戰(zhàn)經驗和較高的理論水平。
2.全面負責公司生產設備維護保養(yǎng)及維修人員的管理工作并主管生產車間安全管理工作！在此期間我對公司生產設備及其技術資料歸檔、技術人員技能安全操作規(guī)程培訓，提升了下屬員工專業(yè)技能水平；而且在高低壓電房設備、大型水冷中央空調、風冷中央空調水泵恒壓供水、電梯等都有較好的認知與動手能力，能夠建立健全各種機電設備的資料檔案規(guī)章制度，定期對工程部技術人員安全操作規(guī)程技能培訓。
3.機電設備（中央空調發(fā)電機、高低壓供配電、污水處理方面）有十幾年的實際管理維護運行工作經驗，曾多次參加iso質量體系認證，在廣州標馬家具實業(yè)有限公司工作期間作為公司iso質量體系認證內審員對公司進行內部程序審核。能適應有壓力有挑戰(zhàn)的工作并且易于與人溝通。
/06—2006/01：廣州廣船國際股份有限公司。
所屬行業(yè)：機械/設備/重工。
廣船機械工程事業(yè)部、廣船電梯有限公司工程/設備主管。
房地產開發(fā)策劃書篇二
位于莞城、東城及南城的三界交匯處，毗鄰東莞市府與國際會展中心，是東莞市最核心的黃金地段，具有標桿樓盤的權威性。它不僅是東莞cbd內唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政與商業(yè)的完美中心結合點。
背靠優(yōu)美秀麗的黃旗山，左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依，地理位置得天獨厚，自然生活資源豐富。蓊郁的嘉木、清新的空氣，眺望詩情畫意的山峰，近享零距離天然氧吧。大自然的寧謐素靜，令人感到塵世所有鉛華的喧囂一概遠去，仿佛置身于清爽高雅、怡然自樂的唯美生態(tài)公園中。
三山環(huán)繞、藏風納氣，是東莞市典型的聚寶盆式絕版風水寶地，是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。豪宅與別墅、公寓與商業(yè)，其攀越升值的空間無限放大，不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。
一、目標群體分析。
1、目標群體對象：
教師、科技人員、高級技工、企業(yè)管理高級白領、公務員、私營業(yè)主，其它相對高收入行業(yè)的人士，年齡階段以20---35歲為主，主要生活及工作區(qū)域位于東莞市內，一般被稱為城市新中產階級或城市新貴。
2、目標群體特征：
經濟收入相對較高且穩(wěn)定，具有一定的經濟實力；
2)較高的文化品味及良好的精神氣質；
3)追求簡約時尚的風格，注重健康的生活品味；
4)通過經濟性過渡及事業(yè)追求，最終實現高層次地位及貴族爵士生活；
5)信奉傳統(tǒng)的優(yōu)秀品質，具有一定的傳統(tǒng)文化底蘊，也不斷接受及豐富現代社會文化；
6)具有人文關愛情懷，有責任心和社會道德，除滿足于其行業(yè)內的成功及專業(yè)領域的成就外，更著重于最大限度對一種精神生活的追求及享受。
3、目標群體綜述：
主要來自東莞本地及投資者，以及一些想扎根東莞的外地商人及高級職工，對健康、家庭的生活品位極為關注，是社會的中流砥柱群體。
不難發(fā)現，目標群是一群高文化素質、高生活夢想且具有一定經濟實力的社會中堅精英人士，他們追求社會的認同感，也追求健康時尚的生活品位；他們既崇尚東方的統(tǒng)傳風格，也青睞現代與傳統(tǒng)完美結合的精典版本；他們既注重典雅簡約、悠閑高貴的生活情調，也向往自由奔放、返璞歸真的自然心境。
二、藍爵項目swot分析。
1、優(yōu)勢(s)。
1)項目位于東莞市體育路與旗峰咱的交匯處，臨近交通線路主干道，交通發(fā)達、出行方便，是東莞城市中的核心商業(yè)地段，周圍商業(yè)氛圍極其濃厚。商鋪投資潛力巨大、物業(yè)升值空間無限，定會吸引眾多消費群體的青睞及投資。
2)項目市場分析透徹，消費群體定位準確，追求簡約時尚的生活品味，已是城市新貴一種時髦的追求潮流；且最近數年東莞市的人口結構分化重組較大，中產階級人口比重迅速增加，更為該項目的市場完美需求，提供了零風險保駕護航糸數。
2、劣勢(w)。
1)項目前一、二期定位于為大戶型豪宅及別墅，樓盤開闊壯觀、曠大豪奢，其內涵以傳統(tǒng)的儒家文化和古典元素為主，而三期項目則主要以小戶型公寓和寫字樓為主，側重于追求一種簡約時尚、內斂雅趣的風格。戶型的轉變、風格的遷異、文化的定位，使得其必須存一個有機的文化傳承及默契結合點，否則會產生文化斷層和風格變異之感，不利于項目的整體命脈的成熟完美。
2)小戶型的消費群體，除追求簡約雅致的高貴生活品味外，亦有用來長期投資或經濟性過渡，故在選購及租賃時，如果市場定位偏頗及推廣效果不佳，則會產生遲疑及動搖的猶豫心態(tài)，不利于項目的迅速成長及至臻完善。
3、機會(o)。
1)東莞市近期經濟發(fā)展迅猛，樓市蓬勃發(fā)展，宜居宜商的地產投資潛力巨大，升值既快又高，蘊含著巨大的商機和財富。
2)項目周邊正在開發(fā)的樓盤增均以大戶型為主，正規(guī)開發(fā)的小戶型公寓項目不多，而此項目正好填補了這一區(qū)域的市場空白，使得市場需要和項目供求守恒持平、相得益彰。
4、威脅(t)。
1)項目附近的幾處正在開發(fā)的住宅項目，也有較少的小戶型住宅，沖擊了竟爭市場，勢必會分流部分潛在客戶。
2)項目周邊商業(yè)氛圍濃郁，高業(yè)樓盤此起彼伏、枇次節(jié)鱗，形成了強烈的竟爭犄角之勢，如果商業(yè)寫字樓盤市場定位及價格定位不夠準確合理，則很能達到預期的理想狀態(tài)。
三、藍爵市場定位。
項目定位于東莞市城市豪宅標桿，城市新貴宜居宜商首選佳地，樓盤表現形式為寫字樓、商業(yè)及小戶型公寓，追求的是一種簡約時尚、溫馨浪漫(現代)、精致內斂、典雅高貴(傳統(tǒng))的東韻西技格調。
四、藍爵賣點歸納。
1、簡約風格，簡單而富有品位；美觀實用，凝聚獨具匠心的理念。設計新穎、構造質樸、健身、咖啡娛樂、休閑會所一應俱全，不用遵循別人的現實，自已做主設計自已的生活，城市新貴以低碳的生活方式盡情享受舒適低調的奢華。
2、自然傳統(tǒng)的底蘊、休閑時尚的氣息，在清新的氛圍里、于靜靜的遐想中，還我們城市新貴一個灑脫自由、高雅幽靜的心靈家園。
3、沒有過多斑斕絢麗的色彩，沒有過多繁文縟節(jié)的線條，城市新貴卻發(fā)現陶醉的意境里每一個細節(jié)都是如此地跳躍、每一個畫面都是如此地精美、每一顆心靈都是如此地高雅。
4、夜幕降臨、華燈初升，遠眺的旗峰山脈若隱若現，蹁踱于溫馨的房間，透過朦朧的夜色，靜靜觀賞花園里花草樹木沉浸在皎潔月華下輕輕地舒展，拾掇時光流淌的瞬間，讓心靈擯棄紛繁的忙碌、御下沉重的壓力，讓高貴輕松的腳步再次回歸自我、回歸真實、回歸自然。
"一家三口、其樂融融"，含蓄而高雅，傳遞著溫馨高貴的氣息；簡約而奢華，洋溢著美滿家庭的幸福。
6、生活若有味道，在藍爵的韶光里，那該是一種馨香；
生活若有姿態(tài)，在藍爵的心野間，那該是一種優(yōu)雅；
生活若有風景，在藍爵的風情中，那該是一種高貴。
五、藍爵軟文秀稿。
1、藍爵軟文(設計插圖及排版另行構思)。
藍爵。
總有一種品質，永遠不被時光沖淡，
有一種方式，它低調、簡約，時時洋溢著濃濃的人文趣味，
時光的輪回中，始終銘刻著一份含蓄內斂的沉淀。
藍爵。
總有一種時尚，讓無數人竟相追慕。
有一種氣質，它自由、奔放，處處顯露出淡淡的溫馨與雅致。
時光的流逝中，時尚人士頂禮膜拜的摩登傳奇。
藍爵。
總有一種高貴，景行景止方可抵達。
有一種品位，它靜謐、平和，無聲無息詮釋著高雅和雍容。
時光的飛越中，由內及表流淌著一份無形的奢華。
2、藍爵秀稿(設計插圖及排版另行構思)。
藍爵。
放眼高望、漫眼青翠、云舒云卷。
舒適精致、簡約優(yōu)雅、溫馨浪漫。
生活的品味藏于內心的高貴。
奮斗、享受、超越。
藍爵。
觀覽人生萬象，最美的角度是攬目俯視。
品味高貴生活，最真的方式是簡約高雅。
讓含蓄與包容再次印證胸襟的遼闊與博大。
讓奮斗與享受在陽光下演繹著生命的完美。
藍爵。
典雅是一種優(yōu)美，讓心靈陶醉在那一片蔥翠之上。
家庭是一種溫馨，讓幸福蕩漾在那一方歡歌笑語中。
高貴是一種境界，讓享受傾注在那一份別樣的情趣里。
七、項目推廣策略(后續(xù))。
八、商業(yè)推廣方案(后續(xù))。
房地產開發(fā)策劃書篇三
居住地：白云區(qū)國籍：中國。
婚姻狀況：未婚職稱：無職稱。
工作年限：應屆畢業(yè)生。
求職意向。
希望月薪：面議求職類型：全職。
希望地點：廣州市佛山市肇慶市清遠市到崗時間：隨時。
工作經歷。
公司名稱：廣州市煒燁房地產咨詢服務有限公司。
職位：實習助理行業(yè)：專業(yè)服務(咨詢/財會/法律/人力資源/其他)。
工作描述：
收集和整理區(qū)域房地產行業(yè)資訊和市場銷售數據;。
協(xié)助完成各種銷售報告和圖表、文案等;。
負責項目銷售資料、宣傳資料的設計與制作。
公司名稱：萬科房地產開發(fā)公司。
職位：實習客服行業(yè)：房地產開發(fā)。
工作描述：
負責業(yè)主家居維修的電話回訪，跟進維修進度;。
協(xié)助完成日報、周報、月報等;。
協(xié)助接聽業(yè)主來電，接待來訪業(yè)主及事務處理;。
跟進樓盤交樓事務，如寄發(fā)收樓通知書和電話確認等;。
協(xié)助策劃、組織社區(qū)活動。
公司名稱：求信信息咨詢公司。
職位：實習助理行業(yè)：專業(yè)服務(咨詢/財會/法律/人力資源/其他)。
工作描述：
負責收集整理企業(yè)信息，維護公司網站數據庫;。
接聽客戶來電，記錄客戶的`需求并反饋上級;。
接待來訪客戶，維護辦公室日常事務。
教育背景。
學校：華南農業(yè)大學。
學歷：本科。
專業(yè)：土地資源管理。
專業(yè)描述：
主要學習土地規(guī)劃、房地產策劃、營銷、評估以及物業(yè)管理方面的知識。
語言能力。
外語：英語外語水平：良好。
國語水平：優(yōu)秀粵語水平：精通。
技能專長。
能熟練運用word、ppt、excel、ps、autocad、arcgis等軟件進行相關操作。
自我評價。
本人性格開朗、踏實，能吃苦耐勞，學習能力強。大學期間，除了努力學習房地產專業(yè)知識外，還積極參加社會實習，增長了房地產市場調研、營銷策劃、估價以及客戶服務方面的知識，并培養(yǎng)了良好的文字處理功底，能熟練運用word、ppt、excel、ps、autocad等軟件，可經常出差。
房地產開發(fā)策劃書篇四
