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合同審查報(bào)告篇一
我單位擬以________有限責(zé)任公司名義與____________單位簽訂關(guān)于____________的《____________合同》，合同文本已由我單位法律事務(wù)機(jī)構(gòu)審查，審查意見(jiàn)如下：
一、合同對(duì)方主體資格審查
經(jīng)我單位審查，合同對(duì)方系依法成立的法人單位，信用良好，有能力履行本合同義務(wù)，具備簽訂本合同的主體資格。
二、合同項(xiàng)目合法性審查
經(jīng)我單位審查，本合同項(xiàng)目屬合同對(duì)方所有，該項(xiàng)目已通過(guò)必要的審批并取得相關(guān)證書(shū)或證明，不存在影響本合同效力及可能損害集團(tuán)公司利益的因素。
三、招投標(biāo)手續(xù)合法性審查
經(jīng)我單位審查，本合同的招投標(biāo)手續(xù)合法，中標(biāo)有效。
四、合同條款合法性、合理性審查
經(jīng)我單位審查，在本合同中尚存在以下不能在簽訂合同前通過(guò)談判消除的問(wèn)題，并且有可能導(dǎo)致集團(tuán)公司利益受損，需要采取相應(yīng)措施預(yù)防和化解，現(xiàn)分述如下：
(一)協(xié)議書(shū)部分
2、____________
……
(二)專用條款部分(詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭(zhēng)議、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、專利技術(shù)及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補(bǔ)充條款)
2、____________
……
(三)保修協(xié)議書(shū)部分
2、________
……
五、合同爭(zhēng)議解決條款審查
________________________。我們認(rèn)為該爭(zhēng)議解決方式不違反民法、民事訴訟法、仲裁法的相關(guān)規(guī)定，有利于維護(hù)集團(tuán)公司權(quán)益。
六、審查結(jié)論
綜上所述，本合同主要內(nèi)容合法公平，無(wú)文字錯(cuò)誤，不存在嚴(yán)重違法和可能危及集團(tuán)公司重大利益的情形。在協(xié)議書(shū)、專用條款(包括：詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭(zhēng)議、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、專利技術(shù)及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補(bǔ)充條款等部分)、保修協(xié)議書(shū)部分，除本意見(jiàn)書(shū)列明的問(wèn)題外不存在其他合法性、合理性問(wèn)題和可能導(dǎo)致集團(tuán)公司利益受損的問(wèn)題。我們認(rèn)為合同雙方主體資格合法，合同內(nèi)容符合合同法的規(guī)定，我單位針對(duì)合同中存在的問(wèn)題已制定了有效的預(yù)防和化解措施，該合同已具備簽訂的條件，請(qǐng)集團(tuán)公司審查并同意辦理簽約手續(xù)。
審查單位：______法律事務(wù)部(蓋章)
____年____月____日
合同審查報(bào)告篇二
審查時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的事項(xiàng)：
一、協(xié)議書(shū)部分：
1、內(nèi)容填寫(xiě)是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價(jià)款大小寫(xiě)是否一致；4、對(duì)方開(kāi)戶行帳號(hào)住所法定代表人委托代理人是否填寫(xiě)正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)立項(xiàng)，違反規(guī)定將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。對(duì)承包人的審查內(nèi)容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及經(jīng)營(yíng)資格；3、審查承包企業(yè)招投標(biāo)手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質(zhì)量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”“交付使用之日”“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說(shuō)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明，并約定開(kāi)工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的按下列情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第一步 形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分：
開(kāi)頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人)
正文(第一條至最后一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否
完整，是否有前后矛盾的地方。常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他證書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、委托書(shū)等相關(guān)材料?？聪嚓P(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。
第二步 實(shí)質(zhì)審查
主要是對(duì)合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;
二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害本單位利益;
1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)。
2、標(biāo)的 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。
3、數(shù)量 數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質(zhì)量 國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱。可能有多種適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。
5、價(jià)款或報(bào)酬 合同明確規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序。
6、履約期限、地點(diǎn)或方式 履行期限要具體明確，地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。
7、違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
8、解決爭(zhēng)議的方法
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭(zhēng)議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過(guò)訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫(xiě)明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。在選擇時(shí)盡選擇本地法院或仲裁委員會(huì)管轄，以便于更好地維護(hù)本單位利益。
9、合同生效條款 一般應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
10、清潔文本條款 合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力?！痹诤炇疬^(guò)程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過(guò)程中出現(xiàn)合同正文里有手寫(xiě)文字或者空白未填寫(xiě)的情況存在。
[合同審查的注意事項(xiàng)]
合同審查報(bào)告篇三
建設(shè)單位(甲方)：
審查機(jī)構(gòu)(乙方)：
本合同甲方委托乙方承擔(dān)本工程施工圖文件審查任務(wù)，并支付審查費(fèi)用。雙方經(jīng)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：m2高度：m層數(shù)：
4、結(jié)構(gòu)類型工程造價(jià)：萬(wàn)元。
5、工程內(nèi)容：
6、設(shè)計(jì)單位：資質(zhì)等級(jí)：
7、勘察單位：資質(zhì)等級(jí)：
第二條施工圖文件審查依據(jù)。
1、國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章等：
(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;國(guó)務(wù)院令[20_]279號(hào)。
(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;建設(shè)部令[20_]134號(hào)。
(3)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》;建設(shè)部令[20_]81號(hào)。
(4)關(guān)于實(shí)施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》有關(guān)問(wèn)題的通知;建質(zhì)[20_]203號(hào)。
(5)遼寧省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》;遼建發(fā)[20_]66號(hào)。
(7)《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》沈建委發(fā)[20_]1號(hào)。
2、《國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。
