“方”即方子、方法。“方案”，即在案前得出的方法，將方法呈于案前，即為“方案”。那么我們該如何寫一篇較為完美的方案呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇一
根據(jù)2010年4月16日，居民代表會議表通過的《xxx小區(qū)首屆業(yè)主代表大會業(yè)主代表選舉辦法》的規(guī)定，特通知如下： 一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會以業(yè)主代表大會形式舉行。 二、xx小區(qū)業(yè)主代表實行推薦或等額選舉。
三、業(yè)主代表的資格：1、具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2、遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例等；3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約，履行業(yè)主義務； 4、熱心公益事業(yè)、責任心強、公正廉潔，能客觀、真實地反映所代表區(qū)域業(yè)主意愿和問題；5、品行端正，無劣跡。 四、業(yè)主代表名額的設定。
xxx小區(qū)內(nèi)共xx幢住宅樓，以幢為選舉單位產(chǎn)生業(yè)主代表人，每幢產(chǎn)生業(yè)主代表2人，共產(chǎn)生住宅樓業(yè)主代表x人；xx社區(qū)辦公樓為獨立產(chǎn)權，由社區(qū)黨委派出3人做為業(yè)主代表，只有選舉權沒有被選舉權。本次選舉共產(chǎn)生xx名業(yè)主代表。
五、投票權數(shù)的確定：每套住宅為1票。 六、業(yè)主代表選舉投票時間為xxx9:00至15:30。
業(yè)主收到通知后按時前往社區(qū)二樓會議室進行現(xiàn)場投票。如在規(guī)定時間內(nèi)未能按時前往參加投票的業(yè)主將視為自動棄權。
各樓具體投票選舉時間另行通知。 七、從事本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務工作的業(yè)主不能為業(yè)主委員會候選人。
但可以做為業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會，只有選舉權沒有被選舉權。 八、xx小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任及成員候選人將在業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生。
九、xx業(yè)主代表選舉工作由xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備組主持，接受道義街道黨工委、xx社區(qū)和公證小組的全程監(jiān)督指導。 擴展資料： 物業(yè)管理條例 第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。
第十四條 召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。
業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。 第十六條 業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。 業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。
第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
參考資料：百度百科-物業(yè)管理條例。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇二
各位來賓、女士們、先生們、物業(yè)管理公司的同志們：
大家好！
從今以后，我們?nèi)w業(yè)主要與物業(yè)管理的同志們共同履行雙方的合約，共同搞好小區(qū)的各項工作。在此，我們有必要重申以下的條款：
1、每個業(yè)主對其產(chǎn)權所屬的單位具有完全的所有權，并且可以出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、按揭、出租、批準享用或以其他的方式處置。
所有上述異動必須在一個月前書面通知物業(yè)管理公司。房產(chǎn)出讓后，新業(yè)主同樣受公約的約束和保障。若業(yè)主出租其所擁有的單元，須保證該承租人遵守并履行本公約制定的條款，并負連帶責任。
2、各業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》等有關物業(yè)管理的法規(guī)、規(guī)章，在開發(fā)商交房之日，交清一年的物業(yè)服務費用，并且及時交納專項維修資金。
如果不能保證水、電、暖、燃氣及時有效的供應，如果發(fā)生其他的服務疏漏、違約的行為和事件，業(yè)主委員會有權依法向物業(yè)管理方提出索賠要求。
3、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務費用。出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由業(yè)主和物業(yè)使用人協(xié)商交納，業(yè)主負連帶責任。
4、在未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得改動其單位的結構，亦不得對公共區(qū)域或公共服務設施進行侵占、改動、破壞或千擾。
不得利用走廊、樓梯或其他公共地方晾曬衣物、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他任何物品。要嚴格遵守裝修規(guī)則。嚴格遵守清潔與保潔管理規(guī)定，未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得在公用建筑物及配套設施之上張貼通告、招牌、廣告或其他物件。
擁有自有車輛的業(yè)主，需向物業(yè)管理公司領取“機動車輛出入證”，停放在車庫并合理收費。不得將摩托車、自行車等停放在走廊、過道、大堂等公共場所。
5、各業(yè)主不得污損一切公用建筑及配套設施，如水、電、氣、通訊、共用天線、排污排水系統(tǒng)、路燈、電梯、電機設備、消防設施、園林綠化等。
各業(yè)主對異產(chǎn)毗連房屋進行維修時，不得以任何理由阻礙維修工作。
7、除事先經(jīng)政府有關部門批準及物業(yè)管理公司書面同意，各業(yè)主不得飼養(yǎng)任何家畜家禽。
8、各業(yè)主不得將其所有的單位用做非法或不道德的用途，不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。
未經(jīng)有關部門審批或物業(yè)管理公司同意，各業(yè)主不得在管區(qū)內(nèi)任何部位存放任何煙花爆竹和有毒、有腐蝕性、放射性的危險物品以及其他違_法規(guī)，對其他業(yè)主構成滋擾或威脅的物品。
