合同的解除需要符合法律規(guī)定的條件和程序。在簽訂合同之前，需要充分了解合同的內容和約定。如有任何爭議或違約情況發(fā)生，請及時采取合理的解決方式，以免影響交易關系。
南京購房合同查詢篇一
買賣雙方根據_法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________平方米?，F自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
賣方：________________買方：________________。
電話：________________電話：________________。
日期：________________日期：________________
南京購房合同查詢篇二
甲方：乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本。
合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。
2、房屋的所有權證號為字第號該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。
第三條乙方應在________年____月____日前向甲方支付定金元，元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條經雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為元，元。房款的支付方式和支付時間為：
1、乙方于________年____月____日前向甲方支付房款元。
2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應于________年____月____日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。
雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
第六條雙方約定于本合同生效后____日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：
1、由方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第七條該房屋合同簽訂之日起____月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：
1、提交虞____縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份，一份。
第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：
【甲方】【乙方】【身份證號】。
年____月____日________年____月____日。
【身份證號】。
【法定代表人】【聯系電話】【委托代理人】。
【身份證號】【聯系電話】。
年____月____日。
南京購房合同查詢篇三
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確規(guī)定甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合現。
第一條租賃內容。
一、將位于_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
第二條租賃期限。
二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條租金及其它費用。
三、合同有效年度租金共計為元[大寫](人民幣)，每年租金遞增按市場行情來定，具體事宜協(xié)商面議。
四、甲方收店面租金時間定為每年月日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動放棄承租權。
五、電費按日常實際使用數(計量)收費，水電費承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
六、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完發(fā)并能夠正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
七、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營活動。
(二)合同在效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)。
(四)租賃期內，乙方不能擅自轉讓和出租甲方店面。
(五)乙方放棄或不租店面，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。
(六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理乙方貨物。
第五條在房屋裝修。
八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時，必須先征得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用為元，甲方按每年元折舊，于年內折舊完。如乙方中途退租，所有費用由乙方自己承擔。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔任何費用)。
第六條續(xù)租。
九、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條違約。
十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
第八條合同生效、糾紛解決。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十三、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件，甲方不承擔任何責任。
一十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第九條其他。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
南京購房合同查詢篇四
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
聯系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
聯系電話：
郵政編碼：
【本人】【法定代表人】姓名：
國籍。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】。
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
【委托代理人】【】姓名：
國籍：
地址：