寫個人簡歷是需要花費心思與精力的，如果是在寫好個人簡歷之后，才發(fā)現你所求職的單位并不值得爭取，那么就浪費所寫的個人簡歷了。因此，在編寫個人簡歷之前，需要對目標單位進行了解。的主要就是了解其發(fā)展前景，單位的一些勞動待遇，還有用人單位文化、以及工作環(huán)境的等等。如果不能滿足自己的需要，也就不用浪費精力來寫了。
在個人簡歷中基本上都是要寫自己的信息，不過其中可以夾雜一些對企業(yè)的看法，可能還會獲得一些好感。另外，個人簡歷要迎合對方的喜好，才能順利的通過。那么，如何來迎合對方的喜好呢?自然就是通過對用人單位的摸底信息來編寫簡歷。求職目標的摸底，也是在投遞個人簡歷的.需要，選擇在什么時候來投遞個人簡歷，也能夠影響其個人簡歷發(fā)揮自身作用。
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個人信息。
目前所在：東莞年齡：31。
戶口所在：湖南國籍：中國。
婚姻狀況：已婚民族：漢族。
培訓認證：未參加身高：168cm。
誠信徽章：未申請體重：60kg。
人才測評：未測評。
我的特長：
求職意向。
人才類型：普通求職。
應聘職位：平面設計經理/主管：企劃經理，廣告創(chuàng)意/設計主管/專員：企劃經理。
工作年限：8職稱：高級。
求職類型：全職可到職日期：一個月
月薪要求：8000--12000希望工作地區(qū)：廣州,東莞,。
工作經歷。
公司性質：民營企業(yè)所屬行業(yè)：服裝/紡織/皮革/鞋業(yè)。
擔任職位：企劃主管。
工作描述：負責公司品牌形象的建設與維護。包括店鋪終端形象，促銷廣告，平面廣告，媒體投放，網站建設，陳列指引，櫥窗設計及活動策劃。
離職原因：
公司性質：私營企業(yè)所屬行業(yè)：廣告。
擔任職位：股東。
工作描述：負責企業(yè)形象與店鋪終端形象設計，并跟蹤店鋪的形象實施過程，把施工質量關;策劃網站建設和公司促銷活動。
離職原因：經濟危機，經營困難。
公司性質：民營企業(yè)所屬行業(yè)：服裝/紡織/皮革/鞋業(yè)。
擔任職位：企劃推廣部主管。
工作描述：負責香港柏琪企劃部所有工作，包括完善企業(yè)vi形象并設計、跟蹤該品牌第三代店鋪的終端si形象、廣告拍攝、網站建設、陳列指引、櫥窗設計、公司促銷活動和媒體投放等工作。在全公司共同努力下，公司銷售比以前同期增長30%。
離職原因：
公司性質：民營企業(yè)所屬行業(yè)：服裝/紡織/皮革/鞋業(yè)。
擔任職位：品牌策劃。
工作描述：通過參與2005年中國牛仔裝設計大賽與中國牛仔流行趨勢發(fā)布會的整體策劃與創(chuàng)意設計，大大加強了自身的綜合實力。
離職原因：
公司性質：私營企業(yè)所屬行業(yè)：廣告。
擔任職位：平面設計。
工作描述：擔任平面設計，力求做出來的東西盡量在理性與感性之間達到平衡，使客戶滿意.
離職原因：
志愿者經歷。
教育背景。
畢業(yè)院校：湖南長沙民政學院。
專業(yè)一：藝術設計專業(yè)二：
起始年月終止年月學校(機構)所學專業(yè)獲得證書證書編號。
語言能力。
外語：英語良好粵語水平：良好。
其它外語能力：
國語水平：精通。
工作能力及其他專長。
8年產品廣告和形象廣告策劃、設計經驗，對公司的vi設計與實施有全程經歷;。
豐富的陳列與零售的理論基礎;。
常用軟件：
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
房地產開發(fā)策劃書篇五
姓名：
性別：
男
暫無照片。
出生日期：
民族：
漢
戶籍：
中國河南。
身高：
178。
婚姻狀況：
已婚。
學歷：
本科。
畢業(yè)院校：
三門峽大學。
專業(yè)：
工民建::工民建。
政治面貌：
其它。
第二專業(yè)：
身份證：
************。
現有職稱：
中級。
畢業(yè)時間：
現所地點：
河南。
求職意向。
求職類型：
全職。
面議。
應聘職能類型一：
監(jiān)理工程師。
應聘職能類型二：
監(jiān)理工程師。
應聘職能類型三：
土建/工民建監(jiān)理。
應聘職能類型四：
應聘職能類型五：
應聘職能類型六：
希望工作地區(qū)：
河南,不限。
其他地區(qū)：
陜西,山西。
可到職日期：
兩個星期。
相關工作經歷及特長。
人才類型：
普通求職。
相關工作經驗：
外語語種：
英語。
外語水平：
良好。
其它外語語種：
無
其它外語水平：
無
普通話程度：
標準。
計算機能力：
良好。
教育/培訓經歷。
1988年9月至1991年6月三門峽大學/工民建專業(yè)；
具備國家注冊監(jiān)理工程師資格；
20具備國家一級(房屋建筑)建造師資格；
具備國家一級(水利水電)建造師資格.
工作經驗。
1991年---三門峽水利樞紐局建房處，施工員，技術員。
---三門峽水利樞紐局建房處，施工科，副科。
19---三門峽水電公司工程部，副部長。
---三門峽水電公司房地產開發(fā)部，副部長。
---年三門峽水電公司投標部，部長。
2005年---20明珠科技中心工程，項目經理。
年---黃河龍口公路橋綜合樓工程，項目經理。
20---河北省唐山曹妃甸圍海造地工程，總監(jiān)。
工作技能。
1、熟悉項目策劃、報建程序、項目管理。
2、掌握質量控制，投資控制，進度控制，合同管理，信息管理，工作協(xié)調；
3、能組織項目順利實施、認真履行合同。
(本文信息來源于/大學生個人簡歷網請注明)。
職業(yè)目標。
加入開拓型企業(yè)，從事項目經理或總監(jiān)理、監(jiān)理等工作。
個人評價。
積極進取，工作兢業(yè)，認真負責，有團隊精神，希望一個合適的工作平臺，可以發(fā)揮最大潛能，為企業(yè)創(chuàng)造最大效益。
本人性格比較直爽，為人正直，表達能力好。吃苦耐勞，不貪圖小利，對名聲、信譽比較重視。
房地產開發(fā)策劃書篇六
婚姻狀況：未婚民族：漢族。
誠信徽章：未申請身高：176cm。
人才測評：未測評體重：65kg。
人才類型：普通求職。
應聘職位：房產項目配套工程師，房地產開發(fā)/策劃人員，結構/土木/土建工程師。
工作年限：1職稱：
求職類型：兼職可到職日期：隨時
月薪要求：面議希望工作地區(qū)：廣州,,。
工作經歷。
公司性質：民營企業(yè)所屬行業(yè)：建筑與工程。
擔任職位：結構工程師。
工作描述：主要職責是完成項目的結構計算和圖紙繪制工作，并與建筑、設備等專業(yè)進行配合，解決問題。有多個大型房地產項目設計的工作經驗，其中包括多層、高層及地下室等不同類型的.結構設計，并參與了某項目的超限審查設計。
擔任職位：參演人員。
工作描述：參加第八屆全國少數民族傳統(tǒng)體育運動會開幕式文藝晚會《永遠的和諧》演出。
教育背景。
畢業(yè)院校：廣州大學。
專業(yè)一：工業(yè)與民用建筑專業(yè)二：
起始年月終止年月學校（機構）所學專業(yè)獲得證書證書編號。
語言能力。
外語：英語一般粵語水平：精通。
其它外語能力：
國語水平：精通。
工作能力及其他專長。
熟練掌握結構設計相關知識，了解工程建設程序與技術規(guī)范。具有較強的自我學習和總結歸納能力，信息搜集能力強，動手實踐能力強?；顫婇_朗，為人隨和，做事踏實。做事認真、負責，能嚴格執(zhí)行上級的工作安排。
房地產開發(fā)策劃書篇七
在制作個人簡歷的過程中，需要針對求職意向選擇簡歷模板編寫簡歷內容。這種制作方式才能夠打造出具備針對性的個人簡歷，并且能夠具備針對性。
在選擇簡歷模板時需要結合求職意向，因為求職意向有偏差，所以想要看到的簡歷模板也不同。如果說求職者想要求職的工作性質比較單一，在選擇簡歷模板時就可以從專業(yè)的網站上直接下載使用。這種簡歷模板沒有什么設計感，比較適合這種行業(yè)。但是如果求職者想要從事有關藝術以及設計的工作，在選擇簡歷模板時則需要增加一些能夠凸顯自己個人特色的設計，這樣才能夠吸引招聘人員的眼球。
制作個人簡歷時不僅需要知道如何制作簡歷模板，還需要知道在制作個人簡歷時要懂得合理編寫工作經驗。現在大多數用人單位都十分看重工作經驗，于是可以將工作經驗編寫成個人簡歷的重點，在編寫時需要結合求職意向并且挑選其中兩項就可以了。因為與求職意向不相關的工作經驗不具備任何實質性的求職意義，而過多的工作經驗則會讓招聘人員認為你比較熱衷于跳槽，因此工作經驗適量即可。
姓名：
性別：
***。
聯(lián)系電話：
***。
學歷：
專業(yè)：
工作經驗：
民族：
漢
畢業(yè)學校：
***。
住址：
***。
電子信箱：
/jianli。
自我簡介：
有良好的全局觀和公司各部門協(xié)調能力，尤其擅長與政府部門溝通，并具有較豐富的資源和人脈。
從事房地產行業(yè)內工作已有數年，從一名普通業(yè)務員做起，直到主管和總經理助理，一路過來，積累了較豐富的工作經驗。
熟悉政府各主管部門，有一定人脈；與其他開發(fā)公司、代理公司、施工單位、監(jiān)理單位、廣告公司等都有著良好的人際往來。
也正因為是從基層做起，熟悉每個流程的環(huán)節(jié)，專業(yè)能力較強，同時具有良好的`全局觀。由于本人的同學、朋友等在各房地產主管部門及相關企業(yè)任職較多，使本人在工作的時候，能夠起到不同程度的幫助，對于工作的順利開展有所裨益。
本人性格溫和、執(zhí)行力強，能很好的融入企業(yè)。興趣愛好廣泛、知識豐富，因而朋友眾多。
由衷希望能夠成為貴公司團隊中的一員，為貴公司的事業(yè)發(fā)揮自身所長，盡己之力，共譜新輝煌，謝謝！
求職意向：
目標職位：
目標行業(yè)：
期望薪資：
面議。
期望地區(qū)：
***。
到崗時間：
1周內。
工作經歷：
20xx。
***有限公司總經理助理、前期部經理。
職責和業(yè)績：
1、前期工作：土地資料索取、保證金支付、土地拍賣、簽署土地合同；開發(fā)公司注冊一系列手續(xù)、各類意見書許可證辦理、開發(fā)貸款辦理；后三通申辦、分戶驗收、竣工驗收、圖紙歸檔。
2、銷售及售樓處管理：開發(fā)資質辦理、項目可行性分析、售樓處土建和施工裝飾；人員招聘培訓、行政規(guī)章制定及實施、各類表單制作；市場調研、營銷方案、商品房買賣合同制作、訂單制作、貸款銀行合作、合同簽署、合同備案；廣告公司聯(lián)系、媒體推廣；商品房交付、產權證辦理等。
***有限公司置業(yè)顧問、招商專員。
職責和業(yè)績：
從代理公司銷售顧問起步，較全面的了解了營銷、案場管理等工作，業(yè)績位于公司前列，因能力突出被調至商業(yè)項目負責招商，后因領導轉入開發(fā)公司而一并隨調職業(yè)技能與特長：
房地產開發(fā)策劃書篇八
采訪是記者獲得新聞的重要途徑。只有掌握了采訪技巧，記者才會得到自己想得到的新聞素材，才有可能寫出具有較強新聞價值的新聞報道。筆者認為有兩個環(huán)節(jié)是新聞采訪成功的關鍵，那就是前期策劃和現場的交流。
