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委托資產運營協(xié)議書篇一
【案例】銅鑼灣超限站
【基本概況】
mall是一個專業(yè)而復雜的系統(tǒng)。除了房產開發(fā)，還涉及到定位、招商、功能區(qū)規(guī)劃、系統(tǒng)管理、業(yè)主品位篩選等各方面的整體融合，跨足36個行業(yè)，其運營比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要復雜得多。國外運營商運作mall，總是一板一眼，先從買地開始，設計、規(guī)劃、施工、招商，一個項目少說也要5年。最近幾年.隨著商業(yè)地產概念的炙手可熱，國內許多實力雄厚的房地產開發(fā)商也紛紛涉足mall，基本上就是照搬了國外的模式。
這種標準模式看起來理所當然。但弱點是致命的：一是投資太大，一個mall動輒投資十幾億甚至幾十億元；二是周期太長，實現盈虧平衡至少要5年，要收回全部投資就得十幾年甚至幾十年。
要讓mall在全國連鎖，沒有比爾，蓋茨的錢袋和愚公移山的耐心，誰都投不起，誰也等不及。
很快開發(fā)商們發(fā)現，坐在談判桌對面的陳智盡管資本實力不如自己，卻比自己還
同時，他們也發(fā)現陳智是如此不可拒絕---把mall交給銅鑼灣規(guī)劃和招商，5個月就可以搞定，而自己做卻要足足2年，光是時間成本就價值幾個億，還不要說銅鑼灣帶來的人氣效應對房價地價的提升。因此對陳智提出的在強弱電設備、裝修、品牌推廣和租金方面給予優(yōu)惠和支持的要求，開發(fā)商往往把算盤簡單一撥便爽快答應下來。
就這樣，陳智找到了一種輕資產經營、低成本擴張的模式，這也幾乎是mall在中國實現快速擴張唯一可行的路徑。
在這種模式下，投資額大大降低，同行運作一個mall的資金，陳智運作5個都不止，原本需要10多年的投資回收期現在被縮短到了平均18個月，而銅鑼灣在華僑城和廣東陽江的投資，更是不足一年就全部收回。
(屈騰龍、雷輝：《銅鑼灣超限戰(zhàn)》，《商界：中國商業(yè)評論》，20第5期）
【模式解析】
企業(yè)名稱
主營業(yè)務
價值主張
模式核心銅鑼灣集團shoppingmall運作輕資產經營、低成本擴張。1.把mall的開發(fā)交給商業(yè)地產商，銅鑼灣只負責規(guī)劃和招商。
2.輕資產經營使得投資額大大降低，同行運作1個mall的資金，銅鑼灣運作5個都不止，原本需要10多年的投資回收期現在被s短到了http://平均18個月。
3.每個城市都不缺在建和建好的商業(yè)地產，而合理規(guī)劃、快速招商，最終為mall帶來人氣和客流的專業(yè)能力才最稀缺。
贏利點
【點評精要】
國外運營商運作mall，先從買地開始，然后設計、規(guī)劃、施工、招商。而銅鑼灣卻輕資產經營，通過科學配置各種資源，盤活資本，以最少的.資本實現了企業(yè)快速擴張。銅鑼灣在屬于資本密集型的mall中獨辟蹊徑，在資源有限的基礎上，以招商為mall的突破口，通過專業(yè)化的分工，聯合政府、房地產商、供應商，共同打造mall，并以招商為核心能力，憑借銅鑼灣的品牌影響力，快速復制銅鑼灣模式，向全國擴張。
輕資產是知識時代奠定企業(yè)競爭基礎的各種資產，包括企業(yè)的品牌、企業(yè)的經驗、規(guī)范的流程管理、治理制度、與各方的關系資源、客戶關系、人力資源等等。輕資產的核心是知識管理，是對智力資本的良好管理。要求把有效率的知識型員工組合成高績效的工作小組，整合客戶與供應商等企業(yè)資源，利用網絡技術有效地溝通和協(xié)作，共同提供有價值的生產和服務。銷售收入，商鋪租金，商業(yè)地產運作收入等。
委托資產運營協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
關于xx項目，通過公開競爭方式，確定甲方為社會資本方，對xx項目進行投資、建設、運營，為了有利于項目運營，減少環(huán)節(jié)，使xx項目達到更好的產出和績效目標，實現公共利益最大化，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就xx項目委托運營一事，經雙方協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議條款，供雙方遵守執(zhí)行：
甲方就其建設竣驗收合格的xx工程項目，委托給乙方進行管理、運營、維護。
甲方委托乙方運營的期限自年月日起至年月日止。期滿，如果甲乙雙方皆同意繼續(xù)委托運營的，經甲乙雙方協(xié)商一致，另行簽訂委托運營協(xié)議。
在乙方委托運營期間，每年向甲方按經審計確定的項目總投資額的交納管理費。管理費于每年的月日前支付到甲方的下列賬戶：
戶名:。
開戶行：
賬號：
甲方向乙方開具正式發(fā)票。
一、甲方權利義務：
1、甲方有權對乙方的運營情況進行監(jiān)督管理，乙方應予配合。
2、如果乙方運營不能達到ppp項目合作合同約定的標準的,甲方有權要求乙方進行整改或解除本,收回項目運營權,自行運營。
3、甲方有權要求乙方提供運營期間的各項報表、記錄或相關運營維護資料。
4、有權要求乙方按時支付管理費。
5、在移交乙方運營時，甲乙雙方制作移交清單及項目各類設施、設備狀況說明。
