在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇一
住址：_______________________________
聯(lián)系方式：___________________________
車牌號：_____________________________
車輛特征：___________________________
乙方(停車管理方)：_________________
聯(lián)系人：_____________________________
聯(lián)系方式：___________________________
為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方的權利和義務
1.有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度;
2.有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費;
3.有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;
4.有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施;
5.應為甲方提供車位;
6.應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;
7.應安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失;
8.應向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);
9.其他__________________________________________
二、甲方的權利和義務
1.有權在乙方提供的車位停放車輛;
2.有權對乙方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議;
3.交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發(fā)票;
4.因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;
5.應按照規(guī)定或約定交納停車費;
6.服從停車管理人員的指揮和疏導;
7.遵守停車場管理規(guī)章制度;
8.其他__________________________________________
三、停車費價格及收費辦法
停車管理服務費價格：_____________________
交納方式：_____________________(按年或按月)
交納時間：_____________________
四、管理責任
1.乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為______元。
2.甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費______元/月。
五、違約責任的處理
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：
1.協(xié)商解決;
2.申請主管部門調解;
3.申請向__________仲裁委員會仲裁;
4.向__________人民法院提起訴訟。
(其中，3、4項不能同時選擇)
六、本合同期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條件之一者，本合同解除
1.雙方協(xié)商一致;
2.不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;
3.甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;
4.其他。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方簽字：_________________
(蓋章)：_________________
日期：_____________________
乙方代表簽字：_____________
(蓋章)：_________________
日期：_____________________
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇二
甲方：
乙方：
甲方是指：開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購房人(業(yè)主)
本物業(yè)名稱： 別墅
乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：
乙方所購房屋基本情況：
類型：
座落位置：
建筑面積： 平方米
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.對房屋共有部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
2.根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方。
3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊》的行為。
5.甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的部分專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理轉讓給第三方。
6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。
7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。
8.每六個月向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目。
9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《別墅室內裝修管理協(xié)議》。
10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務并合理收取費用。
12.自本協(xié)議終止時5日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
二、乙方的權利義務
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。
2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。
3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》。
4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用，享有與所繳納物業(yè)管理費相符的服務。
5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內裝修管理協(xié)議》，違反裝修協(xié)議，給物業(yè)造成損害的將承擔賠償責任。
6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。
7.轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
10.因甲方維護修繕共用部位、共用設施、設備需要占用乙方自用部位、自用設施的，乙方應予以配合。
11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。
第二條 物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、水泵間等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
三、環(huán)境衛(wèi)生
1.物業(yè)管理區(qū)域內的公共場所、公共設施及房屋共用部位保潔。
2.垃圾的收集和清運。
四、保安
1.內容
(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。
(2)門崗執(zhí)勤。
(3)巡邏檢查。
(4)安全監(jiān)控。
2.責任
(1)協(xié)助公安部門加強治安防范，協(xié)查各種違法案件。
(2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內的各類情況。
(3)及時發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭，協(xié)助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
五、交通秩序與車輛停放
1.內容
(1)限速、限重。
(2)禁鳴。
(3)按規(guī)定停放。
(4)車輛出入管理。
(5)泊位管理。
2.責任
(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。
(2)保持小區(qū)安靜。
(3)保持道路通暢。
六、房屋裝飾裝修管理
按照《別墅室內裝修管理協(xié)議》對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實施管理。
七、消防管理
1.內容
(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。
(2)消防監(jiān)控。
(3)義務消防。
2.責任
(1)消防器材和設施齊全、有效。
(2)消防通道暢通。
(3)發(fā)生火警，組織滅火或報警。
八、公共綠化
1.內容
(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護。
(2)清潔公共綠地。
(3)除蟲和必要的補種。
2.責任
(1)保持花草樹木的正常生長。
(2)保持公共綠地整潔。
(3)綠化植物茂盛、無缺株。
第三條 物業(yè)管理服務質量
一、房屋外觀：清潔，無污染。
二、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計劃及時完成。
四、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。
五、綠化：按景觀要求維護。
六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。
七、保安：熱情服務、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。
八、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防范工作。
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
小修：立即處理，72小時內力爭修復，并建立登記、回訪制度。
急修：報修后30分鐘內或按約定時間準時上門維修，24小時力爭修復，并建立登記、回訪制度。
十、業(yè)主和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達到95%。
第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：物業(yè)管理費自《入伙通知書》規(guī)定的入伙之日起開始計收。
二、住宅按建筑面積每月每平方米3.5元。
三、地面停車位按每月每個 元。
四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。
五、乙方出租物業(yè)，物業(yè)管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的，從其約定，乙方負連帶繳納責任。
六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。
八、其它有償服務收費另行約定。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用);收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條 維修基金的管理與使用
一、 據(jù)xx市物業(yè)管理條例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第七條 保險
乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 廣告牌設置及權益