首先是前期策劃，策劃并不能獨立存在，只有與記者的現場采訪相結合，才能達到預定的報道目的。在一定程度上，能否處理好二者之間的關系是十分重要的，缺少策劃或策劃不到位的采寫沒有連續(xù)性，不能形成風格和特色，但是。把握不好策劃的“度”，處理不好現場采訪的關系，也往往會事倍功半，收不到預期的效果。
在處理策劃與采訪的關系上，有三點應該引起注意。
第一，策劃預案要充分。
記者身處采訪的第一現場，事件往往瞬息萬變，所以記者在采訪之前應該做一些必要的準備工作，包括了解有關事件的基本情況以及被采訪事件多變的這一事實，采訪之前應該多準備幾套方案，應該事先就想到可能發(fā)生一些狀況，并為此做必要的準備，不要一廂情愿的想當然會如何如何，而一旦遇到突發(fā)狀況就不知所措。一旦第一選擇不能順利實施馬上就拿出備份，而且采訪準備方案最好是一正一反，不要雷同。筆者在對一次在本地區(qū)尚數首例的微創(chuàng)手術的采訪時，就遇到了意想不到的情況：前期擬寫采訪方案時以較多的筆墨寫了手術成功后要訪問哪些問題，并一一羅列出來，并且了解相關情況之時，業(yè)內人士也一致看好這次手術，大家信心十足的認為應該成功，但在一片樂觀的景象中，因為種種原因這次手術失敗了。好在準備方案時就多留了一手，順便也擬了一些如果手術不成功應該提哪些問題，應該朝哪個主題轉移的辦法。因為有應急預案，才如期把手術情況以最快的速度報道出來。有驚無險之后也讓筆者感到前期采訪準備的重要。
第二，策劃不能一錘定音，要全程跟進，及時調整。
策劃的依據和思路來源于三個方面：中央精神和主管部門的指示任務、部門工作的部署、社會環(huán)境的反饋。策劃是某一階段、針對某一情況制定的帶有導向性質的報道計劃。策劃是報道的開始或準備，策劃的實現靠記者現場采訪，因為受實踐的約束和限制，所以不能閉門造車任意杜撰。這就存在著策劃與實踐是否能夠吻合。即主觀與客觀能否統(tǒng)一的問題?，F實是變動的，所以策劃應是動態(tài)的、變化的，才能適應多變的現實。從一些產生了較大影響的報道看，幾乎沒有最初的策劃與后來采訪完全合拍的情況。現實是復雜、流動和變化的，正是因為這種復雜、流動和變化，才使生活豐富多彩，才使報道新意迭出。
第三，策劃不宜過細，既要重點框定，也要激發(fā)記者開闊采訪思路。
策劃的作用在于確定主旨、規(guī)定范圍、規(guī)劃采訪行動，屬于宏觀調控。無論一次性報道，還是持續(xù)時間較長的系列報道，都應該在策劃上下大力氣。但是策劃不能過細。不能越位，不能把記者手腳捆得太死，但是在確定重點的同時要提出多種思路和方案?？紤]到與主題有關的可能出現的其他方面，打開記者的思維之門，使其以積極的探索思維面對所接觸的現實。這樣有利于調動記者的能動性，采寫出精品佳作。一次公安系統(tǒng)開表彰會，筆者采訪的初衷只是會議報道，但在會議期間記者看到公安機關展示并歸還了失主夏利車、鉑金首飾、人民幣以及被盜的二百多本書籍。筆者了解到偷書的是一位年僅18歲的少年犯，于是作了深入的采訪，采寫了題為《青春有悔》的專題稿件。獨特的視角受到了觀眾的好評。
其次，新聞采訪的另一個重要的環(huán)節(jié)就是記者與被采訪者的現場交流。
只有在真誠、互動的氣氛中讓當事人真實的交談，記者才能得到翔實充分的素材，做成觀眾喜聞樂見的節(jié)目。
第一，重視采訪的“首次效應”即事物的第一印象。
對記者來說，要在很短的時間內接近素不相識的采訪對象，并能與其進行深入采訪，這其中首次效應的運用也就顯得格外重要。現在流行的.是美女記者，而美女記者為什幺有時候更容易打開局面呢？這里恐怕就有一個“首次效應”的問題。有時候，美女的容貌往往會給被采訪者留下一個不忍拒絕的印象。采訪也因此順利展開。而對大多數記者來說，“首次效應”更多的應用于通過自身的努力和良好的素質來贏得被采訪對象的好感和認同，這里面既有禮儀、舉止和語言等外在素質的得當運用，更重要的則在于記者本身的學識、思想以及提問的技巧和深度等等。
第二，一把鑰匙開一把鎖。
《經濟日報》原總編輯張飚曾有一首詞形象地展示出記者的職業(yè)特點：“城里走，鄉(xiāng)里走，山里走；握繭手，握纖手，握綿手；風也受，雨也受，氣也受。人道是，名也有，利也有，官也有，伐惡效獅吼，逢善魂相就，圖一個天地無垢心無垢！”
記者的職業(yè)特點決定了記者的采訪對象是形形色色、千差萬別的，三教九流，名門望族，政客明星，高官平民，記者在對這些人群的采訪中。就需要根據被采訪者的不同背景、學歷、閱歷和性格等，選擇不同的采訪技巧，“一把鑰匙開一把鎖”而根本的采訪原則應當是不卑不亢，在記者的眼里，無論是達官貴人，還是平民乞丐，都是平等的個體生命，因此需要保持一個平等、中立和冷靜的采訪姿態(tài)。
第三，選擇合適的采訪場所。
新聞采訪多是面對面的現場采訪，這樣采訪的地點和時間。以及進行采訪時周圍的環(huán)境因素也就變得格外重要，這些都會極大的影響被采訪者的心理，甚至導致采訪的成敗。曾經有一位記者采訪一名在生產第一線做出突出貢獻的工人。采訪地點選在了工廠內最豪華的會客室。而工人由于環(huán)境的不適應極為緊張，心情不平靜，使得采訪時斷時續(xù)，效果很不好。
采訪效果如果要達到最佳化，從理論上說，這個雙向交流的過程應當達到自然融合，水到渠成。文學上講究一個“無我之境”，而新聞采訪其實也應達到一個“無我之境”，即在不經意間完成采訪。讓采訪者和被采訪者在自然而然的“原生態(tài)”中完成雙向交流。多年的新聞實踐告訴我們，記者一定要有意識的鍛煉自己的采訪能力，新聞記者一定要牢牢記住這句話“七分采訪、三分寫作”，只有前期的策劃和采訪到位，才能獲得充分的素材，寫出好的新聞。
房地產開發(fā)策劃書篇九
20xx年是xxx公司成立后起步的重要一年，在這開局關鍵一年里，我有幸親歷并承蒙公司領導信任，受聘為···公司營銷中心策劃部經理。在公司領導的指示下，策劃部全體成員同心協(xié)力，團結一致，克服困難，積極開拓，順利開展景區(qū)營銷策劃工作，實現平穩(wěn)過渡與快速發(fā)展的良好局面?，F就一年來的履職情況報告如下：
千里之堤毀于蟻穴，不管多么龐大的機器都是由無數個小部件組成的，設想那些小部件中很多都不能勝任，大機器又怎么能正常運轉？“人”是企業(yè)發(fā)展的第一要素，員工素質的高低決定著企業(yè)管理和發(fā)展水平。建設高素質的職工隊伍，既是當下的形勢和任務需求，也是公司建設的需要。策劃部緊跟公司各項政策，每月對本部員工進行崗位培訓，提高其業(yè)務素質水平，極大促進了部門工作效率，為公司發(fā)展奠定了堅實的基礎。這也切實符合我們集團下發(fā)《20xx管理營銷年》的優(yōu)化職能隊伍精神，部門培訓主要分為兩個階段：
（1）企業(yè)文化、政策精神培訓；策劃部作為公司的宣傳部門尤為重要，是景區(qū)品牌建立和發(fā)展運作重要的形象窗口之一；對外宣傳的每一份廣告資料都代表著公司的形象；對內做好企業(yè)文化和視覺識別系統(tǒng)的無形服務也是致關重要。因此，要做好宣傳工作，必須和企業(yè)文化、政策精神融匯貫通，才能做出最適合景區(qū)宣傳、公司發(fā)展需要的策劃方案和設計。
（2）專業(yè)技能崗位培訓；作為一個營銷策劃設計人員，永無止境地更新專業(yè)知識和提高個人素質以及審美觀是必須的。策劃部屬于企業(yè)的先行部隊，任何一種新的產業(yè)、新的知識和新的現象，策劃部都應在其他部門弄清前完全掌握，這就要求策劃部時刻關注熱點，多閱讀多學習，努力吸收新的知識，不斷提升自身的專業(yè)素質水平，更加茁壯成長。對此，本部制定實施了一系列的專業(yè)技能培訓，理論結合實踐，在實戰(zhàn)中鍛煉職工個人的能力，同時培養(yǎng)員工之間的默契合作關系。
策劃部是公司營銷活動的搖籃，擔負著負責一切活動的前期工作重擔，尤其是在公司開展大型活動時，由于各個部門的職能局限性，策劃部的責任極重。在繁重的工作任務中，我深知個人的力量是有限的，集體的智慧和力量才是堅不可摧的。對于策劃部每位同仁們分管的工作，簡單重復和繁瑣過問只會導致效率低下。因此，我充分考慮到每個人的工作能力和素質，制定合理有效的工作計劃，對待員工真誠相識、相輔、放手授權、激勉相濟。
同時，合理安排策劃部涉及的各個工作方面，包括活動的詳細計劃過程、材料及設備的需要，預計費用等，分工明確，互相協(xié)調、互相幫助。并傾聽員工的合理化建議，積極培育團結、和諧的工作氛圍，純潔員工隊伍的思想，增強凝聚力，合力完成公司的`計劃與任務。就其結果來看，充分證明了效果好、效率高，班子合力不斷增強，使部門更多資源得到了優(yōu)化配置。
20xx年對中國古海旅游度假區(qū)是重要的一年，對于我來說同樣是具有非凡意義的一年。在這一年里，策劃部從成立到發(fā)展，一路走來，磕磕碰碰不在少數，有汗水，也有成功時不言而喻的喜悅。這離不開公司領導的關懷，也離不開全體同仁對我的支持和認可。我堅信只營造出奮發(fā)向上的和諧人際環(huán)境，才能打造出一支銅墻鐵壁的隊伍，讓我們不論是在順境中還是逆境中，永不言棄，始終相信曙光就在黎明之巔，彩虹必在風雨之后。
在和同事相處的過程中，我堅持“以德為之，以情動之，以行導之”的管理原則，不斷提升自身及部門的標竿作用。在工作中、生活中，用“德”立身，用“情”溝通，用“行”示范，做到大事講原則，小事講風格，平常講人格，樹立公平、公正、平等的管理風氣，讓員工們時時處處看得見，摸得著，想得通，從而有效及時地化解工作出現的矛盾與隔閡。當有人在工作中、生活中遇到問題之時，我積極伸出援手，努力幫忙解決，給于配合。長此以往。不僅培養(yǎng)起了和諧愉快的`人際關系，而且改進了工作模式，提高了辦事效率。
俗話，無規(guī)矩不成方圓。為了促進集團步入良性循環(huán)發(fā)展，同時加強營銷管理工作，集團決定在20xx年開展“管理營銷年”活動，這一舉措無疑表明管理制度的重要性。本著務實創(chuàng)新、科學規(guī)劃的原則，策劃部以高度的責任感和緊迫感，著力構建適應公司營銷管理機制。20xx年，我們完成了《市場營銷部組織結構、人員編制》，《績效考核提成方案》，《營業(yè)目標任務分解》等制度建設，建立健全各項規(guī)章制度，朝著有章可循、有據可依的方向發(fā)展。統(tǒng)一思想，提高認識，以嚴謹的工作態(tài)度，腳踏實地，務實創(chuàng)新，查找問題，面對問題，解決問題，按照公司制度，圓滿完成了今年的各項工作任務。
作為策劃部經理，肩負著企業(yè)宣傳、策劃的重任，深知責任之重大、任務之艱巨。為此，我在工作中堅持高標準、嚴要求，踏踏實實、認真開展工作，較好地完成了各項任務。圍繞公司下達的工作目標和任務，充分調動部門資源，合理安排各項工作任務，并對員工進行正確的指導和監(jiān)督，從而提升部門的工作效率。
