精裝房改裝案例 設備更新改造方案

方案是指為解決問題或實現(xiàn)目標而制定的一系列步驟和措施。通過制定方案，我們可以有計劃地推進工作，逐步實現(xiàn)目標，提高工作效率和質量。下面是小編為大家收集的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇一

第一條 為加強城市排水設備管理，保證城市排水設備安全有效運行，更好地為經(jīng)濟建設和人民生活服務，根據(jù)《成都市市政工程設備管理條例》等有關法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱城市排水設施，是指接納、輸送、處理城市污水、廢水、雨水的排水溝、管、河道、泵站、檢查井、進水井、污水處理廠等設施及附屬設施。農業(yè)排灌設施除外。

第三條 本辦法運用于成都市城市規(guī)劃區(qū)范圍內的城市排水設施建設、維護和管理。

第四條 成都市市政工程管理局是城市排水設施建設、維護和管理的主管部門。

城市排水設施實行統(tǒng)一管理、分級維護和建設、養(yǎng)護、維修、管理并重的原則。市、區(qū)市政工程設施管理部門按照規(guī)定的管理權限和維護范圍，負責城市排水設施監(jiān)督管理。

建設、規(guī)劃、環(huán)保、水利、公安等有關部門應依法按職責，協(xié)同做好城市排水設施管理工作。

第五條 任何單位和個人都有依法使用城市排水設施的權利和保護城市排水設施的義務，并有權對違反本辦法的行為進行舉報。

第六條 城市排水設施的專業(yè)規(guī)劃和建設計劃，由市市政工程主管部門會同市建設、規(guī)劃，環(huán)保管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，報市人民政府批準后實施。

第七條 在城市道路范圍內新建、擴建、改建城市排水設施或需將專用排水設施或其他排水設施接入城市公共排水設施的排水戶，應持市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證到市市政工程主管部門辦理有關手續(xù)。

管部門審查批準后與主體工程同步實施。

排水戶已建成的雨水、污水合流溝、管，應按規(guī)劃管理的有關規(guī)定和市市政工程主管部門確定的期限改造。

第九條 建筑施工現(xiàn)場、洗車場等臨時排水戶向城市排水設施排放廢水的，應在排水口設置沉淀池、清淤設施，并及時清除沉淀物，不得將泥沙、灰漿及其他廢棄物排入城市排水設施。

按規(guī)劃成片建設區(qū)域的排水設施，在接入城市公共排水設施前應設置沉淀池、攔污柵及清淤設施。

第十條 城市排水設施工程的設計、施工，應由具有相應城市排水工程設計、施工資質等級的單位和專業(yè)施工隊伍承擔。

城市排水設施工程建設竣工后，開發(fā)建設單位或施工單位應及時向市市政工程主管部門提出申請，并向有關部門報送資料，經(jīng)市建設管理部門、市市政工程主管部門會同有關單位驗收，合格后交付使用，納入日常管理。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得接入城市公共排水設施或實施排水。

第十一條 新建、改建城市排水設施保修期為一年，保修期自交付之日起計算。出現(xiàn)工程質量問題由施工單位負責保修。

第十二條 市市政工程主管部門會同市環(huán)保部門對城市排水監(jiān)測工作進行監(jiān)督檢查，其具體辦法按國家建設部《城市排水監(jiān)測工作管理規(guī)定》和《污水排入城市下水道水質標準》執(zhí)行。

第十三條 市、區(qū)市政工程管理部門應加強對城市排水設施的建設、養(yǎng)護、維修質量的管理。

承擔城市排水設施養(yǎng)護、維修的單位和專用排水設施的產(chǎn)權單位，應按城市排水設施養(yǎng)護、維修的技術規(guī)范、操作規(guī)程和城市防洪的要求，對城市排水設施進行養(yǎng)護、維修，保證城市排水設施安全、完好、暢通。

第十四條 承擔城市排水設施養(yǎng)護、維修的單位，應設置公開電話，并加強對城市排水設施的日常巡查，發(fā)現(xiàn)有缺損的，應及時采取安全保護措施，在二十四小時內予以處理。

第十五條 城市排水設施實行有償使用和排水許可管理。有償使用的范圍和收費標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行;城市排水許可管理，按照國家建設部《城市排水許可管理辦法》的規(guī)定組織實施。

第十六條 排水戶因超標排放污水或使用不當造成城市排水設施腐蝕、堵塞、坍塌等后果的，應承擔維修費用、賠償經(jīng)濟損失、承擔相應的法律責任。

第十七條 禁止單位和個人有下列行為：

(二)損害、堵塞、覆蓋、填埋城市排水設施;

(四)盜竊、損毀城市排水設施;

(五)其他危害城市排水設施的行為。

第十八條 單位和個人未經(jīng)批準不得有下列行為：

(一)拆除、遷建、占壓城市排水設施;

(二)在城市道路范圍內新建、改建、擴建城市排水設施或改變排水走向;

(三)使用城市排水設施排水。

第十九條 對在城市排水設施養(yǎng)護、維修、管理工作中做出顯著成績的單位、個人和舉報違反本辦法行為的人員，由市市政工程主管部門給予表彰和獎勵。

第二十條 向排水溝、河道、檢查井、進水井傾倒垃圾、渣土、糞便等廢棄物的，由市市政工程主管部門或委托的單位責令改正，視情節(jié)處以一百元以上五百元以下的罰款。

(一)未經(jīng)批準將專用排水設施或其他排水設施接入城市公共排水設施的;

(三)將污水、雨水答道混接的。

(一)損壞、堵塞、覆蓋、填埋城市排水設施;

