合同是民事法律關(guān)系的一種特殊形式，是為了明確雙方權(quán)利義務(wù)而訂立的書面協(xié)議。它具有法律約束力，一旦簽署就需要雙方按照約定履行相應(yīng)責(zé)任。合同的簽訂能夠有效維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。合同的格式和結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簡明扼要，條款之間邏輯清晰，不含模棱兩可的表述。以下是一些建立長期合作關(guān)系的實踐經(jīng)驗分享，了解如何與合作伙伴攜手前進(jìn)。
委托合同終止的原因篇一
甲方：乙方：
鑒于乙方依(20____)號仲裁書，已成為路號房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方與原房主于________年____月____日簽訂的`承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于________年____月____日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故__年___月至___年____月的房租甲方已提存至公證處。
3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主處，且尚有__元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方元押金。
4、雙方定于________年____月____日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方有限公司(公章)
簽約代表：
乙方：
________年____月____日
委托合同終止的原因篇二
甲、乙雙方于年月日簽訂委托代理合同，甲方委托乙方指派律師***處理事宜。現(xiàn)甲方提出解除委托代理合同，雙方通過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、雙方一致同意解除。
2、本協(xié)議簽訂生效時，乙方退還甲方繳納的律師費。(注：乙方實際收取律師費計人民幣)。同時，本協(xié)議也作為收據(jù)使用，甲方不另外出具收據(jù)。
3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計人民幣由甲方承擔(dān)。(注：甲方已經(jīng)交納)。
4、本協(xié)議簽訂生效時，乙方即終止代理關(guān)系，甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);乙方不得再繼續(xù)代理甲方事務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)給甲方造成損失的，甲方將依法追究乙方法律責(zé)任。
5、本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書的份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
7、雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé)，如有損失各自承擔(dān)，并不爭議。
8、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：律師事務(wù)所。
拓展閱讀。
1、解除合同應(yīng)該明示通知對方。
當(dāng)事人合同解除權(quán)的行使，應(yīng)以明示的方法通知他方，該通知自到達(dá)對方當(dāng)事人時生效。合同當(dāng)事人的一方有數(shù)人的，該項意思表示應(yīng)由其全體或向其全體作出。同時，解除合同的通知一旦生效后不可撤銷。
在委托人或受托人一方為數(shù)人的情況下，數(shù)人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?這應(yīng)區(qū)分不同情況判斷：若委托事務(wù)依其性質(zhì)是不可分割的，那么部分人的解除對其他人也應(yīng)有效。在委托事務(wù)可分割執(zhí)行的場合，各當(dāng)事人解除合同的行為獨立地發(fā)生效力，其他當(dāng)事人之間的委托關(guān)系繼續(xù)存在，不受影響。
委托合同的任意解除權(quán)是否可由雙方當(dāng)事人通過特別約定加以限制或者排除?雖無明文規(guī)定，通常從尊重當(dāng)事人意思自治的角度出發(fā)，對此應(yīng)做肯定的回答。不過當(dāng)事人依據(jù)《合同法》第95條到第102條的規(guī)定解除合同的權(quán)利仍然存在。此外，若在委托事務(wù)的'處理過程中發(fā)生當(dāng)初未曾料到的情事變更，使得對任意解除權(quán)的限制或排除條款顯失公平的，這樣的約定是可撤銷的。在委托事務(wù)已經(jīng)處理完畢的情況下，任何一方不得再行使解除權(quán)。
當(dāng)事人一方在不利于另一方當(dāng)事人的情形下終止委托合同時，應(yīng)對因此而給雙方當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因解除委托合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！安豢蓺w責(zé)于該當(dāng)事人的事由”，是指不可歸責(zé)于解除合同一方當(dāng)事人的事由。即只要解除合同一方對合同的解除沒有過錯，那么他就不對對方當(dāng)事人的損失負(fù)責(zé)，而無論合同的解除是否應(yīng)歸咎于對方當(dāng)事人或第三人或外在的不可抗力。
另外值得注意的是，即使合同的解除方?jīng)]有說明任何正當(dāng)理由而解除合同，只要不存在可歸責(zé)于該方當(dāng)事人的事由，他就不對對方的損失負(fù)責(zé)。因為委托合同的解除權(quán)是任意解除權(quán)，并不以具備正當(dāng)理由為行使要件。
委托合同終止的原因篇三
別把民航規(guī)章的“優(yōu)惠規(guī)定”解讀成“霸王條款”
別把民航規(guī)章的“優(yōu)惠規(guī)定”解讀成“霸王條款”
董杜驕。
北京航空航天大學(xué)法學(xué)院。
兒童坐飛機，比成人還得多掏錢，是當(dāng)前民航旅客運輸中普遍存在的怪現(xiàn)象。究其根本原因，是因為民航旅客和航空公司在機票折扣率每天都有變化的情況下出現(xiàn)的認(rèn)識分歧。
民航旅客認(rèn)為，不管是坐車還是買門票，兒童的票價一般總是要比家長的便宜。在機票打三、四折的情況下，兒童的票價按正常票價的50%購買，兒童票就會比成人票貴，非常不公平。