總結這一年的工作，取得了可喜的成績，同時我也認識到，這離上級領導的要求和企業(yè)的發(fā)展還存在一定差距。
表現在內部各項規(guī)章制度的梳理、歸納、創(chuàng)新、調整和完善仍需加強。表現在每項工作分解細化仍需“精打細算”，層層落實。表現在營銷策劃方案和企業(yè)文化、精神需更加滲透融合。
表現在工作流程機制需不斷完善，使其更加靈活和變通。
表現在內部合作無間，外部合作生疏。策劃部通過一年來的磨合達到了同一頻率，正如現在的工作模式，但內部磨合后，忽略了與其他部門的銜接速度，部門間合作有時出現時差性失誤，在今后的工作中，要注意與其他部門的協(xié)作方法和態(tài)度，要更快更好的完成企業(yè)交給的工作。
表現在工作計劃性仍需加強。雖然策劃部處理的事項大多數為臨時委派任務，但同樣也應該多做有說服力的可行性方案，供企業(yè)領導參考，在做市場推廣前期必須有良好的工作計劃，有計劃的開展工作，才能做出更具針對性、前瞻性的專業(yè)判斷，進而為企業(yè)提供準確的市場參考。
以上這些問題和不足，需要在今后的工作中認真加以解決。
20xx年將是景區(qū)高速發(fā)展的騰飛年，公司各個方面必然朝著更合理、更規(guī)范、更細化、更適用的方向發(fā)展。策劃部作為景區(qū)營銷推廣的核心、靈魂，更需與時俱進，和公司共同向前發(fā)展。在其位謀其政，展望未來，我當盡心盡職，勤勉工作，按照集團下發(fā)的《20xx管理營銷年》的文件精神，加強各項工作學習，狠抓落實公司各項政策，不斷充電，提高自身水平，和部門班子成員為公司下一年度的宏偉發(fā)展而努力奮斗。
以上是我的述職報告，不妥之處，懇請領導提出意見，促進企業(yè)發(fā)展和個人進步。
房地產開發(fā)策劃書篇十
本人在校期間擔任心理健康部門干事，工作認真負責，并且在工作中積累了大量的工作經驗，使自己的'耐心、責任感和組織能力得到提高。另外在班級曾擔任組織委員，有一定的策劃活動能力。在學習上，對專業(yè)知識能夠基本掌握，并且能夠熟練地應用office辦公軟件，cad繪圖等軟件。
房地產開發(fā)策劃書篇十一
目前所在地：廣州。
民族：漢族。
戶口所在地：湖南。
身材：164cm49kg。
婚姻狀況：未婚。
年齡：24。
求職意向及工作經歷。
應聘職位：房地產開發(fā)：客服或文員、行政/后勤：行政。
工作年限：4。
職稱：無職稱。
求職類型：全職。
可到職日期：隨時
月薪要求：1500--2000。
希望工作地區(qū)：南沙區(qū)番禺區(qū)。
個人工作經歷：
公司名稱：
起止年月：-01～-07廣州志浩五金家具有限公司。
公司性質：
所屬行業(yè)：
擔任職務：人事文員。
工作描述：
離職原因：
公司名稱：
公司性質：民營企業(yè)。
所屬行業(yè)：廣告。
擔任職務：網絡編輯。
工作描述：處理一些文章的更新和發(fā)送相關問題。
離職原因：
公司名稱：
公司性質：民營企業(yè)。
所屬行業(yè)：房地產/建筑。
擔任職務：物業(yè)助理。
工作描述：處理客戶的投訴，租金繳費的情況解決，和通知的打印、證件的審核和辦理等。
離職原因：
教育背景。
畢業(yè)院校：廣州市冶金高級技師學院。
最高學歷：中專。
所學專業(yè)一：計算機應用。
所學專業(yè)二：物業(yè)管理。
受教育培訓經歷：
語言能力。
外語：英語一般。
國語水平：良好。
粵語水平：一般。
工作能力及其他專長。
熱愛學習，積極主動，辦事穩(wěn)重謹慎，能吃苦耐勞，能獨立完成工作具有極強的組織能力，具有優(yōu)秀的職業(yè)道德和責任感，能迅速的適應各種環(huán)境，并融合其中。本人有較強的溝通能力和管理能力，對計算機的辦公軟件操作能力熟練。
房地產開發(fā)策劃書篇十二
姓名：
大學生。
性別：
男
暫無照片。
出生日期：
民族：
漢
戶籍：
中國河南。
身高：
178。
婚姻狀況：
已婚。
學歷：
本科。
畢業(yè)院校：
三門峽大學。
專業(yè)：
工民建::工民建。
政治面貌：
其它。
第二專業(yè)：
身份證：
************。
現有職稱：
中級。
畢業(yè)時間：
現所地點：
河南。
求職意向。
求職類型：
全職。
面議。
應聘職能類型一：
監(jiān)理工程師。
應聘職能類型二：
監(jiān)理工程師。
應聘職能類型三：
土建/工民建監(jiān)理。
應聘職能類型四：
應聘職能類型五：
應聘職能類型六：
希望工作地區(qū)：
河南,不限。
其他地區(qū)：
陜西,山西。
可到職日期：
兩個星期。
相關工作經歷及特長。
人才類型：
普通求職。
相關工作經驗：
15年。
外語語種：
英語。
外語水平：
良好。
其它外語語種：
無
其它外語水平：
無
普通話程度：
標準。
計算機能力：
良好。
教育/培訓經歷。
1988年9月至1991年6月三門峽大學/工民建專業(yè)；
2005年具備國家注冊監(jiān)理工程師資格；
2005年具備國家一級(房屋建筑)建造師資格；
2006年具備國家一級(水利水電)建造師資格.
工作經驗。
1997年---1999年三門峽水利樞紐局建房處，施工科，副科。
1999年---2000年三門峽水電公司工程部，副部長。
2001年---2003年三門峽水電公司房地產開發(fā)部，副部長。
2004年---2005年三門峽水電公司投標部，部長。
2005年---2006年明珠科技中心工程，項目經理。
2006年---2007年黃河龍口公路橋綜合樓工程，項目經理。
2007年---河北省唐山曹妃甸圍海造地工程，總監(jiān)。
工作技能。
1、熟悉項目策劃、報建程序、項目管理。
2、掌握質量控制，投資控制，進度控制，合同管理，信息管理，工作協(xié)調；
3、能組織項目順利實施、認真履行合同。
(本文信息來源于/大學生轉載請注明)。
職業(yè)目標。
加入開拓型企業(yè)，從事項目經理或總監(jiān)理、監(jiān)理等工作。
個人評價。
積極進取，工作兢業(yè)，認真負責，有團隊精神，希望一個合適的工作平臺，可以發(fā)揮最大潛能，為企業(yè)創(chuàng)造最大效益。
本人性格比較直爽，為人正直，表達能力好。吃苦耐勞，不貪圖小利，對名聲、信譽比較重視。
房地產開發(fā)策劃書篇十三
房地產營銷策劃是一項系統(tǒng)工程，它統(tǒng)籌所有房地產銷售及宣傳推廣工作。是房地產開發(fā)商為了取得理想的銷售推廣效果，在進行環(huán)境分析的基礎上，利用其可動用的各種外部及內部資源進行優(yōu)化組合，制定計劃并統(tǒng)籌執(zhí)行的過程。一個新的樓盤的營銷工作一般可以分為前、中、后三個時期，每一個過程與環(huán)節(jié)都很重要。想要搞得成功，必須具備全局性的營銷觀念，進行所謂“整體營銷”、“全程營銷”。因此房地產營銷策劃不但包括房地產營銷戰(zhàn)略與戰(zhàn)術分析，還在在此基礎上確立投資地點、物業(yè)主題、規(guī)劃設計，處理殘局以及物色好策劃人員等一系列策劃工作。
房地產營銷策劃的原則營銷是一項復雜的系統(tǒng)工程，在房地產營銷實踐中，有很多的規(guī)則和原則是必須要把握的。但是其中我們最需要把握的以下三大原則。
1、營銷策劃必須從客戶和市場需要出發(fā)
策劃人從客戶出發(fā)，綜合分析，投其所好，才能打動他們，奪得更多的市場。
2、始終保持整體營銷的觀念
營銷策劃講究的是創(chuàng)意，因此，策劃的靈感與創(chuàng)意一定要忠實于
總的主題。這就要求策劃的各個細節(jié)環(huán)環(huán)相扣，在盡量面面俱到的前提下統(tǒng)籌安排，要規(guī)范布局、互相協(xié)調，目的一致，實現營銷的整體性。
3、營銷策劃與銷售緊密呼應
營銷策劃的最后工作就是銷售策劃，因此，銷售也應該納入統(tǒng)一的總體策劃思路中去。市場與信息的變化是永恒的，策劃與銷售二者互為表里，彼此修正，緊密呼應，這才是真正負責且科學的營銷思維方式。
房地產開發(fā)企業(yè)的面臨的首要問題是使開發(fā)的房地產商品適應顧客的需要，從而促進商品房的銷售，增加利潤，加快資金周轉。因此，房地產開發(fā)首先強調“以人為本”的營銷策劃。
房地產營銷是各種理念的復合理念是營銷策劃的靈魂，當代房地產營銷策劃的主導理念一般包括：
1、人性理念，房地產營銷首先要講求“以人為本”，中國自古的儒家仁愛思想和西方的人本主義思潮為房地產營銷的人性理念提供了堅實的文化基礎。
2、生態(tài)理念，近代以來，地球環(huán)境污染加重，客觀上了要求房地產開發(fā)必須樹立起可持續(xù)發(fā)展生態(tài)理念。
3、智能理念，人類科技水平的迅速發(fā)展使房地產開發(fā)逐漸從傳統(tǒng)的磚瓦營造習慣轉向各種新興材料的應用，而在建筑的功能上也走向了多元化，提供給了人們更加多的服務。
4、投資理念，投資不動產愈來愈成為更多人選擇的投資保值手段。
1、房地產投資營銷：房地產投資分析是全程營銷的起點，是房地產開發(fā)的關鍵，透過細致的市場調查。
2、房地產定位營銷：營銷房地產的關鍵在于把握市場脈搏，進行準確的市場定位。細致的市場調查數據，是房地產定位的基石，這只是定量分析的開始，所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。
3、房地產規(guī)劃設計營銷：房地產規(guī)劃設計是房地產營銷的第三個流程，經過準確的市場定位，根據目標客戶群設計相應的房地產。
4、房地產形象營銷：通過項目的整體包裝，以到位的形象營銷向消費者傳達良好的企業(yè)形象、品牌形象。形象設計及包裝，良好的企業(yè)聲譽、過硬的工程質量、完善的物業(yè)管理形象，從而確立市場一流的項目形象、打好品牌塑造的基礎。
制訂一個合理的價格是十分重要的，一方面要可以讓大眾接受，另一方面又要滿足開發(fā)商利潤最大化的條件。
1、影響房地產價格的因素，歸納起來，主要有以下幾類：
（1）政治因素：如某次大的政府機構變動，或重大政策性決策出臺等都會導致房地產價格較大的漲跌。
（2）經濟因素：
a.物價：物價上漲，投資者預期上漲的心里反映在房地產方面，也
造成價格上漲。
b. 土地價格：土地是房地產的原料，原來價格的上漲，房屋成品價格也會水漲船高。
c.利率：銀行利率的提高緊縮對降低買方勢頭很有效，可刺激房地產的投資。
d.貨幣供應量：當貨幣供應量增加時，土地價值相對減少，此時若想得到與原來相同的價格的土地，勢必要提高價格。
e.經濟增長率：經濟增長迅速，表示人民幣收放提高，購買力增強，提高房地產價格，反之，則降低.
