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國有土地租賃合同期限篇一
本合同雙方當事人:
出租方:煙臺市國土資源局 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
有償的原則,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條 甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家.
地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍.
第二條 甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)
路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包
括分攤面積)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附
圖所示.附圖已經甲乙雙方蓋章確認.
第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其
中 平方米自行改為 用地).
第四條 本宗土地使用權租賃期限為 年.
自200 年 月 日至200 年 月 日.
第五條 該宗土地的土地使用權租金為: 用地每年
每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米
元人民幣,年租金總額為 元人民幣.
租金交付日期及方式:
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
乙方以支票或現金繳納租金.
第六條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之
日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,
甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追
繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償.
第七條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行.如
租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標
準征收.
第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,依照規(guī)定辦理土
地登記手續(xù),領取《國有土地使用證》.
第九條 乙方在租期內不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必
須向甲方提出書面申請,經批準后,重新辦理土地使用手續(xù).
第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經甲方依法批
準外,不得轉讓,轉租和抵押.否則,甲方有權無償收回土地使用權,
沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規(guī)定繳納
土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權.
第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,
則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延.因延期給乙方
造成的直接經濟損失,從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除.
第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出
讓宗地的使用權,乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),
交還土地使用證.
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請
書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂
租賃合同,辦理土地使用權登記手續(xù).
第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應在租期滿前10日內到甲
方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規(guī)定處理.
第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原
因,需要在其紅線內通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,
由建設方合理賠償.
本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情
況,甲方可以根據社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出
租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔
違約責任, 土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權的,甲
方應在30天前通知乙方.
第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,
不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不
可抗力造成的損失.
遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力
的.情況,并應提供政府有關部門出據的不可抗力證明.
第十七條 本合同經政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)
行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向
人民法院起訴.
第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準.
本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本
若干份.
第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同
確立后與本合同具有同等法律效力.
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人: 法定代表人:
住址: 住址:
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話號碼: 電話號碼:
出租方：(以下簡稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原-則，經-過協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。
國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。
地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為平方米。
其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。
附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。
第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊?????。
在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經-存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經-確認無誤。
第五條租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。
6.4 經-批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。
本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。
甲方按 的規(guī)定予以補償。
乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。
對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條租金標準及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2 本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。
7.3 租金按年支付。
乙方應于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。
第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬號：______________.
7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。
如無國家政策調整，則雙方約定每隔 ??年重新調整租金。
雙方對此協(xié)-商不一致，則根據法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。
第八條租賃土地使用權的分割
租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。
租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原-有的房產抵押
在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條租賃地塊上原-有房產的出租
在本合同租賃期限內，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條甲方提前收回與補償
11.1 提前收回
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。
如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：
11.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;
11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的;
11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;
11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
11.2 補償
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。
補償金額先由雙方協(xié)-商確定。
協(xié)-商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十二條提前收回租賃土地使用權的程序
甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。
第十三條甲方的權利與義務
13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;
13.3 甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù);
13.4 甲方不得隨意收回土地使用權;
13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設立任何抵押權。
第十四條乙方的權利與義務
14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金;
14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地;
14.3 乙方未經-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物;
14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件;
14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。
第十五條乙方在租賃用地報經-政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十六條合同的解除
16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：
16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的;
16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經-沒有意義的;
16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的;