(三)向排水設施排放有毒、有害、易燃易爆物質的。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

(二)未經(jīng)批準拆除、遷建、占壓城市排水設施的。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，造成排水設施堵塞、損壞的單位或個人，由市市政工程主管部門責令當事人依法予以賠償或限期恢復原狀;逾期未恢復的，由市市政工程主管部門組織人員代為恢復，其費用由當事人承擔。

第二十五條 拒絕、阻礙市政工程設施管理人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條 罰款的款項按照有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理。

第二十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第二十八條 市政工程設施管理人員應認真履行職責，秉公執(zhí)法，對徇私舞弊、索賄受賄、濫用職權、枉法裁決的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十九條 龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和縣(市)人民政府可根據(jù)本辦法，結合當?shù)貙嶋H制定城鎮(zhèn)排水設施管理措施，并報成都市人民政府備案。

第三十條 本辦法由成都市人民政府法制局負責解釋，由成都市市政工程管理局負責組織實施。

第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇二

一、目標任務

完成10戶農村貧困殘疾人危房改造。

二、危房改造對象及篩選辦法

（一）危房改造對象

無房或長期居住在有安全隱患房屋且無能力建房的農村貧困殘疾人戶。

（二）篩選辦法

1、鎮(zhèn)政府確定將本鎮(zhèn)5個行政村全部納入實施村范圍，由各村委會初選實施戶。

2、堅持公開、公平、公正的原則，由村民小組、村委會逐級篩選推薦，鎮(zhèn)政府審查通過，并經(jīng)三級張榜公示后（公示中要有省市殘聯(lián)和監(jiān)督部門的舉報電話），報上級政府備案。

三、建房標準

戶意愿進行設計（盡可能按照無障礙要求設計），建筑質量必須達到安全標準。

四、實施步驟

第一階段：（8月10日至8月14日）制定計劃，前期準備階段。鎮(zhèn)政府制定實施方案，各村初步選定實施戶，由農戶提出申請（附改造前房屋照片），村委會初審。

第二階段：（8月15日至8月20日）確定實施農戶階段。各村嚴格按照政策，通過評議、審查、審批上報花名冊，鎮(zhèn)政府審查通過后備案，并報上級政府。

第三階段：（8月21日至11月10日）全面施工建設階段。各村按要求標準、面積組織施工，檢查指導，鎮(zhèn)危房改造領導小組隨時組織現(xiàn)場檢查抽查。

第四階段：（11月11日至11月12日）檢查驗收階段。各村在危舊改造房屋竣工后，及時進行自查驗收，鎮(zhèn)政府組織人員全面檢查驗收。

五、資金籌措

對10戶危房改造戶，每戶補助1.55萬元，其中爭取中央每戶補助8500元，省財政每戶補助6000元，市財政每戶配套補助1000元。

六、加強組織領導

2

長，分管民政工作的副鎮(zhèn)長、民政所所長、各包村組長為成員的農村貧困殘疾人危房改造領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在鄉(xiāng)政務大廳，負責項目督查、督促、抽查、驗收、資金兌現(xiàn)撥付等事宜。(領導小組及其辦公室成員名單附后)。

七、保障措施

（一）建立健全工作機制。明確村支書和包村組長為第一責任人，落實工作責任，全程跟蹤管理和服務。

(二)加強資金使用管理。鎮(zhèn)政府要建立危舊房改造專賬，堅持?？顚Ｓ?，由專人負責管理資金兌付。

(三)嚴格抓好工程質量。鎮(zhèn)危房改造領導小組要加強質量安全管理，凡驗收不合格的工程一律不予補助，責令限期整改后給予補助，在建設中發(fā)生的安全問題由各村包村組長和村支書負主要責任。

(四)做好建房資料收集整理。領導小組下設辦公室要做好建房資料的收集、整理、歸檔等工作，資料包括建房對象家庭基本情況、經(jīng)濟和住房狀況，建房前后住房對比照片以及其他相關手續(xù)等。

(五)嚴肅工作紀律。各村要把危舊房改造納入村務公開的內容予以公開，自覺接受群眾監(jiān)督。對在工作中違反公開、公平、公正原則和有失職、以權謀私、優(yōu)親厚友、瞞報虛報行為以及其他違規(guī)行為者要嚴肅查處。

3

一、范圍及對象

（一）實施范圍：郵亭鎮(zhèn)、寶頂鎮(zhèn)、雍溪鎮(zhèn)、拾萬鎮(zhèn)、龍石鎮(zhèn)、季家鎮(zhèn)、高坪鄉(xiāng)各4戶，除古龍鄉(xiāng)外其余街鎮(zhèn)鄉(xiāng)各2戶。

（二）實施對象：農村貧困殘疾人無房和極度危房戶（房屋結構嚴重變形，瀕臨倒塌，對殘疾人及家人的安全造成極大威脅，必須重建的貧困殘疾人戶）。

二、工作要求

（一）資金使用范圍、資助標準及撥付方式

1、使用范圍：此次項目經(jīng)費必須用于農村貧困殘疾人危房改造，做到?？顚Ｓ?，任何組織、個人不得以任何形式平調、擠占和挪用。否則，將追究有關領導和當事人責任。

2、資助標準：每戶9000元，其中市、縣殘聯(lián)在市下達資金中安排6500元，縣民政局資助1500元，各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)配套解決1000元（可折合物資）。

