在簽署合同之前，雙方需要進(jìn)行詳細(xì)的談判和協(xié)商，以確保各方的訴求和權(quán)益得到保障。在合同中應(yīng)盡量明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以避免后期的糾紛和爭(zhēng)議。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，希望對(duì)您有所幫助。
合同變更表篇一
合同的簽訂一般是不能進(jìn)行撤銷和變更的，因?yàn)檫@可能會(huì)涉及到雙方之間的利益問(wèn)題，合同簽訂之后如果違約必須要進(jìn)行賠償，那么造成重大誤解合同是否可以變更或撤銷呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解吧。
所謂重大誤解，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見第71條規(guī)定，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。
(1)對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因?yàn)楹贤男再|(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買賣合同誤解為贈(zèng)與合同，勢(shì)必改變當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，從而違背當(dāng)事人的初衷，因此，對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應(yīng)屬重大誤解。
(2)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解。在即時(shí)清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因?yàn)楹贤p方的權(quán)利義務(wù)不會(huì)因具體當(dāng)事人的不同而存在重大改變。但是在以當(dāng)事人信用為基礎(chǔ)的合同中(信托、委托、寄存、信貸)，在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中(如贈(zèng)與、無(wú)償借貸)，或者在以當(dāng)事人的特定技能的合同中(如演出、加工承攬)，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解則明顯屬于重大誤解。
(3)對(duì)標(biāo)的物品種的誤解。如將冷凍機(jī)誤解為冷藏機(jī)。因?yàn)閷?duì)標(biāo)的物品種的誤解屬于對(duì)合同標(biāo)的本身的誤解，所以將造成合同的目的落空，使誤解者遭受重大損失，當(dāng)歸屬重大誤解。
(4)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的誤解。如將贗品當(dāng)作真跡，將合金當(dāng)作純金購(gòu)買，即屬重大誤解。但僅對(duì)標(biāo)的物的非主要功能或效用發(fā)生的誤解不屬重大誤解。
(5)對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點(diǎn)、履行期限的誤解。如果對(duì)上述的誤解造成了誤解者重大損失的當(dāng)歸屬重大誤解，如果未造成誤解者重大損失則不屬重大誤解。
(1)必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。
(2)誤解人因?yàn)檎`解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
(3)誤解是由誤解人自己的過(guò)錯(cuò)造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)不是源于對(duì)方當(dāng)事人的遺錯(cuò)行為，而是由于自己的不謹(jǐn)慎。
(4)誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當(dāng)事人以重大誤解為借口，而實(shí)屬于故意或重大過(guò)失的行為來(lái)撤銷合同。
因此，當(dāng)事人既可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容，也可以申請(qǐng)其撤銷合同。另外，撤銷權(quán)的行使還可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行，如果對(duì)方未反對(duì)撤銷權(quán)人作出的撤銷合同的意思表示，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。由于可撤銷的合同屬于效力未定的合同，因此誤解人行使撤銷權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同變?yōu)橛行У暮贤榇耍?合同法)第55條規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自合同成立之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
合同變更表篇二
一般來(lái)說(shuō)，這些調(diào)動(dòng)都是向好的方向變，如增加工資、調(diào)到勞動(dòng)者住所附近的地點(diǎn)工作等，所以，也不常因此而產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)合同的變更使勞動(dòng)者的收入、待遇、工作環(huán)境等等不如從前，則往往會(huì)挫傷員工士氣發(fā)生勞動(dòng)糾紛。
