隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
建房承包合同書(shū)范本篇1
發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、工程概括
工程名稱(chēng)： 工程 工程地點(diǎn)：
二、工程承包范圍：
1、工程人工費(fèi)：鋼筋制作及綁扎，混凝土澆注，木板制作和安裝，機(jī)械安裝和使用。
2、工程作用輔材包括：機(jī)械與機(jī)具、支模所用板材及架料，五金。
3、建設(shè)規(guī)模：6——10萬(wàn)平米，如甲、乙雙方不愿合作，可協(xié)商解除合同。
三、合同工期：
開(kāi)工日期：以甲方正負(fù)零起后開(kāi)始計(jì)算。
竣工日期：
不可抗拒的因素除外，工期順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方必須按圖施工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，施工中若不
按圖施工和工程質(zhì)量問(wèn)題、返工重作所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
五、合同價(jià)款：
按建筑面積該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及該合同約定的標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)每平方米 元(人民幣)，基礎(chǔ)另行計(jì)算。
六、付款方式
乙方進(jìn)場(chǎng)后做到建筑面積達(dá)到1萬(wàn)平米時(shí)，甲方一次性支付乙方工程款，以后付款方式以此內(nèi)推，工程全部竣工后30日內(nèi)付清。逾期按銀行同期利率標(biāo)準(zhǔn)的4倍計(jì)息，從逾期之日起超出30日息轉(zhuǎn)本按2-4倍計(jì)息。
七、保證金退還方式：
保證金在乙方建筑面積達(dá)到1萬(wàn)平方米之時(shí)，甲方退還乙方保證金。
八、雙方責(zé)任與義務(wù)
甲方責(zé)任
1、甲方必須按質(zhì)、按量準(zhǔn)時(shí)給乙方提供原材料;
2、甲方必須按照按約定付款給乙方;
3、甲方負(fù)責(zé)工程所用的三通一平及費(fèi)用;
4、甲方必須購(gòu)買(mǎi)二份保險(xiǎn);
5、由甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，工期順延并承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6、甲方必須對(duì)乙方的所有輔材必須看管，不得任意丟失和轉(zhuǎn)借，否則照價(jià)賠償。
乙方責(zé)任
1、乙方在施工過(guò)程中必須按圖施工，對(duì)甲方所供材料必須節(jié)儉和愛(ài)護(hù)，若導(dǎo)致浪費(fèi)返工必須照價(jià)賠償。
2、乙方必須按質(zhì)、按量、按約定進(jìn)度安全完工，若導(dǎo)致質(zhì)量，工期約定范圍必追究其責(zé)任。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)所有人員必須戴好安全帽;
4、必須安全文明施工，若不按施工程序?qū)е掳踩鹿视梢曳截?fù)責(zé)。
5、乙方必須買(mǎi)一份保險(xiǎn)
另注：甲方所有鋁合窗、幕墻、卷閘門(mén)、防盜門(mén)安裝不含在本次協(xié)議中。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定，甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 ________年____月____日
建房承包合同書(shū)范本篇2
合同編號(hào)：
甲方(工程承包人)：
乙方(勞務(wù)承包人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在勞務(wù)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條勞務(wù)承包內(nèi)容及合同價(jià)款
一、勞務(wù)承包項(xiàng)目名稱(chēng)：
二、勞務(wù)承包工作地點(diǎn)：
三、勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容：
四、勞務(wù)承包方式
1、勞務(wù)承包項(xiàng)目實(shí)行工序勞務(wù)單價(jià)承包，詳見(jiàn)本合同附表一。
2、工序勞務(wù)單價(jià)系包含為實(shí)施該工序所有子項(xiàng)目并缺陷修補(bǔ)中所需的一切勞務(wù)(包括勞務(wù)管理、勞務(wù)社會(huì)保障)，小型輔助材料，小型施工機(jī)具和設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)管理，施工調(diào)遣，施工措施，生活設(shè)施，除營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)附加稅和教育附加費(fèi)外的稅金，施工結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)清理，其他應(yīng)支付的必要費(fèi)用，以及明示和隱藏的子項(xiàng)目等所有相關(guān)費(fèi)用，成本節(jié)約形成的利潤(rùn)。工序勞務(wù)單價(jià)已得到雙方確認(rèn)。
3、已確認(rèn)的合同單價(jià)雙方已經(jīng)充分考慮到了市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、暫停施工、施工風(fēng)險(xiǎn)等各種不利因素的影響，在本合同執(zhí)行期間內(nèi)一次包死，不再調(diào)整。
4、乙方實(shí)際完成勞務(wù)承包數(shù)量在甲方技術(shù)交底范圍內(nèi)以甲乙雙方驗(yàn)工計(jì)量為準(zhǔn)。
5、勞務(wù)承包合同總價(jià)為甲乙雙方驗(yàn)工計(jì)量支付的各分項(xiàng)價(jià)款之和。
第二條雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、為加強(qiáng)對(duì)乙方勞務(wù)人員的組織與管理，甲方授權(quán)成立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)本工程施工全過(guò)程實(shí)施全面管理。