3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)。
4、甲方提供的勘察、設(shè)計(jì)單位完成的本工程詳勘報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件。(包括建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū))。
第三條施工圖文件審查范圍。
本工程范圍內(nèi)的建筑;結(jié)構(gòu);電氣;設(shè)備(暖通)專業(yè)設(shè)計(jì)。
第四條施工圖文件審查主要內(nèi)容。
根據(jù)建設(shè)部令[20_]134號(hào)文及省市有關(guān)文件，施工圖文件審查主要內(nèi)容為：
1、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);。
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
4、施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)文件和初步設(shè)計(jì)審批文件的要求;。
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第五條施工圖文件審查周期。
合同生效后，當(dāng)甲方送審資料經(jīng)乙方確認(rèn)符合送審要求之日，作為審查周期開(kāi)始日，項(xiàng)目即列為受審項(xiàng)目。根據(jù)工程規(guī)模、等級(jí)及技術(shù)審查程度及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》第十二條規(guī)定，雙方商定審查周期為個(gè)工作日(不包括施工圖設(shè)計(jì)整改延期發(fā)生的工作日)，乙方完成施工圖審查。
第六條施工圖文件審查成果。
1、如經(jīng)審查合格，乙方應(yīng)向甲方提交法人代表簽發(fā)加蓋公章的審查合格書(shū)，(一式一份)，并在審查合格的每項(xiàng)施工圖上加蓋審查合格專用章。乙方負(fù)責(zé)在提交審查合格書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)市建委告知性備案。
2、如第一次審查未通過(guò)，乙方應(yīng)將審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，錄入“施工圖設(shè)計(jì)審查管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫(kù)，并報(bào)省、市建設(shè)行業(yè)管理部門(mén)備案。甲方應(yīng)要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)派人與乙方專業(yè)審查人員溝通。并將修改意見(jiàn)及修改后的施工圖盡快交乙方審查。復(fù)審合格后，乙方應(yīng)按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
3、如第一次審查不合格，乙方可提出中止審查。甲方將修改后的施工圖重新報(bào)審。涉及審查周期及審查費(fèi)的變更，雙方協(xié)商解決。
第七條甲方向乙方提供的有關(guān)資料和文件。
1、計(jì)委立項(xiàng)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件;(公建)。
2、建筑、消防、衛(wèi)生、人防專項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū);。
3、市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;(看原件留復(fù)印件)。
4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、建筑節(jié)能計(jì)算書(shū);(電算的要提供軟件名稱)。
5、經(jīng)專項(xiàng)審查后的工程地質(zhì)勘察報(bào)告;。
7、蓋有出圖專用章及注冊(cè)師章的建筑工程施工圖及環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖一套;。
8、審圖中心認(rèn)為需要的其他資料;。
第八條施工圖文件審查收費(fèi)及支付方式。
根據(jù)遼價(jià)發(fā)[20_]119號(hào)文，經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方收取甲方施工圖文件審查費(fèi)總額為人民幣元。
支付方式為：
1、本合同生效后2日內(nèi)，甲方支付給乙方施工圖文件審查費(fèi)總額的50%，計(jì)人民幣元。
2、乙方完成施工圖審查，并出具審查合格書(shū)，甲方應(yīng)付清施工圖文件審查費(fèi)的全部余額，計(jì)人民幣元。
第九條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方按本合同在審查開(kāi)始前向乙方提供所需的全部資料和文件，并對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性負(fù)責(zé)。
2、委托設(shè)計(jì)單位或指派一名有權(quán)作出決定和提供相關(guān)資料的人員出任其代表，全面負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系，及時(shí)處理本工程在施工圖文件審查過(guò)程中涉及的有關(guān)問(wèn)題。
3、在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同。當(dāng)乙方未開(kāi)始施工圖文件審查工作時(shí)，乙方不退還甲方已付的首付款;當(dāng)乙方已開(kāi)始施工圖文件審查工作時(shí)，甲方按施工圖文件審查費(fèi)的一半(實(shí)際工作量不足一半時(shí))或全部(實(shí)際工作量超過(guò)一半時(shí))向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)按合同第八條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方委派進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖文件審查人員應(yīng)是經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有執(zhí)業(yè)資格的審查工程師。
2、乙方按本合同第一條至第六條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內(nèi)容、時(shí)間和成果要求,向甲方提交施工圖文件審查合格書(shū)等文件。
3、乙方對(duì)審查結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建設(shè)工程經(jīng)乙方施工圖文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)審查失察的責(zé)任。
4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還首付款。
5、除必要的報(bào)送市建委的備案資料外，乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
第十條補(bǔ)充約定。
雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：。第十一條其他事項(xiàng)。
1、本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧意見(jiàn)時(shí)，盡量協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時(shí)，可報(bào)市建委協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致時(shí)，申請(qǐng)省建設(shè)廳仲裁。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，至審查費(fèi)結(jié)清后自然失效。
3、本合同一式四份，其中正本二份，副本二份，雙方各執(zhí)正、副本各一份。
建設(shè)單位：(簽章)審查機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)市建設(shè)工程施工圖。
法定代表人：(簽章)。
地址：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
郵編：
電話：
傳真：
電子郵箱：
合同審查報(bào)告篇四
審查報(bào)告
各位代表：
我受大會(huì)代表資格審查委員會(huì)的委托，現(xiàn)將代表資格審查情況，向大會(huì)報(bào)告如下：
根據(jù)鄉(xiāng)黨委和市團(tuán)委批準(zhǔn)的《關(guān)于召開(kāi)************第三次代表大會(huì)的請(qǐng)示》和鄉(xiāng)團(tuán)委作出的《官員召開(kāi)************第三次代表大會(huì)的決定》的精神，按照民主集中制的原則，自上而下提名，經(jīng)過(guò)充分醞釀，根據(jù)多數(shù)人的意見(jiàn)，各村、各單位團(tuán)組織通過(guò)召開(kāi)團(tuán)員大會(huì)，以無(wú)記名、差額選舉的辦法選舉，共產(chǎn)生了出席鄉(xiāng)第三次團(tuán)代會(huì)的代表 名。
在 名代表中，有男代表
名；女代表 名，占代表總數(shù)的 %。
代表的共同特點(diǎn)是：擁護(hù)黨的各項(xiàng)路線、方針、政策，努力學(xué)習(xí)鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極投身和諧社會(huì)建設(shè)，作風(fēng)正派，聯(lián)系群眾，為廣大團(tuán)員青年所擁護(hù)。
代表資格審查委員會(huì)在鄉(xiāng)團(tuán)委對(duì)各團(tuán)組織提出的候選人進(jìn)行初步審查的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)選的 名代表的資格，又逐個(gè)地進(jìn)行了認(rèn)真的審查。審查的結(jié)果，認(rèn)為全部代表都符合條件規(guī)定，代表的產(chǎn)生都符合選舉程序，他們的代表資格有效。
現(xiàn)向大會(huì)報(bào)告，請(qǐng)審議通過(guò)。
合同審查報(bào)告篇五
2017年10月。