郵政編碼：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。________________________________________________________________________________________。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。________________________________________________________________________________________。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：(1)_________________________________________________;(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5.________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;2、______________________________________________;3、_______________________________________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2._______________________________________________。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)_____________________________________________;(5)______________________________________________;(6)_____________________________________________;(7)_____________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量。
保證書。
》和《住宅使用。
說明書。
》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2.________________________________________________。3.________________________________________________。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._________________________________________________;2.________________________________________________;3.________________________________________________;4._______________________________________________;5.________________________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._______________________________________________;2._______________________________________________;3._______________________________________________。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。3.________________________________________________。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。____________________________________________。
第十七條。
雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;5、_____________________________________________;6、_____________________________________________。
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。________________________________________________。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：(簽章)。
簽于簽于。
南京購房合同查詢篇五
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________。
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協(xié)商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
見證人(簽字)：_______。
_________年____月____日。
南京購房合同查詢篇六
地址：____________聯系電話：____________。
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________。
地址：____________聯系電話：____________。
買方(以下簡稱乙方)：______。
地址：______聯系電話：____________。
第一條：房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條：價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)。
乙方：____________(簽字，指紋)。
見證人：____________(簽字，指紋)。
______年______月______。
南京購房合同查詢篇七
老人公寓(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
入住公寓者(以下簡稱乙方)：
姓名?性別?年齡?民族?職業(yè)。
住所?身份證號：
入住公寓者擔保人(以下簡稱丙方)：
姓名?性別?年齡?民族?職業(yè)。
住所?身份證號：?聯系方式。
為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學”，人人共享社會進步的成果，切實保護老年人的合法權益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，充分體現黨和政府對老年人的關懷，體現全社會對老年人的關心，各方遵循《民法典》、《老年人權益保障法》、《老年福利機構基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機構管理辦法》及國家其他法律法規(guī)，甲方根據乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經三方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、入住對象及入住條件。
第一條?甲方須為生活能夠自理或者介助、介護的老年人，提供相應的服務。
第二條?乙方入住前須向甲方提交以下材料：
1.乙方有效的身份證件(戶口簿或身份證)原件及復印件、近期免冠二寸照片二張;。
2.乙方經縣級人民醫(yī)院出具的近期一個月的體檢報告;。
3.乙方入住的申請;。
4.丙方的有效身份證件原件及復印件;。
5.丙方的經濟狀況證明;。
6.甲方認為需要提交的其他材料。
乙方和丙方應當如實提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權解除合同，并由乙方和丙方承擔一切后果。
第三條?乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金x元，醫(yī)療保證金x元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方(無利息)。
第四條?乙方入住后，應如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領回，如果丙方拒絕領回乙方，甲方有權將乙方送回交丙方，由此產生的費用及后果由乙方和丙方共同承擔。
二、入住期限。
第五條?本協(xié)議的期限為?年(月)，自乙方入住之日起計算。
第六條?合同到期時，如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔保，乙方或丙方應提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用后，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住，丙方愿意繼續(xù)提供擔保的，三方再續(xù)簽協(xié)議時間。