航空公司認(rèn)為，2歲到12歲的兒童只能享受全票價50％的折扣。有的航空公司認(rèn)為即使兒童有成人陪伴可以享受和成人一樣的折扣，也要交附加費用，而且不能享受免費改期、簽轉(zhuǎn)等待遇。
其實，民航旅客和航空公司在此問題上的分歧，和《中國民用航空旅客、行李國內(nèi)運輸規(guī)則》第15條有關(guān)。第十五條第一至三款的內(nèi)容規(guī)定：
“革命傷殘軍人和因公致殘的人民警察憑《中華人民共和國革命傷殘軍人證》和《中華人民共和國人民警察傷殘撫恤證》，按照同一航班成人普通票價的50％購票。
兒童按照同一航班成人普通票價的50％購買兒童票，提供座位。
嬰兒按照同一航班成人普通票價的10％購買嬰兒票，不提供座位；()如需要單獨占座位時，應(yīng)購買兒童票。
航空公司銷售以上優(yōu)惠客票，不得附加購票時限等限制性條件?！?/p>
從規(guī)章本意可以看出，該條規(guī)定屬優(yōu)惠性條款。即革命傷殘軍人、因公致殘的人民警察和兒童按照同一航班成人普通票價的50％購票；嬰兒按照同一航班成人普通票價的10％購票。但是在實踐中，航空公司認(rèn)為既然民航規(guī)章已經(jīng)確定了優(yōu)惠幅度就不能改變了，否則屬于違法。于是，民航規(guī)章的“優(yōu)惠規(guī)定”被解讀成“霸王條款”，讓民航旅客不得不接受“兒童票比成人票貴”的不合常理的事實。如此解讀對航空公司是有利的，但是卻違背了規(guī)章對特定旅客進(jìn)行照顧的本意?！皟?yōu)惠規(guī)定”就變成了對革命傷殘軍人、因公致殘的人民警察和兒童購買低價機票的限制。
在這里，希望中國民用航空總局對該規(guī)章第十五條第一至三款中的“同一航班成人普通票價”作出明確解釋，究竟是屬于同一航班打折前的成人普通票價，還是同一航班打折后的成人普通票價。別讓民航規(guī)章的“優(yōu)惠規(guī)定”被解讀成“霸王條款”的情況再繼續(xù)下去了。
則所付出的代價，痛悔因此而失去黨和人民所給與的一切。冷酷的現(xiàn)實使他們清醒地認(rèn)識到領(lǐng)導(dǎo)身份和法紀(jì)的必然聯(lián)系，作為一名領(lǐng)導(dǎo)干部無論在什么樣的客觀環(huán)境下，都務(wù)必要始終正確履行自己的職責(zé)，任何名利所誘惑而違反原則的行為，都必將出現(xiàn)遺憾終身的結(jié)局。這一痛苦的過程會使其思想純潔升華，這是在正常狀態(tài)下通過理論學(xué)習(xí)和思想工作難以達(dá)到的思想改造效果。就我個人而言，在被司法機關(guān)立案偵查前是一名年輕有為的青年領(lǐng)導(dǎo)干部，而今是一個職務(wù)犯罪的腐敗分子，痛悔之情之深，我有深刻的感悟。
人在大起大落后，會大徹大悟，在冷酷的現(xiàn)實中，也定能永遠(yuǎn)牢記這極其沉重的教訓(xùn)，不身臨其境的人是很難有這切身的感受，但當(dāng)一切都明白之時卻已晚，對人生而言這是可悲至極的。然而就在他們對未來絕望之時，如果有這一政策，能夠得到組織的寬容處理，黨和國家給與了他們悔過、改錯的機會，那么無論什么人，在心靈深處除了有強烈的負(fù)罪感外，還會產(chǎn)生對黨和國家至死不忘的感激之情。在這種思想感情的支配下，他們一定會用過去那沉痛的教訓(xùn)去警示、喚醒他人，用今后自己正義的言行去感召影響他人，對黨的任何指示和安排都不可能講任何條件地去愉快完成和接受，無論在多么艱難惡劣的環(huán)境下，也會時刻不忘黨恩國恩，牢記教訓(xùn)，為黨的事業(yè)去盡心竭力地努力工作，以取得優(yōu)異的成績來回報黨恩，如果通過實施這一政策能達(dá)到這一效果的話，其產(chǎn)生的意義必將深遠(yuǎn)和重大，也是當(dāng)前有效治理腐敗問題中科學(xué)地把依德治國和依法治國有機結(jié)合起來的具體體現(xiàn)。
概括起來，通過實施這一“非常之舉”可能會取得如下社會效果：一、運動的開始階段會引起局部的暫時不穩(wěn)定，但隨著運動的深入，一定會轉(zhuǎn)變?yōu)檎w的長遠(yuǎn)穩(wěn)定。二、眼前工作事業(yè)發(fā)展會受到暫時的影響，但隨著腐敗環(huán)境的.有效治理，一定會得到整體事業(yè)的繁榮發(fā)展和全面進(jìn)步。三、在這一特定的環(huán)境下，能夠非常有效地改造腐敗官員的世界觀，從思想上清除其腐敗意識，使之樹立正確的人生觀和價值觀。同時也能使他們深刻體會到一些民間疾苦，了解到社會上許多陰暗消極的真實情況，這也是在常規(guī)狀態(tài)下通過調(diào)查研究等工作難以取得的實效。四、優(yōu)化了社會環(huán)境，穩(wěn)定了經(jīng)濟(jì)秩序，并為政治體制改革的順利實施打下了堅實的社會基礎(chǔ)，使市場經(jīng)濟(jì)得以健康發(fā)展。五、使多年來在個別地方和部門形成的結(jié)黨營私壁壘自然打破。六、能十分有效地解決緊張的干群矛盾，黨群矛盾，從根本上緩解一些容易引起激化的社會矛盾。七、辦案質(zhì)量和辦案效率會得到空前的提高。眾多腐敗官員在這一政策的激勵和制約下，絕大多數(shù)不敢存在任何僥幸心理，不敢因任何隱瞞而喪失這最后的機會，會盡己所能及早交代一切違法犯罪事實。如此辦案質(zhì)量既能使法律的客觀公正性得以充分體現(xiàn)，又可對依然存在僥幸心理的腐敗官員起到強有力的震懾作用。八、可為國家挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失，使大量不法收入轉(zhuǎn)變?yōu)閲矣行Хe累。九、極大地增強了黨的凝聚力，變消極為積極，因為眾多腐敗官員因得到寬大處理會對黨和國家產(chǎn)生內(nèi)疚和感激。前事不忘后事之師，沉痛的教訓(xùn)使他們在未來的事業(yè)生涯中，一定能秉正無私、廉潔奉公，這不僅達(dá)到了懲治腐敗的目的，也是天下百姓渴望看到的局面，因為民眾更注重的是結(jié)果而不是過程，運用法律嚴(yán)懲腐敗的目的，也是為了震懾腐敗而減少腐敗。十、在依法治國的保證下，使依德治國的效果得以充分發(fā)揮。官風(fēng)勢必影響民風(fēng)，整個社會風(fēng)氣、人們的道德風(fēng)尚都必然會得到實質(zhì)性地改觀。如此就更能充分向世人展示我國社會主義制度的優(yōu)越性。
如若開展這一反腐敗運動，運用何種辦案體制和辦案機制至關(guān)重要，因為它對此項運動能否取得成效會發(fā)揮出極為重要的作用，因而務(wù)必要制定出切實可行的科學(xué)方案，同時因勢必要涉及到眾多人事問題，故應(yīng)結(jié)合人事體制改革和干部交流等工作同步進(jìn)行，這也是此項工作取得成效的大好時機。因為當(dāng)前公務(wù)員隊伍的整體素質(zhì)和結(jié)構(gòu)對黨的事業(yè)來講并不盡如人意，傳統(tǒng)的習(xí)慣勢力使改革又極為艱難，因而對眾多給與寬容的官員也不能一概而論，要對其進(jìn)行考察。在如此狀態(tài)下，其官聲、政績通過考察應(yīng)該能得到客觀公正的結(jié)論。組織上在根據(jù)事業(yè)需要和其能力、品行進(jìn)行統(tǒng)籌安排，受到寬容的腐敗官員由于對黨萬分愧疚和強烈感激的心情，組織上無論對其做出何種安排都會無條件地愉快接受。這也是在正常狀況下，難以達(dá)到的人事改革效果。