二、乙方權利義務。
1、乙方負責組織符合規(guī)范要求的運營團隊，對項目進行運營、維護。
2、乙方在運營期間所產生的所有債務由乙方自行承擔，與甲方無關。
3、乙方自行籌集資金對項目進行運營、維護、設施設備的更新、添置等。
4、乙方應制定完善的運營制度和計劃，保障ppp項目的正常維護、運營。
5、在甲方向乙方項目時，乙方應配合甲方制作項目移交清單及項目各類設施、設備狀況說明。
甲乙雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息和商業(yè)秘密均負有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權，任一方不得將對方的商業(yè)信息和商業(yè)秘密泄露或提供給第三方。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的`相應損失。
委托期滿或者出現提前解除委托情形出現，乙方應將項目及運營權移交給甲方，雙方在移交時對項目狀況及設施、設備進行清點并制作移交清單，如果出現項目達不到運營標準或出現質量問題的，由乙方進行維修達到運營標準和質量標準。
本協(xié)在履行期間，如有一方需要變更協(xié)議條款，必須在一個月前提出書面意見，經雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議。
不經雙方同意，均不得單方進行變更，否則構成違約。
存在下列情形之一時，本合同自動終止，雙方應進行清算，互不承擔違約責任：
（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法執(zhí)行時；
（2）本合同有效期屆滿；
（3）經雙方協(xié)商一致，同意終止的其它情形。
1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本協(xié)議的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除或終止本協(xié)議。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
1、根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電郵、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
1、甲乙雙方任一方有違背協(xié)議義務情形的，應向守約方支付違約金萬元；
2、任一方不積極履行合同義務，經對方提出后仍不整改的，守約方有權解除本協(xié)議；
3、如果因任一方的原因造成協(xié)議解除的，應向守約方支付違約金萬元，并賠償對方的損失。
1、本合同適用中華人民共和國法律。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解解決；雙方協(xié)商不成或者第三方調解不成的，按下列第種方式解決：
（1）雙方有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
（2）提交仲裁委員會進行仲裁仲裁；
第十四條未盡事宜。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第十五條協(xié)議生效。
1、本協(xié)議自雙方簽訂后生效；
2、本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）。
法定代表人：
委托代理人：
乙方：
法定代表人：
授權代理人；
簽訂地點：
委托資產運營協(xié)議書篇三
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F將具體內容規(guī)定如下：
風險管理對于企業(yè)來說是一個非常重要的理由，而在資本運營中，風險管理同樣具有重要的作用。因此，加強企業(yè)在資本運營中的風險管理，對于企業(yè)的健康發(fā)展會起到關鍵的作用。(作者單位：貴州財經大學會計學院)。
本人因工作繁忙，特委托受委托人_________為我的合法代理人，全權代表我辦理徐州華昌肥業(yè)有限公司的所有業(yè)務，_________在其權限范圍內簽署的一切有關文件和所做的一切決定，我均予承認，由此在法律上產生的權利義務，均由授權單位和法定代表人享有和承擔。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
第二條委托期為五年，委托期滿雙方可繼續(xù)進行協(xié)商續(xù)簽。甲方從______年______月______日起至______年______月____日止，將委托資產交付乙方按規(guī)定的用途使用，乙方按本協(xié)議的內容進行運行維護。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
代理人張..全權辦理出租、出售上述房產有關手續(xù)，代為簽署上述房產租賃合同、并收取租金，代理人有權確定租金及期限。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的`收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F將具體內容規(guī)定如下：
