寫心得體會可以使我們更好地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),避免重復(fù)犯錯。寫心得體會時,我們可以從自己的感受、體驗和教訓(xùn)等角度出發(fā),結(jié)合具體事例進行描述。我們一起來看看以下的心得體會范文,或許能給我們一些啟示和思路。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇一
甲方(流出方):地址:
乙方(流入方):地址:
為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積及質(zhì)量等級土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表:
二、流轉(zhuǎn)期限。
流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至年月止。(流轉(zhuǎn)的期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。)。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途:
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方享有如下權(quán)利:
1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán),流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán);。
2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;。
3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;。
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。
(三)乙方享有下列權(quán)利:
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的,依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補償;。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(四)乙方承擔(dān)下列義務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);。
2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式。
1、土地流轉(zhuǎn)價款的保底流轉(zhuǎn)價,按港區(qū)和浮橋鎮(zhèn)政府的土地流轉(zhuǎn)費為標準進行計算,由乙方在每年的月日之前結(jié)清;也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
2、土地流轉(zhuǎn)后,國家給予種地農(nóng)民的糧食補貼、農(nóng)資綜合補貼等各項補貼由享有。
六、違約責(zé)任。
1、本合同生效后,一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。造成對方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的%。對方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時,不認為違約,依法可免除或減輕責(zé)任。
七、其他事項。
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的,可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、其他未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意補充如下條款:以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜,可由甲方和乙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。
4、本合同一式四份,甲乙雙方、村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村承包合同管理機關(guān)主管部門各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇二
第一段:引子(總覽)。
土地經(jīng)營權(quán)作為一種經(jīng)濟資源,對于農(nóng)民和農(nóng)業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。在過去的幾十年里,我國農(nóng)村土地經(jīng)營制度發(fā)生了巨大的變革,從集體經(jīng)營到土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。在實踐中,我有幸參與了一些土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的案例,由此積累了一些心得體會。本文將圍繞土地經(jīng)營權(quán)的價值、流轉(zhuǎn)的機制、農(nóng)民的利益、土地管理和持續(xù)發(fā)展等方面,展開思考和討論。
土地是農(nóng)民生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基石,土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)使得土地價值得以充分體現(xiàn)。在傳統(tǒng)的集體經(jīng)營模式中,土地的產(chǎn)出往往無法與投入相匹配,因缺乏有效的經(jīng)營管理和激勵機制。而通過土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),有效地引入了市場機制和激勵機制,提高了土地的經(jīng)營效益。同時,土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)也促進了土地資源的優(yōu)化配置,實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)資源的集約化使用。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是一種典型的農(nóng)村土地制度改革,依賴于市場機制的引入和政府的政策支持。在實踐中,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)通常需要通過合同約定、交易場所和價格形成等手段來實現(xiàn)。合同約定是保障土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ),確保各方權(quán)益的平衡。而交易場所和價格形成則是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的核心環(huán)節(jié),傳統(tǒng)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要依靠家庭內(nèi)部的協(xié)議,缺乏透明度和公平性。因此,建立起有效的交易場所和價格形成機制,對于推動土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的健康發(fā)展至關(guān)重要。
第四段:農(nóng)民的利益。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對農(nóng)民來說既是機遇,也是挑戰(zhàn)。一方面,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以提供給農(nóng)民更多的機會和選擇,使他們可以獲得更穩(wěn)定的收入和更廣闊的發(fā)展空間。另一方面,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也可能對一部分農(nóng)民造成利益損失,特別是規(guī)模較小的農(nóng)戶。因此,政府在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中應(yīng)加強規(guī)劃和引導(dǎo),保護農(nóng)民的利益,防止土地流轉(zhuǎn)過程中的不公平現(xiàn)象。
第五段:土地管理與持續(xù)發(fā)展。