為深入貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、安徽省有關(guān)會(huì)議指示精神，深刻吸取事故教訓(xùn)，落實(shí)安全責(zé)任，強(qiáng)化防范措施，切實(shí)做好項(xiàng)目部施工和安全生產(chǎn)工作，有效防范和堅(jiān)決遏制事故發(fā)生，項(xiàng)目部按照《關(guān)于進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作的通知》要求，結(jié)合《安全評(píng)價(jià)報(bào)告》，檢查安全責(zé)任和制度落實(shí)情況、安全宣傳教育和培訓(xùn)情況、落實(shí)安全責(zé)任和隱患整改情況、應(yīng)急預(yù)案制定和演練情況。其具體審查內(nèi)容如下：
一、安全制度和責(zé)任的落實(shí)情況。
為了保障施工進(jìn)度的安全順利進(jìn)行，我部加強(qiáng)了安全監(jiān)管力度，完善安全規(guī)章制度，部署安全工作任務(wù)，不斷提高職工和施工隊(duì)伍的安全責(zé)任意識(shí)，杜絕施工事故，保證施工的安全進(jìn)行。項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理制度備案存檔工作完整，各制度健全，應(yīng)急預(yù)案完整，演練可行，各項(xiàng)操作規(guī)程考核效果較好，各級(jí)管理人員和施工隊(duì)伍自覺(jué)遵守制度和規(guī)程內(nèi)容，無(wú)違章現(xiàn)象。
項(xiàng)目部與施工班組簽訂了《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，對(duì)施工方做了《現(xiàn)場(chǎng)安全交底》，并且每天對(duì)施工進(jìn)行檢查，增派現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，填寫(xiě)《施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄》。
二、安全宣傳教育和培訓(xùn)情況。
項(xiàng)目部組織施工隊(duì)伍進(jìn)行了安全教育培訓(xùn)考核，深入開(kāi)展普法教育，召開(kāi)施工安全生產(chǎn)會(huì)議，參加消防安全演練，利用宣傳欄、橫幅、標(biāo)語(yǔ)等宣傳各種安全知識(shí)、及安全法規(guī)。使廣大施工人員深入了解安全，廣泛重視安全，極大提高了全員安全生產(chǎn)意識(shí)。項(xiàng)目部每天總結(jié)安全生產(chǎn)工作中存在的隱患，針對(duì)存在的安全隱患制定整改與預(yù)防措施，與施工方交流安全工作經(jīng)驗(yàn)，傳達(dá)安全生產(chǎn)方面的文件，布置有關(guān)安全工作，通報(bào)安全檢查情況。
三、落實(shí)安全責(zé)任和隱患整改情況。
園林機(jī)械性能良好，運(yùn)輸車輛證照、保險(xiǎn)齊全，設(shè)備車輛維護(hù)及時(shí)，交通布控設(shè)施良好，操作人員按規(guī)定穿戴勞保防用品，嚴(yán)格遵守園林機(jī)械安全操作規(guī)程作業(yè)，項(xiàng)目部按照要求，每天開(kāi)展了施工安全生產(chǎn)檢查，檢查出的各類隱患作出整改及治理方案，真正消除了事故隱患。針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)和可能出現(xiàn)的問(wèn)題，認(rèn)真進(jìn)行全面排查，重點(diǎn)檢查安全制度是否落實(shí)，安全措施是否到位，安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備是否齊全完好，漏洞隱患是否糾正。
四、應(yīng)急預(yù)案制定和演練情況。
為防止突發(fā)事故的產(chǎn)生，項(xiàng)目部部針對(duì)管理人員和施工班組進(jìn)行了突發(fā)事故預(yù)案的學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上針對(duì)高速公路養(yǎng)護(hù)施工的特殊性，模擬了作業(yè)區(qū)突發(fā)安全生產(chǎn)事故演練和交通事故演練，提高養(yǎng)護(hù)工人的安全思想意識(shí)，使每位人員清楚認(rèn)識(shí)到了施工和安全在生產(chǎn)上的重要性，增強(qiáng)了應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，逐步健全和完善應(yīng)急救援預(yù)案，提高應(yīng)急處理及實(shí)地救援的技能。
五、審查結(jié)果。
本次施工符合各項(xiàng)要求，各項(xiàng)工作開(kāi)展正常。
2017年6月。
合同審查報(bào)告篇六
建設(shè)方(甲方)審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號(hào))、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過(guò)程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[2005]317號(hào))。
1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見(jiàn)下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見(jiàn)下表。
第六條雙方責(zé)任：6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提
交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書(shū)面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門(mén)的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對(duì)審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開(kāi)始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
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合同審查報(bào)告篇七
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款方主體不存在，偽造公章、簽名。
3.借款方為自然人的，無(wú)身份證信息，無(wú)手印。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二??借款方式是否符合法律法規(guī)。
是否存在影響合同效力的情形。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
借款行為涉及非法吸收公眾存款、非法集資的可能導(dǎo)致合同無(wú)效。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三??借款目的是否合法，非法目的的借款不受法律保護(hù)。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款用于賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)的無(wú)效。
2.金融類貸款項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)四?借款金額是否準(zhǔn)確明確無(wú)誤。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款金額文字性錯(cuò)誤：無(wú)大寫(xiě)、大小寫(xiě)不一致。
2.借款金額與實(shí)際出借金額不一致。
3.在借出時(shí)直接扣除利息，不受法律保護(hù)。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)五?借款利息是否清晰合法。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.無(wú)利息約定。
2.年化利率超過(guò)24%，違反規(guī)定。
3.違反規(guī)定將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利。
4.無(wú)逾期利息約定。
5.無(wú)遲延履行判決利息約定。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)六??還款約定是否清晰。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款期限不清。
2.本金、利息歸還順序不清。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)七??在大額借款情況下，是否存在有效的借款使用監(jiān)督措施。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：次級(jí)。
1.資金托管方責(zé)任不清。
2.借款一次性發(fā)放，無(wú)使用監(jiān)督。
3.無(wú)賬戶資金共管措施或約定不明。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)八??是否存在有效擔(dān)保。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.保證人身份存在禁止提供擔(dān)保的情形。
2.保證人身份與簽字未經(jīng)核實(shí)。
3.主合同變更，保證人責(zé)任范圍、期限是否隨之變化不清晰。
4.提供抵押的抵押物不存在，或不登記，或存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)九?稅費(fèi)承擔(dān)是否清晰。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：次級(jí)。
1.單位向員工借款給予利息的應(yīng)代扣代繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
2.如公司借款不能取得合法有效憑證的，相應(yīng)增加的財(cái)務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十??是否需要辦理公證。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
公證文書(shū)可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，免于訴訟拖沓。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十一出借方是否有提前要求還款權(quán)。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
