在合同中，各項(xiàng)條款的詳細(xì)規(guī)定可以避免糾紛和誤解的發(fā)生。在起草合同時(shí)，應(yīng)注意遵循誠實(shí)信用和公平原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。接下來是一些常見的合同樣例，供大家參考使用。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇一
一、 技術(shù)合同享受稅收優(yōu)惠政策
(一)符合技術(shù)開發(fā)(委托開發(fā)、合作開發(fā))合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利
申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)、專利實(shí)施許可、技術(shù)秘密)合同，可享受技術(shù)交易額免征5%營業(yè)稅。
(二)符合技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅;在一個(gè)納稅年度內(nèi)
不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅;超過500萬元的部分減半征收企業(yè)所得稅。
(三)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢，技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓
方根據(jù)技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受托方(委托方)掌握所轉(zhuǎn)讓(或委托開發(fā))的技術(shù)而提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，切這部分技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓(或開發(fā))的價(jià)款是開在同一張發(fā)票上的，可享受免征5%營業(yè)稅。
二、 技術(shù)合同認(rèn)定登記審批流程(認(rèn)定登記為30個(gè)工作日)
(一) 賣方用戶注冊(cè)
買方憑真實(shí)、有效證件到登記機(jī)構(gòu)注冊(cè)或自行注冊(cè)。首次申請(qǐng)認(rèn)定登記的賣方，需在廣東省科技業(yè)務(wù)綜合管理系統(tǒng)(http:///)注冊(cè)、上傳法人證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信息表并選擇技術(shù)合同認(rèn)定登記點(diǎn)進(jìn)行申報(bào)。
(二) 網(wǎng)上申報(bào)登記
賣方根據(jù)技術(shù)合同內(nèi)容，在“廣東省科技業(yè)務(wù)綜合管理系統(tǒng)”技術(shù)合同登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑用戶名和密碼登錄后填“登記申請(qǐng)書”并提交，也可以有選擇的技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。
(三) 報(bào)送合同文本
賣方按申報(bào)材料要求，將技術(shù)合同和其他附件材料報(bào)送選定的技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)審核。注:設(shè)計(jì)專利技術(shù)合同的，直接向國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局廣州代表處申請(qǐng)認(rèn)定登記。
(四) 審核登記
登記員查閱賣方網(wǎng)上“登記申請(qǐng)書”并根據(jù)賣方送審合同文本材料進(jìn)行審核、認(rèn)定登記、蓋章，出具認(rèn)定登記證明。(由市級(jí)登記機(jī)構(gòu)初審核蓋章，并送審計(jì)科技部門審核蓋章)
(五) 賣方辦理減免稅
賣方憑核定后的技術(shù)合同認(rèn)定登記證明，到企業(yè)所在稅務(wù)部門辦理免稅或退稅手續(xù)(保稅辦理程序見手冊(cè))
三、 技術(shù)合同認(rèn)定登記需要提交的材料
(一) 賣方主體證明材料:法人證書(副本)或本人身份證(外
籍人士可用護(hù)照)。
(二) 生效合同的正本文本及全部附件，(原件和復(fù)印件各一式一
份)簽字蓋章完整有效，字跡清楚。使用科技部印制的示范合同文本，貼好印花稅。
(三) 財(cái)務(wù)預(yù)算清單(費(fèi)用清單)核定技術(shù)收入。
(四) 涉外合同登記提供合同的'文本(外文合同需翻譯成中文并
于外文原文合同同時(shí)附上)、外經(jīng)貿(mào)部門技術(shù)進(jìn)口合同登記證書、技術(shù)進(jìn)口合同數(shù)據(jù)表、委托書、雙方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
(五) 專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同:1、合同原件、復(fù)印件各一份;2、合
同登記申請(qǐng)書、信息表;3、委托經(jīng)辦人授權(quán)書原件;4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;5、合同金額發(fā)票復(fù)印件;6、相關(guān)證明。
四、 技術(shù)合同認(rèn)定登記材料要求
(一) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)合同需提供詳細(xì)技術(shù)方案。
(二) 軟件開發(fā)項(xiàng)目需要提供技術(shù)需求書，知識(shí)產(chǎn)權(quán)必須明確;著作
權(quán)歸甲方(受托方)或甲、乙雙方(受托方和委托方)擁有。軟件技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同需提供軟件著作權(quán)證書。
(三) 技術(shù)合同原則使用國家科技部印制的示范合同文本，未采用的
應(yīng)加裝技術(shù)合同示范文本封面、封二和封底。
(四) 中標(biāo)合同附上中標(biāo)通知書。
五、 技術(shù)合同免稅辦理程序
(一) 技術(shù)合同認(rèn)定。單位和個(gè)人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)
務(wù)申請(qǐng)免征營業(yè)稅時(shí)，須持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)的書面合同到納稅人所在地省級(jí)科技主管部門進(jìn)行認(rèn)定。
(二) 將認(rèn)定后的合同及有關(guān)證明材料文件報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴艿胤?/p>
稅務(wù)機(jī)關(guān)備案(外商投資企業(yè)需報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批)
(三) 企業(yè)取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅在辦理
年度申報(bào)前，提交以下資料備案。
1、 發(fā)生在境內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的材料:
(1) 企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;
(2) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同副本
(3) 省級(jí)以上科技部門出具的技術(shù)合同登記證明
(4) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分?jǐn)?、?jì)算情況;
(5) 實(shí)際繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明資料
2、 發(fā)生在境外轉(zhuǎn)讓技術(shù)應(yīng)提交的材料:
(1)企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;
(2)技術(shù)出口合同副本;
(3)省級(jí)以上商務(wù)部門出具的技術(shù)出口合同登記證書或技術(shù)出口許可證;
(4)技術(shù)出口合同數(shù)據(jù)表;
(5)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得歸集、分?jǐn)偂⒂?jì)算情況;
經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，年度申報(bào)時(shí)，企業(yè)所在《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表(a類)》的附表五《稅收優(yōu)惠明細(xì)表》“符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得”一欄中填報(bào)可減免的所得額。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二
中華人民共和國印花稅暫行條例規(guī)定，技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，應(yīng)按合同所載金額的萬分之三繳納印花稅。
國稅地[1989]34號(hào)文對(duì)技術(shù)合同的范圍，以及適用印花稅的稅目、稅率有如下規(guī)定：
1、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。