當(dāng)今我國政局十分穩(wěn)定，國內(nèi)太平盛世，我相信，在黨中央的英明領(lǐng)導(dǎo)下，目前這種多年積累的腐敗狀況一定能得到有效治理，人們思想意識形態(tài)中一些長期扭曲的觀念也必然會隨之改變。
黨和人民的罪人：李真。
編后語今年2月在中央紀(jì)委第二次全體會議上，中共中央總書記胡錦濤進(jìn)一步指出：“在繼續(xù)下大力氣懲處腐敗的同時，加強教育，發(fā)展民主，健全法制，強化監(jiān)督，創(chuàng)新體制，把反腐倡廉寓于各項重要政策措施之中，從源頭上預(yù)防和解決腐敗問題……”這充分表明，黨中央有決心有信心治理猖獗的腐敗現(xiàn)象。我們在編發(fā)大貪官李真這封類似遺書的信件時，心情很不平靜，信中的一些觀點看起來雖然有點令人可笑，但出自一個貪官之口，有著特殊的意義。李真雖然口口聲聲一再聲明“無顏有任何奢望”，但從信中不難看出其求生欲望的強烈，假如李真早日能感悟到如他信中所言的一些道理，那么他就不會有今天的不歸之路。愿那些仍在繼續(xù)不法行徑的貪官者能從李真一案中吸取教訓(xùn)，從李真的求生心態(tài)中得到一些警示和震撼，懸崖勒馬，改邪歸正，避免重蹈李真的復(fù)轍。
委托合同終止的原因篇四
委托。
合同。
既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。今天本站小編要與大家分享的是：委托合同終止條款的相關(guān)規(guī)定。歡迎參考閱讀!
合同法第411條規(guī)定，委托人或者受托人死亡，喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，終止，但另有或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。因此，委托合同當(dāng)事人雙方應(yīng)就情形加以約定。
1、一方或雙方當(dāng)事人死亡。
若是委托人死亡，委托事務(wù)的處理對其已無意義，同時委托人也無從對委托事務(wù)指示，加以關(guān)注;而若受托人死亡，則委托人對受托人的能力與經(jīng)驗的依賴落空，委托事務(wù)也無從繼續(xù)進(jìn)行。因此，一方或雙方當(dāng)事人死亡的，委托關(guān)系應(yīng)終止。
這里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真實死亡和宣告死亡兩種;法人的死亡即指法人的終止。
2、一方或雙方喪失民事行為能力。
這是指當(dāng)事人原有行為能力而后來因某種原因(例如患有精神病)而喪失行為能力。
3、若當(dāng)事人是企業(yè)的，則該當(dāng)事人破產(chǎn)。
已破產(chǎn)的企業(yè)因其信用喪失，無法合同的繼續(xù)履行，因此委托關(guān)系應(yīng)終止。
但本法并非強行性規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以通過約定排除或限制本條(第四百一十一條)的效力。例如，雙方可以約定，委托人死亡的，委托關(guān)系繼續(xù)存在，由委托人的繼承人或雙方約定的其他人繼承委托的地位;或者委托人喪失行為能力時，由其法定代理人繼承其地位。
特殊原因是指導(dǎo)致委托合同終止特有的原因，主要有以下兩種原因：
1.一方解除委托合同。
在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。無論是有償委托合同還是無償委托合同，也無論是定有的委托合同還是未確定期限的委托合同，也無論委托事務(wù)的處理進(jìn)行到何種程度，當(dāng)事人均有權(quán)終止委托合同。第四百一十條中規(guī)定：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同?！?/p>
2.當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。
在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時，除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止?！逗贤ā返谒陌僖皇粭l規(guī)定：“委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外?！边@是法律所規(guī)定的委托合同法定終止的條件。
委托合同因當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在特殊情況下，委托合同也可以不終止。
這些特殊情況包括兩種情況：
一是合同另有約定。
當(dāng)事人可以在合同中約定即使當(dāng)事人一方有死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的情形時，委托合同仍不終止。例如，委托律師進(jìn)行訴訟，委托合同可以約定，不因委托人的死亡而終止代理訴訟。
二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。
《合同法》明確規(guī)定了因委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的委托合同不因當(dāng)事人一方的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止。
1.當(dāng)事人任意解除委托合同的后果。
委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
例如，正當(dāng)委托人昏迷不醒，無法另行安排委托事務(wù)的處理，而委托事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵階段時，受托人終止合同，勢必會給委托人帶來損害，對此損害，受托人就應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
當(dāng)然，如果當(dāng)事人一方系因不可歸責(zé)于自己的事由而解除合同時，則可不負(fù)賠償責(zé)任。但在這種情況下，解除合同的當(dāng)事人一方須負(fù)舉證責(zé)任，證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。
關(guān)于解除委托合同的賠償責(zé)任，《合同法》第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2.因當(dāng)事人一方的原因而終止委托合同的后果。