乙方不得擅自在小區(qū)內設置任何形式的廣告牌(包括標牌、標識等)。
第九條 其它約定事項
一、物業(yè)管理費待業(yè)主委員會成立后再作調整;其它收費按物價管理部門規(guī)定執(zhí)行。
二、乙方不得擅自改變房屋使用性質。
第十條 違約責任
一、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反本協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。
一、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付。
三、長期不繳納物業(yè)管理費之業(yè)主，物業(yè)管理公司有權按有關規(guī)定向業(yè)主追究法律責任。
第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條 本協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本協(xié)議共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十六條 在簽訂本協(xié)議前，由甲方送當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。
第十七條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱：
法定代表人：
注冊地：
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話：
受托方(以下簡稱乙方)：
名稱：
法定代表人：
注冊地：
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話：
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇三
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。
第一章 委托服務的物業(yè)基本情況
名稱：**大廈
地址：
建筑面積：*平方米
**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。
第二章 委托服務范圍與內容
一、大廈的公共設施設備的日常管理。
二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。
三、大廈的公共秩序維護。
四、負責大廈的導辦、解說。
五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。
第三章 管理運作方式
一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。
以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
(一) 人員工資**萬元。
其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱
電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。
以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。
(二)其它費用**萬元
1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元
2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元
3、保安著裝費：**人×500元/人=**萬元
4、保安器材及保潔工具費：**萬元
5、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元
6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬元
二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。
三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。
第四章 甲方權利和義務
一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。
三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。
五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經(jīng)營活動。
九、協(xié)調處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。
十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
第五章 乙方權利和義務
一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。
二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調和處理。
四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。
五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。
六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。
七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。
八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。
九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。
十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。
十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。
第六章 違約責任
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經(jīng)濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。
三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
第七章 其它事項
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。
二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。
第八章 合同更改 補充與終止
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。
二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。
三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。
五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇四
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業(yè)務運營管控、財務管控等企業(yè)日?；A管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
一、管理咨詢及配套服務內容
雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：
（一）網(wǎng)站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業(yè)郵箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網(wǎng)站建設購買；
（2）網(wǎng)頁設計、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定、后臺使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業(yè)務合同管理服務
1、基礎服務
（1）為企業(yè)定制業(yè)務合同的管理流程和制度；
（2）日常業(yè)務審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同；
（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規(guī)定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協(xié)助甲方接受稅務檢查；
（8）協(xié)助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務管理服務部分費用另行協(xié)商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會_____；
（2）代辦員工醫(yī)療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫(yī)療_____的關系轉入及補繳手續(xù)；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。
2、增值服務
代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協(xié)議簽訂后________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協(xié)商。
2、乙方從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協(xié)議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協(xié)商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業(yè)務有關的情況和事實發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動，企業(yè)變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協(xié)議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、知識產(chǎn)權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發(fā)出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇五
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)
第一條 目標和原則
乙方是一家全國最大的專業(yè)體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環(huán)境、資深的醫(yī)療專家和先進的醫(yī)療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫(yī)療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎上，本著公正平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
第二條 權利與義務
(一) 甲方的權利和義務：
1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數(shù)，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。并組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。
3. 甲方有權對體檢的醫(yī)療質量及服務質量進行監(jiān)督，并支付體檢費用。
4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,并承擔信息保密責任。
5. 本著對客戶生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。
(5) 婦女產(chǎn)后時間短于42天、流產(chǎn)后短于30天者。