借款方發(fā)生違反約定時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十二??違約責(zé)任是否明確。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
是否有還款逾期、利息支付逾期的罰息計(jì)算方式。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十三?是否有必要的附件。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
2.對(duì)于借款方的主體資質(zhì)/身份證件應(yīng)當(dāng)復(fù)印留存。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十四??是否聯(lián)系及送達(dá)條款，以及聯(lián)系人變更和地址變更條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
有明確的送達(dá)地址和聯(lián)系人信息，以及通知送達(dá)方式。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十五??是否有管轄條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
符合交易實(shí)際的管轄條款。
合同審查報(bào)告篇八
第一稿提交日期：
預(yù)計(jì)答辯時(shí)間：，論文提交比預(yù)期早100天。
導(dǎo)師修改：
整體評(píng)價(jià)：如果按學(xué)校優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)要求，已經(jīng)不錯(cuò)了，如果要沖擊省優(yōu)，則還差得較遠(yuǎn)。
主要問(wèn)題：
(1)創(chuàng)新點(diǎn)摘要有8處細(xì)節(jié)需要改進(jìn)；
(2)摘要有11處細(xì)節(jié)需要改進(jìn)，要補(bǔ)充研究結(jié)論，在我?guī)椭鷮?xiě)的基礎(chǔ)上完善；
(3)緒論有42處細(xì)節(jié)需要改進(jìn)，研究意義拔高不夠，要補(bǔ)充兩篇重要文獻(xiàn)；
(5)全部的“課題”改成“研究”或去掉；
(6)優(yōu)先使用大同行容易明白的詞匯；
(7)學(xué)位論文的翻譯統(tǒng)一使用thesis，不用paper或note;。
(8)第2章基礎(chǔ)知識(shí)有53處細(xì)節(jié)需要改進(jìn)，有些公式有亂碼；
(15)結(jié)論中無(wú)關(guān)的空話太多，有3處細(xì)節(jié)需要修改；
(16)參考文獻(xiàn)有5處細(xì)節(jié)需要修改；
(17)全文只發(fā)現(xiàn)5,6處錯(cuò)別字，還是不錯(cuò)的，難得。
全文有196處需要改進(jìn)，3處較為嚴(yán)重！
以第一稿的標(biāo)準(zhǔn)看，如果按校優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分為75分；如果按省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分則為60分。
合同審查報(bào)告篇九
合同審查是公司法律顧問(wèn)或公司法務(wù)的一項(xiàng)常規(guī)工作。雖名為合同審查，但卻不僅是合同文件的審查，還涉及到與其他專業(yè)知識(shí)的融合，因此，合同審查切忌單純地審查合同。
合同的審查主要涉及形式審查與實(shí)質(zhì)審查兩個(gè)方面，現(xiàn)將兩方面審查的注意事項(xiàng)，簡(jiǎn)要?dú)w納如下：
一、合同的形式審查需注意審查以下主要內(nèi)容：
1、合同簽署當(dāng)事人的名稱是否前后一致、名稱是否書(shū)寫(xiě)正確、完整等；
3、合同名稱與合同內(nèi)容是否一致；
4、合同當(dāng)事人的基本信息填寫(xiě)是否有誤，主要涉及法定代表人信息、住所信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息等。
二、合同的實(shí)質(zhì)審查需注意審查以下主要內(nèi)容：
以買(mǎi)賣(mài)合同為例，合同應(yīng)至少包括如下幾項(xiàng)內(nèi)容：合同標(biāo)的物；合同價(jià)款；付款時(shí)間與方式；供貨方式、運(yùn)輸方式、包裝方式、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間；質(zhì)量保證條款；不可抗力條款；爭(zhēng)議解決條款；違約條款；通知條款；合同生效條款等。
在此特別強(qiáng)調(diào)一下“通知條款”，該條款不涉及實(shí)質(zhì)的權(quán)利義務(wù)，若合同履行鐘不涉及相關(guān)通知或聲明的送達(dá)，該條款很有可能并不發(fā)生實(shí)際功效，因此，一般較容易被忽略。但合同簽署之初，合同任一方均不能完全預(yù)知合同未來(lái)的履行情況，一旦在合同履行中涉及到通知或聲明的送達(dá)，該條款的實(shí)際價(jià)值就比較明顯。它會(huì)有助于確保文件送達(dá)的有效性，同時(shí)也起到督促通訊地址的變更方及時(shí)履行通知義務(wù)的作用。
2、合同條款的內(nèi)容是否合法、公平。
合同條款的規(guī)定，不應(yīng)違背法律規(guī)定，尤其是強(qiáng)制性法律、法規(guī)的規(guī)定。因此，在審查各類合同時(shí)，要先審閱一下與這類合同相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的規(guī)定不違背法律。如審查勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)審閱勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、合同法及相關(guān)法律的規(guī)定。
審查過(guò)合法性后，下一步應(yīng)審查合同的合理性、公平性，即審查合同雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，合同約定的履行時(shí)間、方式等是否合理，違約責(zé)任的約定是否對(duì)等等。
3、合同條款約定是否清楚、明確、完整。
合同條款內(nèi)容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴(yán)重隱患、陷阱，也是合同審查的重頭戲。
以買(mǎi)賣(mài)合同為例，1.合同的標(biāo)的物，標(biāo)的無(wú)為動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等；不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白；若為不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)，若為房產(chǎn)的，還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及產(chǎn)權(quán)登記情況。
2.供貨，需約定明確供貨方式，若為賣(mài)方送貨的，應(yīng)將送貨地址寫(xiě)明確，若是買(mǎi)家自提的，應(yīng)約定提貨地點(diǎn)。3.運(yùn)輸與包裝，哪一方負(fù)責(zé)運(yùn)輸與包裝以及費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)要約定明確。這里還涉及到風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也要明確約定。
4.付款時(shí)間與方式，應(yīng)明確約定費(fèi)用總額、計(jì)算方式、具體包含的項(xiàng)目、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、結(jié)算方式與程序、支付方式及支付時(shí)間等內(nèi)容。如果對(duì)發(fā)票類型或發(fā)票提供時(shí)間有特別要求的，也應(yīng)當(dāng)約定明確。
5.質(zhì)量保證條款，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，可約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果是國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)注的，應(yīng)注明標(biāo)注代號(hào)全稱。如果是以雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未依據(jù)的，約定要明確。如果有多項(xiàng)參考標(biāo)準(zhǔn)的，要約定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)沖突時(shí)，以哪一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
6.違約條款，違約條款應(yīng)明確約定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
7.爭(zhēng)議解決條款，合同履行中，若發(fā)生爭(zhēng)議的，是選擇訴訟或者仲裁，應(yīng)確定唯一標(biāo)準(zhǔn)，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過(guò)訴訟解決的，還可以約定管轄法院；約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫(xiě)明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，這點(diǎn)尤為重要，如果仲裁機(jī)構(gòu)名字寫(xiě)錯(cuò)，很有可能因約定不明確，而使得仲裁條款無(wú)效。
8.合同生效條款，要明確約定合同的生效時(shí)間，一般常見(jiàn)的表述為，“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”，如果涉及合同有效期的，可另外約定合同的有效期，如“本合同有效期為【】月，自某年某月某日起至某年某月某日止”合同的通知條款，一般可表述為“所有通知或聲明以掛號(hào)信、特快專遞、email等方式送達(dá)至本合同首部所確定的對(duì)方的通訊地址，即為有效充分送達(dá)。因被送達(dá)人提供通訊地址不準(zhǔn)、變更等事由，造成無(wú)法送達(dá)，仍視為送達(dá)，因此所致后果由被送達(dá)人承擔(dān)”。當(dāng)然，該條款的援用，還需要在合同中明確表明雙方的通訊地址。