其中專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書立的合同，適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率；專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可所書立的合同、書據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，萬分之五稅率。
2、技術(shù)咨詢合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
至于一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢，其所立合同不貼印花。
3、技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍包括：技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方委托另一方就解決有關(guān)特定技術(shù)問題所訂立的技術(shù)合同。
以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營目的進(jìn)行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測繪、標(biāo)準(zhǔn)化測試以及勘察、設(shè)計(jì)等所書立的合同，不屬于技術(shù)服務(wù)合同。應(yīng)適用加工承攬合同稅目、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同稅目，萬分之五稅率。
技術(shù)培訓(xùn)合同是當(dāng)事人一方委托另一方對(duì)指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的技術(shù)合同。
對(duì)各種職業(yè)培訓(xùn)、文化學(xué)習(xí)、職工業(yè)余教育等訂立的合同，不屬于技術(shù)培訓(xùn)合同，不貼印花。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇三
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;
3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇四
一、首先應(yīng)確定技術(shù)登記的范圍，包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢。
二、提取獎(jiǎng)酬金及核定技術(shù)性收入
經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，賣方可以從技術(shù)交易的凈收入中提取25%的比例，獎(jiǎng)勵(lì)直接參加技術(shù)研究、開發(fā)、咨詢和服務(wù)的人員。
在填核定收入表格的時(shí)候，在符合比例限制范圍內(nèi)，還要使本次實(shí)現(xiàn)技術(shù)性收入盡可能地大，因?yàn)閷碜鰷p免企業(yè)所得稅備案時(shí)是以這個(gè)數(shù)為準(zhǔn)的。
三、技術(shù)交易免征營業(yè)稅
收入核定完之后，就可以去申請(qǐng)備案免征營業(yè)稅了，需要帶的材料如下
1、經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)開發(fā)、合同復(fù)印件1份(如有附件需同時(shí)提供)。
2、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅業(yè)務(wù)內(nèi)容簡要說明》原件1份。
4、相關(guān)合同發(fā)票復(fù)印件一份(記賬聯(lián)，內(nèi)容必須有開發(fā)、轉(zhuǎn)讓字樣)以及相應(yīng)收入的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件。
5、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅備查數(shù)據(jù)表》原件2份。
6、《受理備案通知書》及《受理備案通知書明細(xì)表》各一式2份。
7、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅備查申報(bào)資料審核處理書》1份。
四、技術(shù)合同登記的意義
1、有利于提高企業(yè)自主研發(fā)的積極性
2、有利于促進(jìn)技術(shù)交易和技術(shù)轉(zhuǎn)移，維護(hù)技術(shù)市場秩序
3、有利于保障技術(shù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益
北京中正聯(lián)合知識(shí)產(chǎn)權(quán)有限公司
北京中正聯(lián)合知識(shí)產(chǎn)權(quán)有限公司
4、有利于加速科技成果轉(zhuǎn)化
5、申請(qǐng)高新企業(yè)認(rèn)定需要技術(shù)開發(fā)合同，技術(shù)服務(wù)合同，可作為科技成果轉(zhuǎn)化能力
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇五
《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致。
可以說除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。
20xx年8月，東莞市正式啟動(dòng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案。
然而在實(shí)際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對(duì)網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。
本篇報(bào)道將介紹啟動(dòng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢(shì)，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。
網(wǎng)上備案使信息透明化
“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢(shì)是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。
由于發(fā)展商不會(huì)簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購房者無法及時(shí)了解購買樓盤的相關(guān)情況。
另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的`購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。
網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。
而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。
此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。
在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。
網(wǎng)上簽約注意保存密碼
啟動(dòng)網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。
然而，不少購房者對(duì)網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對(duì)其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。
“一些購房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，自己的個(gè)人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。
這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。
其實(shí)這是一種誤解。
雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。
而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。
此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。
“購房者在設(shè)置密碼時(shí)，最好是要求他人回避，自己設(shè)置?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，密碼一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。
據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。
該名工作人員同時(shí)提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購房密碼時(shí)，應(yīng)出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任，從而真正保障到自己的利益。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇六
出租方：
身份證號(hào)碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）
承租方：
身份證號(hào)碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條 租賃房屋
甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)）出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋用途
租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
第四條 租金、押金及支付方式
１、雙方商定：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標(biāo)準(zhǔn)及租金均為不含稅價(jià)）。
２、房屋租金每月為一個(gè)結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個(gè)結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費(fèi)用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條 房屋裝修及使用
１、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對(duì)租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系；乙方裝修房屋所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
２、乙方應(yīng)確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，不能修復(fù)的折價(jià)予以賠償。
第六條 房屋交付
雙方商定，甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費(fèi)用承擔(dān)
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)、足額向有關(guān)部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔(dān)。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費(fèi)用。
第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租
１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附（除對(duì)辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復(fù)甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。
第九條 合同的解除和終止
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時(shí)間日，本合同自動(dòng)解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動(dòng)，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動(dòng)解除。
4、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行雇工處置，所需費(fèi)用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時(shí)，除可移動(dòng)的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補(bǔ)償或賠償。
5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
第十條 其他
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單
甲方：
乙方：
簽署日期：年 月 日
辦理依據(jù)：
辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
辦事程序：
由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時(shí)限：
資料齊全，即時(shí)辦理
費(fèi)用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇七
所需資料：
1、福建省技術(shù)貿(mào)易資格證申請(qǐng)表
2、公司章程
3、法定代表人身份證和任命書
4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復(fù)印件
5、稅務(wù)登記證(地稅)復(fù)印件
二、省創(chuàng)業(yè)中心注冊(cè)
所需資料：
1、技貿(mào)證
2、營業(yè)執(zhí)照
3、代碼證
4、稅務(wù)登記證
5、法人身份證
三、合同網(wǎng)上注冊(cè)
登錄www。ctmht。net。cn全國技術(shù)合同網(wǎng)登記系統(tǒng)
四、報(bào)送合同文本，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核
帶印花稅單，合同原件和復(fù)印件。
審核通過后，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
五、取得合同執(zhí)行證明
六、減免備案
減免備案資料：
1營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證法人身份證
2備案類減免稅申報(bào)備案表
3省科委出具的技術(shù)合同認(rèn)定證明技術(shù)合同信息表合同執(zhí)行信息表技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)
收入呈報(bào)表技術(shù)合同成本核算單技貿(mào)證
4合同復(fù)印件
5已開具發(fā)票
6減免申請(qǐng)報(bào)告(寫明項(xiàng)目名稱，買方技術(shù)金額，等信息)
技術(shù)合同認(rèn)定登記(備案)流程
承辦科室：管理科
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇八
技術(shù)開發(fā)合同
項(xiàng)目名稱：
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
有效期限：
中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（合作）
合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。
二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工
藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。
三、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合
同的組成部分。
四、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注
明“無”等字樣。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇九
出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十
甲方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
丙方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)
項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)
商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合
同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
1．技術(shù)目標(biāo)：
。
2．技術(shù)內(nèi)容：
。
3．技術(shù)方法和路線：
。
第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
甲方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
乙方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
丙方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式
對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：
。
第四條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以
下技術(shù)資料和條件：
甲方：
。
乙方：
。
丙方：
。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：
。
第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究
開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
甲方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
乙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
丙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任
何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技
術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)
。
第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確