土地是有限的資源,有效的土地管理對于實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展非常重要。土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)使得土地的管理更加專業(yè)化和科學(xué)化,有助于提高土地的產(chǎn)出效益和資源的可持續(xù)利用。同時,政府也應(yīng)加強對流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)管和保護,防止資源過度利用和環(huán)境破壞。另外,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也應(yīng)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興相結(jié)合,實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。
結(jié)尾段:總結(jié)。
通過對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的思考和討論,我們可以看到它對促進農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民收入增加具有重要意義。然而,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也面臨一些挑戰(zhàn),需要政府和社會各界的共同努力來解決。希望未來的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)能夠更加規(guī)范和有序,實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇三
甲方(原承包方):
乙方(受讓方):
為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的土地(四至為:東至,南至,西至,北至,)共畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。
上述土地交付標準:________________________________________。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;
2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償:
3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);
2、不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4、環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放;
5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
1、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣________元,以后遞增方式及比例為。
2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價款,以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價款。
(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。
(三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
(四)土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。
(五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負違約責(zé)任。
(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。
(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的%滯納金。逾期個月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價款,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價款,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時,可向人民法院申請訴訟。
本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。
本合同自_____年____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_____年____月_____日
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇四
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)承包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包面積:
甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場、旱地土地(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營。
二、承包期限
轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年,即自20_年5月______ 日起至2031年4月_____日止。
三、承包價款
承包土地的租金為每年200元/畝人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計人民幣捌萬柒千陸佰元整。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。
4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作,使之水、電、路三通(費用由乙方承擔(dān))。
7.甲方負責(zé)處理乙方因本項目實施而引起的與社會所發(fā)生的矛盾糾紛,給乙方合法經(jīng)營的環(huán)境。
8、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。
9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。
六、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補充協(xié)議。
2.乙方在承包期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ 。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。
八、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇五
自2020年1月1日起,我國新的《民法典》正式生效,這是我國立法史上的重要里程碑,也是我國現(xiàn)代法治建設(shè)的重要成果。作為一項全面的民事法典,其中關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定,對公民和法人的土地權(quán)利具有深遠的影響。本文將從個人角度分析探討新《民法典》土地經(jīng)營權(quán)方面的心得體會。
《民法典》規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)、獲取方式、使用和受益以及終止等方面的內(nèi)容,并正式將之納入了法律體系中。從細節(jié)上看,它對土地經(jīng)營權(quán)的定義是清晰和明確的。其中,“經(jīng)營權(quán)”表明其只是用于經(jīng)營農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)等產(chǎn)業(yè),不能轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。對于“持有者”這個概念,它表明這只是個權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓,土地的所有權(quán)還歸政府或國家所有。通過對新民法土地經(jīng)營權(quán)規(guī)定的理解,我認為它對于實現(xiàn)土地資源合理配置、保護農(nóng)民和土地經(jīng)營者的權(quán)益具有積極意義。