f.人口狀態(tài)：人口成長率高或人口集中地區(qū)，對方地產的需求增加，房價因市場功能而自然提高。
(3)自然因素
位置：屬性優(yōu)劣不同而有價值的高低。地段好，交通便利的地區(qū)自然價格就高。
面積：土地面積越大，適于整體規(guī)劃，價格較高,反而因缺其不可而變成奇貨可居。
地勢：平原或地勢平坦適用于房屋興建，產品規(guī)劃，但若為山坡地、林地、低洼地區(qū)。由于開發(fā)成本高，安全性低，相應的地價也較低。
房地產開發(fā)策劃書篇十四
(男，33歲)。
最高學歷：本科|工作經驗：5-。
婚姻狀況：保密|身高：172cm。
現居住地：
求職意向。
期望月薪：5000~10000|工作性質：全職。
期望地區(qū)：新余市|期望行業(yè)：建筑與工程。
自我描述。
建筑工程管理人員，六年建筑行業(yè)和現場管理經驗,二級建造師。
長期呆現場，現場管理和建筑施工資料。
對施工圖，施工資料非常熟悉仔細，擅長電腦cad和英文。
教育經歷。
9月-6月|廣州大學|土木工程|本科。
工作經歷。
209月-2月|項目經理|新余市仙女湖建筑工程有限公司。
能熟練使用office,cad工程繪圖等軟件，能獨立負責項目工程測量，熟練使用工程測量儀器，熟悉工程施工流程及工序。熟練使用測量儀器。熟悉土方開挖，樁基，主體建構施工及施工圖審，內外裝飾裝修等流程，資料和手續(xù)及施工質量。
9月-年9月|資料員|廣東省廣州星河灣房地產開發(fā)有限公司。
星河灣，14棟-19棟(高層22層)施工資料。
202月-年1月|項目經理|國藥控股新余有限公司。
培訓經歷。
江西省人事考試中心|建筑施工管理各教程。
更多。
房地產開發(fā)策劃書篇十五
國慶是舉國歡慶的大節(jié)日，更逢各業(yè)種大調整完畢，形象和檔次再次提升。這三大熱點必將掀起一陣銷售熱潮，各業(yè)種把握時機，甄選商品再掀銷售新高。
同比提升30%，提升商場美譽度、增加店堂活動氣氛，突出家文化帶給消費者的溫馨感覺。
十一國慶節(jié)歡慶、x耀眼。
慶國慶、走親朋、送好禮、到。
中秋國慶喜連連、商品好又全。
中秋國慶雙聯(lián)歡、超低折扣大惠戰(zhàn)。
甜蜜婚慶購物周9月24日（周五）——30日（周日）6天。
十一國慶主題活動10月1日（周五）——7日（周日）7天。
1、奢華秋品、時尚綻放。
穿品業(yè)種：包括靴鞋、女裝、男裝、4樓運動休閑、針紡，本次活動集中推出展示國內外知名品牌的秋款新品，并結合中秋節(jié)給予全場深情價，部分商品再降1——2折的適度折扣。針紡業(yè)種為即將到來的旺季作好鋪墊，重點推出羊絨、羊毛等知名品牌火爆上市的宣傳，針對調整升級推出華麗轉身、榮耀升級——大升級、轉驚喜活動（活動期間到二樓預購羊絨羊毛商品可轉轉盤一次，領取指定的立減金額，可設置50—200元的立減金額。每日限前100名）同時各業(yè)種最后庫存夏季商品開始1—2折的超低價折扣。
營銷部將在dm廣告重點宣傳。
2、20金秋婚慶月：珠寶、化妝、家居床品、家電形成互動，相互給予立減元的折扣。（立減金額有業(yè)種擬定，但須報營銷部）食品業(yè)種、超市酒水、糖果、干果類商品全市。免費送到指定位置。開展公司級的大套購，聯(lián)購滿50000、30000、200等金額贈送不同婚慶大禮。（本活動初期即開始宣傳，24—30日開展力度）。
3、會員活動：
（1）會員購物即贈購物袋一個。
（2）會員購物滿300元贈送月餅禮盒。
（3）會員購物滿500元送大閘蟹。
（4）新人免費辦理會員卡、信用卡并贈送雙卡好禮。
（5）會員持會員卡購物在原有折扣上再優(yōu)惠0、5—1折，各專柜的商品都要有會員優(yōu)惠。不參加商品上報營銷部個別明示，營業(yè)員要將會員卡卡號標明在購物小票上。無會員卡消費不予打折。
4、特別活動：購滿500元以上可免費郵寄及全國各地，為您的親人送去濃濃的思念。
房地產開發(fā)策劃書篇十六
體重：65kg。
畢業(yè)年份：年。
專業(yè)名稱：會計學。
身高：177cmcm。
畢業(yè)院校：貴州廣播電視大學。
專業(yè)類別：財經類。
聯(lián)系電話：
e-mail：/jianli。
年齡：19歲。
婚姻狀況：未婚。
最高學歷：大專。
工作年限：應屆畢業(yè)生。
戶口所在地：貴州習水。
求職意向：置業(yè)顧問、房地產開發(fā)、二手房交易業(yè)務員，底薪1200元以上，提成較好!
教育經歷。
于貴州省習水縣第一中學高中部畢業(yè)。
20底成功進入貴州省廣播電視大學?？撇繒媽I(yè)至今在讀。
工作經歷。
暫未進入過任何公司企業(yè)上班，但個人長期從事網站建設工作，至今已做政府單位、企業(yè)網站近30個，房產經紀公司網站也十分擅長。
培訓經歷。
網站制作技術純自學專業(yè)技能擅長網站建設、網站制作、網站設計、服務器硬件軟件管理，語言溝通強，開朗，心胸寬廣。
自我評價。
從事網站建設的時間很長，對企業(yè)網站制作熟悉，如進入一家房產公司后能馬上著手貴公司的官方網建設(網站可提升貴公司品牌形象)，并長期維護，負責貴公司網上房產銷售;相信隨著房產經紀公司日益的發(fā)展，規(guī)模逐漸變大，房源等信息能否在全公司內暢通快速的傳播共享會直接影響公司業(yè)績和做事效率，基于此，我還可為公司制作并架設一個功能完善、安全高效的`內部管理軟件，以提升公司執(zhí)行效率!