16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
16.2 甲方有權解除的情形：
16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;
16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;
16.2.4 本合同另有約定的。
16.3 乙方有權解除的情形：
16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;
16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原-因，停止使用該幅土地的。
第十七條違約責任
‰繳納滯納金。
17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。
以上違約金支付不影響乙方就其生產經-營經-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。
17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。
如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。
實際損失包括但不限于守約方直接經-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十八條通知
18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。
通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。
如果在15天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。
第十九條爭議解決
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。
第二十條 附則
20.1 本合同如有未盡事宜，可經-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。
本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
20.4 本合同經-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
20.5 本合同于年月日在簽訂。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
國有土地租賃合同期限篇二
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
第一條、甲方代表烏蘇市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條、本合同范圍內的土地，乙方只有使用權，土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。
第三條、甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）處畝國有土地租賃給乙方進行耕種經營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第四條、土地租賃使用年限為30年，從年1月日起到20xx年1月30日止。
第五條、乙方在租賃年1月至年1月免交租賃費，年1月至年1月每年每畝上交租賃費元。年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元；20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元。租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。
第一節(jié)甲方的權利和義務。
第六條、甲方根據市人民政府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。
第七條、甲方在乙方按期限、規(guī)劃進行土地經營后，組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界，確定土地經營面積，注冊登記國有農用地使用權、國有建設用地使用權。
第八條、甲方有權按時如數向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權要求支付違約金。
第九條、甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止乙方損害租賃土地和農業(yè)資源的行為。
第十條、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方進行正常的生產經營活動。
第十一條、甲方要維護乙方的土地租賃經營權，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方補償，補償標準甲乙雙方根據土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條、甲方有義務協(xié)調乙方因租賃土地界線而產生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。甲方無故造成合同無法履行，所有損失由甲方負責。
第十三條、甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
第十四條、甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策、
第二節(jié)乙方的權利和義務。
甲方承擔。
第十六條、乙方如需用地下水時，甲方負責把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。
第十七條、乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十八條、如乙方植樹經甲方確認的植樹面積不收土地租賃費，植樹費用乙方自理，林木收益權歸乙方所有。
第十九條、乙方使用土地不得利用土地進行違法活動，因此而產生的`一切責任及后果均由乙方自行承擔。
第二十條、乙方可以將租賃的國家農用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。
第二十一條、乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
第二十二條、乙方如遇不可抗拒的自然災害，在24小時內將災害情況上報甲方，在3日內向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據市人民政府確認的損失額度，按比例減免應繳的租賃費。
第17條、本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時須依法進行國有農用地使用權、國有建設用地使用權變更登記。
第二十三條、本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃，其農田基礎設施及地面附著物、構筑物設施，登記造冊無償歸乙方所有，并辦理注銷登記國有農用地使用權、國有建設用地使用權手續(xù)。
第二十四條、本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，須在到期前90日內向甲方提交續(xù)期申請，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再繼續(xù)租賃，甲方可直接另行租賃。
第二十五條、租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第二十六條、本著節(jié)約水資源，提高農業(yè)經濟效益的原則，乙方必須完成市委、市人民政府下達的農業(yè)新技術推廣任務。
第二十七條、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十八條、單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方，雙方經協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。
第二十九條、合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十條、租賃期滿，合同自行終止。
第三十一條、甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，賠償直接損失。
第三十二條、乙方自批準之日起連續(xù)兩年未經營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由承擔。
第三十三條、乙方不能按期繳納租賃金的，應承擔違約責任，逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。
第三十四條、乙方可以改變土地用途將土地轉租、轉讓。
第三十五條、乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設施無償歸甲方所有。
第三十六條、甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十七條、租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失，并按《土地管理法》有關規(guī)定予以處罰。
第三十八條、合同所在地鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)根據《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》（烏政辦[20_]41號）行使以下權利和義務：
（一）受市人民政府委托負責對本行行政轄區(qū)內的農村國有土地租賃金的收繳工作。
（二）嚴格執(zhí)行市、鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實本行政轄區(qū)內農村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規(guī)劃建設情況。
（三）保護土地租賃者的合法權益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內村民與土地租賃者的土地糾紛。
（四）督促落實本行政轄區(qū)內農村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達的植樹造林、農業(yè)新技術推廣等各項任務，并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。
第三十九條、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經合同雙方當事人協(xié)商一致，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第四十條、本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。
第四十一條、本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所一份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
經辦人：
國有土地租賃合同期限篇三
出租方：陳xx（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
身份證號：
因乙方生產需要，占用甲方的承包地，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地（東西長米，南北寬米，共畝）出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從年月日起至年月日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：（簽字）。
乙方：（簽字）。
國有土地租賃合同期限篇四
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________。
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_______________________。
地址：_______________________________。
法定代表人（簽字）：_________________。
開戶銀行及帳號：_____________________。
地址：__________________。
法定代表人（簽字）：_________________。
開戶銀行及帳號：_____________________。
訂立合同日期：________年_____月____日
國有土地租賃合同期限篇五
合同編號：
出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出租人根據法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。
第三條甲方以現狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：
年月日前繳納元;。
年月日前繳納元;。
年月日前繳納元。乙方以轉賬或支票或現金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償。
