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工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)
乙方：(印章)
丙方：(印章)
____年____月______日：
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
乙方：__________
丙方：__________
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)
乙方：__________(印章)
丙方：__________(印章)
_____年_____月_____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
法定代表人：伍xx職務(wù)：董事長
注冊地址：xx市xx區(qū)遠大二路xx農(nóng)業(yè)高科技園內(nèi)
乙方：xx置業(yè)集團有限公司
法定代表人：段xx職務(wù)：董事長
注冊地址：北京市xx區(qū)科學城xx路9號2號樓124室
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司
法定代表人：李xx職務(wù)：董事長
注冊地址：xxxx中路1段479號建鴻達現(xiàn)代城27樓
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行
授權(quán)代表人：xx職務(wù)：行長
地址：xx市xx路144號
鑒于：
1、甲方與丙方、乙方與丙方已就甲方持有的xxxx置業(yè)有限公司（以下簡稱項目公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項簽署了框架協(xié)議，乙方是丙方指定的甲方持有的項目公司股權(quán)受讓人，根據(jù)框架協(xié)議的約定需對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項的資金支付進行監(jiān)管。
2、甲、乙、丙、丁四方同意在興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行開設(shè)一個銀行監(jiān)管帳戶，并同意丁方根據(jù)本協(xié)議對監(jiān)管帳戶的資金進行監(jiān)管。
據(jù)此，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，簽訂以下資金監(jiān)管協(xié)議：
一、銀行監(jiān)管賬戶的開立和撤銷
1、由乙方以乙方的名義在丁方處開設(shè)一個資金監(jiān)管賬戶（下稱“監(jiān)管賬戶”），監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金歸乙方所有。
2、監(jiān)管賬戶的預留印鑒為一枚財務(wù)專用章和一枚私章共二枚印章，其中：財務(wù)專用章由乙方出具，私人印鑒章由甲方出具。
3、財務(wù)專用章在監(jiān)管賬戶設(shè)立期間不得變更。私人印鑒章的變更（含重置）需甲、乙雙方書面同意。
4、在甲方與乙方及丙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定應(yīng)付給甲方的資金（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項）除留1000萬元保證金外其余款項付清后，由甲乙雙方書面通知丁方撤銷乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶。
二、監(jiān)管賬戶資金的支付
1、一般資金劃付由丁方根據(jù)甲乙雙方的預留印鑒和銀行結(jié)算要求按正常程序進行。
2、甲、乙、丙、丁四方同意，監(jiān)管帳戶開立后，甲、乙雙方將一張加蓋甲、乙雙方預留印鑒的空白轉(zhuǎn)帳支票預留在丁方處。當發(fā)生下列情形時，如甲方不主動提供預留印鑒協(xié)助乙方將監(jiān)管帳戶資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶（開戶行：戶名：
帳號：，下同），丁方可根據(jù)乙方單方書面通知用該預留空白支票在二個工作日內(nèi)將監(jiān)管帳戶內(nèi)全部資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶，監(jiān)管賬戶隨之撤銷。
（1）在甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方組織的財務(wù)和法律盡職調(diào)查認為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目有重大暇疵，足以導致項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行的，乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（2）甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如甲方收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款萬元后20個工作日內(nèi)，甲方未能提供從工商局查詢的經(jīng)工商局蓋章的項目公司股權(quán)工商變更手續(xù)的資料給丁方（該資料僅限于證明乙方已成為項目公司占60%股權(quán)的股東，甲方對該資料的真實性負責，丁方不負責審查該資料的真實性），乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（3）甲方書面提出終止項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，乙方可憑甲方終止協(xié)議的書面通知（丁方不負責審查該通知的真實性）單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
3、當乙方監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額大于2億元時，乙方可以監(jiān)管賬戶的資金作為保證、以甲方為受益人，向丁方申請開立一份金額為2億元的有條件支付的全額保證金的銀行保函，用于向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項。丁方同意在符合國家法律法規(guī)及丁方內(nèi)部相關(guān)管理規(guī)章情形下為乙方開立有條件支付的全額保證金的銀行保函。
三、丁方的聲明和責任
1、丁方對資金是否按照約定期限足額劃付至監(jiān)管賬戶以及監(jiān)管資金來源的合法性，不承擔任何法律義務(wù)和責任。
2、甲、乙、丙三方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)債務(wù)等發(fā)生的任何糾紛均與丁方無關(guān)。
3、丁方按照本協(xié)議書的規(guī)定對監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，否則將對由此給甲、乙方造成的經(jīng)濟損失承擔責任。
四、爭議的解決
本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。
五、其他事項
1、本協(xié)議書自各方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議書一式八份，甲，乙、丙、丁方各持二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議書于xx年9月28日簽訂于xx市。
法定代表人或授權(quán)代表人：
乙方：xx置業(yè)集團有限公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行
授權(quán)代表人：
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機關(guān)對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
為推進xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合作協(xié)議。
第一條說明
1.1投資人：指在xx平臺使用自有資金認購標的的個人客戶。
1.2借款人：指在xx平臺進行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。
