最新拆遷安置協(xié)議書(通用12篇)

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最新拆遷安置協(xié)議書(通用12篇)
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寫作是一種表達(dá)思想和情感的藝術(shù),它可以幫助我們更好地理清思路和提升自己的表達(dá)能力。總結(jié)的語氣要積極、正面,鼓勵自己和他人進(jìn)步。接下來是一些總結(jié)的樣例,希望對大家有所啟發(fā)。

拆遷安置協(xié)議書篇一

法定代表人:________________

電話:________________

傳真:________________

郵政編碼:________________

乙方:________________(被收購方)

住所:________________

法定代表人:________________

電話:________________

傳真:________________

郵政編碼:________________

丙方:________________

(原被收購方員工)身份證號碼:________________

聯(lián)系方式:________________

家庭住址:________________

郵政編碼:________________

第一條、勞動關(guān)系

1、甲方在收購乙方后,丙方與乙方簽訂的原勞動合同繼續(xù)有效,由甲方繼續(xù)履行;

8、甲方完成對乙方的收購后,丙方在乙方的工作年限不計(jì)為在甲方的累積工作年限,丙方與乙方的勞動合同簽訂次數(shù)也不計(jì)入甲方與丙方的勞動合同簽訂次數(shù),甲方與丙方的勞動合同簽訂次數(shù)從甲方與丙方第一次簽訂勞動合同時(shí)起算。

第二條、社會保險(xiǎn)

4、對確屬因辦理周期原因,在收購前不能完成的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)的申報(bào)與賠付,由甲方繼續(xù)辦理。

第三條、勞動報(bào)酬

3、在甲方完成對乙方的收購后,丙方的薪酬福利待遇按國家相關(guān)規(guī)定及甲方薪酬福利制度執(zhí)行。

第四條、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

3、甲方對完成收購之前乙方與丙方勞動關(guān)系存續(xù)期間遺留的各項(xiàng)事宜引發(fā)的爭議,造成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第五條、其它事項(xiàng)

1、丙方到甲方工作后,不受原保密協(xié)議、競業(yè)限制的約束;

甲方:________________

甲方代表:________________

________年________月________日

拆遷安置協(xié)議書篇二

受托方:杭州×房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

(二)具體工作內(nèi)容及期限:

為辦理房屋拆遷許可證,甲方應(yīng)提供如下文件:1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);3.國有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍:地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套,復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對。

承包形式、承包金額

甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理,乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工,做好安全防范措施,嚴(yán)格管理,如出現(xiàn)意外事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí),乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。

付款方式

雙方責(zé)任及獎罰措施

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議未盡事項(xiàng),另行協(xié)商解決,或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議一式伍份,甲乙雙各執(zhí)二份,有關(guān)部門備案一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

代表:

代表:

年 月 日

拆遷安置協(xié)議書篇三

拆遷人(以下簡稱乙方):_________

根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_______(男)、_______(女)。

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等土地使用權(quán)的`單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

1.電話號碼變更費(fèi)用:_____________________

2.有線電視安裝成本:_____________________

3.交通運(yùn)輸費(fèi)用:_________________________

六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:____________________________。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

拆遷安置協(xié)議書篇四

拆遷人(以下簡稱乙方):____________

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有名,其分別為(男)、 (女)

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。

四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。

五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

1、電話號碼變更費(fèi)用:

2、有線電視安裝成本:

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:

六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元,乙方承諾將在年月日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:銀行帳號。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方):_____________________

拆遷人(以下簡稱乙方):_____________________

___年___月___日

___年___月___日

拆遷安置協(xié)議書篇五

拆遷人:_______________________(簡稱甲方)

被拆遷人:_____________________(簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),在__________市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建______________。甲方遵照有關(guān)規(guī)定,于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的'拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。

二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元,由乙方自行解決安置用房。

三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元/平方米與乙方房屋價(jià)_________元/平方米結(jié)算,_________方補(bǔ)給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)

1.煤氣_________元

2.獨(dú)立電表_________元

3.電話_________元

4.有線電視_________元

5.獨(dú)立水表_________元

6.電熱_________元

1.甲方支付乙方人民幣_________元;

2.甲方支付承租人人民幣_________元。

六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并執(zhí)行國家保修規(guī)定,按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。

七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個(gè)月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。