三、服務內容及收費標準。
第七條?甲方向乙方提供居住、餐飲、護理、衛(wèi)生保健等服務。甲方按照物價部門核準的價格向乙方或丙方收取上述費用，如遇價格變動，甲方應及時通知乙方和丙方。
第八條?乙方在入住期間，甲方根據乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護理等級，乙方按照不同的護理等級向甲方交納費用。如需調整護理等級，甲方向乙方或丙方說明調整的理由。并通知乙方或丙方按新的護理等級交費。如果乙方或丙方不同意調整護理等級，甲方有權解除合同或者按原護理等級提供護理，因此發(fā)生的不利后果，由乙方和丙方承擔。
第九條?乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承擔。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負責將乙方送往醫(yī)院，同時通知丙方，丙方應立即到場。住院醫(yī)療費用及一切實際費用由丙方承擔。乙方住院期間，甲方不負責護理。
第十條?乙方的床位費、護理費、伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算，超過半個月不足一個月的，按一個月計算。
第十一條?有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費用：
1.乙方外出住院，護理費、伙食費甲方根據乙方當月實際居住的天數扣除后退還給乙方，但當月的床位費不退。
2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費。
第十二條?乙方或丙方在每月30日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。
四、三方權利義務。
甲方的基本權利義務。
第十三條?甲方應當按質按量做好各項管理和服務工作，保障乙方在入住期間的安全。
第十四條?乙方在入住期間，因甲方管理、服務不當造成乙方傷亡的，甲方承擔相應的責任。
第十五條?乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發(fā)生傷亡，甲方不承擔任何責任。丙方應當及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時，不能達成一致意見，就訴諸法院處理。
乙方的基本權利和義務。
第十六條遵守規(guī)章，接受管理。入住前要如實向養(yǎng)老機構反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機構的規(guī)章制度，接受管理，愛護公物，外出要請假。老人之間要搞好團結。
第十七條?遵醫(yī)囑。醫(yī)療護理及康復訓練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護理及康復訓練，還應在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。
第十八條?及時交納費用。對偶發(fā)性費用如治療、搶救費用等應隨時結清。
第十九條?應愛護公寓內的物品和設施，如有損壞，按價賠償。
第二十條乙方外出時應在甲方設定登記處進行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承擔任何責任。
第二十一條?家屬及單位應經常與老人溝通，保持聯絡，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯系方式變更時，應及時通知養(yǎng)老機構，否則，應承擔由此引起的一切后果。
丙方義務。
第二十二條?丙方應保證至少?星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應向甲方支付違約金?元。
第二十三條丙方應積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。
第二十四條丙方未經甲方同意不得隨意進入用餐和為乙方選餐。
第二十五條?丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問題需丙方協(xié)助時，丙方應及時協(xié)助甲方處理，不得無故推托。
第二十六條?丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負責任。
第二十七條?丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負有連帶責任。
三方安全義務。
第三十條?未經甲方同意，乙方不得擅自在房間內裝置其他設備。
第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時，均須向甲方及時說明并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔責任：
1.在房間內保管貴重物品;。
2.會見可能有糾紛的客人;。
3.認為自身安全受到他人威脅;。
4.對自己的疾病及需要的護理內容，說明范圍并不限于入院前查體的結果;。
5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問;。
6.對于某種器材或設備的使用方法不明;。
第三十三條?甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負責;。
第三十四條?乙方突發(fā)傳染性疾病，應聽從甲方安排;。
第三十六條?乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方應急時趕到。否則，甲方不承擔責任。
第三十七條?非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承擔責任。
第三十八條乙方已達到不能自理者，丙方應及時聯系轉院或甲方協(xié)助聯系轉院。仍堅持留在甲方處發(fā)生意外，甲方不承擔責任。
五、合同的解除。
第三十九條?有下列情形的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同：
1.乙方因病住院或者其他原因，超過?2個月不在公寓居住的;。
2.其他可以協(xié)商解除的情形。
第四十條?有下列情形的，甲方可以單方解除合同：
1.乙方或者丙方無故拖欠費用達?2?月的;。
2.乙方嚴重違反公寓的規(guī)章制度的;。
3.乙方私自外出超過10日的;。
4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴重影響的;。
5.丙方不履行協(xié)助義務，經催告仍不履行的;。
6.丙方經濟狀況惡化，喪失擔保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更換擔保人，乙方拒不更換的。
第四十一條?有下列情形的，乙方或丙方有權單方解除合同：
1.甲方不按約定向乙方提供服務的;。
2.因甲方管理、服務不當，造成乙方傷亡的。
第四十二條?甲、乙、丙三方解除合同時，乙方和丙方必須結清乙方入住期間的費用。
六、其他。
第四十三條若休養(yǎng)人(乙方)病故，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者按有關規(guī)定處理，或給公寓其他老人造傷害的，應承擔相應責任。
第四十四條?各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，各方仍需履行本協(xié)議。
第四十五條?本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：?乙方(簽字)：?丙方(簽字)：
年?月?日?年?月?日?年?月?日。
南京購房合同查詢篇八
甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買賣有關事宜并達成以下協(xié)議,以資共同遵守:。
第一條轉讓房屋的基本情況。
甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿將其擁有的原坐落于號有償作價轉讓給乙方。
該房屋現已被政府拆遷，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權，該拆遷協(xié)議具體情況如下：
1、協(xié)議名稱：
2、編號：
3、選房號：
4、根據拆遷協(xié)議，該房屋的建筑面積為________平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。
第二條轉讓價格。
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣________萬元，大寫：________。
第三條付款方式。
1、乙方在簽訂本轉讓協(xié)議時向甲方支付定金人民幣________元;。
2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內的所有資料交付給乙方之日起________日內付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時向乙方出具收據。
第四條有關費用的承擔。
2、辦理甲方三證(即房屋所有權證、土地使用證、契證)的所需費用由乙方自行承擔;。
3、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補交的余款由乙方自行承擔。
房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時，無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，在該房屋符合過戶手續(xù)時，未能按約定將房屋的產權證辦理到乙方名下，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時或甲方轉讓房屋存在權利瑕疵，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款，并按轉讓款的支付乙方違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：________________，乙方：________________。
南京購房合同查詢篇九
具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;。
商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;。
護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
房屋交付公告或公布的相關證明;。
有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;。
超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)。
本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。
1.從20___年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;。
購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;。
商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
如果購房者與房產商簽訂了預購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。
如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。
如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。
南京購房合同查詢篇十
單位名稱________________;。
郵編___________，電話___________。
委托代理人：________________。
單位名稱_________________;。
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________。
住址：_________________。
委托代理人：________________。
住址：_________________。
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據。
建設項目名稱__________________，建設地點________________，建設單位____________________《拆遷許可證》文號____________________。
第二條被拆除房屋現狀。
1、乙方在拆遷范圍內有房屋________________間，建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積________________方米。
3、被拆遷房屋的產權屬于________________。
第三條拆遷安置。
1、乙方安置到________________，房屋________________間，建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積__________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
2、乙方臨時過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時過渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知__________日內，應遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準。
2、建造質量應當符合__________;。
3、房屋內應當有以下設施。
1、乙方被安置房屋的產權屬于__________________。
乙方應與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產權屬于_______________。
甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____________元整;附屬物補償金額為人民幣_____________整;搬家補助費為人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_____________元整;轉學補助費為人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____________元整;設施設備遷移費為人民幣_____________元整;其他補助費為人民幣_____________元整;共計為人民幣_____________元整。
第七條拆遷。
1、乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。
第八條違約責任。
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
2、乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。
甲方：__________________________。
乙方：__________________________。
時間：__________________________。
南京購房合同查詢篇十一
我在廈門市工作,與一家工公司簽定了一份勞動合同,但到現在也沒拿到屬于自己的那份合同,我想能不能在網上查詢一下公司到底有沒有將合同備案,請問要在哪里查詢!
