合同是商業(yè)活動中法律意義上的約束力，雙方必須依法履行合同。在合同中應當全面考慮風險因素，合理分配雙方的責任和權益。以下是一些常見的合同范本，供大家作為參考，借鑒其中的條款和結構。
商品房購房合同匯編篇一
編號：賣方：
(以下簡稱甲方)買方：
(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同。
第一條款及。
第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議。
第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋xx日起生效。甲方：
經(jīng)辦人：
電話：乙方：
經(jīng)辦人：
電話：丙方：________年____月____日。
商品房購房合同匯編篇二
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話:。
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:。
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守。
法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：
路、道、街。
設計用途建筑結構建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公。
共部位分攤建筑面積平方米。
商品房購房合同匯編篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的39；規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
（一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）該房屋共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準）。
（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。
第二條房屋權屬情況。
（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________），開發(fā)建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據(jù)交予買受方。
（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2、有權利瑕疵的房屋；
3、有產(chǎn)權爭議的房屋；
4、經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；
5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。
第三條成交價格、付款方式。
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣__________元（小寫），（大寫）。
（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元（小寫），（大寫）。
（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）。
（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣__________元（小寫），__________（大寫）。
（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任出賣人未按照。
第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
第七條稅、費相關規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。
第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
出賣人：________買受人：________。
日期：________日期：________
商品房購房合同匯編篇四
購買方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房屋買賣的規(guī)定（可寫明具體的法律、法規(guī)名稱），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米。
第三條、付款時間與辦法：
1、乙方應于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款日期為準）。
2、乙方應交給甲方現(xiàn)金______元；其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條、甲方應于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條、稅費分擔。
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易款的______%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條、違約責任。
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____________%的違約金。
第七條、本合同主體。
1、甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是______單位，代表人是______。
第八條、本合同經(jīng)國家公證機關______公證處公證。
第九條、本合同一式______份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份。______房產(chǎn)管理局、______公證處各一份。
甲方：______乙方：______。
代表：______（簽名）。
代表：______（簽名）。
地址：______地址：______。
電話：______電話：______。
______年______月______日。
商品房購房合同匯編篇五
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人——文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的'證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房購房合同匯編篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條標的物。
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。
第二條價款。
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元（幣種：________）。
總價：人民幣___________元整（大寫：_________________________________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
乙方按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結清。
第五條稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由________方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由________方承擔。
第六條甲方逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第七條乙方逾期付款的處理。
乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
第八條違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條本合同主體。
1、甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________，代表人是________。
第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關________公證處公證。
第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十四條雙方約定的其他事項：
1、________________________。
2、________________________。
3、________________________。
商品房購房合同匯編篇七
第十一條交接。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
第十六條保修責任。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
商品房購房合同匯編篇八
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于________年________月將驗收合格的'房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)________乙方：(蓋章)________。
代表：________________代表：________________。
帳號：________________帳號：________________。
____年____月____日____年____月____日。
商品房購房合同匯編篇九
國籍地區(qū)：________________。
xx編碼：______________。
聯(lián)系電話：_______________。
委托代理人：___________。
國籍地區(qū)：_______________。
xx編碼：______________。
聯(lián)系電話：_______________。
買方名稱：_______________。
國籍地區(qū)：________________。
xx編碼：______________。
聯(lián)系電話：_______________。
委托代理人：___________。
國籍地區(qū)：______________。
xx編碼：______________。
聯(lián)系電話：_______________。
法定代表人：__________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________。
xx編碼：______________。
聯(lián)系電話：_______________。
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：__________。
聯(lián)系電話：_______________。
執(zhí)業(yè)備案號碼：_________。
經(jīng)紀資格證號：____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣。
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：________________，房地產(chǎn)權共有證號為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自xxx_日至xxx_日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________，物業(yè)服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1、交由代理方托管。
2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方。
第八條【稅費承擔】按照國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。
第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
1、非xx抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領取新的房地產(chǎn)權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
2、xx抵押付款。
(1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、買方逾期付款超過____日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于xxx_日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、賣方延遲交房超過____日的，買方有權解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金。
第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領取。該房地產(chǎn)證于xxx_日前交給買方。
第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
第二部分代理服務。
第十七條【代理服務內(nèi)容】代理方提供如下服務：
2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;。
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;。
5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;。
6、提供xx抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;。
7、介紹或者推薦按揭xx及按揭服務機構;。
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);。
10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;1。
1、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務。
第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據(jù)多退少補。
第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十條【違約責任】。
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
第三部分其他約定。
第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________。
第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。
第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。
第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。
第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：
代理方蓋章：
買方：
法定代表人：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：
法定代表人：
委托代理人：
執(zhí)業(yè)備案號碼：
委托代理人：
經(jīng)紀資格證號：
時間：
商品房購房合同匯編篇十
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于___。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8__23。屬磚混結構。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60。02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟（小寫：620__。00）元整。
第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方；余下的伍仟（小寫：5000。00元）購房款，等到房屋產(chǎn)權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0。1%的違約金。
第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0。1%的違約金。
第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0。1%的違約金。
第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助（甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的`費用由甲方負責）所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0。1%的違約金。
第九條該商品房所有權轉(zhuǎn)讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0。1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房購房合同匯編篇十一
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
資質(zhì)證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________.
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。
本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。
附件一
付款時間和付款方式
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四
相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區(qū)平面圖
(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
補充條款――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人的委托的委托代理人或
商品房購房合同匯編篇十二
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品甲方向乙方定購下列商品房。
二、結算價格。
1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。
3、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。
三、購買方式。
采用下列第種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于年月日之前交清購房款。
四、雙方責任與權利。
甲方責任：
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。
乙方責任：
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責任。
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。
3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關事項。
單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：
地址：?地址：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
開戶行：開戶行：
簽字日期：簽字日期：
年月日年月日。
商品房購房合同匯編篇十三
甲方：乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
商品房購房合同匯編篇十四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕＿＿＿。建設工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔單元〕〔層〕＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿元。
總金額（＿＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿＿種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過＿＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的＿＿＿％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣人應當在＿＿年＿＿月＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第＿＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿＿種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過＿＿＿日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第＿＿＿種方式處理：
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條買受人的房屋僅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第＿＿＿種方式解決：
1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共＿＿＿頁，一式＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人＿＿＿份，買受人＿＿＿份，＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向＿＿申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
（簽章）〔〕：
（簽章）。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
商品房購房合同匯編篇十五
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十一條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十三條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十四條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十五條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
（簽章）。
（簽章）。
___年___月___日。
___年___月___日。
商品房購房合同匯編篇十六
合同雙方于20__年__月__日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號：_________)。
買受人購買位于深圳市房產(chǎn)。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內(nèi)建筑面積為平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權登記面積為準，現(xiàn)雙方達成如下補充議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實結算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款___元(大寫：_________);。
2、出賣人收取買受人房價款_____元(大寫：_________)。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計___元;。
(2)出賣人收取買受人房價款共計___元。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。
五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號：_________)的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
買受人:_________。
法定代表人(簽章)：_________。
委托代理人(簽章)：_________。
委托代理人：_________。
__年__月__日。
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