出租物業(yè)安全管理制度(3篇)

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出租物業(yè)安全管理制度(3篇)
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出租物業(yè)安全管理制度篇一

為了我校學生乘坐校車的絕對安全,保證校車的順利運營,確保學校安全工作的順利開展,讓家長同志們滿意放心,經(jīng)校車公司、學生家長、學校三方研究同意,特簽訂《學生乘坐校車安全管理協(xié)議書》,具體規(guī)定如下:

一、校車公司職責:

1、組織性能安全、穩(wěn)定,手續(xù)齊全、車況良好的校車用于接送學生。

2、保障校車的車輛運行狀況良好,駕駛員責任心強、素質(zhì)良好。

3、校車必須保證按時接送學生上下學,如遇特殊情況,要及時通知學校。

4、校車公司必須保證學生乘車期間的人身安全。

二、學校職責:

1、學校負責對學生進行交通安全、文明乘車教育,引導(dǎo)學生遵守相關(guān)規(guī)則。

2、學校根據(jù)實際情況制定校車管理檔案,包括校車安全監(jiān)管的領(lǐng)導(dǎo)組織、制度、學生乘車登記表、校車登記表等有關(guān)的資料。

3、學校負責管理乘車學生出校上車前和下車入校后的安全。

三、學生及其家長職責:

1、學生乘坐校車,必須服從校車公司的管理;上學、放學沒有特殊情況,必須乘坐校車,有特殊情況者,必須預(yù)先報告班主任老師,否則一切后果自負。

2、家長要對學生進行交通安全、文明乘車教育,引導(dǎo)學生遵守相關(guān)規(guī)則。

3、上學時,家長按照排定的接送點和接送時間,提前送學生到接送點候車,學生上校車后家長方可離開;放學時,家長按照校車到點時間,提前在接送點等候,如因天氣、路況等原因遲到的,請家長耐心等待。

四、如遇交通事故,由交通部門按國家相關(guān)條例進行處理。

相關(guān)責任方認定簽字校車運營單位:_____心校車公司

負責人簽字:

學校名稱:_____中學

校長簽字:

學生簽字:

家長(監(jiān)護人)簽字:

_____中學

________年____月

出租物業(yè)安全管理制度篇二

總承包單位: (甲方)

分承包單位: (乙方)

(一)承包工程項目

1、工程項目名稱:德州市信訪中心綜合樓

2、工程地址:德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政辦公區(qū),南鄰計委,北鄰德州銀行,東臨新興路。

(二)工程項目期限

自 20__年10月27日起開工至20__ 年10月1日完工。

(三)乙方入場時,應(yīng)由雙方有關(guān)人員協(xié)商辦理繳納保證金 10000元,并且明

1)甲方為乙方提供電源;

2)甲方為乙方提供方電纜、配電箱、開關(guān)箱、電表箱,乙方自備所有用電設(shè)備及工具,并應(yīng)符合規(guī)范要求,否則甲方有權(quán)拒絕接電;

3)甲方為乙方接好電表箱,每月按電表收費(每度電按1元計),并收取電損費10%,乙方要按時交納電費。若乙方不按時繳納電費,甲方有權(quán)停電。

4)乙方進場后,必須按tn-s系統(tǒng)布線,達到三級配電二級保護,并無亂接亂掛現(xiàn)象,嚴格管理并服從甲方的監(jiān)督否則出現(xiàn)觸電事故由乙方承擔主要責任責任。

5)乙方用電必須符合建筑施工安全用電規(guī)范,遇到上級部門檢查應(yīng)服從檢查需要,必要時采取臨時停電措施。

6)夜間臨時用的移動照明燈,必須使用安全電壓。

7)乙方不得私自接電所有動火必須執(zhí)行動火審批程序。

8)所有接電必須有項目部專業(yè)電工進行操作。

9)電焊工必須配備齊全有效的防護用品。

10)嚴格執(zhí)行我單位的安全管理。

11)若出現(xiàn)以上協(xié)議內(nèi)容或規(guī)范要求的行為,將對分包作業(yè)隊進行處罰,由此造成的損失將從保證金里扣除,不夠的部分由乙方以現(xiàn)金形式交給甲方。

12)項目部安全員有權(quán)對分包單位的違規(guī)行為進行制止,有權(quán)執(zhí)行停工、罰款等措施。

13)本協(xié)議訂的各項規(guī)定適用于甲、乙雙方,如遇到同國家和山東省的有關(guān)法規(guī)不同則按國家和山東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14)、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章有效,一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

單位名稱 (蓋章) 單位名稱 (蓋章)

法定代表人 (蓋章)法定代表人: (蓋章)

代表 (簽字)代表 (簽字)

地址 地址

年 月 日

出租物業(yè)安全管理制度篇三

甲方:_________ (以下簡稱甲方)

乙方:_________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》及中華人民共和國國務(wù)院第379號《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。

一、物業(yè)基本情況

座落位置:_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業(yè)類型:_________ 性物業(yè) 。

二、委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護管理服務(wù),由乙方看管。

3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。

三、合同期限

本合同期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費用概預(yù)算、決算報告。

2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每月全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認定,有權(quán)終止合同。

3、甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作及質(zhì)量進行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達到甲乙標準。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工,可以要求乙方隨時更換。由此產(chǎn)生的責任甲方可要求進行賠償。

5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關(guān)資料,支持乙方工作。

6、甲方依據(jù)實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境。

8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。

9、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則,自主開展各項安全管理活動,但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,并向甲方提供測算依據(jù),嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

2、負責編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人。

4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時,乙方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴。

6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標準,遵照甲方規(guī)定時限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

8、乙方有責任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

9、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。

10、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失,均由乙方負責。

11、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失,均由甲方負責。

12、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時,必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場管理制度,配合維護好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。

13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。

14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險。、

六、管理目標

1、乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

2、乙方承諾,在本合同生效后 日內(nèi)達到的管理標準。

3、乙方按照目標管理要求,每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈報書面工作總結(jié)。

七、管理服務(wù)費用

1、物業(yè)安全管理費用按月計取,每月甲方應(yīng)付費用為rmb:_________ 元(大寫人民幣:_________ 圓整 ),另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣: 圓整)劃撥到 物業(yè)管理公司賬戶上。

2、物業(yè)的清潔服務(wù)費由甲方按統(tǒng)一在每月_________日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb:_________ 元(大寫人民幣: 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式:_________ 。

八、違約責任

1、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

2、如因甲方原因,造成不能完成管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚鹿守熑魏唾r償并負責善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)。

4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經(jīng)濟糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。

5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過15日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。

九、工作聯(lián)系和保密制度

1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。

2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在x日內(nèi)以書面形式告知對方,并確認相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。

3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。

4、甲方行政管理負責人,乙方行政管理負責人,雙方涉及費用往來文書、文件由總經(jīng)理以上負責人簽署方為有效,不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

十、其他事項

1、 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。

5、本合同正本連同附件共 肆 頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

6、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽字: 乙方簽字:

(蓋章) (蓋章)

簽訂時間:

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