合作開發(fā)協(xié)議書合同（精選18篇）

合同的簽訂需要雙方的同意和真實(shí)意思表示，并符合法律規(guī)定的形式要求。合同應(yīng)包含有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇一

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

第二條合作建房

1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行利益分成。

2.工程造價(jià)以國家預(yù)算計(jì)算(不降點(diǎn))，全部由乙方承建。

第三條建房資金

1.工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)止所需的.一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

第五條設(shè)計(jì)、建筑

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇二

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為使項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

1.1土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入?yún)^(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于，占地約平方米。其中獨(dú)自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

1.2土地價(jià)格

為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

1.3付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

2.1開工條件

2.1.1按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2.2工程進(jìn)度

乙方必須在年月日前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

2.3竣工時(shí)間

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前30天以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

3.1如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費(fèi)用的0。5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

4.1在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)—議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。

4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇三

范本模板房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同【范本】合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_________地址：_________

第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。

第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計(jì)_________萬元。

第六條前期工作安排合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財(cái)務(wù)管理

1、成本核算范圍：_________

2、決算編制：_________

3、財(cái)產(chǎn)清償：_________

4、利潤分配：_________

第十二條保證

1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的維修及管理：_________

第十四條違約責(zé)任：_________

第十五條聲明及保證甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的.履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇四

（適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、

合同

第十七章、其他約定事項(xiàng)

第一章、總則

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1 合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3 主管會計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇五

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于xx省xx市**路**號土地事宜達(dá)成以下合同書。

區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

**小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。

**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。

并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。

目的《國有土地使用證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-3、【c階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-4、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：

4-4-1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。

4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇六

今天本站小編要與大家分享的是：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

協(xié)議書

(適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā))

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項(xiàng)

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

4.1 合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3 主管會計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋

租賃合同

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程

施工合同

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途：

4. 土地面積:

5. 容積率：

6. 建筑密度：

7、 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11 應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)?！?/p>

10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房

買賣合同

10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失.

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展 軟件的推廣應(yīng)用，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：

一、定義：

除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定，下列名詞具有如下意義：

1、軟件產(chǎn)品：指已進(jìn)行商品化工作的、公開發(fā)表過的、且甲方作為權(quán)利人能夠進(jìn)行授權(quán)銷售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件。

2、代理銷售：指軟件權(quán)利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷。

3、知識產(chǎn)權(quán)：指依據(jù)中國有關(guān)法律和國際條約規(guī)定權(quán)利人所享有的專利權(quán)、版權(quán)(著作權(quán))、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密權(quán)。

4、技術(shù)支持：應(yīng)軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應(yīng)用過程中產(chǎn)生的各種技術(shù)問題;應(yīng)乙方要求，為乙方培訓(xùn)銷售、技術(shù)人員，使上述人員掌握技術(shù)支持、銷售等服務(wù)中所需要的技術(shù)知識。

6、補(bǔ)充協(xié)議及附件：指主合同的補(bǔ)救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。

二、授權(quán)銷售代理的產(chǎn)品

本合同有效期間，甲方作為權(quán)利人合法授權(quán)乙方代理銷售的軟件產(chǎn)品為： 軟件，軟件版本： 。

三、合同期限及授權(quán)銷售地區(qū)

1、本合同期限為年 月 日至 年 月 日止。

2、甲方授權(quán)乙方為上述產(chǎn)品的獨(dú)家總銷售代理商，銷售區(qū)域?yàn)槿珖?/p>

四、關(guān)于甲方

甲方是獨(dú)立法人，擁有 軟件的完全知識產(chǎn)權(quán)。甲方向乙方出具公司相關(guān)資料。

五、關(guān)于乙方

1、乙方是具有獨(dú)立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等文件資料。

2、乙方具有完成日常業(yè)務(wù)所需的計(jì)算機(jī)知識、網(wǎng)絡(luò)知識及基本的實(shí)施維護(hù)能力，從應(yīng)用技術(shù)角度了解和熟悉 軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。

六、雙方的權(quán)利和責(zé)任

(一) 甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的 軟件產(chǎn)品。

2、甲方支持乙方開展 軟件產(chǎn)品的市場宣傳和銷售工作。

3、甲方提供乙方所需的技術(shù)支持工作以及乙方在產(chǎn)品銷售中所需的支持工作。

4、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)對 軟件產(chǎn)品的產(chǎn)品策略、市場策略和價(jià)格策略作必要的調(diào)整。

5、甲方有權(quán)要求乙方共同維護(hù)市場秩序。若乙方確實(shí)違反合同規(guī)定，破壞秩序，甲方有權(quán)做出直至取消乙方的授權(quán)銷售代理商權(quán)利的處罰決定。

6、甲方保證軟件產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)狀況的真實(shí)性，并對客戶軟件使用中遇到的故障，進(jìn)行完善的售后服務(wù)和終身維護(hù)。否則，因此發(fā)生的任何糾紛，并因此造成的一切損失，均由甲方承擔(dān)。