因委托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益時，在委托人的繼承人、法定代理人或清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
《合同法》第四百一十二條規(guī)定：“因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
因受托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要的措施。
《合同法》第四百一十三條規(guī)定：“因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施?！?/p>
委托合同終止的原因篇五
合同法第411條規(guī)定，委托人或者受托人死亡，喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，終止，但另有或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。因此，委托合同當(dāng)事人雙方應(yīng)就情形加以約定。
1、一方或雙方當(dāng)事人死亡。
若是委托人死亡，委托事務(wù)的處理對其已無意義，同時委托人也無從對委托事務(wù)指示，加以關(guān)注;而若受托人死亡，則委托人對受托人的能力與經(jīng)驗的依賴落空，委托事務(wù)也無從繼續(xù)進(jìn)行。因此，一方或雙方當(dāng)事人死亡的，委托關(guān)系應(yīng)終止。
這里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真實死亡和宣告死亡兩種;法人的死亡即指法人的終止。
2、一方或雙方喪失民事行為能力。
這是指當(dāng)事人原有行為能力而后來因某種原因(例如患有精神病)而喪失行為能力。
3、若當(dāng)事人是企業(yè)的，則該當(dāng)事人破產(chǎn)。
已破產(chǎn)的企業(yè)因其信用喪失，無法合同的繼續(xù)履行，因此委托關(guān)系應(yīng)終止。
但本法并非強行性規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以通過約定排除或限制本條(第四百一十一條)的效力。例如，雙方可以約定，委托人死亡的，委托關(guān)系繼續(xù)存在，由委托人的繼承人或雙方約定的其他人繼承委托的地位;或者委托人喪失行為能力時，由其法定代理人繼承其地位。
特殊原因是指導(dǎo)致委托合同終止特有的原因，主要有以下兩種原因：
1.一方解除委托合同。
在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。無論是有償委托合同還是無償委托合同，也無論是定有的委托合同還是未確定期限的委托合同，也無論委托事務(wù)的處理進(jìn)行到何種程度，當(dāng)事人均有權(quán)終止委托合同。第四百一十條中規(guī)定：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同?！?/p>
2.當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。
在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時，除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止?！逗贤ā返谒陌僖皇粭l規(guī)定：“委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。”這是法律所規(guī)定的委托合同法定終止的條件。
委托合同因當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在特殊情況下，委托合同也可以不終止。
這些特殊情況包括兩種情況：
一是合同另有約定。
當(dāng)事人可以在合同中約定即使當(dāng)事人一方有死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的情形時，委托合同仍不終止。例如，委托律師進(jìn)行訴訟，委托合同可以約定，不因委托人的死亡而終止代理訴訟。
二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。
《合同法》明確規(guī)定了因委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的委托合同不因當(dāng)事人一方的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止。
1.當(dāng)事人任意解除委托合同的后果。
委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
例如，正當(dāng)委托人昏迷不醒，無法另行安排委托事務(wù)的處理，而委托事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵階段時，受托人終止合同，勢必會給委托人帶來損害，對此損害，受托人就應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
當(dāng)然，如果當(dāng)事人一方系因不可歸責(zé)于自己的事由而解除合同時，則可不負(fù)賠償責(zé)任。但在這種情況下，解除合同的當(dāng)事人一方須負(fù)舉證責(zé)任，證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。
關(guān)于解除委托合同的賠償責(zé)任，《合同法》第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2.因當(dāng)事人一方的原因而終止委托合同的后果。
因委托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益時，在委托人的繼承人、法定代理人或清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
《合同法》第四百一十二條規(guī)定：“因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
因受托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要的措施。
《合同法》第四百一十三條規(guī)定：“因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施?！?/p>
委托合同終止的原因篇六