新《民法典》明確規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán),意味著實現(xiàn)了土地資源僵化的破解和合理化的分配,同時也為土地可持續(xù)利用和管理提供了法律保障。此外,由于土地經(jīng)營權(quán)的出現(xiàn),農(nóng)民可以更有效地抵御惡意搶奪和規(guī)范化的災(zāi)害,從而保障農(nóng)民和土地經(jīng)營者的利益。新《民法典》為土地經(jīng)營權(quán)的實現(xiàn)和保護提供了法律手段,保障了農(nóng)民和土地經(jīng)營者的權(quán)益,使他們的財富可以通過土地得到可靠的投資回報。
第四段:社會責(zé)任的落實。
《民法典》土地經(jīng)營權(quán)的規(guī)定實際上是對土地資源利用的規(guī)范和調(diào)整。土地資源的合理調(diào)配和使用,對于整個社會的可持續(xù)發(fā)展來說具有重要意義。同時,新《民法典》規(guī)定了使用權(quán)人有義務(wù)保護土地資源,遵守國家土地法規(guī),不得濫用土地資源并造成環(huán)境和生態(tài)損害。土地資源的處理必須以環(huán)境保護和人民的利益為第一考慮,才能真正做到社會責(zé)任的落實。因此,對于土地經(jīng)營者,承擔(dān)好社會責(zé)任也是必不可少的。
第五段:總結(jié)。
總之,從新《民法典》土地經(jīng)營權(quán)出發(fā),人們可以更好地保護和規(guī)范土地資源的利用,保障農(nóng)民和土地經(jīng)營者的權(quán)益,實現(xiàn)土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。在這個過程中,我們需要不斷地完善法律法規(guī),并將其落實到實際的生產(chǎn)和生活中,為建設(shè)更加美好的社會奠定法制保障。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇六
民法典自2021年1月1日起施行,其中土地經(jīng)營權(quán)作為民法典中重要的一部分,受到廣泛關(guān)注。土地經(jīng)營權(quán)是指土地使用者依照法律規(guī)定,通過與土地所有者訂立協(xié)議,獲得在土地上的經(jīng)營和收益權(quán)利。土地經(jīng)營權(quán)的確立和保護,是保障農(nóng)民權(quán)益、推動農(nóng)村經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要舉措。
土地經(jīng)營權(quán)的確立和保護,有許多的特點。首先,它允許農(nóng)民通過協(xié)議方式,獲得土地上經(jīng)營和收益的權(quán)利,進一步激發(fā)農(nóng)民的積極性和創(chuàng)造性。其次,土地經(jīng)營權(quán)的確立,能夠提高土地資源的流轉(zhuǎn)效率,優(yōu)化土地資源的配置,加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進程。最后,土地經(jīng)營權(quán)的保障,也將加強土地資源的保護,避免過度利用和破壞。
在實施土地經(jīng)營權(quán)的過程中,仍然存在一些問題和挑戰(zhàn)。一方面,農(nóng)民階層中存在一定的信息不對稱,缺乏足夠的政策意識和法律知識。另一方面,土地所有者和土地使用者之間的協(xié)議關(guān)系,也需要加強合同簽訂和履行的監(jiān)管和執(zhí)法力度。此外,土地目錄和土地流轉(zhuǎn)市場的建立,也需要進一步完善和規(guī)范。
針對土地經(jīng)營權(quán)實施中存在的問題和挑戰(zhàn),需要進一步完善和完備土地經(jīng)營權(quán)法律制度。具體而言,要加強法律宣傳教育,提高農(nóng)民的法律素養(yǎng);加強對農(nóng)民、土地所有者和土地使用者的權(quán)益保障;建立健全土地目錄和土地流轉(zhuǎn)市場制度,為土地流轉(zhuǎn)提供有力保障;加大對違法用地和破壞土地資源的處罰和監(jiān)管力度,確保土地資源持續(xù)利用和保護。
第五段:總結(jié)。
隨著民法典土地經(jīng)營權(quán)的實施,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律地位和作用,得到了有效明確和強化,這對于推進農(nóng)村經(jīng)濟現(xiàn)代化、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和增加農(nóng)民收入,都具有重要的意義和價值。土地經(jīng)營權(quán)的確立和保障,仍然需要政府、農(nóng)民、土地所有者和土地使用者的共同努力,才能夠?qū)崿F(xiàn)更好的發(fā)展和利用。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇七
民法典自2021年1月1日起正式實施,其中規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)內(nèi)容,為土地所有權(quán)人提供了更多自由支配土地的方式。土地經(jīng)營權(quán)的出現(xiàn)使得土地的使用和管理更加規(guī)范化和經(jīng)濟化,也對土地產(chǎn)權(quán)的保護和土地資源的合理利用起到了積極的推動作用。因此,我們應(yīng)該認真學(xué)習(xí)和了解民法典土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)條款,掌握相關(guān)知識,才能更好地維護我們的產(chǎn)權(quán)和利益。
按照民法典的規(guī)定,土地經(jīng)營權(quán)是指土地所有權(quán)人把土地劃歸給他人,讓其在一定時間內(nèi)或者以其他約定的方式行使土地所有權(quán)的若干權(quán)利和義務(wù)的一項權(quán)利。土地經(jīng)營權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán),但不包括處分權(quán)和轉(zhuǎn)移權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)的期限最長不超過70年,但是根據(jù)國家法律規(guī)定,在特定情況下可以延長期限。
土地經(jīng)營權(quán)的出現(xiàn)可以使得土地的開發(fā)和利用更加靈活,可以讓土地所有權(quán)人將土地改善和利用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,彌補土地所有權(quán)人自身無法或缺乏資金、技術(shù)、經(jīng)驗需要進行土地利用的不足。此外,土地經(jīng)營權(quán)的出現(xiàn)還可以鼓勵土地所有權(quán)人進行土地相關(guān)的投資,促進土地財產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但是,土地經(jīng)營權(quán)存在轉(zhuǎn)讓所得的稅率較高、期限過長等問題,需要更多的法律保障和政策支持,以使其更加適合市場需求。
民法典土地經(jīng)營權(quán)的適用范圍比較廣泛,除了可以適用于個人土地、集體土地,還可以適用于國有土地以及境外土地經(jīng)營等方面。尤其是在國有土地上的適用,有利于推進國有土地集體經(jīng)營以及擴大社會資本在國有土地開發(fā)利用領(lǐng)域的投資,更好地促進國家經(jīng)濟的發(fā)展和社會資源的合理化利用。
第五段:我的體會與建議。
對于民法典土地經(jīng)營權(quán)這一新鮮的法律條款,我們需要認真學(xué)習(xí)和理解。作為未來的建設(shè)者和參與者,我們應(yīng)該將此作為我們身為中國公民的責(zé)任和義務(wù)。此外,對于土地經(jīng)營權(quán)的使用,我們應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,遵循法律規(guī)定,合理規(guī)劃土地的開發(fā)和利用,保護好自己的土地資源,使土地的集體價值最大化。同時,政府也有責(zé)任制定更加完善的法律法規(guī)和政策,以推動土地產(chǎn)權(quán)市場的發(fā)展和土地資源的合理應(yīng)用。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇八
甲方:漢臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組(由村委會代管)乙方:
根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達成以下合同條款,雙方共同遵守。
一、租用土地范圍及座落:甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3。5畝耕地(詳見四至邊界圖)。
二、租用土地期限:承包期為30年,即從20xx年11月15日起至20xx年11月14日止(按公歷年份計算)。
三、租用土地價格:土地承包費每畝每年為600元,按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(20xx年11月15日蛭20xx年11月14日)土地承包費共計人民幣2100元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費,不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、其他條款。
(一)甲方責(zé)任和權(quán)利。
1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。
2、合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前6個月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費據(jù)實結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。
3、甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。
4、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。
(二)乙方責(zé)任和權(quán)利。
1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家安全生產(chǎn)條例,并按時足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
2、承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種。
3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。
4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時看管房屋,按土地部門要求辦理。
5、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權(quán)利。
6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。
7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復(fù)耕補償。土地上的建筑,附著物及所有財產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。
六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等的法律效力。
七、本合同一式二份,安然村村民委員會一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。
八、附承包土地四至邊界圖。
甲方簽章:
安然村村民委員會公章:
領(lǐng)導(dǎo):
乙方代表:
20xx年x月x日。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇九
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格:流轉(zhuǎn)費按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實際測量數(shù)為準。
三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產(chǎn)時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉(zhuǎn)費,在乙方準備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。
甲方:
乙方:
鈞證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十
甲方:(以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
合同條款:
一、甲方以出租形式將面積畝的土地承包權(quán)給乙方,乙方從事生產(chǎn),不得對外轉(zhuǎn)包、分包。
二、出租期限從年月日至年月日止。
三、出租租金:按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付,中秈稻谷價格以國家公布的當(dāng)年最低收購價格測算,支付時當(dāng)年國家最低收購價未公布的,按上年最低收購價格執(zhí)行。
四、付款形式和時間以及保證金的具體相關(guān)事宜。
五、乙方所租土地中,現(xiàn)有的青苗賠償費由乙方承擔(dān),須在村委會要求的期限內(nèi)付清。
六、乙方在經(jīng)營過程中,甲方應(yīng)積極協(xié)助解決生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施,如水、電。
七、乙方在所租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利和生產(chǎn)產(chǎn)品收益的權(quán)利,乙方不得私自更改生產(chǎn)項目,否則甲方有權(quán)收回土地承包權(quán),乙方在經(jīng)營過程中須接受村委會和甲方合法合理的管理和監(jiān)督。
八、如鎮(zhèn)政府農(nóng)田整治整體規(guī)劃涉及到乙方所租土地,乙方須無條件積極配合甲方和鎮(zhèn)政府的土地整治工作,整治所占的面積和整治所影響的土地農(nóng)作物損失甲方不予補償。
九、乙方所從事的經(jīng)營項目中的補貼歸乙方所有。
十、在租賃期限內(nèi),因城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由相關(guān)部門按規(guī)定進行補償,甲方不承擔(dān)相關(guān)損失;由甲方因素造成乙方無法正常經(jīng)營,所造成的損失由甲方承擔(dān)。
十一、爭議解決方式:如雙方產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、乙方必須購買所有其承包土地上的農(nóng)作物保險,保險收益歸乙方所有。
十三、其他要求。
(1)乙方承租的土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
(2)乙方在租賃期間,有關(guān)環(huán)評、衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。
(3)乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
十四、合同到期前三個月,甲乙雙方須協(xié)商下一輪承包問題,同等條件下優(yōu)先與乙方合作。
十五、合同終止時,乙方不得在承包土地上種植農(nóng)作物,否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。
十七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十八、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十一
依據(jù)_____________省_____________農(nóng)場_____________文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):_________________
二、承包土地名稱:甲方將__________________________號地耕地面積_____________公頃承包給乙方。
三、承包期限:自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格:按_____________省_____________農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間:當(dāng)年_____________月_____________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準。
