商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同大全(18篇)

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商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同大全(18篇)
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制定合同的目的是為了確保交易的公平和正當(dāng)性。合同的解釋和爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)當(dāng)明確,以避免糾紛的產(chǎn)生和擴(kuò)大。下面是一些合同的實(shí)例,供大家參考,以幫助理解合同的寫(xiě)作風(fēng)格和內(nèi)容。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇一

出賣(mài)人:簽訂地點(diǎn):。

買(mǎi)受人:簽訂時(shí)間:____年__月__日。

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:

第五條隨機(jī)備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)方法:

第六條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:無(wú)。

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移,但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于所有。

第八條交(提)貨方式、地點(diǎn):

第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):

第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法地點(diǎn)和期限:

第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):

第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):

第十四條本合同解除的條件:

違約責(zé)任。

第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;調(diào)節(jié)不成的,按下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自起生效。

第十七條其它約定事項(xiàng):

出賣(mài)人(章):

法定代表人:

買(mǎi)受人(章):

法定代表人:

簽約日期:____年__月__日

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇二

賣(mài)方:______________________________。

買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利的原則上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款,以共同遵守,全面履行:

單位:____________________________。

數(shù)量:____________________________。

單價(jià):____________________________。

總價(jià):____________________________。

總金額:____________________________。

第二條原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:______________________。

1.須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用。

說(shuō)明書(shū)。

第四條裝運(yùn)標(biāo)記。

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):________________。

第五條裝運(yùn)日期:____________________

第六條裝運(yùn)港口:____________________。

第七條卸貨港口:____________________。

第八條保險(xiǎn):____________________。

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

第九條支付條件。

按下列()項(xiàng)條件支付:

1.采用信用證:買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知,應(yīng)在交貨日前15-20天,由________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

2.托收:貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù),通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

3.直接付款:買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi),以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

第十條單據(jù)。

1.海運(yùn):全套潔凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書(shū)并加注目的港________公司。

2.空運(yùn):空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買(mǎi)方。

3.航郵:航郵收據(jù)副本一份,寄交買(mǎi)方。

4.發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭,發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量。

保證書(shū)。

7.貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。

此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣(mài)方將上述單據(jù)航空郵寄兩份,一份直接寄買(mǎi)方,另一份直接寄目的港________公司。

第十一條裝運(yùn)。

條款:

a.賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方租船訂艙。

b.賣(mài)方船運(yùn)代理________公司________,(電報(bào):________),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c.________租船公司或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn),要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),買(mǎi)方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

e.貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

條款:

a.在裝運(yùn)期內(nèi),賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí),賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

第十二條裝運(yùn)通知。

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)使買(mǎi)方不能及時(shí)投保,賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。

第十三條質(zhì)量保證。

賣(mài)方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。

第十四條索賠。

自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,買(mǎi)方可憑______出具的商檢證書(shū),有權(quán)要求更換或索賠。

貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)_______商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū),提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷,全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

第十五條不可抗力。

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣(mài)方以作證據(jù),即使在此情況下,賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

第十六條違約責(zé)任。

除本合同15條所述不可抗力原因,賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,買(mǎi)方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%,賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同,盡管合同已撤銷(xiāo),但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

第十七條仲裁。

涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,按()項(xiàng)解決:

1.提交____方所在國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局裁決,對(duì)雙方都有約束力,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行仲裁。

第十八條附加條款。

本合同正本一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等效力。

簽署日期:_______________

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇三

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成以下條款,雙方共同遵守,不得違約。

一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓(一至二層)賣(mài)給乙方,房屋建筑面積210平方米,雙方約定每平方米5500元,總房款115萬(wàn)元。

二、甲方與乙方簽訂合同時(shí),乙方先向甲方付訂金10萬(wàn)元,合同履行2個(gè)月內(nèi),乙方向甲方付房款90萬(wàn)元,剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時(shí),乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。

三、甲方收到乙方房款時(shí),甲方必須給乙方出收據(jù),證明甲乙雙方購(gòu)房憑證。

四、目前房產(chǎn)證,土地證尚未辦理,待政策允許時(shí),甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證,土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過(guò)程中,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。

五、如有一方違反以上條款,違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬(wàn)元(1150000×30%=345000元)。