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
本人常年在各個房產交易中心辦業(yè)務，經常能看到公證書內容原因被退回的業(yè)務，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公證委托之前有專業(yè)人士提醒，買賣雙方減少不必要的麻煩。
委托資產運營協(xié)議書篇四
知識產權資產運營合同【1】
甲方：法人代表人：注冊地址：電話：傳真：
乙方：xxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：電話：
傳真：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將自己持有的xxxxxxxx(商業(yè)項目)委托乙方進行資產營運管理顧問，雙方經過友好協(xié)商，就商業(yè)項目資產運營管理顧問服務事宜達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。
一、總則
1.物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：xxxxxxxx
物業(yè)范圍：xxxxxxxx(商場1f-7f及車庫部份)(以下簡稱“該物業(yè)”)
2.坐落位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
3.甲方聘請乙方作為該物業(yè)的經營管理顧問，乙方以經營管理顧問身份就物業(yè)提供法
律法規(guī)、租賃條款、管理公約(如有的話)、該物業(yè)管理制度和本合同所規(guī)定的所有管理服務，并行使經營管理顧問的所有職權和職責。
二、委托管理事項及委托管理期限
1.依據本合同乙方應實施的經營管理顧問的范圍和領域包括以下各項：
1.1.開業(yè)前工作內容
1.1.1.裝修管理
1.1.1.1.制定承租戶裝修管理流程和各種文件范本。
1.1.1.2.監(jiān)控各商務裝修進度及隱蔽工程情況。
1.1.1.3.室內機電配置分配。
1.1.1.4.組建二裝協(xié)調團隊，審檢二裝形象。
1.1.1.5.協(xié)助組織商鋪裝修竣工驗收和督促安排租戶如期開業(yè)。
1.1.1.6.與項目部協(xié)調各二次裝修與各系統(tǒng)連接事宜1.1.1.7.項目工程建設協(xié)議建議。
1.1.2.管理公司及管理制度的籌備
1.1.2.1.租賃及管理公司的設立。
1.1.2.2.啟動初期部分相關費用預算建議。
1.1.2.3.人力資源及行政制度建立。
1.1.2.4.員工招聘、培訓。
1.1.2.5.制定各項管理規(guī)章制
1.1.3.財務管理
1.1.3.1.收銀系統(tǒng)安排及使用。
1.1.3.2.財務預算及年度現金流量結算。
1.1.4.客戶服務
1.1.4.1.設計客戶服務工作流程、內容。
1.1.4.2.主要職能為協(xié)調各部門與租戶或顧客訴愿，政府機構溝通。
1.1.4.3.協(xié)助組建客戶服務團隊，指導如何處理消費者投訴。
1.1.4.4.建立客戶服務各項工作制度。
1.1.4.5.制定相關工作詳細流程及注意事項，如：鋪位交收工作指引，各項費用收取工作作指引，商戶裝修管理工作指引等。
1.2.開業(yè)后工作內容
1.2.1.財務管理
1.2.1.1.落實收銀系統(tǒng)的正常使用。
1.2.1.2.營運費用測算和調整。
1.2.2.租賃管理
1.2.2.1.租戶調整策略。
1.2.2.2.持續(xù)招商。
1.2.2.3.租戶續(xù)租管理。
1.2.2.4.租賃合同管理及保管。
1.2.2.5.品牌調整策略。
1.2.2.6.業(yè)態(tài)優(yōu)化調整組合策略。
1.2.3.推廣計劃及執(zhí)行
1.2.3.1.制定年度活動檔期排定、相應媒體投放計劃、地區(qū)大型活動參與、
與活動贊助商合作。
1.2.3.2.相關媒體及政府部門公共關系維系，有效運用媒體資源。
1.2.3.3.制定相關vip系統(tǒng)及vip活動規(guī)劃和對于重復消費的激勵計劃與實
施。
1.2.3.4.推進購物中心的市場地位及影響力，提升其整體收益。
1.2.4.客戶服務
1.2.4.1.日常客戶監(jiān)督與服務，對相關工作提供建議。
1.2.4.2.工商、質檢等政府相關部門工作協(xié)調。
1.2.4.3.監(jiān)督購物中心、商戶各項管理制度。
1.2.4.4.制定商場及租戶管理的各項規(guī)章制度。
1.2.5.行政及人力資源
1.2.5.1.人力資源及行政制度建立。
1.2.5.2.員工招聘、培訓。
1.2.5.3.員工保險、薪酬福利制度完善。
1.2.6.日常營運及物業(yè)管理服務
1.2.6.1.巡查商鋪。
1.2.6.2.客流與業(yè)績分析。
1.2.6.3.協(xié)助財務部門進行租金和物業(yè)管理費的催討。
1.2.6.4.基礎物業(yè)管理服務
1.2.7.風險評估及管理
1.2.7.1.風險預測及應對策略。
1.2.7.2.商戶和租賃法律糾紛。