七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_____________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
3.按合同約定的`租金價格和應(yīng)交方式收繳租金;
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
4.維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;
5.按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;
3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任
4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負責(zé)對乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):_____________
發(fā)包責(zé)任人(簽字):________________
責(zé)任人身份證號碼:_____________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
乙方(承包方簽字):________________
身份證號碼:________________
簽訂日期:_____________
簽訂地點:_____________
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十二
受讓方(以下簡稱乙方):__________。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營_______________土地的承包經(jīng)營權(quán)及該土地上的附著物、已經(jīng)建設(shè)的房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方用于_______________。西起_______________,東至_______________,北起_______________,南至_______________。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為長期。本合同生效后三十年后甲方必須與乙方續(xù)簽本合同。
轉(zhuǎn)讓的`土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣(大寫:__________整)。
乙方在本協(xié)議簽字摁手印之時一次性給付__________元人民幣(大寫:_________________整)給甲方,甲方應(yīng)當(dāng)立刻出具收條給乙方。
甲方應(yīng)于__________年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,交付方式為實地一次性全部交付。乙方若需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方。若甲方不履行該兩項義務(wù),甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款三倍的違約金。
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方(團結(jié)村村民委員會)同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,并保證該土地沒有其他糾紛。在轉(zhuǎn)讓前,因甲方的轉(zhuǎn)讓土地存在糾紛,由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
6、本協(xié)議生效后,乙方享受該轉(zhuǎn)讓土地上的一切優(yōu)惠和國家待遇,并承擔(dān)該土地上的一切義務(wù),與甲方無關(guān)。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價款的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。
1、因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決:
2、甲、乙雙方都只能向__________市人民法院提起民事訴訟。
1、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地須經(jīng)甲方所在的村民委員會召開村民代表大會,形成甲方三分之二以上村民同意甲方將本協(xié)議第一條所述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的《表決記錄》,由甲方村委會上報四合鄉(xiāng)人民政府批準,并報西昌市人民政府備案登記。
2、經(jīng)過上述法律程序后,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字摁手印時即產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓的法律效力。
1、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本協(xié)議一式五份,由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份。
甲方:_______________乙方:__________。
甲方村長:__________。
甲方村委會(公章):__________。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十三
甲方住所:___________
乙方(受讓方):___________聯(lián)系電話:___________
乙方住所:___________
為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、入股土地面積、位置及用途
甲方自愿以其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝向乙方入股,入股土地的面積、位置及用途詳見下表:
(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)
期限年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止(期限不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、股金分紅及支付方式
(一)甲方入股土地的折股方式及份額:
(二)股金分紅約定:
(三)股金分紅的支付方式和支付時間:
(四)其他約定。
四、權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地股金分紅;按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的.承包合同仍然有效,應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地和保護土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不得干預(yù)乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付入股土地,要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同約定按時足額支付股金分紅。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,不得擅自改變土地規(guī)定用途,不得進行掠奪性經(jīng)營,不得棄耕拋荒,不得給土地造成永久性損害。
5、乙方在入股期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。入股土地不得進行抵押。
五、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,造成損失的,依法予以賠償。
因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法
流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項
