合同的履行是商業(yè)信譽和合作的重要體現(xiàn)。在合同的編寫過程中，應當注意避免使用過于復雜和繁瑣的條款。掌握這些合同起草的技巧和實例可以提升您的合同撰寫能力。
房屋承包經(jīng)營合同書篇一
為了確保企業(yè)經(jīng)營資產(chǎn)保值與增值，使資產(chǎn)經(jīng)營管理市場化，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，依據(jù)商務(wù)局合同管理相關(guān)規(guī)定。經(jīng)總店（以下簡稱甲方）研究決定，將總店下面一樓三間門面房承包租賃給羅興海（下以簡稱乙方）經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、租賃形式：
實行個人大包：即：基數(shù)包死，確保上交，超額全留，虧額自補。
二、自二0一四年二月二十日至二0一九年二月二十日止，租賃期限為五年。第三年滿后，從二0一七年二月二十日按比例增加承包費。
三、承包經(jīng)濟指標及結(jié)算辦法
1、每月租賃費伍仟元，全年陸萬元，合同簽訂前，乙方向甲方一次交納半年承包費叁萬元。
2、承包押金：合同簽訂前，乙方向甲方一次性交清承包押金貳萬元整。此押金同時也為乙方違約金。
四、資產(chǎn)及其他問題：
1、甲方向乙方提供營業(yè)場地合同期滿后交回甲方必須 1
保證門窗完整無損，否則折價由乙方賠償。
2、租賃期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)乙方自行清理，甲方不負連帶責任。
3、乙方為發(fā)展經(jīng)營需對門店進行裝修、改造、擴建修繕時，應征得甲方同意，全部費用乙方承擔。合同期滿或乙方提前終止時裝修改造修繕項目中的不可移動部分無償移交甲方，可移動資產(chǎn)家具，用具由乙方自行帶走，將房子交回甲方，甲方不負任何經(jīng)濟責任。
4、租賃期內(nèi)，各級主管部門或社會團體各種收費或攤派等均由乙方承擔，不得抵交租賃費。
5、乙方用電、用水和供電、供水單位聯(lián)系，于甲方?jīng)]有任何關(guān)系，但必須保證用電、用水安全，由于不安全發(fā)生問題對甲方房屋造成損失的應賠償。
6、本合同不因甲方法人代表變動而變更，乙方保證不轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同。乙方私自轉(zhuǎn)讓合同，將房屋轉(zhuǎn)交他人使用，甲方有權(quán)封門，終止合同，并扣罰乙方所交全部承包押金。
7、乙方無故（不因人力不可抗拒的原因和政策變化）終止合同，應當按違約處理，甲方不再退還承包押金。
8、合同期滿，雙方未達成新的協(xié)議前乙方應按期將房
屋交給甲方。否則，每推遲一天除應承擔每天租賃費外，另加罰乙方每天120%。以此類推計算，直到第十天仍不騰房，甲方有權(quán)封門，并以乙方的商品折抵罰款，剩余商品由乙方搬走，如乙方不搬，甲方每天收乙方保管費50元。并對其造成的一切損失由乙方承擔。
9、乙方租賃房屋在使用期內(nèi)因下雨漏水，下水道不通，電線老化，需整修線路等與飲食服務(wù)公司物業(yè)聯(lián)系，交費維修，物業(yè)費每平方米1.2元。由于乙方裝修或其它人為原因造成房屋損壞，由乙方維修，甲方不負任何維修費用。
10、甲方要求乙方在裝修門店時必須用耐火材料，符合消防規(guī)定，按要求配備消防器材。
11、乙方若不按時交承包費，每拖欠一天罰款100元，依次類推計算，直到第十天仍不交，甲方有權(quán)封門，并按合同第四項第八條處罰。
五、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、對乙方經(jīng)營實施行政管理和業(yè)務(wù)監(jiān)督指導，提供信息咨詢，進行質(zhì)量檢查。
2、支持乙方按合同簽訂的經(jīng)營范圍經(jīng)營。乙方不得私自改變經(jīng)營項目。確因變更經(jīng)營項目的須征得甲方同意。
3、協(xié)助乙方落實搞好各項精神文明建設(shè)工作。
六、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、乙方必須遵守國家政策法令，照章納稅，守法經(jīng)營。
2、有權(quán)決定內(nèi)部管理，用工、勞動分配辦法。
3、尊重職工民主權(quán)益，接受群眾監(jiān)督，服從甲方監(jiān)督管理。
4、健全賬務(wù)，加強核算，搞好資金管理。
5、積極參加各項精神文明建設(shè)活動，抓好門店安全保衛(wèi)工作。
七、合同的變更、終止和解除。
1、由于國家政策，法令改變，需要變更合同時，雙方協(xié)商修訂。
2、因外界不可抗拒因素及城建規(guī)劃拆遷，整體改造等影響合同履行時，合同可提前終止或變更，雙方損失自負，乙方無條件將房子交回甲方。甲方提前一個月通知乙方。
3、乙方非法經(jīng)營，違法亂紀，擅自轉(zhuǎn)讓合同時，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責任。
4、乙方不注重精神文明建設(shè)，社會效益低落，服務(wù)質(zhì)量下降，影響甲方聲譽，經(jīng)公司檢查批評三次或問題嚴重，上級及電臺、報紙點名批評一次時，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責任。
5、未經(jīng)甲方同意乙方擅自將門店割隔轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租時，甲方有權(quán)終止合同。
6、乙方必須嚴格把住進貨質(zhì)量關(guān)，保證不經(jīng)銷假冒偽劣商品。
7、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先繼續(xù)租賃經(jīng)營。
八、此合同同時替代《安全責任合同》。乙方在承包期內(nèi)必須確保安全經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何安全事故。并同時接受上級各單位檢查，出現(xiàn)問題應及時上報，責任重大的應立即終止合同，造成的一切損失均由乙方負擔。
九、本合同一式四份，雙方簽字后生效。
甲方：法人代表（章）
乙方：代理代：
二0一四年二月十九日
房屋承包經(jīng)營合同書篇二
甲方：
乙方：杭州杭鵬餐飲管理有限公司。
為規(guī)范廚房經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》等法律法規(guī)訂立本協(xié)議，在乙方承包經(jīng)營甲方的廚房期間，共同遵守。
一、承包期限。
2、合同期滿后，一個月內(nèi)雙方均未以書面形式提出異議，雙方必須續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
二、承包范圍：
1、乙方承包甲方員工餐廳的每日工作餐。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致意見后，乙方可向甲方關(guān)聯(lián)單位供餐。
三、承包范圍：
1、員工餐費標準為8元/份(中、晚、均一大葷一炒葷一素菜、米飯、湯)。因物價等客觀條件變化時，由雙方協(xié)商調(diào)整員工餐費標準。
2、每餐燒制葷菜素菜不少于12個。
3、廚房水電費全由甲方支付。
4、來賓接待用餐標準由雙方另行協(xié)商擬訂。
四、付款方式：
乙方上月相關(guān)餐費款項。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、提供廚房設(shè)施、設(shè)備、用具及就餐場所;協(xié)助提供廚房設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性維修工作;為廚房提供烹飪所需水電。
2、甲方每日向乙方提供最新的就餐人數(shù);安排專職人員予以配合維持就餐秩序。
3、甲方協(xié)助檢查乙方操作流程，協(xié)助檢查乙方衛(wèi)生質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量;協(xié)助處理員工投拆，監(jiān)督乙方服務(wù)承諾完成情況。
4、乙方出現(xiàn)以下情形之一時，取消供餐資格;。
2)服務(wù)態(tài)度差，員工意見很大，經(jīng)甲方書面通知整改，沒有明顯改觀的;。
3)飯菜質(zhì)量差，員工意見大，經(jīng)甲方書面通知整改，沒有顯著提高的;。