八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法

1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)增發(fā)乙方過渡費(fèi)。

3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決

a.申請__________市仲裁委員會仲裁。

b.訴訟。

十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

拆遷安置協(xié)議書篇六

因建設(shè)需要,甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號________)。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》),經(jīng)雙方商定,訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,地段為______類,房屋類型______,房屋性質(zhì)______,建筑面積______平方米。

二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式,并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的房地產(chǎn)市場價(jià)。

三、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的規(guī)定,被拆除房屋不需評估。

四、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定,甲方安置乙方房屋在______類地段,應(yīng)安置面積為______平方米建筑面積。

五、經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,實(shí)際建筑面積______平方米。

六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過應(yīng)安置面積______平方米,每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場價(jià)為________元,共計(jì)(大寫)________________元,乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。

七、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),即______年____月____日前搬離原址,并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的,視作乙方未按期搬遷。

八、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后____日內(nèi),支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元、設(shè)備遷移費(fèi)________元。

九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

十、乙方遷離原址時(shí),應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。

十一、乙方取得安置房屋后,應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費(fèi)用。

十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列第____種方式解決,(不選定的劃除)

(1)向人民法院提起訴訟。

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,拆遷實(shí)施單位____份,由甲方報(bào)送__________房地局____份。

甲方(蓋章)乙方(簽章)

法定代表人

或委托代理人(簽名)

拆遷實(shí)施單位(蓋章)

法定代表人

或委托代理人(簽名)

____年____月____日

拆遷安置協(xié)議書篇七

出賣人(甲方): (以下簡稱甲方), 族,現(xiàn)?。?電話: 身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上 人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方): (以下簡稱乙方), 族,現(xiàn)?。?電話: 身份證號碼:

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

甲方拆遷安置房屋座落在 德安縣德安大道德安陸路物流港對面的綠島家園五棟一單元602房 ,安置房屋面積為 123.12 平方米,房屋用途為住宅。裝修情況: 無,屬毛坯房 。

買賣房屋面積為 123.12 平方米(最終面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測為

準(zhǔn)),按 1700 元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣 209000 元整(大寫: 貳 拾萬零玖仟元整),但由于房產(chǎn)證尚在辦理中,如實(shí)際安置房屋不足或超過 叁 平方米,按實(shí)際面積 1700 元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

甲乙雙方同意,乙方首付購房款人民幣 壹拾伍萬 元整交付甲方,其中定金 貳萬 元整在 20xx 年 8 月 21 日已支付,剩余首付款 壹拾叁萬 元整在簽訂協(xié)議后 十五 內(nèi)日支付給甲方,剩余購房款一部分在20xx年 元 月底前再支付 肆萬 元整,剩余 壹萬玖仟 元整購房款待辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后 十五 日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶:開戶行: 戶名: 賬號: 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

本協(xié)議簽訂后 五 日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅、房屋維修基金、水電開戶費(fèi)及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起 五 日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到 30 天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方付給甲方的定金歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除協(xié)議,若甲方擅自解除協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 貳萬 元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 貳萬 元整。

4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 貳萬 元整。

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。

本協(xié)議在雙方簽字之日( 年 月 日)起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,公正部門一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效): 乙方(簽字生效):

年 月 日 年 月 日

拆遷安置協(xié)議書篇八

被征收房屋(不動產(chǎn)單元號):_______________

被征收房屋所有權(quán)人(下稱被征收人):_______________

第三人:____________

__房屋征收部門為被征收人提供了__補(bǔ)償方式。被征收人在法定期限內(nèi)未對本府發(fā)布的房屋征收決定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,亦未在本府限定的簽約期限內(nèi)與__房屋征收部門達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議且未搬遷(或因__被征收房屋所有權(quán)人不明確),__房屋征收部門報(bào)請本府按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定。

房屋(測量___區(qū)/圖___段/幅___地號)位于上述征收范圍內(nèi)。被征收房屋所有權(quán)人為______,證載面積______平方米(其中套內(nèi)面積 ______平方米,分?jǐn)偯娣e______平方米,另有(其中)______平方米面積未辦理產(chǎn)權(quán)登記),使用性質(zhì)(規(guī)劃用途)為______,屬___ 結(jié)構(gòu)___層。根據(jù)房地產(chǎn)評估公司作出的《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》(估字〔____〕___號),以___年___月___日為評估時(shí)點(diǎn),按該房屋的合法產(chǎn)權(quán)面積______平方米進(jìn)行評估,市場價(jià)值為______元。被征收房屋部位______平方米面積由第三人租賃使用,___部位______面積由被征收人使用。