用人單位與勞動(dòng)者依法訂立的勞動(dòng)合同，受法律保護(hù)，勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容，全面、如實(shí)地履行義務(wù)、行使權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條規(guī)定：“依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)”。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》對(duì)此進(jìn)一步規(guī)定了全面履行的原則，第二十九條規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)”。所謂“全面履行”，不僅要求用人單位和勞動(dòng)者按照勞動(dòng)合同的約定，沒有遺漏的履行義務(wù)，還要求適當(dāng)履行。
由于勞動(dòng)合同具有較強(qiáng)的人身性，國(guó)家對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的調(diào)整制定了諸多的規(guī)定，其包含了勞動(dòng)基準(zhǔn)法及對(duì)弱勢(shì)群體的特殊保護(hù)等，是用人單位必須履行的義務(wù)，否則將受到法律承擔(dān)法律責(zé)任。從勞動(dòng)者一方來(lái)看，勞動(dòng)者不僅要按勞動(dòng)合同的約定全面履行勞動(dòng)義務(wù)，同時(shí)，還要達(dá)到用人單位對(duì)工作的數(shù)量和質(zhì)量要求，要依法接受用人單位的管理，遵守用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)于員工未適當(dāng)履行勞動(dòng)合同的，用人單位可以依法或依照勞動(dòng)合同的約定對(duì)勞動(dòng)者的工作崗位進(jìn)行調(diào)整或者進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高勞動(dòng)者的職業(yè)技能。同時(shí)，法律對(duì)于勞動(dòng)者的勞動(dòng)能力達(dá)不到用人單位要求的，付給用人單位解除勞動(dòng)合同的權(quán)利;勞動(dòng)者給用人單位造成損害的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這些來(lái)自法律的或者勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，都要求用人單位和勞動(dòng)者雙方均須全面、適當(dāng)?shù)穆男袆趧?dòng)合同。
當(dāng)然，服從用人單位對(duì)勞動(dòng)過(guò)程的組織管理，也是勞動(dòng)者應(yīng)盡的義務(wù)。然而，這也并不意味著用人單位可以為所欲為。用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)或者提供的勞動(dòng)條件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)者可以依法有權(quán)拒絕履行義務(wù)，并可以控告之。勞動(dòng)合同法規(guī)定，勞動(dòng)者拒絕用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的行為，不屬于違反勞動(dòng)合同的范疇。
勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)合同依法訂立生效以后，合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，用人單位與勞動(dòng)者就勞動(dòng)合同內(nèi)容作部分修改、補(bǔ)充或者刪減的行為。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份”。勞動(dòng)合同的變更應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)商一致的原則。勞動(dòng)合同的內(nèi)容是用人單位和勞動(dòng)者的合意，一經(jīng)訂立便受到法律的保護(hù)。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)法律的延伸，即具有法律上的約束力：任何一方不得隨意變更?，F(xiàn)實(shí)生活是復(fù)雜的，人們無(wú)法確定的預(yù)測(cè)將來(lái)發(fā)生的情況，所以，為適應(yīng)變化無(wú)常的客觀情況，法律規(guī)定勞動(dòng)合同可以有條件地變更，即必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。同時(shí)，法律又不是僵化的，為加強(qiáng)用人單位對(duì)勞動(dòng)過(guò)程的組織管理自主權(quán)，法律規(guī)定在特定情況下，用人單位單方可以變更勞動(dòng)合同，這些情況通常包括：
第二，勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍然不能勝任工作的;
第三，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