4)抽查時發(fā)現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證有問題的;。
5)出現(xiàn)食物中毒或因乙方食品、餐具、操作臺面不潔等原因，造成10人以上群體出現(xiàn)消化道不良癥狀的。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方為廚房衛(wèi)生、防火、治安、食品安全第一責任人，經(jīng)營中必須嚴格按照《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》等法律法規(guī)要求，并對從業(yè)人員、設(shè)備、設(shè)施、操作臺面、作業(yè)場所環(huán)境等進行管理。因乙方管理不善，造成事故的一切損失，均由乙方負責。
2、乙方及乙方從業(yè)人員必須服從甲方職能管理部門的監(jiān)督管理，遵守甲方規(guī)章制度。
3、未經(jīng)甲方同意，不得利用甲方廚房為其他單位或個人提供服務(wù)，不得在公司內(nèi)對外服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)包或改變服務(wù)性質(zhì)。
4、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備布局，如乙方確因經(jīng)營需要，需征得甲方同意。負責維護、保養(yǎng)及清潔廚房設(shè)施、設(shè)備、用具(包括：餐具、器皿、刀具等)。承包期滿，甲方將組織人員對房屋設(shè)備進行驗收檢查，如有損壞，必須修復或予以賠償。
5、甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)停止供餐;。
1)未按合同規(guī)定支付費用，經(jīng)乙方書面通知，甲方?jīng)]有按期付款，嚴重影響供餐的。
七、餐具的管理：
1、承包期間，餐具由甲方提供。乙方負責使用、管理。
2、因乙方責任造成的破損，應由乙方全額賠償。餐具丟失缺少造成的損失，全部由乙方承擔。正常使用造成的磨損更換，經(jīng)雙方確認后，費用由雙方各承擔50%。
八、相關(guān)處罰：
4、確因食物不潔，造成個別員工食物中毒或者出現(xiàn)消化道不良癥狀10人(含)以上，由快餐公司承擔全部醫(yī)療費與相關(guān)經(jīng)濟損失。
九、其他：
1、本合同未盡事宜，由雙方互惠友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向杭州市、濱江區(qū)人民法院提起拆訟。
2、由甲、乙雙方共同協(xié)商的補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章及代表人簽名后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
日期：日期：
房屋承包經(jīng)營合同書篇三
甲方：
乙方：
為了加強管理，改善員工食堂的面貌，提高員工就餐質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將員工食堂由乙方承包經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂以下協(xié)議：
一、雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
(1)甲方提供灶房、餐廳及一定的廚具設(shè)施。
(2)甲方無償提供水、電(僅限電燈、冰柜及鼓風機，不許使用高電量電器。)
(3)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并做好有關(guān)協(xié)調(diào)工作。
(4)甲方協(xié)助乙方維護員工食堂就餐秩序。
(5)甲方有權(quán)對乙方因操作失誤和管理不善造成的食物中毒及其它事故進行應急處理，以免事態(tài)擴大。
(6)甲方有權(quán)對乙方的管理進行監(jiān)督檢查，并督促解決存在的問題，對乙方未按甲方要求進行整改的，視情節(jié)嚴重程度提出警告或處罰。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)乙方必須按照甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，適時供應甲方所需各餐，為甲方員工提供必要的主食(包括中餐和晚餐)，并做到經(jīng)常更新主食花樣。
(2)乙方必須遵守國家的有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，工作人員必須持有“健康證”;嚴禁采購供應腐爛變質(zhì)的食品，保證甲方員工的飲食安全;必須保持食堂操作間、就餐大廳及食堂周圍的清潔衛(wèi)生，為甲方員工提供一個良好的就餐環(huán)境。
(3)按甲方要求做好消除蚊、蠅、鼠害。
(4)乙方應無條件服從甲方各項管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，履行職責，搞好本職工作，對違反規(guī)定者甲方有權(quán)處罰直至終止合同。
(5)乙方負責廚房設(shè)備及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保甲方財產(chǎn)保值，若食堂設(shè)施設(shè)備發(fā)生人為破壞，乙方需照價賠償。
(6)乙方在承包經(jīng)營期間所購置的物品在解除承包合同后，一律自行處理。
二、雙方的其他約定事項：
1、甲方要求乙方飯菜量足，中餐價格3.5元(員工就餐付現(xiàn)金2元;公司按員工就餐人數(shù)，每人補貼1.5元)，晚餐1.5元(員工就餐付現(xiàn)金0.5元;公司按員工就餐人數(shù)，每人補貼1元)。
2、因乙方操作失誤和管理不善等因素造成甲方人員食物中毒或乙方人員遭受傷害的，由乙方負責賠償并承擔全部后果。
3、本合同簽訂后，乙方須依照甲方要求先交 元押金，待三個月后再補交 元，共計交押金 元。
三、違約責任：
一方有意終止合同，應提前一個月向另一方提出，否則，須根據(jù)實際情況賠償另一方經(jīng)濟損失。
四、本合同期限為期一年，即 年 月 日起 年 月 日止，合同期滿前一個月內(nèi)，由雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。
五、本合同在執(zhí)行中惹發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
六、本合同雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份、甲方財務(wù)處一份、乙方一份。其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋承包經(jīng)營合同書篇四
承包經(jīng)營合同書要怎樣寫的呢?以下文書幫還推薦承包經(jīng)營合同閱讀。
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)abc全體股東友好協(xié)商，決定對abc餐飲進行股東內(nèi)部承包經(jīng)營。相關(guān)事項如下：
第一章總則
第一條為加強abc餐飲經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及股東會有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，全體股東共同簽訂abc餐飲承包經(jīng)營合同書以下簡稱合同，由甲方、乙方整體承包經(jīng)營以下簡稱承包經(jīng)營方。
第二條 承包經(jīng)營方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。
第三條 abc餐飲財務(wù)管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。
第四條 承包經(jīng)營方應依據(jù)有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務(wù)標準，做好服務(wù)。
第二章承包基數(shù)
第五條 承包經(jīng)營方 年的總承包費為 萬元整人民幣，作為abc餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方40%、乙方30%、丙方30%。在每年12月底前付清當年年承包費 元整人民幣，其中，扣除甲方40%、乙方30%的收益金，每年12月底前付給丙方30%當年收益金 元整人民幣，逾期不交，丙方有權(quán)按欠交額的千分之三收取滯納金。
