合同在合作關(guān)系中起到了規(guī)范和約束作用。當(dāng)我們需要與他人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來(lái)、合作或交易時(shí)，簽訂合同是必要的。合同的簽訂有助于規(guī)范行為，保護(hù)雙方的權(quán)益，并預(yù)防糾紛的發(fā)生。因此，我們需要學(xué)會(huì)如何起草和簽訂一份合法有效的合同。以下是一份完善的合同示范文本，具有一定的普遍適用性，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
追款合同效力篇一
住________________號(hào)，
公民身份號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________
案由：_________________宅基地使用權(quán)糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。
事實(shí)與理由：_________________
原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬(wàn)元整，但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果，請(qǐng)求法院判處_______________及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：_________________
1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》
2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單
3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》
此致
__________縣人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
追款合同效力篇二
勞動(dòng)合同無(wú)效怎樣認(rèn)定
勞動(dòng)合同的效力包括有效、無(wú)效以及效力待定，相信這點(diǎn)很多人都清楚。但是，實(shí)踐中要是想認(rèn)定勞動(dòng)合同效力的話，那么就需要從多方面進(jìn)行考慮。今天，我們就具體來(lái)說(shuō)一說(shuō)勞動(dòng)合同無(wú)效是怎么進(jìn)行認(rèn)定的？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。
對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，爭(zhēng)議雙方必須由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院依法認(rèn)定，其他機(jī)構(gòu)如勞動(dòng)行政部門、勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)、工會(huì)等機(jī)構(gòu)都不具有認(rèn)定勞動(dòng)合同效力的權(quán)利。無(wú)效勞動(dòng)合同并不是不產(chǎn)生任何效力，無(wú)效勞動(dòng)合同仍然可在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但是勞動(dòng)合同不同于一般民事合同，勞動(dòng)者付出的勞動(dòng)不具有返還的可能性，在勞動(dòng)關(guān)系中不能實(shí)行返還原則，也不能實(shí)行折價(jià)補(bǔ)償原則，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者賠付勞動(dòng)力對(duì)價(jià)。
合同被確認(rèn)無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。用人單位有過(guò)錯(cuò)的，勞動(dòng)者不僅可以要求支付勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及其他勞動(dòng)者應(yīng)享受的待遇，同時(shí)可要對(duì)其給予相應(yīng)的制裁。因勞動(dòng)者的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的無(wú)效，也應(yīng)當(dāng)賠償用人單位的財(cái)產(chǎn)損失。勞動(dòng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，用人單位一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬。
有些勞動(dòng)合同條款雖然違反法律規(guī)定，但并不影響其他條款效力。《勞動(dòng)合同法》第27條規(guī)定“勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效”。勞動(dòng)合同的各個(gè)條款之間在效力上具有相對(duì)的獨(dú)立性，其余部分仍然有效，對(duì)雙方當(dāng)事人仍有約束力。
當(dāng)事人簽訂勞動(dòng)合同肯定是希望合同能夠如期產(chǎn)生法律效力，要是勞動(dòng)合同無(wú)效的話，那么對(duì)雙方來(lái)講都是十分不利的一件事。關(guān)于勞動(dòng)合同無(wú)效怎么認(rèn)定的問(wèn)題，小編就為大家介紹到這里，更多相關(guān)知識(shí)，你可以到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
p2p中電子合同的法律效力問(wèn)題
p2p網(wǎng)貸系統(tǒng)，是p2p借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過(guò)程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來(lái)的一種新的金融模式，這也是未來(lái)金融服務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)。
但是p2p平臺(tái)由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個(gè)問(wèn)題作出了知識(shí)整理，僅作參考。
1、《合同法》承認(rèn)電子合同的法律效力。
我國(guó)《合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
第十一條規(guī)定：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2、《電子簽名法》承認(rèn)電子合同的法律效力。
《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書(shū)，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。
當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書(shū)，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書(shū)面形式。
第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實(shí)際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。
但從實(shí)務(wù)操作的角度分析：
經(jīng)我們向各地仲裁委員會(huì)、法院立案庭咨詢，得到答復(fù)如下：
序號(hào)咨詢對(duì)象咨詢時(shí)間答復(fù)
1、上海仲裁委員會(huì)
(021-52921235)7月29日下午3點(diǎn)25分p2p網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物，之前未處理過(guò)。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，必要時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)決定。
2、上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(021-63875588)207月30日上午9點(diǎn)31分之前未處理過(guò)p2p網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同，則必須提供能證明借款合同已實(shí)際履行的證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。
3、深圳仲裁委員會(huì)
(0755-25831662)年7月29日下午4點(diǎn)06分鑒于電子合同是新事物，無(wú)法證明其真實(shí)性，也不能以有形的形式展現(xiàn)，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，必要時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。
4、華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(深圳國(guó)際仲裁院)
(0755-83501700)2014年7月30日下午4點(diǎn)11分采用電子合同形式訂立的合同，對(duì)方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權(quán)異議，平臺(tái)須提供實(shí)際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說(shuō)提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實(shí)際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒(méi)有電子簽名，也可以立案。
5、北京仲裁委員會(huì)
(010-65669856)2014年7月30日上午11點(diǎn)12分之前未受理過(guò)p2p網(wǎng)貸電子合同的糾紛，但受理過(guò)其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對(duì)方認(rèn)可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對(duì)方不認(rèn)可電子合同的真實(shí)性，需要仲裁申請(qǐng)人簽署《風(fēng)險(xiǎn)提示》，保證電子合同的真實(shí)性，與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。對(duì)p2p網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護(hù)、支持的態(tài)度。
6、深圳市福田區(qū)人民法院
(0755-82925891)2014年7月29日下午3點(diǎn)33分如果不能提供有雙方當(dāng)事人簽字蓋章、能以書(shū)面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領(lǐng)導(dǎo)審批。
從以上各地仲裁委員會(huì)、法院的答復(fù)可以看出：p2p網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會(huì)、法院對(duì)p2p網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會(huì)、法院立案仍然傾向于以書(shū)面形式、有當(dāng)事人簽名蓋章的合同作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會(huì)有瑕疵，仲裁委員會(huì)、法院可能會(huì)不予立案，或者是立案需要經(jīng)過(guò)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的審批，程序負(fù)擔(dān)加重。
如果是沒(méi)有電子簽名的電子合同，在對(duì)方當(dāng)事人不予認(rèn)可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺(tái)提供其他證據(jù)予以佐證，比如說(shuō)借款合同已實(shí)際履行的證據(jù)，包括但不限于提供借款時(shí)的轉(zhuǎn)賬憑證、對(duì)方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實(shí)證明借款行為在雙方當(dāng)事人之間已實(shí)際發(fā)生的情況下，仲裁委員會(huì)、法院等才會(huì)予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進(jìn)行，減少訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
鑒于現(xiàn)階段司法實(shí)踐中，各地區(qū)司法機(jī)關(guān)對(duì)電子合同的證明效力問(wèn)題存在爭(zhēng)議，同時(shí)，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運(yùn)用、發(fā)展是大勢(shì)所趨，從提升用戶體驗(yàn)的角度考量，建議p2p網(wǎng)貸平臺(tái)著手考慮采購(gòu)具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機(jī)關(guān)及相關(guān)政府部門認(rèn)可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運(yùn)用電子簽名技術(shù)，解決電子合同的真實(shí)性、可視性不足等問(wèn)題，補(bǔ)足電子合同的證明效力。
希望以上內(nèi)容對(duì)各位讀者朋友有所幫助，如果還有相關(guān)法律問(wèn)題，可以咨詢網(wǎng)站在線專業(yè)律師。
口頭合同有沒(méi)有法律效力
口頭合同有沒(méi)有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國(guó)合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無(wú)法律效力做簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)大家有所幫助。
口頭合同的有效適用情形
口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對(duì)話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤Ｋ鼜V泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場(chǎng)買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代合同法之所以對(duì)合同形式實(shí)行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無(wú)須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無(wú)約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。
口頭合同不宜采用的情形
口頭合同屬于不要式合同，是指當(dāng)事人以語(yǔ)言為意思表示、而不用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書(shū)面形式的情況下，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時(shí)清結(jié)的交易中非常普遍。其特點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證，當(dāng)事人孰對(duì)孰錯(cuò)很難劃分。因此，《合同法》征求意見(jiàn)稿原本規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。涉外合同、價(jià)款或者報(bào)酬10萬(wàn)元以上的合同，除即時(shí)清結(jié)的以外，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。
但是，鑒于我國(guó)東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，例如10萬(wàn)元在深圳、上海的經(jīng)濟(jì)往來(lái)中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見(jiàn)稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”。因此不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價(jià)款或報(bào)酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時(shí)清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時(shí)舉證困難。
口頭合同的效力認(rèn)定
只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。
希望以上內(nèi)容對(duì)您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費(fèi)咨詢我們的專業(yè)律師，他們會(huì)給您具體專業(yè)的解答。
合同上的默認(rèn)是什么意思
合同上的默認(rèn)是什么意思？哪些情況是屬于合同默認(rèn)？我國(guó)法律對(duì)此有哪些相關(guān)規(guī)定？針對(duì)上述問(wèn)題，小編為您整理了有關(guān)合同默認(rèn)的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解。
合同上的默認(rèn)是指當(dāng)事人無(wú)言語(yǔ)、文字表示，又無(wú)任何積極的行為，以沉默方式進(jìn)行的意思表示。
在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認(rèn)一般不會(huì)構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，在特殊情況下，默認(rèn)是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。
我國(guó)與之相關(guān)的法律規(guī)定：
1、《中華人民共和國(guó)合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)了承諾期限，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?/p>
2、《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采取書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。此處為對(duì)合同成立的默認(rèn)?！?/p>
4、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的`，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。”視為默認(rèn)。
5、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未做表示的視為同意購(gòu)買。即默認(rèn)愿意購(gòu)?！?/p>
6、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不付利息。”
以上就是這次小編為您帶來(lái)的合同默認(rèn)的內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助，如果您還有相關(guān)法律問(wèn)題沒(méi)有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
雙方都簽字的合同就能生效嗎？
一份合同只是要求了乙方要承擔(dān)的責(zé)任，沒(méi)有一條是甲方要承擔(dān)的責(zé)任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請(qǐng)看下文。