用人單位可以單方變更勞動(dòng)合同的情形，主要是指勞動(dòng)合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)發(fā)生變化、重大的法律事實(shí)的出現(xiàn)等等，如勞動(dòng)合同法的頒布實(shí)施，或者是用人單位根據(jù)市場(chǎng)變化決定調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，撤銷部分崗位、工種等，這些情形都屬于原勞動(dòng)合同因簽訂時(shí)所依據(jù)的客觀條件改變的范疇，勞動(dòng)合同也因此而發(fā)生變更。另外，此次勞動(dòng)合同法關(guān)于勞務(wù)派遣的特別規(guī)定中，勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，可以對(duì)勞動(dòng)合同約定的工資進(jìn)行變更，即按最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。上述的案例便是勞動(dòng)合同訂立時(shí)的客觀情況發(fā)生變更的情況。在以上三種情形下，勞動(dòng)者不同意變更勞動(dòng)合同的，用人單位可能解除與其訂立的勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)關(guān)系。同時(shí)，在訂立勞動(dòng)合同的過(guò)程中，用人單位可以在勞動(dòng)合同中約定變更的情形，法律尊重當(dāng)事人的意思自治，當(dāng)具備約定情形時(shí)，用人單位一方可能變更勞動(dòng)合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，變更應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同訂立的程序，但需要注意以下問(wèn)題：
第一，用人單位和勞動(dòng)者均可能提出變更勞動(dòng)合同的要求，辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)。提出變更要求的一方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方變更勞動(dòng)合同的理由、內(nèi)容、條件等等;另一方應(yīng)及時(shí)做出答復(fù)，否則將導(dǎo)致一定的法律后果?！侗本┦袆趧?dòng)合同規(guī)定》有規(guī)定：當(dāng)事人一方要求變更其相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)將變更要求以書面形式送交另一方，另一方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為不同意變更勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同變更失敗，原內(nèi)容繼續(xù)履行。
第二，變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同仍然需要由勞動(dòng)合同職工當(dāng)事人簽字、用人單位蓋章且簽字，方能生效。勞動(dòng)合同變更書應(yīng)由勞動(dòng)合同雙方各執(zhí)一份，同時(shí)，對(duì)于勞動(dòng)合同經(jīng)過(guò)鑒證的，勞動(dòng)合同變更書也應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)手續(xù)。
第三，對(duì)于特定的情況，不須辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)的，只需向勞動(dòng)者說(shuō)明情況即可。如用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，則不需要辦理變更手續(xù)，勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同的內(nèi)容。
第四，勞動(dòng)合同變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行。勞動(dòng)合同變更必須是在勞動(dòng)合同生效后終止前進(jìn)行，用人單位和勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)合同變更問(wèn)題應(yīng)給予足夠的重視，不能拖到勞動(dòng)合同期滿后進(jìn)行。依照法律規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿即行終止，那時(shí)便不存在勞動(dòng)合同變更的問(wèn)題了，也很容易因此而產(chǎn)生爭(zhēng)議。
勞動(dòng)合同變更是對(duì)勞動(dòng)合同內(nèi)容的局部的更改，如工作崗位、勞動(dòng)報(bào)酬、工作地點(diǎn)等，一般說(shuō)來(lái)都不是對(duì)勞動(dòng)合同主體的變更。變更后的內(nèi)容對(duì)于已經(jīng)履行的部分往往不發(fā)生效力，僅對(duì)將來(lái)發(fā)生效力，同時(shí)，勞動(dòng)合同未變更的部分，勞動(dòng)合同雙方還應(yīng)當(dāng)履行。
勞動(dòng)合同變更與勞動(dòng)合同解除不同，勞動(dòng)合同變更并不涉及到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等方面的問(wèn)題。但是，由于勞動(dòng)合同的變更對(duì)對(duì)方造成損失的，提出變更的一方應(yīng)當(dāng)承提損害賠償責(zé)任。