(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。
(二) 乙方的權利和義務：
1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。
2. 在合同規(guī)定時間內為甲方提供合同所列明的體檢服務，并保證質量。
第三條 體檢事項約定
1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )。
2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場做影響體檢的事。
4. 體檢項目及價格：
(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見附件一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱、單價及人數(shù)：
合同總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區(qū)關山大道光谷創(chuàng)業(yè)園c座3f)
6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協(xié)商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功后方可入院進行體檢。
7. 體檢特別項目約定：
(1) 對于就業(yè)體檢，無論受檢者是否自愿，乙方一律不提供乙肝項目檢測服務。
(2) 對于非就業(yè)體檢，受檢者本人主動要求進行乙肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，并制發(fā)獨立并密封的乙肝項目檢測報告。
(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。
第四條 體檢報告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。
2、 體檢報告形式： □書面報告 □網(wǎng)絡報告(□員工自行查詢 □單位統(tǒng)一查詢)。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫(yī)療咨詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財務結算
1. 結算依據(jù)：
(1) 體檢款項按 □ 實檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結算。
(2) 按合同約定人數(shù)方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項目、價格、數(shù)量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。
2. 預付款及結算期限：
甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低于 元，預付款比例不得低于全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最后一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以合同簽訂之日起30日內全部付清。
3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開戶行行號：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開戶行行號：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 戶 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營業(yè)部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開戶行行號：217007清算行號：309521016011
第六條 違約責任
任何一方違反本合同，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方賠償由此造成的實際經(jīng)濟損失，以及可預見的相關經(jīng)濟損失;違約事項不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本合同。
第七條 其他約定
1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方采取平等互利、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本合同約定的體檢價格和內容為商業(yè)機密，甲乙雙方均有義務保密至合同終止后一年。
3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號花橋大廈
□武漢市漢陽區(qū)二橋路19號漢江陽光城
□武漢市武昌區(qū)中北路108號廣澤中心4f
□武漢市武昌區(qū)關山大道創(chuàng)意大廈c座3f
5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:?
地 址： 地址：
電 話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇六
甲方：
業(yè)主大會：
執(zhí)行機構：
業(yè)主委員會負責人：
乙方：
法定代表人：
住所地：
資質等級：
證書編號：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱;
物業(yè)類型;
坐落位置;
建筑面積。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至;
南至;
西至;
北至。
(物業(yè)構成明細見附件1)。
第二章服務內容與質量
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件3);
(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一);
(二);
(三)。
第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量標準，具體為：。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
(一)包干制
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
物業(yè)：元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費;
9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
10、。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
物業(yè)：元/月.平方米。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、。
乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一);
(二)。
第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
第四章雙方權利義務
第十條甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作
(六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
1、;
2、。
(七)其他：。
第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。
(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;
(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;
第十二條乙方權利義務
(一)根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;
(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;
(四)乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;
(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復;
(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：。
第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理
第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
(一);
(二)。
第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
(一);
(二)。
第六章物業(yè)的承接驗收
第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一);
(二);
(三)。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一);
(二);
(三)。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一);
(二);
(三)。
第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)。
第二十條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業(yè)的使用與維護
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章合同解除和終止
第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。
第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。
第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第九章違約責任
第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項
第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方： 乙方： (簽章)
執(zhí)行機構： (簽章)
法定代表人：
負責人： 年 月 日甲方：
業(yè)主大會：
執(zhí)行機構：
業(yè)主委員會負責人：
乙方：
法定代表人：
住所地：
資質等級：
證書編號：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱;
物業(yè)類型;
坐落位置;
建筑面積。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至;
南至;
西至;
北至。
(物業(yè)構成明細見附件1)。
第二章服務內容與質量
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件3);
(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一);
(二);
(三)。
第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量標準，具體為：。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
(一)包干制
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
物業(yè)：元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費;
9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
10、。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：元/月.平方米;
高層住宅：元/月.平方米;
別墅：元/月.平方米;
辦公樓：元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
物業(yè)：元/月.平方米。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、。
乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一);
(二)。
第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
第四章雙方權利義務
第十條甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
(二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作
(六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
1、;
2、。
(七)其他：。
第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。
(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;
(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;
第十二條乙方權利義務
(一)根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;
(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;
(四)乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;
(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復;
(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：。
第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理
第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
(一);
(二)。
第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
(一);
(二)。
第六章物業(yè)的承接驗收
第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一);
(二);
(三)。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一);
(二);
(三)。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一);
(二);
(三)。
第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)。
第二十條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業(yè)的使用與維護
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章合同解除和終止
第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。
第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。
第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第九章違約責任
第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項
第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方： 乙方： (簽章)
執(zhí)行機構： (簽章)
法定代表人：
負責人： 年 月 日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇七
甲方：
乙方：
按照國家相關法律法規(guī)及地方人民政府有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方接受甲方的委托，在其授權的范圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協(xié)議：
一、人事代理服務內容
乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關系管理。
乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數(shù)按照相關法規(guī)執(zhí)行。
甲方需要的其它服務。
二、雙方的權利與義務
乙方的義務
1、乙方應在本協(xié)議簽訂之日，告知甲方辦理各項手續(xù)所應提供的相關材料;并應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便于查詢核實。
2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。
3、乙方自收到甲方支付的款項后應及時向甲方提供相關合法的財務票據(jù)。
甲方的義務
1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。
2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。
3、甲方應在每月最后一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔，連續(xù)2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續(xù)，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的后果乙方不承擔任何責任。
協(xié)作義務
1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。
2、甲乙雙方承諾保守在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方及客戶的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方許可，不得將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。
三、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜
□檔案管理
□代理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險申報
□代理住房公積金申報
□代填各類保險報表
□保管、填寫?zhàn)B老保險手冊
□代辦醫(yī)療保險、生育保險報銷
□代辦就失業(yè)證、用工手續(xù)、合同備案
□提供上門服務
四、服務費收費標準
1.人事代理服務費標準為：_元。
2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據(jù)實際服務人數(shù)向甲方收取服務費。服務費為：標準費用__實際服務人數(shù)。甲方每半年向乙方支付一次服務費。
五、違約責任
1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;
2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日后，乙方可中止提供本協(xié)議第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。
3、任意終止本協(xié)議的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經(jīng)濟損失的，經(jīng)有關權威機構確認后，違約方應予以賠償。
4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協(xié)議期內辦理撤戶及大宗檔案轉移，否則視為甲方有意終止本協(xié)議，則按第五條第3款執(zhí)行。
5、甲方及其員工或第三方，因本協(xié)議第一條約定的服務內容之外的事項而產(chǎn)生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協(xié)商解決，乙方不提供代理協(xié)商服務。
六、爭議的解決
因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應先協(xié)商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟解決。
七、其他
1、本協(xié)議所列條款之未盡事宜，或根據(jù)在執(zhí)行過程中遇到的新情況需修改、變更本協(xié)議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可進行協(xié)議條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附屬文件，且與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動順延，順延期限雙方約定。
3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方代表乙方代表
單位名稱：單位名稱：
地址：地址：
郵編：郵編：
人事經(jīng)理：服務專員：
電話：電話：
人事專員：手機：
電話：網(wǎng)址：
傳真：傳真：
日期：日期 ：
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇八
一、總則
1、為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。
2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。
2、甲方責任是負責與當?shù)卣畢f(xié)調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
乙方負責培訓管理人員及服務人員。
乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。
乙方向甲方提供有關管理資料。
三、合作細則
1、收費標準
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。
2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。
6、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。
7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。
9、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。
11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。
12、 發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協(xié)商解決。 13、當事人不愿協(xié)商、調解的，或者協(xié)商調解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構仲裁。
甲方： 乙方：
日期
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇九
甲方：
乙方：
本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用。合同期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。
二、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。
三、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。
四、設備歸屬：
合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發(fā)生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。
五、乙方承諾：
1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質量要求及技術標準。對節(jié)有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。