3、撥付方式：縣級建房補助資金由縣財政局根據(jù)縣殘聯(lián)提供的施工進度撥付。

（二）簽訂危房改造責任書

為做好農村貧困殘疾人危房改造工作，切實保證新建房屋質量，規(guī)范工作程序，縣政府、縣殘疾人聯(lián)合會、街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）、村委會及項目資助對象之間簽訂責任書。

（三）明確職責

1、相關部門職責：縣殘聯(lián)負責項目對象審定，初審合格者將在**報上公示，無異議者確定為正式對象，并會同領導小組成員單位全程監(jiān)督項目實施和管理；縣民政局負責配套資金及時到位；縣衛(wèi)生局負責項目對象戶的衛(wèi)生改水工作；縣財政、稅務、國土房管、建委等相關部門要大力支持，密切配合，對項目所涉及的稅費一律免征免收，確保改造工作的順利進行；縣財政、監(jiān)察、審計等部門負責項目資金使用的監(jiān)督和管理。

2、街鎮(zhèn)鄉(xiāng)職責：一是制定農村貧困殘疾人危房改造項目規(guī)劃，合理篩選確定危房改造對象，堅持民主評議原則，做到公開、公平、公正，實行張榜公布，接受群眾監(jiān)督，不得優(yōu)親厚友；二是廣泛動員相關部門和社會力量幫助、支持對象戶修建面積不低于60平方米的磚木或磚混結構房屋；三是確定對象戶后，由對象戶寫出建房申請，由全程代理辦公室負責辦理所有建房手續(xù)，以及落實各項優(yōu)惠政策、建材價格限定、建房稅費減免等；四是負責落實危房改造資金到位、建筑材料購置、施工人員確定等，按照建筑標準和質量要求進行施工；五是組織協(xié)調村委會制定幫建的具體措施，確保工程質量，按時完工，并負責房屋審批資料、設計圖紙、施工合同、房屋施工驗收合格證明等檔案的整理和歸檔等工作。

（四）檢查驗收

各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)必須在8月30日前完成危房改造任務，并向縣殘聯(lián)報送書面工作總結?？h殘聯(lián)將會同有關部門對項目進行檢查驗收。驗收合格后，由縣殘聯(lián)與對象戶辦理房屋交接入住手續(xù)，并在新建房屋的顯著位置懸掛“**縣政府民心工程”標識；各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)要將危房改造后對象戶的入住情況建檔立卡、登記造冊，并統(tǒng)一填寫《**縣農村貧困殘疾人危房改造項目登記表》。驗收不合格的`，限期重建。

三、組織領導

領導小組下設辦公室于縣殘聯(lián)，由易才軍同志兼任主任，陳朝碧同志任副主任，具體負責項目的組織、協(xié)調和實施工作。辦公室電話：437****。

承擔農村貧困殘疾人危房改造項目的街鎮(zhèn)鄉(xiāng)，要成立相應的組織領導機構，切實加強對項目的組織領導，明確責任，強化措施，落實專人負責項目的實施，確保全縣農村貧困殘疾人危房改造工作的圓滿完成。

一、指導思想

以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，堅持因地制宜、公開、公平、公正的原則，以改善農村貧困殘疾人住房條件為目標，全面提升貧困殘疾人的基本生活條件。在中國殘聯(lián)下?lián)苜Y金和省、州、縣財政配套的基礎上，采取部門項目捆-綁、幫扶單位支持、受助對象自籌和村級幫工幫料以及簡化審批手續(xù)、減免有關費用等辦法，在鄉(xiāng)政府統(tǒng)一領導下，完成農村貧困殘疾人危房改造任務，幫助貧困殘疾人解決住房困難。

二、任務目標

完成危房改造1戶。

三、經(jīng)費來源

1、中央、縣殘聯(lián)下?lián)懿势惫娼鹞７扛脑鞂ｍ椊?jīng)費。

2、縣民政局建房經(jīng)費。

3、縣相關部門匹配資金。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇三

近日，經(jīng)江西省政府同意，在省住建廳、省財政廳、省民政廳、省殘疾人聯(lián)合會制定的《江西省2016年農村危房改造實施方案》中，確定了江西省農村危房改造五條主要政策。補助最高的是特困戶，政府將對危房改造采取“交鑰匙”工程，或者進一步提高補助標準。

農村危房改造范圍為全省農村地區(qū)。各地的中心城區(qū)（城市及縣城關鎮(zhèn)）規(guī)劃建成區(qū)范圍不得安排實施農村危房改造項目；風景名勝區(qū)要按照村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理職能及風景名勝區(qū)總體規(guī)劃實施農村危房改造任務。補助對象必須為戶口為農村地區(qū)、有宅基地使用權益、家庭經(jīng)濟困難、自有居住房屋為危房或無自有房屋的居民。

擬改造的農村危房經(jīng)鑒定為整棟d級危房的必須拆除新建，為c級危房的必須維修加固（拆除新建的不予安排補助）。新建房屋堅持就地就近建設，并以分散分戶改造和以農戶自建為主；農戶自建房屋確有困難并有代建意愿的，地方政府要發(fā)揮協(xié)調作用，組織農戶選擇技術可靠的施工隊伍代建。農村危房改造建房戶較多的地方可規(guī)劃集中建房和選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地建（購）房。農村危房改造補助政策不得用于支持進縣城和城市購買商品房，不能與其他城鎮(zhèn)保障性安居工程重復疊加享受。