作為勞動(dòng)合同法的一個(gè)亮點(diǎn)，勞動(dòng)合同法第三章勞動(dòng)合同履行和變更部分，關(guān)于支付令的規(guī)定，被普遍認(rèn)為是對(duì)勞動(dòng)者保護(hù)的一項(xiàng)新的措施。根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。
支付令即民法上的督促程序。支付令所反映的是，有證據(jù)證明債權(quán)人與債務(wù)人存在給付金錢和有價(jià)證券為內(nèi)容的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在當(dāng)事人雙方?jīng)]有其他債務(wù)糾紛的前提下，人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，向債務(wù)人發(fā)出支付令，催促債務(wù)人限期履行義務(wù)。這是一種非訴法律程序，其具有簡(jiǎn)易，靈活的特點(diǎn)，且經(jīng)過(guò)法定期間后便具有強(qiáng)制性。這一規(guī)定，有利于勞動(dòng)者在付出較低成本的情況下，快速的解決用人單位拖欠工資糾紛。另一方面，法律還規(guī)定了支付令的異議程序，即用人單位只要在法定期間內(nèi)向管轄法院提出書面議異，督促程序便會(huì)終結(jié)，且人民法院無(wú)須審查異議是否有理由。我們也必須看到，從操作實(shí)務(wù)上分析，督促程序雖然為勞動(dòng)者快速解決工資支付爭(zhēng)議提供了途徑，但是其作用并沒有人們想象中的那么大。
變更勞動(dòng)合同
合同變更函范文
聘用合同變更書范文
租賃合同變更協(xié)議書
勞動(dòng)合同變更通知范本
單位信息變更社保應(yīng)該如何變更
【精華】聘用合同匯總六篇
【精華】聘用合同匯總八篇
合同變更表篇三
***********公司:
因，現(xiàn)將全部權(quán)利義務(wù)于年月日轉(zhuǎn)至公司。原合同項(xiàng)下(舊)公司的權(quán)利義務(wù)由******(新)公司承繼，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
1、原*****舊)公司與貴項(xiàng)目部簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同(合同編號(hào)：)繼續(xù)有效，其權(quán)利義務(wù)，債權(quán)債務(wù)自年月日由(新)公司承繼，并繼續(xù)履行至合同終止。
2、截止年月日雙方已確認(rèn)累計(jì)產(chǎn)生租賃費(fèi)元，共支付租賃費(fèi)元，其余未付款項(xiàng)元及后期產(chǎn)生的所有租賃費(fèi)用由******(新)公司代為承繼。并請(qǐng)貴公司將租賃費(fèi)用直接付至******(新)公司賬戶內(nèi)，開戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：
由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由****(舊)公司承擔(dān)，與貴公司無(wú)關(guān)。
3、******(新)公司全部接受原合同內(nèi)容中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。
附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。(舊)公司名稱(章)法人簽字：日期：附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。
(舊)公司名稱(章)
法人簽字：
日期：
合同變更表篇四
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋公章，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人應(yīng)本人簽字或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第二十一條中寫明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動(dòng)合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時(shí)，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
勞動(dòng)合同變更協(xié)議書
(員工工號(hào)：)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方對(duì)年月日簽訂/續(xù)訂的勞動(dòng)合同變更事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、勞動(dòng)合同變更內(nèi)容
二、本協(xié)議生效后，原勞動(dòng)合同仍繼續(xù)履行，但變更條款按照本協(xié)議執(zhí)行。
三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動(dòng)合同專用章后生效。
四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：(簽字)
法定代表人或委托代理人：
20xx年x月x日20xx年x月x日
合同變更表篇五
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對(duì)甲乙雙方于 年 月 日簽訂的勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)做以下變更：
1.
2.
3.