六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時(shí)間內(nèi),無(wú)法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí),甲乙雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,只退房款、利息,裝潢費(fèi)用,解除買(mǎi)賣(mài)合同。

七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后即生效。

甲方:乙方:

20xx年11月21日20xx年11月21日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇四

合同簽訂地點(diǎn):

出售人:

法定代表人:

委托代理人:

買(mǎi)售人:____(乙方)。

電話:

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)簽訂本合同,并共同遵守,具體如下:

一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及銷(xiāo)售依據(jù)。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證號(hào)為。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)物業(yè)為【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為。

商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___。

二、本合同所說(shuō)的標(biāo)的物房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于樓____層____號(hào)。

三、乙方自愿向甲方出資購(gòu)買(mǎi)____商業(yè)物業(yè)部分____樓層____號(hào)商業(yè)物業(yè)使用權(quán),該商業(yè)物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米,該商業(yè)物業(yè)使用權(quán)單價(jià)為:人民幣_(tái)___元/平方米,該商業(yè)物業(yè)使用權(quán)總價(jià)為:人民幣_(tái)___元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)_________仟____佰____拾____元整。

四、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付定金:人民幣_(tái)________元整,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

(如乙方逾期違約,則視為乙方自動(dòng)放棄,所交定金不予退還)。

六、委托經(jīng)營(yíng):

1、委托經(jīng)營(yíng)期限為叁年,即____年____月____日至____年月____日。

2、委托經(jīng)營(yíng)期限滿壹年時(shí),即____年____月____日;乙方委托經(jīng)營(yíng)收益為房款的____即:人民幣_(tái)___元,大寫(xiě)佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

3、委托經(jīng)營(yíng)期限滿貳年時(shí),即____年____月____日;甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的____即:人民幣元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

4、委托經(jīng)營(yíng)期限滿叁年時(shí),即____年____月____日;甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的____即:人民幣元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

5、委托經(jīng)營(yíng)到期后,乙方如要轉(zhuǎn)讓商業(yè)物業(yè),甲方可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

甲方可在乙方原房款的基礎(chǔ)上增加____即:人民幣_(tái)___元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整;總額為人民幣_(tái)___元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_________拾____元整,向乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

6、如甲方到期未能及時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益,逾期每天甲方按該年經(jīng)營(yíng)。

收益額千分之三向乙方支付違約金。

七、在乙方簽訂《_________買(mǎi)賣(mài)合同》后該商業(yè)物業(yè)由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理或由甲方委托的第三方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

八、乙方向甲方全額支付__權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,即取得該商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán),其使用期限與該項(xiàng)目土地批準(zhǔn)使用期限相同,即從該商業(yè)物業(yè)交付之日至土地使用證載明的最后使用年限為止。返租期滿后,甲方有權(quán)終止返租,則該合同自動(dòng)終止。如乙方愿繼續(xù)續(xù)約,應(yīng)在使用期到期日前提前叁年向甲方書(shū)面申請(qǐng),甲方同意后,依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方另行簽訂協(xié)議約定。

九、甲方開(kāi)發(fā)該房屋之法律手續(xù)齊備,且該房屋之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,該房屋之開(kāi)發(fā)建設(shè)符合法律規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定。

十、乙方所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意,并向甲方或所屬運(yùn)營(yíng)商及物業(yè)管理部門(mén)備案。此時(shí)發(fā)生的費(fèi)用乙方承擔(dān)。

十一、甲方應(yīng)于____年____月____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將該商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收合格后,交付給乙方使用。如遇到政府政策影響或特大事故造成的停電,停水而導(dǎo)致的工期延誤,甲方可予以延期90天交付乙方使用。

十二、乙方使用該商業(yè)物業(yè)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施,乙方在使用該房屋后,不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在買(mǎi)受區(qū)內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),因乙方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

十三、本合同在使用期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

十四、乙方使用該商業(yè)物業(yè),應(yīng)當(dāng)接受城建,人防部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。在使用期間,如遇不可抗力戰(zhàn)爭(zhēng)等因素造成乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)物業(yè),甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、本合同自雙方簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向西安市仲裁委員會(huì)提起仲裁。

十六、本合同之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力;如有變更或更改,須經(jīng)甲乙雙方附簽。