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲乙雙方于_________年____月____日簽訂了，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：
一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)村鄰路。
二、甲乙雙方于_________年____月____日簽訂于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的_________年____月____日至_________年____月____日的租金共計：元(大寫：___)，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：元(大寫：)后，將剩余的租金元(大寫：)退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。
四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
_________年____月____日。
乙方：
法定代表人：
_________年____月____日。
委托合同終止的原因篇七
負(fù)責(zé)人員應(yīng)于五日內(nèi)，其他人員應(yīng)于三日內(nèi)按規(guī)定要求辦妥移交手續(xù)后，前往新部門或崗位報到。
******勞動合同期限屆滿的處理辦法。
******員工合同期滿，可以提前一個月用書面形式申請與企業(yè)續(xù)簽勞動合同或提出不愿與企業(yè)續(xù)簽勞動合同。企業(yè)也可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況和需要，根據(jù)員工本人專業(yè)素質(zhì)、工作表現(xiàn)、身體狀況等因素，通知員工是否與其續(xù)簽勞動合同。
******續(xù)簽或不續(xù)簽勞動合同的.手續(xù)程序按《勞動合同管理規(guī)定》執(zhí)行。
******經(jīng)批準(zhǔn)繼續(xù)簽訂勞動合同的員工，必須在接到通知三天內(nèi)與企業(yè)書面簽訂新的勞動合同；經(jīng)批準(zhǔn)不再續(xù)簽勞動合同的員工在接到通知后五天以內(nèi)，按規(guī)定辦理工作移交手續(xù)。逾期不辦理者，將作違約，予以除名處理。
******勞動合同的解除、終止。
******解除、終止勞動合同是員工與企業(yè)脫離勞動關(guān)系的形式，它包括：
******勞動合同期限屆滿自動失效。
******勞動合同約定的終止、解除條件出現(xiàn)。
******不可抗力事件發(fā)生，使勞動合同全部義務(wù)無法履行。
******員工被除名、開除、勞動教養(yǎng)、被判刑，勞動合同自動解除。
******解除勞動合同必須以書面的形式提前通知對方。
******解除勞動合同相關(guān)程序必須以按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
******企業(yè)必須為解除勞動合同的員工辦理有關(guān)手續(xù)。
6員工考核制度。
******試用期考核。
員工在試用期，由部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)考核，期滿考核合格者，填寫《試用人員轉(zhuǎn)正申請表》報公司辦公室，按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)后，辦理正式錄用手續(xù)。試用考核不合格者，按有關(guān)規(guī)定中止試用。
******員工考核辦法。
******員工上崗，實行上級考核下級的原則，經(jīng)考核合格方予以聘用。
******年度考核。
******企業(yè)中層領(lǐng)導(dǎo)由公司主管副總或總經(jīng)理考核，各部門人員由部門負(fù)責(zé)人考核，生產(chǎn)車間人員由車間主任考核。
******考核內(nèi)容包括專業(yè)素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、身體素質(zhì)、月度考核結(jié)果的綜合評價等。從事藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理的各級人員，曾加gmp規(guī)定素質(zhì)要求的考核內(nèi)容。
******年度考核中，中層領(lǐng)導(dǎo)由總經(jīng)理考核，部門人員由部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行初核，辦公室復(fù)核，副總經(jīng)理核定。
******年度考核成績分為出色a、滿意b、稱職c、有問題d、極差e。
******出色為超群級。
委托合同終止的原因篇八
今年以來，我市認(rèn)真貫徹落實了三部委《關(guān)于禁止非醫(yī)學(xué)需要的胎兒性別鑒定和選擇性別的人工終止妊娠的規(guī)定》，通過狠抓宣傳教育，廣泛營造氛圍，開展制度建設(shè)，依法規(guī)范管理，加強專項整治等有效措施，取得了一定的成效?，F(xiàn)將自查情況匯報如下：
一、取得的成績：
（一）、加強了宣傳教育工作。2005年春節(jié)前后我委抓住外出務(wù)工人員回家團(tuán)聚的有利時機，在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦）大力宣傳了三部委的《規(guī)定》，而且還有針對性地對已辦理了《一胎生育證》和《再生一胎生育證》的已婚育齡夫婦重點的進(jìn)行了《生育法》第五章、第三十五條和《江西省人口與計劃生育條例》第二章、第十三條內(nèi)容的宣傳教育，通過宣傳教育活動廣大育齡人群進(jìn)一步地認(rèn)清了出生人口性別比失調(diào)給國家和中華民族帶來的危害，提高了政治思想覺悟，增強了實行計劃生育的自覺性。
（二）、建立健全了各項規(guī)章制度。自2005年實施性別比專項整治工作以來，市計劃生育領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位根椐各自的工作職責(zé)，制定了各項規(guī)章制度：衛(wèi)生部門建立了嬰兒出生和死亡通報制度；醫(yī)院建立了《分娩手術(shù)登記》月報制度；醫(yī)療保健機構(gòu)和計生服務(wù)站、所建立了《人工終止16周以上妊娠手術(shù)登記》報告制度及施術(shù)前查驗計生部門證明制度；醫(yī)療保健和計生服務(wù)機構(gòu)對全市配備的72臺b超進(jìn)行了登記，制定了b超管理、使用的制度及措施[此篇范文為大/秘/書/網(wǎng)作者嘔心嚦血之作（）-未經(jīng)過本網(wǎng)網(wǎng)站同意轉(zhuǎn)載此文均為抄襲后果自負(fù)]；藥監(jiān)部門責(zé)成藥品批發(fā)企業(yè)建立了《終止妊娠藥品銷售流向表》并按月報主管局和計生委；公安部門建立了《出生人口戶籍登記表》及情況通報制度；民政部門建立了《新婚登記表》并通報計生部門制度。各項制度的建立和完善，使我委進(jìn)一步掌握了廣大育齡人群的情況，為開展性別比的專項整治打下了扎實的基礎(chǔ)。