1.3p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。
p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。
1.4p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。
p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。
1.5平臺運作原理：投資人和借款人在乙方提供的xx平臺上自主實現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。
第二條合作內(nèi)容
為加強對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運營的xx平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進行監(jiān)管。
2.1資金監(jiān)管賬戶
戶名：賬戶號：開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。
2.2投資人通過乙方運營的平臺進行標的認購，其認購資金全部進入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實性后，按劃款指令將投資人的認購資金劃入借款人的指定賬戶。
2.3借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。
2.4投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。
第三條甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1甲方負責對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。
3.2甲方負責配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。
3.3甲方負責接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進行核對確認，甲方以此數(shù)據(jù)進行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準確性以甲方保存的為主。
3.4在乙方平臺進行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進行信息備份并保存。
3.5若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導致甲方的損失，由甲方承擔。
3.6在協(xié)議有效期內(nèi)，對資金監(jiān)管賬戶本身及賬戶內(nèi)資金變動產(chǎn)生的手續(xù)費等費用，由甲方承擔。
第四條乙方的權(quán)利義務(wù)
4.1提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。
4.2負責本方系統(tǒng)的運營和維護工作。
4.3保護用戶的交易傳輸安全，若因為乙方的原因包括但不限于技術(shù)故障、員工道德風險等導致用戶資金損失，乙方承擔全部責任。
4.4若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導致的損失，由乙方承擔。
4.5乙方負責向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔。
4.6乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實性的檢查。
第五條保密條款及其它義務(wù)
5.1不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
5.2雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。
在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。
5.3如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護該保密信息,由此所花費的合理費用由保密信息提供方承擔。
5.4未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。
第六條爭議解決及其它事項
6.1因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。
訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
6.2本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議，方可有效。
6.3本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。
本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。
6.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
乙方：___________________
丙方：___________________
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
甲方(受讓方)：
身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機關(guān)對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3、監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日：
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
乙方(買入方)：_________
丙方(監(jiān)管方)：_________
為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：
第一條 甲，乙雙方買賣的房屋位于_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號：_________，交易價款為人民幣_________(大寫) 。
第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條 甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：
第四條 根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)
第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)
(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條 甲，乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條 在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條 丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)，行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)，行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔保證責任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔任何責任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條 因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條 監(jiān)管費用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。
第十三條 甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條 ____ _____。
第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
丙方(蓋章)：_________公司
聯(lián)系人(簽字)：_________