十七、本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方持貳份,乙方持壹份。

十八、甲方負(fù)責(zé)該房屋公用部分的清理衛(wèi)生及二十四小時(shí)的保安工作。甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定期限將該房屋交付給乙方。合同期內(nèi),甲方只能代租但不能收回。

甲方:

地址:

法定代表人:委托代理人:

電話:郵政編碼:

日期:____年____月____日

乙方:

法定代表人:委托代理人:

電話:郵政編碼:

日期:_______年________月________日

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇五

3、房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:_____甲方同意將上?!癬____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_____平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

4、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)____美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

5、房屋的移交:本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6、管理、維修和其他費(fèi)用:“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?,甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?,另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

7、房屋維修:本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谫?gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9、《上?!癬____中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10、過(guò)戶手續(xù)辦理:甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù),繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

11、爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12、本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件:

立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:_____。

甲方:上海_____投資有限公司。

乙方:_____。

法人代表簽章:_____。

法人代表簽章:_____。

日期:_____

日期:_____

地址:_____。

地址:_____。

電話:_____。

電話:_____。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇六

甲方:xxx、男、漢族、身份證號(hào)碼:.聯(lián)系電話:

乙方:xxx、男、漢族、身份證號(hào)碼:.聯(lián)系電話:

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,達(dá)成如下門(mén)店房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議:

一、甲方門(mén)店房狀況。

二、該門(mén)店房?jī)r(jià)格及付款方式。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)。

四、該門(mén)店房的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。

自甲方交付該門(mén)店房時(shí),該門(mén)店房的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方,甲方在年月日即交付乙方實(shí)際占有經(jīng)營(yíng),所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方,期間相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

五、違約及權(quán)利救濟(jì)。

本協(xié)議自雙方簽字后即生效,雙方應(yīng)該自覺(jué)履行合同約定的義務(wù),任何一方違約,需向守約方支付合同總價(jià)款30%的違約金。如引起訴訟,還應(yīng)該承擔(dān)由此造成的所有損失(包括訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。

六、其他。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇七

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):每件紅木家具應(yīng)符合qb/t2385-20__新版《中國(guó)深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹(shù)木名稱(chēng),產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和實(shí)際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條付款方式:定貨時(shí),甲方收取貨款總額伍仟元整(不得超過(guò)20%)的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還),余款送貨后付清。

第四條甲方送貨,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收,賣(mài)方應(yīng)在交貨時(shí)督促買(mǎi)方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無(wú)《產(chǎn)品質(zhì)量書(shū)》進(jìn)行驗(yàn)收,買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

第五條購(gòu)買(mǎi)家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方告知甲方后,甲方在7天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書(shū)明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第六條其他約定事項(xiàng):

1、假一賠十。

2、從購(gòu)買(mǎi)之日起十年內(nèi),如乙方想更換沙發(fā)。甲方回購(gòu)乙方緬甸花梨木沙發(fā),回購(gòu)價(jià)格按照回購(gòu)時(shí)緬甸花梨木沙發(fā)的市場(chǎng)零售價(jià),運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條合同爭(zhēng)議的`解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第二種方式解決:

(一)提交當(dāng)?shù)亍?/p>

(二)依法向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章/手印):x。

代表人簽字:x。

乙方(簽章/手印):x。

代表人簽字:x。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇八

按本合同條款,買(mǎi)方同意購(gòu)入,賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品,謹(jǐn)此簽約。

單位:____。

單價(jià):____。

總價(jià):____。

總金額:____。

須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

分下述三種情況:

(1)采用信用證:

買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕,應(yīng)在交貨日前15~20天,由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

(2)托收。

貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款),通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

(3)直接付款買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi),以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

(1)海運(yùn)。

全套潔凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書(shū)并加注目的港____公司。

(2)空運(yùn):

空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買(mǎi)方。

(3)航郵:

航郵收據(jù)副本一份,寄交買(mǎi)方。

(4)發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè),發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列),發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。

(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。

此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣(mài)方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份,一份直接寄買(mǎi)方,另一份直接寄目的港____公司。

(1)f、o、b、條款:

a、賣(mài)方于合同規(guī)定的.裝運(yùn)日期前30天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方租船訂艙。

b、賣(mài)方船運(yùn)代理____公司____。

(電報(bào):____),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c、____租船公司或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

d、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

e、貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

(2)c&f條款下:

a、在裝運(yùn)期內(nèi),賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

b、貨物經(jīng)航運(yùn)/空運(yùn)時(shí),賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保,賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。