各業(yè)主須遵守《治安管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》，不得故意擾亂轄區(qū)的管理秩序和生活秩序，不得侵犯其他業(yè)主的合法權益。如隨意燃放煙花爆竹，在非指定區(qū)域操辦紅白喜事，播放大功率音響，鳴放高音喇叭等。
謝謝大家！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇三
本次業(yè)主代表選舉工作將根據(jù)選舉工作小組擬定并公示征詢廣大業(yè)主意見后確定的《2011小區(qū)業(yè)主代表選舉工作細則》進行。
小區(qū)公共事務，眾在大家參與。業(yè)主代表是廣大業(yè)主積極參與小區(qū)公共事務的橋梁，是推動業(yè)主自治、建設和諧樂府不可或缺的強大力量。希望更多的熱心業(yè)主參與到我們小區(qū)的業(yè)主自治中來，貢獻時間與智慧，使我們的家園更加美好、生活更加舒適。
現(xiàn)在開始征集業(yè)主代表候選人，請有意擔任業(yè)主代表的小區(qū)居民積極報名。也請積極推薦并動員本單元熱心業(yè)主參加業(yè)主代表選舉工作。
業(yè)主代表候選人報名時間：2011年 月 日至2011年 月 日
報名方式：書面報名
聯(lián)系人：
電子郵件：
小區(qū)業(yè)主大會召集人
小區(qū)業(yè)主委員會
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇四
尊敬的xxx：
大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時工作也很忙?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個業(yè)委會就想為全體業(yè)主做一點事情。
簡單說就是“建設美好家園，為全體業(yè)主服務”，這是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)、一項項的落實。xx公寓廣大業(yè)主只有團結起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望xx公寓業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務于xx公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會提幾點意見和建議：
xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。
每戶家庭都是社區(qū)的細胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx公寓的業(yè)委會，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點，做好xx業(yè)主與業(yè)委會。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標，通過與社區(qū)開展各種為民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。一定會協(xié)調(diào)好多方關系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務實惠居民。
構建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區(qū)建設，努力構建和諧社會的重要基礎。為此，業(yè)委會將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，密切業(yè)主與業(yè)主之間關系。
最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇五
各位鄰居、各位領導：
大家晚上好。我是我們九潤公寓5幢1單元的鄰居xx，平時大家都喊我老詹。
我們九潤公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段什么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關心很重視，為小區(qū)建設和發(fā)展提供了各種幫助和支持；小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進，但總體來說還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年青人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常融洽。
給力的小區(qū)，還需要一個給力的業(yè)委會?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)！在我們中國，有三個部門一直在挨罵：一個是中國足協(xié)，第二個是證監(jiān)會，第三個就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是不是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實在是不應該被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大原因是因為業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那么，業(yè)委會是什么呢？業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是什么第三方服務機構。業(yè)委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱情，不怕各種艱難困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)w業(yè)主的，小區(qū)的事情就是每一位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每一位業(yè)主親自來做處理，那顯然是不現(xiàn)實的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那么幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，委托他們來幫我們處理小區(qū)的相關事務。這個性質(zhì)就象你委托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會其實是準公益、準志愿者性質(zhì)的，吃力不討好。但小區(qū)建設還是需要有人站出來的。如果大家都事不關己高高掛起，那這個小區(qū)將什么事情也辦不了，結果只會越來越爛，最終影響到的是你的家。你把家門關起來都沒用，最起碼你的房價肯定不會漲，或者漲的沒有別人快。所以說我們不為別人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的委托，為小區(qū)的事情出把力。當下社會，事不關己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱心有擔當?shù)闹袊绵従?！感謝今天在座的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱心付出的中國好鄰居！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的（絕大多數(shù)）成員，除去極個別以權謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱情為小區(qū)建設和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居！謝謝你們！