一是新建房屋的`補助標準。對建檔立卡貧困戶中需兜底解決的特困戶，列為重點幫扶對象，進一步提高補助標準，或采用“交鑰匙工程”等方式，切實解決其最基本住房安全問題；對建檔立卡貧困戶中的其他貧困戶和分散供養(yǎng)五保戶，每戶補助不得低于1.8萬元；對屬于低保戶、貧困殘疾人家庭、原中央蘇區(qū)國家重點優(yōu)撫對象、革命烈士家庭的對象，每戶補助不得低于1.45萬元；低收入貧困戶的對象，每戶補助1.1萬元。二是維修加固房屋的補助標準。對于房屋進行修繕加固即可安居的困難農戶，不區(qū)分經(jīng)濟困難類型，每戶補助3500元。

全面落實對建檔立卡貧困戶和其他特困戶的安居幫扶政策。相關認定標準及程序由各地根據(jù)實際自行制定。對于有自建能力的，可根據(jù)各地實際情況制定高于其他補助對象的補助標準，支持其建設新居。對于完全無能力自建房屋的，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府委托村集體組織實施“交鑰匙”工程，提供特困戶居住，解決其安居問題。兜底保障特困戶自建房屋產(chǎn)權歸農戶?！敖昏€匙”工程房屋產(chǎn)權歸村集體所有，特困戶享有“使用權”。

c級危房修繕加固必須有效解決危險部位問題，防止短期內因技術原因重新變?yōu)槲７?。d級危房拆除重建在確保質量安全的前提下，必須控制建筑面積和總造價。每戶住房占地面積不得超過省里和地方的相關規(guī)定。凡屬于建房層數(shù)超三層、房屋占地面積超標等“超高、超大”情況的，要取消補助對象資格。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇四

為進一步貫徹落實中央關于開展“廁所革命”的決策部署和省委、省政府有關“廁所革命”工作的最新要求，確保完成全年農村廁所改造任務目標，鞏固改廁后糞污收集利用長效機制，提高人民生活水平，進一步改善農村人居環(huán)境衛(wèi)生面貌，結合我縣實際，特制定本實施方案。

深入貫徹關于“廁所革命”的重要指示精神，認真落實中央、省委省政府、市委市政府、縣委縣政府工作部署，對標省、市農村廁所改造目標要求，堅持“整鄉(xiāng)推進、分類施措、嚴格標準、質量優(yōu)先”，積極而穩(wěn)妥地推進農村“廁所革命”，改善農村地區(qū)如廁衛(wèi)生條件和疾病防疫能力，逐步建立健全后續(xù)管理資金保障機制，形成政府補助、社會資助、群眾自籌的推進方式，多方籌集改廁后續(xù)管養(yǎng)資金，進一步完善農村廁所糞污收集、處理利用的長效機制，切實增強農民群眾的獲得感和幸福感。

（一）政府主導，協(xié)同推進。實行“縣政府統(tǒng)一領導、部門組織推動、鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體實施、村戶抓好落實”縣、鄉(xiāng)、村、戶農村廁所改造聯(lián)運運行機制，責任到人，逐級推動。

（二）以人為本，尊重民意。立足村情民意，以群眾認同、群眾參與、群眾滿意為出發(fā)點，廣泛動員農民參與農村改廁工作，保障農戶的決策權、參與權和監(jiān)督權，在改廁戶的選擇上優(yōu)先照顧貧困戶。

（三）因地制宜，分類指導。根據(jù)我縣農業(yè)生產(chǎn)方式、疾病流行特征和農戶用肥習慣等，農村廁所改造以“雙甕式”改造為主。

（四）示范帶動，整村實施。通過示范村、示范戶的帶動作用，引導群眾主動改廁，以行政村為單位，整村組織實施農村改廁工作，做到應改盡改，實現(xiàn)衛(wèi)生廁所改造全覆蓋。

（一）20xx年全縣農村無害化廁所改造任務為28000座，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)任務數(shù)見附表。

根據(jù)省市改廁要求，建制鎮(zhèn)及國省干道沿線、高速沿線的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，力爭20xx年底所轄區(qū)域內常住戶實現(xiàn)衛(wèi)生廁所改造全覆蓋；其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)2022年底所轄區(qū)域內常住戶實現(xiàn)衛(wèi)生廁所改造全覆蓋，2023年底前，確保全縣區(qū)域內農村常住戶實現(xiàn)衛(wèi)生廁所改造全覆蓋。

整村推進優(yōu)先選擇村民改廁積極性高的、村容村貌好整潔干凈的村實施，要求改廁戶任務大于1000座的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，完成改廁整村推進的村（無害化改廁戶占常住戶的比率為85%）不少于2個；改廁戶小于1000座的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，完成1個改廁整村推進村。

（一）雙甕式農村戶廁改造。

推進農村戶用廁所退街、進院，消除連茅圈和簡陋旱廁，在改造戶廁的同時，引導農村新建住房配套建設無害化衛(wèi)生廁所。根據(jù)我縣實際，城鎮(zhèn)供排水覆蓋到的村莊和農村社區(qū)，選擇使用水沖式廁所；其他村莊和農村社區(qū)選擇使用雙甕漏斗式或三格化糞池式廁所，化糞池容積要達到1.0立方米以上。參照國家《農村戶廁衛(wèi)生規(guī)范》（gb19379－2012）、《糞便無害化衛(wèi)生要求》（gb7959－2012）標準。

本方案農村廁所改造類型參照國家衛(wèi)生健康委聯(lián)合農業(yè)農村部等相關部委組織制定的《農村戶廁建設技術要求（試行）》確定的雙甕式改造模式和圖紙規(guī)范。具體改造施工標準見附件2（農村戶用廁所改造標準及施工方法）。