一般這樣的合同是有效的，可以起訴請(qǐng)求確認(rèn)顯失公平，但是具體的還要看這個(gè)合同是什么合同。
這是關(guān)于合同效力的問(wèn)題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對(duì)于合同效力的含義，應(yīng)從以下三方面來(lái)理解：
第一，合同效力是合同本身的強(qiáng)制力，表現(xiàn)為對(duì)合同的自覺(jué)遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任乃至制裁。合同的目的是通過(guò)履行而實(shí)現(xiàn)的。在履行中，當(dāng)事人對(duì)合同義務(wù)的遵守，其根本動(dòng)因不在于合同利益的驅(qū)使、誠(chéng)實(shí)信用等道德因素，而在于合同的強(qiáng)制力;同時(shí)，不履行合同義務(wù)，一定會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的責(zé)任，并因此承擔(dān)不利的法律后果。
第二，合同效力是一種法律保護(hù)力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護(hù)力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個(gè)人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，均受國(guó)家法律的保護(hù)。由此說(shuō)來(lái)，不被法律保護(hù)的合同，不可能存在合同效力的問(wèn)題。
第三，合同效力，實(shí)際上是合同的實(shí)效力。合同實(shí)效力，是實(shí)現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實(shí)現(xiàn)，包括對(duì)合同遵守的必然性和對(duì)違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利，則說(shuō)明該合同是有實(shí)效的。每個(gè)合同失去了實(shí)效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認(rèn)識(shí)和把握合同效力的含義，應(yīng)當(dāng)更多地從合同的實(shí)效力方面來(lái)理解，離開(kāi)合同的實(shí)效力談?wù)摵贤ЯΓ瑳](méi)有什么實(shí)際意義。
因此各當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，要首先考慮你要實(shí)現(xiàn)怎么樣的合同效力，然后細(xì)心地去審查合同的條款。
怎么認(rèn)定債權(quán)讓與合同的效力
1、須存在有效的債權(quán)
根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋，有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無(wú)效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標(biāo)的不存在或者標(biāo)的不能而導(dǎo)致債權(quán)讓與合同無(wú)效，讓與人對(duì)受讓人因此而產(chǎn)生的損失負(fù)賠償之責(zé)。
有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實(shí)存在且并未消滅，都應(yīng)認(rèn)定為有效。至于其能否實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不負(fù)有物的瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，因?yàn)閭鶛?quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負(fù)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，只要債權(quán)是真實(shí)的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。
2、被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性
由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵(lì)交易，減少乃至消除財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會(huì)財(cái)富的角度出發(fā),應(yīng)當(dāng)允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。
但問(wèn)題總是有另外一面的，因?yàn)閭鶛?quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會(huì)關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。
根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇，應(yīng)作符合當(dāng)事人合意的解釋，但是我國(guó)合同法對(duì)于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定。
德國(guó)民法認(rèn)定為有效，但在1994年德國(guó)商法典中增加了一項(xiàng)規(guī)定，即如果當(dāng)事人是在商業(yè)交易中達(dá)成的協(xié)議，則在合同中的禁止讓與條款無(wú)效;日本民法承認(rèn)其效力，但不得對(duì)抗善意第三人;我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和臺(tái)灣地區(qū)民法的原則，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán)，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無(wú)過(guò)失都取得該債權(quán)，債務(wù)人無(wú)權(quán)對(duì)抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過(guò)，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán)，違反了合同中的約定條款，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力，存在不同的觀點(diǎn)。其中，債權(quán)效果說(shuō)認(rèn)為，讓與行為仍屬有效，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無(wú)效;物權(quán)效果說(shuō)認(rèn)為債權(quán)人負(fù)有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無(wú)效，在這里可以主張無(wú)效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無(wú)效，并且這種無(wú)效不僅是指?jìng)鶛?quán)讓與對(duì)于債務(wù)人無(wú)效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無(wú)效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當(dāng)事人之間的合意不具備合法之因素，故而準(zhǔn)物權(quán)行為無(wú)效，不過(guò)，債務(wù)人事后承認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，則可使之有效。
按照崔教授的觀點(diǎn)，認(rèn)為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對(duì)抗善意第三人”,因?yàn)檫@區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當(dāng)事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財(cái)產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項(xiàng)價(jià)值，區(qū)分了當(dāng)事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國(guó)借鑒?？偨Y(jié)德國(guó)民法理論，并且對(duì)其作適宜的改進(jìn)，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一，在受讓人為善意時(shí)，債權(quán)讓與合同有效，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對(duì)抗善意受讓人，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r，受讓人可以請(qǐng)求債務(wù)人清償，不過(guò)債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責(zé)任。其二，在受讓人為惡意的場(chǎng)合，如果債務(wù)人不提出抗辯，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)維護(hù)債務(wù)人的利益，對(duì)其主張予以支持。
并存的債務(wù)承擔(dān)之探討
按照債務(wù)人是否免責(zé)為標(biāo)準(zhǔn)，可以將債務(wù)承擔(dān)分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系，不再承擔(dān)合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人，承擔(dān)合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔(dān)即為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，在此不再贅述，我們主要探討一下債務(wù)并存。
并存的債務(wù)承擔(dān)是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時(shí)的債務(wù)僅限于原來(lái)的范圍，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會(huì)因債務(wù)承擔(dān)而增加或減少原先應(yīng)負(fù)之債務(wù)范圍，其實(shí)此時(shí)的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個(gè)主體來(lái)考慮，那就相當(dāng)于沒(méi)有發(fā)生債務(wù)承擔(dān)，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來(lái)重新劃分債務(wù)。對(duì)于按份承擔(dān)債務(wù)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意,因?yàn)楹苡锌赡軅鶆?wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會(huì)因此而承擔(dān)不必要之風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)民法之等價(jià)原理，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來(lái)履約;對(duì)于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”，筆者認(rèn)為不應(yīng)適用。因?yàn)榈谌俗鳛檫B帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，對(duì)他的權(quán)利保護(hù)就多了一層保障，有益無(wú)害，他可以向參加人主張，也可以向債務(wù)人主張履約，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人，那么在兩個(gè)債務(wù)的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當(dāng)事人各方最大利益的追求，促進(jìn)債權(quán)的快速流轉(zhuǎn)，加速資本周轉(zhuǎn)，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，也可以減少因?yàn)榈谌思尤雮鶛?quán)債務(wù)關(guān)系而帶來(lái)的糾紛，此為其三。不過(guò)有學(xué)者認(rèn)為，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對(duì)此不敢茍同，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對(duì)于前者，債權(quán)人可以主動(dòng)要求第三人履行合同義務(wù)，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟(jì)措施;而在于后者，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動(dòng)參加的，債權(quán)人沒(méi)有理由請(qǐng)求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無(wú)權(quán)強(qiáng)制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關(guān)系約束，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。
按照《合同法》85條之規(guī)定，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。這一點(diǎn)對(duì)于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，還是并存的債務(wù)承擔(dān)都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無(wú)效原因，第三人作為新債務(wù)人，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的，新債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人的履行請(qǐng)求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中，也可以主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。
追款合同效力篇三
《民法典》確立了居間民法典律制度。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動(dòng)中，施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間，沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力。
簡(jiǎn)要案情
20__年7月初，中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司(以下簡(jiǎn)稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認(rèn)識(shí)了義馬市張*華、馬*珉、李*華，雙方開(kāi)始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標(biāo)招標(biāo)事宜。7月14日，王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內(nèi)容是：若該工程中標(biāo)建設(shè)工程合同簽訂后，支付馬*珉、李*華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費(fèi)用;首次支付20萬(wàn)元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對(duì)方10萬(wàn)元損失。
8月14日，義馬市招投標(biāo)辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日，義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。原審另查明，王-非任中建*局二公司義馬*電廠項(xiàng)目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費(fèi)204000元。
后因中建*局二公司沒(méi)有支付約定的余款，馬*珉、李*華提起訴訟，要求支付余款74萬(wàn)余元及違約金10萬(wàn)元。
義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬*珉、李*華居間費(fèi)372375元，違約金6萬(wàn)元，合計(jì)432375元。二、駁回馬*珉、李*華對(duì)王-非、馬*東的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)、保全費(fèi)及其他費(fèi)用15291元，由被告中建*局二公司承擔(dān)。
宣判后，中建*局二公司不服，向三門峽市中級(jí)人民法院提起上訴稱原判決認(rèn)定以下事實(shí)錯(cuò)誤：一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過(guò)合同。二是居間合同違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為無(wú)效協(xié)議。三是原判決認(rèn)定的中介費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。請(qǐng)求撤銷原判決，判決中建*局二公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
原審被告王-非代理人庭審中述稱：簽訂協(xié)議是個(gè)人行為并非職務(wù)行為。居間協(xié)議違法，為無(wú)效協(xié)議。
判決理由
三門峽市中級(jí)人民法院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議，約定主要內(nèi)容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標(biāo)和簽訂建設(shè)工程承包合同，符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。
本案審理中當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三個(gè)：一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為，二是居間協(xié)議的效力，三是居間費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。
關(guān)于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為。居間協(xié)議上雖未寫明中建*局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后，中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關(guān)于義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項(xiàng)目中標(biāo)簽訂建設(shè)工程合同后，王-非已經(jīng)成為該工程項(xiàng)目的實(shí)際負(fù)責(zé)人。投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同并不是王-非的個(gè)人事務(wù)而是中建*局二公司的事務(wù)，居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務(wù)。由此可以看出，王-非該系列行為均是職務(wù)行為，王-非也認(rèn)為自己該系列行為是職務(wù)行為。因此，王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務(wù)行為。上訴人中建*局二公司認(rèn)為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個(gè)人行為，與本案事實(shí)不符，該上訴理由不能成立。