第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。
第十條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。
本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。
(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;。
(2)本合同項下宗地出租方案尚需經人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。
第二十一條附則。
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
國有土地租賃合同期限篇六
出租方：__________________(以下簡稱甲方)。
法定地址：______________________________。
法定代表人：____________________________。
承租方：__________________(以下簡稱乙方)。
法定地址：______________________________。
法定代表人：____________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原-則，經-過協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。
第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經-村在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經-確認無誤。
第五條租賃期限。
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租。
6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。
6.4經-批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條租金標準及支付。
7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以______元收取，占評估價格的______%，租金總額為人民幣____________元。
7.3租金按年支付。乙方應于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬號：______________.
7.4租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔年重新調整租金。雙方對此協(xié)-商不一致，則根據法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。
第八條租賃土地使用權的分割。
租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。
租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原-有的房產抵押。
在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條租賃地塊上原-有房產的出租。
在本合同租賃期限內，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條甲方提前收回與補償。
1提前收回。
本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：
1.1因國家能源、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;。
1.2因國家國防建設需要征用該幅土地的;。
1.4國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;。
1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;。
2補償。
2.1依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金;。
2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;。
2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
2.4依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十二條提前收回租賃土地使用權的程序。
甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。
第十三條甲方的權利與義務。
1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;。
2在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督;。
3甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù);。
4甲方不得隨意收回土地使用權;。
6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設立任何抵押權。
第十四條乙方的權利與義務。
1乙方有義務按時向甲方支付租金;。
2乙方有義務按批準的用途使用土地;。
3乙方未經-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物;。
5乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件;。
6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。
第十五條乙方在租賃用地報經-政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十六條合同的解除。
1甲乙雙方均可以解除的情形：
1.1雙方協(xié)-商一致同意解除的;。
1.2因不可抗力，本合同無法履行或履行已經-沒有意義的;。
1.3非任何一方原-因，該幅土地滅失的;。
1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
2甲方有權解除的情形：
2.1由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;。
2.2由于本合同生效后國家產業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;。
2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;。
2.4本合同另有約定的。
3乙方有權解除的情形：
3.1由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;。
3.2由于本合同生效后國家產業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;。
3.3因乙方撤銷、遷移、破產等原-因，停止使用該幅土地的。
第十七條違約責任。
‰繳納滯納金。
2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經-營經-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。
3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十八條通知。
1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1.1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;。
1.2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
2任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。
第十九條爭議解決。
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。
第二十條附則。
1本合同如有未盡事宜，可經-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
2本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
4本合同經-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
5本合同于________年____月____日在簽訂。
國有土地租賃合同期限篇七
出租人：(以下簡稱甲方)。
承租人：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標見附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;。
(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。
(3)自_年9月1日起，每畝租金基礎為元/年，按每5年遞增10%。
2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。
六、甲方權利和義務。
1.制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經營管理等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。
5.對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓。
6.對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務。
1.履行合同約定的各項義務。
2.具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
出租人：(以下簡稱甲方)。
承租人：(以下簡稱乙方)。
國有土地租賃合同期限篇八
訂立合同雙方：
出租方：陳明(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
因乙方生產需要，占用甲方的承包地，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長米，南北寬米，共畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從年月日起至年月日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
國有土地租賃合同期限篇九
甲方：_________________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。
注冊地址：_________________。
乙方：_________________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_____________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。
注冊地址：_________________。
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_____________號《_____________》、國土資函_____________號《_____________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_____________、_____________等_____________個省市，面積_____________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_____________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3對于乙方的_____________個加油站現已占用的_____________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_____________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條租賃期限。
2.1土地使用權租賃期限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_____________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途。
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_____________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用。
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費。