房屋征收部門認(rèn)為,擬對被征收房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(建筑面積___平方米,包括套內(nèi)面積平方米及分?jǐn)偯娣e___平方米,使用性質(zhì)(規(guī)劃用途)為住宅,___結(jié)構(gòu)。根據(jù)______房地產(chǎn)評估公司作出的估字〔____〕___號《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》,以___年___月___日為評估時(shí)點(diǎn),市場評估價(jià)值___元)和___房(建筑面積___平方米,包括套內(nèi)面積______平方米及分?jǐn)偯娣e______平方米,使用性質(zhì)(規(guī)劃用途)為住宅,______結(jié)構(gòu)。根據(jù)______房地產(chǎn)評估公司作出的估字〔____〕___號《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》,以___年___月___日為評估時(shí)點(diǎn),市場評估價(jià)值___元)作為被征收房屋的補(bǔ)償安置房。上述補(bǔ)償安置房源均由本府提供。

被征收人認(rèn)為:_______________

第三人認(rèn)為:_____________________

現(xiàn)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)第十七條至第二十八條,《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(穗府〔_〕38號)第二十一條至第三十三條規(guī)定,本府決定如下:

一、本府提供___房(建筑面積___平方米,包括套內(nèi)面積___平方米及分?jǐn)偯娣e___平方米,使用性質(zhì)(規(guī)劃用途)為___,___結(jié)構(gòu),對被征收人___、第三人___進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(被征收人___或第三人___自行安排住處的,___房屋征收部門向被征收人___或第三人___支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___元;___房屋征收部門不再提供周轉(zhuǎn)用房。)

五、被征收房屋市場評估價(jià)值___元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值___元。房屋征收部門應(yīng)自被征收人______遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起______ 日內(nèi)向其支付差價(jià)款______元。(被征收人______應(yīng)自遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起______日內(nèi)向___房屋征收部門支付差價(jià)款元。)

被征收人、第三人對本決定不服的,可自本決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向______人民政府申請行政復(fù)議,也可自本決定送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議、訴訟期間,不停止本決定的執(zhí)行。

被征收人、第三人在上述期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟,又在本決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的,經(jīng)催告后被征收人仍不搬遷的,本府將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

聯(lián)系人:_________

聯(lián)系電話:______

_________人民政府

拆遷安置協(xié)議書篇九

協(xié)議編號:

定州市

城中村改造村民拆遷安臵補(bǔ)償協(xié)議書

被拆遷人: (以下簡稱甲方)

拆遷人: (以下簡稱乙方)

為貫徹落實(shí)省、市政府關(guān)于加快城中村改造步伐,改善堯方頭村村民的居住環(huán)境,按照定州市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)城中村改造的實(shí)施意見》(試行)文件精神,為維護(hù)各自的利益,明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一、村民拆遷安臵補(bǔ)償方式:

1、住宅樓臵換方法:

按照村民的實(shí)際宅基地面積,依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1:0.9的比例給予臵換(即1平方米宅基地臵換0.9平方米新建住宅樓建筑面積),地上附著物不另計(jì)算。臵換住房為新建住宅樓(住宅樓為毛坯房標(biāo)準(zhǔn)),甲方自愿將宅基地按標(biāo)準(zhǔn)臵換成新建住宅樓。

2、車庫臵換方法:

甲方需要臵換一層車庫的,臵換比例應(yīng)按照村民的實(shí)際宅基地面積1:0.7(即1平方米宅基地臵換0.7平方米車庫建筑面積)。甲方所需臵換一層車庫的個(gè)數(shù)每戶(以戶口登記簿登記為準(zhǔn))僅限一個(gè)。

3、村民民房二層、三層臵換新住宅樓的方法:

(1)民房二層的依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1:0.7的比例給予臵換(即1平方米民房二層建筑面積臵換0.7平方米新建住宅樓建筑面積)。

(2)民房三層的依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1:0.5的比例給予臵換(即1平方米民房三層建筑面積臵換0.5平方米新建住宅樓建筑面積)。