關(guān)于本案居間協(xié)議的效力?！睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度，我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標(biāo)公告雖然為公開(kāi)事項(xiàng)，但并非公開(kāi)的事項(xiàng)就眾所周知。因此，公開(kāi)招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則，只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。投標(biāo)人中建*局二公司提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書(shū)，讓馬*珉、李*華參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費(fèi)的約定，沒(méi)有違反我國(guó)法律規(guī)定，因此該行為為有效民事法律行為?！督ㄖā泛汀墩型稑?biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當(dāng)事人沒(méi)有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標(biāo)人和承包人，沒(méi)有證明自己已付居間費(fèi)用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了違反有關(guān)規(guī)定，也沒(méi)有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實(shí)依據(jù)，因此上訴人中建*局二公司認(rèn)為，該協(xié)議違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的理由缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，該理由不能成立。
關(guān)于居間報(bào)酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l、第九百六十四條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此規(guī)定可知，居間報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)法律對(duì)此還沒(méi)有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報(bào)酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。一審判決雖然依照公平原則對(duì)居間合同約定的報(bào)酬額予以適當(dāng)調(diào)整，但根據(jù)本案居間報(bào)酬在建設(shè)工程承包合同標(biāo)的的收益中所占的比例還比較高的實(shí)際情況，對(duì)居間費(fèi)用還應(yīng)當(dāng)再適當(dāng)酌減。中建*局二公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程承包合同的履行情況計(jì)算居間報(bào)酬，合同未履行部分不應(yīng)計(jì)算居間報(bào)酬的理由沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書(shū)約定，合同簽訂后首付20萬(wàn)元，余款按照工程轉(zhuǎn)款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計(jì)算支付勞務(wù)費(fèi)至付清時(shí)為止，又可以理解為首付20萬(wàn)元后所余勞務(wù)費(fèi)與工程總造價(jià)之比按照轉(zhuǎn)款比例支付。如何計(jì)算應(yīng)付居間勞務(wù)費(fèi)這一約定不明，馬*珉、李*華也沒(méi)有提供施工過(guò)程中轉(zhuǎn)款數(shù)額和應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)款所付的居間勞務(wù)費(fèi)，一審確定的工程款額是施工合同終止時(shí)的完工工程價(jià)款，因此原判決認(rèn)定中建*局二公司未按照轉(zhuǎn)款比例支付構(gòu)成違約的證據(jù)與理由不足，應(yīng)予以糾正。
追款合同效力篇四
如果我們想承包一些工程的話，個(gè)人工程承包合同書(shū)是必不可少的，但是個(gè)人工程承包合同書(shū)并不是想怎么簽就怎么簽的，國(guó)家對(duì)于這項(xiàng)合同如何簽訂也是有著明確的規(guī)定，也發(fā)表了明確的范本，下面我就為大家整理一下如何個(gè)人工程承包合同書(shū)的范本。
工程承包協(xié)議書(shū)
甲方：_________________
乙方：_________________
合同簽訂地：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：_________________
2、工程地點(diǎn)：_________________
二、工程范圍及內(nèi)容：_________________
工程量：_________________
承包形式：_________________
三、工期：_________________
1、開(kāi)工日期：_________________
2、竣工日期：_________________
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：_________________
1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);
2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;
3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：_________________
五、合同價(jià)款
本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：_________________
(1)工程預(yù)算價(jià)：_________________(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)
工程單價(jià)：_________________(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)
(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。
(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加合同，超過(guò)5%，須另訂合同。
(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：_________________土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。
(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明：_________________完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。
(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
六、付款方式
1、本工程預(yù)算款為：_________________
扣回工程預(yù)付款的方式為：_________________
2、工程款按方式支付，具體為：_________________
(1)本工程無(wú)預(yù)付款;
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。
七、材料、設(shè)備供應(yīng)：_________________
八、質(zhì)量及驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。
5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。
8、其他約定：_________________按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責(zé)任
1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)
十二、乙方責(zé)任
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書(shū)面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。
7、
十三、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。
十四、附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
年月日年月日
看到了這兒想必大家已經(jīng)對(duì)個(gè)人工程承包合同書(shū)如何簽訂，怎么簽訂有了一定的了解。簽合同并不是小事，簽合同不可以有任何馬虎和疏漏。我們一定要嚴(yán)格按照范本上面來(lái)簽訂，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)。以上就是我為大家整理的個(gè)人工程承包合同書(shū)范本。
追款合同效力篇五
根據(jù)《民法典》第52條第（1）項(xiàng)和第53條第2款之規(guī)定，因欺詐、脅迫而訂立的合同，損害國(guó)家利益的為絕對(duì)無(wú)效合同，除此之外，均納入到可撤銷合同的范疇。
（二）乘人之危的合同
所謂乘人之危的合同，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方違背自己的真實(shí)意愿而訂立的合同?！睹穹ǖ淙舾蓡?wèn)題的意見(jiàn)》第70條規(guī)定：“一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。”依《民法典》第54條之規(guī)定，因乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下而訂立的合同，不像《民法典》規(guī)定為無(wú)效民事行為，而是納人了可撤銷合同的范疇。
乘人之危的構(gòu)成要件有：第一、對(duì)方當(dāng)事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境，是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài)，例如，身患重病，急需住院治療所謂急迫需要，是指實(shí)現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如，為醫(yī)治重病，急需巨額錢款。第二，一方當(dāng)事人利用對(duì)方的危難處境或急迫需要，向?qū)Ψ教岢隹量痰臈l件的目的，是為了牟取不正當(dāng)利益。提出苛刻條件的行為，通常表現(xiàn)為積極行為，即一方當(dāng)事人直接向?qū)Ψ教岢瞿撤N要求；有時(shí)也表現(xiàn)為消極行為，即一方當(dāng)事人拒絕對(duì)方的合理請(qǐng)求。提出苛刻條件的環(huán)境，是對(duì)方處于危難境地或急迫需要之中。第三，對(duì)方當(dāng)事人被迫接受該苛刻的條件，作出不真實(shí)的意思表示。第四，對(duì)方當(dāng)事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)上的損失，有時(shí)也表現(xiàn)為其他利益的損失，如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同，使其人身自由受到限制，或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實(shí)的意思表示，即接受苛刻條件而造成的。
追款合同效力篇六
（一）確認(rèn)合同法律效力的重要性
確定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn)是合同法的核心問(wèn)題，有法律效力的合同才需要國(guó)家強(qiáng)制力保證履行。合同訂立程序從形式上給予當(dāng)事人平等協(xié)商訂立合同的機(jī)會(huì)，但并不能從實(shí)質(zhì)上保證合同能夠反映當(dāng)事人的真實(shí)意愿。例如，包含格式條款的合同，盡管也通過(guò)要約與承諾程序訂立，但一方當(dāng)事人實(shí)際上喪失參與合同談判的可能性，合同中的不公平條款并不反映其真實(shí)意愿，履行合同反而會(huì)損害其合法權(quán)益。此外，當(dāng)事人惡意串通簽訂的損人利己合同，雖然經(jīng)過(guò)要約與承諾程序，也反映了當(dāng)事人的真實(shí)意愿，但履行合同會(huì)損害國(guó)家公共利益與第三人利益。因此，合同法需要規(guī)定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn)，從實(shí)質(zhì)上確定哪些合同受法律保護(hù)，必須履行，哪些合同無(wú)須履行，不同情況下合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)什么權(quán)利和義務(wù)，以保證履行的合同能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人和國(guó)家預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。合同的法律效力有三種狀況：有法律效力的合同、法律效力不穩(wěn)定的合同（可撤銷或變更的合同）、無(wú)法律效力的合同。
（二）合同有效的基本要件
1、訂立合同的當(dāng)事人有合法資格
自然人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。
法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件，并依法取得法人資格。其中企業(yè)法人必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人單位的合法代表人，全權(quán)代表法人對(duì)外訂立合同。法定代表人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明以及法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人項(xiàng)目證明。
其他組織（非法人組織，包括法人的分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及合伙企業(yè)等），也必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或其他主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得合法資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位對(duì)外簽訂合同。
代理人代訂合同，必須事先取得委托人的授權(quán)委托書(shū)，并在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義簽訂，才對(duì)委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)。
理論上，認(rèn)定代理人有無(wú)簽訂合同代理資格的惟一依據(jù)是授權(quán)委托書(shū)（委托證明），但實(shí)踐中注重足以證明其代理資格的書(shū)面憑證，如介紹信、蓋有合同專用章或公章的空白合同等。不過(guò)，介紹信的基本功能是證明一種關(guān)系，起一定的介紹和證明作用，是人們交往的媒介，并不完全具備代理證書(shū)的性質(zhì)、特點(diǎn)和內(nèi)容，容易為他人利用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。
2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)，沒(méi)有損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益
意思表示是當(dāng)事人將與對(duì)方訂立合同的意愿表現(xiàn)于外部的行為。意思表示應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自主、自由、自愿地表達(dá)的真實(shí)意志。只有當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，對(duì)合同的內(nèi)容表達(dá)了其真實(shí)的意思，合同才受法律保護(hù)。因此，通過(guò)欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行不真實(shí)的意思表示而訂立的合同，或者當(dāng)事人雙方惡意串通、利用合同規(guī)避法律和行政法規(guī)的適用，以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益的合同均無(wú)法律效力。
3、合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法（不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定）
合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（如法律、法規(guī)明令禁止從事的活動(dòng)），法律、法規(guī)規(guī)定必須采用特定形式或必須經(jīng)過(guò)公證、鑒證或批準(zhǔn)、登記后才能生效的合同，必須符合特定的形式或履行特定程序才能生效。
（三）有效合同的法律效力
1、有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)；（2）雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同；（3）合同受國(guó)家強(qiáng)制力保障。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2、合同成立與合同有效的關(guān)系
合同成立與合同有效是不同的概念。合同成立后才涉及合同有無(wú)法律效力，從何時(shí)發(fā)生法律效力的問(wèn)題。簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，則合同雖然成立，也屬于無(wú)效合同。所以，合同成立是合同有效的基礎(chǔ)，已訂立的合同必須符合合同的有效要件，才有法律效力。通常聽(tīng)說(shuō)的依法成立的合同，是指完全符合合同有效要件的合同。
3、合同生效的時(shí)間
合同有效，是對(duì)合同性質(zhì)的判斷，表明合同是否有必要履行。但有效合同從什么時(shí)候開(kāi)始發(fā)生法律效力，則必須通過(guò)合同生效時(shí)間予以確認(rèn)。合同生效時(shí)間有以下幾種情況：（1）合同成立時(shí)即發(fā)生法律效力，如一般的合同簽字蓋章后即成立生效；（2）合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付定金等，則條件成就或者期限到來(lái)，或交付定金時(shí)，合同生效；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定要經(jīng)過(guò)鑒證、公證、登記或批準(zhǔn)后才能生效的合同，經(jīng)上述程序后，合同生效。
4、合同效力終止的時(shí)間
合同效力終止，有以下幾種情況：（1）合同全部履行；（2）合同依法解除；（3）當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成變更合同有效期或終止合同的協(xié)議。
（四）附條件的合同
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
