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停車場委托管理協(xié)議篇一
甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）。
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理。
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用。
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。
（四）本協(xié)議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
（六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
乙方（公章）：_____________法人代表（簽字）：_________。
_________年______月______日。
停車場委托管理協(xié)議篇二
甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
位置：
面積：
位置：
面積：
位置：
面積：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責，費用由承擔。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責，費用由承擔。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責辦理;費用由方負責承擔。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
停車場委托管理協(xié)議篇三
福田區(qū)人民法院認為，原告系以其下屬機構(gòu)恒兆基實業(yè)有限公司東方半島花園停車場之營業(yè)場所被侵占為理由而主張經(jīng)營權(quán)被侵害的，其應(yīng)對該營業(yè)場所享有權(quán)利的事實承擔舉證責任。原告雖持有停車場營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營證照，營業(yè)執(zhí)照等雖對營業(yè)場所作了記載，但該證照僅系經(jīng)營憑證，而非營業(yè)場所的權(quán)利憑證，不足以證明其對停車場所占用的土地享有實際的權(quán)利。原告雖提供了兩件公證書作為其對停車場土地享有權(quán)利的證據(jù)，但該證據(jù)不足以證明其同全部或大多數(shù)業(yè)主之間均存在不移轉(zhuǎn)停車場土地使用權(quán)的約定，不足以否定第三人所持有的房產(chǎn)證的證據(jù)效力。因此，原告所主張的其對停車場土地享有權(quán)利的事實不成立。原告既然不能證實其對停車場的土地享有權(quán)利，則被告及第三人對該土地的使用和收益不構(gòu)成對原告權(quán)利的侵害，原告的訴請沒有事實依據(jù)。另外第三人所持有的房產(chǎn)證已足夠證明其享有包括露天停車場在內(nèi)的小區(qū)土地使用權(quán)，其依法擁有權(quán)屬的土地交由被告進行管理。被告據(jù)第三人的委托對包括露天停車場在內(nèi)的小區(qū)物業(yè)進行管理，亦應(yīng)為正常履行受托義務(wù)的行為，不存在侵權(quán)問題。依照內(nèi)地《民事訴訟法》規(guī)定，駁回原告訴訟請求，案件受理費人民幣由原告負擔。
原告不服上訴至深中院
上訴人恒兆基公司不服原審判決上訴稱：一、上訴人主張的為侵犯經(jīng)營權(quán)訴訟，而非場地使用權(quán)確權(quán)訴訟，場地使用權(quán)問題不在本案審理范圍之內(nèi)，原審判決通過推理將存在爭議的場地使用權(quán)認定為第三人所有，既違反了‘不告不理’的程序規(guī)則，也剝奪了上訴人在這一問題上的訴訟權(quán)利，直接導(dǎo)致了判決錯誤。二、上訴人的經(jīng)營證照是上訴人享有經(jīng)營權(quán)的直接證據(jù)，在未經(jīng)法定程序變更前，其合法性不容置疑，原審法院在被上訴人未取得停車場行政許可手續(xù)的情況下，置被上訴人違法經(jīng)營于不顧，而依據(jù)被上訴人與第三人之間的物業(yè)管理合同認定被上訴人是代第三人收取費用，并得出被上訴人不構(gòu)成侵權(quán)的.結(jié)論，其判決結(jié)果明顯不合理。三、即使第三人擁有停車場的場地使用權(quán)，第三人也只能通過合法的途徑主張自己的權(quán)利。事實上，第三人與另一企業(yè)法人恒兆基物業(yè)公司也存在物業(yè)管理委托合同，第三人是在合同未到期的情況下單方解除合同的，恒兆基物業(yè)公司因此已申請了仲裁，深圳市仲裁委員會對該案正在審理當中，原審法院在沒有審查第三人解約行為是否合法的情況下就認定被上訴人不構(gòu)成侵權(quán)是不恰當?shù)?。上訴人領(lǐng)取了經(jīng)營證照，并為經(jīng)營停車場投入了大量的人力、物力，被上訴人沒有合法的經(jīng)營資格，沒有通過合法的程序就剝奪了上訴人的經(jīng)營權(quán)，原審法院對此不僅不予以制止，反而變相審理了不在本案審理范圍的場地使用權(quán)問題，不僅有失公平，而且違反了法院內(nèi)部的管轄分工。為此，請求二審法院：1、撤銷一審判決；2、判令被上訴人立即停止對被上訴人停車場經(jīng)營權(quán)的侵害；3、判令被上訴人賠償上訴人經(jīng)營損失。