（三）、依法進(jìn)行了規(guī)范化管理。近半年來，我市把各單位、各部門制定出的各項規(guī)章制度進(jìn)行規(guī)范化管理，對各單位、各部門報上來的報表進(jìn)行了檢查、評比；對缺報、漏報、錯報的單位和個人進(jìn)行了通報批評；對工作做得好的、工作質(zhì)量高的單位進(jìn)行了表彰。
（四）、加大了打擊的力度。年初，我市對6月底排查出的2例非法進(jìn)行胎兒性別鑒定案件進(jìn)行了查處。對涉案的2名公職人員經(jīng)濟(jì)上分別處罰了10000元人民幣，行政上已報紀(jì)檢、監(jiān)察部門處理；對涉案的7對育齡夫婦進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)處罰，對其中5對已領(lǐng)取了《再生一胎生育證》的夫婦按《條例》第十三條規(guī)定作出了“不再為其安排生育指標(biāo)”的處理。
二、存在的問題：
（一）、農(nóng)村農(nóng)民受教育的程度低，先進(jìn)生育文化在短時期內(nèi)難于接受，少數(shù)育齡人群還存在“重男輕女”的舊思想。我市“專項整治工作”制度的建立、實施和打擊力度的加大，使少數(shù)想利用“b超”生男孩的夫婦無機可乘。然而，他們?yōu)榱诉_(dá)到生男孩的目的竟在女方懷孕后跑到廣東等地的個體診所進(jìn)行“鑒定”，這給我市的“專項整治工作”增加了一定的困難，造成了負(fù)面影響。
（二）、對“進(jìn)行了胎兒性別鑒定和選擇性別的人工終止妊娠”的涉案人員的處理沒有嚴(yán)勵的法律條文，對此類已經(jīng)違紀(jì)、違法的公職人員的處理都停留在經(jīng)濟(jì)處罰上，行政上的處理一般都保留了公職。這是這類案件屢禁不止的主要原因。
（三）、由于計劃生育的社會保障制度不完善，關(guān)愛女孩的'措施不夠有力，農(nóng)村生女戶的養(yǎng)老問題還十分突出。這是農(nóng)村育齡夫婦想生男孩的根本原因。
三，今后的打算：
（一）、進(jìn)一步加大宣傳教育的力度，宣傳黨和政府的計劃生育政策，宣傳先進(jìn)的婚姻生育觀念，轉(zhuǎn)變廣大育齡人群的世界觀，使他們樹立生男生女都一樣的思想，做到自覺的遵守《生育法》和《條例》，實行計劃生育。
（二）、進(jìn)一步加大“專項整治”的力度，要不斷地建立完善各項規(guī)章制度，建立實施這些制度的督查機制，按照部門責(zé)任制，各行其職，各負(fù)其職，嚴(yán)格把好“性別比專項整治”的每一個關(guān)口。
（三）、進(jìn)一步加大打擊的力度，要認(rèn)真排查每一例“人工終止16周以上妊娠手術(shù)”的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時查處。對違犯規(guī)定“進(jìn)行胎兒性別鑒定和選擇性別的人工終止妊娠”的公職人員要從重從快嚴(yán)肅處理。
（四）、進(jìn)一步建立計劃生育利益導(dǎo)向機制，讓二女戶和獨生子女家庭真正得到實惠，消除他們的后顧之憂。
二00六年十月二十八日。
委托合同終止的原因篇九
基本險分為車輛損失險和第三者責(zé)任險。
(二)保險責(zé)任。
第一條車輛損失險：被保險人或其允許的合格駕駛員在使用保險車輛過程中，因下列原因造成保險車輛的損失，保險人負(fù)責(zé)賠償：
1、碰撞、傾覆;。
2、火災(zāi)、爆炸;。
3、外界物體倒塌、空中運行物體墜落、保險車輛行駛中平行墜落;。
5、載運保險車輛的渡船遭受自然災(zāi)害(只限于有駕駛員隨車照料者)。
(二)發(fā)生保險事故時，被保險人或其允許的合格駕駛員對保險車輛采取施救、保護(hù)措施所支出的合理費用，保險人負(fù)責(zé)賠償。但此項費用的最高賠償金額以保險金額為限。
二、機動車損害賠償責(zé)任是法律責(zé)任。
機動車損害賠償責(zé)任是法律責(zé)任包含這樣幾層意思：其一，民法設(shè)置侵權(quán)行為法制度的目的，就是為了公平分擔(dān)因侵權(quán)行為造成的損害。作為一種侵權(quán)的法律責(zé)任，機動車損害賠償責(zé)任的負(fù)擔(dān)，必須以法定義務(wù)為依據(jù)。沒有法定義務(wù)就不負(fù)法律責(zé)任。機動車損害賠償責(zé)任雖然是對過失責(zé)任原則作出修正的特殊侵權(quán)行為責(zé)任，但它只是在責(zé)任成立要件和舉證責(zé)任負(fù)擔(dān)上與一般侵權(quán)行為有所不同，并沒有也不會連責(zé)任依據(jù)都與法定義務(wù)無關(guān)。
其二，機動車損害賠償責(zé)任是危險責(zé)任，機動車損害賠償責(zé)任源于機動車這一危險物。機動車宿命的弱點是交通事故，沒有機動車就沒有交通事故。機動車的使用會給社會帶來損害，但它已經(jīng)成為現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水準(zhǔn)下人類社會生產(chǎn)、生活不可或缺的工具，并且為人類社會的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造著條件。它是一種社會明知它會帶來危險，但只能允許它存在，甚至在某一時期還要大力發(fā)展的所謂“被允許的危險”活動。在這種被允許的危險活動中獲得利益的人，也必須填補這種活動造成的社會損害。這就是危險負(fù)擔(dān)原則和報償主義理念。誰的危險活動造成了損害，就由誰負(fù)責(zé)賠償;誰在獲利活動中得到利益，誰就同時負(fù)該活動所發(fā)生損害的賠償責(zé)任。為使受害人得到及時的救濟(jì)，保障賠償責(zé)任的財源，現(xiàn)代社會還為負(fù)有這種危險責(zé)任的人們設(shè)置了責(zé)任保險制度。
其三，既然機動車損害賠償責(zé)任來源于機動車的保有和使用，那么，它的責(zé)任主體就當(dāng)然是能夠控制機動車輛，并獲得運行利益的機動車所有者和使用者。因此，機動車損害賠償責(zé)任一般來說，是保有人責(zé)任。在保有與駕駛分離的場合，保有人的責(zé)任又與其對駕駛?cè)说倪x任、教育(zh09)、管理義務(wù)等情況相關(guān)，這樣，機動車損害賠償責(zé)任就與使用人責(zé)任(雇主責(zé)任、法人責(zé)任等)相關(guān)聯(lián)。
委托合同終止的原因篇十
1、資金是否在滿足生活所需之外，有沒有足夠的資金讓你的生意周轉(zhuǎn)與啟動。
2、關(guān)系及業(yè)務(wù)渠道：現(xiàn)有哪些渠道和便利，有什么關(guān)系，靠什么模式賺錢?
4、潛在客戶：估計一下，自己身處什么樣市場，有多少人會成為我的客戶，有多少前景?