是要查詢自己的合同是否備案,望知道的朋友幫忙解答一下,謝謝!
最佳答案一般勞動合同是雙份，用人單位和個人各那份合同。備案后的合同上面有勞動保障部門的簽章。
現在的問題是你沒拿到合同。我想問題可能出在公司身上或是勞動部門辦事效率身上。如果是后者，你不用擔心。如果是公司不給你，建議你先向公司索要。確實是有而不給，你可以舉報。
至于你真的想查詢，建議你到相關部門去查。給你個網站，照這個地址去。
/?method=entryindex主持:為全面宣傳“網上用工登記與勞動合同備案”政策，根據市人力資源和社會保障局的統(tǒng)一安排，今天下午14:00-16:00，市就業(yè)服務中心孫蔚林副主任將做客人力資源和社會保障網“在線問政”欄目，就“網上用工登記與勞動合同備案”工作為廣大網民解答相關問題。歡迎廣大網民屆時登陸青島人力資源和社會保障網站（網址：或），積極參與訪談活動。
主持:廣大市民朋友，各位網友：大家好！歡迎參與“網絡在線問政”活動。根據活動安排，今天市就業(yè)服務中心孫蔚林副主任來到了我們的訪談現場，就“網上用工登記與勞動合同備案”與網民進行交流。孫主任，歡迎您，請先跟網民朋友打個招呼。
孫蔚林:各位網友，大家好，我是孫蔚林，很高興能借助網絡平臺與廣大市民就“網上用工登記與勞動合同備案”的`有關問題進行交流。歡迎廣大網友暢所欲言，對我市公共就業(yè)服務方面的工作提出寶貴意見和建議。謝謝！
孫蔚林:網友您好！為了方便企業(yè)，企業(yè)在進行勞動用工網上登記，錄入人員信息時，如我局人力資源信息系統(tǒng)中存在該人信息，網上會自動帶出姓名、性別、戶口所在地等相關個人信息。如信息與本人不符，請攜帶相關身份證件到所在區(qū)就業(yè)服務中心就業(yè)登記窗口進行核實修改。感謝您的參與！
孫蔚林:網友你好，勞動用工網上登記沒有時間限制。用人單位招用勞動者30日內，辦理勞動用工網上登記業(yè)務。感謝您的參與。
尋求答案:孫主任您好！請問在合同期內或合同期滿后主動提出申請辭職的員工可否享受失業(yè)金待遇？可以的話，應該如何辦理？不可以的話，請您詳細說明一下領取失業(yè)金的條件。謝謝！
孫蔚林:網友您好，按照失業(yè)保險政策規(guī)定，同時具備下列條件的失業(yè)人員，可以領取失業(yè)保險金：按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費義務滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的；已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。在勞動合同期內，個人向單位提出要求提前解除雙方勞動合同，經協(xié)商，雙方達成一致的，可歸類于“個人提出、協(xié)商一致解除”的類型；勞動合同期內，個人向單位遞交辭職信，30天期滿后離崗的，可歸類于“個人辭職”的類型。以上兩類人員，都是“因本人意愿中斷就業(yè)”，當期不能享受失業(yè)金。勞動合同期滿后，勞動者和單位都有權利選擇不再續(xù)簽，雙方的勞動合同即自然終止，單位應如實按“合同終止”向勞動部門備案，員工屬于“非因本人意愿中斷就業(yè)”，如其他方面也符合條件，當期可以享受失業(yè)金。
單位與職工終止或解除勞動關系的，單位應為職工出具《終止解除勞動合同報告書》，到社會保險經辦機構申請停止繳費并確認失業(yè)保險繳費時間。單位應自終止或解除勞動關系之日起15日內，持有關資料到就業(yè)服務機構辦理解聘備案手續(xù)，審核個人本次享受失業(yè)金的資格。市內四區(qū)的，可到市就業(yè)服務中心一樓大廳辦理；五市三區(qū)的，到當地區(qū)、市就業(yè)服務中心辦理。感謝您的參與。
秋風無痕:你好，我老公祖祖籍是安徽人，91年來青島當兵，在部隊，退伍后，戶口檔案現在留在青島，有4年未交保險，現在想補交或是續(xù)交。這些費用由那家行事單位收取，養(yǎng)老保險的密碼也是不知道，不知道如何查詢，請予以幫助，謝謝。
編輯。
南京購房合同查詢篇十二
合同雙方當事人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;。
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=————————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理。
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.__________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;。
3、_______________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理。
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
5.________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3._______________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;。
6、_____________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
共3頁,當前第2頁123。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽于簽于。
附件一：房屋平面圖。
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明。
附件三：裝飾、設備標準。
1.外墻：
2.內墻：
3.頂棚：
4.地面：5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
南京購房合同查詢篇十三
雙方簽訂商品房合同之后，需要將其送至房產局，并且預先登記也是必須的，加蓋備案公章，屬于商品房合同備案。
相關規(guī)定：
《城市房地產管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
1、區(qū)分定金與訂金。
購房者在進行購房合同備案之前，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區(qū)分。
訂金只是表示自己買房的意愿，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著已經決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經產生了法律效力。
2、注意違約事項約定。
房產交易的過程中難免會遇到一些意外情況，購房合同中關于違約事項的約定非常重要。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有很大區(qū)別。另外，特別要警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例。
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網上簽約。
從開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。
2、相關部門審核后取備案號。
商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。
合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
根據最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移?！焙贤怯泜浒覆⒉皇呛贤闪⑸У谋匾獥l件，未經辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力。
2、如果當事人約定合同的生效要件是以備案為基準，但實際沒有備案的情況，怎么辦?