業(yè)主委員會稱有權(quán)托管
被上訴人北方物業(yè)公司答辯稱：原審法院查明事實清楚，適用法律正確。其認為：一、根據(jù)上訴人提供的規(guī)劃許可證和第三人提供的房地產(chǎn)證書，停車場的場地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了小區(qū)業(yè)主，上訴人沒有相反證據(jù)證明其同全體業(yè)主存在其他特別約定，應(yīng)承擔舉證不能的責任。二、停車場的經(jīng)營證照是上訴人的經(jīng)營憑證，上訴人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利也發(fā)生轉(zhuǎn)移。
而且上訴人未從事經(jīng)營行為，無權(quán)取得經(jīng)營收入。
三、上訴人與第三人之間是物業(yè)管理合同糾紛，上訴人在原審未提出審查要求，原審法院不予審理是正確的。
被上訴人請求駁回上訴人的上訴，維持原判決。
原審第三人辯稱：一、第三人與恒兆基物業(yè)公司簽訂的合同與本案沒有關(guān)系，第三人是基于對場地的使用權(quán)而委托被上訴人北方物業(yè)經(jīng)營收費的，即使恢復(fù)第三人與恒兆基物業(yè)公司的合同關(guān)系，因恒兆基物業(yè)公司與上訴人系不同的法律主體，和本案也沒有關(guān)聯(lián)，請求二審法院對上訴人提交的仲裁裁決書不予采信；二、上訴人在出售房產(chǎn)時已將小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、配套設(shè)施等同時轉(zhuǎn)移給業(yè)主，第三人對小區(qū)停車場的設(shè)施擁有所有權(quán)，上訴人不能提供相反證據(jù)，應(yīng)承擔舉證不能的責任；三、第三人和原物業(yè)公司恒兆基物業(yè)公司在簽訂物業(yè)管理委托合同時明確約定：由第三人委托恒兆基物業(yè)公司對停車場進行管理和收費。在對恒兆基物業(yè)公司2001年度財務(wù)狀況審核時，會計師事務(wù)所出具的報告記載恒兆基物業(yè)每年停車場收費為34萬元，因此證明第三人一直在行使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利；四、上訴人既不是產(chǎn)權(quán)人，也不是停車場的租賃者或承包者，其要求對停車場進行管理沒有任何依據(jù)；五、根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，停車場的經(jīng)營管理應(yīng)納入整個小區(qū)的經(jīng)營管理范圍，二者不能割裂；六、根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人基于其擁有的產(chǎn)權(quán)，依法有權(quán)委托物業(yè)公司進行經(jīng)營管理。
深中院二審維持原判
停車場委托管理協(xié)議篇四
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。(親子活動安全協(xié)議書)。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自______年____月____日________年____月____日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
______年____月____日______年____月____日。
停車場委托管理協(xié)議篇五
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：xx公寓地下停車場含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(共計：__________)。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任,甲方負責提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。
2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。
3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修。
4、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
_______年_______月_______日
停車場委托管理協(xié)議篇六