此外，在合同審查時(shí)，還應(yīng)與業(yè)務(wù)人員做好溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，或者一些專業(yè)條款，也需要他們作出明確的解釋和說(shuō)明。
合同審查報(bào)告篇十
本工程為云南出入境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處業(yè)務(wù)綜合樓零星裝修工程，概算投59萬(wàn)元，資金來(lái)源于單位自籌，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。
1、招標(biāo)人：云南出入境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處。
招標(biāo)代理：云南旺和招投標(biāo)咨詢有限公司麗江分公司。
報(bào)名情況：自2011年11月11日至2011年11月20日，共有3家投標(biāo)單位參加了報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（詳見(jiàn)附表境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處業(yè)務(wù)綜合樓零星裝修工程施工招標(biāo)報(bào)名及交易記錄表）。
于2011年11月25日15時(shí)（北京時(shí)間）在云南出入境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處開(kāi)標(biāo)后，在評(píng)標(biāo)室進(jìn)行資格審查會(huì)議。參加會(huì)議的有：云南出入境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處、評(píng)標(biāo)專家組、各監(jiān)督部門(mén)。會(huì)議由云南旺和招投標(biāo)咨詢有限公司麗江分公司主持會(huì)議。云南出入境檢驗(yàn)檢疫局麗江辦事處對(duì)整個(gè)資格審查過(guò)程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督審查。
二、資格審查細(xì)則。
按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、七部委30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《招標(biāo)文件》進(jìn)行資格評(píng)審。并確定3家申請(qǐng)單位全部通過(guò)資格審查，分別為：
（1）麗江市清心建筑園林工程有限公司；
（2）麗江宏達(dá)建筑有限公司；
（3）麗江嘉達(dá)建筑裝飾工程有限公司。
2011年11月25日下午16時(shí)結(jié)束資格審查，并將審查結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)討論，經(jīng)資格后審評(píng)審小組討論一致同意審查結(jié)果。
監(jiān)督人員簽字：
合同審查報(bào)告篇十一
建設(shè)單位(甲方)：
審查機(jī)構(gòu)(乙方)：?。
本合同甲方委托乙方承擔(dān)本工程施工圖文件審查任務(wù)，并支付審查費(fèi)用。雙方經(jīng)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：m2高度：m層數(shù)：
4、結(jié)構(gòu)類型工程造價(jià)：萬(wàn)元。
5、工程內(nèi)容：
6、設(shè)計(jì)單位：資質(zhì)等級(jí)：
7、勘察單位：資質(zhì)等級(jí)：
第二條施工圖文件審查依據(jù)。
1、國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章等：
(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;國(guó)務(wù)院令[20xx]279號(hào)。
(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;建設(shè)部令[20xx]134號(hào)。
(3)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》;建設(shè)部令[20xx]81號(hào)。
(4)關(guān)于實(shí)施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》有關(guān)問(wèn)題的通知;建質(zhì)[20xx]203號(hào)。
(5)遼寧省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》;遼建發(fā)[20xx]66號(hào)。
(7)《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》沈建委發(fā)[20xx]1號(hào)。
2、《國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。
3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)。
4、甲方提供的勘察、設(shè)計(jì)單位完成的本工程詳勘報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件。(包括建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū))。
第三條施工圖文件審查范圍。
本工程范圍內(nèi)的建筑;結(jié)構(gòu);電氣;設(shè)備(暖通)專業(yè)設(shè)計(jì)。
第四條施工圖文件審查主要內(nèi)容。
根據(jù)建設(shè)部令[20xx]134號(hào)文及省市有關(guān)文件，施工圖文件審查主要內(nèi)容為：
1、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);。
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
4、施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)文件和初步設(shè)計(jì)審批文件的要求;。
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第五條施工圖文件審查周期。
合同生效后，當(dāng)甲方送審資料經(jīng)乙方確認(rèn)符合送審要求之日，作為審查周期開(kāi)始日，項(xiàng)目即列為受審項(xiàng)目。根據(jù)工程規(guī)模、等級(jí)及技術(shù)審查程度及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》第十二條規(guī)定，雙方商定審查周期為個(gè)工作日(不包括施工圖設(shè)計(jì)整改延期發(fā)生的工作日)，乙方完成施工圖審查。
第六條施工圖文件審查成果。
1、如經(jīng)審查合格，乙方應(yīng)向甲方提交法人代表簽發(fā)加蓋公章的審查合格書(shū)，(一式一份)，并在審查合格的每項(xiàng)施工圖上加蓋審查合格專用章。乙方負(fù)責(zé)在提交審查合格書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)市建委告知性備案。
2、如第一次審查未通過(guò)，乙方應(yīng)將審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，錄入“施工圖設(shè)計(jì)審查管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫(kù)，并報(bào)省、市建設(shè)行業(yè)管理部門(mén)備案。甲方應(yīng)要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)派人與乙方專業(yè)審查人員溝通。并將修改意見(jiàn)及修改后的施工圖盡快交乙方審查。復(fù)審合格后，乙方應(yīng)按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
3、如第一次審查不合格，乙方可提出中止審查。甲方將修改后的施工圖重新報(bào)審。涉及審查周期及審查費(fèi)的變更，雙方協(xié)商解決。
第七條甲方向乙方提供的有關(guān)資料和文件。
1、計(jì)委立項(xiàng)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件;(公建)。
2、建筑、消防、衛(wèi)生、人防專項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū);。
3、市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;(看原件留復(fù)印件)。
4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、建筑節(jié)能計(jì)算書(shū);(電算的要提供軟件名稱)。
5、經(jīng)專項(xiàng)審查后的工程地質(zhì)勘察報(bào)告;。
7、蓋有出圖專用章及注冊(cè)師章的建筑工程施工圖及環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖一套;。
8、審圖中心認(rèn)為需要的其他資料;。
第八條施工圖文件審查收費(fèi)及支付方式。
根據(jù)遼價(jià)發(fā)[20xx]119號(hào)文，經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方收取甲方施工圖文件審查費(fèi)總額為人民幣元。
支付方式為：
1、本合同生效后2日內(nèi)，甲方支付給乙方施工圖文件審查費(fèi)總額的50%，計(jì)人民幣元。
2、乙方完成施工圖審查，并出具審查合格書(shū)，甲方應(yīng)付清施工圖文件審查費(fèi)的全部余額，計(jì)人民幣元。
第九條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方按本合同在審查開(kāi)始前向乙方提供所需的全部資料和文件，并對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性負(fù)責(zé)。
2、委托設(shè)計(jì)單位或指派一名有權(quán)作出決定和提供相關(guān)資料的人員出任其代表，全面負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系，及時(shí)處理本工程在施工圖文件審查過(guò)程中涉及的有關(guān)問(wèn)題。