2、負(fù)責(zé)辦理征地拆遷及提供下列生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施：
a、生產(chǎn)性場(chǎng)地硬化、料場(chǎng);
b、生產(chǎn)性房屋;
c、生產(chǎn)性便道;
d、高壓臨時(shí)電力設(shè)施(出甲方主配電柜后的低壓電路線路及設(shè)施由乙方提供，費(fèi)用已含在勞務(wù)單價(jià)中)，為乙方進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)作業(yè)創(chuàng)造條件。
3、負(fù)責(zé)編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)技術(shù)、安全、質(zhì)量交底和控制，負(fù)責(zé)施工測(cè)量和試驗(yàn)保障工作，負(fù)責(zé)對(duì)乙方有關(guān)特種作業(yè)勞務(wù)人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、工法、操作規(guī)程培訓(xùn)、考核。
4、負(fù)責(zé)按本合同約定及時(shí)提供甲供材料和機(jī)械設(shè)備。對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品、成品進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保質(zhì)量滿足工程要求;對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查確保其處于良好的工作狀態(tài)。
5、嚴(yán)格監(jiān)督乙方勞務(wù)人員按照文明施工、安全生產(chǎn)要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)、確保現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)文明、規(guī)范和安全。
6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方完成的工序作業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)定、驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)已完工程及時(shí)組織驗(yàn)收。
7、負(fù)責(zé)將施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)知識(shí)如實(shí)告知乙方。
8、負(fù)責(zé)辦理乙方已完勞務(wù)工程結(jié)算和完工決算。
二、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的熟練工人和相應(yīng)的符合國(guó)家及甲方要求的施工機(jī)具設(shè)備，在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，并指派代理人(必須持有法人委托書(shū)原件)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。
2、乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)其勞務(wù)人員進(jìn)行必要的安全、技能培訓(xùn)考核和參加甲方組織的培訓(xùn)、考核，對(duì)甲方培訓(xùn)、考核不合格人員乙方應(yīng)及時(shí)予以更換或調(diào)整崗位。
3、乙方必須與進(jìn)場(chǎng)工人簽訂勞動(dòng)合同，并為其勞務(wù)人員辦理各種社會(huì)保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
4、乙方必須接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照甲方技術(shù)交底和指令組織施工。乙方對(duì)甲方提供的交底或指令有疑義或發(fā)現(xiàn)有誤的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向甲方有關(guān)人員提出，在甲方有關(guān)人員未同意更改或撤消前，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方技術(shù)、質(zhì)量、安全交底進(jìn)行作業(yè)，確保工程質(zhì)量，不合格項(xiàng)目必須無(wú)償返工，直到達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，同時(shí)不減輕其合同工期責(zé)任。每道工序須由甲方人員檢驗(yàn)認(rèn)可合格后并通知允許進(jìn)行下道工序作業(yè)后，方可進(jìn)入下一道工序施工。
6、乙方對(duì)甲方供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的材料、機(jī)械設(shè)備、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、未移交工程、測(cè)量樁物等應(yīng)妥善保管并看護(hù)好，不得倒賣(mài)、破壞和移位。否則造成一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)進(jìn)行勞務(wù)結(jié)算，質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查，現(xiàn)場(chǎng)管理及施工資料收集，按時(shí)報(bào)送施工計(jì)劃、甲供材料供應(yīng)計(jì)劃。
8、嚴(yán)格按甲方文明施工和安全標(biāo)準(zhǔn)工地的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，乙方因不遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方有關(guān)指定對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀造成污染或破壞的由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。