定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更
合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未
予答復(fù)的，視為同意：
1．；
2．；
3．；
4．。
第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目
部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合
作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究
開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1．；
2．；
3．。
合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：
。
第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克
服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方
損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：
1．；
2．；
3．。
合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按
方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件
是：
1．本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
2．乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情
形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。
逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承
擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由
他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在日
內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
甲方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
乙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
丙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：
甲方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
。
乙方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的`時(shí)間及地點(diǎn)：
。
丙方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的研
究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
甲方：
。
乙方：
。
丙方：
。
第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的
研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
。
第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分
別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種
方式處理：
1．（完成方、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)
利。
專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
。
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生
的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：；（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：；
（3）相關(guān)利益的分配辦法：。
合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階
段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
。
第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技
術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：
1．方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。
專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
。
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生
的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：；
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：；
（3）相關(guān)利益的分配辦法：。
合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
。
第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技
術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)
成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成
人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得
有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與
研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方所有。
第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，
造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承
擔(dān)違約責(zé)任：
甲方：
1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或
損失賠償額的計(jì)算方法）。
2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失
賠償額的計(jì)算方法）。
3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金
或損失賠償額的計(jì)算方法）。
乙方：
1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或
損失賠償額的計(jì)算方法）。
2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。
3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約
他山之石，可以攻玉。上面就是給大家整理的7篇2023年技術(shù)開發(fā)合同備案登記技術(shù)開發(fā)合同備案后怎么開發(fā)票，希望可以加深您對(duì)于寫作中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部的相關(guān)認(rèn)知。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十一
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2、公司章程
3、法定代表人身份證和任命書
4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復(fù)印件
5、稅務(wù)登記證(地稅)復(fù)印件
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所需資料：
1、技貿(mào)證
2、營業(yè)執(zhí)照
3、代碼證
4、稅務(wù)登記證
5、法人身份證
三 、合同網(wǎng)上注冊(cè)
登錄www。ctmht。net。cn全國技術(shù)合同網(wǎng)登記系統(tǒng)
四、報(bào)送合同文本，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核
帶印花稅單，合同原件和復(fù)印件。
審核通過后，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
五、取得合同執(zhí)行證明
六、減免備案
減免備案資料：
1 營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證 組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證
2 備案類減免稅申報(bào)備案表
3 省科委出具的技術(shù)合同認(rèn)定證明 技術(shù)合同信息表 合同執(zhí)行信息表 技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)
收入呈報(bào)表 技術(shù)合同成本核算單 技貿(mào)證
4 合同復(fù)印件
5 已開具發(fā)票