第三章承包期限
第六條本合同有效期年，自20年月日起至20年月 日止。
第七條合同期滿，承包經(jīng)營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章 權(quán)利和義務(wù)
第八條 丙方權(quán)利義務(wù)
一、對移交給承包經(jīng)營方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包經(jīng)營方合法經(jīng)營，丙方不干預承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包經(jīng)營方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關(guān)費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由承包經(jīng)營方處理，并承擔相應費用。
第九條 承包經(jīng)營方的`權(quán)利義務(wù)
一、合同期內(nèi)，對abc提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營需要，對abc進行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)abc股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產(chǎn)投入主要指設(shè)備更新的批量購買要事先報abc股東會認可。
四、若以abc的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)abc股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟責任。
五、對顧客服務(wù)要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
六、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關(guān)系，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
七、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第五章違約責任
第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依
據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第六章爭議解決
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請合肥市仲裁機構(gòu)進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。
第七章附則
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。
第十三條本合同三方簽字后生效。
第十四條本合同一式4份，股東各執(zhí)5份，董事會秘存1份。
甲方簽字：
身份證：
地址：
電話：
乙方簽字：
身份證：
地址：
電話：
丙方簽字：
身份證：
地址：
電話：
簽定地點：
簽定時間：
房屋承包經(jīng)營合同書篇五
資產(chǎn)所有方： ? （以下簡稱甲方）
資產(chǎn)經(jīng)營方： ? （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，本著互惠互利的原則，現(xiàn)就乙方承包經(jīng)營甲方的軋花廠的具體事宜達成如下協(xié)議：
一、承包期限：
本合同承包期限：自201x年5月1日至2016年4月30日止。共計36個月（三年）。
二、承包費用及交納期限：
1、承包費用：每年壹佰捌拾伍萬元，三年承包費共計伍佰伍拾伍萬元整。
2、交納期限：每年承包費分三次付清。
201x年10月1日付伍拾萬元整；201x年11月1日付伍拾萬元整；乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。
201x年10月1日付伍拾萬元整；201x年11月1日付伍拾萬元整；乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。
201x年10月1日付伍拾萬元整；201x年11月1日付伍拾萬元整；乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。
三、承包經(jīng)營期間資產(chǎn)的所有權(quán)
1、在合同期內(nèi)，軋花廠的資產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)，乙方不得對甲方的資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、設(shè)定抵押和典當及對外投資或采取其他任何侵犯甲方資產(chǎn)所有權(quán)的行為，由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔，甲方有權(quán)終止合同。
2、合同期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)由乙方使用，乙方在向保險機構(gòu)投保的同時負有保護、維修、保養(yǎng)的義務(wù)。對于乙方的過失、疏忽或由乙方可以防止的任何第三者的行為造成的對于甲方資產(chǎn)的滅失或損害負有賠償責任。合同履行屆滿后，乙方必須保證設(shè)備的完整，并能正常運行，但設(shè)備檢修由甲方承擔。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證所有證件必須合法，使乙方收購加工正常進行，為制造良好的收購加工環(huán)境。
2、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查。
3、乙方經(jīng)營期間的會計、出納等重要監(jiān)管崗位由甲方人員擔任，但必須服從乙方的管理，其每人的年工資45000元（包括統(tǒng)籌、保險），由乙方承擔。
4、乙方在經(jīng)營期間甲方可給其單獨開立賬戶，財務(wù)實行獨立核算，非合同約定，甲方不能截留乙方的貨款及收購資金。
5、甲方按乙方銷售皮棉、棉籽、短絨的金額，全額開具增值稅發(fā)票。
6、甲方必須在乙方每年還完貸款后，在3個工作日付清乙方的投資款及利潤，乙方必須提供合理的票據(jù)。
7、合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出讓財產(chǎn)或轉(zhuǎn)租給其他單位或個人。
8、由于甲方原因造成乙方停產(chǎn)或不能正常生產(chǎn)時，除積極解決外，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)利按照市場價格自行收購，但乙方不得為了爭奪資源（籽棉）哄抬價格，而給甲方造成風險隱患。
2、乙方所生產(chǎn)的皮棉、棉籽等產(chǎn)品均由其自行銷售，甲方不得干預。
3、甲方現(xiàn)有廠內(nèi)所有的生產(chǎn)設(shè)備、機器設(shè)備、裝卸設(shè)備、檢驗儀器、消防器材、財務(wù)設(shè)備等均以盤點清單為準交由乙方使用，并保證乙方能正常使用。承包期結(jié)束后，乙方將此交回，交保證甲方能正常使用。
4、蓬布按盤點清單交由乙方使用，承包期結(jié)束后，乙方必須將蓬布縫補完畢，并保證甲方能使用。
5、合同期內(nèi)，乙方必須配合甲方做好上級相關(guān)的部門的監(jiān)督、檢查工作。
6、合同期內(nèi)，乙方按照甲方的要求定期上報收購日報表、財務(wù)報表等，乙方提供的報表數(shù)據(jù)必須是真實、完整的`。
7、乙方在承包經(jīng)營期間使用的電費，由甲方根據(jù)供電局的電費通知單向乙方收取。乙方不得拖延繳納電費，若由此而產(chǎn)生的滯納金和利息由乙方全部承擔。
8、合同期內(nèi)乙方自行招聘的職工，不與甲方形成勞動關(guān)系，所需各種待遇、經(jīng)濟補償均由乙方自行承擔并發(fā)放。乙方留用甲方職工的應按照規(guī)定為職工繳納合同期內(nèi)的社會保險、統(tǒng)籌等費用，此筆費用由乙方及時劃撥到甲方賬戶上再由甲方統(tǒng)一向社保部門為其代繳。