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_____________年可以對前述租金協(xié)商調整。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_____________分之一。每一筆租金應于每年_____________月_____________日、_____________月_____________日、_____________月_____________日、_____________月_____________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_____________月_____________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務。
6.1甲方的權利和義務：
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止。
7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或。
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或。
(d)根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償。
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證。
9.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力。
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定。
11.1除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊。
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________________。
通訊地址：_________________。
傳真：_________________。
郵編：_________________。
名稱：_________________。
通訊地址：_________________。
傳真：_________________。
郵編：_________________。
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決。
13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_____________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則。
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_____________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_____________年_____________月_____________日起計算，各份合同具有同等效力。
國有土地租賃合同期限篇十
發(fā)包方：
租賃方：
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施中華人民共和國農村土地租賃法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：
1、租賃地名：面積：
界止：
2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃。
3、租賃期限：年月日至年月日止(年)。(雙方約定不得超過3年)。
4、上交租賃款：共計人民幣(大寫)元。
交款方式及時間：
5、發(fā)包方的權利與義務：
1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。
4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產經營服務。
6、租賃方的權利與義務：
1、租賃方有經營自主權。
2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經發(fā)包方書面允許不得在租賃地內種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經營。
5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。
7、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。
8、違約責任：如1方違約，應向對方支付違約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經發(fā)現可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。
9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
十、本合同1式份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。
十1、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章)：租賃方(蓋章)：
法人代表(蓋章)：簽訂日期年月日
國有土地租賃合同期限篇十一
甲方:(租賃方)
乙方:(承租方) 村委會
丙方:
為了加強國有土地資產管理,完善土地有償使用制度,規(guī)范國有土地 租賃行為。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《木壘縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。
經甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償的原則，現就三方的權益、義務、違約責任訂立本租賃合同。
一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙
方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準
元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。
二、丙方租賃甲方的國有土地四至:
東至: 西至:
南至: 北至:
三、丙方租賃甲方的國有土地面積: 畝，具體四至界線、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。
四、丙方租賃甲方的國有土地時限:(租期)
年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開發(fā)經營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。
五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內按照甲方的規(guī)劃設計要求，對田間道路、渠進行建設，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。
六、甲、乙、丙三方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方作為國有土地資源資產管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經營國有土地。
2、甲方要按照本合同的要求，經常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。
3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權合同。
(二)乙方、丙方的權利和義務
1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。
2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。
3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續(xù)。
4、在租賃經營期內未經甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。
5、在開展經營期間和范圍內利用他項權益的同時，不得損害他人的權益。
6、經營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續(xù)使用應在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權。
7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協(xié)議。
8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。
七、甲、乙、丙三方的違約責任:
1、在租賃經營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。
2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。
3、若國家有關新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸，三方應根據新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時原合同廢止。
4、本合同未盡事宜，經三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經濟損失，由行為一方承擔。
5、本合同自簽訂之日起生效，經營期屆滿自行失效。
6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。
甲 方:
負責人:
聯(lián)系方式
乙 方:
負責人:
聯(lián)系方式:
丙 方:
負責人:
聯(lián)系方式:
國有土地租賃合同期限篇十二
我國土地所有權歸國家和集體所有，但是土地的使用權是可以轉讓和租賃的，那么，農村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，來買地網就來帶大家一起看看-中-國的法律法規(guī)對農村土地出租都有哪些規(guī)定。
第一種情況土地出租最長可達七十年。
需要說明，承包土地跟土地出租是同一概念。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地?！?/p>
第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！?/p>
該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。這種形式的承包政策性強，法律要求嚴格。
第二種情況土地出租最長可達二十年。
《農村土地承包法》第三十三條規(guī)定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：“土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限”。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“土地租賃期限不得超過二十年。超過二十年的`，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但土地約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
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二、農村土地出租超過20年的部分無效嗎？
處理該問題主要有兩種辦法：第一種辦法是：《農村土地承包法》作為土地承包方面的特別法，應當適用其規(guī)定。只要土地出租的期限不超過土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限為 15年，那么出租的期限不得超過15年。
第二種辦法是：應當執(zhí)行《合同法》“第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”的規(guī)定。所以除特別主體以外，其他一般主體訂立農村土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
國有土地租賃合同期限篇十三
訂立合同雙方：
出租方：陳明(以下簡稱甲方)。
因乙方生產需要，占用甲方的承包地，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長_________米，南北寬_________米，共_________畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格_________元。
三、租期一年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：_________(簽字)。
乙方：_________(簽字)。
_________年_________月_________日訂。
國有土地租賃合同期限篇十四
根據相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協(xié)商一致，現簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
;南至：____________;北至:_____________。
(二)租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。