附條件的合同，指該合同法律效力的發(fā)生或終止取決于特定的條件成就或不成就（約定的事實(shí)發(fā)生與不發(fā)生）。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的條件，是未來(lái)客觀上不確定的事實(shí)，包括事件和行為兩種情況。條件必須符合下列要求：（1）在簽訂合同時(shí)，該事實(shí)沒(méi)有發(fā)生。過(guò)去和現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件。（2）該事實(shí)將來(lái)有可能發(fā)生。（3）事實(shí)是否發(fā)生，當(dāng)事人無(wú)法預(yù)知。（4）條件是當(dāng)事人選定的，而不是法律規(guī)定的。（5）條件的內(nèi)容不得違法。
條件的作用是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此，條件可以分為兩種類型：一是生效條件，其作用是限制合同法律效力的發(fā)生，即條件成就時(shí)，合同生效；條件不成就時(shí)，合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲如果出國(guó)，則房屋租賃合同生效。一年之內(nèi)，甲出國(guó)，條件成就，合同生效；如果甲沒(méi)有出國(guó)，條件不成就，合同無(wú)效。附生效條件的合同雖然已經(jīng)成立，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也已經(jīng)明確，但合同沒(méi)有生效，待條件成就時(shí)，合同才發(fā)生法律效力。二是解除條件，其作用是限制合同法律效力的存續(xù)，即條件成就時(shí)，合同失效；條件不成就時(shí)，合同繼續(xù)有效。如甲、乙簽訂的房屋租賃合同已經(jīng)生效，同時(shí)約定自合同生效之日起五年之后，甲如果回國(guó)，則房屋租賃合同失效。五年之后，甲回國(guó)，條件成就，合同失效；如果甲沒(méi)有回國(guó)，條件不成就，合同繼續(xù)有效。附解除條件的合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人也已經(jīng)享受權(quán)利、履行義務(wù)，但條件成就時(shí)，合同失去法律效力。
當(dāng)事人不得為了自己的利益惡意地促成或阻礙條件的成就。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（五）附期限的合同
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
附期限的合同，指該合同法律效力的'發(fā)生或終止取決于一定期限的到來(lái)。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的期限，是未來(lái)確定發(fā)生的事實(shí)。期限指明特定時(shí)期的，稱為期日；指明特定時(shí)間經(jīng)過(guò)的，稱為期間。
期限與條件一樣，都是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此，期限也可以分為兩種類型：一是生效期限，其作用是限制合同法律效力的發(fā)生，即期限到來(lái)時(shí)，合同生效；期限未到來(lái)時(shí)，合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年后生效。一年之后期限到來(lái)時(shí)，合同生效；期限未到來(lái)之前，合同無(wú)效。二是終止期限，其作用是限制合同法律效力的存續(xù)，即期限到來(lái)時(shí)，合同失效；期限未到來(lái)時(shí)，合同繼續(xù)有效。
期限和條件雖然都對(duì)合同的法律效力有限制作用，但期限的到來(lái)是可以確定的，而條件是否成就，當(dāng)事人是無(wú)法確定的。
（六）特殊情況下生效的合同
1、經(jīng)被代理人事后追認(rèn)生效的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)被代理人追認(rèn)后，該合同有效。未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
2、表見(jiàn)代理合同
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
3、越權(quán)訂立的合同
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
4、無(wú)合同標(biāo)的物處分權(quán)的人訂立的合同
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
二、無(wú)法律效力（無(wú)效）的合同
（一）無(wú)效合同的特征
無(wú)效合同，是指當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒(méi)有法律效力。無(wú)效合同不受法律保護(hù)，也無(wú)須履行，但當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
無(wú)效合同具有以下特征：（1）不具備合同有效的基本要件。（2）因意思表示不真實(shí)而損害了國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當(dāng)事人的利益，為可以撤銷的合同。（3）無(wú)教合同從成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。（4）無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)由、文民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。
（二）無(wú)效合同的類型
1、因當(dāng)事人無(wú)合法資格而無(wú)效
如無(wú)行為能力和限制行為能力的自然人訂立的合同，未經(jīng)其法定代理人同意的合同；未獲得追認(rèn)的無(wú)權(quán)代理合同；沒(méi)有法人資格卻以法人名義訂立的合同等。
2、因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益而無(wú)效
（1）違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同。欺詐，指當(dāng)事人一方故意告知對(duì)方虛假情況或隱瞞真實(shí)情況的行為。一般通過(guò)積極作為，如虛構(gòu)、編造事實(shí)等表現(xiàn)出來(lái)。不作為，如沉默，并不當(dāng)然構(gòu)成欺詐行為。但是，如果按照法律、合同、交易習(xí)慣、誠(chéng)實(shí)信用原則當(dāng)事人有告知事實(shí)的義務(wù)而表示沉默時(shí)，則認(rèn)為是隱瞞真實(shí)情況的行為，構(gòu)成欺詐。構(gòu)成欺詐行為的要件有：第一，有欺詐他人的故意。第二，有欺詐行為。第三，欺詐行為自始至終違背誠(chéng)信原則。第四，因欺詐行為使他人陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并據(jù)此進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。脅迫，指當(dāng)事人因不當(dāng)預(yù)告將來(lái)加以禍害并使他人陷于恐怖的行為，如以給個(gè)人或單位的榮譽(yù)、名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)造成損害為要挾等。脅迫的構(gòu)成要件是：第一，行為人主觀上有脅迫的故意。第二，客觀上使他人陷于恐怖。第三，他人因陷于恐怖而不得不迎合脅迫人的意愿，作出不真實(shí)的意思表示。欺詐與脅迫的合同因當(dāng)事人一方的意思表示不真實(shí)、不自愿，并損害國(guó)家、集體和第三人利益而無(wú)效。
（2）當(dāng)事人進(jìn)行虛假意思表示的合同，包括當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同，偽裝的合同（以合法形式掩蓋非法目的）。惡意串通，指當(dāng)事人串通合謀實(shí)施的損人利己行為，強(qiáng)調(diào)雙方通謀，如當(dāng)事人以來(lái)料加工合同為名合謀倒賣進(jìn)口原料，逃避關(guān)稅，損害國(guó)家利益。偽裝，指以合法形式掩蓋非法目的的行為，如為避免破產(chǎn)還債，企業(yè)將其資產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送或低價(jià)出賣給其關(guān)聯(lián)企業(yè)等。惡意串通的合同與偽裝的合同，雖然當(dāng)事人意思表示是自愿的，但并不真實(shí)（真實(shí)意思與合同內(nèi)容不一致），履行合同會(huì)損害國(guó)家、集體或第三人的利益，屬于無(wú)效的合同。
3、因合同的內(nèi)容、形式、訂立程序違法（強(qiáng)制性規(guī)定）而無(wú)效
如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而訂立的合同，法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)審批才能生效的合同未經(jīng)過(guò)審批程序等。履行這樣的合同會(huì)損害社會(huì)公共利益。此外，如果合同中規(guī)定，造成對(duì)方人身傷害以及因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)可以免予承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)，該免責(zé)條款無(wú)效。
（三）無(wú)效合同的法律后果
（1）無(wú)效合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（2）合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
（3）合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還（單方返還、雙方相互返還）；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。總之，通過(guò)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失等方法使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到訂立合同之前的狀態(tài)。
（4）當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
（四）合同不成立與合同無(wú)效的區(qū)別
合同不成立，指合同當(dāng)事人就合同的主要條款未達(dá)成一致意見(jiàn)，即因意思表示不一致而合同未訂立，包括要約和承諾的內(nèi)容和方式不符合法律規(guī)定。合同不成立時(shí)，當(dāng)事人經(jīng)過(guò)再度協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，合同仍然有成立生效的可能性。
合同無(wú)效，指已經(jīng)成立的合同因不符合合同有效要件，法律不予承認(rèn)和保護(hù)。無(wú)效合同，從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。
（五）有效合同與無(wú)效合同的區(qū)別
有效合同，當(dāng)事人的合同利益受法律保護(hù)，履行合同是實(shí)現(xiàn)合同利益的惟一途徑。因此，合同當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行合同義務(wù)，如果不履行或未全面履行，法律可以強(qiáng)制義務(wù)人履行合同義務(wù)，或通過(guò)強(qiáng)制義務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的方式，彌補(bǔ)守約方所受到的利益損失，包括預(yù)期合同利益的損失。因此，違反有效合同應(yīng)賠償當(dāng)事人預(yù)期的合同利益損失。
無(wú)效合同，當(dāng)事人預(yù)期的合同利益不受法律保護(hù)，合同不必履行。即使已經(jīng)履行，法律也要采取補(bǔ)救措施強(qiáng)制當(dāng)事人將已經(jīng)得到的合同利益返還。所以，因合同無(wú)效而承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)。不賠償預(yù)期的合同利益損失。
三、法律效力不穩(wěn)定的合同（可以變更或者撤銷的合同）
（一）可變更或可撤銷合同的特征
可以變更或撤銷的合同，是指因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)而損害了另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的合同。這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的，受損害一方合同當(dāng)事人申請(qǐng)變更或撤銷合同可以導(dǎo)致合同無(wú)效。
可變更或可撤銷合同的特征是：具備合同有效的兩個(gè)要件——訂立合同的當(dāng)事人具有合法的主體資格，合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法，但不符合當(dāng)事人意思表示真實(shí)的要件，而且，意思表示不真實(shí)的后果僅損害了一方當(dāng)事人的利益。如果意思表示不真實(shí)的后果是損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益，屬于無(wú)效合同。
（二）可變更或可撤銷合同類型
（1）違背當(dāng)事人真實(shí)意思的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同、乘人之危的合同三種情況。欺詐和脅迫在無(wú)效合同中已經(jīng)論述。乘人之危，指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為謀取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。
（2）意思表示有瑕疵（部分意思表示不真實(shí)或不自愿）的合同，包括重大誤解的合同與顯失公平的合同兩種情況。重大誤解，指行為人因?qū)贤再|(zhì)、合同內(nèi)容、合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格或合同當(dāng)事人發(fā)生重大誤解而進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。重大誤解的構(gòu)成要件是：當(dāng)事人一方對(duì)與合同有關(guān)的重大事項(xiàng)產(chǎn)生了重大誤解；基于重大誤解，當(dāng)事人意思表示有瑕疵（意思表示的內(nèi)容與其真實(shí)意思相悖）；意思表示有瑕疵是由于當(dāng)事人自己或其他原因造成的，而不是由于對(duì)方欺詐；重大誤解導(dǎo)致合同當(dāng)事人一方遭受重大損失。顯失公平，指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違背公平、等價(jià)有償原則。
（三）可變更或可撤銷合同的法律后果
意思表示有瑕疵的合同，如果生效履行，必然會(huì)損害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，因此，因履行合同可能會(huì)受到損害的一方當(dāng)事人，可以提出變更或撤銷合同。變更或撤銷合同的權(quán)力由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。合同被撤銷后，成為無(wú)效合同，其法律后果與無(wú)效合同相同。
可變更或可撤銷合同的性質(zhì)是相對(duì)無(wú)效，即合同被撤銷后無(wú)效，在撤銷之前，是有效合同。在一方當(dāng)事人可以行使撤銷權(quán)的期間內(nèi)，這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的。通常情況下，因履行這類合同受到損害的當(dāng)事人享有合同的撤銷權(quán)，有權(quán)請(qǐng)求成民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷這類合同。當(dāng)事人申請(qǐng)后，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布變更的，變更后的合同有效。經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布撤銷的，合同自訂立時(shí)起無(wú)效。如果當(dāng)事人一方不申請(qǐng)撤銷或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)的，合同仍然有效。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
合同撤銷權(quán)時(shí)以下事由消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。
（四）無(wú)效合同與可以撤銷合同的區(qū)別
合同被依法撤銷后，自合同成立時(shí)起無(wú)效，其法律后果與無(wú)效合同相同。但二者也有明顯區(qū)別：
（1）無(wú)效合同的法律后果是絕對(duì)無(wú)效，自合同成立時(shí)起便無(wú)效，因此，它始終不產(chǎn)生任何法律效力?？沙蜂N合同法律后果是相對(duì)無(wú)效，即合同被撤銷之前是有效合同，經(jīng)撤銷后是無(wú)效合同，而合同是否撤銷，由合同當(dāng)事人（通常是因合同而利益受到損害的一方）自行決定。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)向法院或機(jī)構(gòu)提出撤銷合同申請(qǐng)，并經(jīng)裁決撤銷后，合同才無(wú)效（自始無(wú)效）。但在合同被依法撤銷之前以及有合同撤銷權(quán)的人超過(guò)法定期限未行使撤銷權(quán)時(shí)，合同有效。
（2）無(wú)效合同，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)依職權(quán)就可以宣布其無(wú)效，不一定要經(jīng)利害關(guān)系人的申請(qǐng)?？沙蜂N合同，必須要經(jīng)利害關(guān)系人（利益受到損害的一方當(dāng)事人）向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷申請(qǐng)，并經(jīng)裁決后才能依法撤銷。
追款合同效力篇七
附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限
附生效期限的合同，自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
追款合同效力篇八
一、從擔(dān)保合同的法律關(guān)系構(gòu)成看。
包括主體、客體和內(nèi)容三要素。
二、從擔(dān)保合同的性質(zhì)看。
擔(dān)保合同是從合同。擔(dān)保合同的目的和作用在于擔(dān)保主債合同的實(shí)現(xiàn)，由此可見(jiàn)，若沒(méi)有主債合同的存在，就沒(méi)有必要設(shè)立擔(dān)保合同。因此，擔(dān)保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件，而且與之共始終。
三、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的.主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?/p>
第一，擔(dān)保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保)，則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來(lái)處理。
第二，擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門，違背國(guó)家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
第三是擔(dān)保合同的客體若是違背國(guó)家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。例如，不能以人身為標(biāo)的設(shè)立擔(dān)保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保合同的標(biāo)的;如以土地所有權(quán)作為抵押標(biāo)的擔(dān)保合同無(wú)效;擔(dān)保的內(nèi)容如違背法律或有害社會(huì)公共秩序應(yīng)為無(wú)效，如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔(dān)保合同無(wú)效。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，其民事責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人各方的過(guò)錯(cuò)程序予以確定，如債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