9、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅收、費用及發(fā)生各類事故所造成的損失均由乙方承擔。甲方以前的債權(quán)、債務(wù)以及前年度稅收及其他費用均與乙方無關(guān)。乙方承包期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔，甲方概不承擔。（土地使用稅和本廠正式職工的殘保金由甲方承擔。）
10、合同期內(nèi)，由于乙方管理疏忽或違法行為，造成的一切人員、財產(chǎn)、經(jīng)濟、損失及事故，均由乙方承擔責任和賠償相關(guān)損失。
11、按上級部門的要求，乙方所有員工必須參加工傷保險，所收購的籽棉也必須投保，其所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
12、本合同簽訂前，甲方庫存的現(xiàn)有材料配件，若乙方領(lǐng)用，則以現(xiàn)金方式付清。
13、合同期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的各項生產(chǎn)費用（包括冬季暖氣費）均由其自行承擔。
六、承包保證金
納保證金50萬元（伍拾萬元整），作為履行本合同的保證金（保證金不計利息）。
七、違約和爭議和處理
1、乙方應遵守本合同中規(guī)定的關(guān)于甲方資產(chǎn)使用約定。
2、承包期間，由乙方造成的經(jīng)營風險均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
3、在本合同項下所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成時可在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
八、其他
1、消防設(shè)施：國家政策有所變動，變動部分由甲方承擔，并保證乙方在當年收購籽棉期前技改完畢，否則按甲方違約處理。
2、合同履行屆滿，雙方對承包期間的各種債權(quán)債務(wù)及各項損失進行清算，按合同約定由乙方承擔的各類債務(wù)（包括工人統(tǒng)籌、各類事故）應在清算完后立即結(jié)清，屬于乙方的資產(chǎn)及時歸還乙方，并同時退還所剩余的保證金。
3、本合同屆滿后，如甲方繼續(xù)對外承包，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
4、如本合同在履行期間遇到不可抗拒原因（自然災害等），致使甲乙雙方不能履行合同時，雙方另行協(xié)商解決。
九、本合同簽訂后，任何一方不得無故變更合同條款或解除合同，若任何一方無故變更合同條款或解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰萬元整，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十一、本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： ? ? ? ? ? 乙方（簽章）
年 月 日 ? ? ? ? ? ?年 ?月 ?日
房屋承包經(jīng)營合同書篇六
發(fā)包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，車主毛娟決定將車輛承包給他人經(jīng)營，現(xiàn)將雙方協(xié)商同意條款如下：
一、承包車輛：東運集團涇川縣汽車運輸有限責任公司甘l18915中型普通客。
二、承包期限：20xx年 1 月 13 日至 20xx年 1 月 12日止。
三、承包費:每年 元整，大寫 元
四、付款方式：乙方必須在每年的1月13日前交清承包費。
五、承包保證金 元整(即 元)，乙方必須在 年 月 日，和承包費一次性向甲方付清。
六、乙方每月 號之前必須向甲方交納代規(guī)費 元。即：保險費 元，營業(yè)稅 元，互助金 元，管理費 元，車船稅 元。(以上費用按每月計算，并隨政策的調(diào)整而變化。)其他費用 元。
七、甲方有權(quán)對乙方及其所屬的車輛施行運行、安全、技術(shù)、財務(wù)、司助及車輛維護保養(yǎng)等進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方對車輛按時定期檢查大修。
八、若遇國家政策及行業(yè)規(guī)定有變化，甲方有權(quán)終止或相應變更合同條款。
九、為了確保車輛的整體完好，甲、乙雙方必須履行車輛移交手續(xù)，承包期滿，甲方按移交清單有權(quán)對車輛進行全面的技術(shù)鑒定，除正常磨損和折舊外，乙方要確保車輛技術(shù)性能狀況完好，凡達不到技術(shù)性能要求的，必須按質(zhì)論價賠償。
十、凡車輛經(jīng)營中產(chǎn)生修理費由乙方承擔，發(fā)生交通行車事故，保險公司理賠后不足部分由乙方自己承擔。
十一、乙方要按時定期在甲方指定的地點(40天換機油、機濾、打一次黃油、兩個月二級保養(yǎng)維護并保養(yǎng)電瓶、發(fā)電機、電動機、換一次三濾)對車輛進行維護保養(yǎng)，確保甲方車輛技術(shù)性能和狀況的完好。
十二、合同期內(nèi)若雙方發(fā)生糾紛或產(chǎn)生異議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可以提出訴訟。
十三、乙方若不按時交納各項費用，每遲延一天，按交納費用總額20%扣罰保證金，遲延超過一月者，除交納罰金外，甲方有權(quán)終止合同。
十四、乙方若不按合同保養(yǎng)車輛超過三次，甲方有權(quán)終止合同并扣罰保證金的20%至40%。
十五、乙方在車輛經(jīng)營中必須按行駛證、道路運輸證規(guī)定的時間檢審驗車輛，并按規(guī)定時間辦理二級維護。
十六、年內(nèi)燃油補貼由甲方領(lǐng)取、按實領(lǐng)金額，雙方所經(jīng)營的時間分配。
十七、本合同一式二份，雙方簽字后生效。20xx年1月13日前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方毛娟承擔，20xx年1月13日起發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方袁成義承擔。
十八、車輛移交清單附后。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
乙方擔保人簽字：
年 月 日
房屋承包經(jīng)營合同書篇七
____省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同甲方（單位或個人名稱）：_________乙方（單位或個人名稱）：_________因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。
二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付的時間為________年____月____日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 _________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；
2.提請_________仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
房屋承包經(jīng)營合同書篇八
發(fā)包方： (甲方)
承包方： (乙方)
為更好、更有效地盤活我村xx市場的資產(chǎn)、充分調(diào)動人員的積極性，提升市場的經(jīng)濟收益，根據(jù)xx市場的實際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
一、xx市場概況
甲方發(fā)包給乙方的市場位，市場各項設(shè)施及建筑狀況以參加投標前所考察現(xiàn)狀為準。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將xx市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，承包期限為 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣 萬元計算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標價為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣 萬元正(大寫： )時間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金采取按月繳交當月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費由乙方負責。