2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內到現(xiàn)場處理。
3、節(jié)能設備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。
4、負責公司產(chǎn)品有關使用方法的咨詢、指導。
5、定期派人檢查項目的運行情況。
六、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。
2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔。
3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。
4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。
6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。
7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，并由當?shù)卣块T或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。
九、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十
使 用 說 明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;
(五)公共秩序的維護服務;
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)
第二十條 乙方相關的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;
(三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;
(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設施設備，是指：
1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。
(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(略)
附件九：物業(yè)承接驗收確認書
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容
甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;
3、物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十一
甲方：
聯(lián)系方式：
乙方：
聯(lián)系方式：
為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、服務宗旨
乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務周到，不發(fā)生食物中毒事件。
二、服務及管理范圍
1、服務范圍包括：
提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;
根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務;
承辦各類高、中、低檔客餐;
供應各式酒水、飲料。
2、供餐形式：
員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;
每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;
各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。
夜餐;
節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。
三、管理范圍
1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。
2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。
四、收費標準
本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。
五、服務水準
1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律、態(tài)度熱情、服務周到。
2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。
3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。
4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。
六、雙方責任
1、甲方責任
甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認為能做得到的均予以采納。
成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。
甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。
除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。
2、乙方責任
餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。
各種稅款由乙方支付。
七、合同期限
本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。
八、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。
2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。
3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十二
委托方： 大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方： 大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務范圍
1、師生的膳食服務;
2、師生的開水供應服務;
3、師生的熱水浴服務。
二、甲方的管理職責與權限
1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。
2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關職能部門的關系。
5、經(jīng)常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與權限
1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責任公司(20__年6月10日)的《 ? ? ? ? ? ? ? 后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質量。
四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十三
甲方：_____________ 乙方：_____________
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創(chuàng)意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協(xié)議：
一、 合作范圍
甲方委托乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、撰文、設計、策劃等代理事宜。
二、 合作期限
委托期為______年______月______日至______年______月_____日。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
三、 乙方工作內容
廣告的創(chuàng)意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤vi、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告折頁、雜志廣告、dm、邀請函、賀卡、現(xiàn)場pop、戶外廣告等平面設計、形象策劃方案。
四、雙方責任與權利
甲方的責任和權利：
1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。
2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務。
3、 為避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________為其協(xié)助乙方款項的結算。
4、 甲方應按照本協(xié)議的規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。
5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。
6、 合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執(zhí)行、媒體監(jiān)控、市調等方面甲方則有?
7、 合作期間，甲方有權根據(jù)工作需要要求乙方更換相關服務人員。
乙方的責任和權利：
1、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監(jiān)負責，并且配備足夠數(shù)量的優(yōu)秀設計人員。
2、 乙方必須根據(jù)甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認稿為準，根據(jù)乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。
3、 乙方承接甲方廣告業(yè)務，應委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流、溝通，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密。
4、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創(chuàng)意和設計水平的稿件。
5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經(jīng)過審定后按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。
6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。
7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。
8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合知識產(chǎn)權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產(chǎn)生的直接或連帶責任。
五、工作時間
各項工作開始前，雙方應協(xié)商具體的時間安排，并由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執(zhí)行。
六、收費條例
收費標準：每年 ______000.00rmb
1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協(xié)議書之日起3個工作日內甲方應預付合同金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月后，每個月支付合同金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。
2、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時間內未按期付款，則須自本協(xié)議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延。
3、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則工作時間相應順延。