7、甲方應(yīng)在公司網(wǎng)站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯(lián)系方式。為客戶提供產(chǎn)品維護(hù)、升級和在線疑難解答。

8、甲方致力為乙方提供最佳經(jīng)營環(huán)境并承諾自身不涉足授權(quán)銷售區(qū)域的經(jīng)銷和零售，在乙方作為甲方產(chǎn)品銷售代理商的合作期間，甲方不應(yīng)建立第二家經(jīng)銷代理商。

9、為了保護(hù)乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區(qū)域的客戶是否已經(jīng)與乙方進(jìn)行過接觸或洽談，均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關(guān)銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，并應(yīng)在收到貨款后三日內(nèi)按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方 %的傭金。

(二) 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本及法人代表、總經(jīng)理身份證的復(fù)印件。如有變更，請隨時(shí)提交書面變更說明及變更后的相關(guān)證件。

2、乙方在取得甲方的軟件產(chǎn)品銷售授權(quán)后，即可在授權(quán)指定的時(shí)間和地區(qū)范圍內(nèi)作為甲方的軟件總銷售代理商開展業(yè)務(wù)工作及渠道開發(fā)。乙方可在所轄地區(qū)發(fā)展地區(qū)分代理商，乙方應(yīng)對該分代理商的活動負(fù)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在廣告和信函上表明其為甲方的授權(quán)經(jīng)銷商。

3、乙方為甲方銷售的計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)的著作權(quán)、版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)等始終為甲方所有。乙方不得獨(dú)自或與任何第三方對軟件系統(tǒng)進(jìn)行翻制、復(fù)制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和要求經(jīng)濟(jì)損失賠償(賠償金不少于人民幣十萬)。

4、乙方可以免費(fèi)得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術(shù)服務(wù)資料。

5、乙方所有銷售的甲方產(chǎn)品均須從甲方合法獲得，不得銷售產(chǎn)品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產(chǎn)品的時(shí)候，須保證一份甲方產(chǎn)品只提供給一個(gè)用戶，并保證產(chǎn)品提供給最終用戶。乙方未經(jīng)甲方同意不得將甲方產(chǎn)品提供給任何想利用甲方產(chǎn)品牟利或進(jìn)行分發(fā)的單位或個(gè)人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發(fā)甲方產(chǎn)品，給甲方造成損失。乙方亦不能生產(chǎn)或銷售與甲方產(chǎn)品具有競爭性的軟件產(chǎn)品。

6、乙方在銷售及推廣甲方產(chǎn)品過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守知識產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，維護(hù)甲方的利益和形象。乙方負(fù)責(zé)軟件的銷售推廣、軟件安裝和調(diào)試工作，以誠懇熱情的態(tài)度對待客戶，注意維護(hù)甲乙雙方的利益和形象，及時(shí)處理客戶提出的產(chǎn)品使用問題和意見，其中屬于技術(shù)程序原因的應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，由甲方提供技術(shù)支持和咨詢。

7、乙方在銷售軟件過程中，實(shí)際銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的底價(jià)，即 元/套。如確需變動，必須取得甲方的同意。

8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯(lián)系方式、聯(lián)系人、使用日期等內(nèi)容)，否則，甲方不負(fù)責(zé)其售后服務(wù)、系統(tǒng)升級或技術(shù)支持工作。

9、乙方應(yīng)誠信守法經(jīng)營，對自己的經(jīng)營活動獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

七、保密原則

甲乙雙方應(yīng)對履行協(xié)議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價(jià)格、代理規(guī)則等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

八、價(jià)格、返利政策

1、《 》軟件的公開價(jià)格為： 元/套。甲方向乙方供貨的銷售價(jià)格為公開價(jià)格的 折，即 元/套。

2、返利政策：

若乙方一年內(nèi)的銷售量沒有達(dá)到 套，則甲方將不提供返利給乙方作為獎勵傭金;

九、訂貨、付款及貨運(yùn)

1、乙方向甲方訂貨時(shí)，須填寫“天元科技軟件產(chǎn)品訂貨單”(附件一)，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋公司公章，傳真給甲方市場部。

2、甲方收到訂貨單后，在款到后 日內(nèi)將貨物發(fā)出。乙方應(yīng)盡快將付款憑證復(fù)印件傳真至甲方，以便盡快安排發(fā)貨。

3、貨物運(yùn)輸方式和貨物到達(dá)地以乙方訂貨單要求的為準(zhǔn)。

4、甲方承擔(dān)乙方所訂軟件產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)。

十、產(chǎn)品退換

2、如產(chǎn)品在運(yùn)輸過程中造成包裝損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)退換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十一、財(cái)務(wù)結(jié)算

1、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自行確定軟件銷售價(jià)格，但該價(jià)格不得低于產(chǎn)品底價(jià)。

2、軟件實(shí)際銷售價(jià)格高于產(chǎn)品底價(jià)部分的金額作為乙方代理銷售的傭金。

十二、合同的解除與終止

雙方協(xié)商一致可以解除本合同。另外，本合同在下列情形下也可以解除，但提出解除的一方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方：