6 減免申請(qǐng)報(bào)告(寫明項(xiàng)目名稱，買方 技術(shù)金額，等信息)
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承辦科室：管理科
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十二
中華人民共和國印花稅暫行條例規(guī)定，技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，應(yīng)按合同所載金額的萬分之三繳納印花稅。
國稅地[1989]34號(hào)文對(duì)技術(shù)合同的范圍，以及適用印花稅的稅目、稅率有如下規(guī)定：
1、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。
其中專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書立的合同,適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率;專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可所書立的合同、書據(jù),適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，萬分之五稅率。
2、技術(shù)咨詢合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
至于一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢,其所立合同不貼印花。
3、技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍包括：技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方委托另一方就解決有關(guān)特定技術(shù)問題所訂立的技術(shù)合同。
以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營目的進(jìn)行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測繪、標(biāo)準(zhǔn)化測試以及勘察、設(shè)計(jì)等所書立的合同,不屬于技術(shù)服務(wù)合同。應(yīng)適用加工承攬合同稅目、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同稅目，萬分之五稅率。
技術(shù)培訓(xùn)合同是當(dāng)事人一方委托另一方對(duì)指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的技術(shù)合同。
對(duì)各種職業(yè)培訓(xùn)、文化學(xué)習(xí)、職工業(yè)余教育等訂立的合同,不屬于技術(shù)培訓(xùn)合同,不貼印花。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十三
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
(三)提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
(七)辦理部門名稱：綜治辦
(八)聯(lián)系電話：61409512
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十四
備案制度是指依照法定程序報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)備案，對(duì)符合法定條件的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以登記的法律性要求。下面小編整理了深圳租賃合同登記備案，希望對(duì)你們有用!
門面房租賃合同模板
出租方： (以下筒稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。
如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。
如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
店面租賃合同范本精選
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。
房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。
乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。
水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的.條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手?。?手?。?/p>
年 月 日
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十五
辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。
以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十六
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的.《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;
外國或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十七
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時(shí)辦理
為地稅代征5%的`出租房屋稅
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十八
石家莊出租房屋備案登記
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實(shí)施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規(guī)定，對(duì)出租的.房屋依法進(jìn)行備案登記。
一、辦理房屋租賃登記備案需準(zhǔn)備哪些資料?
1、房屋所有權(quán)證書;
2、房屋租賃合同;
3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。
說明：
房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)辦理登記備案。
二、哪些地點(diǎn)可以辦理房屋租賃登記備案?
新華區(qū)
地址：康樂街1號(hào)，新華大廈710房間
電話：86952337
橋西區(qū)
地址：南二環(huán)西路180號(hào)，橋西區(qū)政府北樓509
電話：83050274
長安區(qū)
地址：裕華東路123號(hào)，長安區(qū)政府政務(wù)中心
電話：85999357
裕華區(qū)
地址：塔南路169號(hào)，裕華區(qū)政府主樓210房間
電話：86578053
開發(fā)區(qū)
地址：天山大街副69號(hào)，諾亞人力資源院207
電話：85095018
三、租房時(shí)要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細(xì)
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時(shí)，要注意這些條款：
1)當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類及號(hào)碼、住所;
2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;
3)用途和期限;
4)租金及交付方式;
5)房屋修繕責(zé)任;
6)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;
7)違約責(zé)任;
8)糾紛解決方式;
9)變更和解除合同的條件;
10)當(dāng)事人約定的其他條款。
其中，一些關(guān)鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進(jìn)行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
1、無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明;
2、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;
3、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);
4、違章建筑;
5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進(jìn)行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會(huì)受到法律保護(hù)。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十九
乙方：____________
根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條 租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條 交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條 房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條 房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條 提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條 違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條 本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二十