我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但并不是完美的小區(qū)，還存在好多需要改善的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設和發(fā)展制定一個合理的目標，做一個科學合理的規(guī)劃。這就需要有能力有時間有熱心的業(yè)主多參與進來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全體業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力！
小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的委托，幫助大家處理與小區(qū)相關的事務。我個人認為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立之后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關心的電梯老是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題；還有，如果某個業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要罷免他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設計問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位造成的，有的是其他原因引起的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。之后發(fā)動群眾，集思廣益，提出解決方案并付諸實施。多解決掉一個問題，我們的小區(qū)就更美好一分。
業(yè)委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區(qū)的興盛與衰敗。一個不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違反法律的前提下，怎么干對小區(qū)有利，那就怎么干；如果對小區(qū)不利，那說什么也不能干！同時，我認為業(yè)委會的行動都應走群眾路線，多依靠業(yè)主們的力量來開展工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人（也就是全體業(yè)主）公開。
在今天這個場合，按理說應該吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚的地方！人長的不帥也就算了，關鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費！唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱心的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這種三無產(chǎn)品怎么也好意思來報名啊？不瞞您說，我是讓之前那家伙給搞怕了。我來參選業(yè)委會，雖說幫不了鄰居們的什么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種什么事情都不公開的作風，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負責向大家公開信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇六
各位業(yè)主：
業(yè)主委員會籌備工作歷時兩個多月，在廣大業(yè)主的支持和配合下，已基本完成。
經(jīng)過業(yè)主代表和籌備組共同努力，首屆業(yè)主代表大會有關事項已準備就緒?；I備工作得到了濱城區(qū)物業(yè)管理部門及學苑社區(qū)的充分肯定和認可，同意小區(qū)按照省《物業(yè)管理條例》規(guī)定，擇日召開首屆業(yè)主代表大會，成立首屆業(yè)主委員會。
現(xiàn)根據(jù)有關政策規(guī)定，將大會有關事項公示如下：
一、根據(jù)《小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法》，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主代表40人（名單附后）。
二、首屆業(yè)主代表大會時間、地點、議程。
1、大會時間：****年**月**日**時整
2、大會地點：**********會議室
3、大會議程：
(1)報告大會應到人數(shù)、實到人數(shù)，宣布大會開始；
(2)作籌備工作報告；
(3)選舉業(yè)主委員會委員，介紹候選人情況，記名投票，公開唱票，統(tǒng)計并公布結果；
(4)表決通過《業(yè)主代表大會議事規(guī)則》；
(5)表決通過《業(yè)主委員會章程》；
(6)表決通過《業(yè)主管理規(guī)約》。
三、各位業(yè)主如有異議，請于**月**日前書面意見交籌備組****。
特此公告
****業(yè)主大會籌備組
****年**月**日
擴展資料：
小區(qū)選舉業(yè)主通知書：
尊敬的全體業(yè)主：
你們好！
為維護國墅苑小區(qū)業(yè)主的合法權益，根據(jù)本小區(qū)的特點并經(jīng)有關部門批示，本小區(qū)將以業(yè)主代表大會（以下簡稱“業(yè)代會”）替代業(yè)主大會，以及時代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，履行法律規(guī)定業(yè)主大會的職責。
推選業(yè)主代表候選人以街區(qū)為單位，每街區(qū)可推薦2-5名業(yè)主代表候選人。可以通過業(yè)主推薦與業(yè)主自薦相結合的方法產(chǎn)生，請各街區(qū)業(yè)主踴躍參加推薦業(yè)主代表候選人的活動，推薦出自己滿意的業(yè)主代表。
