合同的變更和解除需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定的程序。如何制定一份合同，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)？合同簽署后，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的義務(wù)和條款。
購房租賃合同篇一
甲方：
乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租用乙方位于西安市友誼西路127號(hào)愛生樓三樓的教室事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條乙方權(quán)利及義務(wù)：
1、為甲方提供可容納____人的教室__個(gè)，用于舉辦培訓(xùn)的教學(xué)工作;上述教室容納人數(shù)不含加座。
2、在教室內(nèi)提供用于教學(xué)的相關(guān)設(shè)備，包括：上課所需30套學(xué)員桌椅和計(jì)算機(jī)(計(jì)算機(jī)的配置見附件一)，同時(shí)保證上述設(shè)備能正常使用，以及能支持上述設(shè)備的正常用電荷載。
3、保證教室在課前__分鐘開門，保證教室外周圍環(huán)境衛(wèi)生;
4、確保校園內(nèi)(包括但不限于甲方使用的房屋場(chǎng)地)的防火、防盜、房屋及其附屬設(shè)施齊全并處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。若出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障甲方教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。
5、確保甲方教學(xué)、辦公所需水、電的正常供應(yīng)。如有異常，應(yīng)在可能的最短時(shí)間內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)解決。
6、保證以下事項(xiàng)：
(1)甲方班級(jí)開課之日不能因任何原因調(diào)整教室;
(3)在發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行時(shí)，及時(shí)告知甲方。
第二條甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方組織教學(xué)，督促學(xué)員愛惜教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備;由于學(xué)員及甲方工作人員故意、過失損壞設(shè)施設(shè)備或其它不當(dāng)行為，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)按甲方實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失額賠償，并可向責(zé)任學(xué)員追償。
2、甲方認(rèn)真履行乙方教室的治安、防火等規(guī)定。
3、本協(xié)議期內(nèi)造成的甲方學(xué)員人身傷害，如因甲方原因造成的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、在乙方不按本協(xié)議第一條的約定履行義務(wù)而給甲方造成的損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三條協(xié)議的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導(dǎo)致甲方無法正常使用的。本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1)交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用;
2)不承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)致使甲方無法正常使用該教室的;
3)交付的教室危及甲方人員安全或者健康的。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1) 擅自改變租賃房屋的用途;
2) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
3) 利用該房屋從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)的。
第四條租賃期限及費(fèi)用支付
1、租賃期限：自___年_月日始，至____年__月_日止(共計(jì)___天)。
2、教室使用及管理費(fèi)用按使用天數(shù)計(jì)算;每天__元，租賃期限為2天，教室租賃合計(jì)費(fèi)用共計(jì)____元(大寫：__)。茶歇費(fèi)用為__元/天，茶歇為2天，共計(jì)____元(大寫：____)。各項(xiàng)合計(jì)總費(fèi)用為__元整(大寫：____)并由甲方在使用教室之前支付，以上費(fèi)用即本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的所有費(fèi)用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何費(fèi)用。
第五條 結(jié)算方式
1、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬結(jié)算。
2、乙方為甲方出具國家正式發(fā)票，項(xiàng)目內(nèi)容為：技術(shù)服務(wù)。
第六條 違約責(zé)任
雙方在租賃期間除不可抗力因素外，不得單方面中止履行本協(xié)議，一方單方面中止的，應(yīng)提前十五天以書面形式通知對(duì)方，并按協(xié)議總金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決;如協(xié)商不成，向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 其它
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)___份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房租賃合同篇二
一線城市主流商圈鋪位，月租金動(dòng)軋6位數(shù)（不到100平），高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)（空鋪也不例外），租期短期化，加之租賃合同一般出租方提供，較多保護(hù)出租方利益，承租方利益保護(hù)條款較少甚至沒有。商鋪?zhàn)赓U往往成為風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)領(lǐng)域—特別是產(chǎn)品推廣前期，市場(chǎng)前景末明時(shí)。