3、在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同。當(dāng)乙方未開(kāi)始施工圖文件審查工作時(shí)，乙方不退還甲方已付的首付款;當(dāng)乙方已開(kāi)始施工圖文件審查工作時(shí)，甲方按施工圖文件審查費(fèi)的一半(實(shí)際工作量不足一半時(shí))或全部(實(shí)際工作量超過(guò)一半時(shí))向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)按合同第八條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方委派進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖文件審查人員應(yīng)是經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有執(zhí)業(yè)資格的審查工程師。
2、乙方按本合同第一條至第六條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內(nèi)容、時(shí)間和成果要求,向甲方提交施工圖文件審查合格書(shū)等文件。
3、乙方對(duì)審查結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建設(shè)工程經(jīng)乙方施工圖文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)審查失察的責(zé)任。
4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還首付款。
5、除必要的報(bào)送市建委的備案資料外，乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
第十條補(bǔ)充約定。
雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：。第十一條其他事項(xiàng)。
1、本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧意見(jiàn)時(shí)，盡量協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時(shí)，可報(bào)市建委協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致時(shí)，申請(qǐng)省建設(shè)廳仲裁。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，至審查費(fèi)結(jié)清后自然失效。
3、本合同一式四份，其中正本二份，副本二份，雙方各執(zhí)正、副本各一份。
建設(shè)單位：(簽章)審查機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)市建設(shè)工程施工圖。
法定代表人：(簽章)。
地址：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
郵編：
電話：
傳真：
電子郵箱：
年
合同審查報(bào)告篇十二
甲乙雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間發(fā)布____廣告。
二、廣告發(fā)布媒介為_(kāi)_______________________________。
三、單位廣告規(guī)格為_(kāi)_______________________________。
四、廣告采用樣稿(樣帶)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿(樣帶)。
五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。
七、廣告單價(jià)____元，加急費(fèi)____元，其他費(fèi)用____元，扣除優(yōu)惠____元，扣除代理費(fèi)________元，播出(刊登)次數(shù)____，總計(jì)________元。
八、甲方應(yīng)在____年____月____日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式____。
九、違約責(zé)任________________。
十、合同糾紛解決方式：(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)向____人民法院起訴。
十一、其他：
十二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：
十三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
合同審查報(bào)告篇十三
發(fā)包人：
審查人：
發(fā)包人:。
發(fā)包單位委托審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂。
1.3政府有關(guān)部門(mén)和建設(shè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件及附件,初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件(含規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、安全衛(wèi)生等)。
第二條工程概況。
2.1工程名稱：
2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：
2.3工程類別:(房建/市政規(guī)模米;。
2.4施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作范圍:查;。
第三條審查的主要內(nèi)容。
3.3地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
3.5設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)人員資質(zhì)及證章是否符合規(guī)定;。
3.6其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第四條發(fā)包單位應(yīng)及時(shí)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提供下列文件資料、并對(duì)準(zhǔn)確性，真實(shí)性負(fù)責(zé)：
表一。
第五條、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包單位交付下列資料及文件，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)：
表二。
第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：
6.2雙方合同生效后預(yù)付審查費(fèi)40%計(jì)。
6.3審查機(jī)構(gòu)提交審查合格書(shū)時(shí)，發(fā)包單位向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)付清全部審查費(fèi)。
第七條發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
7.1發(fā)包單位責(zé)任：
(1)發(fā)包單位應(yīng)對(duì)報(bào)送審查機(jī)構(gòu)的審查資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，發(fā)包單位不得要求審查機(jī)構(gòu)違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，如因弄虛作假而產(chǎn)生的后果由發(fā)包單位承擔(dān)。
(3)發(fā)包單位因工程規(guī)模、功能變化需要重新進(jìn)行審查，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)部門(mén)同意，并提交批準(zhǔn)部門(mén)同意修改、調(diào)整的批文送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款。
7.2審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
(3)審查機(jī)構(gòu)不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包單位提交的圖紙及經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。
第八條違約責(zé)任。
8.2審查機(jī)構(gòu)由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時(shí)間，若超期延誤按每個(gè)工作日承擔(dān)審查費(fèi)的0.5‰的違約金。
第九條其它約定事項(xiàng)。
9.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按下列第()種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務(wù)后即終止。
本合同一式份，發(fā)包人份，審查人份。
發(fā)包單位名稱：(蓋章)審查機(jī)構(gòu)名稱：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
合同審查報(bào)告篇十四
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
描述勞動(dòng)合同的簽訂情況、工齡確定、工資標(biāo)準(zhǔn)等。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二??勞動(dòng)合同解除原因。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
協(xié)商解除的提出方是誰(shuí)決定了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付及失業(yè)保險(xiǎn)金的領(lǐng)取。如果是用人單位提出并協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的，則用人單位需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，且勞動(dòng)者還能領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；但如果是勞動(dòng)者因個(gè)人原因提出的（理由不屬于《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形），則用人單位無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動(dòng)者也無(wú)法領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。