2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營，保持市場穩(wěn)定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣 萬元(大寫： )轉(zhuǎn)為合
五、本合同簽訂后在 年 月 日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續(xù)。對于該市場內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優(yōu)先承租權(quán)。
六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和后果，由乙方負一切責任)。
七、自交接之日起，xx市場由乙方經(jīng)營管理，由此產(chǎn)生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費、管理費以及國家的規(guī)費等)由乙方自行承擔。
八、乙方必須嚴格參照相關(guān)政府部門對本市場的經(jīng)營秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收定金同時追究乙方的違約責任。
九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場范圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權(quán)責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經(jīng)營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，xx市場原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，xx市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
十二、甲方權(quán)力、義務(wù)
2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對xx市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十三、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方保證xx市場用于經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關(guān)部門的管理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設(shè)施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經(jīng)費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對本市場購買 萬元的財產(chǎn)險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責任
乙方須按合同約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫： )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補充，其補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協(xié)商定出承包價，重新簽約承包租用合同。
房屋承包經(jīng)營合同書篇九
發(fā)包方(甲方):。
鑒于。
甲方基于建材有限責任公司(以下簡稱公司)發(fā)展及管理需要，與乙方協(xié)商一致，將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營。
為了厘清雙方權(quán)利義務(wù)，特于20__年4月2日簽訂此合同。
第一章總則。
第一條承包事項：公司所有與經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。
第二條承包經(jīng)營的方式：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司全部經(jīng)營權(quán)發(fā)包給承包方。
承包經(jīng)營期間,由承包方獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第三條承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。
第二章承包的期限、費用。
第四條承包經(jīng)營的期限為5年,即從20__年4月2日起至20__年3月31日止。
第五條承包費為60000元年(大寫：人民幣每年陸萬元)。
承包費用在本合同簽訂后5日內(nèi)支付完畢。
第六條承包期間包括但不限于人員工資福利、社會保險、工傷事故、房屋租金、水費、電費、物業(yè)管理費、寬帶費、電話費等與公司經(jīng)營管理相關(guān)的全部費用均由承包方支付。
第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)。
第六條承包方在承包期間,對承包事項享有自主、獨立的的經(jīng)營權(quán)。
承包方在承包期間享有以下權(quán)利：
61有權(quán)組建公司的管理團隊、聘任公司經(jīng)理和各部門負責人,組建公司領(lǐng)導機構(gòu)。
承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費用由承包方承擔。
62有權(quán)決定公司的管理機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。
63有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
合同終止后，由承包方出資購買的設(shè)備和資產(chǎn)歸承包方所有。
第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其在承包經(jīng)營期間應得的合法收入。
第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。
第九條承包方在承包期間應盡的義務(wù)。
91必須依照國家有關(guān)規(guī)定,合法用工、按期如數(shù)繳納承包事項應繳納的各種稅費等。
若因承包方原因?qū)е掳l(fā)包方承擔對公司的處罰，發(fā)包方可向承包方追償，并可解除承包合同。
92承包方需維護公司形象、保護公司資產(chǎn)，不得作出損害公司權(quán)益的行為。
若承包方作出損害公司權(quán)益的行為，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
93承包方必須按期足額支付合同中應由承包方支付的費用，延期支付的，經(jīng)發(fā)包方催告后仍不履行，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
94承包方因自身原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，應及時通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方同意后方可終止合同履行。
否則視為無故單方面解除合同，所繳納的承包費不再退還。
95承包經(jīng)營期間因承包經(jīng)營事項的經(jīng)營行為造成的后果均由承包方承擔。
由發(fā)包方或公司承擔的可向承包方追償。
第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)。
第十條發(fā)包方在承包經(jīng)營期間享有的權(quán)利。
101有權(quán)維護公司利益不受損害。
102有權(quán)監(jiān)督公司的實施情況。