9、乙方在施工過(guò)程中如遇未探明的地下管線、文物等，應(yīng)及時(shí)停止施工，妥善看管，并立即報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。對(duì)出現(xiàn)上述情況，因乙方不及時(shí)報(bào)告甲方且擅自繼續(xù)施工，或報(bào)告甲方后未經(jīng)甲方同意復(fù)工且強(qiáng)行施工，造成損失的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
10、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得與工程發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立聯(lián)系。
11、乙方在施工中與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛等問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
12、乙方對(duì)承擔(dān)存在職業(yè)病危害的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定對(duì)職工履行告知宣傳義務(wù)，配備必要的勞保用品，建立健全職業(yè)病防治責(zé)任制，對(duì)從事有職業(yè)危害的職工進(jìn)行崗前、崗中和離崗健康體檢和承擔(dān)因職工犯職業(yè)病所需的醫(yī)療費(fèi)用，妥善保管有關(guān)資料，同時(shí)向甲方和國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)提供職業(yè)衛(wèi)生檔案所需資料和數(shù)據(jù)。
第三條工期
一、本合同勞務(wù)承包項(xiàng)目自年月日開(kāi)工，至年月日完工，總?cè)諝v工作天數(shù)為天。在總承包期限內(nèi)，乙方勞務(wù)承包的項(xiàng)目階段性主要節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)詳見(jiàn)相關(guān)附表。
二、乙方不得擅自停工。乙方擅自停工3天以上(含3天)雙方合同即告終止。
三、暫停施工。甲方在認(rèn)為確有必要時(shí)，可指令乙方暫停施工，乙方必須按甲方指令停止施工，妥善保護(hù)已完項(xiàng)目，實(shí)施甲方處理意見(jiàn)后向甲方書(shū)面提出復(fù)工申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。
第四條質(zhì)量要求
一、乙方勞務(wù)承包項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，其中合格率必須100%，整體優(yōu)良率為95%，并且乙方應(yīng)配合甲方達(dá)到整體創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)。
二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方技術(shù)、質(zhì)量交底、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
三、甲供材料、構(gòu)配件、半成品、成品、設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證，并經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于本工程。甲方委托乙方自購(gòu)的輔助性零星小型材料需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可用于本工程，未經(jīng)甲方許可乙方不得擅自代換任何材料。
四、隱蔽工程須嚴(yán)格按照工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程予以驗(yàn)收，未經(jīng)簽證合格，乙方不得進(jìn)行下道工序施工。如乙方擅自隱蔽，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方打開(kāi)檢查，無(wú)論檢查是否合格由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第五條安全責(zé)任
一、甲方負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行安全技術(shù)措施交底。督促乙方制定安全保障制度和安全保障體系，隨時(shí)檢查乙方各項(xiàng)安全措施的落實(shí)和執(zhí)行情況。
二、乙方配備專(zhuān)職安全管理人員和必需的安全設(shè)施及物資，并在施工中采取嚴(yán)格的安全技術(shù)、防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力或過(guò)失造成事故的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用。
三、乙方應(yīng)對(duì)其全部雇傭人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全管理，所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須自覺(jué)遵守甲乙雙方各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。乙方違章作業(yè)，發(fā)生安全、質(zhì)量事故造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方根據(jù)事故的嚴(yán)重程度將對(duì)乙方處以每次50～50000元經(jīng)濟(jì)處罰。
四、凡在既有公路、鐵路、居民區(qū)附近施工以及爆破施工的工點(diǎn)，乙方必須設(shè)置施工安全員和警戒線，并確保既有公路、鐵路的正常通行、居民區(qū)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)不受損失，否則責(zé)任自負(fù)。
五、乙方應(yīng)自費(fèi)為其現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于20萬(wàn)元/人(其中醫(yī)療保險(xiǎn)不得低于4萬(wàn)元/人)。