2.委托管理期限：
第一階段采取顧問形式處理(以下簡稱“第一階段”)，即xxxx年xx月xx日起至開業(yè)前六個月：由xxxx年xx月xx日至開業(yè)前六個月。
第二階段采取全權委托形式處理(以下簡稱“第二階段”)，開業(yè)前第六個月至開業(yè)后。
三、權利義務
1.甲方之權利義務
1.1.甲方有簽約商家、租賃合同條款的最終決定權。
1.2.甲方應及時向乙方支付本合同中約定的各項費用。
1.3.審核乙方申報的運營預算、費用支出申請。
1.6.審議乙方在年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算及決算。
2.乙方之權利義務：
2.1.根據甲方的委托范圍提供經營管理服務，并接受甲方的監(jiān)管與考核。
2.2.乙方按預算提出該物業(yè)經營管理人員聘用方案和計劃給甲方，聘用方案中包括職位要求、員工工資及相關法規(guī)要求之費用;乙方對該相關選聘成功的人員負責指導及培養(yǎng)。
2.3.按月提交經營管理顧問報告;
委托資產運營協(xié)議書篇五
作為金融系統(tǒng)編制改造的一項復雜行動，我國從19先后成立了信達、華融、東方和長城四年夜資產治理公司，從我國國有商業(yè)銀行手中接過了1.4萬億元的不良資產。應該說，成立金融資產治理公司是我國借鑒國外成功履歷，措置金融不良資產的一種現實選擇。然則，從成本運營的角度來看四年夜金融資產治理公司的運營及其成長趨向，以市場為繩尺使資產治理公司形成優(yōu)越的資金融通系統(tǒng)，還有待我們作進一步的研究和切磋。
一．四年夜資產治理公司的運營現狀
所謂成本運營，是指以利潤最年夜化和成本增殖為目的，以價錢治理為特征，經過過程出產要素的優(yōu)化培植和家當結構的動態(tài)調整，對企業(yè)的有形和無形資產進行綜合有用運營的一種經營體式格局。成本運營實施的本色是在產權界定清晰的根柢根底上，從企業(yè)全數者的角度出發(fā)，強調企業(yè)可以支配的實足成本按成本化運作體式格局進行重組和優(yōu)化培植，使有限的成本取得最年夜的經濟效益。
經由初期的試探階段，我國四年夜資產治理公司措置不良資產的工作進入了慢慢范例、穩(wěn)步成長的時代，并慢慢形成了一套相符中國國情的不良資產的措置模式。僅年，我國四年夜資產治理公司措置不良資產已超出1200億元，達1245億元，接納現金逾256億元，較好地實現了資產接納最年夜化的運營目的，表清楚明了我國措置不良的手法進一步增強?？梢哉f，資產治理公司行使其400億元的有限成本去拉動近1.4萬億元的不良資產的接納和變現，根底實現了成本價錢的增殖，提高了成本蘊蓄的遵守。
日常說來，資產治理公司是為了星散銀行不良資產、化解我國金融風險、促進國有企業(yè)改變經營機制而設立的。四年夜資產治理公司共接管四年夜國有商業(yè)銀行不良資產1.4萬億元，四年夜商業(yè)銀行不良資產率是以而平均下降超出9%，使國有銀行減輕負擔，輕裝上陣，為其入世后的競爭締造了有利前提。國有企業(yè)是國平易近經濟的支柱，四年夜資產治理公司已對我國1000多產業(yè)物有市場，手藝提高前輩，有優(yōu)越成長前景的國有企業(yè)執(zhí)行了債轉股，涉及金額4000多億元，使這些企業(yè)欠債率年夜幅下降50%以下，提高了企業(yè)的市場競爭力。由此可見，資產治理公司成本運營起到了國家棟梁的浸染，更有利于中國金融業(yè)、國有企業(yè)等面臨中國入世的峻厲搬弄、競爭和成長。
資產治理公司在近兩年的成本運營中，措置不良資產的手法日益立異、日益完美，多元化的款式正在形成，以債務重組、資產置換、訴訟追償、債轉股、租賃、外包、讓渡、投資銀行等10多種形式對不良資產進行治理和措置，加速了措置速度，提高了措置遵守，四年夜資產治理公司憑據自身特點，接納響應設施，形成了自己的特色。2001年，華融公司國外演藝之后，又在上海執(zhí)行綁縛式的打包措置，實現接納現金128億元，實現了規(guī)模效益；長城公司則選擇和接納以最年夜限度保全資產為基點，以依法起訴、風險署理為手法，以“公允價錢”為依據的政策組合；東方公司全年措置帳面資產182.91億元，接納資產85.13億元，資產接納率達46.5%。由此不難看出，資產治理公司在處置責罰不良資產的成本運營中慢慢形成了良性資金融通系統(tǒng)，使物化資財釀成了活資財，實現了不良資產的國平易近經濟再增殖。
二．資產治理公司成本運營中的題目問題與毛病
因為資產治理公司才剛剛運營不到兩年的時刻，在實踐中暴披露來的題目問題還不多、還不嚴正。然則，從久遠的概念來看，把資產治理公司納入到國有企業(yè)改造、平易近間和私營經濟的.培育、金融機相干統(tǒng)和成本市場的培植等統(tǒng)籌考慮之中，從成本運營的角度考慮資產治理公司的成本運作，則當今狀況的資產治理公司的成本運營仍存在許多值得注重的題目問題，暗藏著許多毛病。
一．中國市場經濟系統(tǒng)編制不完美，經濟天氣情況不理想，給資產治理公司措置不良資產帶來了許多災題，各成本運營的正常運作造成了諸多障礙。