1、因合同一方經(jīng)營狀況出現(xiàn)重大困難，瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期間或被清算，另一方可以解除本協(xié)議。

2、因合同一方未履行合同義務(wù)或違約，另一方經(jīng)書面告知給予一定期限仍不履行或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方合同預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或無繼續(xù)履行必要，另一方有權(quán)解除本合同。

合同解除或合同到期自然終止，雙方仍應(yīng)履行未完畢之合同義務(wù)，并安排售出產(chǎn)品的售后服務(wù)事項(xiàng)。

十三、違約責(zé)任

1、甲方若直接將產(chǎn)品銷售給客戶，未經(jīng)通知乙方并支付傭金，則屬于違約行為， 應(yīng)向乙方支付二十倍于該銷售金額的款項(xiàng)作為違約金，以賠償乙方商業(yè)宣傳推廣費(fèi)用。

2、甲方若在本合同期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意即發(fā)展其它銷售代理商，則應(yīng)向乙方支付違約金萬元。

3、乙方若違反協(xié)議約定，進(jìn)行銷售或分發(fā)，愿按違約銷售或分發(fā)的份數(shù)，以二十倍于所銷售或分發(fā)的軟件市場零售價(jià)的金額賠償給甲方。

4、乙方若違反協(xié)議約定，侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，愿接受甲方不低于五十萬元的經(jīng)濟(jì)索賠。

5、無本合同或法律規(guī)定之正當(dāng)理由，任何一方不得單方解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。

6、若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另需承擔(dān)其它違約責(zé)任。

7、因一方履約不當(dāng)給第三方造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

十四、爭議解決

甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十五、其它

1、凡涉及本代理合同補(bǔ)充、變更、解除等事宜，雙方均可進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

2、產(chǎn)品訂購單等雙方業(yè)務(wù)往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

4、本合同共 頁，合同頁面右側(cè)加蓋騎縫章。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市路號土地事宜達(dá)成以下合同書。

第一條合作項(xiàng)目概況

1-1、土地概況

雙方合作的土地位于市路號，共計(jì)約____畝(以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。

1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)

雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。

小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”)。

第二條雙方投資合作的條件

2-1、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件

乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。

2-3、合作前提

2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

第三條項(xiàng)目公司

3-1、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1、【a階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-2、【b階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇九

15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

第十六章、合同管理

16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程

施工合同

第十七章、其他約定事項(xiàng)

17.1 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5 本

協(xié)議書

17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

共

3

3

1

2

3

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就投資合作相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守：

第一條合作前提。

鑒于。

1、乙方提供的年月日財(cái)務(wù)報(bào)表、年月日財(cái)務(wù)報(bào)表均經(jīng)“中天銀會計(jì)事務(wù)所陜西分所”年度審計(jì)，從財(cái)務(wù)報(bào)表上反映的數(shù)據(jù)來看，乙方的財(cái)務(wù)狀況基本良好，甲方可信賴之。

2、乙方銀行的信用等級比較好，被農(nóng)業(yè)銀行評為aaa;降一級使用：招行評為aaa，同時(shí)循環(huán)使用貸款額度萬元：被浦發(fā)銀行評為aaa;被工業(yè)銀行評為aaa。

3、從市場盈利和收益預(yù)期分析看，預(yù)計(jì)hp大幅面打印機(jī)和耗材銷售額為億元人民幣，按流動資金萬元計(jì)算，初期投入資金大約萬元：預(yù)計(jì)hp數(shù)碼印刷設(shè)備銷售額萬元人民幣，兩臺樣機(jī)需資金約萬，銷售周轉(zhuǎn)資金萬人民幣;合計(jì)項(xiàng)目投入資金萬。上述資金完全到位，按照乙方完成萬元銷售規(guī)模的利潤預(yù)算，打印機(jī)分銷凈利潤萬元，數(shù)碼印刷系列利潤萬，合計(jì)凈利潤1084萬元人民幣，扣除市場預(yù)期等可能變化的因素5%左右，利潤合計(jì)：萬元人民幣。雙方合作銷售利潤率為7%，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商按6：4比例分成，甲方收入萬人民幣。按投入萬元計(jì)算，投資回報(bào)率15%，扣除資金占用成本264萬，甲方凈利潤333.36萬元，投資回報(bào)率8.3%。

4、為保證整體項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方保證甲方不少于萬元人民幣的利潤回報(bào)。

第二條合作方式。

1、甲方作為擔(dān)保人，由乙方在招行貸款萬。乙方向甲方按照年擔(dān)保額%支付擔(dān)保收益。

2、乙方以其在hp(惠普)公司年經(jīng)營所積累的萬人民幣信用額度，hp大幅面打印機(jī)及耗材，hp-indigo數(shù)碼印刷設(shè)備及耗材，相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，全國銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，最終端客戶、分銷管理系統(tǒng)和經(jīng)營團(tuán)隊(duì)體系作為合作條件。