乙方：____________________。
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路_______、_______號_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月_______元正。
三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應(yīng)提供免費保管。
七、甲方的義務(wù)。
1.負責車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔，每月_______號向甲方財務(wù)交付)。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)。
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。
3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責。
6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7.每月5號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的.稅費。
8.負責使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9.負責繳納車輛管理稅費。
10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：廣州_______公司。
乙方(簽章)：_______。
簽約人：_____________________。
簽約人：_____________。
簽約日期：_____年____月____日
簽約日期：__年_月__日
停車場委托管理協(xié)議篇七
[蘭臺導(dǎo)讀]：
自2015年勞動合同法修訂以來，國家出臺了一系列的制度對勞務(wù)派遣用工進行了嚴格規(guī)范，越來越多的用人單位開始舍棄了勞務(wù)派遣用工而轉(zhuǎn)向了勞務(wù)外包用工。
勞務(wù)外包是企業(yè)將某個相對獨立的勞動服務(wù)項目外包給專業(yè)公司，由專業(yè)公司依據(jù)發(fā)包企業(yè)的要求，組織和直接管理勞務(wù)人員完成勞動服務(wù)且對項目成果和質(zhì)量負責的勞務(wù)承包形式。
基于勞務(wù)外包用工的法律定義，用人單位在使用勞務(wù)外包用工的過程中要特別注意勞務(wù)外包區(qū)別于其他用工形式的主要特征。例如發(fā)包企業(yè)僅對承包公司的工作成果進行監(jiān)督，依據(jù)勞務(wù)外包合同向承包公司支付承包費用，發(fā)包企業(yè)不直接管理勞務(wù)人員，也不直接向勞務(wù)人員支付任何費用。
在實踐中，用人單位在使用勞務(wù)外包用工中要注意以下幾點：
1、 用人單位外包的是獨立的勞動服務(wù)項目，而非勞動者；
2、 用人單位不直接管理勞務(wù)外包勞動者，不為其進行考勤與安排工作；
3、 用人單位不能為外包勞動者發(fā)放工資與繳納社保。
在本期案例中，某歌廳即是使用了不符合外包資質(zhì)的外包組織，以及對外包員工進行了實質(zhì)上的使用與管理，而最終被人民法院認定為與勞動者存在事實勞動關(guān)系。
任丘市某歌廳與左某等確認勞動關(guān)系糾紛上訴案
(2015)滄民終字第1840號：
上訴人（原審原告）：任丘市某歌廳。
負責人牛瑞卿，該歌廳業(yè)主。
委托代理人孟召鶴，系該歌廳經(jīng)理。
委托代理人：宗振宵，河北金勝律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：左某。
被上訴人（原審被告）：江某。
被上訴人（原審被告）：姚某。
上訴人任丘市某歌廳因確認勞動關(guān)系糾紛一案，不服任丘市人民法院（2012）任民初字
第3001號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2015年7月3日，被告姚雪嬌以個人名義申請注冊了“任丘市赤誠信息服務(wù)部”，經(jīng)營范圍及方式為“信息咨詢服務(wù)”。同年10月16日，被告江某（系被告姚雪嬌之夫）以“任丘市赤誠服務(wù)”的名義與原告任丘市某歌廳簽訂了一份停車場保安承包合同書，內(nèi)容為：甲（任丘某歌廳）、乙（任丘市赤誠服務(wù)）雙方經(jīng)過多次共同商討、洽談，甲方?jīng)Q定將停車場保安工作承包給乙方，由乙方為甲方提供停車場停車方面的服務(wù)。一、雙方的責任。1、甲方責任。1）甲方協(xié)助乙方把所有保安人員入職到任丘市保安公司或華威保安公司，確保乙方保安的合法性。2）甲方負責免費為保安提供與其他員工同等的食宿條件。3）甲方負責免費提供執(zhí)勤中服裝保障、通訊器材和執(zhí)勤設(shè)施、設(shè)備等物品。4）甲方積極提供相應(yīng)條件并主動配合乙方妥善處理執(zhí)勤中出現(xiàn)的乙方不能單方處理的問題，共同完成任務(wù)，保證正常的經(jīng)營秩序。