聯(lián)系方式：_________
聯(lián)系地址：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
甲 方：
乙 方：
為推進xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合作協(xié)議。
第一條 說明
1.1 投資人：指在平臺使用自有資金認購標的的個人客戶。
1.2 借款人：指在平臺進行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。
1.3 p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。
1.4 p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。
1.5 平臺運作原理：投資人和借款人在乙方提供的平臺上自主實現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。
第二條 合作內(nèi)容
為加強對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運營的平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進行監(jiān)管。
2.1 資金監(jiān)管賬戶
戶名：賬戶號： 開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。
2.2 投資人通過乙方運營的平臺進行標的認購，其認購資金全部進入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實性后，按劃款指令將投資人的認購資金劃入借款人的指定賬戶。
2.3 借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。
2.4 投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。
第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1 甲方負責對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。
3.2 甲方負責配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。
3.3 甲方負責接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進行核對確認，甲方以此數(shù)據(jù)進行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準確性以甲方保存的為主。
3.4 在乙方平臺進行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進行信息備份并保存。
3.5 若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導致甲方的損失，由甲方承擔。
4.1 提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。
4.2 負責本方系統(tǒng)的運營和維護工作。
4.3 保護用戶的交易傳輸安全，若因為乙方的原因包括但不限于技術(shù)故障、員工道德風險等導致用戶資金損失，乙方承擔全部責任。
4.4 若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導致的損失，由乙方承擔。
4.5 乙方負責向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔。
4.6 乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實性的檢查。
第五條 保密條款及其它義務(wù)
5.1 不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
5.2 雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。
5.3 如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護該保密信息,由此所花費的合理費用由保密信息提供方承擔。
5.4 未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。
第六條 爭議解決及其它事項
6.1 因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
6.2 本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議，方可有效。
6.3 本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。
6.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達成以下協(xié)議。
一、關(guān)鍵名詞
1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標準，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。
二、適用范圍
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立
乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行： ;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。
乙方委托甲方進行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。
五、關(guān)于資金結(jié)算
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補救措施或進行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。
六、爭議解決
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方
2.甲乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負責人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進行修改，必須以書面形式進行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：
(aaa有限公司、bbb有限公司合稱“乙方”)
鑒于：
甲乙雙方于[]年[]月[]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條監(jiān)管賬戶
以bbb公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)**(身份證號)對資金進行監(jiān)管，并預留人名印鑒，乙方預留bbb公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：bbb有限公司
開戶銀行：工商銀行
賬號：
第二條監(jiān)管資金劃入
2、劃款時間：甲方在上述確認后[]個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣[]萬元，(小寫：[]萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓bbb公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后[]個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進行支付。
第三條監(jiān)管資金劃撥
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》【合同編號：】中約定的土地出讓金金額[]萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為[]億元，aaa公司已支付[]萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
第四條違約責任
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
第五條其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