第三條合作期限。

合作期限為年，自年月日至年月日。合同期屆滿，需繼續(xù)合作經(jīng)營的，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽合同權(quán)。

第四條權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)。

1、甲方指派一名財(cái)務(wù)人員和一名行政人員進(jìn)入乙方公司參與經(jīng)營管理，對乙方的經(jīng)營和財(cái)務(wù)活動負(fù)有監(jiān)督管理職能，保證整體經(jīng)營必須在國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的范圍內(nèi)合法運(yùn)作。

2、甲方盡其職能嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ茫献髻Y金只能用于公司正常經(jīng)營，不得挪做它用。

3、積極配合乙方為正常經(jīng)營所需完成的貸款手續(xù)，保證貸款如期進(jìn)行。

4、甲方原則上不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方有權(quán)知曉乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)。

1、乙方須保證合作資金，包括招行貸款但不限于貸款用于正常經(jīng)營活動，不得挪作他用。

2、乙方保證經(jīng)營活動符號國家和地方的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3、乙方享有自主經(jīng)營管理權(quán)，不受甲方的非正常干涉。

4、乙方享有用工自主權(quán)，在符合用工條件的前期下，優(yōu)先考慮甲方的在職員工;按照國家規(guī)定辦理職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)。

5、乙方必須加強(qiáng)職工的安全教育、管理工作，因用工方面出現(xiàn)的工傷等問題均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條利潤分配。

甲乙雙方利潤分成按照6：4的比例進(jìn)行分配，以年終財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，必要時(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表以雙方共同委托的會計(jì)事務(wù)所審計(jì)之為準(zhǔn)。

第五條違約責(zé)任。

1、因甲方原因使貸款無法實(shí)現(xiàn)或經(jīng)營受到非正常干擾，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。甲方承擔(dān)因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、因乙方原因使合作無法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方賠償甲方因履約造成的經(jīng)濟(jì)損失即因履約可預(yù)期的經(jīng)濟(jì)損失。

3、因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方無權(quán)要求賠償。

第七條糾紛解決方式。

如果甲乙雙方履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將與履行協(xié)議有關(guān)的一切爭議提交西安仲裁委員會依法仲裁。

第八條未盡事宜另行協(xié)商，制作補(bǔ)充協(xié)議。

第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

地址:地址:。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十一

(適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā))

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計(jì)

財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項(xiàng)

第一章、總則

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200]號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

6.2拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在

房屋租賃合同

簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200]號，200年月日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章、工程營造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

第十章、房屋銷售：

10.1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

買賣合同

，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期 日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

第十六章、合同管理

16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時(shí)歸擋保存。

第十七章、其他約定事項(xiàng)

17.1合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十二

乙方：

拓寬市場領(lǐng)域，提高企業(yè)知名度，充分發(fā)揮fengnong品牌效應(yīng)，有效地提高了經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)銷商甲、乙雙方友好協(xié)商，但分布，甲方合作協(xié)議產(chǎn)品事項(xiàng)如下：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1，乙方的權(quán)利：

(一)享受甲方的范圍內(nèi)從事這個(gè)范圍的獎品的免賠額。乙方可以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行法律有效和不損害他人利益廣告推廣活動，加強(qiáng)產(chǎn)品推廣銷售工作。

(二)乙方享受甲方統(tǒng)一出廠價(jià)jinhuoquan個(gè)人產(chǎn)品(包括優(yōu)惠優(yōu)惠)。乙方在分配合作期間，每月的銷售任務(wù)完成任務(wù)的人民幣，100%以上(含100%)，享有3%的獎勵;完成這項(xiàng)任務(wù)的150%以上(含150%)，享受5%加值。每月統(tǒng)計(jì)，前5月獎金結(jié)算的商品到達(dá)。

(3)分布期滿，乙方應(yīng)享有平等的優(yōu)先權(quán)的條件下的合同。

二、乙方的義務(wù)：

(1)以達(dá)到甲方產(chǎn)品之前，乙方必須進(jìn)行特許經(jīng)營，充分了解甲方的企業(yè)發(fā)展方向、經(jīng)營方式、充分體會到甲方產(chǎn)品，充分了解產(chǎn)品的銷售餐飲合作協(xié)議書，使分布區(qū)域，并向甲方提交詳細(xì)的營銷計(jì)劃，市場營業(yè)執(zhí)照、具有法人資格的證明，并在簽訂本協(xié)議的一方月支付定金，進(jìn)貨10000元，一個(gè)月，或在進(jìn)貨乙方違約，定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)取消特許經(jīng)營店。

(2)廣泛發(fā)育分布區(qū)域產(chǎn)品推廣，建立和完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，在一個(gè)月。應(yīng)該建立代銷商銷售管理工作的有序發(fā)展的經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)。

(3)嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的規(guī)定，保障流動在地震的強(qiáng)度超過了20%工廠一方不得低于一個(gè)確定的零售價(jià)格工廠銷售產(chǎn)品。