5）甲方應(yīng)按時支付乙方保安人員的工資及管理費的一切應(yīng)支付費用。2、乙方責任。1）按照甲方要求配備相應(yīng)的保安力量。2）嚴格按照甲乙雙方合約之約定的要求和執(zhí)勤標準為甲方提供相關(guān)的服務(wù)，確保保安人員在管理、生活、執(zhí)勤中的準軍事化水平。3）保證在規(guī)定的時間段里，做好停車場的安全、正常停車秩序，確?？腿说能囕v正常停放。4）做到客人車輛無損壞、丟失，提醒客人鎖好車門，確?？腿塑囕v內(nèi)物品安全。5）保安人員的管理工作由乙方全權(quán)負責。二、合同終止及違約責任。1、...2、...。三、結(jié)賬方式。按甲方的要求配備保安八名，甲方應(yīng)以保安人員每人每月1200元為標準，加上管理費每月1400元，總計11000元，前三個月付總工資的一半，于當月x日前以現(xiàn)金形式結(jié)算，由乙方開收款收據(jù)給甲方。合同到期余款付清。四、本合同從2015年10月20日至2015年10月20日，有效期為一年，期滿雙方無異議則自動順延一年。五、本合同一式正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。六、...七、...八、甲方代表簽字為“任丘市某歌廳（章）孟召鶴08.10.16”；乙方代表簽字為“江某08.10.16”。
合同簽訂后，被告江某將以劉建超為隊長的八名保安介紹至原告處從事保安工作，保安工作職務(wù)分為內(nèi)保和外保兩項工作內(nèi)容。期間，被告江某于2015年12月6日、2015年1月4日、2月5日、5月5日、6月5日、7月5日在原告處簽字領(lǐng)取了2015年11月至2015年6月份的保安工資及管理費。之后，2015年7月至2015年8月份的保安工資及管理費除3月、4月兩個月的由保安員李通支取外，其余全部由劉建超支取。
2015年8月31日，原告任丘市某歌廳工作人員李鳳欣等人因用免費單在歌廳的吧臺兌換現(xiàn)金，被歌廳得知后，對李鳳欣等人作出扣發(fā)部分工資等處罰。李鳳欣懷疑是歌廳工作人員盧剛舉報。同年9月5日晚10時許，李鳳欣在飯店與于威威、許偉、趙學志一起吃飯時，將扣發(fā)工資的事告知于威威等，想讓其教訓盧剛，并索要被扣的700余元的.工資，于威威等人表示同意。9日凌晨2時許，幾個人便到歌廳尋找盧剛，恰遇歌廳的經(jīng)理孫波，孫波將于威威等人勸走，后發(fā)現(xiàn)于威威等人在歌廳北不遠處的十字路口等候，便電話告訴保安隊長劉建超等人保護好盧剛。凌晨2時30分左右，劉建超開車拉載盧剛、左某等人回宿舍的途中路徑歌廳北十字路口時，被于威威等人用車逼停。于威威用砍刀將劉建超所駕駛的車輛前擋風玻璃砸壞后，與許偉、趙學志持刀棍對劉建超進行傷害，致劉建超左腿動、靜脈斷裂，后因失血性休克死亡。
2011年5月27日，死者劉建超之妻左某向任丘市勞動爭議仲裁委員會申請了勞動仲裁，請求確認死者劉建超與任丘市某歌廳存在勞動關(guān)系。該委于2011年7月27日以任勞仲案字（2011）第025號仲裁裁決書，裁決確認劉建超與原告任丘市某歌廳之間存在勞動關(guān)系。原告不服裁決，訴至法院。
另查明，被告姚某于2015年7月3日申請注冊的“任丘市赤誠信息服務(wù)部”，因未申請年檢，于2015年1月26日被吊銷。
原審法院認定，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當依法登記取得勞務(wù)派遣資質(zhì)，而本案無論是被告江某還是任丘市赤誠信息服務(wù)部均沒有勞務(wù)派遣的資質(zhì)，且從被告江某以任丘赤誠信息服務(wù)部的名義與原告簽訂的停車場保安承包合同的內(nèi)容看，原告對此也是明知的。即使“承包合同”有勞務(wù)派遣的性質(zhì)，該派遣行為也不符合法律規(guī)定，依法不予保護。受害人劉建超在原告處工作期間，受原告管理人員的指派，從事“承包合同”之外的工作過程中受害，因此應(yīng)認定原告與受害人劉建超之間存在勞動關(guān)系。原告稱與受害人劉建超之間不存在勞動關(guān)系，從而認為與被告姚某、江某形成雇傭關(guān)系的主張，未能提供充分有效的證據(jù)證明，不予采納。
原審判決：原告任丘市某歌廳與被告左某之夫劉建超之間存在勞動關(guān)系。
判決后，原告任丘市某歌廳不服提出上訴，請求撤銷一審判決，改判上訴人與劉建超之間不存在勞動關(guān)系。其主要上訴理由：1、劉建超與被上訴人江某、姚某系雇傭關(guān)系，原審法院認定雙方為介紹工作關(guān)系屬認定事實錯誤。2、一審判決認定上訴人與江某簽訂的“停車場保安承包合同”為勞務(wù)派遣性質(zhì)不妥，上訴人認為雙方簽訂的承包合同是一個勞務(wù)外包合同，并非勞務(wù)派遣合同，一審判決僅以受害人劉建超是在受上訴人管理人員指派從事承包合同以外的工程中受害，就認定上訴人與劉建超之間存在勞動關(guān)系，沒有法律依據(jù)。
經(jīng)審理查明，二審查明事實與一審查明事實一致。