當然，雙方當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預售合同生效要件的，應當以其約定作為合同生效要件。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預售合同生效要件，并且沒有辦理登記備案手續(xù)，但雙方已實際履行合同的，視為雙方當事人一致同意排除對該要件(約定)的適用。
南京購房合同查詢篇十四
【本人】【法定代表人】姓名：國籍：
【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
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【本人】【法定代表人】姓名：國籍：
【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
甲方以方式取得位于、編號的地塊的土地使用權，土地規(guī)劃用途為。土地使用權證號：昆國用(20_)第號。
甲方經批準在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱】【項目名稱】：。建設工程規(guī)劃許可證號：昆規(guī)建證號。
第二條商品房銷售依據。
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：
第組團第幢第單元第層號房，屬結構。該【幢】【單元】商品房建筑層數為地上層，地下層。用途：。
該商品房的產權登記面積包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。
第四條計價方式與價款。
甲乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計價，該商品房套內建筑面積為平方米、單價為(幣)每平方米元(已包含分攤的共有建筑面積的價格)，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾拾萬仟佰拾元整(已包含套內建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格)。房屋的參考套內建筑面積為平方米。
第五條面積誤差的處理。
合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關稅費由甲方承擔。
2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。
二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積有誤差的，總價款不作調整。
第六條付款方式及期限。
乙方按下列第種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
年月日前支付全部應付房款的%，計：仟佰拾萬仟佰拾元。年月日前支付全部應付房款的%，計：仟佰拾萬仟佰拾元。
3、其他方式。
年月日前支付全部應付房款的%，計：仟佰拾萬仟佰拾元。年月日前支付全部應付房款的%，計：仟佰拾萬仟佰拾元。
第七條交付期限。
甲方應于20_年9月30日前，將經建設單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。
第八條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理：
一、自本合同約定的應付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止天內，乙方按每天元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。
1、解除合同，乙方按應付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關稅費由乙方承擔。
2、乙方按應付未付款的乘以逾期天數向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權出售該套房屋。
第九條甲方逾期交房的違約責任。
甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】【二】種方式處理：
一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止60天內，甲方按每天伍元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期60天后，甲方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。
1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關稅費由甲方承擔。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、。第十條交接。
該商品房經建設單位組織驗收合格后，甲方應當以書面形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應當向乙方提交《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。
由于甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理。
由于乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：
自通知乙方辦理手續(xù)后十天內，乙方應辦理房屋交接手續(xù)，否則，視甲方已履行交房義務，房屋的風險及收益由乙方承擔。乙方逾期十天后，三十天內，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的乘以逾期天數向乙方收取違約金。
第十一條甲方關于價內裝飾、設備標準的違約責任甲方交付的該商品房價內的裝飾、設備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方按所缺項目差價補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。
第十二條關于產權登記的約定。
在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內辦理產權登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契稅及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書面委托書、4、乙方向甲方交付辦理產權所需資料包括：(1)產權人(共同購買人)身份證復印件;(2)購房發(fā)票原件;(3)產權辦理機關需要提交的其他資料。。
如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數向乙方支付違約金。第十三條其它約定。
一、甲方應當按《商品房質量保證書》中的承諾承擔相應的保修責任。
二、甲方保證該商品房在交接時沒有產權糾紛及債權債務糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方承擔責任。
三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理：如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對方同意。。
四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
五、合同之附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
六、本合同自簽訂之日起30天內，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產管理機關登記備案。
七、本合同連同附件共16頁，一式4份。其中登記機關一份：申辦產權一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。
第十四條爭議的處理方式。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時：【1】提交昆明仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人(簽章)。
經辦人(簽章)：
南京購房合同查詢篇十五
注冊地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________。
企業(yè)資質證書號：_________。
法定代表人：_________。
聯系電話：_________。
郵政編碼：_________。
委托代理人：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系電話：_________。
委托代理機構：_________。
注冊地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________。
法定代表人：_________。
聯系電話：_________。
郵政編碼：_________。
買受人：_________。
國籍：_________。
身份證：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系電話：_________。
委托代理人：_________。
國籍：_________。
地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
第二條商品房銷售依據。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=_________×100%。
合同約定面積__________________。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理。
逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的`，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向_________、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。
第十七條。
雙方可以就下列事項約定：
第十八條。
第十九條。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條。
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條。
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：_________買受人：_________。
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