5、行業(yè)性質(zhì)：某些行業(yè)受到一些政策限制和保護(hù)，需要進(jìn)入資格條件;注意是非法的，不可以從事。
6、人力資源：是否能招募到合適的專業(yè)人才。
委托合同終止的原因篇十一
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂委托代理合同，甲方委托乙方指派律師***處理事宜。現(xiàn)甲方提出解除委托代理合同，雙方通過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、雙方一致同意解除。
2、 本協(xié)議簽訂生效時，乙方退還甲方繳納的律師費。(注：乙方實際收取律師費計人民幣 )。同時，本協(xié)議也作為收據(jù)使用，甲方不另外出具收據(jù)。
3、 乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計人民幣由甲方承擔(dān)。(注：甲方已經(jīng)交納)
4、 本協(xié)議簽訂生效時，乙方即終止代理關(guān)系，甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);乙方不得再繼續(xù)代理甲方事務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)給甲方造成損失的，甲方將依法追究乙方法律責(zé)任。
5、本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書的 份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
7、 雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé)，如有損失各自承擔(dān)，并不爭議。
8、 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方： 律師事務(wù)所
年 月 日
一、委托合同終止的原因
1、當(dāng)事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。無論是有償委托合同還是無償委托合同，也無論是定有期限的委托合同還是未確定期限的委托合同，也無論委托事務(wù)的處理進(jìn)行到何種程度，當(dāng)事人均有權(quán)終止委托合同。這是因為，委托合同是以當(dāng)事人的相互信任為基礎(chǔ)的。而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇，具有主觀任意性，并無一定的規(guī)格和限制。如果當(dāng)事人在信念上對對方當(dāng)事人的信任有所動搖，就應(yīng)不問有無確鑿可信的`理由，均允許其隨時終止委托合同。否則，即使勉強維持雙方之間的合同關(guān)系，也會影響委托合同訂立目的的實現(xiàn)。《合同法》第四百一十條中規(guī)定：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。”
2、當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時，除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止。
二、解除委托合同的注意事項
1、解除合同應(yīng)該明示通知對方
當(dāng)事人合同解除權(quán)的行使，應(yīng)以明示的方法通知他方，該通知自到達(dá)對方當(dāng)事人時生效。合同當(dāng)事人的一方有數(shù)人的，該項意思表示應(yīng)由其全體或向其全體作出。同時，解除合同的通知一旦生效后不可撤銷。
2、委托合同解除的效力
在委托人或受托人一方為數(shù)人的情況下，數(shù)人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?這應(yīng)區(qū)分不同情況判斷：若委托事務(wù)依其性質(zhì)是不可分割的，那么部分人的解除對其他人也應(yīng)有效。在委托事務(wù)可分割執(zhí)行的場合，各當(dāng)事人解除合同的行為獨立地發(fā)生效力，其他當(dāng)事人之間的委托關(guān)系繼續(xù)存在，不受影響。
3、委托合同的任意解除權(quán)
委托合同的任意解除權(quán)是否可由雙方當(dāng)事人通過特別約定加以限制或者排除?雖無明文規(guī)定，通常從尊重當(dāng)事人意思自治的角度出發(fā)，對此應(yīng)做肯定的回答。不 過當(dāng)事人依據(jù)《合同法》第95條到第102條的規(guī)定解除合同的權(quán)利仍然存在。此外，若在委托事務(wù)的處理過程中發(fā)生當(dāng)初未曾料到的情事變更，使得對任意解除 權(quán)的限制或排除條款顯失公平的，這樣的約定是可撤銷的。在委托事務(wù)已經(jīng)處理完畢的情況下，任何一方不得再行使解除權(quán)。
4、委托合同解除不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任
當(dāng)事人一方在不利于另一方當(dāng)事人的情形下終止委托合同時，應(yīng)對因此而給雙方當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因解除委托合同給對方造成損失的，除不可歸 責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。“不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由”，是指不可歸責(zé)于解除合同一方當(dāng)事人的事由。即只要解除合同一方對合同的解除沒有過 錯，那么他就不對對方當(dāng)事人的損失負(fù)責(zé)，而無論合同的解除是否應(yīng)歸咎于對方當(dāng)事人或第三人或外在的不可抗力。
委托合同終止的原因篇十二
乙方：____________________
甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購房人(業(yè)主)。
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：____________________
乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：____________________
乙方所購房屋基本情況：
類 型____________________
座落位置____________________
建筑面積_________________平方米
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;
6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;
7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;
8、每__________個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;
10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;
11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);
13、__________________。
乙方的權(quán)利義務(wù)
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;
5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;
7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;
8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
10、_______________。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
委托合同終止的原因篇十三
委托方?（以下簡稱甲方）。
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件（略）。
第三條?制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________。
第四條?房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條?共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。
第七條?公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條?維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。
第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對_____停放進(jìn)行管理。
第十一條?消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。
第十二條?電梯的運行和日常維護(hù)管理。
第十三條?房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條?其他委托事項。
1.?________________；
2.?________________；
3.?________________。
第三章?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。
第十五條?服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________；
2.設(shè)備運行：________________；
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：?________________；
4.急修：________________；
5.小修：________________；
6.綠化維護(hù)：________________；
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________；