本院認為，本案爭議焦點是：1、2015年10月16日被上訴人江某以任丘市赤誠服務(wù)的名義與上訴人任丘市某歌廳簽訂的“停車場保安承包合同”，其性質(zhì)是勞務(wù)外包合同還是勞務(wù)派遣合同。2、劉建超與上訴人任丘市某歌廳之間是勞務(wù)派遣關(guān)系還是勞動關(guān)系。
上訴人主張其與江某簽訂的“停車場保安承包合同”是勞務(wù)外包合同，江某、姚某是為了履行與上訴人之間的勞務(wù)外包合同而雇傭劉建超等八名保安，劉建超與江某、姚某之間是雇傭關(guān)系，但在勞務(wù)外包合同中發(fā)包企業(yè)對勞務(wù)外包單位的員工不進行直接管理，其工作形式和工作時間均由勞務(wù)外包單位自行安排確定，在雇傭關(guān)系中雇員利用雇主提供的條件，在雇主的管理、監(jiān)督下為雇主提供勞動并由雇主支付勞動報酬，而本案包括劉建超在內(nèi)的八名保安是按照上訴人任丘市某歌廳確定的工作形式和工作時間進行勞動，接受上訴人的管理，并由上訴人支付勞動報酬，故上訴人與江某之間不具有勞務(wù)外包合同關(guān)系，江某、姚某與劉建超之間也不存在雇傭關(guān)系。
在上訴人與江某之間不具有勞務(wù)外包合同關(guān)系，江某、姚某與劉建超之間不存在雇傭關(guān)系的情況下，本案需確定劉建超與上訴人之間是勞務(wù)派遣關(guān)系還是勞動關(guān)系。勞務(wù)派遣是指有勞務(wù)派遣資質(zhì)的勞務(wù)派遣單位根據(jù)用工單位的實際用工需要招聘合格人員，并將所聘人員派遣到用工單位工作的一種用工方式。在勞務(wù)派遣法律關(guān)系中涉及勞務(wù)派遣單位、用工單位和勞動者三方主體，即勞務(wù)派遣單位先與勞動者訂立勞動合同，再與實際用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，將勞動者派遣到該單位工作。勞務(wù)派遣法律關(guān)系中包括以下三種關(guān)系：一是勞務(wù)派遣單位和被派遣勞動者之間的勞動合同關(guān)系，勞務(wù)派遣單位是被派遣勞動者的用人單位；二是勞務(wù)派遣單位與用工單位之間的勞務(wù)派遣協(xié)議關(guān)系，勞務(wù)派遣單位與用工單位之間形成的是一種民事合同關(guān)系，用工單位依據(jù)勞務(wù)派遣協(xié)議實際使用被派遣勞動者，勞務(wù)派遣單位則通過提供勞動力而獲利；三是用工單位與被派遣勞動者之間的法律關(guān)系，在勞務(wù)派遣法律關(guān)系中，用工單位具有實際用工權(quán)，被派遣勞動者實際上由用工單位直接管理，在用工單位提供的勞動環(huán)境中從事勞動，并取得勞動報酬，但雙方并不存在勞動合同關(guān)系。用工單位與被派遣勞動者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的形成是基于勞務(wù)派遣單位與勞動者之間的勞動合同和勞務(wù)派遣單位與用工單位之間的勞務(wù)派遣協(xié)議。具體到本案，從上訴人任丘市某歌廳與被上訴人江某簽訂的“停車場保安承包合同書”的內(nèi)容看，雙方約定由江某按照任丘市某歌廳的要求配備八名保安，任丘市某歌廳每月向江某支付保安人員的工資和管理費，任丘市某歌廳負責免費為保安人員提供與其他員工同等的食宿生活條件，負責免費提供執(zhí)勤中服裝保障、通訊器材和執(zhí)勤設(shè)施、設(shè)備等物品。該合同符合勞動合同法規(guī)定的勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當具備的內(nèi)容，但該勞務(wù)派遣協(xié)議存在主體不適格的問題，根據(jù)《勞動合同法》第五十七條規(guī)定：“經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)應(yīng)當具備下列條件：（一）注冊資本不得少于人民幣二百萬元；（二）有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場所和設(shè)施；（三）有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務(wù)派遣管理制度；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當向勞動行政部門依法申請行政許可；經(jīng)許可的，依法辦理相應(yīng)的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)。本案被上訴人江某及姚雪嬌開辦的任丘赤誠服務(wù)部既不具備合法的勞務(wù)派遣資質(zhì)，也不具備經(jīng)營勞務(wù)派遣的條件，江某及任丘赤誠服務(wù)部與劉建超等八名保安之間也沒有訂立勞動合同，劉建超等八名保安一直在任丘市某歌廳從事保安工作，故本案劉建超與任丘市某歌廳之間的勞務(wù)派遣關(guān)系不能成立。本案在勞務(wù)派遣關(guān)系不成立的情況下，需審查劉建超與任丘市某歌廳之間是否存在事實上的勞動關(guān)系，本案雖然劉建超與任丘市某歌廳之間沒有書面勞動合同，但雙方之間履行了實際的勞動關(guān)系，劉建超接受任丘市某歌廳的管理，從事任丘市某歌廳安排的工作，為任丘市某歌廳提供保安勞動，由任丘市某歌廳支付勞動報酬，劉建超與任丘市某歌廳之間符合事實勞動關(guān)系的特征。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費10元，由上訴人承擔。