在市場經濟情況中，企業(yè)必需豎立相符競爭性市場經濟系統(tǒng)編制要求的成本運營機制，依托發(fā)育優(yōu)越的成本市場，才氣有用的實施成本運營。而我國經濟市場則處于由設計經濟系統(tǒng)編制向社會主義市場經濟系統(tǒng)編制轉軌的時代，資產治理公司不是市場經濟系統(tǒng)編制的僥幸兒，而是由我國政府主導的金融軌制立異，是中國轉軌經濟的出格產物，這種出格性是美國等蓬勃國家的資產治理機構所沒有的，更與成本運營所需的市場前提造成了直接矛盾。是以，我國資產治理公司在與市場接軌上還不成熟，不完美，其成本運營的需要市場前提將受許多市場不良成分如全國金融市場沖擊、國家泉幣政策、入世后的匯率風險等諸多成分的影響，在不完美的經濟天氣前提下，將致使資產治理公司措置不良資產的成本盤活、變現等難度增年夜，晦氣于資產治理公司的成本運營和成長。
〈一〉國有企業(yè)改造任重而道遠。眾所周知，國有銀行的不良資產是國有企業(yè)經營不善的反映，更是設計經濟系統(tǒng)編制下盲目的投資、有國產業(yè)局出頭具名變相貸款的不良產物。是以，要徹底治理國有銀行的不良資產，只有率先讓國有企業(yè)改變經營機制和經營概念，走出年夜年夜都國有企業(yè)吃虧破產的窘破之境。然則，國有企業(yè)自改造開放以來，因為系統(tǒng)編制和機制的原因，總體業(yè)績持續(xù)下降，而且隨中國入世和市場競爭的加劇，國有企業(yè)經濟局限自90年月以來最先泛起凈吃虧，淪為“吃虧經濟”或“補助經濟”。例如，7月末，國有產業(yè)企業(yè)資產欠債率為65.4%，凈吃虧92.8億元，成本費用利潤為-0.7%，在14923家國有年夜中型企業(yè)中，有6042家吃虧，吃虧面達40.5%，到年6月末，吃虧面進一步擴年夜到55.1%（國家計委宏不雅觀經濟研究院，1999）。是以，在之內，國有企業(yè)又將發(fā)生一些不良貸款，其根源包含：一是一批此刻業(yè)績較差的國有企業(yè)經營狀況持續(xù)惡化，即資產治理公司的老成員不能退出；二是一些此刻看起來經營優(yōu)越的國有企業(yè)因為不順應入世后更為乖戾的競爭而陷入逆境，即資產治理公司的新成員又要進來?？梢哉f，國有企業(yè)是我國國平易近經濟的支柱，國有企業(yè)市場機制的運作直接擺布著我國經濟系統(tǒng)編制的轉軌水平，擺布著我國經濟系統(tǒng)編制狀況的年夜氣侯，在這種市場經濟系統(tǒng)編制的現狀下，資產治理公司――中國不良資產的投資措置銀行要完全嚴厲走市場化道路，將受當今市場化前提不足的極年夜限制，將受國家政策風險、國財家當導向等多方面市場成分的限制，將導致資產治理公司的成本運營不能完全按市場化導向運作，不良資產的呆壞賬系數變年夜，致使資產部門流失落。
〈二〉資產治理公司措置不良資產的市場狹小。首先，我國的成本市場狹小。在歲尾，雖然我國證券市場股票總市值首次達到4.8萬億元，相當于昔時gdp總值的5%，然則，不能通順的國有股和法人股仍占年夜都，通順總市值為8200億元，相當于gdp的17%，而遏制到2001歲尾，資產治理公司從商業(yè)銀行收購的不良資產已高達1.4萬億元，遠遠超出市場通順總值。而且，我國商業(yè)銀行不良資產的證券化等金融立異是由政府鼓動的，這就致使資產治理公司在措置不良資產證券化的道路上受到政策的限制而不是市場的限制，導致不良資產的措置難度增年夜。其次，我國的股票市場異常懦弱，政策性光鮮明顯，在泉幣政策都難以啟動的情形下，試圖想用之于不良資產的措置，更是難上加難。再次，不良資產對外資開放，因為受其他政策和市場系統(tǒng)編制題目問題的影響，還不能年夜規(guī)模睜開。這就使外商對我國不良資產的投資發(fā)生掛念：收購我國不良資產是否存在司法依據；作為一個債權人，他們的權力能否執(zhí)行；人平易近幣沒有完全攤開，對他們的投資將發(fā)生極年夜影響。國有企業(yè)的不良資產，又分歧于美國儲金會的房地產等典質貸款，再加上國有珍愛等成分，感快樂喜愛的器械概略不多，除非年夜比例折價。
〈三〉我國商業(yè)銀行不能走市場化道路，將會給市場系統(tǒng)編制改造帶來壓力，給資產治理公司成本運營的市場系統(tǒng)編制等運營前提帶來沖擊。此刻，我國金融業(yè)不凡是銀行業(yè)一貫是政府介入最深的行業(yè)之一，政企不分，設計經營日久，規(guī)模重年夜，地位貴要，由此而造成企業(yè)軌制的豎立、股份制革新與上市的難度加年夜。在其市場化的經營沒有成立之前，還將在必然水平上持續(xù)銀行業(yè)設計經濟系統(tǒng)編制下的政策性營業(yè)，以及對貸款器械的全數制傾向，還會發(fā)生新的不良資產。所以，只有國有銀行徹底脫節(jié)行政性干擾等成分，完全進行市場化運營之后，才氣從基本上杜絕這種系統(tǒng)編制性的國有企業(yè)不良貸款的普及發(fā)生，而改變當前的狀況決非一朝一夕的工作。
二．權屬、相干、法式以及資產治理公司的定位題目問題是資產治理公司措置不良資產的四年夜堅苦。
委托資產運營協(xié)議書篇六
致xx：
鑒于我方向借款萬元，且以位于的房地產設定抵押，為我方的債務提供擔保，現我方承諾，在我方未按時償還上述債務時，貴方有權處置上述抵押物及其我方的任何財產，用以優(yōu)先償還我方的'債務。
特此確認!
確認人(蓋章)：
x年x月x日
委托資產運營協(xié)議書篇七
致xx：
鑒于我方向借款萬元，且以位于的房地產設定抵押，為我方的債務提供擔保，現我方承諾，在我方未按時償還上述債務時，貴方有權處置上述抵押物及其我方的任何財產，用以優(yōu)先償還我方的債務。
特此確認!