1、入股合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:
(1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計:。
(2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價和歸屬約定:。
(3)到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:。
2、有關(guān)國家政策性補貼歸屬的約定:。
3、入股土地被征收、占用依法應(yīng)獲得補償費歸屬的約定:。
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門申請鑒證。
九、本合同如有變更或未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方:___________乙方:___________
甲方代表簽章:___________乙方代表簽章:___________
鑒證單位(簽字、蓋章):___________
鑒證日期:_________年____月____日
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十四
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是我國農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制推行后的產(chǎn)物。簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
合同。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為擴大種植規(guī)模,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實維護雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:
一、流轉(zhuǎn)土地位置:夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地,小地名:。
二、流轉(zhuǎn)土面積:畝,田面積畝,山面積。
三、土地流轉(zhuǎn)期限:流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20xx年,即年日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費標準及支付方式:乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計:斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費,以后每年月日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時,不認為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成損失的,由甲方負責(zé)賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。
十、合同到期后,乙方負責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費,由甲方自己負責(zé)復(fù)耕。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
流出方:(以下簡稱甲方)流出方代表:
流入方:(以下簡稱乙方)流入方代表:
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實施辦法》和《關(guān)于進一步推進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實施意見》(宿辦發(fā)[20xx]57號)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:
流出方經(jīng)村合作社同意,將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。
到流入方:
結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營,不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。
三、流轉(zhuǎn)期限:
流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共(大寫)年。
四、流轉(zhuǎn)費金額交付辦法:
(一)流轉(zhuǎn)金額:;。
(二)流轉(zhuǎn)費交付辦法:。
五、違約責(zé)任:
一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應(yīng)向。
二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對方支付違約金,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。
二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費,每天按所欠流轉(zhuǎn)費的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過30天的,承擔(dān)違約責(zé)任。
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土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十五
甲方(出讓方):
家庭地址:
乙方(受讓方):
家庭地址:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)+++村第 村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的'原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見,并訂立以下條款。
一、流轉(zhuǎn)地塊:甲方將位于 的承包土地 畝,位于 的柴山地 畝,位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉(zhuǎn)時限及用途:甲方于xx年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方,并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),柴山地用于采集家庭燃料之用,綠化林地用于自用材采集。
三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為 元,大寫 萬 元整;乙方于xx年 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費,甲方另立收據(jù)。
四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件:
1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》(編號: )一本;
2.《林權(quán)證書》(編號: )一本;
3.《退耕還林合同書》(編號: )一本;
4.《財政補貼一折通》(編號: )(糧食直補貼金)一本。
五、其他約定:
3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。
4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。
5.合同自雙方簽字之日起生效;
6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各執(zhí)一份,報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛,甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責(zé)任:
2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附:轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。
甲方(簽字):
年 月 日
乙方(簽字):
年 月 日
村民小組組長(簽字):
年 月 日