房地產開發(fā)策劃書篇十七
2、注冊資金：2000萬元。
3、經營范圍：房地產、酒店、旅游、物流等。
4、董事長：__總經理：__。
二、企業(yè)簡介。
壽光陽光房地產開發(fā)有限公司成立于2002年7月，由廣東省揭陽市__房產開發(fā)有限公司與濰坊市圣方達建材化工有限公司合資成立。
自2002年7月開始，該公司先后開發(fā)了大型沙料場、__大酒店、陽光溫泉花園小區(qū)、中華牡丹園、百樂生態(tài)園和物流中心項目。其中__大酒店、中華牡丹園、陽光溫泉花園小區(qū)一期已經完工和投入使用;沙料場、陽光溫泉花園二期、百樂生態(tài)園和物流中心項目正在開發(fā)建設中。
公司具有三級開發(fā)建設資質。
三、前景瞻望。
壽光陽光房地產開發(fā)有限公司從成立到現在，短短兩年的時間，規(guī)模和資本不斷擴張，已涉足餐飲、房地產、物流、生態(tài)旅游開發(fā)等行業(yè)，其發(fā)展速度之快、涉及領域之廣、市場回報之高在壽光企業(yè)中是屈指可數的。
該公司投資興建的__大酒店是一個四星級酒店，填補了全省縣(市)級星級酒店的空白，帶動了壽光市賓館旅游業(yè)的發(fā)展。在__大酒店建成之前，壽光市沒有星級酒店，絕大部分外來客商都到外地居住，嚴重影響壽光的接待形象和正常的經濟效益，__大酒店的建成成為壽光溝通海外聯(lián)系的橋梁，拉動經濟增長的杠桿;陽光溫泉花園小區(qū)，在建筑設計等方面在壽光市房地產業(yè)獨樹一幟;巨大的投資使公司成為2002年壽光最大的招商引資項目，在此基礎上，該公司又與市政府協(xié)議開發(fā)了中華牡丹園、百樂生態(tài)園、物流中心等建設項目，對促進壽光旅游業(yè)的發(fā)展和實現農業(yè)產業(yè)結構多元化有著跨時代的意義;物流中心(綠保網)項目，是以壽光綠色蔬菜為中心的電子交易平臺，對促進壽光蔬菜交易國際化，推動壽光物資交易網絡化有著跨時代的意義。公司的舉措得到了市委、市政府的充分肯定，在當地企業(yè)屆的地位日益突出;2003年，總經理__被舉薦為壽光市房地產協(xié)會副會長、第十三屆政協(xié)委員;董事長__被評為壽光市榮譽市民、第十三屆政協(xié)、十大杰出新聞人物。
發(fā)展策劃和市場機遇都給公司的發(fā)展提供了得天獨厚的條件，該公司努力爭取在五年之內，成為濰坊市規(guī)模較大且具競爭力的民營企業(yè)。
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房地產開發(fā)策劃書篇十八
一般來說，從拿地到規(guī)劃出產品都是開發(fā)商的事，廣告公司在這階段是不介入的，但若是開發(fā)公司本身就有廣告部，廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開始就介入項目的運作，包括土地拿下前后的前期市場調研，產品的規(guī)劃與設計等，由于廣告部在項目初就緊密參與，因而對項目的了解是非常透徹的，非常利于項目以后一系列的推廣。對于是自己組建廣告部還是對外尋找廣告公司這一點上，則是各有各的優(yōu)缺點。若是開發(fā)商自己組建廣告部，則對項目的了解會更加透徹，前期準備也就更加充分，同時在整個項目的運作中內部溝通會非常流暢，缺點就是廣告部受公司上層及其他部門制約比較大，始終從開發(fā)公司的角度出發(fā)，視野狹小，具有一定的局限性。對外選擇廣告公司，一方面廣告公司會更加專業(yè)，經驗也更為豐富，另外廣告公司從局外人的角度介入項目，可以發(fā)現更加適合的產品主題；其缺點就是對項目有可能會理解不透徹，與開發(fā)商之間溝通和信任度不夠，費用比較高之類。
2．確定預算。
（1）廣告預算內容。
常見的房地產廣告預算內容包括以下幾項：
a．廣告調查費用。
包括廣告前期的市場研究、廣告效果調查、廣告咨詢費用、媒介調查費用等。
b．廣告制作費用。
c．廣告媒體費用。
購買報紙和雜志版面、電視和電臺播出頻道和時段、租用戶外看板等其他媒體的費用。
d．其他相關費用。
是與廣告活動有關的公共活動、sp活動、直效營銷等費用。
（2）確定廣告預算的方法。
a．量入為出法。即根據開發(fā)商本身資金的承受能力來確定廣告預算，帶有一定的片面性。
b．銷售百分比法。即開發(fā)商根據既定的銷售額的百分比來決定廣告費用的大小。
c．競爭對等法。即根據競爭對手大致投入的廣告費用來確定自己項目的預算。
d．目標任務法。即開發(fā)商首先確定促銷目標，根據所要完成的促銷目標決定必須執(zhí)行的工作任務，然后估算每項任務所需要的促銷支出，這些促銷支出的總和就是計劃促銷預算。
通常大的房地產開發(fā)商會把銷售百分比法和競爭對等法相結合來確定廣告預算，一般廣告預算大致控制在樓盤銷售總金額的1%-3%之間，而小的開發(fā)商則會根據銷售狀況階段性的滾動執(zhí)行，銷售結果一旦不如意，廣告預算便會停止。在初步確定下廣告預算后，開發(fā)商也會在找到廣告公司后與廣告公司再次協(xié)商，根據廣告公司方面對產品的定義和見解也會作出相應的調整。預算費用的編排最后會由廣告公司與開發(fā)商一起協(xié)商制訂。
3．尋找廣告公司。
通常廣告代理公司的選擇會采取以下兩種方式：
（1）廣告招標。即向多家廣告公司發(fā)標，征集廣告策劃書、平面影視創(chuàng)意及報價。其優(yōu)點在于創(chuàng)意結果直觀，易于判斷，并且收費情況清晰；缺點是周期長，使實質性策劃工作的時間較為倉促，同時一些規(guī)模大、定力強的公司不愿參加招標。
（2）經驗選擇。根據廣告公司以前的作品及業(yè)內的地位名聲來初步選定一家，請其在一定時間內出策劃草案，如小區(qū)的形象設計或者slogan之類的，然后憑借其作品確定合作意向。其優(yōu)點在于比廣告招標周期短，廣告公司有較多的時間展開實質性工作，深化創(chuàng)意，并且多數廣告公司樂于接受；而缺點在于比選的依據不充分不直觀，廣告?zhèn)€案差異性大，存在一定風險。
不同項目會根據其大小性質來選擇不同方式尋找廣告公司，有很多公司會和廣告公司接成長期合作關系，這種模式也為開發(fā)商節(jié)省了很多斟選方面的時間，并且長期的合作關系也利于廣告公司和開發(fā)商就項目進行透徹的了解和合作。
1．廣告公司了解項目及購買對象信息。
只有透徹的了解項目后才能制作出成功的廣告作品，廣告公司在接到項目后需要對產品進行徹底的研究，其內容包括：項目周邊情況，樓盤分析，近期樓市動向，項目地理位置分析，小區(qū)規(guī)劃，設計特色，價格策略，競爭對手分析，消費者調查等。其中開發(fā)商會向廣告公司提供大部分資料，但處于對項目的把握程度，大部分優(yōu)秀的廣告公司會就已給的資料進行更深入的調查，只有在吃透了整個產品及消費對象后，廣告公司才會進行下一步的工作。
2．廣告公司出媒體計劃。
（1）確定廣告目標。房地產廣告的成功與否，關鍵在于它能否在恰當的地點以恰當的方式傳達給恰當的人，廣告目標不能泛泛而談，包括開發(fā)商在內經常會走入誤區(qū)，把廣告目標制定為提高知名度、促進銷售、建立品牌等，事實上以上這些目標是一個房地產廣告或多或少必然會達到的效果，想要對廣告公司進行有效的指導，必須使廣告公司明白一個確實可行的廣告目標需要注意如下幾點：
a．所要賣的房子的特點是什么？最重要的.特點即賣點是什么？
b．目標消費者是誰？目標消費者為什么會選擇本項目？
c．要傳達給消費者的信息是什么？怎么樣才能有效的傳達這些信息？
d．用什么來測定傳達消息的效果？
（2）主題確定及創(chuàng)意表現。房地產廣告策略的出發(fā)點是引起消費者的注意和興趣，激發(fā)消費者的購買欲，并最終促使消費者購買該產品，因此在房地產廣告一定要充分表現產品的優(yōu)點，易于消費者理解記憶和接受。
首先是主題的確定，在深入了解產品后，廣告公司就項目本身的賣點進行提煉，最后組織主題。一般來說，一個樓盤總有幾個主要訴求點，幾個次要訴求點，這些訴求點需要有其特別的地方，最好能有其不可復制性，是其他競爭樓盤所不具備的，但是通常大部分項目很難做到這點，所能做到的是幾個訴求點互相加起來才能呈現其樓盤的特殊性和不可復制性。開發(fā)商和廣告公司會根據樓盤的銷售節(jié)奏進行有計劃的分批推出，當其中一個主要訴求點被選為廣告的主題時，其他的幾個主要訴求點則與次要訴求點一樣，有選擇的作為廣告主題的專一表現，可以最大限度的吸引目標客源，精心安排的廣告主題輪流展示，則可以保持樓盤的常新常亮，這點對于那些開發(fā)周期很長的超級大盤尤為重要！在賣點的多少方面需要考慮以下幾個因素：媒體因素，主賣點影響力的大小，報紙廣告?zhèn)鞑シ绞剑赜蛐砸蛩?，項目開發(fā)周期等。
其次是創(chuàng)意表現的確定。房地產廣告創(chuàng)意表現應該根據其項目特質及消費者性質來確定，在這里，開發(fā)商與廣告公司之間溝通的程度是一個創(chuàng)意是否成功的關鍵。只有開發(fā)商和廣告公司就項目充分溝通后，廣告公司才會對項目有徹底的了解，利于其進行創(chuàng)意；也只有彼此間充分的溝通，才能使開發(fā)商理解并支持廣告公司對產品進行的藝術性的解讀和表現，開發(fā)商也可以限制廣告公司有可能出現的過分注重藝術效果而脫離產品的情形。大部分另人過目就忘的廣告與開發(fā)商本身不專業(yè)有關，以自己的喜好去限制了廣告公司的創(chuàng)意表現，同時也有很多充滿藝術價值但是根本不知所云的廣告也與開發(fā)商對廣告公司過于放任自流有關部門，因此，恰到好處的溝通與合作就很重要。在這里，開發(fā)商和廣告公司需要避免犯如下幾個錯誤：注重表現形式而淡化廣告訴求，過分采用聯(lián)想式表達法，過分“藝術”化，傳播媒體選擇的單調，虛張聲勢華而不實，不顧產品特點以自己的審美觀強加于對方等。
3．廣告投放時間的確定。
一般來說，小型項目的廣告期間以一個月到兩個月為最多。中、大型的項目（營業(yè)額在二、三億以上）時間會更加長一些，有的甚至達到了一兩年,而房地產廣告時間的節(jié)奏通?？梢苑譃槿缦滤姆N：
（2）連續(xù)型。指在一定時期內，均勻安排廣告的發(fā)布時間，使廣告經常性反復在目標市場出現，以逐步加深消費者印象。優(yōu)點在于不斷刺激消費者，并節(jié)省廣告費用；在于不可能每次都達到刺激消費者的目的，而且預算也決定了連續(xù)性廣告無法進行大規(guī)模、長時間的廣告攻勢。
（3）間歇性。指間斷使用廣告的一種方式，即做一段時間廣告，停一段時間，再做一段時間廣告，反復進行。優(yōu)點在于根據項目的進程來進行廣告分配，做到有的放矢；點在于需要注意廣告發(fā)布的時機，注意銷售對于廣告的滯后型，還要考慮消費者的遺忘速度。
（4）脈動型。脈動型集中了連續(xù)型和間歇型的特征，即在一段時間內不斷保持廣告發(fā)布，又在某些時機加大發(fā)布力度，形成廣告攻勢，集中了連續(xù)型和間隙型的優(yōu)點，能夠不斷刺激消費者，還能刺激短期的購買欲望。缺點就是費用太高。
廣告時間的安排即廣告周期的擬定，通常分為三個期間：
（2）公開期。樓盤被正式推向市場,一切媒體運作及印刷資料皆已準備就緒,一旦開盤,隨著強銷期的來臨,大量的報紙廣告,結合強有力的業(yè)務推廣,如人員拜訪、電話追蹤、派報郵寄等，立體的促銷攻擊全面展開。