為規(guī)范新建商品房預售資金的監(jiān)督管理，制定了日照市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法，下面是辦法的詳細內(nèi)容。
第一條為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范新建商品房預售資金的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》(建設(shè)部令第131號)和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔〕53號)等有關(guān)法律法規(guī)、政策，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條凡在市區(qū)范圍內(nèi)批準預售的新建商品房預售資金的監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱新建商品房預售資金，是指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將其新開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售，由購房人按合同約定支付的定金、預付款、房價款(包括預售商品房按揭貸款、公積金貸款)。
本辦法所稱購房人，是指購買預售的新建商品房的單位或個人。
第三條市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(以下簡稱市住建委)是本市新建商品房預售資金監(jiān)管的行政主管部門，市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱市房管局)負責市區(qū)范圍內(nèi)新建商品房預售資金的日常管理工作。
中國人民銀行日照市中心支行負責監(jiān)督管理銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下簡稱銀行機構(gòu))新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)的開立、變更、撤銷和使用，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日照監(jiān)管分局(以下簡稱日照銀監(jiān)分局)負責監(jiān)督銀行機構(gòu)開展新建商品房預售資金管理工作的合規(guī)性。
第四條新建商品房預售資金監(jiān)管期限，自項目核發(fā)商品房預售許可證開始，至項目辦理房地產(chǎn)初始登記后止。
第五條新建商品房預售資金監(jiān)管總額參照建設(shè)項目綜合造價情況以及該項目的交付使用條件等因素確定，原則上不超過建設(shè)項目工程造價總額的1.2倍。
第六條新建商品房預售監(jiān)管資金必須用于購買本工程開發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建設(shè)的施工進度款等相關(guān)費用。
第七條開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證前，應(yīng)當選擇開發(fā)項目貸款(包括項目貸款、住房按揭貸款、住房公積金貸款等)額度最大的銀行機構(gòu)作為監(jiān)管賬戶開戶銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)，開立監(jiān)管賬戶，并與市房管局、監(jiān)管銀行共同簽訂新建商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議(以下簡稱監(jiān)管協(xié)議)。
第八條開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可時，應(yīng)提供預售項目的監(jiān)管協(xié)議。
取得預售許可后，監(jiān)管協(xié)議與商品房預售許可證一并在售樓場所公示。
第九條開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、完成初始登記四個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。
第十條符合資金使用節(jié)點條件的，開發(fā)企業(yè)可向市房管局分別申請支取不超過監(jiān)管資金總額的30%、30%、35%、5%的款項，用于支付相關(guān)費用。
第十一條開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一個預售許可項目申請對應(yīng)一個賬戶的原則在監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。
建設(shè)項目一經(jīng)預售，開發(fā)企業(yè)不得變更監(jiān)管銀行。
第十二條新建商品房預售資金應(yīng)當全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。
開發(fā)企業(yè)取得預售許可后收存的定金，應(yīng)在網(wǎng)上簽約后2個工作日內(nèi)存入監(jiān)管賬戶。
第十三條購房人申請貸款的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提供監(jiān)管賬戶作為貸款到賬賬戶。貸款(包括公積金貸款)銀行應(yīng)當將個人住房貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。
第十四條建設(shè)項目到達相應(yīng)節(jié)點后，開發(fā)企業(yè)使用監(jiān)管資金的，應(yīng)向市房管局提出書面申請，并提交以下資料：
(一)基礎(chǔ)完工，提交基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明;
(二)主體結(jié)構(gòu)封頂，提交主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收證明;
(三)竣工驗收，提交建設(shè)工程竣工驗收備案書。
第十五條市房管局應(yīng)當在3個工作日內(nèi)完成對項目用款申請的審核工作。符合撥付條件的，向監(jiān)管銀行出具撥款通知書;不符合撥付條件的，應(yīng)當向開發(fā)企業(yè)出具新建商品房預售資金不予撥付通知書。
對市房管局不予撥付新建商品房預售資金有異議的，開發(fā)企業(yè)可向市住建委提出復審。
第十六條監(jiān)管銀行收到市房管局撥款通知后，應(yīng)當按照監(jiān)管協(xié)議約定的方式于當日撥付相關(guān)款項。
開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，及時將資金支付給項目工程建設(shè)相關(guān)單位。
第十七條入賬資金達到預售資金監(jiān)管總額前，開發(fā)企業(yè)與購房人解除購房合同的，開發(fā)企業(yè)可持市房管局出具的網(wǎng)簽合同注銷證明等資料向監(jiān)管銀行申請退回相應(yīng)購房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在2個工作日內(nèi)撥付。入賬資金超出預售資金監(jiān)管總額后，開發(fā)企業(yè)與購房人解除購房合同的，由開發(fā)企業(yè)自行結(jié)算退款。
第十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照監(jiān)管協(xié)議中約定的方式，及時將監(jiān)管賬戶的收支情況提供給市房管局。
第十九條開發(fā)企業(yè)辦理完成房地產(chǎn)初始登記后，該相關(guān)建設(shè)項目的'預售資金監(jiān)管自動解除。
第二十條市房管局應(yīng)當對新建商品房預售資金的收存、使用情況依法監(jiān)督檢查。
第二十一條開發(fā)企業(yè)有下列行為的，由市房管局責令限期整改：
(一)未按規(guī)定將定金或房價款存入監(jiān)管賬戶的;
(二)以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管的;
(三)未按本辦法規(guī)定使用商品房預售資金的;
(四)提供虛假資料逃避監(jiān)管的。
整改期間暫停撥付新建商品房預售資金，暫停商品房網(wǎng)上銷售。
第二十二條開發(fā)企業(yè)違規(guī)支出資金的，監(jiān)管銀行不得向其銷售支票并收回已售支票。