(3)2012年7月以后加蓋二層及以上建筑,不給予任何臵換與補(bǔ)償。

4、按以上方法進(jìn)行新住宅臵換的,地上建筑物不再做任何補(bǔ)償。

5、甲方保證將宅基地面積臵換為新建樓房面積。若甲方臵換樓房時(shí),超出安臵建筑面積部分以現(xiàn)金結(jié)算。在8平方米以下(含8平方米),單價(jià)每平方米2000元,超出8平方米的部分單價(jià)按開盤后所臵換樓層同期的售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;若甲方臵換新建樓房剩余的面積不超過8平方米(含8平方米),按2000元每平米現(xiàn)金收購,超出8平方米的部分按1600元每平米計(jì)價(jià)收購。

6、其他約定:

(2)凡是占有的集體土地不予補(bǔ)償(如大隊(duì)部、生產(chǎn)隊(duì)部、場院閑散土地及其他

集體所有土地等);

(3)凡是土地有糾紛者必須由村兩委協(xié)商確認(rèn)后,再予以臵換補(bǔ)償。如糾紛無法確認(rèn)或確認(rèn)不成功者不予補(bǔ)償。

7、甲方自簽訂本協(xié)議書之日起7日內(nèi)搬出現(xiàn)住宅,否則而引起的延誤工期等一切經(jīng)濟(jì)損失及后果均由甲方承擔(dān)。

8、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方搬家時(shí),除房屋建筑物必須保持原狀外,其它所有財(cái)產(chǎn)均屬甲方所有,逾期不搬走則視為自動丟棄,乙方有權(quán)處臵。

二、被拆遷人宅基、房屋基本情況及臵換補(bǔ)償面積:

1、房屋產(chǎn)權(quán)本所載明宅基坐落的具體位臵 。被拆遷人宅基地房屋產(chǎn)權(quán)人姓名 ,房屋坐落的土地證號 ,宅基地長 米,寬 米,總面積 平方米,應(yīng)臵換樓房建筑面積為 平方米。

樓房:樓房二層結(jié)構(gòu)為 ,長 米,寬 米,二層建筑面積為 平方米;樓房三層結(jié)構(gòu)為 ,長 米,寬 米,三層建筑面積為 平方米。

2、按以上條件計(jì)算后,總臵換新住宅面積為 平方米。

3、甲方家庭成員只要年齡在18周歲以上且具有完全民事行為能力者簽字,乙方即視為其代表全家同意。甲方宅基地及房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)分割、繼承等所發(fā)生的糾紛,一切由甲方自行處理,與乙方無關(guān),并不影響本協(xié)議履行。

三、房屋產(chǎn)權(quán)臵換的過渡安臵:

甲方自行搬遷騰空,自行安臵過渡,甲方在簽訂協(xié)議書后15日內(nèi)搬遷,在保證房屋原樣的情況下,將房屋交給乙方拆除,乙方付給甲方一次性搬遷費(fèi)每戶800元。從甲方搬清之日起乙方每月補(bǔ)助甲方租房費(fèi)600元,每年共計(jì)7200元,每年支付一次,直到交鑰匙為止。危房及空宅基地,乙方不支付搬遷費(fèi)和租房費(fèi)用?;剡w戶住宅樓層分配原則采取先簽先選的方式,由村委會具體組織實(shí)施。乙方做到拆遷多少,按臵換標(biāo)準(zhǔn)安臵多少。

四、安臵房的交工日期:

乙方在甲方全部搬清后,辦理相關(guān)手續(xù),自政府批準(zhǔn)開工建設(shè)許可證之日起兩年內(nèi)交付使用新樓房。如未按期交房,乙方向甲方將每月租房費(fèi)由每月600元調(diào)至800元。

五、若甲方需要辦理所屬房屋的產(chǎn)權(quán)證書,乙方只負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方辦理一套房產(chǎn)證。

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六、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí),將宅基土地證、宅基證、房產(chǎn)證原件交乙方;若甲方均無以上證件,由本村村委會予以書面證明并確認(rèn)相關(guān)數(shù)據(jù)后交給乙方。甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后,乙方享有該土地使用權(quán),房屋所有權(quán)歸乙方所有。

七、安臵房的(毛坯房)標(biāo)準(zhǔn):

1、主體結(jié)構(gòu):