業(yè)主代表大會籌備組將根據(jù)推選候選人的情況，推薦業(yè)主代表候選人，并將業(yè)主代表候選人在選舉單元內(nèi)進行公布。在候選人中等額或差額選舉產(chǎn)生業(yè)主代表，詳情請看《國墅苑小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法》。
業(yè)主代表候選人的條件：
1、遵守國家法律、法規(guī)；
2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主（所稱業(yè)主是指物業(yè)的所有權人及其配偶。業(yè)主身份需經(jīng)首屆業(yè)主代表大會籌備小組審核并確認。）；
3、愿意服務于業(yè)主活動；
4、具有一定的溝通能力和組織能力；
5、身體健康，具有必要的工作時間。
注：本次業(yè)主代表候選人推薦截止日期為xxxx年x月x日
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇七
各位鄰居，大家好！
我是5號候選人李xx，本次業(yè)委會競選候選人，6棟的聯(lián)絡人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進行簡單介紹。
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
能力：
①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關知識技能
②從事安全生產(chǎn)管理工作
③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評審員資質(zhì)。
態(tài)度：
①參選初衷：大家好，才是真的好。
②責任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會辜負您。
③主動性：我也許不是做的棒的那個，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個世界。
④價值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方的田野。
什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應遵循的科學程序。
為什么要采用pdca:目標明確、計劃翔實、過程控制、結果導向，被廣泛運用于管理改善的過程。
簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項工作最優(yōu)化的管理保障體系。
（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進行剖析
1.分析現(xiàn)況：
業(yè)委會管理真空，新一屆業(yè)委會尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區(qū)對比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。
2.存在問題：
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺；對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司絕大部分工作行動不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。
3.產(chǎn)生問題的因素：
業(yè)委會：應履行相關職責
業(yè)主：對物業(yè)管理相關法律法規(guī)認識了解普遍不足
物業(yè)：無組織對其進行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實行以下具體計劃和措施：
(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）
(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會，組織開展各項小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會的決定；成立監(jiān)事會并草擬監(jiān)事會章程，接受監(jiān)事會及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會工作內(nèi)容、物業(yè)費用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應的突出管理問題。
(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關規(guī)定，聘請第三方會計師事務所進行財務審計。
(4）草擬一份詳細的新物業(yè)合同，細化對物業(yè)考核標準，并報全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動，促進鄰里關系，增進友誼。
5.如何執(zhí)行：
(1）由新一屆業(yè)委會牽頭行動，發(fā)動監(jiān)事會、業(yè)主積極參與，調(diào)動各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對每項待解決問題進行跟蹤、落實：定目標（what）、地點（where）、時間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會應定期向全體業(yè)主反饋各項目（問題）處理進度情況。
6.對于業(yè)委會的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會的具體工作明細和對應的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計劃及措施全程進行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇八
各位領導、各位來賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來，互相認識。
買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中的好房子的是很費神的事。相信在座的每一位都深有體會。
今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價位吸引了在座的每一位。因為現(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設計上，花好月圓以人為本，在七萬平方米的土地上設制了入口水景廣場、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū)、親子廣場等休閑娛樂場所，從現(xiàn)代與古典的融合中構成了一個和諧有機的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時我們也看到，隨著中春路的進一步拓寬，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好。