1、廁屋有墻、有頂。

2、清潔無蠅蛆、無臭。

3、儲糞池不滲、不漏、密閉有蓋。

4、適時清出糞便并進行無害化處理。

農村廁所改造資金實行國家、省、市、縣四級資金統(tǒng)籌使用。目前，省級已下達資金為1567萬元，其中：農村戶廁改造資金為1400萬元，新建公廁資金167萬元，待中央、市級資金下達后繼續(xù)用于今年的廁所改造工作，上級資金不足部分由縣財政資金或整合資金承擔，上級資金不得用于支付監(jiān)理、驗收等費用。

(一)補貼標準匡算：農村廁所改造按照“雙甕式”改造標準建設，每座按900元匡算，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在確保改建數(shù)量、標準的前提下，可根據(jù)實際調整補貼標準。

（二）資金撥付：為確保工作有序開展，先期由財政部門按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的任務數(shù)所需資金的30%撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，剩余資金待縣級驗收合格后撥付。

（三）資金使用范圍：中央下達資金部分用于農村戶廁改造且只能用于農戶改廁的地下部分，且需形成固定資產(chǎn)，剩余的中央資金用于新建農村公廁或改廁后的長效機制建設；省、市、縣資金主要用于戶廁改造，為確保改廁率也可用于部分廁室屋頂搭建。采購剩余資金一并用于戶廁改造。

(一)啟動階段(1月1日—2月28日)

1、將廁改工作任務下達到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

2、制定本鄉(xiāng)鎮(zhèn)改廁實施方案，召開動員部署會議，進行改廁工作的宣傳并逐村逐戶發(fā)放改廁明白紙，講明廁所改造補貼標準等政策，開展全面摸底，初步確定改廁戶，建立擬改廁戶臺賬，在村公開欄張榜公示，留存影像資料。

3、預算評審：根據(jù)20xx年改廁標準施工方法將預算報財政部門進行評審，其結果將作為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府采購“打包施工”最高限價依據(jù)。

(二)采購階段(3月1日--4月1日)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)依據(jù)財政部門出具的資金證明，嚴格按資金使用規(guī)定通過政府采購等方式，采購確定施工單位或改廁物資，簽訂采購合同。

(三)實施階段(4月2日-11月15日)

1、完成廁改管理人員、施工人員業(yè)務技術培訓。

2、全面鋪開改廁工作，自4月2日起，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要每周上報改廁推進情況、改廁完成數(shù)量，同時，按程序填報人居環(huán)境整治信息平臺中的改廁信息，確保改廁數(shù)據(jù)準確，上報完成數(shù)據(jù)要與平臺數(shù)據(jù)一致，將對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)改廁情況每半個月進行排名，工作進度報縣主要領導傳閱后，縣政府酌情進行通報。確保11月15前按質按量完成年度改廁任務目標。

3、改廁戶公示。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)改廁進度將最終的改廁戶、補貼金額等信息在本村公開欄公示，公示時間不少于7天，并留存影像資料（公示表由鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行設計）。

(四)驗收考核階段（20xx年底前完成)

1、鄉(xiāng)級驗收：鄉(xiāng)鎮(zhèn)對本轄區(qū)的改廁數(shù)量、質量進行逐村逐戶100%驗收。根據(jù)施工進度，每村改廁施工完成并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收合格后，提請縣級驗收。待鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部改廁任務完成并驗收合格后，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位向縣領導小組辦公室提交驗收報告。

2、縣級驗收：縣農業(yè)農村局將采取聘請第三方公司方式，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造施工中對項目村改造廁所按比例進行抽檢?？h級部門將對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)改廁完成情況進行逐村逐戶驗收，驗收不合格的限期整改再進行復驗。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)改廁村全部抽驗合格后，撥付剩余資金到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

3、上級驗收：接受國家、省、市農村廁所改造工作驗收、考核。

（一）加強組織領導?！皫锩笔屈h中央提出的一項重大民生工程。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要切實統(tǒng)一思想、提高認識、強化舉措。為加強對農村改廁工作的領導，農村廁所改造工作由縣政府統(tǒng)一領導，成立縣改廁工作領導小組，政府縣長同志任組長,常務副縣長和同志和分管農業(yè)農村工作的副縣長同志任副組長，下設辦公室負責協(xié)調推進工作；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要成立相應組織，明確分管領導和專職人員，負責農村改廁具體推進工作。

（二）明確責任分工?？h財政局負責農村廁所改造資金籌集，按照施工進度及時撥付到位；縣農業(yè)農村局負責農村廁所改造工作的協(xié)調推進、信息匯總上報、工作考核等工作；縣衛(wèi)生健康局負責提供農村廁所改造標準、廁所改造質量監(jiān)督，廁所改造施工人員的技術培訓，引導群眾養(yǎng)成衛(wèi)生健康生活習慣；農業(yè)農村局、縣財政局、審計局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)共同對資金使用進行監(jiān)督管理；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)是農村廁所改造工作的責任主體，負責轄區(qū)內農村廁所改造工作的組織實施、進度調度、統(tǒng)籌推進等工作。對農村廁所改造資金全程管理，對廁改質量全程把控，確保改廁工作能保質、保量、按時完成任務目標，鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負責同志是農村廁所改造質量監(jiān)管第一責任人。

（三）強化督導督查。建立和完善農村改廁工作目標任務督促檢查機制，在實施過程中，縣領導小組辦公室將適時召開會議、現(xiàn)場督導等方式推動各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村改廁項目實施進度；縣衛(wèi)生健康局對改廁工程質量要加大日常督導力度和現(xiàn)場指導頻次，對于不按技術及規(guī)范要求施工的堅決叫停，及時發(fā)現(xiàn)和解決農村改廁實施過程中存在的問題，確保工程質量符合標準要求。縣對農村改廁工作采取月檢查、季通報制度，強化工作監(jiān)督與考核，強化資金監(jiān)管，推動我縣農村改廁工作全面、健康、有序開展。