4.原合同的其他條款不變，依法繼續(xù)履行。
5.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表人：
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
合同變更表篇六
）。聘用合同的內(nèi)容作如下變更：
… … …
聘用合同書未變更部分的內(nèi)容，雙方仍繼續(xù)遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方（蓋章） 乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
合同變更表篇七
乙方：____________________
甲乙雙方于______年___月___日簽訂了 (合同名稱) 合同(合同號(hào)：_________________，下稱“原合同” )。由于__________________原因，甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容作出如下變更，并由雙方共同遵守：
1、原合同條款： 現(xiàn)修改為：__________________________
2、原合同條款： 現(xiàn)修改為：__________________________
3、刪除原合同條款：__________________________
4、生效及其它
5、本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同中的其他條款仍然適用，對(duì)雙方有約束力。
6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
合同變更表篇八
貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況變更個(gè)人住房借款合同的貸款期限、還款方式和抵押物，這是從中國(guó)工商銀行“對(duì)個(gè)人購(gòu)房借款合同變更有關(guān)事項(xiàng)”的新規(guī)定中了解到的。
個(gè)人購(gòu)房借款合同可變更這一舉措是工行對(duì)其住房貸款客戶推出的又一項(xiàng)新的服務(wù)。
根據(jù)該辦法，借款人可通過(guò)銀行辦理延長(zhǎng)貸款期限手續(xù)，減少每月還款額，從而增加還款能力;通過(guò)改變還款方式，合理調(diào)整還款計(jì)劃;通過(guò)變更抵押物，可以實(shí)現(xiàn)已購(gòu)房屋的更換。同時(shí)，借款人在辦理上述手續(xù)時(shí)，還將因已在工行發(fā)生了借貸關(guān)系，而獲得減化手續(xù)、減少程序等方面的便利。
據(jù)介紹，個(gè)人購(gòu)房借款合同的變更是建立在原合同當(dāng)事人平等協(xié)商的基礎(chǔ)之上的，原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。
個(gè)人購(gòu)房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長(zhǎng)原合同約定貸款期限的行為;還款方式變更是指貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或其他重大變故導(dǎo)致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意改變?cè)贤s定還款方式的行為;抵押物變更則是指因借款人調(diào)換房屋、房屋價(jià)值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物的'行為。借款人可以同時(shí)申請(qǐng)以上一種或多種合同要素的變更。此外，根據(jù)工商銀行此次發(fā)布的規(guī)定，貸款期限縮短仍按現(xiàn)行提前還款方式處理。
該辦法的出臺(tái)，在進(jìn)一步豐富了工行個(gè)人住房貸款服務(wù)品種的基礎(chǔ)上，還有效提高了銀行防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)的能力。
工商銀行新聞發(fā)言人告訴記者，個(gè)人購(gòu)房借款合同變更時(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款，同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或由新設(shè)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。此外，辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記(備案)、保險(xiǎn)等費(fèi)用將由借款人承擔(dān)。
此外，借款人欲變更還款方式的，除應(yīng)符合上述條件外，其剩余貸款期限還應(yīng)當(dāng)在1年(含)以上。變更抵押物則要求新設(shè)定的抵押物具有合法的完全產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)定其他抵押物并不涉及其他債務(wù)糾紛。同時(shí)，新抵押物經(jīng)過(guò)評(píng)估后，貸款余額與抵押物評(píng)估價(jià)值之比應(yīng)當(dāng)符合人民銀行的有關(guān)規(guī)定。
合同變更表篇九
特別約定：_______________
表格內(nèi)請(qǐng)?zhí)顚懽兏鼉?nèi)容。本通知書請(qǐng)同時(shí)發(fā)送至管理部，維保部。
1、……
2、……
3、……
單位：______________
_________年________月________日
此協(xié)議自雙方簽訂起生效，原合同的相關(guān)條款同時(shí)作廢。
附件：_______________原合同復(fù)印件簽字蓋章。
合同變更表篇十
發(fā)包方：(甲方)
承包方：(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)房山區(qū)周口店鎮(zhèn)云峰寺定向安置房工程1#6#7#10#11#樓的實(shí)際情況遵循平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商除本協(xié)議書外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準(zhǔn)(對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外)。
一、工程建設(shè)地址：
二、工程名稱：
機(jī)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)
三、工程承建范圍及單價(jià)：
1.施工內(nèi)容：室內(nèi)貼磚、踢腳板、外墻貼紋花石等全部工作。
2.室內(nèi)貼地板磚、踢腳板:元/m2展開面積計(jì)算。外墻貼紋花石單價(jià)元/m2展開面積。
四、工程承包方式：包輔材小型機(jī)具。
以上主輔材料和其實(shí)材料，必須三證齊全，進(jìn)場(chǎng)使用前由甲方認(rèn)定、乙方和監(jiān)理方共同考察認(rèn)可并經(jīng)檢驗(yàn)復(fù)試合格后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。
五、雙方約定：
甲方支付違約金萬(wàn)元，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，因甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔(dān)。