六、除上述安全約定外，乙方尚需對(duì)甲方簽訂《安全施工承諾書(shū)》，相關(guān)條款同《安全施工承諾書(shū)》有沖突的，以《安全施工承諾書(shū)》條款為準(zhǔn)。
第六條材料、設(shè)備供應(yīng)
一、材料供應(yīng)
1、甲方供應(yīng)的材料品種、限額消耗內(nèi)供應(yīng)價(jià)格和超耗部分扣款價(jià)格詳見(jiàn)附表二。材料經(jīng)雙方點(diǎn)驗(yàn)簽證后由乙方負(fù)責(zé)保管并合理使用。甲乙雙方按乙方驗(yàn)工計(jì)價(jià)數(shù)量和附表二中的材料消耗標(biāo)準(zhǔn)核算甲供材料限額消耗數(shù)量，甲供材料數(shù)量節(jié)超考核按本合同和相關(guān)附表進(jìn)行核算，超耗費(fèi)用甲方將在支付乙方勞務(wù)計(jì)價(jià)款時(shí)直接扣除。
2、甲方供應(yīng)的材料從工地領(lǐng)料點(diǎn)到乙方作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)雜費(fèi)已包含在勞務(wù)承包單價(jià)中。
3、乙方倒賣(mài)甲供材料的，按供應(yīng)價(jià)格的200%向甲方支付違約金。
4、甲供材料以外的其他輔助性零星小型材料，甲方委托乙方自行采購(gòu)。
二、設(shè)備供應(yīng)
1、甲方負(fù)責(zé)提供的大型機(jī)械設(shè)備(如果有)詳見(jiàn)合同附表三或合同附表一。
2、除甲方提供的機(jī)械設(shè)備(含租賃提供的)外的其他零星小型機(jī)具由乙方負(fù)責(zé)自帶，費(fèi)用已包含在勞務(wù)單價(jià)中。
第七條勞務(wù)價(jià)款的結(jié)算與支付
一、乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方一次性繳納人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元的履約保證金。甲方末次結(jié)算時(shí)一次性予以返還，履約保證金不計(jì)利息。
二、本合同勞務(wù)費(fèi)用實(shí)行按月驗(yàn)工計(jì)價(jià)、年度清算、完工末次決算的方法進(jìn)行結(jié)算付款，甲方不支付任何預(yù)付款項(xiàng)和計(jì)價(jià)外的費(fèi)用。
三、驗(yàn)工計(jì)價(jià)按下列程序進(jìn)行：每月25日以前雙方對(duì)乙方當(dāng)月完成符合質(zhì)量要求并在甲方技術(shù)交底范圍內(nèi)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員負(fù)責(zé)填制《工程數(shù)量計(jì)算單》和編制《已完工程數(shù)量表》。《已完工程數(shù)量表》經(jīng)甲方項(xiàng)目部施工技術(shù)科長(zhǎng)、質(zhì)檢科長(zhǎng)、預(yù)算負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總工程師、甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人共同簽認(rèn)后，交由甲方項(xiàng)目部合同預(yù)算部門(mén)按照甲乙雙方簽認(rèn)的數(shù)量以及本合同約定單價(jià)編制《勞務(wù)計(jì)價(jià)表》?！秳趧?wù)計(jì)價(jià)表》表經(jīng)甲方項(xiàng)目部預(yù)算負(fù)責(zé)人、物資負(fù)責(zé)人、設(shè)備負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人共同簽認(rèn)后生效。甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人簽認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是甲方支付乙方勞務(wù)款的最終依據(jù)，甲方及乙方其余人員的簽認(rèn)均為過(guò)程簽認(rèn)，不具備法律效力。
四、甲方項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部門(mén)每月憑生效的計(jì)價(jià)表，向乙方支付當(dāng)月計(jì)價(jià)款的90%，竣工決算后累計(jì)支付到總計(jì)價(jià)款的95%，為防止?jié)撛诘墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方預(yù)留5%的計(jì)價(jià)款作為質(zhì)量保證金，保修期為年(保修期以甲方與發(fā)包人的約定為準(zhǔn))，保修期間乙方完成的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù);如乙方在接到甲方返修通知(書(shū)面或口頭通知)10天內(nèi)尚未進(jìn)行返修時(shí)，甲方可委托其他單位或人員修復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。超過(guò)保修期后，如仍發(fā)生因乙方原因造成的質(zhì)量責(zé)任事故時(shí)，則乙方必須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。甲方預(yù)留質(zhì)量保證金一律不計(jì)利息。
五、原則上按上述條款進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià)、清算、決算,如業(yè)主對(duì)甲方進(jìn)度款延期支付,清算、決算延期進(jìn)行，甲方賬戶被查封、政策突變等不可抗拒情況，勞務(wù)價(jià)款支付相應(yīng)順延，順延時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)工程竣工結(jié)算驗(yàn)收合格后年，順延期間不計(jì)息不違約。(特別約定條款)
六、乙方原則上需在合同履行地開(kāi)立銀行賬號(hào)，計(jì)價(jià)款除代發(fā)民工工資外應(yīng)轉(zhuǎn)賬支付。特殊情況下甲乙可另行協(xié)商，但相應(yīng)的手續(xù)必須完備。