顧問單位為推廣自有品牌，大量開設(shè)品牌體驗(yàn)及營銷店，筆者在租賃合同審核中，通過整理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出防范建議，將風(fēng)險(xiǎn)解決提前到業(yè)務(wù)談判階段，為顧問單位發(fā)展戰(zhàn)略提供法律支持。
一、轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)：承租方（上家）將承租合同轉(zhuǎn)給下一家
如果上家租賃合同中有不得轉(zhuǎn)租條款（事實(shí)上，租賃合同一般要求不得轉(zhuǎn)租），那么，單方轉(zhuǎn)租是無效的，業(yè)主隨時(shí)可以收回商鋪，而上一家很可能在收錢后“跑了和尚，廟也跑了”。
建議：如果一定要轉(zhuǎn)租，一定要與轉(zhuǎn)讓方、業(yè)主，簽訂三方協(xié)議。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)
轉(zhuǎn)讓方一般會(huì)以“裝修、人氣積累”等收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)并不是法律概念，只要雙方約定，合同到期或其他原因?qū)е潞贤獬?，高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是很難要回來的。
建議：
2、合同中明確：非承租方原因?qū)е潞贤獬?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)退承租方（或按比例）；
三、政策等外在風(fēng)險(xiǎn)
承租方難以了解物業(yè)外在潛在風(fēng)險(xiǎn)，一般而言，物業(yè)外在風(fēng)險(xiǎn)：抵押、司法限制（如查封）、市政建設(shè)（封路、改造、拆遷等）、消防檢驗(yàn)、工商注冊(cè)是否受限等。
建議：要求出租方承諾（并明確在合同中）：產(chǎn)權(quán)完整（不存在任何限制）、租期內(nèi)無拆遷、影響正常營業(yè)的重大裝修或市政改造、整體消防驗(yàn)收合格，市政配套能滿足營業(yè)需要。
四、物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
商鋪一般由運(yùn)營方整體管理，要考慮物業(yè)服務(wù)是否適合商業(yè)經(jīng)營如：商場(chǎng)招商定位（服裝城、電子城、小百貨城等）、運(yùn)營商廣告支持力度、物業(yè)服務(wù)（電梯、保安保潔、空調(diào)、網(wǎng)線、供水、pos機(jī)、供電等），是否符合商鋪經(jīng)營要求、停電能否自營發(fā)電等。
建議：在招商談判中，雙方要綜上考慮上述問題，在達(dá)成一致后，以合同方式固定如：物業(yè)費(fèi)是否包括在租金內(nèi)、pos機(jī)的收費(fèi)如何結(jié)算；全年停電、停水不超過多長時(shí)間（政府原因停電外）；商場(chǎng)如果有整體裝修，影響營業(yè)的，租期順遲（退還租金）。
因上述原因?qū)е鲁凶夥轿茨苷I業(yè)，達(dá)到一定時(shí)間，承租方可要求解除合同，出租方應(yīng)退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金外，另賠償承租方裝修費(fèi)、前期投入等。
五、其他合同簽訂注意事項(xiàng)
3、商鋪?zhàn)钸t交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)，免租裝修期間，應(yīng)當(dāng)明確；
4、承租方是否能轉(zhuǎn)租、合租或轉(zhuǎn)讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現(xiàn)。
5、商鋪外部廣告墻使用權(quán)，承租方是免費(fèi)使用，還是另行支付要明確；
7、合同到期，承租方裝修是折價(jià)或拆走，或歸出租方？
10、扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經(jīng)過承租方書面確認(rèn)。
購房租賃合同篇三
合同編號(hào)：
出租人：
簽訂地點(diǎn)：
承租人：
簽訂時(shí)間：___年___月___日
第一條租賃物
１．名稱：____________
２．?dāng)?shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：________
３．質(zhì)量狀況：________________
第二條租賃期限___年___個(gè)月___日，自___年___月___日至年___月___日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）。
第四條租金、租金支付期限及方式
１．租金（大寫）：________________
２．租金支付期限：________________
３．租金支付方式：________________
第六條租賃物的維修
第八條租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人（是／否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（一）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前___日續(xù)訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：________
第十五條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
出租人承租人鑒（公）證意見：
出租人（章）：
出租人（章）：
住所：住所：
法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：
居民身份證號(hào)碼：
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
賬號(hào)：
賬號(hào)：
經(jīng)辦人：
郵政編碼：
郵政編碼：
年月日
監(jiān)制部門：
印制單位：
購房租賃合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的`廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權(quán)代表人：
電話：
承租方：
授權(quán)代表人：
xx年xx月xx日
購房租賃合同篇五
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址:_____________區(qū)____號(hào)_______室;房型規(guī)格___________________.