8.公共秩序維護(hù)：________________；
9.停車管理：________________；
10.消防管理：________________；
11.電梯運行維護(hù)：________________；
12.裝飾裝修管理：________________；
13.其他：________________。
第十六條?物業(yè)服務(wù)期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條?合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。
第五章?物業(yè)服務(wù)費用。
1.物業(yè)服務(wù)費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、________________、________________?、________________；由乙方按年/季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之________________。
第十九條?停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：________________。
2.車庫車位：________________。
3.________________________________。
第二十條?乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取。
第六章?雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十一條?甲方權(quán)利義務(wù)。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。
2.合同生效之日起?日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）各專業(yè)部門驗收資料；
（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
（1）________________________________；
（2）________________________________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條?乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；
6.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；
9.每年會同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；
10.________________________________。
第七章?其他事項。
第二十三條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________；服務(wù)要求為________________________________。
第二十四條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條?保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費用；
2.甲方負(fù)責(zé)返修；
3.________________________________。
第八章?合同變更、解除和終止的約定。
第二十六條?本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條?業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條?本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條?其他條款________________________________。
第九章?違約責(zé)任。
第三十條?因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條?乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條?其他條款________________________________。
第十章?附則。
第三十三條?雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條?為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條?本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1.提交_____________________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條?本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條?本合同自________________起生效。
甲方乙方。
簽章簽章。
年?月?日年?月?日。
附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）。
委托合同終止的原因篇十四
申請人年齡：入讀10年級時年齡不超過18周歲，入讀11年級時年齡不超過19周歲，入讀12年紀(jì)不超過20歲。
學(xué)歷要求：初中畢業(yè)或同等學(xué)歷。要求申請人在遞交簽證時，必須提供初中畢業(yè)證，初中三年的成績單以及國內(nèi)高中的錄取通知書或高中的在讀證明和成績單。
澳洲留學(xué)條件--赴澳讀本科。
申請條件:。
1.高中畢業(yè)或大學(xué)在讀。
2.國內(nèi)平均成績在80分以上,預(yù)科成績優(yōu)秀可以申請好的大學(xué)。
3.雅思6.0分或托福550以上(可申請語言直升班)。
留學(xué)途徑:。
a：本科預(yù)科課程(1年左右)+本科課程(3/4年)。
b：快捷課程(1年左右)+銜接本科二年級。
c：直接入讀本科(3/4年)。
適合人群:。
a、高中畢業(yè)生;。
b、學(xué)生成績優(yōu)異,英文和數(shù)學(xué)基礎(chǔ)好;。
澳洲留學(xué)條件--赴澳讀碩士。
申請條件。
1、大學(xué)本科學(xué)士學(xué)位，或大四在讀。
2、大學(xué)平均成績在75分以上可以申請好的大學(xué)。
3、年齡在35歲以下為宜。
不同學(xué)歷申請碩士的條件。
1.全日制大專三年。
全日制三年大專的學(xué)生，直接就讀碩士已成為可能。澳大利亞有多所大學(xué)開設(shè)會計、計算機、傳媒這類廣受國際學(xué)生歡迎的專業(yè)。中國學(xué)生如繼續(xù)就讀本專業(yè)或轉(zhuǎn)換其他專業(yè)都是可行的。碩士學(xué)制一般為2年，學(xué)費在1.4萬到2萬不等。省去幾年本科學(xué)習(xí)，2年拿到碩士學(xué)位，省時經(jīng)濟(jì)。一般雅思要求為6分以上。
2.全日制大專三年，并有2年以上工作經(jīng)驗。
無論是選擇專業(yè)或者是今后就業(yè)，工作經(jīng)驗永遠(yuǎn)是你不可或缺的財富。對于有工作經(jīng)驗的學(xué)生來說，可以選擇mba這樣的課程，這類課程具有很高的職業(yè)明確性和實踐性。學(xué)制1.5年到2年不等，一般雅思要求為6分以上。
3.函授、夜大、自學(xué)考、成人教育等非全日制授課類大專。
對于非全日制3年大專的學(xué)生，大多澳大利亞學(xué)校會要求學(xué)生在就讀碩士課程之前先就讀些過渡課程。諸如graduatecertificate或者pqp(postgraduatequalifyingprogram)。這類課程對于彌補學(xué)生背景不足或者語言能力不夠起到非常重要的.作用，一般學(xué)制為半年至一年左右，主要學(xué)3至8門課程。學(xué)完以后，通過課程考試，這樣就可以進(jìn)入碩士階段的學(xué)習(xí)。碩士的過渡課程雅思要求一般在5.5分以上。
澳洲教育優(yōu)勢。
澳洲教育制度完備，品質(zhì)舉世聞名，是教育水平最高的國家之一。
澳洲教育制度彈性很大。無論入學(xué)或年期，都可根據(jù)需要作出選擇。
澳大利亞留學(xué)政策寬松，只要申請得宜，成功率極高。
澳八大皆屬世界名校，與其他國家同類院校相比，其費用最低。
現(xiàn)在申請澳大利亞留學(xué)，畢業(yè)的學(xué)生還可以獲得2-4年的工作簽證。
澳洲以其獨特的移民政策，吸引世界上無數(shù)學(xué)子前往澳洲留學(xué)，移民。
澳大利亞交通發(fā)達(dá)，通訊便利，醫(yī)療條件優(yōu)越。
澳洲的低犯罪率和槍管理可確保留學(xué)生享有安全的學(xué)習(xí)和旅游環(huán)境。
委托合同終止的原因篇十五
每一個經(jīng)理級別的hr，是必須要具備了一定的人事經(jīng)驗，并且具有處理公司的各類人事事件。
2.英語能力。
當(dāng)前，我們國家進(jìn)入wto已第，在這15年中，全國進(jìn)入了無數(shù)的外資合資公司，在北上廣深等地，與外資公司的合作和溝通已是常事。包括在此類公司得到外派機會和海外會議溝通尤為常態(tài)。
3.行業(yè)人脈。
在任何一個職業(yè)，人脈都是尤為重要的一個存在條件，良好穩(wěn)定發(fā)展的人脈圈，能夠幫助你贏的很多的機會與便利。它不是單純的交友，而是事業(yè)發(fā)展和財富的基石。
無論哪個領(lǐng)域，擁有人脈最廣的人，永遠(yuǎn)不會是一個默默無聞的人。
好的背景、獨立的全局的人力資源工作技能、前瞻的解決企業(yè)人力資源問題的思路、給予企業(yè)決策層人力資源分析支持的能力。
4.杰出的組織能力和協(xié)調(diào)能力。
hr的工作如招聘、培訓(xùn)、考核等都離不開公司其它部門的支持和配合，需要各種資源，這需要優(yōu)秀hr應(yīng)具備良好的組織能力，尤其是跨部門的溝通能力，否則不僅影響到工作效率，而且影響hr在其它部門中的地位。
5.敏感度較高。
人是敏感的動物，尤其是知識工作者，因此優(yōu)秀hr的敏感性應(yīng)較高，才能無微不至地關(guān)心員工，才能發(fā)現(xiàn)工作存在的各種問題，預(yù)見事物的發(fā)展趨勢，當(dāng)然這包括對各種信息的敏感。
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