確認人(蓋章)：
x年x月x日
委托資產運營協(xié)議書篇八
發(fā)布時間：2017-03-01__________：
我因_____________的.需要，欲以每畝_____元的補償標準，采取_____流轉方式，轉入土地_____畝。意向流轉期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對地塊的意向要求為______________________________________。需轉入的土地主要從事(主營項目)____________________生產經營。
具體事宜委托貴單位與轉出方協(xié)議確定。流轉土地的權利和義務按《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執(zhí)行。請貴單位幫助協(xié)商解決。
委托人(或單位)：____________(簽字或蓋章)
住址或地址：____________
法人代表身份證號：____________
聯系電話：____________
______年______月______日
委托資產運營協(xié)議書篇九
乙方(受委托);海南赤道投資管理有限公司
注冊地址;海南?？谑旋埨ケ甭?8號華銀大廈16層1616室
注冊登記號;460000000057379
委托資產金額及委托期限
甲方委托乙方管理的資產初始金額為人民幣(大寫，下同)___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值(按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算)_____________萬元。
協(xié)議期內，甲方可以增加委托資產的金額。甲方第次增加委托資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，并以存入/轉入憑據的復印件作為本協(xié)議的附件。每次增加委托資產前，甲，乙方應對原委托資產的收益進行結算，如原委托資產收益為負，其虧損額合并計入全部委托資產中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理費。
資產管理的委托期限為_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經甲乙雙方協(xié)商可以延長。
委托資產運營協(xié)議書篇十
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金__________________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F將具體內容規(guī)定如下：
一、運作方式：___________________________。
二、收益分配。
委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F將具體內容規(guī)定如下：
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按_________%和_________%的比例進行分配。
三、結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。
四、監(jiān)督管理。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
委托資產運營協(xié)議書篇十一
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方擁有的29架do-328飛機（包括適航的和不適航的，后面簡稱飛機）及航材（包括發(fā)動機，apu，其他航材，以后簡稱航材）欲按現狀整體轉讓。乙方經對飛機進行初步的實物檢查，愿意協(xié)助甲方處置該飛機和航材資產。經雙方協(xié)商，一致同意由甲方委托乙方代理有關飛機和航材資產處置事宜。為便于雙方配合開展工作，保護雙方合法權益，在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎上，特簽訂本協(xié)議。
甲方將飛機和所擁有航材按現狀整體打包，委托乙方代理甲方飛機和航材資產處置事宜，由乙方提供飛機和航材資產處置服務，包括：飛機殘值檢查、研究和評估；處置方案研究、制定；飛機處置信息發(fā)布；飛機整機隊轉讓，單機轉讓，主要部件修復或者拆零銷售中介服務，以及不限于上述方式的其他服務方式等。
為確保乙方為甲方唯一指定代理機構，乙方需向甲方繳納10萬美元誠意金。委托期滿為止甲方將無條件退還給乙方所繳納誠意金10萬美元。
從本協(xié)議正式簽訂開始至20xx年06月30日止。在此期間，甲方全權委托乙方代理甲方飛機和航材資產處置事宜。乙方承諾在20xx年12月31前完成第一批飛機交付；20xx年6月30日前完成第二批飛機交付；20xx年12月31日前完成第三批飛機交付；到20xx年06月30日前完成所有飛機交付。
本協(xié)議正式簽訂后，甲方即向乙方開據《授權委托書》（授權書中英文格式各一份，見附件）。乙方拿到授權書后，即可全面開展工作。
乙方代理甲方飛機和航材資產處置事宜，必須滿足甲方設定的如下條件：
4.1、飛機基本總價鎖定為****萬美元。
4.2、甲方同意乙方可以考慮整機隊轉讓或者單機轉讓兩種處置方案，但優(yōu)先前者。
4.3、只有在飛機出售款到甲方帳戶及三證變更或注銷后，才允許飛機飛行或拆分。
4.4、飛機付款和交接方式按出售合同的談判及簽署為準。
4.5、飛機三證變更或注銷之日起，該兩架飛機所發(fā)生的相關費用由乙方承擔，在此期間飛機的毀損、滅失等其他非自然因素由乙方承擔。
4.6、在履行本事項過程中發(fā)生的食宿、交通等相關費用由甲乙雙方自理。
5.1、甲方責任：
5.1.1、甲方保證擁有飛機的全部產權。如果甲方存在關于飛機的債權糾紛等與第三方的責任，由此導致的問題由甲方負責，乙方及乙方所中介的第三方均不承擔任何連帶責任。
5.1.2、負責根據處置進程提供所有飛機相關的原始文件，并保證其真實性和完整性。
5.1.3、委派熟悉飛機狀況的技術專家協(xié)助乙方對飛機進行檢查。
5.1.4、對乙方工作提供必要的支持和配合。
5.1.5、本著公開透明的.原則，對于乙方的客戶私自與甲方接觸的，甲方應及時向乙方通報并移交乙方處理。
5.2、乙方責任：
5.2.1、翻譯和制作必要的文件。
5.2.2、通過專門的飛機和航材信息系統(tǒng)發(fā)布處置信息。
5.2.3、負責與潛在客戶的接觸與談判。
5.2.4、研究并制定飛機和航材資產處置方案。
5.2.5、負責第三方客戶提出的飛機現狀以外的要求滿足，例如拆解飛機或對飛機進行大修或改裝；飛機特許飛行證辦理；飛機出口適航證辦理等。
5.2.6、協(xié)議簽署之后，每月至少應該提供一份通報文件，向甲方通報相關狀況，包括潛在最終客戶的名單和聯絡方式。
5.2.7、如果乙方未能在委托期限內實質性地完成飛機和航材資產處置任務，且雙方未能達成延期共識，則乙方向甲方移交全部相關信息資料。
如果乙方能在20xx年06月30日前實質性地完成代理任務（以飛機三證變更或者注銷為標志），且出售的總價值低于甲方的基本價值，則由甲方向乙方提供飛機出售總價3%的服務費，乙方可在每次交付飛機時從飛機尾款中直接扣除或由甲方單獨支付；若乙方將飛機出售到更高的理想總價，高出甲方基本價的部分按照甲方70%，乙方30%比例進行二次分配。
7.1、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔違約責任。
7.2、乙方未按本協(xié)議履行義務的，甲方有權終止協(xié)議；如甲方要求繼續(xù)履行的，乙方除繼續(xù)履行外，逾期按每日萬分之二向甲方支付違約金。
7.3、甲方未按本協(xié)議履行義務，導致乙方在規(guī)定期限內未能收到標的的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方應在收到終止通知后3周內將乙方付款額全部返還。如果乙方要求繼續(xù)履行的，甲方除繼續(xù)履行外，逾期按價格總額的日萬分之二支付違約金。
8.1、因本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應根據有關法律法規(guī)協(xié)商解決。
8.2、如依8.1條不能解決的，雙方同意向甲方所在地人民法院訴訟解決。
9.1、本協(xié)議經甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋法人印章或合同專用章后生效。
9.2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：海南航空股份有限責任公司。
法定代表人（或授權代表）簽字：
乙方：galinkaviationtechnologyco.,limited。
法定代表人（或授權代表）簽字：
委托資產運營協(xié)議書篇十二
總公司：
三環(huán)總公司海鷗機械廠現有部分設備陳舊，主要有辦公室的90門電話半自動交換機、德勝牌10座面包車，后勤部的倉庫大棚、蒸飯車，生產部的型50噸沖壓機，上述設備已經過多次維修，但都效果不佳，反復維修的成本很高，而且部分設備存在安全隱患，已無維修價值。為此，廠部研究決定對上述設備給予報度處理。特此請示，請批準為盼!