(4)不應(yīng)盲目進(jìn)貨，積壓產(chǎn)品必須堅(jiān)持的原則，第一批產(chǎn)品的銷售。根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量管理需要良好的護(hù)理產(chǎn)品。

(5)及時(shí)反饋市場信息和產(chǎn)品銷售，并提出了合理的動態(tài)的意見。

(6)熊分布區(qū)域的一切銷售費(fèi)用

(7)由甲乙雙方同意甲方支付分配。

(8)一方有責(zé)任來接受良好的國外客戶，并及時(shí)反饋給甲方的接觸。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方，甲方的權(quán)利：

(1)根據(jù)乙方的分布實(shí)施的方案經(jīng)考核后確定由乙方如果銷售的免賠額。貧窮，未能完成銷售任務(wù)給乙方，甲方有權(quán)取消特許經(jīng)營店。

(2)乙方的分配行為，若發(fā)現(xiàn)追蹤乙方跨區(qū)配送屬于乙方的產(chǎn)品(各地客戶海外連鎖商店除外)、違反甲方的價(jià)格規(guī)定，甲方有權(quán)取消的產(chǎn)品銷售給乙方的免賠額。

(3)及時(shí)貨款回收。為乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)收回產(chǎn)品，取消乙方的免賠額。

(4)確定產(chǎn)品的生產(chǎn)加工開發(fā)，更換產(chǎn)品包裝、內(nèi)容和價(jià)格，并及時(shí)通知乙方在15天前做出調(diào)整。

(5)對乙方的銷售問題整改意見、建議。

2、甲方，甲方的義務(wù)：

(1)向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品。

(2)向乙方提供相關(guān)法律文件產(chǎn)品銷售和宣傳材料。

(3)訂單及時(shí)按乙方腳，而這個(gè)組織發(fā)送產(chǎn)品。

(4)根據(jù)乙方的推廣計(jì)劃，送去給乙方銷售區(qū)域，協(xié)助乙方做更大的產(chǎn)品推廣活動，并向乙方提供促銷期間，10%的宣傳材料。

(5)由乙方提供的建議做整改和服務(wù)。

(6)努力使產(chǎn)品開發(fā)，及時(shí)推出符合規(guī)定要求乙方的新產(chǎn)品。

四、付款方式：

乙方將發(fā)貨，現(xiàn)金的照片。

五、質(zhì)量問題和銷售職責(zé)：

1、在保質(zhì)期內(nèi)，產(chǎn)品質(zhì)量問題，顯得內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)甲方，乙方應(yīng)立即回來，于是發(fā)生了什么)運(yùn)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

2、由乙方保管不當(dāng)或沒能及時(shí)跟蹤服務(wù)，超過期滿，乙方應(yīng)毀滅或退還甲方變質(zhì)的產(chǎn)品，它摧毀損壞由乙方承擔(dān)。

六、乙方訂單的產(chǎn)品無質(zhì)量問題，不退還。

3、乙方應(yīng)隨時(shí)跟蹤訪問銷售客戶，熊在銷售過程中支付擔(dān)保責(zé)任。

4、如果個(gè)人產(chǎn)品，乙方不適合乙方銷售區(qū)域需要調(diào)換，必須改變兩個(gè)月里，和工廠需要承擔(dān)10%的損失費(fèi)用。如果乙方在保質(zhì)期內(nèi)非產(chǎn)品質(zhì)量問題需要授權(quán)工廠需按每一個(gè)月扣10%的損失費(fèi)用等等。

七、乙方停止銷售產(chǎn)品，由甲方qianhuokuan向甲方應(yīng)在每月與其家庭財(cái)產(chǎn)損失)。乙方作為擔(dān)保。

一、分銷合作期限：

1本協(xié)議，完全履行一年來，分布，遞給從雙方簽字的效果;合作期滿，乙方可以優(yōu)先取得資格，但是重新考慮合同簽訂經(jīng)銷協(xié)議。

二、乙方，乙方在甲方經(jīng)銷商的分布或其他分布區(qū)域，然后賣掉產(chǎn)品直接關(guān)系到乙方應(yīng)引入客戶。原來的推薦，由乙方提供零售商的銷售任務(wù)都列在，但乙方必須履行銷售服務(wù)。如果乙方未能積極開展銷售業(yè)務(wù)或者停止一個(gè)月向甲方股票或者不作某種產(chǎn)品銷售的，甲方可以另一集合的經(jīng)銷商們看看。

三、如果乙方終止協(xié)議，不能銷售的產(chǎn)品需按銷售，或由原價(jià)退還甲方加工廠下降50%，但是退貨必須有三分之二的保證。

四、乙方分配期間，允許按甲方要求甲方駐外辦事處形式對外聯(lián)系業(yè)務(wù)。然而，乙方應(yīng)自覺維護(hù)合法權(quán)益，聚會，因此給信用，否則黨一切造成的損失后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方不得銷售分布期間，甲方或產(chǎn)品的同類產(chǎn)品。否則，甲方有權(quán)取消乙方的免賠額。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，進(jìn)一步討論。