第二十三條監(jiān)管銀行未按監(jiān)管協(xié)議約定撥付新建商品房預售資金的，市房管局可按協(xié)議約定終止其監(jiān)管銀行資格，并將相關(guān)情況通報中國人民銀行日照市中心支行、日照銀監(jiān)分局。
第二十四條監(jiān)管工作人員在新建商品房預售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十五條莒縣、五蓮縣的新建商品房預售資金監(jiān)管工作參照本辦法執(zhí)行。
第二十六條本辦法自11月19日起施行，有效期至11月18日。
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預售的商品房建設(shè)項目，其預售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(一)督促檢查商品房預售資金監(jiān)管的實施情況;
(二)辦理商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作;
(三)受理商品房預售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;
(四)商品房預售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
第六條批準預售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預售許可規(guī)模作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
3、監(jiān)管項目工程預算清冊;
4、投標文件、中標通知書;
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
1、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案申請表(一式三份，見附件2);
2、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議(原件);
3、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號;
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預售方案中應(yīng)當包括：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預售證許可證》、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
1、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議變更備案申請表;
2、批準文書;
3、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;
4、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應(yīng)由購房人將預付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預售項目累計收繳的預售資金超過該項目工程預算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;
2.資金賬戶余額不足的;
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請撤銷商品房預售資金監(jiān)管賬戶的報告;
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(一)撤銷商品房預售資金監(jiān)管賬戶賬號備案申請表;
(二)監(jiān)管銀行出具的解除商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
為加強商品房預售資金監(jiān)管，維護消費者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》，以下是詳細內(nèi)容。
為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預售資金安全，特制定本實施細則。
一、監(jiān)管協(xié)議的簽訂
(一)批準預售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預售許可規(guī)模或者建設(shè)項目全部作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項目的工程形象進度表;
2.監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
3.監(jiān)管項目工程預算清冊;
4.投標文件、中標通知書;
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
二、監(jiān)管協(xié)議的報送
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預售方案中應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
1.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書;
2.監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號;
3.監(jiān)管項目的工程形象進度表;
4.監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃。
(五)未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預售證》。預售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應(yīng)通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預售證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預留銀行簽章上的'名稱須與資金賬戶的名稱一致。
(七)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報項目預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預售。
三、預售資金的收存
(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應(yīng)由購房人將預付的購房款直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
(九)按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
(十)分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
四、預售資金的使用
(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
(十二)商品房預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按預售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費、管理費、銷售費、財務(wù)費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費用。
(十三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請使用商品房預售資金，根據(jù)下列不同申請款項提供相應(yīng)材料：
2.申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同及監(jiān)理單位證明;
3.申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費用的，提供相關(guān)合同或繳費證明;
4.申請法定稅費的，提供相關(guān)單據(jù);
5.申請償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。
首次付款后，之后每次申請付款時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請用款事項的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;