（3）續(xù)銷期。為公開期后的續(xù)銷行為，將廣告后期所余的房屋產品進行重新修正廣告策略，改變已不適或不當的廣告方向，作最后的沖刺，以達最圓滿的成績。
廣告公司在擬定廣告時間的同時，即制定廣告節(jié)奏的安排，同時預先估算每段時間需要投入的費用。
在這里，選擇廣告投放節(jié)奏通常與一個項目大小性質有關，小項目宜采取集中型，以短平快形式的最大限度的提高項目的知名度。而一些大盤則更適合采取脈動型的方式。
4．媒體選擇。
房地產廣告媒體是用來傳播房地產廣告信息的工具，通常會接觸的媒體有：報紙、雜志、廣播、電視、戶外廣告、售點廣告、dm直投、傳單海報、網絡、空中飛行物等。選擇不同的媒體以及如何正確的組合不同媒體是極其重要的。
一般廣告公司會根據項目的大小、樓盤的檔次、目標客戶的定位、項目的區(qū)域、開發(fā)商的資金實力來選擇媒體。比如說在北京，中低檔的項目主力媒體選擇是《北青》《北晚》《晨報》之類的報紙及廣播，高檔項目除了在《北青》，更多的會選擇《經濟觀察報》及《三聯(lián)生活周刊》《it經理人》《商業(yè)周刊》等這類有針對性的報紙雜志上刊登。
大多數房地產的廣告媒體會采用戶外媒體、印刷媒體、和報刊媒體三種形式，戶外媒體因為位置固定，比較偏重于樓盤周圍的區(qū)域性客源；印刷媒體可以定向派發(fā)，針對性和靈活性都比較強；報刊媒體和廣播電視則覆蓋面光，客源層多。為了更好地發(fā)揮媒體的效率，使有限的廣告經費收到最大的經濟效益，應該對不同類型的媒體在綜合比較的基礎上，加以合理的篩選、組合，以期取長補短，以優(yōu)補拙。
在此階段，前期各項準備已經非常具體充沛，一旦項目開始運作，就啟動整個廣告計劃。在這個階段里需要注意的是，雖然前期已經準備的非常詳細，但是市場是不斷變化及不可預知的，因此在這個階段，廣告公司需要和銷售總監(jiān)密切配合，根據銷售第一線及時反饋的情況來盡心廣告計劃的修改，若銷售情況基本符合當初預制的，則廣告計劃改動不大；若有一定的差距，可以就內容和推廣節(jié)奏上根據客戶反饋的情況加以修改；但若銷售情況極差就需要及時更改廣告計劃，不要使失誤犯的更大。若廣告效果不佳有些開發(fā)商會采取更換廣告公司的形式，其實如果問題不是出在廣告公司業(yè)務水平上的話，更換廣告公司即勞神費力，同時也不見得會換到稱心如意的公司。在這種情況下，一是有可能產品本身有問題，另外就是當初廣告公司和開發(fā)商就產品溝通的不夠，因此可以根據市場反饋對產品作出相應的修改，同時就產品及目標客戶進行更為詳盡的研究，重新包裝項目上市，爭取打個翻身仗。
營銷學上通常說：廣告主們都知道自己投放的廣告里有一半是無效的，但是誰也不知哪一半是無效的。房地產廣告也是如此，房地產廣告和日用品廣告效果反饋的最大不同點就是：房地產廣告可以在廣告投放后的當天就能直接在來電來訪上得到體現。大部分的房地產項目已經能夠通過客戶的第一次來電的渠道建立廣告效果跟蹤制度，來電數量也成為廣告投放效果的重要標準。在不同項目的反復實踐中發(fā)現，來電數量的確能在一定程度上反映廣告投放效果，但是過分強調來電數量就像完全忽視來電數量一樣，走向另一個誤區(qū)。房地產廣告的效果體現有三種層次：
一是直接到訪；
二是電話詢問；
三是留下印象。因此電話數量就成了廣告銷售力的直接體現。但是檢測不同項目，可以發(fā)現同樣都是非常優(yōu)秀的廣告表現，同樣都是無可挑剔的媒體選擇，甚至同屬于同一檔次的項目，但是兩者正常的廣告后來電數量也不同?？梢钥闯觯鄬τ趶V告表現來說，產品本身更為重要。其中最重要的因素是地理位置、價格、銷售時間段。通常來說，主要干道附近的項目來電量低，因為容易描述，容易到達，客戶更多會選擇直接到達；高檔項目（別墅，townhouse，高檔公寓）來電率低，因為目標客戶群總量低；進入銷售后期的老項目低，因為市場認知度高，電話詢問不再成為最主要的了解手段。只有根據不同項目的特性做好來電來人給人留下的印象程度以及與最終成交量相結合的評估，才能正確測定一個廣告的成果與否。使得廣告公司能夠更好的配合項目進行相應的調整與修改。
房地產開發(fā)策劃書篇十九
英祥承德公館小區(qū)位于珠江路南側，承德北路西側，工程總用地面積127674.5平方米，規(guī)劃容積率3.50，建筑密度30.0%，綠地率30.0%。具有52萬方繽紛生活城。物業(yè)形態(tài)豐富，高層、商業(yè)、超市、酒店等。
二、地塊本身的優(yōu)劣勢。
項目傲居于珠江路與承德北路交匯處，處于淮陰核心區(qū)域，是連接淮安中心城區(qū)與淮陰新功能區(qū)的重要樞紐，緊鄰汽車北站火車北站，便利交通暢達全城。
三、
地塊周圍景觀。
毗鄰區(qū)政府，距臺州商城、義烏小商品城等數萬方配套資源僅3分鐘車程，諸多利好不僅完全可以滿足該區(qū)域商務、餐飲、娛樂、休閑等需求，還可以確保項目成為稀缺的人氣旺地。
不可復制的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，也將使英祥·承德公館在寸土寸金、日益稀缺的淮陰區(qū)，成為宜居的都是精品住宅標桿。
四、環(huán)境污染及社會治安狀況。
決定房地產供應量和供應速度主要取決于兩大因素：一是土地供應量狀況，二是資金供應狀況。
由于金融房貸收緊，資金來源發(fā)生變化，對淮安市屬于“金融拉動型”的房地產市場來說影響較大，造成了相當一部份企業(yè)開發(fā)資金短缺，影響了部份開工項目的進展和竣工速度，從而較大幅度地降低了供應增長的速度。
隨著淮安市國民經濟的快速持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷提高，改善居住環(huán)境的愿望越來越迫切，也在一定程度上保證房地產的需求。
六、公共配套設施。
（菜市場、商店、購物中心、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店）。
七、房地產市場基本狀況。
3、戶型設計越來越講究。
4、小高層及高層產品將逐漸占領市場，倍受購房者歡迎。
雖然之前市場上對小高層及高層產品的抗性比較大，但是隨著政府導向性的不斷加大，居民生活理念的不斷變化，對小高層產品的抗性將會逐漸減小，以至小高層產品最終逐漸占領市場。
八、詳細信息。
產權年限：70產權類型：
大產權房容積率：3.5綠化率：30%總戶數：3476。
占地面積：127674.5平方米。
九、圍觀調查分析。
淮安市購房客戶年齡主要集中在35-45歲之間，這一年齡段屬于購房實力派，消費觀念跟上時代潮流，有消費潛力。較為注重物業(yè)的綜合性價比，對于品牌信譽、物業(yè)管理和機動車位的很重視。本項目就是本著提高物管品質、建立品牌為基本點和特色點。
十、項目swot分析。
一、優(yōu)勢（strength）。
周邊配套優(yōu)勢：公共配套設施齊全，緊鄰汽車北站火車北站，便利交通暢達全城。距臺州商城、義烏小商品城等數萬方配套資源僅3分鐘車程，諸多利好不僅完全可以滿足該區(qū)域商務、餐飲、娛樂、休閑等需求，還可以確保項目成為稀缺的人氣旺地。
二、劣勢（weakness）。
地理環(huán)境的優(yōu)勢注定了該樓盤房產的高價位，雖說現在還沒有具體定價，就起人氣而言肯定是在淮安房產價位前列的。
三、機會點（oppotunity）。
化。又隨著經濟迅速發(fā)展的后起城市，人們對住房的需求的愿望還是十分強烈的。
四、威脅點（threat）。
雖說近年來淮安房產的發(fā)展越來越好，但是這是機會也是威脅，在該項目同期開盤的也有很多，像金地花園就是很有力的威脅者。
十一、市場調查。
1、調查背景：社會經濟處于高速發(fā)展階段，人民生活水平大幅度提高。
本次市調的目的：為了更好的了解競爭項目的規(guī)模、市場定位、價格水平等因素，識別競爭項目的優(yōu)勢、劣勢，分析其成敗的原因，確定本案產品在市場中的位置，以及接受度，從而協(xié)助本項目制定相應的價格策略、項目定位、目標市場定位、銷售推廣策略等，以便做到知已知彼，百戰(zhàn)不殆。
調查手段：實地“踩點”調查+“訪問”調查+其他。
2、近期房地產的有關政策、法規(guī)、金融形勢。
政府為了控制房價的持續(xù)攀升，中央出臺了“國八條”，各地也相繼推出了各種政策來控制房價的持續(xù)高速上漲。
（1）金融房貸緊縮政策。
（2）征收房產稅政策：
（3）降低部分建設項目收費標準，規(guī)范收費行為。
（4）消費者認可的建筑形式：
淮安市民對各種建筑形式（多層、小高層、高。
層）的認同還是比較均衡，沒有特別的偏好，都接近三分之一。
十二、場定位。
產品定位。
淮安市首家時尚文化中心定位。
形象定位：
建筑造型應給人以強烈的視覺沖擊力，現代、氣派，凸現中心區(qū)商務中心的形象；
建筑風格：
現代化建筑風格。
開發(fā)模式：物業(yè)持有型價值鏈增值的模式。
優(yōu)勢定位：
地段優(yōu)越性，交通的便利及成熟的周邊配套。綠化高、容積率低；
小組成員：
呂東東陳子東劉鵬龐翔蔣杰杰曹慧平。
房地產開發(fā)策劃書篇二十
房地產開發(fā)策劃的畢業(yè)生要怎樣寫好一份個人求職簡歷，
房地產策劃個人求職簡歷模板
寫作參考模板，以下是文書幫小編為大家推薦的一份房地產策劃的個人簡歷模板
閱讀。居 住 地： 白云區(qū) 國 籍： 中國
婚姻狀況： 未婚 職 稱： 無職稱
工作年限： 應屆畢業(yè)生
應聘職位： 房地產(開發(fā)/策劃/招標/評估/交易)
希望月薪： 面議 求職類型： 全職
希望地點： 廣州市 佛山市 肇慶市 清遠市 到崗時間： 隨時
公司名稱： 廣州市煒燁房地產咨詢服務有限公司
職 位： 實習助理 行 業(yè)： 專業(yè)服務(咨詢/財會/法律/人力資源/其他)
收集和整理區(qū)域房地產行業(yè)資訊和市場銷售數據;
協(xié)助完成各種銷售報告和圖表、文案等;
負責項目銷售資料、宣傳資料的設計與制作。
公司名稱： 萬科房地產開發(fā)公司
職 位： 實習客服 行 業(yè)： 房地產開發(fā)
負責業(yè)主家居維修的.電話回訪，跟進維修進度;
協(xié)助完成日報、周報、月報等;
協(xié)助接聽業(yè)主來電，接待來訪業(yè)主及事務處理;
跟進樓盤交樓事務，如寄發(fā)收樓通知書和電話確認等;
協(xié)助策劃、組織社區(qū)活動。
公司名稱： 求信信息咨詢公司
職 位： 實習助理 行 業(yè)： 專業(yè)服務(咨詢/財會/法律/人力資源/其他)
負責收集整理企業(yè)信息，維護公司網站數據庫;
接聽客戶來電，記錄客戶的需求并反饋上級;
接待來訪客戶，維護辦公室日常事務。
學 校： 華南農業(yè)大學
學 歷： 本科
專 業(yè)： 土地資源管理
主要學習土地規(guī)劃、房地產策劃、營銷、評估以及物業(yè)管理方面的知識。
外 語： 英語 外語水平： 良好
國語水平： 優(yōu)秀 粵語水平： 精通
能熟練運用word、ppt、excel、ps、autocad、arcgis等軟件進行相關操作。
本人性格開朗、踏實，能吃苦耐勞，學習能力強。大學期間，除了努力學習房地產專業(yè)知識外，還積極參加社會實習，增長了房地產市場調研、營銷策劃、估價以及客戶服務方面的知識，并培養(yǎng)了良好的文字處理功底，能熟練運用word、ppt、excel、ps、autocad等軟件，可經常出差。
房地產開發(fā)策劃書篇二十一