乙方同意由甲方代為發(fā)放人員工資。乙方應(yīng)于甲方勞務(wù)款支付前向甲方提供其人員當(dāng)月工資表，甲方有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)撥付給乙方的勞務(wù)款中扣除當(dāng)期乙方全部人員工資，直接代為發(fā)放。
七、合同項(xiàng)目完工后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行末次驗(yàn)工計(jì)價(jià)，辦理決算并簽訂《結(jié)算協(xié)議》,辦理退場(chǎng)手續(xù)，終止合同關(guān)系，轉(zhuǎn)入債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
乙方施工工程項(xiàng)目完工后或撤場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)必須與甲方辦理結(jié)算手續(xù)并簽訂《結(jié)算協(xié)議》，如果乙方逾期未辦理結(jié)算的，視為同意甲方單方面辦理的結(jié)算手續(xù)。
第八條違約責(zé)任和解除合同
一、甲方違約責(zé)任
1、因甲方征拆滯后、工程發(fā)包人、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因造成乙方不能按合同工期完工，工期順延但甲方不賠償乙方損失。
2、因甲方原因造成工程質(zhì)量不合格而返工重做的，按本合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)價(jià)。
3、甲方違反本合同中關(guān)于勞務(wù)價(jià)款結(jié)算與支付中條款，順延期滿后按銀行同期存款利率向乙方支付違約金，但最高額不超過(guò)欠款總額的%。
二、乙方違約責(zé)任
1、乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，向甲方支付3000元的違約金。
2、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方按單項(xiàng)工程計(jì)價(jià)額的%向甲方支付違約金。
3、乙方違背甲方指令、通知等文件或不執(zhí)行甲方指令和通知等文件的，每出現(xiàn)1次向甲方支付違約金3000元，同時(shí)不免除乙方因此發(fā)生的賠償責(zé)任。
4、乙方不執(zhí)行甲方的停工指令或擅自復(fù)工，每出現(xiàn)1次向甲方支付違約金3000元，同時(shí)不免除乙方因此發(fā)生的賠償責(zé)任。
三、乙方有下列情形之一者，乙方向甲方支付已完勞務(wù)價(jià)款總價(jià)3%的違約金，雙方解除合同，乙方向甲方支付的履約保證金不予退還，造成犯罪的，交由司法機(jī)關(guān)處理。
1、乙方上場(chǎng)的人員、小型機(jī)具設(shè)備不能滿足合同要求，嚴(yán)重影響合同履行的。
2、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方要求乙方無(wú)償返工或修復(fù)，返工返修后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的。
3、乙方不按甲方安全交底要求進(jìn)行施工;乙方安全措施、設(shè)施、物資不能保證施工安全;乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工序失衡，已施作工程存在重大安全隱患或已造成重大安全事故的。
4、乙方施工進(jìn)度達(dá)不到要求，合同約定節(jié)點(diǎn)工期未能實(shí)現(xiàn)嚴(yán)重影響整個(gè)合同段工程進(jìn)度的。
5、倒賣(mài)甲方供應(yīng)材料在10萬(wàn)元及以上的。
6、乙方以任何形式將本合同項(xiàng)目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的。
7、乙方以甲方及甲方項(xiàng)目部名義對(duì)任何第三方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和施工管理活動(dòng)的。
8、乙方擅自停工3天以上(含3天)的。
四、對(duì)因本合同第八條第3款原因造成合同解除的，乙方承諾自甲方終止合同通知書(shū)送達(dá)之日起5天日內(nèi)將人員、設(shè)備、機(jī)具等全部撤出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)撤場(chǎng)費(fèi)用，同時(shí)向甲方移交施工場(chǎng)地，每逾期1天向甲方支付違約金30000元，同時(shí)在15天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方已完工程部分按第八條第3款規(guī)定計(jì)價(jià)。
第九條糾紛解決辦法
本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，需提起訴訟時(shí)，雙方約定采用下列第種方式解決爭(zhēng)議。
1、向甲方法人所在地人民法院起訴;
2、向甲方法人所在地鐵路運(yùn)輸法院起訴。
第十條附則
一、本合同自甲乙雙方簽字和蓋章之日起生效，雙方辦理決算后，合同關(guān)系即告終止。
二、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出補(bǔ)充或修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為補(bǔ)充合同。
三、本合同正本一式三份，甲方二份，乙方一份。
四、本合同相關(guān)附表為本合同有效組成部分。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
或委托代理人：(簽章)或委托代理人：(簽章)
日期：年月日日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
建房承包合同書(shū)范本篇3
簽訂合同雙方：
建設(shè)單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 施工單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)、按質(zhì)、按建筑工程項(xiàng)目完成任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：總則
一、 工程名稱(chēng)：昭通鳳禧祥瑞大酒店建設(shè)工程