2.資金賬戶余額不足的;
3.其他不符合本實施細則情況的。
(十五)在保證整個項目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預售資金超出該監(jiān)管項目工程預算清冊總額的130%時，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)用預售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
(十六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房者賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
(十七)在建設(shè)過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。
五、資金賬戶的管理
(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
(十九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷資金賬戶。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶撤銷的證明報預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
六、附則
(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預售的商品房項目，按本細則實行預售資金監(jiān)管。本細則未盡事宜,按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照執(zhí)行。
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
3.甲方向乙方支付的工程款，一律存入結(jié)算戶，乙方只能用于新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程項目，嚴禁挪用、調(diào)劑、串換、占用、截留、轉(zhuǎn)移、隱藏工程項目資金。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)
年月日：
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十六
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預售的商品房建設(shè)項目，其預售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(一)督促檢查商品房預售資金監(jiān)管的實施情況;
(二)辦理商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作;
(三)受理商品房預售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;
(四)商品房預售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
第六條批準預售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預售許可規(guī)模作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
3、監(jiān)管項目工程預算清冊;
4、投標文件、中標通知書;
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
1、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案申請表(一式三份，見附件2);
2、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議(原件);
3、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號;
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預售方案中應(yīng)當包括：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預售證許可證》、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
1、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議變更備案申請表;
2、批準文書;
3、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;
4、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應(yīng)由購房人將預付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預售項目累計收繳的預售資金超過該項目工程預算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;
2.資金賬戶余額不足的;
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請撤銷商品房預售資金監(jiān)管賬戶的報告;
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(一)撤銷商品房預售資金監(jiān)管賬戶賬號備案申請表;
(二)監(jiān)管銀行出具的解除商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十七
第一條根據(jù)《秦皇島市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》(秦政辦發(fā)第46號，以下簡稱《辦法》)，制定本《實施細則》。
第二條凡在本市城市區(qū)(海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū))及秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在《秦皇島市新建商品房預收款監(jiān)管辦法》實施之日起，取得《商品房預售許可證》的商品房項目，其商品房預售資金的收存、支出和使用，應(yīng)執(zhí)行《辦法》和本《實施細則》。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局是商品房預售資金監(jiān)督管理的主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負責行政管理工作。市房產(chǎn)市場管理處是秦皇島市城市區(qū)具體實施新建商品房預售資金監(jiān)督管理的機構(gòu)(以下簡稱實施機構(gòu))。
監(jiān)管部門職責：
負責預售資金監(jiān)管涉及部門間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，督導全市預售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
實施機構(gòu)職責:
(一)負責商品房預售資金的監(jiān)督管理及實施工作;
(二)負責商品房預售資金使用審核、撥付工作;
(三)負責檢查商品房預售資金的支取及使用情況。
第四條設(shè)立監(jiān)管賬戶金融機構(gòu)應(yīng)具備條件:
(一)具備辦理商品房按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu);
(二)商品房預售資金監(jiān)管軟件系統(tǒng)開通，與實施機構(gòu)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
第五條《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》包括以下主要內(nèi)容:
(一)各方當事人的基本情況;
(二)各方當事人的權(quán)利與義務(wù);
(三)監(jiān)管項目的名稱、座落、建筑幢號、建筑面積等;
(四)監(jiān)管賬戶的名稱和賬號;
(五)預售資金的監(jiān)管范圍;
(六)預售資金交存和使用方式:
(七)預售資金支付方式;
(八)違約責任;
(九)其它。
第六條開立監(jiān)管賬戶的程序:
(一)預售人提出申請，并提交以下資料：