七、若有爭訟經(jīng)雙方協(xié)商不下，可向甲方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

八、甲方和乙方發(fā)貨清單與合同條款與儲蓄存款收據(jù)。

甲方：

乙方：

電話：身份證號碼：

銀行家：-----食品有限公司。電話：

fulindi帳戶：

農(nóng)業(yè)銀行帳戶：

信用合作社帳戶：

簽署日期

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十三

“_______證券分析系統(tǒng)”

甲方(客戶)：乙方(軟件開發(fā)商):。

地址：地址:合肥市。

電話：電話：

甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，開發(fā)“證券投資決策分析系統(tǒng)”軟件產(chǎn)品，雙方就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式：

乙方根據(jù)甲方的要求定制開發(fā)軟件產(chǎn)品，并向甲方提供技術(shù)培訓(xùn);甲方向乙方支付費(fèi)用。

二、軟件內(nèi)容要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、依據(jù)本合同約定，甲方委托乙方開發(fā)的軟件產(chǎn)品為：“證券投資決策分析系統(tǒng)”

2、總體設(shè)計(jì)原則：乙方根據(jù)自身已獲得自主知識產(chǎn)權(quán)的證券軟件的開發(fā)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方開發(fā)證券分析軟件，證券軟件開發(fā)完成后，乙方將軟件包括附屬軟件移交給甲方，且乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)及相應(yīng)升級，同時(shí)乙方向國家版權(quán)局申請注冊所屬甲方所有的軟件著作版權(quán)。

3、軟件的構(gòu)成及功能需求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通常包括軟件的功能描述、標(biāo)準(zhǔn)、方法、產(chǎn)品缺陷的確認(rèn)和補(bǔ)救等內(nèi)容，可以根據(jù)委托項(xiàng)目的特點(diǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以增減。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定采用自備服務(wù)器及行情數(shù)據(jù)，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)開發(fā)，供甲方軟件用戶開號的配置，每個(gè)服務(wù)器甲方開號數(shù)量控制在20xx用戶以內(nèi)，超過20xx個(gè)用戶按20xx/1萬/1年的方式遞增購買。甲方的硬件服務(wù)器可以由乙方統(tǒng)一配置，費(fèi)用包含在下列技術(shù)開發(fā)費(fèi)用之列。

三、工作進(jìn)度和要求：

軟件開發(fā)時(shí)間為：自簽定合同起7天內(nèi)完成。4天內(nèi)交付測試版軟件，3天內(nèi)用戶進(jìn)行測試。

四、費(fèi)用支付：

1、本項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)費(fèi)用為人民幣______萬元。

2、付款期限：在乙方按本合同規(guī)定的時(shí)間表完成工作進(jìn)度并驗(yàn)收合格的前提下，甲。

方將按如下日期向乙方支付：

(1)簽訂合同后2日內(nèi)首付合同款的50%即___元(用來申請證書、架構(gòu)服務(wù)器)。

(2)軟件完成后，將軟件完整版交給甲方，測試無誤后，一周內(nèi)另行支付余款__元。

(3)上述費(fèi)用包含甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的的全部費(fèi)用(軟件費(fèi)+證書費(fèi))。

(4)軟件證書由乙方免為代辦，35個(gè)工作日內(nèi)寄到甲方公司，如申請不到，乙方退還甲方所有的費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)。

1、如系統(tǒng)設(shè)計(jì)存在缺陷，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方保留追回所有投入的權(quán)利;。

2、如設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致部分功能無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決問題，如問題不能按期解決，導(dǎo)致影響甲方正常使用,乙方必須協(xié)助解決軟件問題。。

3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須符合甲方設(shè)計(jì)要求，否則甲方有權(quán)拒付款項(xiàng)。

4、乙方需協(xié)助甲方安裝調(diào)試，直至甲方驗(yàn)收合格;。

6、乙方應(yīng)親自完成本開發(fā)項(xiàng)目的全部工作。

7、乙方必須在交付使用時(shí)作出該系統(tǒng)技術(shù)升級、功能擴(kuò)展的計(jì)劃，升級、所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修12個(gè)月。系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題，乙方應(yīng)現(xiàn)場解決。

9、乙方為甲方開發(fā)“證券投資決策分析系統(tǒng)”軟件產(chǎn)品，并附相關(guān)的軟件特色指標(biāo)說明。

10、乙方為甲方制作軟件logo、軟件名稱、啟動圖片、內(nèi)嵌網(wǎng)站網(wǎng)址等相應(yīng)軟件信息。

11、乙方承諾，自合同簽訂之日起軟件運(yùn)行期間提供免費(fèi)一年的技術(shù)維護(hù)和基本升級。

升級標(biāo)準(zhǔn)為：乙方軟件現(xiàn)有功能和所獲得的其它特色功能，另外，乙方自身軟件功能性升級的程序也給予甲方免費(fèi)升級。

12、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方解決軟件在運(yùn)行過程中遇到的需要解釋和需要明顯錯(cuò)誤改進(jìn)的地方的有關(guān)問題。

13、乙方保證所提供的軟件符合甲方的要求，并且沒有瑕疵。如軟件在運(yùn)行過程中發(fā)生問題，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)進(jìn)行修改或更替維修.