二、租用期限及其約定
2、房屋租金:每月__________元人民幣;
3、付款方式:按______支付，另付押金___________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
2、乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前_____個(gè)月通知對(duì)方。
四、室內(nèi)附屬設(shè)施
a:電器:_________b:家俱:________c:水表底數(shù):_________d:電表底數(shù):___________e:煤氣表底數(shù):____________其它:____________。
本協(xié)議______式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，簽字后即行生效。
出租方:________________承租方:________________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
購房租賃合同篇六
乙方(原承租人)：_______
甲乙雙方于______日簽訂房屋租賃合同，約定甲方將位于天津市濱海新區(qū)塘沽營口路29號(hào)大新華國際商務(wù)中心26層的f、g房屋出租給乙方..現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《______號(hào)房屋租賃合同》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則，就提前解除房屋租賃合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
一.雙方同意終止雙方在____簽訂的房屋租賃合同。
二.乙方應(yīng)在______日前歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。交接時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水、電、氣等與房屋租賃有關(guān)的條件。甲乙雙方應(yīng)同時(shí)結(jié)清包括上述賠償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能在約定期限內(nèi)歸還房屋，乙方應(yīng)自愿承擔(dān)甲方與第三方簽訂的相關(guān)合同中約定的全部違約責(zé)任。
三.房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方各自承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。
四.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再依賴《房屋租賃合同》再次主張任何權(quán)利。
五.乙方從一開始就放棄簽署《房屋租賃合同》所授予的優(yōu)先購買權(quán)。
六.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方在處理本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議時(shí)發(fā)生的所有損失，如律師費(fèi)、律師費(fèi)和差旅費(fèi)。
八.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于______簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
九.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
購房租賃合同篇七
承租方（乙方）：__________________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場(chǎng)出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責(zé)和權(quán)益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。
一、商場(chǎng)地址及面積
甲方出租的商場(chǎng)于地址：_________________________________________面積________平方米。
二、租賃期限和商場(chǎng)租金及交納方式
雙方商定商場(chǎng)租期為貳年（即從_____年___月___日起到____年___月___日止）。
1、甲方將文____________服裝批發(fā)市場(chǎng)二樓______號(hào)商場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營管理。
2、租金約定如下：_________年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按__________元/平方米收取乙方租金，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按_____元/平方米收取乙方租金，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按20元/平方米收取乙方租金。
4、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場(chǎng)在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場(chǎng)租金，每年租金按雙方約定實(shí)際計(jì)算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場(chǎng)。
5、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。
6、合同簽訂后，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。
以上面積均按建筑平方計(jì)算，租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)由乙方自理。
1、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；
2、乙方拖欠租金的。
四、租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場(chǎng)交還甲方。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：__________________由乙方自行繳納。水費(fèi)是按照商場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行收取，電費(fèi)是按照實(shí)際用度收取。
2、維修費(fèi)：__________________租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
七、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金貳萬元。
八、免責(zé)條件
若租賃期間房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向__________縣法院起訴。
十、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
簽訂時(shí)間：________________年________月________日
購房租賃合同篇八
租賃當(dāng)事人：
出租人（以下簡稱甲方）：
國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將坐落于 區(qū) 道 號(hào) 室 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積 使用面積),產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) 框架 ，房屋類型 多層 （平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計(jì)用途 其他 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 / ，該房屋 未 （已/未）設(shè)定抵押。
1-2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一第一條）。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，乙方按合同租金總額 20 ％向甲方支付違約金，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：
1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3、 合同繼續(xù)履行，以甲方實(shí)際交付乙方房屋之日起計(jì)租。
3-3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書面通知甲方，與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)每日按 欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。
3-4 租賃期屆滿七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將所承租房屋內(nèi)的物品搬出，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置。如有相關(guān)費(fèi)用沒有結(jié)清的情況，雙方同意甲方將有權(quán)限制同等價(jià)值的.物品搬出作為抵押物，在雙方限定的時(shí)間內(nèi)仍不能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)處置該抵押物品。
3-5 租賃期屆滿或解除合同之日起 5 日內(nèi)，如乙方使用該房屋地址在工商局登記注冊(cè)的，應(yīng)完成注冊(cè)地址的變更，并向甲方出具相應(yīng)的注冊(cè)地址變更證明材料。乙方逾期未辦理注冊(cè)地址變更的，自合同期屆滿之日起至實(shí)際辦理完成之日止，乙方向甲方支付因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)每日 雙倍租金金額 的違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。
2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；
3、按套計(jì)算租金，第一年度每套（年租金）為 元（人民幣）；
4、租賃期間房屋由乙方免費(fèi)使用。
4－2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、 按月支付租金，付款時(shí)間
2、 按季支付租金，付款時(shí)間
3、 按年支付租金，付款時(shí)間
4、 免租金。
4－3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述約定追究乙方違約責(zé)任：
1、乙方拖欠租金在二個(gè)月以內(nèi)的，合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，每日按 欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 二 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。并按上述4－3-1項(xiàng)約定支付累計(jì)拖欠租金和違約金。
第五條 押金和其他費(fèi)用
5－1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 欠交的房租、水電費(fèi)和承租期內(nèi)損壞甲方房屋設(shè)施及建設(shè)結(jié)構(gòu)等 費(fèi)用，并提供相應(yīng)注冊(cè)地址變更證明材料后，剩余部分歸還乙方，不計(jì)利息。
5-2 租賃期間，因乙方使用該房屋所發(fā)生的 包括但不限于 水、電、供暖（冷）、物業(yè)管理、通訊 等 費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)。
5-3雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋交付時(shí)原狀。如因乙方未按要求向所屬供水、供電、供暖部門交齊相關(guān)費(fèi)用等原因，對(duì)甲方造成招租困難等一切損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
5-4雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時(shí)，應(yīng)補(bǔ)齊采暖費(fèi)（熱能損耗費(fèi)）等費(fèi)用，如退租時(shí)乙方仍為欠費(fèi)狀態(tài)，乙方認(rèn)可，甲方從押金里扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成安全事故，由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用房屋的安全、防火、防盜等工作，如因違法行為或管理不當(dāng)造成的災(zāi)害性事故，均由乙方負(fù)責(zé)，如給甲方或第三方造成損失，應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)及賠償。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件一第二條）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)正常維修, 承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)，人為損壞的設(shè)備，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