103對公司的財務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)。
104有權(quán)在本合同屆滿前30日組織審計機構(gòu)對承包情況進行審核，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職。
111不得干涉承包事項的經(jīng)營管理，但損害公司利益的除外。
112必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益，為承包方開展承包事項提供協(xié)助和便利，不得無故單方面解除承包合同。
113必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章他。
第十二條任何一方違反本合同內(nèi)容，對方有權(quán)合同解除。
發(fā)包方解除合同的，承包方已繳納的承包費用作為違約金不再退還;承包方解除合同的，發(fā)包方除退剩余的承包費用外，還應按承包費的6%向承包方支付違約金。
第十三條本合同每章標題僅為閱讀方便設(shè)置，標題不作為合同內(nèi)容使用，具體內(nèi)容以合同條款為準。
第十四條本合同的簽訂、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向有合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十六條合同經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同文字為中文，合同及附件一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。
發(fā)包方(蓋章)。
承包方(蓋章)。
_____年____月____日年月日。
房屋承包經(jīng)營合同書篇十
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。
新化縣移民局梅山龍宮風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體包括已開發(fā)的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。
本合同承包經(jīng)營期限為五十年，即從年月日起至年月日止。
第三條承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。
第四條承包款及支付方式：
本全合同的承包費用總額固定為人民幣2億元。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費2100萬元人民幣(含已交的意向保證金100萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：
1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款100萬元人民幣給甲方;。
2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款350萬元人民幣給甲方;。
3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款400萬元人民幣給甲方;。
4、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款450萬元人民幣給甲方;。
5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款500萬元人民幣給甲方。
從20xx年開始，每年10月31日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計算。
第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)。
第五條甲方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。
2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。
3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。
第六條甲方的義務(wù)如下：
1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。
4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
5、應負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復印件。
6、應負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。
7、應保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。
8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。
9、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性，甲方不能批準在新化縣范圍內(nèi)重復開發(fā)與梅山龍營同類型的溶洞項目。
11、負責提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。
12、在本合同簽定后，甲方應在10天內(nèi)組織人員清點梅山龍宮景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13、在本合同簽定后，甲方應及時解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。
14、甲方應配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。
15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
16、應協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。
第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)。
第七條乙方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)對梅山龍宮景區(qū)項目進行自主合法經(jīng)營管理。
2、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。
3、有權(quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。
4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。
5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
6、在同等條件下，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
第八條乙方的義務(wù)如下：
1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責任。
2、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬元人民幣。
3、乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。
4、在合同期內(nèi)，乙方應每年向甲方免費提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當年有效)。
5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔。
6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。
第四章違約責任。
第九條本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。
第十條乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。
1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的。