由于房地產與一般商品具有異質性，如其資金投入巨大、生產周期短、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售、品質基本不能提升、入市價格低、開盤多、競爭激烈等等。隨著房地產競爭的日趨激烈，相應的營銷策劃也十分火暴，因此策劃創(chuàng)新成為制勝之道。對于房地產的營銷策劃，主要是圍繞消費者的消費行為、生活方式在產品設計、提升產品價值、營銷傳播、支付方式等方面進行創(chuàng)新，激發(fā)潛在消費需求或爭奪現有顧客，其創(chuàng)新可以體現在創(chuàng)造一種新產品(如規(guī)劃設計方面的獨特性);提供一種服務模式(如管家式的物業(yè)服務);倡導一種生活方式(如運動、健康、休閑、品位等);營造一種文化等等。
一、未來發(fā)展趨勢
一是策劃為先。在整個項目開發(fā)過程中，從思維上應該策劃在先，包括項目認證、風險評估、資金渠道、市場定位、規(guī)劃設計、施工招標、工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、物業(yè)管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃，策劃是建立在相應的市場調查的基礎上，調查既可以是一手的資料，也可是二手的，如包括政府統(tǒng)計口徑、銀行統(tǒng)計口徑、統(tǒng)計局、商業(yè)局、房管局、國土局、稅務局等部門的統(tǒng)計年鑒，了解和分析市場購買力及消費趨勢等等。根據不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調查，如圍繞消費者的生活形態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。
房地產開發(fā)策劃書篇二十二
二、區(qū)域市場分析
（一）區(qū)域環(huán)境分析 （二）區(qū)域產品特征分析 （三）新政對區(qū)域的影響
三、產品定位
（一）項目swot分析
（二）形象及市場定位 （三）文化內涵定位 （四）目標購房群定位
（五）產品設計定位及建議
（六）價格定位
四、銷售推廣建議
（一）銷售推廣建議 （二）案名及平面表現
（三）營銷推廣建議
五、案例評述
武漢房地產市場項目開發(fā)策劃書
（一）武漢市宏觀經濟環(huán)境分析
“十五”及“十一五”期間，武漢市經濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展。至20xx年底，武漢gdp就已經到達3141億元，跨入“3000億俱樂部”。
武漢作為湖北經濟增長的“引擎”，在全球金融危機背景下， gdp增長快速，仍高于全國、全省平均水平。武漢著力打造八個千億產業(yè)，各項指標接近十年最高水平。武漢經濟呈現以下特點：1、消費市場旺暢。武漢累計實現社會消費品零售總額持續(xù)增長。2、消費價格回落，這將促進人們對高價值產品的消費居民收入提高，將促進房地產市場更加活躍。
（二）產業(yè)政策對房地產市場的影響
與房地產市場聯(lián)系比較緊密的金融政策，稅收政策以及國家各種關于調控和穩(wěn)定房價的政策措施對房地產市場起著很大的影響，下面我國針對房地產市場的最新政策。
雖然目前宏觀經濟明顯復蘇，但經濟增長基礎尚不穩(wěn)固；而樓市價格的持續(xù)上漲，房價重站高位。由此判斷，未來的房地產政策將可能走向有保有壓，對首次置業(yè)繼續(xù)優(yōu)惠、對二套房貸款收緊的政策可能性更大。
二、區(qū)域市場分析
（一）區(qū)域環(huán)境分析
本案位于武漢新型商業(yè)區(qū)——光谷商業(yè)區(qū)腹地，離武漢光谷cbd近五分鐘車程，在短時間內就能到達光谷中心，滿足各項購物需求；小區(qū)面朝中國最大的城市內陸湖——東湖，自然環(huán)境優(yōu)美，在小區(qū)內生活，東湖美景盡收眼底，為您的居住帶來身臨魚米之鄉(xiāng)之感；小區(qū)背臨著名學府——中國地質大學，人文氣息濃厚，使您置身家中就能聆聽高等學府的教育。
樓盤區(qū)位圖
小區(qū)區(qū)域內住房供應量將在今年內繼續(xù)上升，新老項目供應量加
大，供求比平衡，市場競爭激烈。區(qū)域內經濟發(fā)展進一步加快，諸多高新企業(yè)及高新項目不斷推進，入住人口不斷增加，區(qū)域面貌得到進一步改善。區(qū)域配套完善，地鐵2號線20xx年開通，光谷步行街容量進一步擴大，沃爾瑪落戶、新世界進駐、金融港推進??區(qū)域配套檔次提升。
光谷10年供應量預估
光谷09年供求走勢
房地產開發(fā)策劃書篇二十三
購房x五一送旅游。
1、五一處于春夏交匯，這個季節(jié)大家喜歡出游，所以做一些戶外活動也比較符合傳統(tǒng)習慣。同時，三天的假期，不少人沒想好去哪里、做什么，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點小恩小惠，送點小禮品，很容易吸引客戶到售樓部來。所以，節(jié)日的促銷活動不可少，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外，節(jié)日促銷，是做情感營銷的好時機，這個時候組織老客戶和現在成交的客戶一起旅游，會很自然，容易贏得客戶的好感，宣揚本項目，擴大影響力度，得到口碑效應。
2、利用五一旅游活動，升華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關心，真情的流露，并沒有以產品銷售為目的而最終達到銷售產品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費習慣的把握上來影響自己身邊的人，以自身來引導消費的一種營銷方式。情感營銷相似于溝通營銷，也相似與口碑營銷，我認為情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體，是兩者的結合，合二為一。情感營銷是以后營銷學的大勢所趨。
3、抓住五一假期時間，來訪客戶即贈送小禮品，老客戶介紹新客戶送物業(yè)費，成交客戶參加五一旅游活動，烘托案場促進銷活動。
4、五一旅游活動結合樓盤抽獎活動，給予客戶大折扣、大優(yōu)惠、送旅游、抽大獎，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上sp配合、假客戶等，促使客戶快速成交。
供參考（一日游不含午餐二日游是全含）。
1、龍?zhí)洞髰{谷一日游168元/人。
2、六羊山一日游128元/人。
3、龍?zhí)洞髰{谷+皇城相府二日游388。
4、云臺山二日游398元。
5、萬仙山+郭亮村二日游298。
房地產開發(fā)策劃書篇二十四
四．經濟、文化及地理分析。
五．swot分析。
六．項目定位。
七．廣告宣傳，營銷方案策劃。
針對目前住宅產品同質化現象，住宅開發(fā)商要想獲得發(fā)展，除了對產品硬件做更高的要求，還應該注重產品內涵，使消費者在經濟，文化，生活多個方面接受該產品。消費者所要要買的不是純粹的商品房，而是一個生活的樂園。這就需要開發(fā)商在開發(fā)、設計、經營理念上有所創(chuàng)新，以新的居住生活模式引導、吸引消費者，從而在激烈的市場競爭中獲得發(fā)展空間。
房地產行業(yè)無疑使是多年來投資的熱門，隨著越來越多投資者的涌入，造成了現在市場上很多待售和空置商品房，加上二手房市場和小規(guī)模開發(fā)銷售（小型城鎮(zhèn)居多）等因素，使得市場上形成了待售房多，購房者減少的局面，將房地產銷售和購房推向兩個極端。并且隨著新的法律法規(guī)的頒發(fā)，使得有能力且有意購置第2.3套房者受到限制?；诖?，作為房地產開發(fā)商應該將目標放在新的消費群體身上。
該案屬經濟文化類型建筑，不同于以往其他產業(yè)光喊口號卻無實際意義的產業(yè)，該項目將徹底注重“經濟、文化”方面的發(fā)展，使得消費者樂意接受該類型產品。該產品銷售目標將以應、往屆高校畢業(yè)生為主體，以經濟的戶型，內涵的外延產品，豐富的文化生活來吸引消費者。
學校生活尤其是大學生活無疑是人生中最美得一段時光，可學校的生活總有結束的時候，如何能再喧囂的城市之外，緊張而忙碌的生活之余再度體驗一下寧靜而幸福的校園生活，這無疑給房地產開放商創(chuàng)造了商機。
隨著現在城市高樓林立，兒女出門都成了父母擔心的問題，因各種原因將子女關在家里的案例比比皆是，該案不但為消費者本身提供優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，同時為下一代的生活提供方便，在不影響安全的同時拓寬了子女們的活動空間，合理解決了消費者在下一代生活問題上的難題。
三．項目規(guī)劃，建筑方案。
該案暫定名為《青蕪校園計劃》，以高校校園建筑設施為主體，參照國內外高校校園建筑，以商業(yè)，住宅相結合的方式，建造一所沒有教室，以經濟小戶型住宅房為主體的青蕪校園，園區(qū)內設學校超市，校園酒吧，體育館，操場，公園包括食堂等常規(guī)校園設施，在以住宅為主體的同時，進行商業(yè)用建筑的滲入，使商業(yè)，住宅完美的結合起來。
該案建筑規(guī)劃將要求開發(fā)商徹底放棄傳統(tǒng)的建筑模式，以營造校園生活氛圍為目的的建筑理念來規(guī)劃項目，以正規(guī)，主流的校園生活來制定建筑方案。
四．經濟文化及地理分析。
多山，就形成了獨特的城鄉(xiāng)相圍繞結合的形式，鑒于該案建筑面積過大的情況，可選擇重慶郊區(qū)為址，不但可以避免城市建筑用地緊張的尷尬，還可同時面對重慶多個城區(qū)的消費者，化缺點為優(yōu)點。
經濟因素：重慶因其地理因素，歷來是中國的大后方，交通便利，經濟發(fā)達，是西部大開發(fā)戰(zhàn)略要地，隨著國家法律法規(guī)的制定頒發(fā)，各行業(yè)都在這個城市得到發(fā)展，高科技高素質人才不斷涌入，將為該項目提供更多的消費者。
文化因素：重慶本來就是許多高校的校址所在地，使得許多高校畢業(yè)生有“重慶情結”。并且隨著重慶經濟的迅猛發(fā)展，重慶就業(yè)空間大，很多高校畢業(yè)生愿意留在重慶，這些人是房地產行業(yè)最理想的消費群體，而該案無疑可以吸引此類消費者的目光。
五．swot分析。
優(yōu)勢：新穎，實用，目前市場上沒有類似的產品，且是針對統(tǒng)一消費群體的項目，一旦展開局面，后期發(fā)展空間大。項目具有一定的靈活性，可視銷售情況在同一產業(yè)園區(qū)進行分期建筑計劃。
劣勢：占地面積過大，前期宣傳難度大，后期管理難度大。
六．項目定位。
該案以經濟小戶型住宅為主，小型商業(yè)建筑為輔，多經營模式的新型項目，以高學歷高素質者為目標消費群體。在價格上可通過合理選址，結合重慶市經濟狀況和房地產行業(yè)情況制定合理的價位。
七．廣告宣傳，營銷方案策劃。
該案可通過網絡進行宣傳，因為目標客戶相對統(tǒng)一，可以互動交流的模式進行廣告宣傳，并以大中型文化活動來提高知名度，并且通過合理的物業(yè)管理和后期服務，為后期的工程提高知名度和可信度。
策劃人：孟亞立電話：***。
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