三江市三環(huán)總公司海鷗機械廠
1.固定資產報廢申請報告范本
委托資產運營協(xié)議書篇十三
（委托方）甲方：
（受托方）乙方：洛陽市產權交易中心
委托方（甲方）與受托方（乙方）按照誠實信用原則，雙方自愿，協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條甲方全權委托乙方辦理資產公開處置項目，并由乙方提供資產公開處置中介服務。
第二條甲方委托乙方辦理的資產公開處置項目包括：
（一）交易項目內容和方式：
（二）甲方委托乙方提供的服務內容：
1，審核本項資產公開處置并依法簽發(fā)《產權交易鑒證報告》；
2，為委托方完成本項資產公開處置提供咨詢服務；
3，完成本項資產公開處置所需的其他工作。
第三條甲方責任
1，負責提供本企業(yè)基本情況資料及有關證明文件或其它有關材料，所提供的資料與文件須真實。
2，協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務項目。
第四條乙方責任
1，按時按質完成本協(xié)議第二條所確定的服務項目。
2，未經甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第五條有效期限
本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為x個月。
本協(xié)議期滿后，根據雙方意愿，重新簽訂協(xié)議。
第六條費用
依據河南省發(fā)展計劃委員會核準的洛陽市產權交易費標準，按《關于公開處置破產企業(yè)有關問題的意見》的要求，甲方按收費標準的1/3向乙方支付有關費用。
第七條違約責任
甲乙雙方嚴格遵守洛陽市產權交易中心有關交易規(guī)則和資產公開處置業(yè)務的規(guī)定以及本協(xié)議約定，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔相應經濟，法律責任。
第八條其他事項
1，本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方商定。
2，本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各持一份。
3，本協(xié)議書自簽訂之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
清算組負責人（簽字）：法定代表人（簽字）：
（委托人）：（委托人）：
x月x日
委托資產運營協(xié)議書篇十四
乙方：_________________________
協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F將具體內容規(guī)定如下：
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作。現將具體內容規(guī)定如下：
一、運作方式
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。
二、收益分配
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
三、結算時間和方式
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定賬戶，或并入資金總額進行運作。
四、監(jiān)督管理
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據交易清單進行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收
協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
_________年_________月____日
委托資產運營協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：xx省省級行政事業(yè)單位國有資產處置中心。
根據x財國資字[xx]184號和x財國資函（）號通知精神，特制定本協(xié)議。
甲方委托乙方處置下列實物資產：單位：元。
序號。
實物資產名稱。
單位。
數量。
帳面價值。
購入年份。
合計。
甲方保證對上述資產擁有無可爭議的所有權，并向乙方提供上述資產的有關證明和資料（車輛需同時移交車鑰匙，各種繳費，年審年檢等有關證件），指明其知道或應當知道的瑕疵。
二，甲方將上述資產于________年____月____日交付給乙方，自交付之日起，乙方擁有對以上資產的全部處置權。
三，甲方權利：
有權向乙方了解移交資產的處置情況；
有權向乙方提出處置建議。
甲方義務：
配合乙方做好移交資產的處置，包括提供資料，介紹情況等；
資產移交過程中及資產移交以后，甲方不能繼續(xù)對資產進行任何處置；
處置成交后，協(xié)助受讓方辦理資產過戶等有關法律手續(xù)。
五，乙方權利：
有權制定及實施移交資產的處置方案；
有權要求甲方提供必要的配合。
六，乙方義務：
妥善管理移交資產，確保資產安全，盡最大可能處置變現；
應自資產交付之日起三個月內予以變現。變現確有困難的，應報財政部門。
七，乙方承諾在上述資產處置結束收到全部成交款后的10個工作日內，將成交金額扣除處置成本后的80%返還給甲方。
甲方委托處置其沒有所有權或依法不得處置的資產或財產權利的，或對已知的瑕疵未加說明的，應由甲方承擔由此造成的損失。
協(xié)議生效：本協(xié)議自簽訂之日起生效。
爭議的解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應由財政部門進行協(xié)調解決。
甲方（蓋章）。
代表人：
乙方（蓋章）xx省省級行政事業(yè)單位國有資產處置中心。
代表人：
________年____月____日。
委托資產運營協(xié)議書篇十六
甲方(轉讓方)：
主要負責人：
地址：
乙方(受讓方)：
法定代表人：
地址：
本協(xié)議簽定于(地址)：
鑒于：