(三)租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。
(四)租賃用途：由乙方自主使用。
(五)甲方的權利義務：
1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。
2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)。
3、在合同期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。
4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。
(六)乙方的權利和義務：
1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。
2、一次性支付甲方一季租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產的租金一次性退還乙方，如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。
(七)特殊約定在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。
4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。
5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。
(八)違約責任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。
(九)本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。
(十)本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。
出租方：________________代表人：________________。
簽訂日期：_______年______月______日
簽訂日期：________年_______月_______日
簽訂日期：______年______月______日
國有土地租賃合同期限篇十五
甲方：豐都縣三合街道平都中路社區(qū)居民委員會（出租方）
乙方：鄧明華、文 宏（承租方）
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部相關規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條土地使用權租賃范圍
1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于豐都縣三合街道平都中路三支路1號，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1．2甲方保證其合法取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1．3乙方取得租賃土地后，必須合法使用該等土地，不得從事違法行為。
1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于 。
第2條租賃期限
2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費
5．1乙方按照本合同應向甲方一次性支付總額為_________元人民幣的租金。
5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。
5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。
第6條雙方的權利和義務
6．1甲方的權利和義務：
（a）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。
（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
（i）在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
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第7條合同的變更和終止
7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7．2有下列方式之一，本合同終止：
（a）本合同期限滿后；
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議；
（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力；
（d）根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失或者承擔違約金 元。
第9條雙方的陳述和保證
9．1甲方的陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的組織。
（b）本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（c）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
（a）乙方具有合法的中國居民身份。
（b）本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
（c）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴-亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11．1除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵寄發(fā)至另一方。
若一方更改其通訊地址，應盡快書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。 13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
第14條附則
14．1本合同以中文書寫。
14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________
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注冊地址：_________
注冊地址：_________ 根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條 土地使用權租賃范圍
1．1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1．2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1．3 對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條 租賃期限
2．1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2．2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2．3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的`政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3．1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3．2 在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4．2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費
5．1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。
5．2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
5．3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5．4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6．1 甲方的權利和義務：
（a）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。 （e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
（i）在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6．2 乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條 合同的變更和終止
7．1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7．2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限后滿，或
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或
（d）根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條 雙方的陳述和保證
9．1 甲方的陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或
其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9．2 乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條 不可抗力
10．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴-亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10．2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規(guī)定。
第11條 其他規(guī)定
11．1 除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11．2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11．3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11．4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11．5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11．6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條 通訊
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決
13．1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13．2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條 附則
14．1 本合同以中文書寫。
出租方： （以下簡稱甲方）
法定地址：
法定代表人：
承租方： （以下簡稱乙方）
法定地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國土地管理法》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原-則，經-過協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣） 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。
第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊 。
在租賃期限內，乙方未經-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經-確認無誤。
第五條 租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。
第六條 續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。
6.4 經批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃
合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條 租金標準及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費 （稅）。
7.2 本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣 元。
7.3 租金按年支付。乙方應于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后 天內，將合同要求支付的款項匯入 專戶內，開戶銀行 ，賬號：______________.