七、知識產(chǎn)權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清后，其所有權及使用權、版權歸甲方。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產(chǎn)權歸乙方所有。在設計成品發(fā)布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
八、違約責任
1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協(xié)議約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議。
2、 如甲方未能按本協(xié)議約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，并向甲方追討拖欠款項的滯納金。
九、終止合同的條件
任何一方違反本協(xié)議，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行。
十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協(xié)商一致的情形下，以補充協(xié)議形式補充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。
十一、雙方在合作過程中如有非本協(xié)議所規(guī)定的業(yè)務(影視執(zhí)行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監(jiān)控、活動執(zhí)行、公關等方面)，可另行簽定項目合同。
十二、如在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
十四、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十四
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進行招商及營運管理等服務事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。
第一條：項目概況
項目名稱：義烏小商品城
項目地址：東路206號
第二條：委托內容：
甲方委托乙方就該項目進行招商代理、商業(yè)運營管理工作。
第三條：合作期限
1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。
2.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。
第四條：委托項目招商租賃政策
本合同項目商業(yè)運作管理及相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據(jù)市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調整市場管理運作、招商政策的權利。
第五條：乙方提供的服務
根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目招商代理和營運管理服務兩個階段。
(一)第一階段：項目招商代理
1、工作目標
通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應策略，最終使本項目取得良好的招商效果。
2、工作內容
乙方根據(jù)本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。
1、項目組進駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，最低不少于3人進駐項目案場;
2、6月底完善招商組織架構及人員培訓，招商工作全面啟動;
3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;
4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;
(二)第二階段：營運管理服務階段
由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責整體運營管理，乙方有權對各職能部門除副總以下人事任免權(不包含財務部門人員)，并且有5000元以內的財務審批權。
1、工作目標
建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責本項目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質經(jīng)營，管理服務品牌形象。
2、工作內容
① 商戶檔案管理
② 商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)章制度管理
③ 完善商業(yè)經(jīng)營的各項流程
④ 代辦服務：工商稅務等證照的辦理
⑤ 特約服務：退換貨、投訴等售后服務管理
⑥ 租金等費用收繳
⑦ 配合甲方完成其他相關工作
第六條：甲方責任及權利
1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關的服務費用;
2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;
3.甲方應在乙方制定的時間內提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關活動策劃方案，提報乙方確認并實施;
4.甲方應根據(jù)雙方確定的工作計劃予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;
5.本協(xié)議有效期內，除乙方及甲方附屬機構外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作;
6.甲方負責提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所并承擔招商期間宣傳推廣相關費用及招待費、人力物力成本等相關費用;
7.甲方應在本協(xié)議簽定后十日內與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;
8、甲方負責與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關的任何文件;
9、甲方負責統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔;
第七條：乙方責任及權利
1.乙方負責該項目招商過程中的各項日常招商、管理及后期營運管理工作;
2.乙方的項目負責人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;
3.乙方須根據(jù)項目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認的項目招商計劃目標;
4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關的服務費用;
5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔;
6.乙方應在項目范圍內進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責;
7.乙方必須嚴格按本合同要求和相關工作進度表或甲方調整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關具體工作，并應積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內按計劃完成招商任務;
8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
第八條：服務費用
(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結合績效考核結算;
(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結合績效考核結算;
(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結合績效考核結算;
(四)其他獎勵
1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;
2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;
第九條：業(yè)績目標與業(yè)績確認
1、業(yè)績目標是在接管市場后在最短時間內完成市場招商任務及各項工作調整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。
2、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內完成余鋪招商進駐。業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準，并向甲方繳納保證金或租金。
第十條：違約責任及合同的解除
1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本協(xié)議的履行;
2、甲方逾期支付服務費用的，乙方將按照當期應付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結算后方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;
3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任;
4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約;
5、合同期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同，乙方并應賠償甲方受到的實際損失;
6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同;
7、合同期內，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關活動，甲方不負任何責任，造成甲方損失的，乙方應視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟、名譽損失，并承擔法律責任;
第十一條：保密責任
1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務、產(chǎn)品、技術等有關的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負有保密義務，并應采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。
2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應當在三日內立即返還甲方所有有關文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應對甲方的文檔資料和一切未授權乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。
第十二條：其他事項
(一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定。
(二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
(三) 本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
授權代表：
電話：
授權代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十五
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)
受委托方(以下簡稱乙方)
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：商住
坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔
占地面積：
建筑面積：30000平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和
第二章 委托管理事項
每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)
1、 房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。