14、如乙方擅自中斷開發(fā)，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)自甲方發(fā)出書面通知起2日內(nèi)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，給甲方造成其他損失的，應(yīng)予賠償。

15、乙方提交的工作成果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)。

六、雙方責(zé)任：

本合同在履行過程中甲、乙雙方若有任何一方違約造成損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會依據(jù)其現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則予以裁決。

甲方(客戶)：乙方(軟件開發(fā)商)：

(蓋章)(蓋章)。

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十四

甲方：

乙方：

鑒于協(xié)議各方均為計(jì)算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且協(xié)議各方有意愿共同從事____系統(tǒng)v1.0軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

為完成____系統(tǒng)v1.0軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

協(xié)議各方共同開發(fā)____系統(tǒng)v1.0軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫，調(diào)試，測試等開發(fā)工作。

合作期限為年。

協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對其余各方造成履約困難。

合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

各方編寫的軟件源代碼，技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。

經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；

任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。

未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。

禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊(duì)相競爭的業(yè)務(wù)。

禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

1、全體合作人同意終止合作關(guān)系；

2、合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成；

3、合作項(xiàng)目違反法律沒撤銷。

合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條，本協(xié)議一式份具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

簽訂日期：簽訂日期：

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十五

甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設(shè)“______________大廈（暫名）”事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目申請土地面積暫定為_______畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》的記載為準(zhǔn)，土地用途為__________。

分割之后雙方應(yīng)各自辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實(shí)施，所需稅、費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。

四、項(xiàng)目實(shí)施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔(dān)，其中需由乙方承擔(dān)的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費(fèi)。

該項(xiàng)目的建設(shè)工程施工、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)。

六、本聯(lián)建項(xiàng)目一經(jīng)啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切損失。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：______________。

代表：______________。

乙方：______________。

代表：______________。

______年_____月___日。

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十六

甲方(客戶)：乙方(軟件開發(fā)商):。

地址：地址:合肥市。

電話：電話：

甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，開發(fā)“___證券投資決策分析系統(tǒng)”軟件產(chǎn)品，雙方就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式：

乙方根據(jù)甲方的要求定制開發(fā)軟件產(chǎn)品，并向甲方提供技術(shù)培訓(xùn);甲方向乙方支付費(fèi)用。

二、軟件內(nèi)容要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、依據(jù)本合同約定，甲方委托乙方開發(fā)的軟件產(chǎn)品為：“___證券投資決策分析系統(tǒng)”

2、總體設(shè)計(jì)原則：乙方根據(jù)自身已獲得自主知識產(chǎn)權(quán)的證券軟件的開發(fā)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方開發(fā)證券分析軟件，證券軟件開發(fā)完成后，乙方將軟件包括附屬軟件移交給甲方，且乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)及相應(yīng)升級，同時(shí)乙方向國家版權(quán)局申請注冊所屬甲方所有的軟件著作版權(quán)。

3、軟件的構(gòu)成及功能需求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通常包括軟件的功能描述、標(biāo)準(zhǔn)、方法、產(chǎn)品缺陷的確認(rèn)和補(bǔ)救等內(nèi)容，可以根據(jù)委托項(xiàng)目的特點(diǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以增減。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定采用自備服務(wù)器及行情數(shù)據(jù)，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)開發(fā)，供甲方軟件用戶開號的配置，每個(gè)服務(wù)器甲方開號數(shù)量控制在20__用戶以內(nèi)，超過20__個(gè)用戶按20__/1萬/1年的方式遞增購買。甲方的硬件服務(wù)器可以由乙方統(tǒng)一配置，費(fèi)用包含在下列技術(shù)開發(fā)費(fèi)用之列。

三、工作進(jìn)度和要求：

軟件開發(fā)時(shí)間為：自簽定合同起7天內(nèi)完成。4天內(nèi)交付測試版軟件，3天內(nèi)用戶進(jìn)行測試。

四、費(fèi)用支付：

1、本項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)費(fèi)用為人民幣______萬元。

2、付款期限：在乙方按本合同規(guī)定的時(shí)間表完成工作進(jìn)度并驗(yàn)收合格的前提下，甲。

方將按如下日期向乙方支付：

(1)簽訂合同后2日內(nèi)首付合同款的50%即___元(用來申請證書、架構(gòu)服務(wù)器)。

(2)軟件完成后，將軟件完整版交給甲方，測試無誤后，一周內(nèi)另行支付余款__元。

(3)上述費(fèi)用包含甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的的全部費(fèi)用(軟件費(fèi)+證書費(fèi))。