因此，作為用人單位一方起草離職協(xié)議時(shí)，最好寫(xiě)明“經(jīng)乙方（勞動(dòng)者）提出協(xié)商解除”，即便支付部分補(bǔ)償金，也是出于用人單位自愿。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三??工作交接。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?。
需明確員工交接工作的時(shí)間、交接人、交接內(nèi)容。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)四??經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?。
如果解除勞動(dòng)合同的提出方并非勞動(dòng)者，那么用人單位不可避免地應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工資、獎(jiǎng)金、未休年休假工資、加班費(fèi)等都可以在簽訂離職協(xié)議中達(dá)成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償里進(jìn)行約定。由于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)商合意的結(jié)果，數(shù)額可以高于或低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并不影響協(xié)議的效力（工傷所致補(bǔ)償有所不同）。
需要提醒您注意的是：如果想把社會(huì)保險(xiǎn)賠償和住房公積金賠償放在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金里面，仍不能避免該勞動(dòng)者向社?；瞬块T(mén)進(jìn)行投訴而導(dǎo)致用人單位被強(qiáng)制繳納社會(huì)保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能面臨公積金管理中心接到勞動(dòng)者投訴時(shí)依法追究補(bǔ)繳公積金的風(fēng)險(xiǎn)。但是用人單位可以在離職協(xié)議中將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與社會(huì)保險(xiǎn)賠償和公積金賠償?shù)木唧w金額分開(kāi)，同時(shí)約定無(wú)論因何種原因?qū)е掠萌藛挝辉陔x職協(xié)議簽訂后實(shí)際已經(jīng)為勞動(dòng)者補(bǔ)繳社?；蚬e金后，有權(quán)向勞動(dòng)者要求返還已支付的該部分社會(huì)保險(xiǎn)賠償和公積金賠償。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)五?保密及競(jìng)業(yè)限制。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?。
為防止用人單位的商業(yè)秘密泄露，對(duì)于一些接觸到單位商業(yè)秘密的人員，在離職協(xié)議中有必要約定保密條款和競(jìng)業(yè)限制條款。
但是，對(duì)于一些無(wú)需遵守競(jìng)業(yè)限制約定的人員，由于有一些單位為了避免勞動(dòng)者離職時(shí)不同意簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，便提前在勞動(dòng)者入職單位之時(shí)與勞動(dòng)者簽訂了競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，但最終發(fā)現(xiàn)這些員工無(wú)需訂立競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的必要性，如果單位沒(méi)有在勞動(dòng)合同解除前解除競(jìng)業(yè)限制，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（四）》第七條的規(guī)定，則可能需要承擔(dān)三個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
因此，用人單位有必要根據(jù)具體情況在離職協(xié)議中與勞動(dòng)者明確是否解除競(jìng)業(yè)限制，或者是否約定競(jìng)業(yè)限制。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)六??兜底及棄權(quán)承諾條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?。
離職協(xié)議中的補(bǔ)償金包含的項(xiàng)目以列舉的方式雖然在一定程度上能杜絕勞動(dòng)者的返悔和追索，但是列舉并不能窮盡所有的補(bǔ)償項(xiàng)目。實(shí)踐中發(fā)生過(guò)離職協(xié)議中的補(bǔ)償項(xiàng)目中因未列舉未簽勞動(dòng)合同的雙倍工資，勞動(dòng)者反悔提起仲裁，要求單位支付未簽勞動(dòng)合同的雙倍工資。
因此，離職協(xié)議有必要設(shè)計(jì)相應(yīng)的“兜底”條款，將與勞動(dòng)爭(zhēng)議相關(guān)的潛在爭(zhēng)議解決掉。
如果用人單位存在關(guān)聯(lián)公司混同用工的情況，離職協(xié)議中應(yīng)增加勞動(dòng)者承諾放棄對(duì)用人單位及其關(guān)聯(lián)公司主張權(quán)利。棄權(quán)承諾條款使勞動(dòng)者從思想上放棄向單位主張權(quán)利，反悔的可能大大降低。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)七??違約條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)?。
為了增加勞動(dòng)者反悔違約的成本，在離職協(xié)議中約定違約責(zé)任條款，可以有效地制約勞動(dòng)者一方隨意反悔。上述內(nèi)容僅供參考，用人單位應(yīng)根據(jù)其具體情況設(shè)計(jì)離職協(xié)議的具體條款，可以增加或刪減相應(yīng)的內(nèi)容。
合同審查報(bào)告篇十五
____市____縣________村村委會(huì)：
本律師事務(wù)所接受你方委托，指派________律師審查你方提交的《房宅基地使用協(xié)議》。經(jīng)審查認(rèn)為：合同用語(yǔ)不準(zhǔn)確，合同條款有疏漏，內(nèi)容不完備，在履行合同過(guò)程中容易發(fā)生糾紛，并且合同中存在違法內(nèi)容。為使合同合法有效，雙方權(quán)利、義務(wù)更加明確，現(xiàn)對(duì)本合同存在的主要問(wèn)題提出如下修改意見(jiàn)：
1.第1條“本合同性質(zhì)為房宅基地出租合同”明顯違反法律規(guī)定。根據(jù)我國(guó)(土地管理法》及有關(guān)規(guī)定，只有興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，可以使用農(nóng)村集體所有土地。因此，本合同的性質(zhì)應(yīng)修改為：____市____縣____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)________企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，與________村村委會(huì)達(dá)成土地使用權(quán)協(xié)議。
2.合同中使用期限不符合法律規(guī)定。合同中第2條規(guī)定：“乙方對(duì)地產(chǎn)只有使用權(quán)，使用期100年，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。”目前我國(guó)法律規(guī)定，工業(yè)開(kāi)發(fā)用地的使用期限不能超過(guò)50年。因此，此條應(yīng)更改為使用期限50年，期滿可以申請(qǐng)續(xù)期。
3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第60條規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)建設(shè)需要使用土地的，必須持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。本合同中____市____縣________村村委會(huì)無(wú)權(quán)批準(zhǔn)____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用________村內(nèi)空閑宅基地。因此本合同應(yīng)附縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件為附件。
4.合同中第10條“本協(xié)議一式三份，有效期從簽字起生效”明顯違反法律規(guī)定。本合同生效日期應(yīng)改變?yōu)椤白钥h級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后生效”。
由上可見(jiàn)，訂立此類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同政策性、法律性強(qiáng)，實(shí)際履行中的一些問(wèn)題都有其特殊性。因此，在簽約前應(yīng)做充分細(xì)致的準(zhǔn)備工作，并切記不得違反國(guó)家關(guān)于土地管理方面的法律規(guī)定，從而做到合同條款完備、內(nèi)容合法有效，并公平合理。
________律師事務(wù)所
_____________律師____年____月____日
合同審查報(bào)告篇十六
合同編號(hào)：
送審人：
送審時(shí)間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
三、審查修改意見(jiàn)及法律根據(jù)：
1、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
2、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
3、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師
________律師事務(wù)所
________年________月________日
合同審查報(bào)告篇十七
篇一：合同評(píng)審流程
合同評(píng)審規(guī)范