（四）強化責任追究。對因工作推進不力、工程質量不符合要求、延誤工期、資金管理不善等造成不良后果的，要依法依規(guī)追究有關單位及責任人的責任。

（一）社會效益：有效控制疾病的發(fā)生和流行，對糞便實施無害化處理，實現(xiàn)了從源頭上預防控制疾病的發(fā)生流行。并有力促進農村生態(tài)環(huán)境改善，改廁后大大降低了蚊蠅密度，農村居住環(huán)境更加整潔衛(wèi)生,改造戶廁28000座，受益人口近100000人。

（二）生態(tài)效益：我縣改造廁所糞污資源化利用已順利運行，農村改廁有效降低了對土壤和水源的污染，我們利用農業(yè)廢棄物如秸稈、有機垃圾、坑泥等為材料的墊料，設置成海綿體吸附糞污堆漚發(fā)酵成有機糞肥，實現(xiàn)糞污無害化處理資源化利用。節(jié)約了肥料、燃料等費用支出且生態(tài)效益顯著。

（三）可持續(xù)影響：推進農村“廁所革命”將明顯改善農村人居環(huán)境，群眾改變了不良衛(wèi)生習慣，提升了農民文明衛(wèi)生素質，村民健康知識知曉率和個人衛(wèi)生行為形成率明顯提高，落實好惠農利民改廁項目，改廁滿意度達到90%以上。

（一）建立健全臺賬體系。在現(xiàn)有各類改廁臺賬基礎上，進一步建立健全縣、鄉(xiāng)、村三級臺賬，認真核實各類改廁任務，做到格式規(guī)范、條理清晰、邏輯嚴謹，各項基礎數(shù)據(jù)全面真實。在改廁的同時，各項基礎數(shù)據(jù)，部、省、市信息管理系統(tǒng)要應錄盡錄，運用現(xiàn)代信息技術實施精準管理，做到全程可跟蹤、隨時可查詢、事后可追溯。村級臺賬應包括：村級改廁統(tǒng)計表、村級改廁平面分布圖，并在村內顯要位置公示、留存影像資料存檔，接受群眾監(jiān)督。

（二）嚴把工程質量。把好產(chǎn)品準入、施工隊伍培訓、監(jiān)督檢驗、竣工驗收“四關”，提升廁所改造質量。鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘請工程監(jiān)理公司進行全程監(jiān)管，發(fā)揮村民代表和村委會的作用。工程結束后，鄉(xiāng)級驗收和縣級驗收要依法依規(guī)逐項進行，要堅持好字當頭、質量第一，凡質量不合格、群眾不滿意且理由合理的，一律不得通過驗收，不得撥付財政獎補資金。

加強資金監(jiān)管。相關責任部門，應嚴格按照中央、省級、市級專項資金相關管理辦法，根據(jù)職責分工做好廁所改造資金的使用和管理工作。一是科學合理分配。在資金分配使用環(huán)節(jié)，做到任務目標清晰明確，分配程序規(guī)范嚴謹，使用方式簡潔高效，充分發(fā)揮財政資金"四兩撥千金"的作用。二是嚴格使用監(jiān)管。在項目實施過程中，監(jiān)管部門要切實加強對項目招標、工程施工、監(jiān)理、驗收、審計等全過程監(jiān)督檢查，確保資金流向和使用結果準確。三是搞好績效評價。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關部門要對專項資金使用做好年度績效自評，績效評價結果作為下一年度資金安排的重要依據(jù)。

保證農民工工資。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強對中標施工單位的監(jiān)管，按時發(fā)放農民工工資，建議農民工工資實行“一金三制”管理制度。（一金，即工程項目實行繳納農民工工資保障金制度，三制，即工程項目實行勞務用工實名制管理制度、銀行工資支付制度、農民工工資儲蓄賬戶制度。）從而確保不發(fā)生農民工工資拖欠問題。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇五

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求，提升城市形象和品質，構建以居民為核心的共謀、共建、共管、共評、共享的社區(qū)治理體系，我市以中央預算內補助資金支持老舊小區(qū)改造為契機，在全市范圍內開展老舊小區(qū)改造工作。根據(jù)相關工作要求，結合我市實際情況，特制定本方案。

到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成，重點解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差、配套設施不全、社區(qū)治理體系不完善等問題。

（一）堅持基層組織引領原則。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會）、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng)新社會治理，引導小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當中，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享。

（二）堅持問題為導向原則。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求，因地制宜，科學合理確定改造重點和改造內容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設施為切入點，重點解決困擾居民基本生活的問題，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則。結合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實際情況，本著“花小錢、辦實事”的原則，建立老舊小區(qū)改造工作機制，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調功能，精準施策，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項工作能夠順利有序推進，力求小區(qū)改造有實效、有特色。

（四）堅持縣（市、區(qū)）主體責任原則。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作的責任主體，對轄區(qū)內老舊小區(qū)改造各項工作負總責，各縣（市、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標計劃，充分發(fā)揮街道、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關部門要明確責任人，積極主動做好各項配合工作，加強協(xié)調指導和督促考評。

（一）改造對象。xx市、縣兩級城區(qū)范圍內，居住環(huán)境條件差、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、近x年未實施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū)。其中，重點考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強、居民改造意愿高的老舊小區(qū)。