本判決為終審判決。
審判長 張 珍
審判員 沈東波
審判員 張兆陽
二0一三年十月二十五
書記員 王 堯
（文章來源：蘭臺勞動法律事務(wù)部）
停車場委托管理協(xié)議篇八
在生活中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編精心整理的地下停車場委托管理協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托方（以下簡稱甲方）：
受托方（以下簡稱乙方）：
為了加強對“ ”地下停車場及人防工程的管理，適應(yīng)小區(qū)業(yè)主停車需求，并提供更好的服務(wù)，現(xiàn)就甲方委托乙方管理地下停車場及人防工程的.相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：地下停車場及人防工程，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備。
2、地下停車場（含150泊位）（附平面圖）。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
3、確保服務(wù)熱情周到，客戶滿意。避免出現(xiàn)停車糾紛，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔。
4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
5、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
6、設(shè)備實施始終保持完好運行狀態(tài)。
三、委托管理期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。
四、其它約定
1、委托期內(nèi)乙方自行收取停車場的管理費600元/車位/年，甲方每年支付8萬元委托管理費。
2、乙方應(yīng)做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。
3、乙方應(yīng)指定專人對停車場進行24小時管理。
4、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
年 月 日
年 月 日
停車場委托管理協(xié)議篇九
新蘭公司的車輛停放在物業(yè)公司指定的停車場期間，車輛被盜。根據(jù)雙方簽訂的《停車場安全管理協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）：新蘭公司向物業(yè)公司交納停車費，物業(yè)公司提供車位，同時負責停車場的安全及維護停車場的正常管理秩序。據(jù)此，新蘭公司認為物業(yè)公司未依合同約定妥善保管車輛，故訴至法院，要求其賠償8萬余元。物業(yè)公司辯稱，物業(yè)公司與新蘭公司簽訂的《協(xié)議》不是車輛保管合同，只是提供停車位，對丟失車輛不承擔任何責任。
[法院判決]
法院經(jīng)審理認為，新蘭公司與物業(yè)公司之間存在車輛保管合同關(guān)系，判決物業(yè)公司賠償新蘭公司8萬余元。
[律師評析]
本案是由于業(yè)主車輛丟失而引發(fā)的具有典型意義的法律問題。案件的關(guān)鍵在于物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的究竟是車輛保管合同，還是車位租賃合同。在車輛保管合同中，物業(yè)管理企業(yè)作為保管人對保管物負有管理人的注意義務(wù)。在車位租賃合同中，物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)指向是車位而非業(yè)主車輛。其注意義務(wù)僅在于所提供的車位符合業(yè)主正常的使用要求，對于業(yè)主車輛不負有注意義務(wù)。新蘭公司與物業(yè)公司簽訂的《協(xié)議》是雙方真實意思的表示，且并未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合同有效?！秴f(xié)議》中有“物業(yè)公司負責停車場的安全”的條款，因本案中物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)的停車場是個相對封閉的'場所，且物業(yè)公司職守人員對于業(yè)主車輛的出入憑停車證進行嚴格的管理，故“停車場的安全”應(yīng)理解為包括停車場內(nèi)停放車輛的安全，車輛的安全包括車輛不被盜搶，由此可見，《協(xié)議》實際上是保管合同。又因新蘭公司向物業(yè)公司交納停車費，故《協(xié)議》是有償保管合同。根據(jù)合同法第三百六十九條第一款和《物業(yè)管理條例》第三十六條之規(guī)定，新蘭公司在向物業(yè)公司交納停車費并取得停車證后，即將車輛停放在物業(yè)公司管理的停車場內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)對此車輛進行妥善保管、看護，由于物業(yè)公司保管不善致使新蘭公司車輛在物業(yè)公司管理的停車場內(nèi)正常停放期間被盜，物業(yè)公司應(yīng)該承擔損害賠償責任。隨著有車族的增加，這類案件已經(jīng)屢見不鮮，但在法院判決中，因具體案件情況不一，責任承擔者也不盡相同。業(yè)主與物業(yè)公司只有在合同中明確雙方權(quán)利義務(wù)，才能真正減少糾紛，維護自己的合法權(quán)益。