6-4 乙方不得在所租賃房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)、有污染、有異味、有噪音、有震動(dòng)等影響其他業(yè)主的工作，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任和一切損失及后果。
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1 經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，乙方按合同租金總額 10％向甲方支付違約金，并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。
7-3 甲方在租賃期內(nèi)拆除乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8-3 。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、國家政策、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的事件發(fā)生，造成本合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9-3 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件一第三條）。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-4 乙方已對(duì)合同及附件所述內(nèi)容全部知情，無異議。
9-5 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。
1） 向房屋租賃所在地人民法院提起訴訟。
2） 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9-6 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
9-7 本合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議訴諸法律解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的律師費(fèi)、因守約方保全違約方財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司購買訴訟責(zé)任險(xiǎn)支出的費(fèi)用、保全費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。
9-8在租賃期限的最后六個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)帶領(lǐng)預(yù)期的承租人查看租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)無條件予以配合，但查看時(shí)間應(yīng)征得乙方同意。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
日期： 日期：
購房租賃合同篇九
買方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權(quán)人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二（共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng)）。
（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價(jià)格、付款方式
（一）該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月
日前支付元人民幣。
2、貸款
（三）關(guān)于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；
（2）買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān)；
（3）本合同終止，買方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。
買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、其他
第六條違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
（二）逾期付款責(zé)任
買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
（2）逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款_____________%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2、雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。
賣方： 買方：
___年___月___日 ___年___月___日
共有權(quán)人：
___年___月___日
購房租賃合同篇十
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對(duì)租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
購房租賃合同篇十一
出租方：（簡稱甲方）
承租方：（簡稱乙方）
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
年 月 日
購房租賃合同篇十二
編號(hào)：
本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
出租方（甲方）：
姓名或名稱：
國籍或注冊(cè)地：
證件種類與號(hào)碼：
法定地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
承租方（乙方）：
姓名或名稱：
國籍或注冊(cè)地：
證件種類與號(hào)碼：
法定地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室（該房屋）達(dá)成如下協(xié)議。
1.該房屋建筑面積（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e）為平方米，國有土地使用面積（含共有共用面積）平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變?cè)摲课萦猛?，?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
1.起租日
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期
甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計(jì)算。
3.續(xù)租
房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。
1.該房屋每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾角分；
2.租金支付方式為。
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半；
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。
1.除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為：
開戶行：
賬號(hào)：
戶名：
1.租金保證金（押租）
本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計(jì)人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金
本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對(duì)其本人、家屬、朋友、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。
4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。
2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人；
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn)；
4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意；
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；
6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。
甲方權(quán)利：
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；
2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記；
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi)；
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金；
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋；
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施；
6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿馈⑺?，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
甲方違約責(zé)任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息（按活期存款利率計(jì)）返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金；因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
乙方違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（包括但不限于欠付租金、費(fèi)用）。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的.租金、費(fèi)用、賠償、違約金（按個(gè)月租金計(jì)）后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索。
3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)；
6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的；
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的；
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的；
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
3.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4.故意損壞該房屋的。
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
1.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時(shí)間。
2.本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章：
甲方：
法定代表人：
甲方代理人：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
乙方：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
年月日
購房租賃合同篇十三
合同編號(hào)：
甲方（出租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
赤崗西路6號(hào)807室房屋（以下簡稱：本房屋）租賃給乙方作為自住房使用。乙方對(duì)本房屋做了充分了解并愿意承租。
室內(nèi)配置：床2張（配床墊）、衣柜2個(gè)、書臺(tái)3張、電視柜1套、電視機(jī)1個(gè)、洗衣機(jī)1個(gè)、沙發(fā)1套，茶幾1張，空調(diào)3臺(tái)、抽油煙機(jī)1個(gè)、煤氣爐1個(gè)、熱水器1個(gè)。
1、甲乙雙方議定上述房屋租期自____年____月____日起至____年___月____日止，共計(jì)個(gè)月。第一年月租金為人民幣圓整（小寫：元）；第二年月租金為人民幣圓整（小寫：元）。租金按月計(jì)算，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式支付給甲方，乙方在每月日前一次性繳付當(dāng)月租金。本合同執(zhí)行期內(nèi)每年租金按10%遞增。
2、乙方的開戶銀行：；
開戶名稱：；
賬號(hào)：.