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；
3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
二、受理
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。
三、受理機(jī)關(guān)需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。
重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。
經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時(shí)限，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二十一
第一條 為加強(qiáng)勞動(dòng)合同管理，依法保護(hù)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 勞動(dòng)合同備案是勞動(dòng)保障行政部門依法審查勞動(dòng)合同真實(shí)性和合法性的一項(xiàng)服務(wù)措施。 用人單位與勞動(dòng)者訂立、變更、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。
第三條 勞動(dòng)保障行政部門所屬的勞動(dòng)合同管理部門(以下簡稱勞動(dòng)合同管理部門)應(yīng)配備專門人員負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同備案工作。
第四條 用人單位為新招人員辦理就業(yè)備案手續(xù)后，應(yīng)到勞動(dòng)合同管理部門辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù);用人單位與勞動(dòng)者變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，可直接到勞動(dòng)合同管理部門辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。
第五條 用人單位在勞動(dòng)者的第一個(gè)工作日之前與其訂立勞動(dòng)合同后，應(yīng)在十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。用人單位與勞動(dòng)者變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)自變更協(xié)議或勞動(dòng)合同續(xù)訂之日起十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。
第六條 用人單位辦理勞動(dòng)合同備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(二)招用人員勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)(一式三份)及勞動(dòng)合同文本;
(四)企業(yè)合并、分立、兼并、合資、合作及改制等過程中職工集體轉(zhuǎn)移工作單位的，應(yīng)持相關(guān)文件或證明。
第七條 勞動(dòng)合同管理部門進(jìn)行勞動(dòng)合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行審查:
(一)雙方當(dāng)事人是否具備訂立勞動(dòng)合同的資格;
(二)勞動(dòng)合同內(nèi)容是否符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
(三)勞動(dòng)合同條款是否完備，雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)是否明確;
(四)中外文勞動(dòng)合同文本是否一致。
第八條 勞動(dòng)合同管理部門對(duì)用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同文本進(jìn)行審查。審查合格后，按規(guī)定為其辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)，工作人員在招用人員勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)上加蓋勞動(dòng)合同備案專用章，注明備案日期。
第九條 變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同管理部門對(duì)變更協(xié)議、勞動(dòng)合同續(xù)訂文本審查合格后，由工作人員在勞動(dòng)合同變更(續(xù)訂)花名冊(cè)上加蓋勞動(dòng)合同備案專用章，注明備案日期。
第十條 勞動(dòng)合同備案后，用人單位應(yīng)在五日內(nèi)將勞動(dòng)合同送交勞動(dòng)者保存一份，并由勞動(dòng)者本人簽收。
第十一條 勞動(dòng)合同管理部門在進(jìn)行勞動(dòng)合同備案時(shí)，發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)合同違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)用人單位修改或重新訂立勞動(dòng)合同。
第十二條 勞動(dòng)合同管理部門進(jìn)行勞動(dòng)合同備案應(yīng)即時(shí)受理，三日內(nèi)辦結(jié)。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二十二
(6)企業(yè)不復(fù)存在。企業(yè)因依法宣告破產(chǎn)、解散、關(guān)閉或兼并后，原有企業(yè)不復(fù)存在，其合同也告終止。
終止勞動(dòng)合同的具體流程
一、認(rèn)清終止勞動(dòng)合同的法定情形
勞動(dòng)合同終止是指勞動(dòng)合同的法律效力依法被消滅，亦即勞動(dòng)合同所確立的勞動(dòng)關(guān)系由于一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而終結(jié)，勞動(dòng)者與用人單位之間原有的權(quán)利義務(wù)不再存在?！秳趧?dòng)法》第23條規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。
《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)合同的終止僅限于兩種情形，不能滿足實(shí)踐的需要，《勞動(dòng)合同法》對(duì)此進(jìn)行了完善和豐富，將勞動(dòng)合同終止的情形增加到了六項(xiàng)?！秳趧?dòng)合同法》第44條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
(一)勞動(dòng)合同期滿的;
(二)勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?/p>
勞動(dòng)合同的終止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同期限最后一日的24時(shí)為準(zhǔn)。
勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者出具終止勞動(dòng)合同證明書，作為該勞動(dòng)者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。證明書應(yīng)當(dāng)寫明勞動(dòng)合同期限、解除或者終止勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。
終止勞動(dòng)合同的風(fēng)險(xiǎn)提示
勞動(dòng)合同終止并不等于勞動(dòng)關(guān)系消滅，可能因勞動(dòng)合同續(xù)訂、延長、事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系存在而繼續(xù)保持勞動(dòng)關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》(法釋[2006]6號(hào))第1條第2項(xiàng)規(guī)定，因解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系產(chǎn)生的爭議，用人單位不能證明勞動(dòng)者收到解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系書面通知時(shí)間的，勞動(dòng)者主張權(quán)利之日為勞動(dòng)爭議發(fā)生之日。通俗地說就是有書面通知且送達(dá)的，勞動(dòng)爭議發(fā)生，仲裁申請(qǐng)期限開始計(jì)算，勞動(dòng)者必須在時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利;沒有書面通知的，勞動(dòng)爭議未發(fā)生，勞動(dòng)者可隨時(shí)主張權(quán)利，這將導(dǎo)致企業(yè)人力資源管理的不穩(wěn)定。因此，在勞動(dòng)合同終止時(shí)，用人單位必須出具終止勞動(dòng)關(guān)系書面通知且送達(dá)給勞動(dòng)者。
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二、解除終止勞動(dòng)合同要經(jīng)過哪些程序?