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十六
承包戶主_______________,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將_________畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__________________,東至_________,西至_________,南至_________,北至_________。其中,一等地_________畝,二等地_________畝,三等地_________畝,四等地_________畝,_________。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2、乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的.所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6、乙方有責(zé)任保護承包土地上的'林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1、乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的_________%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的_________%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它:____________________________________________________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))_________各留存一份。
甲方(蓋章):___________
乙方戶主(簽字):_________
代表人(簽字):_________
_________年_____月_____日
_________年______月______日
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十七
轉(zhuǎn)讓方:__________________(簡稱甲方)。
受讓方:__________________(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的'土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
(此頁無正文)。
甲方(簽章):_________。
簽訂地點:_________。
_________年____月____日。
乙方(簽章):_________。
簽訂地點:_________。
_________年____月____日。
土地經(jīng)營權(quán)心得體會篇十八
權(quán)家灣鄉(xiāng)位于隴西縣北部干旱山區(qū),距縣城約43公里。轄區(qū)面積124.82平方公里。全鄉(xiāng)轄9個村,38個村民小組,2153戶,農(nóng)業(yè)人口9667人,現(xiàn)有耕地面積51924畝,人均占地5.3畝,,全鄉(xiāng)人均純收入2800元,種植作物主要以玉米、小麥、洋芋為主。
近年來,鄉(xiāng)黨委政府堅持“積極引導(dǎo),因地制宜,分類指導(dǎo),大膽探索,形式多樣,逐步規(guī)范,不斷完善”的工作方針,采取切實有效的措施,促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),推進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營發(fā)展,土地流轉(zhuǎn)工作取得顯著成效。目前,全鄉(xiāng)共流轉(zhuǎn)耕地面積7376.5畝,占任務(wù)6000畝的122.9%占全鄉(xiāng)耕地面積的14%.我們的主要做法是:
一、強化組織領(lǐng)導(dǎo),加強輿論宣傳一是成立由鄉(xiāng)長任組長,分管農(nóng)林牧的領(lǐng)導(dǎo)任副組長,辦公室人員、財政所工作人員、經(jīng)管站站長、農(nóng)技站站長、團書記、婦聯(lián)主任為成員的土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。二是加強輿論宣傳。結(jié)合工作實際,采取多種形式、多種渠道有針對性地宣傳土地流轉(zhuǎn)的重要性和必要性,引導(dǎo)廣大群眾解放思想,增強發(fā)展意識,克服小農(nóng)意識,消除疑慮,推進流轉(zhuǎn)工作順利開展。三是加強典型引導(dǎo)。堅持創(chuàng)新方法,通過鄭家川村與百綠草業(yè)土地流轉(zhuǎn)典型,總結(jié)推廣,用農(nóng)民身邊的典型去教育群眾,引導(dǎo)群眾,促進土地順利流轉(zhuǎn)。
二、引導(dǎo)激勵,推進土地快速流轉(zhuǎn)。
對大面積土地的集中流轉(zhuǎn),堅持以農(nóng)民自愿為首的原則,按照涉及農(nóng)戶的多少,分別召開所屬村村民代表大會進行討論,形成決定后再逐步實施。對積極性不高的農(nóng)戶,采取以優(yōu)換劣的辦法,先以其他農(nóng)戶的土地與之置換,然后再參加流轉(zhuǎn),確保所有農(nóng)戶均達到滿意。同時,我們還組織農(nóng)技人員組成專門工作組,對流轉(zhuǎn)土地進行等級測定,按常產(chǎn)和市場價格為農(nóng)戶與受讓方或承租方提供流轉(zhuǎn)參考價格,并堅持由農(nóng)戶和土地承租、承包人面對面簽訂流轉(zhuǎn)合同,流轉(zhuǎn)所得直接歸于農(nóng)戶。
為了規(guī)范流轉(zhuǎn)秩序,提高土地產(chǎn)出效益,增加農(nóng)民收入,鄉(xiāng)黨委、政府因勢利導(dǎo),針對我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實際,不斷引進和培育特色優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),在權(quán)家灣、焦家灣、田家灣、陳順、趙家岔等村規(guī)劃了馬鈴薯、全膜玉米等無公害生產(chǎn)基地,在焦家灣、袁家岔、桌兒岔、王金岔等村規(guī)劃了優(yōu)質(zhì)核桃林基地等規(guī)?;?jīng)營項目。
三、穩(wěn)步推進土地流轉(zhuǎn)效果初顯。
1、本地缺少種植、養(yǎng)殖能手,在種、養(yǎng)兩業(yè)上形不成規(guī)模。
2、因村民思想單一,對土地流轉(zhuǎn)認識不足。
3、分散零星生產(chǎn)經(jīng)營方式難以擺脫小農(nóng)經(jīng)濟的桎梏,制約了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,影響了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的形成和推進。
4、權(quán)家灣鄉(xiāng)干旱缺水,靠天吃飯,所以造成土地經(jīng)營困難,企業(yè)也不愿到我鄉(xiāng)租用多余的土地。
五、下步的工作打算。
1、加大對農(nóng)村群眾的科技、文化知識的培訓(xùn)力度,提高群眾的綜合素質(zhì),轉(zhuǎn)變思想認識。
2、以發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)為突破口,推動全鄉(xiāng)牛羊豬的`穩(wěn)步發(fā)展,并爭取得到上級政策、資金的扶持,積極與相關(guān)龍頭企業(yè)合作,發(fā)展訂單式養(yǎng)殖,為全鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)提供更好的發(fā)展環(huán)境。
3、考慮農(nóng)村群眾的實際情況,允許群眾在集體的荒山、荒坡上建蓋養(yǎng)殖舍,發(fā)展經(jīng)濟。
4、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的程序,完善土地流轉(zhuǎn)合同。
5、加強《農(nóng)村土地承包法》,《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的宣傳貫徹工作。引導(dǎo)農(nóng)戶合理的利用土地,加大對農(nóng)業(yè)的收入,增加對土地的利用效益,使農(nóng)戶手中的土地發(fā)揮應(yīng)有的效益,從而使農(nóng)民增收。
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