（二）改造內容。應結合海綿城市、治安防控的建設要求，重點改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設施、建筑物本體、公共服務設施等方面內容。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設施：包括供水、供電、供氣、弱電管線（通信、有線電視等）、排水、通行、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、無障礙設施、文體活動、綠化美化等改造項目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的，可視情況一并改造。

x.建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等項目。鼓勵有條件的小區(qū)結合實際加裝電梯。

x.公共服務設施。具備條件的，可在嚴格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房、無人超市、快遞驛站）等公共服務設施。

（三）工作模式。按照“市級指導協(xié)調、縣（市、區(qū)）級統(tǒng)籌推進、社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造各項工作。市級負責協(xié)調指導、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作，具體包括制定政策、提供技術支持、落實監(jiān)督考評；各縣（市、區(qū)）人民政府負責統(tǒng)籌推進轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作，確保各項改造工作落到實處，完成各項目標任務；街道社區(qū)負責組織和發(fā)動小區(qū)居民、相關聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié)，指導建立健全共建共管的長效機制。

（四）資金籌措。老舊小區(qū)改造資金通過中央預算內投資、社區(qū)組織居民籌集、管線等設施的產(chǎn)權單位出資、財政補貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內建筑本體的改造內容，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內屬于居民共有部分的改造內容，主要資金來源為中央預算內投資，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金、小區(qū)公共收益、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進行補充。鼓勵探索引入社會資本或專業(yè)機構參與建設安裝智能充電樁、停車場、廣告牌位、快遞驛站、養(yǎng)老托幼等設施。公共停車、廣告等小區(qū)公共收益來源資金，依法經(jīng)業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理。

1.居民自治管理。通過“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費，實現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造、后期管理等方面專業(yè)指導和服務，推廣菜單式購買社會服務與自治相結合的半自助自治管理模式。

2.物業(yè)公司管理。按照專業(yè)化、市場化的要求，選聘物業(yè)管理服務公司，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（一）宣傳動員階段。

1.成立xx市推進老舊小區(qū)改造領導小組及其辦公室（以下簡稱：市領導小組辦公室），召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級工作協(xié)調機制，明確工作考核辦法。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應組織機構，制定工作實施方案，選定前期工作準備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領導小組辦公室。市領導小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對申報小區(qū)進行審查，結合財政承受能力，按照“實施一批，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個、改造一個”的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造計劃。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓、宣傳動員等工作，指導小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構。

（二）前期準備階段。

1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續(xù)，確定改造項目的建設（代建）、施工、監(jiān)理、設計單位，完成項目方案設計。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作。改造方案和設計方案公示無異議后，報市領導小組辦公室備案。

（三）組織實施階段。

1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作，合理制定各單項改造任務的時間計劃，統(tǒng)籌協(xié)調、同步推進，確保完成當年度各項改造工作。納入國家年度任務的項目如無特殊原因應于當年x月xx日前開工建設，水、電、路、氣等市政配套基礎設施改造內容要力爭于當年xx月xx日前完工。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作，收集反饋居民意見，督促改造方案的優(yōu)化調整，解釋協(xié)調改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領導小組辦公室建立例會制度，研究協(xié)調改造過程中的重大問題，指導督促小區(qū)改造各項工作落到實處，定期將改造工作進展情況報送市領導小組和自治區(qū)住建廳。

4.通過廣播、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進展情況，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進典型，對于影響阻礙改造工作進度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段。

各縣（市、區(qū)）人民政府負責組織街道辦、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進行初驗。市領導小組辦公室組織相關部門、專家、居民代表對全市實施改造的小區(qū)進行綜合考核。

各縣（市、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作的責任主體，負責各項改造工作的統(tǒng)籌推進和組織實施，協(xié)調處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾；指導街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金，指導成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組，建立健全長效機制管理機制；及時向市領導小組及其辦公室匯報需協(xié)調解決的問題，落實市領導小組及其辦公室布置的各項工作要求。

各街道辦、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關改造工作，調查、收集、匯總相關居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團體準備改造申報材料，共同做好居民群眾的思想工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設局：負責市領導小組辦公室的日常工作，按照工作目標建立工作機制和考核機制；負責組織協(xié)調、督促推進、通報考核等工作；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報、爭取上級補助資金等事宜。

市發(fā)展和改革委員會：負責指導老舊小區(qū)改造項目的立項審批、可研、初設及核準等前期工作，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補助資金；指導創(chuàng)新方式，拓寬籌資渠道。負責指導未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務收費相關標準，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費行為。

市工業(yè)和信息化局：負責協(xié)調弱電（通信、網(wǎng)絡、有線電視）管線單位做好所屬管理改造相關工作。

市公安局：負責指導、協(xié)調老舊小區(qū)防盜門、監(jiān)控、停車位及停車管理系統(tǒng)、小區(qū)交通組織的改造。

市財政局：負責統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造中央預算內投資資金用于老舊小區(qū)改造，并指導各縣（市、區(qū)）做好財政資金監(jiān)管及撥付工作。

市自然資源局：負責老舊小區(qū)改造新改擴建項目的不動產(chǎn)登記等工作，支持有條件的老舊小區(qū)完善功能用房等公共服務設施，確保改造方案符合城市規(guī)劃要求。

市生態(tài)環(huán)境局：負責指導各縣（市、區(qū)）生態(tài)環(huán)境部門對住宅區(qū)餐飲、娛樂場所和工業(yè)生產(chǎn)等環(huán)境噪聲問題進行整治。