磚混結(jié)構(gòu),樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,塑鋼窗,外墻貼面磚或外墻涂料。

2、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn):

(1)戶內(nèi)地面墊層施工到位,廚衛(wèi)間地面麻面并做好防水層,公共樓梯間部位地

面水泥壓光;廚衛(wèi)間墻面麻面,其它內(nèi)墻為水泥面壓光,每戶進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

(2)采用地暖供暖,按國家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格采購安裝,一戶一管制;

(4)公共樓梯安裝聲控?zé)艟?,墻面刮仿瓷涂料,樓道安裝品牌電梯。

3、配套設(shè)施:

(1)戶外地面除綠化外全部硬化,下水通市政管網(wǎng);

(2)小區(qū)自備供暖設(shè)施,變壓器,供水管道;

(3)小區(qū)綠化、體育器材安裝由乙方負(fù)責(zé),不向住戶收取費(fèi)用。

八、新建小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等由乙方負(fù)責(zé)收取,并負(fù)責(zé)管理。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定收取。

九、由于以下原因造成不能按期交房的不視為違約:

1、因不可抗力造成的安臵房建設(shè)延期的;

2、因被拆遷房搬遷延遲造成的安臵房開工延期的;

3、因國家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化、城市總體規(guī)劃發(fā)生變化而導(dǎo)致延期的。

十、甲、乙雙方責(zé)任:

1、甲方及時(shí)履行該協(xié)議中有關(guān)條款責(zé)任;

2、乙方及時(shí)落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金和工程進(jìn)度,確保項(xiàng)目順利完工。

十一、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭執(zhí),由甲、乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,依法向定州市人民法院提出訴訟。

十二、本協(xié)議一式三份,甲方一份、乙方二份。

十三、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后正式生效,雙方要嚴(yán)格遵守,如若違約,追究違約方責(zé)任。

甲方(簽字、手?。? 乙方:河北鑫皇房地產(chǎn) 身份證號碼: 開發(fā)有限公司(蓋章) 聯(lián)系電話:

年 月 日

甲方:(拆遷人)北安市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方:(被拆遷人) 電話: 代理人:

為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè),改善城鎮(zhèn)居民的生活條件,在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目,需拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)籍號: 。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于 。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān),不影響本協(xié)議的效力。

二、乙方同意被安置到: ,建筑面積: 平方米,其中一樓 平方米、二樓 平方米,超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款,如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積,甲方應(yīng)按市場價(jià)兩倍賠償給乙方。

三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在 年 月 日前將此房屋騰空,房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動如:暖氣片、主體設(shè)施等,并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除,乙方逾期不搬遷的,造成甲方不能正常施工的,每逾期一天罰款500元人民幣。

四、臨時(shí)過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超

出乙方原面積的部份)。

六、如出現(xiàn)下列情況,乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。

1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。

2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:北安市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人:

乙方: 委托代理人:

身份證號:

年 月 日

拆遷安置協(xié)議書篇十

地址:____________郵碼:_______電話:__________

法定代表人:____________職務(wù):_________________

地址:____________郵碼:_______電話:__________

法定代表人:____________職務(wù):_________________

根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。

第三條 甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號,配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定:________________________________________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方):_______(公章)

法定代表人:_____________________

________年_________月__________日

拆遷戶(乙方):_________(蓋章)

代表人:_________________________

________年_________月__________日

拆遷安置協(xié)議書篇十一

乙方(兒子方):_________________

丙方(女兒方):_________________

為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于(_________)房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

第一條:(_________)房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號為( )登記的房屋所有權(quán)人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世,其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。

第二條:本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補(bǔ)償方式有以下幾項(xiàng):

1,拆遷費(fèi)共記( )金額。經(jīng)濟(jì)適用房兩套。

2,包括經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( ),總價(jià)值( )經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址( ),總價(jià)值( )

3,拆遷費(fèi)余款還剩( )金額。

第三條:本協(xié)議所訴房屋拆遷補(bǔ)償分配如下:

1,經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( )房屋所有權(quán)歸于丙方。

2,經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址( )房屋所有權(quán)歸于乙方。

3,拆遷費(fèi)余款( )歸于甲方。

第四條:甲方本著平等對待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟(jì)房居住權(quán)期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費(fèi)補(bǔ)償余款應(yīng)公開,公平的使用。(每筆應(yīng)記帳)