1、甲方在2006年7月31日公告了擬出售的資產包組合，并于乙方競價前將擬轉讓資產包組合及資產包內資產項目的調整情況書面(包括電子光盤形式)通知了乙方。乙方對資產包內不良資產的狀況已有充分的了解，雙方一致同意以資產包內資產(包括債權本金及利息以及股權資產、實物資產、抵債資產、有關訴訟費用、表外利息)以及其他財產權利作為本次交易的轉讓標的，最終標的金額以甲方審批同意并報經相關監(jiān)管部門備案的數據為準,其有關資料已列于本協(xié)議附件。
2、在轉讓標的的現有狀況下，經協(xié)商一致，甲方同意按本協(xié)議約定的對價，將標的項下主權利以及相應的從權利全部轉讓給乙方。乙方同意接受該等轉讓標的并按本協(xié)議的約定向甲方悉數支付轉讓價款。
為明確雙方的權利義務關系，甲方和乙方在平等自愿基礎上，經協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守。
第一條轉讓標的。
1.1甲方同意將其對轉讓標的所享有的截止至轉讓資產交割“基準日”的330項(筆)年月日(以下稱轉讓資產交割“基準日”)項(筆)債權資產整體債權(股權)余額人民幣(大寫)元(小寫)元，項股權資產元，項抵債資產元(上述轉讓標的的明細見附件清單)，按本協(xié)議約定之條件全部轉讓給乙方。
入一并轉讓給乙方。
第二條轉讓價款與支付。
2.1本協(xié)議項下轉讓標的的轉讓價款為人民幣(大寫)元，(小寫)元。
2.2在本協(xié)議簽署后七日內，乙方原已交付的保證金人民幣(大寫)元，(小寫)元，將作為首付款支付給甲方，同時，乙方應當在本協(xié)議簽署后30日內支付剩余應付款項的50%即(大寫)元，(小寫)元，，在本協(xié)議簽署后45日內付清全部轉讓價款。但乙方可以提前付清全部款項。應將上述價款一次性劃付至甲方指定賬戶(由于乙方原已交付定金及保證金萬元，因此，乙方此次實際補交付轉讓價款剩余未交款項的金額為人民幣(大寫)(小寫)元)。甲方開戶行：
賬戶名稱：
賬號：
2.3如本協(xié)議簽署后后七日內乙方未能足額乙方未能履行2.2之規(guī)定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方在本協(xié)議簽署后八日起計算的五個工作日內補足剩余未交付的轉讓價款，同時有權要求乙方支付違約罰金,違約罰金的計算標準為自本協(xié)議簽署后八日起計算，每延期一個自然天按照應補足余款金額的萬分之五計付。
2.4如乙方未能如期履行2.2、2.3之規(guī)定，即為違約，甲方有權解除本《協(xié)議書》，并有權采取相應的一切措施。乙方鄭重承諾：若發(fā)生本款敘述的乙方單方面毀約情況，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退還，做為乙方支付給甲方的違約賠償金處理。
第三條轉讓標的范圍內資產及權利的轉移。
3.1自本協(xié)議生效乙方付清本協(xié)議2.1規(guī)定之轉讓價款之日起,轉讓標的范圍內資產及權利由甲方轉移至乙方。
3.2轉讓標的范圍內資產及權利轉移之同時,與其相關的全部從權利(包括但不限于保證債權、抵押權、質押權)也一同轉讓給乙方。有關資產或權利需要辦理產權轉移或權利人變更手續(xù)的,由乙方自行負責辦理并承擔相關費用，甲方予以手續(xù)上的協(xié)助。
的委托代理關系以及甲方的有關權利義務。
3.4自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內，甲方與乙方辦理完畢資產交割和資料交接的有關手續(xù)。本協(xié)議2.2約定的付款期內以及甲乙雙方辦理資產交割和資料交接的有關手續(xù)的期間為甲方與乙方的資產共管期，共管期內轉讓標的產生的收益歸乙方所有。資產交割和資料交接的有關手續(xù)辦理完畢后，甲方不再負責對轉讓標的范圍內的資產(權利)和有關資料的管理工作。(除乙方委托甲方管理外)。甲方應當在本合同后的六十日(或乙方同意的較長期間)內，就本《協(xié)議》項下標的資產(權利)已由甲方轉讓給乙方的情況以甲乙雙方聯合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產的義務人。
3.5如乙方能夠完全履行本協(xié)議第二條之約定，甲方同意在本協(xié)議簽署后的六十日(或乙方書面同意的較長期間)內，就本《協(xié)議》項下標的資產(權利)已由甲方轉讓給乙方的情況以甲乙雙方聯合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產的義務人。自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內，甲方與乙方辦理完畢資產交割和資料交接的有關手續(xù)。此30個工作日內為甲方與乙方的資產共管期，共管期內轉讓標的產生的收益歸乙方所有。資產交割和資料交接的有關手續(xù)辦理完畢后甲方不再負責對轉讓標的范圍內的資產(權利)和有關資料管理工作。
3.6甲方應在交割時交付或向乙方提供以下文件：
3.6.1《貸款合同》原件或復印件(如有)。
3.6.2《擔保合同》原件或復印件(如有)。
3.6.3《保證合同》原件或復印件(如有)。
3.6.4貸款借據原件或復印件(如有)。
3.6.5訴訟文件原件或復印件(如有)。
3.6.6和解協(xié)議、法院判決或轉讓協(xié)議的原件或復印件(如有)。
3.6.7土地使用權他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
3.6.8房屋、建筑物他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
3.6.9房地產抵押確認書原件或復印件(如有)。
3.6.10其他財產的他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
3.6.11原權利人將轉讓標的轉讓給甲方時，由原權利人和甲方達成的有關協(xié)議，以及相關的轉讓通知原件或復印件(如有)。
3.6.12有關的催收通知及回執(zhí)原件或復印件(如有)。
3.6.13包含在“投資者審閱文檔”中的其他文件的原件或復印件(如有)。
3.6.14其他甲方認為應當移交的有關材料原件或復印件(如有)。
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