范文：
抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________.
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
追款合同效力篇九
如今很多交易都是在網(wǎng)上簽訂的合同，我們稱之為網(wǎng)簽合同。這種簽訂合同的方式可以節(jié)省雙方很多的時(shí)間，那么這種合同的效力具體是怎樣的呢？到底法律上規(guī)定的什么是網(wǎng)簽合同？將為你一一解答。
網(wǎng)簽合同指因?yàn)闊o(wú)法面對(duì)面或?yàn)榱烁臃奖愣诰W(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同的行為。
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證銷售房屋是違法的`，商品房買賣合同無(wú)效。
在有預(yù)售許可證的情況下，不進(jìn)行網(wǎng)簽，將使買房人不能正常過(guò)戶，也不能預(yù)防開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u。
網(wǎng)簽對(duì)于保護(hù)購(gòu)房人的交易安全意義重大。
網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個(gè)環(huán)節(jié);
最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容保持一致。
網(wǎng)簽后賣方看到房?jī)r(jià)漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行;
注銷只有買方或雙方一起向房管局申請(qǐng)，才能注銷。
即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對(duì)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進(jìn)行處置。
一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了;
不需要向法院申請(qǐng)?jiān)V前或者訴中財(cái)產(chǎn)保全。
二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本;
只有最終的紙面合同才是最終的合同。
網(wǎng)簽合同主要是存在于房屋買賣的過(guò)程中，但是此時(shí)也是需要符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如果有違反合同法的內(nèi)容或約定，那么該網(wǎng)簽合同就是無(wú)效的。同時(shí)法律也規(guī)定了只有最終的紙面合同才是最終的合同，網(wǎng)簽合同應(yīng)該和紙面合同內(nèi)容保持一致。
追款合同效力篇十
---杜凱律師
【跳單名詞解釋】
"跳單"行為亦稱為"跳中介"，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)書(shū)、委托求購(gòu)協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見(jiàn)面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買賣合同的行為。
【法律規(guī)定】
第四百零四條受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。
第四百零五條受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
的，委托人可以要求賠償損失。
受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第四百零七條受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可
以向委托人要求賠償損失。
【上海某某物業(yè)顧問(wèn)有限公司訴陶某居間合同糾紛案】
裁判結(jié)果：房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開(kāi)該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買方通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒(méi)有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。
【杜凱律師分析】
根據(jù)社會(huì)主義核心價(jià)值觀中的誠(chéng)信，以及我國(guó)民法典，民法典等法律法理，簽訂合同的雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同履行，不能出現(xiàn)不誠(chéng)信的行為，如果中介公司服務(wù)很到位，并沒(méi)有超出標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，買房者應(yīng)當(dāng)遵守中介合同約定，通過(guò)中介公司購(gòu)買房屋，并承擔(dān)中介費(fèi)用。當(dāng)然，中介公司如果有上面案例中的行為，那么就違反了公平原則，也違反了民法典的相關(guān)規(guī)定，即使中介合同中約定為獨(dú)家代理，也因是格式合同而無(wú)效。正像上面案例裁判所說(shuō)的“買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒(méi)有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約”。
所以說(shuō)，獨(dú)家中介服務(wù)合同不一定絕對(duì)有效，但是一般情況下還是要遵守的。
追款合同效力篇十一
從租金構(gòu)成來(lái)看,租金的構(gòu)成不僅包括租賃物的購(gòu)買價(jià)格,還包括出租人的資金成本、必要費(fèi)用和合理利潤(rùn)。
現(xiàn)有法律未對(duì)融資租賃合同中租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式做出限制,商務(wù)部《融資租賃企業(yè)監(jiān)管辦法》對(duì)租賃物的價(jià)格存在原則性的規(guī)定,即對(duì)標(biāo)的物的買入價(jià)格應(yīng)有合理的、不違反會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定價(jià)依據(jù)作為參考,不得低值高買。
因此,租金支付條款屬于雙方意思自治的范疇,出租人與承租人可根據(jù)項(xiàng)目情況自行確定租金支付方式,也可按照行業(yè)慣例將應(yīng)一并支付的租金分成若干期分別支付等,經(jīng)雙方約定的方式,只要未造成承租人的過(guò)分不便或顯失公平,則該支付方式不會(huì)影響融資租賃法律關(guān)系的性質(zhì)。
融資租賃合同是合同法中明文規(guī)定的有名合同,綜合上述論述也可以得知,成立融資租賃法律關(guān)系,需要在融資租賃合同中體現(xiàn)完整的融資、融物的交易結(jié)構(gòu),對(duì)租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、種類、租賃價(jià)款的構(gòu)成及支付方式、保障承租人對(duì)于標(biāo)的物的使用處分等事項(xiàng)的約定亦需要充分考慮其融資、融物的雙重屬性。
追款合同效力篇十二
一、有法律效力(有效)的合同
(一)確認(rèn)合同法律效力的重要性
確定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn)是合同法的核心問(wèn)題，有法律效力的合同才需要國(guó)家強(qiáng)制力保證履行。合同訂立程序從形式上給予當(dāng)事人平等協(xié)商訂立合同的機(jī)會(huì)，但并不能從實(shí)質(zhì)上保證合同能夠反映當(dāng)事人的真實(shí)意愿。例如，包含格式條款的合同，盡管也通過(guò)要約與承諾程序訂立，但一方當(dāng)事人實(shí)際上喪失參與合同談判的可能性，合同中的不公平條款并不反映其真實(shí)意愿，履行合同反而會(huì)損害其合法權(quán)益。此外，當(dāng)事人惡意串通簽訂的損人利己合同，雖然經(jīng)過(guò)要約與承諾程序，也反映了當(dāng)事人的真實(shí)意愿，但履行合同會(huì)損害國(guó)家公共利益與第三人利益。因此，合同法需要規(guī)定判斷合同法律效力的標(biāo)準(zhǔn)，從實(shí)質(zhì)上確定哪些合同受法律保護(hù)，必須履行，哪些合同無(wú)須履行，不同情況下合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)什么權(quán)利和義務(wù)，以保證履行的合同能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人和國(guó)家預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。合同的法律效力有三種狀況：有法律效力的合同、法律效力不穩(wěn)定的合同(可撤銷或變更的合同)、無(wú)法律效力的合同。
(二)合同有效的基本要件
1、訂立合同的當(dāng)事人有合法資格
自然人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。
法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件，并依法取得法人資格。其中企業(yè)法人必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人單位的合法代表人，全權(quán)代表法人對(duì)外訂立合同。法定代表人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明以及法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人項(xiàng)目證明。
其他組織(非法人組織，包括法人的分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及合伙企業(yè)等)，也必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或其他主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得合法資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位對(duì)外簽訂合同。
代理人代訂合同，必須事先取得委托人的授權(quán)委托書(shū)，并在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義簽訂，才對(duì)委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)。
理論上，認(rèn)定代理人有無(wú)簽訂合同代理資格的惟一依據(jù)是授權(quán)委托書(shū)(委托證明)，但實(shí)踐中注重足以證明其代理資格的書(shū)面憑證，如介紹信、蓋有合同專用章或公章的空白合同等。不過(guò)，介紹信的基本功能是證明一種關(guān)系，起一定的介紹和證明作用，是人們交往的媒介，并不完全具備代理證書(shū)的性質(zhì)、特點(diǎn)和內(nèi)容，容易為他人利用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。
2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)，沒(méi)有損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益
意思表示是當(dāng)事人將與對(duì)方訂立合同的意愿表現(xiàn)于外部的行為。意思表示應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自主、自由、自愿地表達(dá)的真實(shí)意志。只有當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，對(duì)合同的內(nèi)容表達(dá)了其真實(shí)的意思，合同才受法律保護(hù)。因此，通過(guò)欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行不真實(shí)的意思表示而訂立的合同，或者當(dāng)事人雙方惡意串通、利用合同規(guī)避法律和行政法規(guī)的適用，以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益的合同均無(wú)法律效力。
3、合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法(不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)
合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(如法律、法規(guī)明令禁止從事的活動(dòng))，法律、法規(guī)規(guī)定必須采用特定形式或必須經(jīng)過(guò)公證、鑒證或批準(zhǔn)、登記后才能生效的合同，必須符合特定的形式或履行特定程序才能生效。
(三)有效合同的法律效力
1.有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù);(2)雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同;(3)合同受國(guó)家強(qiáng)制力保障。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2、合同成立與合同有效的關(guān)系
合同成立與合同有效是不同的概念。合同成立后才涉及合同有無(wú)法律效力，從何時(shí)發(fā)生法律效力的問(wèn)題。簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，則合同雖然成立，也屬于無(wú)效合同。所以，合同成立是合同有效的基礎(chǔ)，已訂立的合同必須符合合同的有效要件，才有法律效力。通常聽(tīng)說(shuō)的依法成立的合同，是指完全符合合同有效要件的合同。
3、合同生效的時(shí)間
合同有效，是對(duì)合同性質(zhì)的判斷，表明合同是否有必要履行。但有效合同從什么時(shí)候開(kāi)始發(fā)生法律效力，則必須通過(guò)合同生效時(shí)間予以確認(rèn)。合同生效時(shí)間有以下幾種情況：(1)合同成立時(shí)即發(fā)生法律效力，如一般的合同簽字蓋章后即成立生效;(2)合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付定金等，則條件成就或者期限到來(lái)，或交付定金時(shí)，合同生效;(3)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定要經(jīng)過(guò)鑒證、公證、登記或批準(zhǔn)后才能生效的合同，經(jīng)上述程序后，合同生效。
4、合同效力終止的時(shí)間
合同效力終止，有以下幾種情況：(1)合同全部履行;(2)合同依法解
解除；（3）當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成變更合同有效期或終止合同的協(xié)議。
（四）附條件的合同
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
附條件的合同，指該合同法律效力的發(fā)生或終止取決于特定的條件成就或不成就（約定的事實(shí)發(fā)生與不發(fā)生）。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的條件，是未來(lái)客觀上不確定的事實(shí)，包括事件和行為兩種情況。條件必須符合下列要求：（1）在簽訂合同時(shí)，該事實(shí)沒(méi)有發(fā)生。過(guò)去和現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件。（2）該事實(shí)將來(lái)有可能發(fā)生。（3）事實(shí)是否發(fā)生，當(dāng)事人無(wú)法預(yù)知。（4）條件是當(dāng)事人選定的，而不是法律規(guī)定的。（5）條件的內(nèi)容不得違法。
條件的作用是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此，條件可以分為兩種類型：一是生效條件，其作用是限制合同法律效力的發(fā)生，即條件成就時(shí)，合同生效；條件不成就時(shí)，合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲如果出國(guó)，則房屋租賃合同生效。一年之內(nèi)，甲出國(guó)，條件成就，合同生效；如果甲沒(méi)有出國(guó)，條件不成就，合同無(wú)效。附生效條件的合同雖然已經(jīng)成立，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也已經(jīng)明確，但合同沒(méi)有生效，待條件成就時(shí)，合同才發(fā)生法律效力。二是解除條件，其作用是限制合同法律效力的存續(xù)，即條件成就時(shí)，合同失效；條件不成就時(shí)，合同繼續(xù)有效。如甲、乙簽訂的房屋租賃合同已經(jīng)生效，同時(shí)約定自合同生效之日起五年之后，甲如果回國(guó)，則房屋租賃合同失效。五年之后，甲回國(guó)，條件成就，合同失效；如果甲沒(méi)有回國(guó)，條件不成就，合同繼續(xù)有效。附解除條件的合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人也已經(jīng)享受權(quán)利、履行義務(wù)，但條件成就時(shí)，合同失去法律效力。
當(dāng)事人不得為了自己的利益惡意地促成或阻礙條件的成就。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（五）附期限的合同
當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
附期限的合同，指該合同法律效力的發(fā)生或終止取決于一定期限的到來(lái)。作為對(duì)合同法律效力有限制作用的期限，是未來(lái)確定發(fā)生的事實(shí)。期限指明特定時(shí)期的，稱為期日；指明特定時(shí)間經(jīng)過(guò)的，稱為期間。
期限與條件一樣，都是限制合同效力的發(fā)生或存續(xù)。因此，期限也可以分為兩種類型：一是生效期限，其作用是限制合同法律效力的發(fā)生，即期限到來(lái)時(shí)，合同生效；期限未到來(lái)時(shí)，合同無(wú)效。如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年后生效。一年之后期限到來(lái)時(shí)，合同生效；期限未到來(lái)之前，合同無(wú)效。二是終止期限，其作用是限制合同法律效力的存續(xù)，即期限到來(lái)時(shí)，合同失效；期限未到來(lái)時(shí)，合同繼續(xù)有效。
期限和條件雖然都對(duì)合同的法律效力有限制作用，但期限的到來(lái)是可以確定的，而條件是否成就，當(dāng)事人是無(wú)法確定的。
（六）特殊情況下生效的合同
1、經(jīng)被代理人事后追認(rèn)生效的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)被代理人追認(rèn)后，該合同有效。未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
2、表見(jiàn)代理合同
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
3、越權(quán)訂立的合同
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
4、無(wú)合同標(biāo)的物處分權(quán)的人訂立的合同
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