(4)軟件證書由乙方免為代辦，35個(gè)工作日內(nèi)寄到甲方公司，如申請不到，乙方退還甲方所有的費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)。

1、如系統(tǒng)設(shè)計(jì)存在缺陷，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方保留追回所有投入的權(quán)利;。

2、如設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致部分功能無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決問題，如問題不能按期解決，導(dǎo)致影響甲方正常使用,乙方必須協(xié)助解決軟件問題。。

3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須符合甲方設(shè)計(jì)要求，否則甲方有權(quán)拒付款項(xiàng)。

4、乙方需協(xié)助甲方安裝調(diào)試，直至甲方驗(yàn)收合格;。

6、乙方應(yīng)親自完成本開發(fā)項(xiàng)目的全部工作。

7、乙方必須在交付使用時(shí)作出該系統(tǒng)技術(shù)升級、功能擴(kuò)展的計(jì)劃，升級、所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修12個(gè)月。系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題，乙方應(yīng)現(xiàn)場解決。

10、乙方為甲方制作軟件logo、軟件名稱、啟動圖片、內(nèi)嵌網(wǎng)站網(wǎng)址等相應(yīng)軟件信息。

11、乙方承諾，自合同簽訂之日起軟件運(yùn)行期間提供免費(fèi)一年的技術(shù)維護(hù)和基本升級。

升級標(biāo)準(zhǔn)為：乙方軟件現(xiàn)有功能和所獲得的其它特色功能，另外，乙方自身軟件功能性升級的程序也給予甲方免費(fèi)升級。

12、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方解決軟件在運(yùn)行過程中遇到的需要解釋和需要明顯錯(cuò)誤改進(jìn)的地方的有關(guān)問題。

13、乙方保證所提供的軟件符合甲方的要求，并且沒有瑕疵。如軟件在運(yùn)行過程中發(fā)生問題，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)進(jìn)行修改或更替維修.

14、如乙方擅自中斷開發(fā)，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)自甲方發(fā)出書面通知起2日內(nèi)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，給甲方造成其他損失的，應(yīng)予賠償。

15、乙方提交的工作成果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)。

六、雙方責(zé)任：

本合同在履行過程中甲、乙雙方若有任何一方違約造成損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會依據(jù)其現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則予以裁決。

甲方(客戶)：乙方(軟件開發(fā)商)：

(蓋章)(蓋章)。

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十七

法定代表人：xx

注冊地址：xx

乙方：xx

法定代表人：xx

注冊地址：xx

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：

第一條、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于xx，項(xiàng)目暫定名為“xx”。項(xiàng)目用地面積xx平方米（約xx畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為xx用地，土地使用年限xx年。項(xiàng)目總建筑面積xx平方米，其中地上xx層（包括住宅面積xx平方米、底層商網(wǎng)面積xx平方米），地下一層（面積xx平方米）。

第二條、合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的利潤。

甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：xx。

第三條、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。

2、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容一致。

3、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。

4、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。

7、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項(xiàng)目享有監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地、建設(shè)項(xiàng)目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。

3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。

4、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。

第五條投資形式、利潤分配

1、乙方對本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣xx元整。

2、付款方式為：xx。

3、乙方對本項(xiàng)目享有的利潤分配為：xx。

第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交

1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)，及時(shí)了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。

2、甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于：

（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。

（3）本項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。

3、甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項(xiàng)目資料的正常使用。

第七條違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

第八條適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

第九條其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：xxx乙方：xxxx

法定或授權(quán)代表簽字：xxx法定或授權(quán)代表簽字：xxx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

合作開發(fā)協(xié)議書合同篇十八

丙方：__________，身份證號：__________

鑒于：_____年_____月_____日，__________公司_____與_____公司簽訂《__________項(xiàng)目投資協(xié)議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的_________公司_________平方米的土地使用權(quán)及________項(xiàng)目前期費(fèi)用投入________萬元，計(jì)價(jià)人民幣__________億元為項(xiàng)目出資額；乙方以現(xiàn)金人民幣__________萬元為項(xiàng)目出資額，共同對__________項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣__________億元。甲方持有__________項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有__________項(xiàng)目20%的投資股份。

在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的__________部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方。__________年__________月__________日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款__________萬元中的__________萬元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有__________項(xiàng)目80%的股份，乙方持有__________城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有__________項(xiàng)目4.67%的股份。

現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的.原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作開發(fā)項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________商住小區(qū)

開發(fā)項(xiàng)目占地面積：__________平方米

二、合作方式

1、甲、乙、丙三方與__________公司協(xié)商，__________項(xiàng)目以__________公司的名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，商定以__________公司的名義成立__________項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。

2、__________項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，照章納稅。

三、項(xiàng)目實(shí)施

__________項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營和管理，但在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定。

四、投資收益的分配

該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。

五、在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。

六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。

七、違約責(zé)任

合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、不可抗力

如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。

十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

________年________月________日

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