通過(guò)簽訂合同,可以明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,減少糾紛的發(fā)生。對(duì)于合同中的爭(zhēng)議條款,可以尋求專業(yè)法律意見。現(xiàn)在,讓我們一同來(lái)查看下面的合同范例,了解不同類型合同的寫作方式和內(nèi)容要點(diǎn)。
店鋪房屋出租合同篇一
出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方
據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)_________棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計(jì)人們幣_(tái)___________元由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方:乙方:
店鋪房屋出租合同篇二
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
店鋪房屋出租合同篇三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。
該房屋押金為(人民幣)百元整。元。
第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí),則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
3、對(duì)于房租的調(diào)整,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式
1、乙方應(yīng)每仟
2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。
4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
店鋪房屋出租合同篇四
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的店鋪商鋪房屋出租合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪房屋出租合同篇五
乙方(承租方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款:
一、甲方房屋座落。
二、出租時(shí)間暫定年。到期后,承租方可依據(jù)房租市場(chǎng)行情,享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、房屋價(jià)格:暫定元/月,此價(jià)格至年月日起至年月止。
四、房租付款方式:每(月、季、半年、年)提前繳納。
五、租賃期間,由乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
六、房?jī)?nèi)設(shè)施:家具家電(包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等)。乙方需保證不受損壞,如有損壞須予以賠償。
七、合同生效后,乙方應(yīng)交房屋押金元。合同期滿,押金無(wú)息退還。
八、租賃房屋不得用于從事違法犯罪等活動(dòng)場(chǎng)所,所有安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、合同到期后,乙方如需續(xù)租,需雙方共同協(xié)商。
十、如果乙方未按時(shí)繳納房租,甲方有權(quán)終止合同。十一、未盡事宜,共同協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方簽字:_____________乙方簽字:_____________
身份證號(hào):_____________身份證號(hào):_____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
________年___月___日
店鋪房屋出租合同篇六
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______
在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋坐落及面積
甲方(房屋所有權(quán)人)同意將其坐落于杭州天目山路46號(hào)714室(以下稱“該房屋”)出租給乙方。計(jì)租面積為建筑面積112。53平方米。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為寫字樓使用。
在租賃期間內(nèi),乙方在未事先征得甲方的書面同意情況下,不得改變房屋使用用途或者轉(zhuǎn)租。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)叁年。
(1)該房屋租金按40000元/年計(jì);
(2)租金按季支付,先付后用。另付押金4000元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還給乙方,不計(jì)利息。
(3)請(qǐng)?jiān)诿考镜狡谇?5天將租金打入甲方指定賬戶。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、物業(yè)管理費(fèi);
2、公共能耗費(fèi);
3、水電費(fèi);
4、相關(guān)稅金;
5、其他與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均具有同等效力,甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_______乙方:_______
電話:_______電話:_______
簽訂日期:_______簽訂日期:_______
店鋪房屋出租合同篇七
身份證:_____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
身份證:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于__________________市__________________區(qū),出租房屋使用面積共__________平方米。
第二條該房屋租賃期壹年。自___________年________月____日起至___________年________月____日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條該房屋每月租金為_____________元(大寫______________整)。租金總額為_____________元(大寫______________整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金___________元(大寫__________整)。如果乙方租房未滿一年,押金將不予退還。
第四條房屋租賃期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(每月水電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用),若未按時(shí)交相關(guān)費(fèi)用造成的停電、停水后,需重新開啟的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故終止合同,如有違反,所交房租和押金不予退還。
第八條本合同未規(guī)定者,適用民法相關(guān)規(guī)定。
本合同書壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。
甲:_____________________________
乙:_____________________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
店鋪房屋出租合同篇八
b方(全稱):____________________________
丙方:_________________________________
為明確權(quán)利和義務(wù),經(jīng)丙方中介,ab雙方協(xié)商一致,a方將房屋租給b方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、 b方承租a方位于寧波市_______________________的房屋,約____________平方米。租賃房屋用途_______________,出租房屋房產(chǎn)證號(hào) ,保證出租本房屋符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
二、 租賃期限________個(gè)月,從_____年___月____日至____年___月____日。a方______月_______日交房,a方逾期交房的,按每日支付違約金________元給b方。逾期 天交房的,按照本合同“違約責(zé)任”第2條處理。
三、 租金每月_______________元人民幣,繳款方式:按______個(gè)月付一次,先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前 天內(nèi)付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,b方必須交付給a方押金________元,合同期滿a方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金,不計(jì)息。不足部分a方有權(quán)追償。入住前水________度,電________度,燃?xì)?。
五、室內(nèi)設(shè)施物品:
六、補(bǔ)充:
a方的權(quán)利和義務(wù)
1、a方應(yīng)配備b方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因b方造成設(shè)施損害的,由b方承擔(dān)費(fèi)用。按國(guó)家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。
2、a方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán),按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向b方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、b方因違反國(guó)家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,a方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,a方有權(quán)責(zé)令b方從合同終止日起 天內(nèi)及時(shí)退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為b方自動(dòng)放棄,由a方處置滯留物品。
b方的權(quán)利和義務(wù)
1、b方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。
2、b方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準(zhǔn)偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有b方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)a方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由b方自行承擔(dān)。
3、b方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則,a方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、b方財(cái)產(chǎn)均由b方自行保管。b方在租賃期內(nèi),可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,b方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與a方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視b方無(wú)續(xù)租權(quán)。
丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 應(yīng)該將a方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知b方,并核對(duì)其房地產(chǎn)權(quán)屬證明。