2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)。
3、經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于3000萬元的。
4、違約終止本合同的。
第十一條臺唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。
第十二條本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規(guī)定的'條款進行處理。
第五章其它事項。
第十三條合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條。
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市100萬元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣100萬元用于梅山龍宮的品牌打造。
第十四條從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。
第十五條如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經(jīng)營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任。
第十六條甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。
第十七條在合同期內(nèi)如遇地震、水災、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當?shù)难a償。
第十八條合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。
第十九條在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用梅山龍宮景區(qū)項目時，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。
第二十條在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方。
第二十一條新化縣城梅山龍宮景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
第二十二條景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化。
第二十三條為加強梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財政資金中安排100萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，并以每年10%幅度增長。
第二十四條在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應抄送給甲方備案。
第二十五條本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有。
第二十六條甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關(guān)拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。
第二十七條雙方同意原已交清費用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應予以繼續(xù)履行到合同終止。
第二十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。
第二十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。
第三十條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
第三十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方開戶名稱：
開戶銀行：
帳號：
開戶地址：
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
簽約日期：
房屋承包經(jīng)營合同書篇十一
甲方：
乙方：
甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:
1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。
2、甲方負責把自已田間地頭的.樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。
3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。
4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
5、甲方在承包期內(nèi)收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權(quán)收回土地。
6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。
7、本合同雙方簽字蓋章后生效。
8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
中間人：
_____年_____月_____日
房屋承包經(jīng)營合同書篇十二
乙方:
為了提高服務(wù)品質(zhì)，加強鍋爐安全管理，確保冬季供暖質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下條款。
一、承包方式:自收自支、自負盈虧、包干經(jīng)營，甲方給乙方供暖期補貼5萬元。
二、承包期限:20xx年11月1日至20xx年3月15日。
三、供暖范圍:工程商住及辦公樓住戶。
四、收費標準:執(zhí)行物價部門審批的供暖收費標準(不含政府補貼)
五、保證金交付:簽訂合同時乙方給甲方交供暖保證金伍萬元，待供暖結(jié)束時，經(jīng)甲方對鍋爐及設(shè)備經(jīng)評估后，確定退還，若出現(xiàn)異常現(xiàn)象，協(xié)商解決。
六、監(jiān)管部門:奧頓房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主代表。
雙方權(quán)利和義務(wù):
一、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、對采暖鍋爐提前查修，交乙方使用。
2、物業(yè)公司做好收費宣傳工作，積極配合乙方工作。提供收費票據(jù)名單。管網(wǎng)分布圖。
3、保障水、電、到位，管網(wǎng)安全正常運行。
4、對燃煤進行抽檢，監(jiān)督供暖質(zhì)量，檢查安全運行情況，協(xié)調(diào)，指導業(yè)務(wù)。
5、對違規(guī)操作，存在安全隱患，供暖質(zhì)量不達標準，甲方有權(quán)進行處罰或終止合同。
6、乙方工作人員必須遵守小區(qū)物業(yè)管理，不得擾民或發(fā)生違法亂紀行為。處理好與業(yè)主關(guān)系，杜絕暴力事件發(fā)生。保障人身和財產(chǎn)安全，獨立承擔全部責任。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、制定供暖方案，列出時間表，培訓司爐工，了解供暖供暖分布情況。
2、確保供暖質(zhì)量，嚴格執(zhí)行地方政府制定的標準。
3、對采暖戶依據(jù)收費標準逐戶收取采暖費。不得提高標準或亂收費用。
4、司爐工必須持證上崗，規(guī)范操作，安全運行，搞好設(shè)備檢修，維護和水處理工作，做好鍋爐運行日志。
5、按時給甲方繳納水電費。
6、不得以任何理由和借口中途停止供暖，鍋爐出現(xiàn)故障須先知住戶，抓緊維修承擔費用，維修不能超過48小時。
7、獨立承擔收費和各項支出，若發(fā)生承包虧損甲方不予追認。
8、小區(qū)供暖享受的政府補貼，甲方提供資料，由乙方審報領(lǐng)取。
三、其它
1、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，物業(yè)公司一份。
2、本合同解釋權(quán)歸甲方，未盡事宜另行約定。