1目的：
規(guī)范合同評(píng)審的規(guī)程，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保市場(chǎng)部合同順利執(zhí)行。
2適用范圍：
市場(chǎng)部各銷售單位與客戶簽訂的銷售合同;
3內(nèi)貿(mào)合同評(píng)審控制流程
4職責(zé)：
4.1銷售部：負(fù)責(zé)收集信息與客戶溝通合作意項(xiàng)、制作銷售報(bào)價(jià)、制定銷售合同草案、填寫(xiě)合同評(píng)審表基礎(chǔ)信息項(xiàng)，并對(duì)簽批后的評(píng)審表進(jìn)行存檔、登記、保存合同評(píng)審臺(tái)帳,合同生效后進(jìn)行修訂，通知評(píng)審部門(mén)并展開(kāi)評(píng)審工作。
4.2商務(wù)（津銷售）中心：確認(rèn)運(yùn)輸重量、里程及費(fèi)用；作為市場(chǎng)（津銷售）公司與工廠溝通的橋梁，組織生產(chǎn)、供應(yīng)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、品質(zhì)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同評(píng)審；對(duì)合同評(píng)審結(jié)果存檔保存，做月度分析后上報(bào)；合同條款確認(rèn)完畢后，到財(cái)務(wù)蓋合同章；根據(jù)合同約定工期，跟進(jìn)合同進(jìn)程。
4.3銷售中心：對(duì)報(bào)價(jià)低于銷售經(jīng)理權(quán)限釋放銷售報(bào)價(jià)，審核銷售合同草案，評(píng)審其他各評(píng)審部門(mén)評(píng)審?fù)獾钠渌麠l款。
4.4財(cái)務(wù)中心：負(fù)責(zé)審核銷售報(bào)價(jià)與結(jié)算期限、方式、測(cè)算合同毛利、核實(shí)客戶信譽(yù)及應(yīng)收款數(shù)據(jù)，評(píng)定客戶風(fēng)險(xiǎn)，制定資金支持方案。
4.5市場(chǎng)總監(jiān)（銷售總經(jīng)理）：對(duì)合同報(bào)價(jià)、結(jié)算期限與方式進(jìn)行批準(zhǔn)，制定銷售策略和方案。
4.6技術(shù)部：負(fù)責(zé)與銷售部確認(rèn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙；編寫(xiě)產(chǎn)品使用作業(yè)書(shū)；對(duì)技術(shù)要求進(jìn)行確認(rèn)；判定合同標(biāo)的物是否出示相關(guān)檢驗(yàn)資質(zhì)；判定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.8生產(chǎn)部：確認(rèn)庫(kù)存、制定原材料需求計(jì)劃、審核包裝要求、確認(rèn)生產(chǎn)能力及排產(chǎn)工期；根據(jù)產(chǎn)品性能或用戶需要的包裝要求，制定包裝方案，確定包裝物材料明細(xì)。根據(jù)訂單或生產(chǎn)單、技術(shù)部圖紙、品質(zhì)部要求進(jìn)行生產(chǎn)；調(diào)配運(yùn)輸車輛，輔助核算運(yùn)輸重量、里程及費(fèi)用；產(chǎn)品出廠完工，發(fā)運(yùn)前需檢驗(yàn)合同中指明協(xié)帶資質(zhì)、合格證件及證明報(bào)告是否齊全。
4.9品管部：確認(rèn)是否能滿足用戶的品質(zhì)、證書(shū)、資料、檢驗(yàn)、試驗(yàn)的要求；預(yù)算相關(guān)費(fèi)用、完工時(shí)間；組織檢驗(yàn)、檢測(cè)及取得相關(guān)證書(shū)、資料；負(fù)責(zé)出廠前按合同要求對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、數(shù)量、資料進(jìn)行全面查驗(yàn)。
4.10總經(jīng)理：負(fù)責(zé)審批評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的銷售合同。
5工作程序：
5.1合同分類：
5.1.1一般合同：指除了特珠合同以外的.其他與客戶簽訂的銷售合同稱為一般合同，一般合同的評(píng)審流當(dāng)本單位有存貨、價(jià)格在銷售經(jīng)理管控范圍內(nèi)且最長(zhǎng)欠款期限（含原應(yīng)收帳款）不超過(guò)90天，本單位負(fù)責(zé)人簽批即可，否則必須有合同評(píng)審相關(guān)部門(mén)會(huì)簽，經(jīng)區(qū)域經(jīng)理、商務(wù)中心、財(cái)務(wù)中心簽批方可生效。
5.1.2特殊合同：
5.1.2.1年度供貨協(xié)議
5.1.2.2一般合同外、或市場(chǎng)部各銷售單位與客戶簽訂的5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元的）銷售合同，天津市各銷售單位與客戶簽訂的30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元的）銷售合同，稱作為特殊合同；必須有合同評(píng)審相關(guān)部門(mén)會(huì)簽，經(jīng)市場(chǎng)總監(jiān)（銷售總經(jīng)理）或總經(jīng)理審批后生效。
5.1.2.3特異的吊索具,異型吊索具或有特殊要求的產(chǎn)品合同由銷售部組織相關(guān)部門(mén)按《合同評(píng)審表》進(jìn)行評(píng)審，異型索具必須預(yù)付定金，定金比例按照具體定單確定，最低收取合同金額50%定金。（建議降低到30%定金，爭(zhēng)取50%）整體合同評(píng)審流轉(zhuǎn)的周期，得到迅速的流轉(zhuǎn)24小時(shí)內(nèi)完成5.2工作基本流程：
5.2.1銷售報(bào)價(jià)：銷售部負(fù)責(zé)進(jìn)行信息收集后，確定價(jià)值信息與客戶溝通，并按《詢（報(bào)）價(jià)流程》銷售報(bào)價(jià)，當(dāng)客戶針對(duì)報(bào)價(jià)提出異議時(shí)，需要針對(duì)報(bào)價(jià)的下浮情況請(qǐng)示銷售經(jīng)理或銷售中心區(qū)域經(jīng)理仍不能滿足客戶價(jià)格要求時(shí)，需由財(cái)務(wù)中心測(cè)算，并由財(cái)務(wù)中心上報(bào)市場(chǎng)總監(jiān)測(cè)算情況，由市場(chǎng)總監(jiān)決定是否財(cái)務(wù)中心給予價(jià)格授權(quán)。
報(bào)價(jià)需求產(chǎn)品數(shù)量及需要加工產(chǎn)品的圖紙、大概工期情況以及需要出示的資質(zhì)等要求傳于商務(wù)中心，由商務(wù)中心根據(jù)所報(bào)產(chǎn)品的管理形成部門(mén)不同，需要與物控確認(rèn)貨品庫(kù)存量，與技術(shù)部確認(rèn)圖紙、資質(zhì)是否可出示、生產(chǎn)部是否可安排排產(chǎn)，在要求日期日交貨；與品質(zhì)部確認(rèn)能否滿足用戶的品質(zhì)、證書(shū)、資料的要求；當(dāng)物控部發(fā)現(xiàn)原材料或產(chǎn)品不足時(shí)，要與采購(gòu)部進(jìn)行協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)。（當(dāng)客戶需求產(chǎn)品為非常規(guī)產(chǎn)品時(shí)，“4.2.1項(xiàng)”與“4.2.2項(xiàng)”程序顛倒）
5.2.3結(jié)算審核：當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)成、貨品組織無(wú)問(wèn)題時(shí)，財(cái)務(wù)中心根據(jù)對(duì)方的付款意向確認(rèn)結(jié)算條款是否可執(zhí)行；并根據(jù)報(bào)價(jià)情況及對(duì)該客戶的評(píng)估，來(lái)提出付款要求；由銷售部與客戶進(jìn)行進(jìn)一步溝通。
5.2.4合同草擬：銷售報(bào)價(jià)達(dá)成、貨品組織順利、工期確定，結(jié)算條款確認(rèn)后，由銷售部根據(jù)評(píng)審部門(mén)的評(píng)審事項(xiàng)，在雙方溝通后，進(jìn)行合同草擬。（合同也可能由購(gòu)貨方提出）
5.2.5合同確認(rèn)：草擬合同后，進(jìn)入雙方的審查過(guò)程，進(jìn)行進(jìn)一步溝通，按照各相關(guān)部門(mén)的工作職責(zé)重復(fù)(4.2.1-4.2.4)項(xiàng),對(duì)于（4.2.1-4.2.4）項(xiàng)以外涉及的條款內(nèi)容，區(qū)域經(jīng)理必須嚴(yán)格審核與把關(guān)，必要時(shí)必需請(qǐng)示市場(chǎng)總監(jiān)。對(duì)于合同中“爭(zhēng)議解決方式”等法律條款，必要時(shí)，需請(qǐng)示法律顧問(wèn)。評(píng)審部門(mén)評(píng)審后，由市場(chǎng)總監(jiān)（總經(jīng)理）最終確認(rèn)，客戶簽字蓋章后生效。6生效后的合同修訂：
生效后的合同修訂，需銷售部填寫(xiě)《合同評(píng)審表》中合同變更評(píng)審內(nèi)容，商務(wù)中心（銷售中心）負(fù)責(zé)根據(jù)修訂的內(nèi)容，組織相關(guān)評(píng)審部門(mén)按照原評(píng)審資料和新變更內(nèi)容進(jìn)行重新評(píng)審。根據(jù)修改所涉及部門(mén)不同相應(yīng)報(bào)由總經(jīng)理或市場(chǎng)總監(jiān)(銷售副總)審批確認(rèn)。相關(guān)內(nèi)容以協(xié)議等形式做為合同附件，執(zhí)行合同管理制度和程序；7評(píng)審中的特殊情況：
當(dāng)評(píng)審部門(mén)不能參加現(xiàn)場(chǎng)、會(huì)議評(píng)審，由銷售部門(mén)通過(guò)郵件或電話形式通知評(píng)審人，并做好相關(guān)記錄，適時(shí)進(jìn)行對(duì)合同評(píng)審表進(jìn)行補(bǔ)簽。8相關(guān)記錄：
《合同評(píng)審表》xxx-xx006-xx001
《合同評(píng)審臺(tái)帳》xxx-xx006-xx002
天津市xx有限公司
20xx年xx月
合同審查報(bào)告篇十八
送審人：________________。
送審時(shí)間：________________。
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師。
________律師事務(wù)所。
________年________月________日。
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