1.《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶申請書》;
2.《承諾書》;
3.《土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用證》;
4.規(guī)劃總平面圖;
7.總投資計劃表及預售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃;
8.《授權(quán)委托書》和《受托人身份證明》;
(二)受理審核。實施機構(gòu)審核預售人提供的相關(guān)資料，對符合條件的，出具《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶通知書》。對不符合條件的，實施機構(gòu)應(yīng)向預售人一次性書面告知理由。
(三)開立賬戶。預售人持實施機構(gòu)出具的《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶通知書》及開戶金融機構(gòu)所需要的其它資料，到開戶金融機構(gòu)開立監(jiān)管賬戶。每個擬辦《商品房預售許可證》設(shè)立一個監(jiān)管賬戶。
開立監(jiān)管賬戶后，預售人在秦皇島日報發(fā)布開立監(jiān)管賬戶公告，并持金融機構(gòu)出具的《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶證明》和《公告》交實施機構(gòu)備案，簽訂《新建商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》。預售人應(yīng)將監(jiān)管賬戶在預售場所公示。
第七條商品房買賣合同簽訂及備案:
(一)預售人與承購人應(yīng)使用《商品房買賣合同》示范文本，應(yīng)當載明預售資金交付方式，開戶金融機構(gòu)和監(jiān)管賬戶，明確交款的時間和金額。
(二)承購人交款后，預售資金存入監(jiān)管賬戶實時備案。預售人與承購人在線簽訂《商品房買賣合同》，即時備案。
第八條商品房預售資金交付程序:
(一)承購人未按揭貸款的交款程序:
1.承購人按《新建商品房預售資金交款單》要求，將購房款交存到預售資金監(jiān)管賬戶。
2.預售資金交款信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
3.承購人憑開戶金融機構(gòu)出具的交款單回執(zhí)或金融機構(gòu)進賬單(交款回單)向預售人換取交款票據(jù)。
(二)承購人按揭貸款的交款程序:
承購人交付首付款程序同“未按揭貸款的交款程序”，按揭貸款交付按以下程序進行：
1.預售人或承購人持已備案的《商品房買賣合同》到貸款金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
2.發(fā)放貸款的金融機構(gòu)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預售資金監(jiān)管賬戶;承購人采取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。
3.預售資金交款及貸款到賬信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
第九條預售人申請支取商品房預售資金的程序:
預售人申請支取商品房預售資金，實施機構(gòu)應(yīng)予辦理支取手續(xù)。支取的資金包括取得土地的全部費用、稅金實際發(fā)生金額、不超過已投入工程建設(shè)資金的90%、其他相關(guān)費用。(預售人利用監(jiān)管項目、土地等抵押貸款的，應(yīng)將貸款數(shù)額從已投入資金中扣除)
(一)提出申請。預售人提交《秦皇島市商品房預售資金支取申請表》，并根據(jù)用途分別提交以下資料:
1.申請支取建安工程費的,按照實際工程形象進度并結(jié)合“擬預售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃”進行支取,提交以下資料:
(1)施工單位、工程監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進度證明(實施機構(gòu)抽查項目施工單位和工程單位出具的工程建設(shè)進度證明的真實性，每個項目抽查不少于3次)。
2.申請支取土地出讓費用，應(yīng)提交預售項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》。
3.申請支取監(jiān)管項目稅款的，應(yīng)按開發(fā)企業(yè)當月總售房款的12%支取稅款。
4.申請支取監(jiān)管項目的其他相關(guān)費用，按每次支取建設(shè)工程費的20%同時計提。
5.每月末由開發(fā)企業(yè)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)進行監(jiān)管賬戶資金核對，如資金賬目信息不一致，報請實施機構(gòu)進行賬戶余額的核定。
(二)受理審核。實施機構(gòu)對預售人提供的申請表及相關(guān)資料進行審核后，對符合條件的，出具《新建商品房預售資金支取通知書》。同時將電子信息傳輸給開立監(jiān)管賬戶的金融機構(gòu);對不符合條件的，為預售人出具《新建商品房預售資金不予支取通知書》。
(三)支取資金。開戶金融機構(gòu)憑實施機構(gòu)開具的《新建商品房預售資金支取通知書》及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認信息，將核準使用資金支取給預售人。月末，實施機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行監(jiān)管賬戶賬目核對。
第十條預售人有下列情況之一的不予支?。?/p>
(一)用款申請的資金超出用款計劃額度的;
(二)預售資金未及時全部存入監(jiān)管賬戶的;
(三)未按監(jiān)管部門和實施機構(gòu)要求進行整改的;
(四)未履行行政處罰決定的;
(五)其它違反《辦法》和《實施細則》規(guī)定使用資金情況的。
第十一條預售人變更監(jiān)管賬戶或賬號的程序:
商品房預售資金監(jiān)管賬戶一經(jīng)開立，原則上不允許變更，按法律規(guī)定確需變更的.，應(yīng)提交以下資料：
(一)預售人提交《變更監(jiān)管賬戶賬號申請書》、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明，申請變更監(jiān)管賬戶或賬號。
(二)經(jīng)監(jiān)管金融機構(gòu)同意，并經(jīng)實施機構(gòu)審核符合條件的，實施機構(gòu)出具《變更監(jiān)管賬戶賬號通知書》，開戶金融機構(gòu)予以變更。
(三)變更后的監(jiān)管賬戶，預售人應(yīng)及時在預售公開場所張貼、實施機構(gòu)應(yīng)及時在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示。
第十二條預售人原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金應(yīng)轉(zhuǎn)入新設(shè)監(jiān)管賬戶。在辦理變更手續(xù)期間，應(yīng)暫停辦理網(wǎng)簽合同業(yè)務(wù)和預售資金的支取手續(xù)。
第十三條預售人申請撤銷監(jiān)管賬戶的程序:
(一)預售人在預售項目辦理初始登記后，持《房屋所有權(quán)證》到實施機構(gòu)提出解除賬戶監(jiān)管的申請。
(二)實施機構(gòu)對預售人提交的資料進行審查。對符合條件的，出具《解除賬戶監(jiān)管通知書》，預售人憑此通知書到開戶金融機構(gòu)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
第十四條建立誠信檔案和公示制度。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》和《秦皇島市商品房預售資金監(jiān)管辦法》的相關(guān)規(guī)定，違反相關(guān)法律法規(guī)的，依法追究相關(guān)責任，并記入誠信檔案，在秦皇島市住房和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示:
(一)預售人直接收存預售資金，未存入監(jiān)管賬戶的;
(二)向承購人以集資、借款、會員費等形式變相預售商品房，逃避資金監(jiān)管的;
(三)提供虛假審報材料套取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用商品房預售資金的;