二、無(wú)法律效力（無(wú)效）的.合同
（一）無(wú)效合同的特征
無(wú)效合同，是指當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒(méi)有法律效力。無(wú)效合同不受法律保護(hù)，也無(wú)須履行，但當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
無(wú)效合同具有以下特征：（1）不具備合同有效的基本要件。（2）因意思表示不真實(shí)而損害了國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當(dāng)事人的利益，為可以撤銷的合同。（3）無(wú)教合同從成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。（4）無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)由、文民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。
（二）無(wú)效合同的類型
1、因當(dāng)事人無(wú)合法資格而無(wú)效
如無(wú)行為能力和限制行為能力的自然人訂立的合同，未經(jīng)其法定代理人同意的合同；未獲得追認(rèn)的無(wú)權(quán)代理合同；沒(méi)有法人資格卻以法人名義訂立的合同等。
2、因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益而無(wú)效
（1）違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同。欺詐，指當(dāng)事人一方故意告知對(duì)方虛假情況或隱瞞真實(shí)情況的行為。一般通過(guò)積極作為，如虛構(gòu)、編造事實(shí)等表現(xiàn)出來(lái)。不作為，如沉默，并不當(dāng)然構(gòu)成欺詐行為。但是，如果按照法律、合同、交易習(xí)慣、誠(chéng)實(shí)信用原則當(dāng)事人有告知事實(shí)的義務(wù)而表示沉默時(shí)，則認(rèn)為是隱瞞真實(shí)情況的行為，構(gòu)成欺詐。構(gòu)成欺詐行為的要件有：第一，有欺詐他人的故意。第二，有欺詐行為。第三，欺詐行為自始至終違背誠(chéng)信原則。第四，因欺詐行為使他人陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并據(jù)此進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。脅迫，指當(dāng)事人因不當(dāng)預(yù)告將來(lái)加以禍害并使他人陷于恐怖的行為，如以給個(gè)人或單位的榮譽(yù)、名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)造成損害為要挾等。脅迫的構(gòu)成要件是：第一，行為人主觀上有脅迫的故意。第二，客觀上使他人陷于恐怖。第三，他人因陷于恐怖而不得不迎合脅迫人的意愿，作出不真實(shí)的意思表示。欺詐與脅迫的合同因當(dāng)事人一方的意思表示不真實(shí)、不自愿，并損害國(guó)家、集體和第三人利益而無(wú)效。
（2）當(dāng)事人進(jìn)行虛假意思表示的合同，包括當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同，偽裝的合同（以合法形式掩蓋非法目的）。惡意串通，指當(dāng)事人串通合謀實(shí)施的損人利己行為，強(qiáng)調(diào)雙方通謀，如當(dāng)事人以來(lái)料加工合同為名合謀倒賣進(jìn)口原料，逃避關(guān)稅，損害國(guó)家利益。偽裝，指以合法形式掩蓋非法目的的行為，如為避免破產(chǎn)還債，企業(yè)將其資產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送或低價(jià)出賣給其關(guān)聯(lián)企業(yè)等。惡意串通的合同與偽裝的合同，雖然當(dāng)事人意思表示是自愿的，但并不真實(shí)（真實(shí)意思與合同內(nèi)容不一致），履行合同會(huì)損害國(guó)家、集體或第三人的利益，屬于無(wú)效的合同。
3、因合同的內(nèi)容、形式、訂立程序違法（強(qiáng)制性規(guī)定）而無(wú)效
如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而訂立的合同，法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)審批才能生效的合同未經(jīng)過(guò)審批程序等。履行這樣的合同會(huì)損害社會(huì)公共利益。此外，如果合同中規(guī)定，造成對(duì)方人身傷害以及因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)可以免予承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)，該免責(zé)條款無(wú)效。
（三）無(wú)效合同的法律后果
（1）無(wú)效合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（2）合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
（3）合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還（單方返還、雙方相互返還）；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？傊?，通過(guò)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失等方法使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到訂立合同之前的狀態(tài)。
（4）當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
（四）合同不成立與合同無(wú)效的區(qū)別
合同不成立，指合同當(dāng)事人就合同的主要條款未達(dá)成一致意見(jiàn)，即因意思表示不一致而合同未訂立，包括要約和承諾的內(nèi)容和方式不符合法律規(guī)定。合同不成立時(shí)，當(dāng)事人經(jīng)過(guò)再度協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，合同仍然有成立生效的可能性。
合同無(wú)效，指已經(jīng)成立的合同因不符合合同有效要件，法律不予承認(rèn)和保護(hù)。無(wú)效合同，從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。
（五）有效合同與無(wú)效合同的區(qū)別
有效合同，當(dāng)事人的合同利益受法律保護(hù)，履行合同是實(shí)現(xiàn)合同利益的惟一途徑。因此，合同當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行合同義務(wù)，如果不履行或未全面履行，法律可以強(qiáng)制義務(wù)人履行合同義務(wù)，或通過(guò)強(qiáng)制義務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的方式，彌補(bǔ)守約方所受到的利益損失，包括預(yù)期合同利益的損失。因此，違反有效合同應(yīng)賠償當(dāng)事人預(yù)期的合同利益損失。
無(wú)效合同，當(dāng)事人預(yù)期的合同利益不受法律保護(hù)，合同不必履行。即使已經(jīng)履行，法律也要采取補(bǔ)救措施強(qiáng)制當(dāng)事人將已經(jīng)得到的合同利益返還。所以，因合同無(wú)效而承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)。不賠償預(yù)期的合同利益損失。
三、法律效力不穩(wěn)定的合同（可以變更或者撤銷的合同）
（一）可變更或可撤銷合同的特征
可以變更或撤銷的合同，是指因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)而損害了另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的合同。這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的，受損害一方合同當(dāng)事人申請(qǐng)變更或撤銷合同可以導(dǎo)致合同無(wú)效。
可變更或可撤銷合同的特征是：具備合同有效的兩個(gè)要件--訂立合同的當(dāng)事人具有合法的主體資格，合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法，但不符合當(dāng)事人意思表示真實(shí)的要件，而且，意思表示不真實(shí)的后果僅損害了一方當(dāng)事人的利益。如果意思表示不真實(shí)的后果是損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益，屬于無(wú)效合同。
（二）可變更或可撤銷合同類型
（1）違背當(dāng)事人真實(shí)意思的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同、乘人之危的合同三種情況。欺詐和脅迫在無(wú)效合同中已經(jīng)論述。乘人之危，指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為謀取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。
（2）意思表示有瑕疵（部分意思表示不真實(shí)或不自愿）的合同，包括重大誤解的合同與顯失公平的合同兩種情況。重大誤解，指行為人因?qū)贤再|(zhì)、合同內(nèi)容、合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格或合同當(dāng)事人發(fā)生重大誤解而進(jìn)行了不真實(shí)的意思表示。重大誤解的構(gòu)成要件是：當(dāng)事人一方對(duì)與合同有關(guān)的重大事項(xiàng)產(chǎn)生了重大誤解；基于重大誤解，當(dāng)事人意思表示有瑕疵（意思表示的內(nèi)容與其真實(shí)意思相悖）；意思表示有瑕疵是由于當(dāng)事人自己或其他原因造成的，而不是由于對(duì)方欺詐；重大誤解導(dǎo)致合同當(dāng)事人一方遭受重大損失。顯失公平，指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違背公平、等價(jià)有償原則。
（三）可變更或可撤銷合同的法律后果
意思表示有瑕疵的合同，如果生效履行，必然會(huì)損害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，因此，因履行合同可能會(huì)受到損害的一方當(dāng)事人，可以提出變更或撤銷合同。變更或撤銷合同的權(quán)力由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。合同被撤銷后，成為無(wú)效合同，其法律后果與無(wú)效合同相同。
可變更或可撤銷合同的性質(zhì)是相對(duì)無(wú)效，即合同被撤銷后無(wú)效，在撤銷之前，是有效合同。在一方當(dāng)事人可以行使撤銷權(quán)的期間內(nèi)，這類合同的法律效力是不穩(wěn)定的。通常情況下，因履行這類合同受到損害的當(dāng)事人享有合同的撤銷權(quán)，有權(quán)請(qǐng)求成民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷這類合同。當(dāng)事人申請(qǐng)后，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布變更的，變更后的合同有效。經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布撤銷的，合同自訂立時(shí)起無(wú)效。如果當(dāng)事人一方不申請(qǐng)撤銷或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)的，合同仍然有效。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
合同撤銷權(quán)時(shí)以下事由消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。
（四）無(wú)效合同與可以撤銷合同的區(qū)別
合同被依法撤銷后，自合同成立時(shí)起無(wú)效，其法律后果與無(wú)效合同相同。但二者也有明顯區(qū)別：
（1）無(wú)效合同的法律后果是絕對(duì)無(wú)效，自合同成立時(shí)起便無(wú)效，因此，它始終不產(chǎn)生任何法律效力。可撤銷合同法律后果是相對(duì)無(wú)效，即合同被撤銷之前是有效合同，經(jīng)撤銷后是無(wú)效合同，而合同是否撤銷，由合同當(dāng)事人（通常是因合同而利益受到損害的一方）自行決定。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)向法院或機(jī)構(gòu)提出撤銷合同申請(qǐng)，并經(jīng)裁決撤銷后，合同才無(wú)效（自始無(wú)效）。但在合同被依法撤銷之前以及有合同撤銷權(quán)的人超過(guò)法定期限未行使撤銷權(quán)時(shí)，合同有效。
（2）無(wú)效合同，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)依職權(quán)就可以宣布其無(wú)效，不一定要經(jīng)利害關(guān)系人的申請(qǐng)?？沙蜂N合同，必須要經(jīng)利害關(guān)系人（利益受到損害的一方當(dāng)事人）向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷申請(qǐng)，并經(jīng)裁決后才能依法撤銷。
追款合同效力篇十三
用人單位與勞動(dòng)者在訂立勞動(dòng)合同時(shí)往往約定發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的管轄地，實(shí)踐中真正發(fā)生了勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者選擇其他有管轄權(quán)地仲裁時(shí)，用人單位提出異議，勞動(dòng)仲裁并非全部移送處理。
勞動(dòng)合同法實(shí)施后，勞動(dòng)爭(zhēng)議案件能否約定管轄，法律沒(méi)有明確規(guī)定，僅通過(guò)相關(guān)法律條款規(guī)定勞動(dòng)合同履行地、用人單位注冊(cè)地、用人單位經(jīng)營(yíng)地可以管轄，那么用人單位與勞動(dòng)者在建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)在勞動(dòng)合同履行地、用人單位注冊(cè)地、用人單位經(jīng)營(yíng)地三地之間選擇一個(gè)進(jìn)行約定實(shí)踐中存在一定的分歧，有必要在理論上作進(jìn)一步的探討。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為：第一，勞動(dòng)糾紛是民事糾紛，約定管轄是民事主體自由處分民事權(quán)利的一種方式，人民法院不應(yīng)干涉；第二，勞動(dòng)合同是民事合同，自然適用民事訴訟法關(guān)于約定管轄的規(guī)定；第三，約定管轄對(duì)當(dāng)事人的利益并沒(méi)有實(shí)際損害，其實(shí)體權(quán)利仍受到約定管轄的仲裁機(jī)構(gòu)及法院的保護(hù)；第四，勞部發(fā)[1995]209號(hào)《關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件管轄范圍的復(fù)函》明確了勞動(dòng)合同可以約定管轄。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為：首先，雙方簽訂的勞動(dòng)合同是格式合同，其中的仲裁條款是用人單位的單方意思表示，不是雙方協(xié)商的結(jié)果；其次，法律、行政法規(guī)、司法解釋均沒(méi)有約定管轄的規(guī)定，如認(rèn)定約定管轄有效則限制和損害了勞動(dòng)者依法選擇仲裁機(jī)構(gòu)和法院的權(quán)利；最后，勞部發(fā)[1995]209號(hào)復(fù)函是針對(duì)《中華人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定的仲裁管轄的缺陷，根據(jù)個(gè)案的具體情況作出了對(duì)勞動(dòng)者有利的解釋，而本案適用該復(fù)函的規(guī)定則與該復(fù)函的解釋目的相違背，不應(yīng)予以適用。
筆者認(rèn)為：首先，勞動(dòng)爭(zhēng)議案件在理論原則上不適用約定管轄的相關(guān)規(guī)定；勞動(dòng)爭(zhēng)議約定管轄沒(méi)有法律依據(jù)；其次，雙方約定管轄的條款系格式條款，不能真實(shí)反映雙方就約定事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商的意思表示；第三，約定管轄將會(huì)限制勞動(dòng)者的訴權(quán)，特別是現(xiàn)階段，三地分離現(xiàn)象普遍存在，若勞動(dòng)爭(zhēng)議允許約定管轄，將與立法目的相背離。
判斷勞動(dòng)爭(zhēng)議案件能否由雙方約定管轄，在目前法律及司法解釋沒(méi)有明確的具體規(guī)定情況下，應(yīng)從約定管轄的立法目的、適用范圍結(jié)合勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的審判實(shí)踐進(jìn)行分析判斷。
一、民事訴訟法約定管轄的立法目的和適用范圍
（一）開(kāi)具發(fā)票約定因違反強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效
本案中雙方約定，普陀公司6300萬(wàn)元收入，由武漢公司向受讓人開(kāi)具發(fā)票。根據(jù)《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行開(kāi)具發(fā)票、申報(bào)納稅的法定義務(wù)，如果其違反規(guī)定，將開(kāi)具發(fā)票、申報(bào)納稅的義務(wù)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給他人，則一律無(wú)效。在本案中，普陀公司作為納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向受讓人開(kāi)具6300萬(wàn)元發(fā)票，并申報(bào)納稅，而其卻以協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓給武漢公司，其行為已經(jīng)違反了稅收征管法的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效。
所以，普陀公司與武漢公司之間關(guān)于開(kāi)具發(fā)票的約定是無(wú)效的，自始至終不能受到法律的保護(hù)。
（二）承擔(dān)稅款的約定合法有效
雖然我國(guó)稅收征管方面的法律、法規(guī)禁止納稅義務(wù)人將必須由其承擔(dān)的申報(bào)納稅、開(kāi)具發(fā)票等義務(wù)以協(xié)議或其他方式轉(zhuǎn)移給其他任何個(gè)人和單位，但并未禁止納稅義務(wù)人與合同相對(duì)人或第三人約定由合同相對(duì)人或第三人承擔(dān)稅款，即對(duì)于實(shí)際是誰(shuí)繳納的稅款并未作出強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定。
此種觀點(diǎn)得到了《合同法》解釋（二）的支持。根據(jù)該解釋，對(duì)因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的情形，作了限制解釋，將“強(qiáng)制性規(guī)范”限制解釋為效力性強(qiáng)制規(guī)定，即必須是以明確的法律條文規(guī)定哪些行為屬于無(wú)效，其目的是從嚴(yán)掌握合同無(wú)效情形，只要當(dāng)事人之間的約定不違反效力性強(qiáng)制規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定有效，應(yīng)當(dāng)保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)利和義務(wù)。況且，只要納稅義務(wù)人能夠按時(shí)足額交稅，稅款究竟由誰(shuí)承擔(dān)并不會(huì)損害國(guó)家和社會(huì)利益。因此，以協(xié)議的方式對(duì)稅款承擔(dān)作出約定是合法有效的。當(dāng)然，根據(jù)規(guī)定，合同部分無(wú)效的，不影響其他有效部分效力的，其他部分仍然有效，即開(kāi)具發(fā)票約定的無(wú)效，不影響稅款約定的效力。