2、 公共設施的修繕和管理。
3、 社區(qū)服務配套設施的經(jīng)營和管理。
4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。
5、 物業(yè)檔案資料管理。
6、 建筑管理。
7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生。
8、 保安。
9、 高層電梯、水泵運行服務管理。
第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔。
第三章 委托管理期限
第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。
第四章 雙方的權利和義務
第七條 甲方的權利和義務
1、 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求
2、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。
3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
4、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
5、 保修責任范圍內的房屋、設施和設備的維修養(yǎng)護，按以下第
(1) 甲方負責返修。
(2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。
(3) 其他
6、 在合同生效之日起日內向乙方提供第1項執(zhí)行。
(1) 無償使用。
(2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務。
7、 負責歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內向乙方
8、 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第八條 乙方權利義務
1、 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
2、 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3、 按本合同的相關的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4、 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5、 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由
6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，
7、 每
8、 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲
9、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
10、 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構進行審計。
第五章 物業(yè)管理服務要求標準
第九條 乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務標準。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第十條 物業(yè)管理服務費以物價部門審核收取。
第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。
第十二條 車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準收取。
第十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。
第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。
第十五條 房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：
1、 保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。
2、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。
第七章 違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八章 附件
第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第十七條 雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
第十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。
第二十條 因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產(chǎn)生質量事
第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權終止合同。
第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
第二十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時商量處理。
第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿15天前向對方提出書面意見。
第二十六條 特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號樓 號房
第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十六
服 務 方(甲方)：
被服務方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、服務內容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應于6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務費。
三、驗收方式及質量承諾：
1.甲方在服務期內，應保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務時間支付相應費用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最后一個月的服務費。
3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協(xié)議并保留追償?shù)臋嗬?/p>
五、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
民用停車管理協(xié)議 小區(qū)停車位合同篇十七
甲方 為乙 提供實際有效的企業(yè)管理，通過實際效果獲取報酬。服務周期從 年 月 日到 年 月 日。
提供報酬的方式的方式;
一，在服務期內按照乙方單位業(yè)務提成標準 % 獲取訂單提成;
二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務周期內只收取訂單提成，服務期滿后不按實際標準收費)。
服務內容：
一，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進，從品質、產(chǎn)能、利潤空間上改善實際生產(chǎn)狀況;
二，在業(yè)務方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務標準進行收費;
三，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費乙方納入甲方商業(yè)平臺，提供優(yōu)惠服務，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實際服務過程中，通過收取服務費的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運營;
四，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);
收費標準;
一，在服務期內甲方業(yè)務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務提成標準 % (提成標準不低于3.5%)
二，在服務結束后按照規(guī)模效果收費，在服務過程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務結束后，管理方案的運用使企業(yè)在一年內達到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業(yè)改善管理(服務當年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)
甲方承諾：
在整個服務當年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務結束后，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機時只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務。甲方在日后，通過商業(yè)網(wǎng)絡對乙方進行低收費服務，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡的收費標準由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡的正常運營)如一年內規(guī)模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡內部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡未建時，則普遍適用于所有甲方服務企業(yè)}
乙方的保證;
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡里必須服從甲方不涉及企業(yè)內部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準)的有代表性的品質標準和員工工資標準;如乙認為乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質問題等，甲方則有權將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨立承擔。
甲乙雙方服務關系自合同簽署之日成立，甲方通過實際服務效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標準，如乙方介紹提成標準可以略微降低一點，但不得低3.5%的標準。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;
違反合同責任歸屬：
在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以通過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權;如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當年年底分紅，即 % 的股份所有權。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務關系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡。但作為管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。
[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權代理，授權合同三方各持一份，未了公平對待其他有著同樣先進生產(chǎn)技術的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務平臺只對乙方提供優(yōu)惠服務，服務對象為全部先進企業(yè)]
甲方： 乙方企業(yè)法人：
單位名稱：
執(zhí)行代表：
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