賣(mài)方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。

自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,買(mǎi)方可憑____出具的商檢證書(shū),有權(quán)要求更換或索賠。

賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)___商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū),提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下,賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

除本合同15條所述不可抗力原因,賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,買(mǎi)方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo),但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,則可提交____仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行,仲裁裁決是終局,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。

本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字,各執(zhí)一份,僅此聲明。

日期:___________

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇九

乙方(買(mǎi)受方):___________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方舊設(shè)備事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物___________。

第二條設(shè)備資料。

甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。

第三條設(shè)備驗(yàn)收。

1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收設(shè)備,以示符合乙方質(zhì)量要求。

2、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量___________問(wèn)題,甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第四條設(shè)備交付。

1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后當(dāng)___________日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的`設(shè)備。

2、設(shè)備交付地址:甲方工廠內(nèi)。

3、乙方同意將上述設(shè)備租賃給甲方繼續(xù)占有并使用,雙方另行簽訂《設(shè)備租賃合同》。

4、上述設(shè)備的所有權(quán)自本合同生效時(shí)起歸乙方所有。

第五條付款。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

第六條違約責(zé)任。

1、本合同生效后,若一方要求解除合同,應(yīng)經(jīng)另一方同意,并承擔(dān)合同總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決。

在本合同履行中,若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由乙方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之時(shí)生效。

第九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

甲方:___________乙方:___________。

簽字代表:___________簽字代表:___________。

___________年7___________月___________日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十

乙方:________(自然人)。

一、甲方責(zé)任義務(wù):

1、甲方同意乙方以__市___進(jìn)出口有限公司名義對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2、甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對(duì)外簽訂外貿(mào)合同,對(duì)內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同。合同簽訂后,即時(shí)將合同副本送交乙方。

3、甲方將無(wú)償為乙方提供談判場(chǎng)所;提供通訊便利,但其實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。

4、甲方保證維護(hù)乙方的商業(yè)秘密。并通過(guò)自己的渠道協(xié)助乙方擴(kuò)大業(yè)務(wù)。

5、甲方保證乙方運(yùn)用資金的安全,承諾不挪用,不拖付乙方資金往來(lái),并在安全收匯后2--3個(gè)工作日,按照當(dāng)日牌價(jià)結(jié)算人民幣貨款給乙方或由乙方指定的生產(chǎn)廠商。甲方保證乙方的利潤(rùn)所得,并根據(jù)雙方商定的時(shí)間方式,向乙方支付。

二、乙方責(zé)任義務(wù):

1、遵守法律和國(guó)家外貿(mào)、外匯、海關(guān)方面的政策。

2、維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益,遵守甲方及其它雙方商定的工作程序。

3、自行承擔(dān)自身業(yè)務(wù)的所有費(fèi)用。

4、乙方提供給甲方的相關(guān)出貨資料必需真實(shí),有效,并具有合法性。

5、單單結(jié)匯。乙方愿意支付甲方每筆轉(zhuǎn)帳金額的千分之_(rmb),但每票不低于(rmb)_佰元整,不高于(rmb)_仟元整做為手續(xù)費(fèi),如在轉(zhuǎn)帳過(guò)程中(非甲方操做失誤)產(chǎn)生的銀行費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

三、法律責(zé)任:

雙方必需嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議,若因外商原因?qū)е峦怃N(xiāo)合同延遲履行、不能完全履行或不能履行時(shí),至使甲方不能履行本代理協(xié)議時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但在乙方提出書(shū)面請(qǐng)求并提供費(fèi)用協(xié)助下,代理人有義務(wù)向外商交涉索賠。四、其它事項(xiàng):本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力.該協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期壹年。備注:甲乙雙方在執(zhí)行過(guò)程中,若對(duì)本協(xié)議上述條款有不同的見(jiàn)解和異議,需經(jīng)雙方協(xié)商研究同意后方能夠進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

甲方(簽字):________。

簽訂地點(diǎn):__________。

_________年________月______日。

乙方(簽字):_________。

簽訂地點(diǎn):__________。

_________年________月______日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

甲方:

乙方:

地址:甲、乙雙方根據(jù)《合同法》及其相關(guān)的法律規(guī)定,甲、乙雙方在公平、公證、平等的協(xié)商下達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如下:

一、甲方將其所有的商業(yè)門(mén)面房(底上兩層各兩間,整棟樓房最西邊兩間底上兩層約平方米,西至,南至,北至省道,房屋的具體面積以房產(chǎn)證上計(jì)數(shù)目為準(zhǔn)),以xx萬(wàn)元(大寫(xiě):)出售給乙方,甲方保證宅基和房屋與四鄰,其他人無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)任何瑕疵,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方向甲方簽訂合同協(xié)議后,即擁有該房屋的終身所有權(quán),甲方不得以任何形式向乙方主張房屋的宅基的權(quán)利和干擾乙方的`正常生活。

三、甲方新建的房屋必須符合房屋用途的質(zhì)量要求。

四、此協(xié)議系甲、乙雙方自愿簽訂,甲、乙雙方需共同自覺(jué)遵守,不得反悔,否則即視為違約,違約方除向未違約方支付協(xié)議總額30%的違約金外,并繼續(xù)履行協(xié)議,同時(shí)賠償未違約方的經(jīng)濟(jì)損失。

五、乙方已給付房款xx元(大寫(xiě):)剩余房款xx萬(wàn)元(大寫(xiě):整)為乙方辦理房產(chǎn)證費(fèi)用,甲方承諾承擔(dān)辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用,否則視為違約。

六、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字后合同立即生法律效力。

甲方:

乙方:

20xx年xx月xx日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成以下條款,雙方共同遵守,不得違約。

一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓(一至二層)賣(mài)給乙方,房屋建筑面積210平方米,雙方約定每平方米5500元,總房款115萬(wàn)元。

二、甲方與乙方簽訂合同時(shí),乙方先向甲方付訂金10萬(wàn)元,合同履行2個(gè)月內(nèi),乙方向甲方付房款90萬(wàn)元,剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時(shí),乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。

三、甲方收到乙方房款時(shí),甲方必須給乙方出收據(jù),證明甲乙雙方購(gòu)房憑證。

四、目前房產(chǎn)證,土地證尚未辦理,待政策允許時(shí),甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證,土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過(guò)程中,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。

五、如有一方違反以上條款,違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬(wàn)元(1150000×30%=345000元)。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時(shí)間內(nèi),無(wú)法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí),甲乙雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,只退房款、利息,裝潢費(fèi)用,解除買(mǎi)賣(mài)合同。

七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后即生效。

甲方:乙方:

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

甲方:xxx、男、漢族、身份證號(hào)碼:.聯(lián)系電話:

乙方:xxx、男、漢族、身份證號(hào)碼:.聯(lián)系電話:

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下門(mén)店房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議:

自甲方交付該門(mén)店房時(shí),該門(mén)店房的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方,甲方在年月日即交付乙方實(shí)際占有經(jīng)營(yíng),所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方,期間相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

本協(xié)議自雙方簽字后即生效,雙方應(yīng)該自覺(jué)履行合同約定的義務(wù),任何一方違約,需向守約方支付合同總價(jià)款30%的違約金。如引起訴訟,還應(yīng)該承擔(dān)由此造成的所有損失(包括訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。

甲方:乙方:

時(shí)間:時(shí)間:

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

賣(mài)方:身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方:身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣(mài)方:購(gòu)買(mǎi)方:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

地址:地址:

郵編:郵編:

電話:電話:

代理人:代理人:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

甲方(買(mǎi)方):

住所:

聯(lián)系電話:

風(fēng)險(xiǎn)提示:

簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查,有助于在簽訂合同的時(shí)候,在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策,避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

注意,了解合作方的基本情況,保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,如果合作方是個(gè)人,應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同,同時(shí),當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

乙方(賣(mài)方):

住所:

聯(lián)系電話:

買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利原則上,經(jīng)充分協(xié)商一致,由買(mǎi)方購(gòu)進(jìn),賣(mài)方出售下列貨物,并按下列條款履行:

第一條、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的。

1、名稱(chēng):

2、品種:

3、規(guī)格:

4、價(jià)格:

第二條、質(zhì)量和數(shù)量的保證。

賣(mài)方保證商品系全新的且符合合同規(guī)定的規(guī)格和質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo),質(zhì)量保證有效期為貨物到目的港后的________個(gè)月。

第三條、生產(chǎn)國(guó)別和制造廠商。

1、生產(chǎn)國(guó):

2、制造廠商:

第四條、包裝。

應(yīng)當(dāng)能達(dá)到防壓壞、防潮的基本要求,或符合甲方提出的其他要求。

第五條、裝運(yùn)通知。

賣(mài)方在裝貨結(jié)束后應(yīng)立即用函電將合同號(hào)碼、貨物名稱(chēng)、數(shù)量、發(fā)票價(jià)格、毛重、船名和船期通知買(mǎi)方。由于賣(mài)方未能及時(shí)通知造成買(mǎi)方不能及時(shí)買(mǎi)保險(xiǎn),則一切損失均由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

第六條、付款條件。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式,以及付款時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)行約定,以防雙方在實(shí)際履行過(guò)程產(chǎn)生分歧,甚至訴訟糾紛。

作為供方,應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%),供方才予以發(fā)貨,或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。

買(mǎi)方在收到賣(mài)方關(guān)于預(yù)計(jì)裝船日期及準(zhǔn)備裝船的數(shù)量的通知后,應(yīng)于裝運(yùn)前_______天通過(guò)________銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤消的信用證。該信用證憑即期匯款票及本合同規(guī)定的單據(jù)在開(kāi)證行付款。

第七條、單據(jù)。

1、各項(xiàng)單據(jù)均須使用與本合同相一致的文字,以便買(mǎi)方審核查對(duì)。

2、填寫(xiě)通知目的口岸對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司的空白抬頭、空白背書(shū)的全套已裝船的清潔提單(如本合同為fob價(jià)格條件時(shí),提單應(yīng)注明“運(yùn)費(fèi)到付”或“運(yùn)費(fèi)按租船合同辦理”字樣。如本合同為cfr價(jià)格條件時(shí),提單應(yīng)注明“運(yùn)費(fèi)已付”字樣)。

3、發(fā)票:注明合同號(hào)、嘜頭、載貨船名及信用證號(hào)。如果分批裝運(yùn),須注明分批號(hào)。

4、裝箱單及重量單:注明合同號(hào)及嘜頭,并逐件列明毛重、凈重和貨號(hào)。

5、制造工廠的品質(zhì)及數(shù)量、重量證明書(shū)。品質(zhì)證明書(shū)內(nèi)應(yīng)列入根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按貨號(hào)進(jìn)行化學(xué)成分、機(jī)械性能及其他各種試驗(yàn)的實(shí)際試驗(yàn)結(jié)果。數(shù)量、重量證明書(shū)應(yīng)按貨號(hào)列明重量。

6、按本合同規(guī)定的裝運(yùn)通知電報(bào)抄本。

7、按本合同規(guī)定的航行證明書(shū)(如本合同為cfr價(jià)格條件時(shí),需要此項(xiàng)證明書(shū)。如本合同為fob價(jià)格條件時(shí),則不需此項(xiàng)證明書(shū))。

第八條、保險(xiǎn)。

自裝船起由買(mǎi)方自理,但賣(mài)方應(yīng)按本合同規(guī)定通知買(mǎi)方。如賣(mài)方未能按此辦理,買(mǎi)方因而遭受的一切損失全由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

第九條、檢驗(yàn)和索賠。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

應(yīng)對(duì)送貨、簽收、驗(yàn)收事項(xiàng)進(jìn)行約定,特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當(dāng)事人指定的第三人時(shí),一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注,以防另一方在結(jié)算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)不承認(rèn)存在前述交易。

為保障供方的合理利益,一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定,即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題,則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí),在機(jī)械設(shè)備的銷(xiāo)售中,同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前,不得使用產(chǎn)品,否則,視為驗(yàn)收合格,供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。