但值得注意的是，交易雙方對(duì)稅款負(fù)擔(dān)的約定只在當(dāng)事人之間具有約束力，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有任何拘束力。對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)而言，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照稅收征管法的規(guī)定履行義務(wù)，其作為納稅義務(wù)人主體資格是不能改變的，但相對(duì)人或第三人可以納稅義務(wù)人名義支付應(yīng)納稅款，或在納稅義務(wù)人繳納稅款后向其支付稅款，此時(shí)納稅義務(wù)人并不因此而喪失納稅義務(wù)人資格，承擔(dān)稅款之人也不會(huì)轉(zhuǎn)化為納稅義務(wù)人。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，對(duì)于合同無(wú)效雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。在本案中，普陀公司被加收滯納金和處以罰款是由于雙方之間存在著開(kāi)具發(fā)票的約定，而開(kāi)具發(fā)票的約定是無(wú)效的，對(duì)此雙方均有過(guò)錯(cuò)。正是由于雙方的過(guò)錯(cuò)，才出現(xiàn)了事實(shí)上無(wú)人向受讓人開(kāi)具發(fā)票的結(jié)果，而普陀公司亦未履行申報(bào)納稅的義務(wù)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)要求普陀公司補(bǔ)交稅款，要加收滯納金和處以罰款，這對(duì)于普陀公司來(lái)說(shuō)是損失，是由于雙方過(guò)錯(cuò)而造成的，是本來(lái)可以避免的。
據(jù)此，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，普陀公司有權(quán)依過(guò)錯(cuò)原則向武漢公司主張損失賠償。
（一）律師分析
在本案中，雙方當(dāng)事人對(duì)稅金的約定是在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，該約定并未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議已依法成并具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，如果一方不履行約定的，另一方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議追究違約責(zé)任。。
（二）案件結(jié)果
最終普陀公司與武漢公司通過(guò)協(xié)商方式解決，一是普陀公司按規(guī)定繳納了稅款及滯納金和罰款；二是武漢公司按約定向普陀公司支付1310萬(wàn)元；三是滯納金和罰款，由于雙方爭(zhēng)議較大，幾經(jīng)努力最終達(dá)成一致意見(jiàn)，由武漢公司承擔(dān)40%，即712.8萬(wàn)元，其余部分由普陀公司承擔(dān)。
（三）律師提示
本案中，如果能夠及時(shí)申報(bào)納稅，則需交納的稅款只有823.125萬(wàn)元，然而由于雙方之間存在開(kāi)具發(fā)票的約定，結(jié)果導(dǎo)致普陀公司未履行申報(bào)納稅義務(wù)，被稅務(wù)機(jī)關(guān)加收滯納金和處以罰款，為此遭受損失達(dá) 1119.45萬(wàn)元之多。
二是可能構(gòu)成逃稅，面臨逃稅罪的刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)《刑法》規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，構(gòu)成逃稅罪，要被依法追究刑事責(zé)任。如果雙方在簽訂稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議的主觀目的是為了逃稅，則可能會(huì)面臨承擔(dān)逃稅罪刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
三是對(duì)合同效力認(rèn)識(shí)上存在錯(cuò)誤的理解
雖然說(shuō)合同雙方當(dāng)事人可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上做出任何約定，但要注意我們?cè)谠诩s定時(shí)不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，即使是約定了，也會(huì)因違反強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，并且還可能給當(dāng)事人帶來(lái)更大的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。
據(jù)此，根據(jù)本文的分析，如果當(dāng)事人之間想通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)做出約定，雖然這種約定是有效的，但在具體操作時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：稅款可以約定由他人承擔(dān)，但開(kāi)具發(fā)票、申報(bào)納稅的義務(wù)必須由納稅義務(wù)人來(lái)承擔(dān)，納稅義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)積極履行申報(bào)納稅義務(wù)，在繳納稅款之后，根據(jù)約定向相對(duì)人主張合同約定的權(quán)益，從而避免使自己陷入行政處罰，甚至是刑事責(zé)任。
習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！霸谖覈?guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形成過(guò)程中，人們?cè)絹?lái)越注重誠(chéng)實(shí)信用并貫徹于各自的交易行為中。于是，在合同不能履行情況下，不為履行的一方便擔(dān)負(fù)起通知的義務(wù)，及時(shí)告知對(duì)方合同不能履行的事實(shí)和原因，甚至在合同中也約定了這樣的通知義務(wù)。但是，不履行方履行了通知義務(wù)，是否就符合法律誠(chéng)實(shí)信用的原則，就可以免責(zé)？顯然不能一概而論。尤其由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的一方僅履行通知義務(wù)并預(yù)約因此免除責(zé)任，不僅不能免除責(zé)任，其行為與誠(chéng)實(shí)信用也有背道而馳和規(guī)避法律的嫌疑。
依誠(chéng)實(shí)信用原則，交易雙方互為尊重、互為信賴。因此，在交易的不同階段，交易當(dāng)事人都有對(duì)那些構(gòu)成交易本質(zhì)或者交易基礎(chǔ)的本質(zhì)事實(shí)的存在或變化負(fù)有通知的義務(wù)。在締約時(shí)，有使用方法的告知義務(wù)、瑕疵告知義務(wù)、忠實(shí)告知義務(wù)等等；合同關(guān)系終了時(shí)，也有各種通知義務(wù)，如通知履行完畢等等；在合同履行過(guò)程中，包括合同不能履行的情況發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)通知的義務(wù)。凡此種種，在英美法上將其稱為“披露義務(wù)”，在大陸法上稱其為通知義務(wù)或告知義務(wù)，為附隨義務(wù)之一，它幾乎伴隨交易的全過(guò)程。不承擔(dān)上述義務(wù)，在英美，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；在大陸法國(guó)家承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任和合同責(zé)任。當(dāng)然也有謂之侵權(quán)與合同責(zé)任之竟合者。
但是，通知義務(wù)并不是構(gòu)成合同關(guān)系的唯一義務(wù)，合同義務(wù)非由單一義務(wù)構(gòu)成，其構(gòu)成可稱其為義務(wù)群；同時(shí)，一般情形下，通知義務(wù)也不是合同義務(wù)群中的核心義務(wù)，因?yàn)樗皇墙灰椎哪康模灰椎哪康脑谟诮o付，實(shí)現(xiàn)利益。即：合同的核心義務(wù)在于給付，給付義務(wù)構(gòu)成合同的主要義務(wù)。除給付以外，尚有保密義務(wù)、保護(hù)義務(wù)等，也包括通知義務(wù)，它們被統(tǒng)稱為附隨義務(wù)，它們是依據(jù)給付義務(wù)的發(fā)生、變化的需要而產(chǎn)生的合同其它義務(wù)。在締約階段，因契約尚未達(dá)成，交易目的未實(shí)現(xiàn)，即未形成合同的主要義務(wù)，因此其表現(xiàn)出的義務(wù)種類比較單一，多為以告知為形式的通知義務(wù)或披露義務(wù)，但也有不同于通知或披露義務(wù)的保密義務(wù)等，這些義務(wù)皆為合同的附隨義務(wù)，它們因不同締約情形而發(fā)生，而不論主次。但在合同達(dá)成后，不論其能否履行，其法律關(guān)系所蘊(yùn)涵的義務(wù)就不僅為通知義務(wù)，而是合同的主要義務(wù)-給付義務(wù)，如在買賣合同中，賣方交付其出賣物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)的義務(wù)，買方負(fù)有支付貨款的義務(wù)；在租賃合同中，出租人負(fù)有交付租賃物于承租人的義務(wù)，承租人負(fù)有支付租金的義務(wù)；而在旅游合同中，旅行社負(fù)有組織旅行團(tuán)員成行的義務(wù)，旅行團(tuán)員負(fù)有支付旅行費(fèi)用的義務(wù)，等等。履行這些義務(wù)是合同的法律效力所在，是交易的根本目的。
因此通知義務(wù)的履行效力無(wú)論在合同的哪個(gè)階段都不能一言以蔽之即可免除其它義務(wù)，尤其主要合同義務(wù)。
它的功能主要在于促進(jìn)實(shí)現(xiàn)主給付義務(wù)，或者在主給付義務(wù)沒(méi)有形成或不能履行時(shí)維護(hù)他方當(dāng)事人人身或財(cái)產(chǎn)上利益。前者為通知義務(wù)的輔助功能，后者為保護(hù)功能。尤其在合同的給付義務(wù)不能履行情形下，因發(fā)生原因不同，法律對(duì)是否履行通知義務(wù)有不同要求。因可歸責(zé)一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)而不能履行合同時(shí)，是否履行通知義務(wù)并不構(gòu)成合同責(zé)任的前提條件，因此法律無(wú)須依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則考察違約當(dāng)事人履行通知義務(wù)與否?？疾炫c否，違約者承擔(dān)的法律后果并無(wú)差別，都要承擔(dān)違約責(zé)任，該違約責(zé)任為繼續(xù)履行、損害賠償、采取補(bǔ)救措施等。旅游合同因旅行社原因履行不能的責(zé)任承擔(dān)即屬于此類情形。
然而可否在合同中預(yù)先約定因履行通知義務(wù)而免除合同主要義務(wù)？對(duì)此，各國(guó)民法首先主張，預(yù)先免除故意或重大過(guò)失的合同責(zé)任的條款為無(wú)效，其理論依據(jù)為公序良俗原則。我國(guó)合同法第53條對(duì)此也做了相同的規(guī)定。其次，又普遍主張，當(dāng)事人一方利用其經(jīng)濟(jì)及社會(huì)地位優(yōu)勢(shì)，在訂立合同時(shí)強(qiáng)要他方預(yù)先免除其所應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)失責(zé)任，則為權(quán)利的濫用，不能以合同的方式免除。在我國(guó)合同法第40條中所規(guī)定的對(duì)格式條款的限制即是，它規(guī)定“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效”。
上述情形為交易中的多數(shù)情形，但也有例外，即合同不履行的原因不是可歸責(zé)一方當(dāng)事人的原因，而是由于不可抗力的發(fā)生，則通知義務(wù)的有無(wú)便具有法律意義。各國(guó)民法典中雖多無(wú)明文規(guī)定，但學(xué)者多主張基于誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有通知義務(wù)，并在實(shí)踐中加以應(yīng)用。我國(guó)合同法明文規(guī)定了這種義務(wù)，即當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)免除給付義務(wù)，但負(fù)有通知的義務(wù)。
總之，基于意思自治原則產(chǎn)生合同的主要義務(wù)-給付義務(wù)，互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的雙方當(dāng)事人都應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則履行相關(guān)義務(wù)，包括給付義務(wù)履行發(fā)生變化的通知義務(wù)，以保證實(shí)現(xiàn)合同的目的及交易的根本秩序，形成平等尊重、相互信賴的良好的交易環(huán)境。
追款合同效力篇十四
融資租賃合同的效力如何認(rèn)定?下面是小編給你帶來(lái)的關(guān)于融資租賃合同效力認(rèn)定的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
從當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)來(lái)看,需要正確認(rèn)識(shí)融資租賃交易中的買賣及租賃關(guān)系。
融資租賃合同是對(duì)融資租賃交易的體現(xiàn),融資租賃法律關(guān)系中,同時(shí)存在買賣及租賃法律關(guān)系,與其他合同相比,融資租賃合同由兩個(gè)合同(出租人與供貨人簽署的買賣合同、出租人與承租人簽署的租賃合同)、三方當(dāng)事人(出租人、承租人、出賣人)構(gòu)成,具有融資、融物的雙重屬性。
兩個(gè)合同的效力互為前提,共同構(gòu)成了融資租賃合同。
正確認(rèn)定融資租賃中買賣合同和租賃合同之間的關(guān)系,避免與買賣合同及租賃合同產(chǎn)生混淆,對(duì)于準(zhǔn)確認(rèn)定融資租賃合同效力有重要作用。
《合同法》第二百三十七條規(guī)定,“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
”由此可見(jiàn),融資租賃法律關(guān)系中,買賣與租賃并不是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系,二者在效力上互有交叉,買賣合同中的賣方向租賃關(guān)系中的承租人直接交付標(biāo)的物,承租人享有受領(lǐng)標(biāo)的物、就標(biāo)的物質(zhì)量向賣方提出抗辯、索賠等買方權(quán)利。
以匯通信誠(chéng)租賃有限公司(簡(jiǎn)稱匯通信誠(chéng))與汪更新融資租賃合同糾紛案為例,該項(xiàng)目中,雖以融資租賃形式開(kāi)展合作并簽署了《汽車租賃合同》,但該合同中僅僅就租賃金額、期限、利率等進(jìn)行了約定,沒(méi)有約定租賃物登記在出租人名下,也沒(méi)有約定租賃物的購(gòu)買發(fā)票為出租人所有。
在項(xiàng)目操作過(guò)程中,租賃物銷售發(fā)票開(kāi)具給承租人,租賃車輛登記在承租人名下,出租人在租賃物上設(shè)立了抵押權(quán)等,最終法院認(rèn)定車輛的所有權(quán)屬于承租人,出租人不擁有租賃物所有權(quán)。
在該案中,《車輛租賃合同》因缺少融物的屬性而被認(rèn)定為不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
融資租賃合同權(quán)利義務(wù)的復(fù)雜性,直接決定了融資租賃合同不同于普通的買賣合同和租賃合同。
融資租賃合同需要對(duì)租賃物的'名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付驗(yàn)收、租賃期限、租金構(gòu)成后及其支付期限和方式、租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
這些條款均屬融資租賃合同的主要條款。
除上述條款外,融資租賃合同還應(yīng)包括租賃物的交付、使用、保養(yǎng)、維修和保險(xiǎn)、擔(dān)保、違約責(zé)任、合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、合同簽訂日期和地點(diǎn)等條款。
從標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值來(lái)看,應(yīng)關(guān)注是否存在無(wú)法轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)、標(biāo)的物價(jià)值難以確定等情形。
對(duì)于何種物品可以成為融資租賃的標(biāo)的物,目前并沒(méi)有明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),金融租賃、外資租賃、內(nèi)資租賃的監(jiān)管要求也各不相同。
《金融租賃公司管理辦法》規(guī)定,適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn);《外商投資租賃業(yè)管理辦法》規(guī)定,可以作為租賃財(cái)產(chǎn)的有生產(chǎn)設(shè)備等各類動(dòng)產(chǎn)、飛機(jī)船舶等各類交通工具以及前述動(dòng)產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn),但附帶的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值不得超過(guò)租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的二分之一。
商務(wù)部《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》則規(guī)定,融資租賃企業(yè)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以權(quán)屬清晰、真實(shí)存在且能夠產(chǎn)生收益權(quán)的租賃物為載體。
從上述規(guī)定可以看出,目前金融租賃公司、外資融資租賃公司、內(nèi)資融資租賃公司可以采用融資租賃形式的標(biāo)的物范圍比較寬泛,特別是內(nèi)資融資租賃公司,僅從權(quán)屬、真實(shí)性及收益性角度進(jìn)行了原則性要求。
從實(shí)際操作角度來(lái)看,需要關(guān)注的要素較多。
隨著市場(chǎng)對(duì)于融資租賃服務(wù)需求的增長(zhǎng),融資租賃的標(biāo)的物也從常規(guī)的生產(chǎn)設(shè)備開(kāi)始向其他資產(chǎn)類型擴(kuò)張。
租賃物存在無(wú)法轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況下,易因不存在融資租賃的融物屬性而被認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃合同。
無(wú)形資產(chǎn)中的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)及技術(shù)秘密等能否作為融資租賃標(biāo)的物,是近期融資租賃領(lǐng)域討論較多、爭(zhēng)議較大的話題。
商務(wù)部、北京市人民政府2015年發(fā)布《北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合試點(diǎn)實(shí)施方案》,明確提出“試點(diǎn)著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形文化資產(chǎn)的融資租賃。
”而自北京市文化科技融資租賃股份有限公司設(shè)立后,其文化租賃的標(biāo)的物涉及到賽事的電視轉(zhuǎn)播權(quán)、音樂(lè)劇版權(quán)等等。