再次花好月圓為了讓業(yè)主省心，提出了個性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設施。
能成為花好月圓的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻一分力。同時我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇九
成立業(yè)主大會以及選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的四個步驟 一、成立籌備組 1。
要求在街道辦、房地局指導下，由社區(qū)居委會、開發(fā)建設單位、業(yè)主代表組成業(yè)主大會籌備組。 2。
街道辦（居委會）、開發(fā)建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立籌備辦公室、公告欄、投票箱。 以通告（信件）的形式告知全體業(yè)主自薦進入籌備組（投票以及公告時間為*天）。
3。 *月*日*時在街道辦（居委會）、業(yè)主代表、開發(fā)建設單位的監(jiān)督下，打開籌備組自薦報名箱，并進行統(tǒng)計驗票。
4。 籌備組成員單位在充分聽取業(yè)主意見基礎上確定業(yè)主代表。
確定后，在物業(yè)管理區(qū)域公示籌備組人員名單。 5。
籌備組自名單公告之日起成立，同時公告所有業(yè)主。 二、籌備組確認并完成以下主要工作預計*月*日起籌備組成立，30日內(nèi)組織完成召開業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會（區(qū)房管局進行指導、監(jiān)督）。
籌備組起草《業(yè)主大會會議成立方案以及形式》。 1。
業(yè)主委員會人數(shù)（5-9人） 2。 業(yè)主委員會委員資格認定 3。
業(yè)主委員會候選人以及委員的產(chǎn)生辦法 a 設立投票箱業(yè)主自由報名 b 籌備組開箱驗票 c 確認業(yè)主委員會委員被選名單 4。 業(yè)主大會會議投票權數(shù)的確認 5。
文件公告的方式、送達的方式、選票統(tǒng)計方式 6。 組織召開業(yè)主委員會第一次會議 7。
向小區(qū)辦報送備案文件三、召開業(yè)主大會會議需要完成以下工作 1。 選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。
2。 投票權按物業(yè)建筑面積計算，以一平米一票為計算基數(shù)，不足一平米部分不計算在內(nèi)。
3。 業(yè)主不能參加業(yè)主大會會議的，可書面委托代理人參加。
但一個代理人不得同時接受同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個或兩個以上業(yè)主的委托。 4。
確定業(yè)委會委員（5-9人的單數(shù)），選舉產(chǎn)生主任1人，副主任1人，任期2-3年。 5。
確認是否聘請新物業(yè)公司，如果重新聘請應通過招標方式。 四、業(yè)主委員會備案（預計5月份） 1。
自業(yè)主委員會組建之日起，30日內(nèi)到街道審核后報區(qū)房管局備案。備案時提交以下文件：《業(yè)主委員會備案單》《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主公約》《業(yè)主大會決議（附業(yè)主及投票權數(shù)清冊）》《法律法規(guī)的其他材料（如：物業(yè)費繳費證明）》 2。
業(yè)主委員會憑區(qū)房管局備案證明申請刻制印章。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十
各位鄰居、各位領導:
大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx，平時大家都喊我老詹。
我們xx公寓，從各方面來看，都算的上是一個很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關心很重視，為小區(qū)建設和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進，但整體來講還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。
給力的小區(qū)，還需要一個給力的業(yè)委會。現(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國，有三個部門一直在挨罵:一個是中國足協(xié)，第二個是證監(jiān)會，第三個就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是否是該罵你們都懂，但是，說實在話，除去極個別本身目的不純，進業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實在是不應當被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那末，業(yè)委會是甚么呢?業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務機構。業(yè)委會是一個無償奉獻的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務。這個性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時幫你帶個兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會實際上是準公益、準志愿者性質(zhì)的，費勁不討好。但小區(qū)建設還是需要有人站出來的。如果大家都事不關己高高掛起，那這個小區(qū)將甚么事情也辦不了，結果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關起來都沒用，最最少你的房價肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當下社會，事不關己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務的人可真的不多。我認為，不為謀私利而來報名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱情有擔當?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的(絕大多數(shù))成員，除去極個別以權謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設和發(fā)展做出重大貢獻的中國好鄰居!謝謝你們!