貨卸目的口岸,買(mǎi)方有權(quán)申請(qǐng)_______國(guó)商品檢驗(yàn)局進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)或數(shù)量、重量與合同或發(fā)票不符,除屬于保險(xiǎn)公司或船公司的責(zé)任外,買(mǎi)方有權(quán)在貨卸目的口岸后_______天內(nèi),根據(jù)_______商品檢驗(yàn)局出具的證明書(shū)向賣(mài)方提出索賠,因索賠所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括檢驗(yàn)費(fèi)用)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。fob價(jià)格條件時(shí),買(mǎi)方有權(quán)同時(shí)索賠短重部分的運(yùn)費(fèi)。

第十條、不可抗力。

由于人力不可抗拒事故,使賣(mài)方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨,賣(mài)方不負(fù)責(zé)任。但賣(mài)方必須立即以電報(bào)通知買(mǎi)方,并以掛號(hào)函向買(mǎi)方提出有關(guān)政府機(jī)關(guān)或者商會(huì)所出具的證明,以證明事故的存在。由于人力不可抗拒事故致使交貨延期_______個(gè)月以上時(shí),買(mǎi)方有權(quán)撤消合同,賣(mài)方不能取得出口許可證,不得作為不可抗力。

第十一條、延期交貨及罰款。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

作為供方,應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任,同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制,如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況,應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任,減低風(fēng)險(xiǎn)。

另外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低,過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn),過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。因此,建議交由專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。

除不可抗拒原因外,如賣(mài)方不能如期交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)該部分的合同,或經(jīng)買(mǎi)方同意在賣(mài)方繳納罰款的條件下延期交貨。買(mǎi)方可同意給予賣(mài)方_____天的優(yōu)惠期。罰款率為每_____天按貨款總額的_______%。不足_______天者按_______天計(jì)算。罰款自第_______天起計(jì)算,最多不超過(guò)延期貨款總額的_______%。

第十二條、爭(zhēng)議解決。

一切因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能得到解決時(shí),應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。對(duì)雙方均有約束力,仲裁費(fèi)用除仲裁委員會(huì)另有決定外,由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

第十三條、本合同于20__年12月__日于_______國(guó)_______市用_______文簽署,正本一式_______份,買(mǎi)賣(mài)雙方各持_______份。

風(fēng)險(xiǎn)提示:

對(duì)于一些常年合作的供銷(xiāo)企業(yè),每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷(xiāo)售合同,以消除前述煩惱。

但是,即使簽訂了常年銷(xiāo)售合同,考慮到每次購(gòu)銷(xiāo)的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不相同,每次交易的具體事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn),因此,應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。

甲方(簽字):簽訂地點(diǎn):

20__年12月__日乙方(簽字):

簽訂地點(diǎn):20__年12月__日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

出讓方(甲方):

身份證號(hào):

受讓方(乙方):

身份證號(hào):

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況。

1、該地塊位于____________________,土地面積為_(kāi)_________平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式。

1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě):__________萬(wàn)元(:元)。

三、付款方式:雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě):__________萬(wàn)元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理。

四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。

六、違約責(zé)任:如甲方違約,則按賣(mài)價(jià)總金額3倍賠償乙方。

七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。

七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。

甲方(簽名):

乙方(簽名):

________年____月____日。

商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十七

3、房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:_____甲方同意將上海“_____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_____平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

4、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)____美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

5、房屋的移交:本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6、管理、維修和其他費(fèi)用:“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?,甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?,另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

7、房屋維修:本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谫?gòu)入本契約所規(guī)定范圍的'房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9、《上海“_____中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10、過(guò)戶手續(xù)辦理:甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù),繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。11、爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12、本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件:

立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:_____。

甲方:上海_____投資有限公司。

乙方:_____。

法人代表簽章:_____。

法人代表簽章:_____。

日期:_____

日期:_____

地址:_____。

地址:_____。

電話:_____。

電話:_____。

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商業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同篇十八

一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________。

1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(______)______元,大寫(xiě):___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整,乙方在________年____月____日前分____次付清,付款方式:__________。乙方支付房款具體約定為:

1、于_____前,支付甲方房款;。

2、于_____前,支付甲方房款;。

3、____________________。

三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的'違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān),印花稅由____方承擔(dān),個(gè)人所得稅由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。十。

二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十。

三、其它約定事項(xiàng):

甲方(簽章):_____地址:____聯(lián)系電話:__。

乙方(簽章):_____地址:____聯(lián)系電話:__。

共有權(quán)人:_____地址:____聯(lián)系電話:__。

________年____月____日。

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