[法律鏈接]
《中華人民共和國民法通則》?第一百一十一條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
《中華人民共和國合同法》?第三百六十九條第一款：保管人應(yīng)當妥善保管保管物。第三百七十四條：?保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
《物業(yè)管理條例》第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
停車場委托管理協(xié)議篇十
乙方：____________________
甲方同意將_______路______________號_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：_______路______________號_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月_______元正。
三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)
四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應(yīng)提供免費保管。
七、甲方的義務(wù)
1.負責車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔，每月_______號向甲方財務(wù)交付)。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.提供完善的消防設(shè)施。
八、乙方的義務(wù)
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。
3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責。
6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7.每月5號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費。
8.負責使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9.負責繳納車輛管理稅費。
10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
簽約人：_____________________
簽約人：_____________
簽約日期：_____年____月____日
簽約日期：__年_月__日
停車場委托管理協(xié)議篇十一
甲方：????????
姓名??????? ?身份證號????????????????
地址：??? 小區(qū)???? ?樓??? 門?? ?號
聯(lián)系電話??????????????????????????????
乙方：xx-xxx-x物業(yè)管理有限公司??
三、管理費的收取標準及交納時間：??
1、管理費的收取標準為 ?????元/月（以*物價部門的批復(fù)為準）。??
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)??
3、甲方不得在停車位進行車輛保養(yǎng)、維修、動用明火添加燃料等工作。??
5、甲方應(yīng)接受乙方工作人員的指揮調(diào)度、疏導(dǎo)，車輛有序停放。??
6、甲方不得將裝有易燃、易爆、有毒、違禁等物品的車輛駛?cè)胪＼囄弧??
7、甲方在地下一層駕駛車輛時，刮蹭他人車輛造成損失的，由甲方承擔賠償責任。??
8、按本協(xié)議約定及時續(xù)交管理費的義務(wù)。??
9、甲方有權(quán)對乙方提供的.停車位管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理化建議。??
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：??
2、乙方負責停車位的消防工作。??
3、乙方負責停車位清潔以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理工作。??
4、乙方有權(quán)按政府政策及實際情況制定停車位管理制度。??
5、乙方有權(quán)按協(xié)議約定向甲方收取管理費。??