附:由于乙方經(jīng)濟(jì)條件困難,甲方應(yīng)對乙方之女上學(xué)所需贊助費(fèi)給于補(bǔ)貼( )金額。

第五條:本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟(jì)房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。

第六條:本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。

第七條:本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,帶上家人,到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

附:對甲方日后贍養(yǎng)問題的處理:

甲方(母親)由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應(yīng)和其他子女協(xié)商費(fèi)用解決)對甲方日常生活治療花銷,應(yīng)以甲方的存款,工資支付。用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。

第八條:對甲方的存款,工資處理問題:考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的存款,工資由子女幫助保管并花銷,為此應(yīng)公開透明,實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開支登記薄冊。

第九條:本協(xié)議共兩頁,一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立。

第十條:本協(xié)議效力約定:

除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))

甲方:_________________

乙方:_________________

丙方:_________________

拆遷安置協(xié)議書篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)甲乙雙方就位于 市 苑 棟 單元 號 名下拆遷安置小產(chǎn)權(quán)房屋(權(quán)利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權(quán)代理人為 )事宜訂條約如下,共同遵照執(zhí)行。

1.甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得位于 市 苑 棟 單元 號(以下簡稱該房屋),該房屋的性質(zhì)為私人小產(chǎn)權(quán)房屋(該房屋系西昌市城中村(現(xiàn)名建昌苑)拆遷安置房,現(xiàn)尚未取得初始登記物權(quán),不具備過戶條件)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)剪力,建筑面積約為60平方米。

2.在本協(xié)議簽訂前,甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋原權(quán)利人為盧本芬,并且保證原權(quán)利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權(quán)代理人就是本協(xié)議列明的甲方,現(xiàn)原權(quán)利人盧本芬的所有法定繼承人均同意將位于 市 苑 棟 單元 號拆遷安置小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之前沒有與其他人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓、贈與等協(xié)議,也沒有在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)等處分行為,保證該房屋權(quán)屬清楚。本協(xié)議簽訂之前由該房屋所引起的債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān);但甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失:甲方按乙方已付房屋價(jià)款的25%作為定金雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.本協(xié)議簽訂后,甲方對小產(chǎn)權(quán)房屋占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

甲乙雙方愿意在本協(xié)議第一條及第二條款成立的前提下,就乙方向甲方購買上述拆遷安置小產(chǎn)權(quán)房屋事宜并簽訂本協(xié)議來確認(rèn)甲乙雙方之間權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議為甲乙雙方的真實(shí)意思表示。

經(jīng)充分協(xié)商,雙方一致同意上述轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元(大寫: 元)整。

甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方以現(xiàn)金方式將本協(xié)議第四條約定的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款一次性全部支付給甲方,甲方確認(rèn)收到房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)立即向乙方出具《收條》和交付該房屋鑰匙。

1.甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

2.甲方實(shí)際交付房屋鑰匙及房屋后,該房屋由乙方所有、使用、收益及處分。

1.本協(xié)議簽定時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的契稅,土地出讓金等均由乙方負(fù)擔(dān)。

2.本協(xié)議生效后,若該房屋可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),自乙方要求甲方過戶之日起十日以內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方申請辦理房屋過戶登記手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,否則視為甲方違約,按本協(xié)議第十條約定支付違約金。

本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方只能向該房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字按捺手印時(shí)立即生效。本協(xié)議一式七份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

1.如果甲方出售房屋時(shí)存在房屋質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使且甲方未明確告知乙方,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

2.本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并補(bǔ)償乙方的房屋裝修費(fèi)用,裝修費(fèi)用憑裝修正規(guī)票據(jù)認(rèn)定。

3.本協(xié)議生效后,若遇政府拆遷該房屋,該房屋的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及安置房由乙方享受,并由乙方直接與拆遷相關(guān)單位簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議及辦理手續(xù),與甲方完全無關(guān)。

4.本協(xié)議生效后,任何一方違反本協(xié)議條款內(nèi)容之一的,違約方應(yīng)按照該房屋實(shí)際產(chǎn)生爭議時(shí)的評估機(jī)構(gòu)的評估評估總價(jià)值的30%向守約方支付違約金。

甲方(簽字捺?。?乙方(簽字捺?。?/p>

年 月 日 年 月 日

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