昭通鳳禧祥瑞大酒店勞務(wù)分包。
二、工程地點(diǎn)：昭陽(yáng)區(qū)海樓路下段水文站旁。
三、工程范圍：模板安裝、拆除，泥工(砌筑墻體、抹灰)，鋼筋加工安裝。
四、工程造價(jià)：模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機(jī)械由甲方提供)預(yù)算造價(jià)，建筑面積21600平方米，合計(jì)單價(jià)160.00元/平方米。合計(jì)工程總價(jià)3456000.00元對(duì)該工程勞務(wù)包干。工程管理人員由甲方按月支付工資，乙方只負(fù)責(zé)完成該工程主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工。所有建筑所需材料由甲方自行采購(gòu)。
第二條：工程期限
本合同全部工程自20__年 5月18 日開(kāi)工至20__年5月18日竣工(施工工期可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工工藝調(diào)整 )。
在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：
一、 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出更變計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者;
第三條：物資供應(yīng)
一、 本合同全部所需材料按下列供應(yīng)方式辦理：
1、所用材料由加方自行采購(gòu)。
2、所采購(gòu)材料必須按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范驗(yàn)收合格，方可使用。
二、工程所需材料如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)的甲方負(fù)擔(dān)。
三、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須驗(yàn)證。如無(wú)證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方負(fù)擔(dān)。
第四條：工程款結(jié)算
一、 本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列規(guī)定辦理：
1、模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機(jī)械由甲方提供)預(yù)算造價(jià)，建筑面積21600平方米，合計(jì)單價(jià)160.00元/平方米。合計(jì)工程總價(jià)3456000.00元包干。
二、本合同自簽訂生效之日后，甲方應(yīng)每完成三層主體撥付一次勞務(wù)費(fèi)，撥付比例為完成建筑面積的75%。
第五條：施工與設(shè)計(jì)變更
一、甲方管理人員及時(shí)有效的組織乙方勞務(wù)人員嚴(yán)格按照“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針。要求全部工序達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方窩工，返工和材料，構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
1、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或更變?cè)O(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工;
2、施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工;
3、在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
4、所需材料的垂直運(yùn)輸機(jī)械由甲方負(fù)責(zé)，不得影響乙方施工。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料倒運(yùn)等損失。均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條：竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工15日內(nèi)，應(yīng)將驗(yàn)收日期通知甲方，屆時(shí)驗(yàn)收，甲方無(wú)理推遲驗(yàn)收，期間所發(fā)生的各項(xiàng)損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
二、工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起10 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
三、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、竣工工程驗(yàn)收以后，乙方對(duì)施工的泥工(抹灰)工程質(zhì)量保修一年。第七條：獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰
一、無(wú)
第八條：工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
一、甲方派黃忠明同志為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、乙方派劉天貴同志為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人。
二、甲方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善，造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，并不得因此影響工程進(jìn)度。
第九條：本合同自雙方簽訂之日生效。在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效，本合同一式 四 份，其中正本兩份、副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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