2、應(yīng)當(dāng)要求b方提供本人身份證。
3、因委托人過(guò)錯(cuò)使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。
4、丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后,當(dāng)事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。
5、丙方中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、中介人員進(jìn)行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí),可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,查看現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施,要求委托人提供必要的協(xié)助。
7、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)。
違約責(zé)任
1、 a方或b方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見。
2、 如發(fā)生違約的,違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(a方或b方)一個(gè)月房租額度的違約金。
3、 b方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,a方有權(quán)終止合同,收回房屋。
其他約定
1、本合同履行期間,如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同如有未盡事宜,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。
3、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第( )種方法解決:
(1)提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
4、本合同一式三份,a、b、丙三方各執(zhí)一份。
a 方(出租房屋所有人):
身份證號(hào)碼:
身份證上住址:
電話號(hào)碼:
簽名:
b 方(承租人):
身份證號(hào)碼:
身份證上住址:
電話號(hào)碼:
簽名:
丙 方(中介方): (蓋章有效)
中介人員簽名:
店鋪房屋出租合同篇九
甲方:
乙方:
甲方將__________________________________________,出租給乙方,用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的`基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,達(dá)成協(xié)議如下:
一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。
二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。
三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,不得從事非法經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時(shí),甲方要驗(yàn)房收鑰匙。
四、合同期滿后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對(duì)方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。
五、本協(xié)議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
店鋪房屋出租合同篇十
出租方:聯(lián)系地址:
承租方:聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋位于,總面積約48平方米。
第二條租賃期限
租賃期為年,出租方從年月日至年月日將出租房屋交付承租方使用。
承租方有以下情形之一的,出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
1、承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)
3、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,承租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金的繳納期限
繳納期限:第一次交付租金時(shí)間為年月日,以后每次交付租金時(shí)間應(yīng)提前十天。
第四條押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應(yīng)付給出租方人民幣作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如承租方已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,出租方將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
第五條違約責(zé)任
1、承租方逾期交付租金的,應(yīng)每日按月租金的3%支付滯納金。
2、承租方違反合同,出租方有權(quán)要求解除合同,或要求承租方恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用。
第六條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條其他約定事項(xiàng)
1、承租方必須維持承租房屋的整潔和完好,并承擔(dān)租賃房屋的一切維修費(fèi)用。
2、承租方如要續(xù)約的,應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向出租方發(fā)出續(xù)約書面通知。
承租方在承租期間的房屋裝飾裝修無(wú)償歸出租方所有。
第九條本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
第十條本合同自簽訂具體租賃時(shí)間開始,交付房屋租金及相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方(簽字蓋章)承租方(簽字蓋章)
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
簽約時(shí)間:年月日,有效期限至年月日。
店鋪房屋出租合同篇十一
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
一、甲乙雙方一致同意于_______年____月____日提前終止雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協(xié)議》。
二、基于提前終止《租賃協(xié)議》,乙方之前在此場(chǎng)地空地上建蓋的廠房、倉(cāng)庫(kù),合計(jì)面積___________平方米,甲方同意按每平方米_______元給予乙方補(bǔ)償,合計(jì)補(bǔ)償款________元,此補(bǔ)償款甲方于____年____月____日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方,乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢,將場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。
三、違約責(zé)任:甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約,違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的違約金。
四、在《租賃協(xié)議》履行期間,甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé),與對(duì)方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向所在地的提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
八、本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于_______年____月____日簽訂的《租賃協(xié)議》作為本協(xié)議的附件。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
______年____月____日
店鋪房屋出租合同篇十二
乙方經(jīng)辦人:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(hào)(合同)________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣),付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫________,托管終止,甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;合同簽署日,乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租,以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:戶名:____________開戶行:_____________________賬號(hào):_________________________甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn):
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則由乙方承擔(dān)所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,也可委托乙方維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
4、托管的'房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。
6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對(duì)方,并征求對(duì)方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期,過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,如水卡、電卡、燃?xì)饪āC(jī)頂盒等,如不能及時(shí)交付上述設(shè)備,乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。
1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋,乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后,給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。
2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。
3、乙方拖欠租金達(dá)___天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,但不承擔(dān)違約金。
5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,甲方可解除合同,并由乙方恢復(fù)原狀。
甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定,若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
甲方:___________
乙方:___________
經(jīng)辦人:___________
身份證號(hào):___________
身份證號(hào):___________
電話:___________
電話:___________
簽約日期:__年__月__日
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