國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出:“在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下,穩(wěn)步探索將租賃物范圍擴(kuò)大到生物資產(chǎn)等新領(lǐng)域。
”國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》也指出:“探索將生物資產(chǎn)作為租賃物的可行性?！?/p>
以無(wú)形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)作為租賃物有利于活躍市場(chǎng),但同時(shí)我們應(yīng)該看到,因無(wú)形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)存在評(píng)估難、價(jià)值不穩(wěn)定、處置難等特點(diǎn),以這類資產(chǎn)作為標(biāo)的物與以實(shí)物資產(chǎn)作為標(biāo)的物的風(fēng)控要求差異較為明顯。
從租金構(gòu)成來(lái)看,租金的構(gòu)成不僅包括租賃物的購(gòu)買價(jià)格,還包括出租人的資金成本、必要費(fèi)用和合理利潤(rùn)。
現(xiàn)有法律未對(duì)融資租賃合同中租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式做出限制,商務(wù)部《融資租賃企業(yè)監(jiān)管辦法》對(duì)租賃物的價(jià)格存在原則性的規(guī)定,即對(duì)標(biāo)的物的買入價(jià)格應(yīng)有合理的、不違反會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定價(jià)依據(jù)作為參考,不得低值高買。
因此,租金支付條款屬于雙方意思自治的范疇,出租人與承租人可根據(jù)項(xiàng)目情況自行確定租金支付方式,也可按照行業(yè)慣例將應(yīng)一并支付的租金分成若干期分別支付等,經(jīng)雙方約定的方式,只要未造成承租人的過(guò)分不便或顯失公平,則該支付方式不會(huì)影響融資租賃法律關(guān)系的性質(zhì)。
融資租賃合同是合同法中明文規(guī)定的有名合同,綜合上述論述也可以得知,成立融資租賃法律關(guān)系,需要在融資租賃合同中體現(xiàn)完整的融資、融物的交易結(jié)構(gòu),對(duì)租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、種類、租賃價(jià)款的構(gòu)成及支付方式、保障承租人對(duì)于標(biāo)的物的使用處分等事項(xiàng)的約定亦需要充分考慮其融資、融物的雙重屬性。
追款合同效力篇十五
法定代表人(單位)：_________________
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)_____元(大寫：______________元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款_______________元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
________年____月____日
追款合同效力篇十六
請(qǐng)求事項(xiàng)：
1、請(qǐng)求確認(rèn)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間的勞動(dòng)關(guān)系;
2、請(qǐng)求被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付雙倍工資;
3、請(qǐng)求被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
4、請(qǐng)求被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)并辦理相關(guān)手續(xù);
5、請(qǐng)求仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)和理由
_____________年__________月，申請(qǐng)人到被申請(qǐng)人處工作，任外聘工長(zhǎng)職務(wù)，月工資_____________元。在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間，被申請(qǐng)人從未與申請(qǐng)人簽訂書(shū)面的正式勞動(dòng)合同，也未給申請(qǐng)人交納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，因此應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。
第一，申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人處工作三年有余，事實(shí)上存在勞動(dòng)關(guān)系。
第二，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十七條第一款之規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)支付給申請(qǐng)人三個(gè)半月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，被申請(qǐng)人違反《勞動(dòng)合同法》在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動(dòng)合同的法律規(guī)定，應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十七條、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十五之規(guī)定向申請(qǐng)人支付賠償金。綜上，共計(jì)七個(gè)月。
第三，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，但被申請(qǐng)人超過(guò)一年未與申請(qǐng)人簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，按《勞動(dòng)合同法》第十四條第三款、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第七條之規(guī)定，被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同并應(yīng)以書(shū)面形式確立。但被申請(qǐng)人至今未與申請(qǐng)人簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條第二款之規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)支付雙倍工資。
第四，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用不單位應(yīng)為每位勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn)，但被申請(qǐng)人從未給申請(qǐng)人交納任何的社會(huì)保險(xiǎn)，所以應(yīng)為申請(qǐng)人補(bǔ)交。
綜上所述，被申請(qǐng)人嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)的合法權(quán)益，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)貴委員會(huì)依法裁決，支持申請(qǐng)人的訴請(qǐng)，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
________________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：____________
_____________年__________月__________日
追款合同效力篇十七
一、合同擔(dān)保有其特定的適用范圍，并不適用于勞動(dòng)擔(dān)保合同。
《民法典》第2條規(guī)定：“在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金?！庇纱丝梢?jiàn)，擔(dān)保具有特定的法律涵義和特定的適用范圍，這種擔(dān)保的目的是保證交易中債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其適用范圍主要限于平等主體之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而且這種債權(quán)債務(wù)具有相對(duì)的確定性。而我們這里討論的勞動(dòng)擔(dān)保，其目的不是要實(shí)現(xiàn)用人單位的債權(quán)，而是要保證勞動(dòng)者在工作中不要有違法行為，不損害單位利益，否則就對(duì)其行為給單位所造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，即要對(duì)勞動(dòng)者在行使職務(wù)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任擔(dān)保，這與《民法典》中所規(guī)定的擔(dān)保相去甚遠(yuǎn)。而且，這種擔(dān)保也不具有一般民事?lián)Ｋ蟮拇_定性，因?yàn)椋粨?dān)保的所謂“債權(quán)”處于一種不確定的狀態(tài)，既可以是正常履行職務(wù)產(chǎn)生的，也可以是因?yàn)檫`法犯罪行為而產(chǎn)生。這種擔(dān)保合同實(shí)際上是用人單位想將自己因怠于對(duì)本單位職工的管理所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給擔(dān)保人的一種不平等合同，確定其法律效力難有法律依據(jù)。
二、意思自治原則不能完全適用于勞動(dòng)法領(lǐng)域。
民事法律領(lǐng)域里一個(gè)重要原則就是意思自治，在訂立民事合同時(shí)應(yīng)體現(xiàn)和尊重意思自治的原則和精神。之所以如此，原因就在于民事合同的主體法律地位是平等的，一方與另一方不存在隸屬關(guān)系，不存在管理和被管理的關(guān)系。雖然勞動(dòng)法律關(guān)系從總體上看也屬于民事領(lǐng)域，但是，勞動(dòng)法律關(guān)系和一般的民事法律關(guān)系相比，又有其自身的特征。其重要特點(diǎn)之一就是勞動(dòng)法律關(guān)系主體之間具有隸屬性，勞動(dòng)者要受到用人單位的管理和約束。所以，民事法律所體現(xiàn)和倡導(dǎo)的意思自治原則并不能簡(jiǎn)單地適用于勞動(dòng)合同。同時(shí)，這種擔(dān)保雖然從形式上看似乎是自愿達(dá)成的，但實(shí)質(zhì)上并不是出于勞動(dòng)者的真實(shí)意愿，很多用人單位在選擇勞動(dòng)者時(shí)要求提供保證人或其他形式的擔(dān)保，否則，就不能簽訂勞動(dòng)合同。而勞動(dòng)者在勞動(dòng)力供過(guò)于求的現(xiàn)實(shí)情況下，不得不接受用人單位提出的在勞動(dòng)合同中設(shè)定的擔(dān)保條款的條件，以期得到就業(yè)機(jī)會(huì)。所以，不能僅僅因?yàn)閯趧?dòng)法律關(guān)系屬于民事領(lǐng)域，就簡(jiǎn)單地套用民法中的意思自治原則，認(rèn)為只要法律法規(guī)無(wú)明確具體的規(guī)范予以禁止，且當(dāng)事人自愿，則擔(dān)保關(guān)系就應(yīng)肯定。這一觀點(diǎn)和說(shuō)法明顯忽略了勞動(dòng)法律關(guān)系本身的特點(diǎn)。
三、勞動(dòng)擔(dān)保合同不符合勞動(dòng)立法的基本精神和原則，也不符合勞動(dòng)保障部門保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益的一貫主張。
勞動(dòng)法的基本原則和立法精神不同于一般的民法，帶有明顯的社會(huì)法的色彩，它追求的是公平正義的社會(huì)目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)勞動(dòng)者的傾斜保護(hù)以及維護(hù)和保障勞動(dòng)者的平等就業(yè)權(quán)。對(duì)勞動(dòng)合同的擔(dān)保問(wèn)題，勞動(dòng)法雖然并沒(méi)有作出肯定或者否定的明確規(guī)定，但是，勞動(dòng)法的立法精神和原則在有關(guān)主管部門的行政規(guī)章、通知等規(guī)范性文件中卻有明確的體現(xiàn)，這些文件明確禁止各用人單位以向勞動(dòng)者收取保證金、抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金等作為訂立合同前提的行為。原勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條重申：“用人單位在與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)”。勞動(dòng)行政主管部門雖然沒(méi)有明文禁止以保證人的方式提供擔(dān)保，但是，這種做法本質(zhì)上與強(qiáng)制勞動(dòng)者交納保證金的行為并無(wú)二致，只是形式不同而已，同樣是對(duì)勞動(dòng)者平等就業(yè)權(quán)所設(shè)立的障礙。因?yàn)?，以物的方式?dān)保和以人的形式擔(dān)保都屬于擔(dān)保的范圍，目的都是保證勞動(dòng)者如果因違法違紀(jì)行為給用人單位造成了損失，單位的利益有相應(yīng)的保障。
因此，對(duì)于目前用人單位所采用的勞動(dòng)擔(dān)保合同的效力認(rèn)定，不能簡(jiǎn)單地從意思自治的角度出發(fā)，而應(yīng)站在勞動(dòng)立法的基本精神和基本原則的高度，從我國(guó)勞動(dòng)領(lǐng)域的現(xiàn)狀和維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的角度考慮，將其認(rèn)定為無(wú)效。
追款合同效力篇十八
合同有成立，那么就會(huì)有解除，只不過(guò)在合同解除的時(shí)候要么是依據(jù)雙方的約定，要么是依據(jù)法律的規(guī)定，否則的話要求解除的一方就會(huì)構(gòu)成違約。
合同的解除,是指合同有效成立后,在一定條件下通過(guò)當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。
合同解除以后，合同的效力是視為自始不存在還是向?qū)?lái)終止，也就是說(shuō)合同解除是否溯及既往?已經(jīng)履行的債務(wù)怎么辦?還有合同解除是否影響到損害賠償?這些都是合同解除效力需要解決的問(wèn)題。
在協(xié)議解除時(shí)，由于是雙方當(dāng)事人通過(guò)達(dá)成一個(gè)新的協(xié)議，將原來(lái)的合同解除，此時(shí)是否有溯及力完全看當(dāng)事人的意思，當(dāng)事人在協(xié)議中約定有溯及力的就有溯及力，沒(méi)有約定的則由法院和仲裁機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況來(lái)確定是否有溯及力。
在違約解除時(shí)有無(wú)溯及力應(yīng)該按照以下原則來(lái)確定：其一，盡量保護(hù)非違約方的合法利益，其二，滿足被解除合同的性質(zhì)與種類的要求。按照這兩個(gè)原則我們來(lái)具體分析：
由于在合同解除時(shí)，有的已經(jīng)履行，有的還沒(méi)有履行，有的是單方履行有的是雙方履行，所以在解除以后，是否已經(jīng)履行將直接影響到財(cái)產(chǎn)是否返還的問(wèn)題。而是否返還，又取決于是否有溯及力。按照是否有溯及力確定的原則，分成繼續(xù)性合同和非繼續(xù)性合同來(lái)探討。
非繼續(xù)性合同是指履行為一次性行為的合同。一般來(lái)看，非繼續(xù)性合同在被解除時(shí)能夠恢復(fù)原狀，即已經(jīng)履行的給付可以返還給付人，所以一般都有溯及力。另外，違約解除是對(duì)違約方的制裁，是一種特殊的違約責(zé)任，是對(duì)非違約方的一種救濟(jì)，所以在考慮解除是否有溯及力時(shí)還要考慮這個(gè)因素。在守約方履行時(shí)，如果有溯及力，那么他的履行將由接受履行方返還，并且要和履行時(shí)的價(jià)值一致，這對(duì)守約方來(lái)講有利。而且在我國(guó)沒(méi)有采取物權(quán)行為獨(dú)立和無(wú)因性理論，如果給付中有物權(quán)變動(dòng)的話，此時(shí)的返還是所有物返還請(qǐng)求權(quán)，視為所有權(quán)沒(méi)有變動(dòng)。在違約方全部或者部分履行時(shí)，往往這些履行都是瑕疵履行，對(duì)守約方來(lái)講，根本實(shí)現(xiàn)不了合同的目的，返還這些給付對(duì)守約方也是有利的.。在違約解除有溯及力導(dǎo)致返還時(shí)，往往會(huì)發(fā)生一些費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)該由違約方來(lái)支付。
繼續(xù)性合同是履行必須在一定繼續(xù)的時(shí)間完成，而不是一時(shí)或一次完成的合同。典型的象租賃和委托等。租賃、消費(fèi)借貸等繼續(xù)性合同以使用、收益標(biāo)的物為目的，在解除時(shí)這些利益已經(jīng)被受領(lǐng)方享有沒(méi)有辦法返還，因此不能有溯及力。這樣，獲得利益方此時(shí)所獲得的利益就是不當(dāng)?shù)美m用不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，應(yīng)該返還給給付方。
除不能返還導(dǎo)致沒(méi)有溯及力外，在委托合同時(shí)也不能有溯及力，原因是如果委托合同解除溯及到合同成立時(shí)消滅的話，會(huì)使受托人已經(jīng)進(jìn)行的代理行為失去全部法律依據(jù)，將變成無(wú)權(quán)代理。這樣因代理行為所進(jìn)行的活動(dòng)以及所牽涉的當(dāng)事人都將遇到不可預(yù)計(jì)的法律后果，不利社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常進(jìn)行，導(dǎo)致社會(huì)秩序紊亂。
所謂違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因?yàn)檫`反合同約定后所應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、返還原物等。那么在合同解除以后，是否可以繼續(xù)讓當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任呢?因?yàn)楹芏嗟暮贤獬际且驗(yàn)檫`約所導(dǎo)致的。這個(gè)問(wèn)題進(jìn)一步講就是合同解除和違約責(zé)任是否可以同時(shí)并存。在一般人看來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任的前提是違約且合同存在，而解除是解除了一個(gè)合法成立的合同，解除后合同不再存在了，所以違約責(zé)任和解除不能同時(shí)并存。但筆者通過(guò)實(shí)踐觀察到，雖然繼續(xù)履行是違約責(zé)任的一種，非違約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，但是很少有人提出，且很多情況下也沒(méi)有意義，根本沒(méi)有辦法強(qiáng)制執(zhí)行，如典型的人身性債務(wù)，不能強(qiáng)制履行，所以很多合同在一方違約后，非違約方往往追究違約方其他違約責(zé)任，主要是返還原物、恢復(fù)原狀和賠償損失等，那么這時(shí)的違約責(zé)任和合同解除以后所承擔(dān)的責(zé)任就完全一樣了。如《合同法》97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。從此也可以看出我國(guó)合同法是承認(rèn)違約責(zé)任和合同解除是并存的。
在認(rèn)識(shí)合同解除效力的時(shí)候，我們需要關(guān)注該合同是否屬于繼續(xù)性合同，如果是那么在解除的時(shí)候原則上是沒(méi)有溯及力的，假如不是則有溯及力。同時(shí)，要是因一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約的那方需要對(duì)守約方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
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