2.該工程乙方不得轉(zhuǎn)包。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
雙方附加條件及責(zé)任;
1.甲方應(yīng)保證工程正常開式和工程施工，本協(xié)議雙方簽字后本協(xié)議由甲乙雙方保管，本協(xié)議簽字起日內(nèi)，甲方保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工。
2.工程開工后：
a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方應(yīng)補(bǔ)給乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
b、甲方如遇資金問(wèn)題不能按期支付乙方工程款，未結(jié)部分按甲方向乙方借款處理，由甲方支付該款的%計(jì)算。
六、工程款支付：
乙方應(yīng)墊資至一層封頂，甲方應(yīng)在一星期內(nèi)付給乙方總造價(jià)的%，以后每六層為壹個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)付總造價(jià)的%，最后一次主休封頂付造價(jià)的%，主體封頂后付至總造價(jià)的%。砌體完工粉刷工進(jìn)場(chǎng)再付總造價(jià)的%，全部完工達(dá)到交工條件付至總造價(jià)的%，留%質(zhì)保金按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年到期退還乙方。
十、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1.爭(zhēng)取創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無(wú)條件返工(返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān))直至達(dá)到工程合格。
十一、安全文明施工目標(biāo)：
安全目標(biāo)杜絕傷亡事故及爭(zhēng)創(chuàng)市安全文明工地，嚴(yán)格按照頒布《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、本協(xié)議未盡事項(xiàng)可由雙方協(xié)商解決。
十四、本協(xié)議一式捌分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持肆份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
合同變更表篇十一
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對(duì)本合同做以下變更：
甲方(蓋章)
乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)
20__年__月__日
使用說(shuō)明
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋公章;法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽字或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第三十九條中寫明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動(dòng)合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時(shí)，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
甲方：乙方：日期：
合同變更表篇十二
甲方：(新用人單位)
乙方(員工)：
丙方：(原用人單位)
甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方今后取代丙方繼續(xù)與乙方履行勞動(dòng)合同一事，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、自本協(xié)議生效之日起，乙丙雙方現(xiàn)有勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)中的丙方主體由甲方取代。即乙方和丙方在原合同下的權(quán)利和義務(wù)(也包括丙方和乙方簽署的《崗位聘用協(xié)議》、《保密協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》(如有)，以及其他與原合同相關(guān)的合同類文件中規(guī)定的所有權(quán)利、義務(wù))變更為由甲方和乙方繼續(xù)履行，丙方的權(quán)利、義務(wù)均隨之全部轉(zhuǎn)移給甲方。同時(shí)，丙方不再作為原合同(原勞動(dòng)關(guān)系)的當(dāng)事人。
二、甲乙丙三方均承認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，丙方與乙方之間的原合同尚未履行部分，由甲方與乙方繼續(xù)履行，此時(shí)未造成乙方與丙方的原合同解除，因此不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金問(wèn)題。但將來(lái)一旦出現(xiàn)乙方與甲方之間的勞動(dòng)合同被解除或終止，且按法律規(guī)定乙方應(yīng)該獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，計(jì)算甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，必須連同乙方在丙方的工作時(shí)間一起合并計(jì)算，作為乙方應(yīng)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金總的工作時(shí)間。
三、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)照原合同之約定繼續(xù)履行原合同。與此同時(shí)，為了備忘，甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議附件(《勞動(dòng)合同》)來(lái)重申和變更原合同中的要點(diǎn)內(nèi)容。
四、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：丙方(蓋章)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：日期：年月日日期：年月日日期：年月日
合同變更表篇十三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方于年月日就位于的房屋簽訂了房屋租賃合同，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù);
7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。
9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
甲方：法定代表人或授權(quán)人：
乙方：法定代表人或授權(quán)人：
丙方：法定代表人或授權(quán)人：
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