3、合同生效期從簽定之日起。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
房屋承包經(jīng)營合同書篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
身份證：
聯(lián)系號碼：
頂讓方(以下簡稱乙方)：
身份證：
聯(lián)系號碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同。
第一條 乙方承包經(jīng)營飲品店，乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍(除含油煙的餐飲)。
第二條 店面的坐落.面積.裝修.設(shè)施情況。
1. 甲方承包給乙方的店面位于
2. 該店面現(xiàn)在裝修及設(shè)施.設(shè)備情況詳見合同附件。
3. 本合同簽訂當天一起對該店的所有東西進行清點、確認。
第三條.甲方在合同簽訂當日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條.乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責.
第五條 乙方承包后可享受該店的所有經(jīng)營權(quán)，使用權(quán)，同時也要承擔相應的義務(wù)。
第六條 房租到本月22日為止，乙方接手后應在年月日前與房東簽鋪面租賃合同。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
房屋承包經(jīng)營合同書篇十四
承包方(乙方)：_____
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包果園名稱及座落：果園名稱：芒果園。
果園地點：麗江市華坪縣中心鎮(zhèn)何家屋基。
土地面積約為__畝的土地承包給乙方。
二、承包期限：年月至年月免費種植，不收租金。
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日收租金，共年。
三、承包價格：按照土地芒果總收成的20%計算。
例如所有芒果今年總共賣1萬，則應付承包金額20__元。
1.雙方商定，土地承包金按芒果售賣完成以后逐年交納，繳納期為芒果售完日。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方，期滿后所有林木資產(chǎn)及地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施歸還甲方;乙方在承包期間種植管理果樹增添的建設(shè)性設(shè)施(如水井、水窖、看守房等)為乙方所有，期滿后按當時的合理價位折價給甲方，如乙方續(xù)包，則無需清算，增添建設(shè)性設(shè)施需要知會甲方并同意。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。
6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。
甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。
但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
七、債權(quán)債務(wù)的.承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
八、征地補償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。
并根據(jù)情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責任
3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。
甲方如違反合同約定應賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方法定代表人(簽字、指紋)：________
乙方法定代表人(簽字、指紋)：_________
_________年____月____日
房屋承包經(jīng)營合同書篇十五
乙方：_______________________
為引進資金，加大科技投入，發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的________________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營管理范圍
1.茶園：甲方所有的__________茶園_______畝，__________的茶園_______畝，__________的茶園______________畝，__________的茶園_______畝，共計茶園_______畝。(附平面圖)
2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)
3.上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
二、承包期限
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
三、承包金及其支付
1._______年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
2._______年至_______年期間承包款為每年人民幣_______萬元整。從______年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增______%。
3.乙方應在每年_______月_______日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。
3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。
5.甲方應在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。
7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2.乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。
3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。
4.乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6.乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應按比例對乙方作出補償。
7.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。
11.乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。
13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六、違約責任
1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金________萬元。
七、其它
1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。
2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。
3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。
6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。
2.本合同第六條約定的情形。
3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及天臺縣_________、天臺縣公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：__________________
代表簽字：______________
乙方：__________________
代表簽字：______________
_______年______月_____日
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