(四)不按規(guī)定時間履行合同備案手續(xù)和承諾的;
(五)施工單位、監(jiān)理單位提供虛假工程進度證明的;
(六)開發(fā)企業(yè)在辦理項目、房屋、土地等抵押貸款后，未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤C構(gòu)報告?zhèn)浒浮?/p>
第十五條遇退房退款情況，人民法院、稅務(wù)部門凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金時，以監(jiān)管部門出具《商品房退房退款通知書》時點前的資金額度為準。建立各級人民法院、稅務(wù)部門與預售資金監(jiān)管部門的信息通告機制，劃轉(zhuǎn)預售資金專用賬戶資金后，人民法院、稅務(wù)部門及時將劃轉(zhuǎn)信息通告給預售資金監(jiān)管部門。
第十六條預售人須將《秦皇島市商品房預售資金監(jiān)管辦法》和本《實施細則》向承購人公示告知，接受社會監(jiān)督。
第十七條本細則自公布之日起施行。
工程資金監(jiān)管協(xié)議書篇十八
甲方：xx農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司
法定代表人：伍xx職務(wù)：董事長
注冊地址：xx市xx區(qū)遠大二路xx農(nóng)業(yè)高科技園內(nèi)
乙方：xx置業(yè)集團有限公司
法定代表人：段xx職務(wù)：董事長
注冊地址：北京市xx區(qū)科學城xx路9號2號樓124室
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司
法定代表人：李xx職務(wù)：董事長
注冊地址：xxxx中路1段479號建鴻達現(xiàn)代城27樓
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行
授權(quán)代表人：xx職務(wù)：行長
地址：xx市xx路144號
鑒于：
1、甲方與丙方、乙方與丙方已就甲方持有的xxxx置業(yè)有限公司（以下簡稱項目公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項簽署了框架協(xié)議，乙方是丙方指定的甲方持有的項目公司股權(quán)受讓人，根據(jù)框架協(xié)議的約定需對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項的資金支付進行監(jiān)管。
2、甲、乙、丙、丁四方同意在興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行開設(shè)一個銀行監(jiān)管帳戶，并同意丁方根據(jù)本協(xié)議對監(jiān)管帳戶的資金進行監(jiān)管。
據(jù)此，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，簽訂以下資金監(jiān)管協(xié)議：
一、銀行監(jiān)管賬戶的開立和撤銷
1、由乙方以乙方的名義在丁方處開設(shè)一個資金監(jiān)管賬戶（下稱“監(jiān)管賬戶”），監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金歸乙方所有。
2、監(jiān)管賬戶的預留印鑒為一枚財務(wù)專用章和一枚私章共二枚印章，其中：財務(wù)專用章由乙方出具，私人印鑒章由甲方出具。
3、財務(wù)專用章在監(jiān)管賬戶設(shè)立期間不得變更。私人印鑒章的變更（含重置）需甲、乙雙方書面同意。
4、在甲方與乙方及丙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定應(yīng)付給甲方的資金（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項）除留1000萬元保證金外其余款項付清后，由甲乙雙方書面通知丁方撤銷乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶。
二、監(jiān)管賬戶資金的支付
1、一般資金劃付由丁方根據(jù)甲乙雙方的預留印鑒和銀行結(jié)算要求按正常程序進行。
2、甲、乙、丙、丁四方同意，監(jiān)管帳戶開立后，甲、乙雙方將一張加蓋甲、乙雙方預留印鑒的空白轉(zhuǎn)帳支票預留在丁方處。當發(fā)生下列情形時，如甲方不主動提供預留印鑒協(xié)助乙方將監(jiān)管帳戶資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶（開戶行：戶名：
帳號：，下同），丁方可根據(jù)乙方單方書面通知用該預留空白支票在二個工作日內(nèi)將監(jiān)管帳戶內(nèi)全部資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶，監(jiān)管賬戶隨之撤銷。
（1）在甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方組織的財務(wù)和法律盡職調(diào)查認為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目有重大暇疵，足以導致項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行的，乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（2）甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如甲方收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款萬元后20個工作日內(nèi)，甲方未能提供從工商局查詢的經(jīng)工商局蓋章的項目公司股權(quán)工商變更手續(xù)的資料給丁方（該資料僅限于證明乙方已成為項目公司占60%股權(quán)的股東，甲方對該資料的真實性負責，丁方不負責審查該資料的真實性），乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（3）甲方書面提出終止項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，乙方可憑甲方終止協(xié)議的書面通知（丁方不負責審查該通知的真實性）單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的`結(jié)算賬戶。
3、當乙方監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額大于2億元時，乙方可以監(jiān)管賬戶的資金作為保證、以甲方為受益人，向丁方申請開立一份金額為2億元的有條件支付的全額保證金的銀行保函，用于向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項。丁方同意在符合國家法律法規(guī)及丁方內(nèi)部相關(guān)管理規(guī)章情形下為乙方開立有條件支付的全額保證金的銀行保函。
三、丁方的聲明和責任
1、丁方對資金是否按照約定期限足額劃付至監(jiān)管賬戶以及監(jiān)管資金來源的合法性，不承擔任何法律義務(wù)和責任。
2、甲、乙、丙三方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)債務(wù)等發(fā)生的任何糾紛均與丁方無關(guān)。
3、丁方按照本協(xié)議書的規(guī)定對監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，否則將對由此給甲、乙方造成的經(jīng)濟損失承擔責任。
四、爭議的解決
本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。
五、其他事項
1、本協(xié)議書自各方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議書一式八份，甲，乙、丙、丁方各持二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議書于xx年9月28日簽訂于xx市。
甲方：xx農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
乙方：xx置業(yè)集團有限公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行
授權(quán)代表人：
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