7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔 年重新調整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據法律、法規(guī)、的有關條款執(zhí)行。
第八條 租賃土地使用權的分割
租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。
租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條 租賃地塊上原-有的房產抵押
在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條 租賃地塊上原-有房產的出租
在本合同租賃期限內，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條 甲方提前收回與補償
11.1 提前收回
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3?
個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：
11.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的；
11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的；
11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的；
11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；
11.2 補償
11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金；
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；
11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序
甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。
第十三條 甲方的權利與義務
13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金；
13.2 在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督；
13.3 甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù)；
13.4 甲方不得隨意收回土地使用權；
13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設立任何抵押權。
第十四條 乙方的權利與義務
14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金；
14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地；
14.3 乙方未經-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物；
處置；
14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件；
14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。
第十五條 乙方在租賃用地報經-政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十六條 合同的解除
16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：
16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的；
16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經-沒有意義的；
16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的；
16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
16.2 甲方有權解除的情形：
16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的；
16.2.2 由于本合同生效后國家產業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的；
16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的；
16.2.4 本合同另有約定的。
16.3 乙方有權解除的情形：
16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的；
16.3.2 由于本合同生效后國家產業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；
16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原-因，停止使用該幅土地的。
第十七條 違約責任
‰繳納滯納金。
17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經-營經-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。
17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十八條 通知
18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；
18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。
第二十條 附則
20.1 本合同如有未盡事宜，可經-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其棠委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
20.4 本合同經-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。
20.5 本合同于 年 月 日在 簽訂。 甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
國有土地租賃合同期限篇十六
訂立合同雙方：
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
因乙方生產需要，占用甲方的承包地，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長米，南北寬米，共畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從年月日起至年月日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的'數額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：(簽字)。
乙方：(簽字)。
國有土地租賃合同期限篇十七
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：
1、出租土地位于___________,總面積____________平方米。
9、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_______________________。
地址：_______________________________。
法定代表人(簽字)：_________________。
開戶銀行及帳號：_____________________。
地址：__________________。
法定代表人(簽字)：_________________。
開戶銀行及帳號：_____________________。
訂立合同日期：________年_____月____日
國有土地租賃合同期限篇十八
合同編號：
出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出租人根據法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。
第三條甲方以現狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：
年月日前繳納元;。
年月日前繳納元;。
年月日前繳納元。乙方以轉賬或支票或現金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的'‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償。
第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。
第十條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。
本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。
(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;。
(2)本合同項下宗地出租方案尚需經人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。
第二十一條附則。
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人:。
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
或其委托代理人(簽字)：
國有土地租賃合同期限篇十九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日 年 月 日
附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。
國有土地租賃合同期限篇二十
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃房屋的范圍及用途。
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣)路(鎮(zhèn))號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條租賃期限。
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫拾萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日(一次性支付)交付給甲方。
第四條房屋的維修與裝潢。
1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修(乙方使用不當除外)。
2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第五條雙方的權利和義務。
1、甲方的權利和義務。
(1)在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否則后果自負。
(2)乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干涉。
(3)乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。
2、乙方的權利和義務。
(1)乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業(yè)的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。
(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質證書，營業(yè)執(zhí)照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。
(3)乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔。
(4)租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。
(5)乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。
(6)乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。
第六條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)拖欠房租或水電費累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第七條履約保證金。
乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。
第八條違約責任。
甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元(大寫拾萬仟佰拾元整)違約金。
第九條其他約定。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
3、租賃期滿后，乙方應在5日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房屋，自行處理。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)代表簽字：
乙方(蓋章)代表簽字：
擔保方(蓋章)簽字：
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