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位間確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它既是當(dāng)事人雙方勞動(dòng)關(guān)系確立的證明，也是調(diào)整雙方勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)，在保護(hù)當(dāng)事人雙方權(quán)益方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。勞動(dòng)合同的解除，即是指在勞動(dòng)合同期限屆滿前或約定的終止條件尚未出現(xiàn)時(shí)，勞動(dòng)合同效力提前結(jié)束。由于勞動(dòng)合同的解除關(guān)系到當(dāng)事人雙方的根本權(quán)益，《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)勞動(dòng)合同的解除規(guī)定有嚴(yán)格而明確和程序。
(一)經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同即可解除。
(二)在下列情況下用人單位可以隨時(shí)通知?jiǎng)趧?dòng)者解除其勞動(dòng)合同：
1. 在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2. 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
3. 嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的.;
4. 被依法追究刑事責(zé)任的。
(三)在下列情況下用人單位單方面解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：
2.勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
(四)用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，要經(jīng)以下程序：
1. 由人民法院宣布進(jìn)入法定整頓期，并由政府部門認(rèn)定達(dá)到當(dāng)?shù)貒?yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，并提供有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的資料;
4. 將裁減人員方案征求工會(huì)或者全體職工的意見，并對(duì)方案進(jìn)行修改和完善;
6. 由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向被裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具裁減人員證明書。
(五)勞動(dòng)者在正常情況下解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知用人單位。
(六)在下列情況下，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：
1. 在試用期內(nèi);
2. 在用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3. 用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
對(duì)于用人單位解除勞動(dòng)者勞動(dòng)合同，工會(huì)如認(rèn)為不適當(dāng)，有權(quán)提出意見，如果用人單位違反法律，法規(guī)或者勞動(dòng)合同，工會(huì)有權(quán)要求重新處理。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二十三
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請(qǐng)書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請(qǐng)書，核驗(yàn)通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請(qǐng)書基本沿用了舊版申請(qǐng)書的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的'填寫內(nèi)容。
房東擔(dān)心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二十四
下材料:
(二)因合同到期終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供到期的勞動(dòng)合同書 ;
(三)因勞動(dòng)者辭職解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)者辭職報(bào)告;
(五)因退休、死亡終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)者退休證明、死亡證明;
乙方
(勞動(dòng)者)
姓名性別出生年月身份證號(hào)碼
文化
程度原工種或職務(wù)參保
年月養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)
號(hào)碼
原簽訂勞動(dòng)合同期限年月日至 年月 日
解除(終止)合同時(shí)間年 月 日 合同編號(hào)
何方提出解除(終止) 勞動(dòng)合同及其理由
甲方給予乙方
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償情況 工齡起算年月 進(jìn)本單位年月 計(jì)算經(jīng)濟(jì)
補(bǔ)償月數(shù) 月補(bǔ)償額
(元) 補(bǔ)償金總額
甲方意見:
單位(章)
年月日 乙方意見:
本人簽字:
年月日
勞動(dòng)保障行政部門登記備案
已登記備案。
年月日
備
注
解除(終止)勞動(dòng)合同登記備案表(樣本)
注:此表由甲方(企業(yè))負(fù)責(zé)呈報(bào)并一式三份，甲乙雙方、失業(yè)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)各一份。
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