我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但其實不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設和發(fā)展制定一個公道的目標，做一個科學公道的計劃。這就需要有能力有時間有熱情的業(yè)主多參與進來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!
小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務。我個人認為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設計問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的.。以后發(fā)動大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實行。多解決掉一個問題，我們的小區(qū)就更美好一分。
業(yè)委會雖然是一個民間組織，但它肩負著小區(qū)的昌盛與衰落。一個不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時，我認為業(yè)委會的行動都應走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。
在今天這個場合，按理說應當吹吹牛，表揚與自我表揚一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚的地方!人長的不帥也就算了，關鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風格，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負責向大家公然信息。我想這個工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!
再次感謝大家!
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十一
各位朋友：
大家好！
首先請允許我代表幸福國際的全體業(yè)主感謝開發(fā)商為我們帶來了這樣一個健康的宜居家園。
很榮幸我能成為幸福國際國際“最美麗鄰居”代表在這里發(fā)言。今天很高興能與大家相聚在一起，參加今天的活動，互相認識，共度愉快的周末。
買房是人生中的大事，當初選擇幸福國際，就是看中了開發(fā)商的良好信譽和發(fā)展前景，相信幸福國際必將建設成為現(xiàn)代宜居宜商的生活小區(qū)。我很欣賞幸福國際的小區(qū)設計，不僅自己買，還介紹了很多親戚朋友過來這里買房。因為這個小區(qū)的現(xiàn)場環(huán)境比我想象的還要好，景觀優(yōu)美、配套完善，物業(yè)盡責。
更值得一提的是，幸福國際一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些活動來增進我們之間的感情，像五一游園活動，國慶親子活動、圣誕點燈儀式等，時時刻刻想到我們，點點滴滴來尊重我們的業(yè)主身份，對于這點，我們一直都深受感動！
作為業(yè)主，我們會繼續(xù)關注和支持我們共同的家園，同時我們也相信開發(fā)商會不負期望！最后，我謹代表全體業(yè)主預祝幸福國際越來越美好！
謝謝大家！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十二
各位領導、鄰居們，晚上好！
我是蔣xx，是浙江同濟科技職業(yè)學院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個人覺得九堡就像一個有缺點的孩子，有一些負面評價，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對九堡的評價是：未來可期、物美價廉。
九潤公寓也是個很不錯的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。
在街道、社區(qū)的關心下，在第一屆業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個好物業(yè)，九潤正在變的越來越好。老實說，內(nèi)心對第二屆業(yè)委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實事。正是因為這個初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業(yè)委會委員的競選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對小區(qū)的事務一直十分關注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會成立時幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對新一屆業(yè)委會的工作，我以為必須堅持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側重幾個方面來做：
1.以業(yè)主需求為導向，比如通過一定的信息化平臺，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標。當前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；
2.進一步健全相關條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應該怎么應對？需要一套完整簡潔、穩(wěn)定的應對反饋流程。另外，要及時向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項工作的進度，促進互相理解；
3.加強對物業(yè)的考核，制訂一些獎懲措施，細化物業(yè)服務內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標準提供服務，進行一定的獎勵，反之，對投訴率集中的問題進行適當處罰；
4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設提供經(jīng)費保障等等
公益性是業(yè)委會最突出的特點，業(yè)委會成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！?，權力等于零，責任超級大。業(yè)委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支持它。準確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請投我一票，如果未能當選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項公益工作。
感謝各位鄰居給我這個匯報的機會，祝各位領導、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/551741.html】