3、乙方入住本房屋時(shí)應(yīng)一次性支付給甲方租賃押金為人民幣圓整（小寫：元）。租賃期滿，乙方應(yīng)清掃本房屋，交還鎖匙，確保室內(nèi)外設(shè)施完好無損，在乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方一次性無息退還該租賃押金給乙方。該押金不得用于租賃期滿前抵付租金。
4、水電費(fèi)：每度電費(fèi)1。5元；水費(fèi)：24噸以下每噸水4元，超出24噸水每噸5元；煤氣費(fèi)：每立方4。5元。
1、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓或買賣本房屋（物業(yè)）之所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此房屋（物業(yè)）。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)。
2、租賃期滿甲方要求收回本房屋，乙方應(yīng)無條件歸還該房屋給甲方。如甲方繼續(xù)出租該房屋的，而乙方同意續(xù)約，甲乙雙方則可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)租金作出調(diào)整，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3、乙方于租約期滿解除合同或終止合同時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處理。
1、租賃期內(nèi)本房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生
費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)、暫住證費(fèi)、管理費(fèi)、屋內(nèi)外非自然損壞設(shè)施維修費(fèi)）等。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)本房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分組或與他人互換房屋使用，乙方承諾不改變本房屋用途。
3、在租賃期間，乙方有義務(wù)保護(hù)本房屋內(nèi)外設(shè)施，不得隨意釘鑿房屋內(nèi)外墻或改變?cè)Y(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償，如乙方因使用需要而進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行。
4、乙方不得在本房屋內(nèi)安裝或使用超負(fù)荷的水、電、任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易然等違禁物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行其他的一切非法行為。
1、如遇自然不可抗力或國家政策，法令變更致本合約無法執(zhí)行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)乙方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合約，乙方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成甲方之直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
3、租賃期滿解除合同當(dāng)日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞或丟失的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、租期未滿，其中一方要求提前退租，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并應(yīng)向?qū)Ψ劫r償壹個(gè)月的租金作為違約金。
2、租賃期內(nèi)，乙方每逾期交付租金1天，由甲方按月租金額的2%收取違約金，逾期超過15天視為乙方擅自解除合約。甲方有權(quán)收回本房屋自行處理，有權(quán)處理乙方遺留在房內(nèi)尚未帶走的任何物品，并沒收押金。
3、乙方逾期交納本合約規(guī)定應(yīng)付費(fèi)用的，每逾期一天則應(yīng)按欠費(fèi)總金額2%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合約，收回房屋并沒收押金。
4、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出本房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額的30%收取違約金。
5、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后的當(dāng)日付清，否則按逾期交付租金處理。
6、本房屋不能增加床位，若增加床位，每張床每月需加收10%的租金。
1、租賃期間，房屋內(nèi)一切物品均由乙方妥善保管，如有損毀或損失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如因使用不當(dāng)或人為造成本房屋或原配置的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
2、租賃期滿或解除合同之日乙方應(yīng)交還承租房屋的鑰匙及其他一切相關(guān)原配置給甲方。乙方如需繼續(xù)承租本房屋，應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
3、租賃期滿，乙方不得破壞本房屋原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。
：甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住所地的人民法院起訴。
1、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
（以下無正文）
甲方（簽名及指?。阂曳剑ê灻爸赣。?/p>
日期：日期：
電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：
購房租賃合同篇十四
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補(bǔ)償房屋位于__________________面積_______，價(jià)款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時(shí)間：_________________________。
五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價(jià)以及為購買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購房租賃合同篇十五
買方（以下簡稱乙方）：_______________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為xxx。
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xxx元，該房屋售價(jià)總金額為xxx萬元整。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______________
乙方（簽字）：_______________
_____年____月____日
_____年____月____日
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