7、乙方有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛，采取移動等措施。??
8、乙方對甲方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金或物品不承擔賠償責任。??
9、因甲方責任造成車輛的損失（含第三方車輛），乙方不承擔賠償責任。??
10、乙方有權(quán)對甲方車輛進出停車位時，進行車況檢查。??
七、違約責任：??
2、一方違反協(xié)議約定給另一方造成損失時應(yīng)承擔賠償責任。??
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。??
本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。?
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車場車位管理協(xié)議。
停車場委托管理協(xié)議篇十二
委托方(以下簡稱甲方)：。
受托方(以下簡稱乙方)：。
為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(共計泊位)。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自
年月日--------年月日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任,甲方負責提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。
2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。
3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修(元以上)需要甲支付維修費用。
4、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的個車位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽字):代表(簽字):
年月日年月日
停車場委托管理協(xié)議篇十三
合同編號：
委托方： (以下簡稱【甲方】
通訊地址：
電話： 身份證號：
受托方： (以下簡稱【乙方】)
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。
第二條 商鋪委托經(jīng)營約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。
2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。
即自 年 月 日至 年 月 日止。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
停車場委托管理協(xié)議篇十四
委托方（以下簡稱甲方）：
受托方（以下簡稱乙方）：
為了加強對“”地下停車場及人防工程的管理，適應(yīng)小區(qū)業(yè)主停車需求，并提供更好的服務(wù)，現(xiàn)就甲方委托乙方管理地下停車場及人防工程的相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：地下停車場及人防工程，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備。
2、地下停車場（含150泊位）（附平面圖）。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
3、確保服務(wù)熱情周到，客戶滿意。避免出現(xiàn)停車糾紛，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔。
4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
5、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
6、設(shè)備實施始終保持完好運行狀態(tài)。
三、委托管理期限：自20年月日至20年月日止。
四、其它約定。
1、委托期內(nèi)乙方自行收取停車場的`管理費600元/車位/年，甲方每年支付8萬元委托管理費。
2、乙方應(yīng)做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。
3、乙方應(yīng)指定專人對停車場進行24小時管理。
4、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
停車場委托管理協(xié)議篇十五
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
停車場委托管理協(xié)議篇十六
委托。
合同。
又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。以下是本站小編為大家精心準備的：停車場委托管理合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理有限公司。
受托方(以下簡稱乙方):南京物業(yè)管理有限公司。
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自xx年12月1日--xx年6月30日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)。
應(yīng)急預(yù)案。
確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
年月日年月日。
附件1:平面圖。
附件2:水電表清單。
--------。
甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
位置：
面積：
位置：
面積：
位置：
面積：
停車場經(jīng)營方式為：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責，費用由承擔。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責，費用由承擔。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責辦理;費用由方負責承擔。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
2.遵守委托指示的義務(wù);。
3.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告;。
4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人;。
5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。
委托人的責任。
2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬;。
3.賠償責任。
《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責任主要有以下幾個方面：
1、研究開發(fā)人未按計劃實施研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取相應(yīng)的補救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
停車場委托管理協(xié)議篇十七
委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的。
合同。
對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。以下是關(guān)于委托管理的協(xié)議歡迎大家閱讀借鑒!
甲方：
乙方：
為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標。
以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進當?shù)亟?jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍。
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限。
自2019年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負責該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權(quán)。
2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負責投資組建經(jīng)營管理團隊、治安聯(lián)防隊。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
5、負責協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
6、負責為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。
8、合理利用資源，配合甲方保護生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。
六、爭議處理。
1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)誠實守信，嚴格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。
八、其它約定事項。
1、委托經(jīng)營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時間簽訂地點：
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
為規(guī)范處理拆并校點空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式。
委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對乙方的管理行為進行監(jiān)督。
2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學校，加強農(nóng)村實用技術(shù)培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對學校進行具體的管理過程中，應(yīng)加強對學校資產(chǎn)的保護管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產(chǎn)造成損失。
五、合同的解除與違約責任。
若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。
2、對于因乙方嚴重違紀、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六、協(xié)議的生效與變更。
甲方：法人代表或委托人：年月日。
乙方：法人代表或受托人：年月日。
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