市廣播電視臺：負責做好老舊小區(qū)改造工作的宣傳報道，正確引導社會輿論。

市城市管理局：負責指導各縣（市、區(qū)）依法處置未取得建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證擅自搭建的違法建筑和臨時建筑，重點處理侵占公共利益、存在安全隱患、嚴重破壞小區(qū)環(huán)境秩序的＇違法建筑；負責指導老舊小區(qū)綠化改造、環(huán)境衛(wèi)生、地下管網(wǎng)改造管理等工作；督促燃氣單位做好供氣等改造工作。

市文化廣電和旅游局：負責做好老舊小區(qū)改造工作涉及違法安裝無線衛(wèi)星接收器的拆除。

xx國有資本投資運營集團公司：作為市本級老舊小區(qū)改造項目主要的實施主體，負責獲得中央預算內補助資金支持老舊小區(qū)改造項目的前期組織開展、施工建設等具體執(zhí)行工作；負責地方政府專項債券申報的有關工作。

市消防救援支隊：開展消防監(jiān)督檢查，組織開展消防教育培訓和應急疏散演練。

市公安局交警支隊：負責指導、協(xié)調老舊小區(qū)周邊施工期間的交通組織相關事宜。

市供電、供水、燃氣、弱電（通信、網(wǎng)絡、有線電視）等管線單位：負責配合開展老舊小區(qū)的管線改造工作，指定專人負責協(xié)同設計審核及施工檢驗。

各老舊小區(qū)：組織住戶對改造內容進行調查摸底，根據(jù)資金籌集情況提出改造需求，并以書面形式向市領導小組提出改造申請，由街道或社區(qū)進行確認；小區(qū)業(yè)主共同確定改造后的物業(yè)管理目標，明確小區(qū)居民自治、物業(yè)公司進駐、單位托管等小區(qū)管理方案，確保改造移交后的建設成果得到小區(qū)居民的共同維護。

（一）強化組織領導。加強對老舊小區(qū)改造工作的領導，成立以市人民政府分管領導為組長的xx市推進老舊小區(qū)改造工作領導小組，領導小組成員為老舊小區(qū)改造工作相關單位的分管領導；領導小組下設辦公室，辦公室設在市住建局。各成員單位要根據(jù)職責分工，認真做好各項工作的落實；各成員單位分管領導，特別是各縣（市、區(qū)）人民政府分管領導要親自抓，充分發(fā)揮總攬全局、協(xié)調各方的核心作用，確保工作有力有序有效推進。

（二）優(yōu)化審批流程。加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目前期手續(xù)辦理、項目施工準備等各項工作，精簡審批事項和環(huán)節(jié)。不涉及土地權屬變化、不改變用地性質和對環(huán)境影響小的項目，無需辦理用地規(guī)劃許可、環(huán)評、可研等手續(xù)；不涉及建筑主體結構變動的低風險項目，無需辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)和施工圖審查；對已列入國家年度改造計劃的政府投資城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，可合并審批項目建議書和可行性研究報告；企業(yè)或居民自籌資金建設的老舊小區(qū)改造項目批復實施方案即可。既有住宅加裝電梯有其他規(guī)定的，應從其規(guī)定。

（三）嚴格考核任務。建立監(jiān)督考核制度，市領導小組辦公室負責組織開展檢查考評。健全激勵約束機制，對工作成績突出、任務完成情況好的縣（市、區(qū)）按照有關規(guī)定給予項目資金分配的適當傾斜；對工作不力、任務完成情況不佳的縣（市、區(qū)）予以通報批評。

（四）加強資金監(jiān)管。充分發(fā)揮中央、財政資金的杠桿作用，激發(fā)群眾參與熱情，調動相關聯(lián)企業(yè)積極性。積極落實老舊小區(qū)改造地方政府配套資金。

（五）加大宣傳引導。加大宣傳力度，擴大宣傳覆蓋面，全方位、多角度、寬領域宣傳老舊小區(qū)改造的重要意義、步驟方法和改造成效，及時總結推廣工作中的好經(jīng)驗好做法，加快形成領導重視、社會聯(lián)動、群眾參與的濃厚氛圍。

（六）建立聯(lián)席制度。充分發(fā)揮市領導小組及其辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調職能，建立健全聯(lián)席會議制度、檢查考評制度、信息報送制度，通過專題協(xié)調會議、工作例會、定期檢查、跟蹤反饋、結果考評、定期信息報送等手段，切實指導解決改造實施過程中的問題，促進各項工作落到實處，確保完成各項目標任務。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇六

戶表改造有利于方便住戶的繳費，實施方案要如何制定才更妥善呢？來看下面的戶表改造實施方案吧。

此舉既方便按時交納水費的業(yè)主繳費，也方便水業(yè)集團對不按時交納水費的業(yè)主催繳。

此舉可方便業(yè)主低成本維護小區(qū)老化的供水設備(包括二次供水設備)，用水質量和維修事務也直接交由水業(yè)集團負責，業(yè)主可通過96533熱線電話等方式報修、投訴。當然，物業(yè)公司今后就省心了。

按照現(xiàn)行政策，戶表改造直供水后，我們小區(qū)的.二次供水設備也由水業(yè)集團維護，疊加二次供水加價后的階梯水價第一檔為：1至6樓(含)2.58元/立方，7至32樓(含)3.28元/立方，33樓以上(含)3.58元/立方。現(xiàn)小區(qū)水費是不分檔不分樓層一律3.25元/立方。

雖然結果看似不錯，過程卻并不省心。我們小區(qū)戶型差異很大，有些樓棟(比如c1、c2、c3)甚至有三根獨立的進水管，有三個獨立水表，戶改方案也相應比較復雜。當前方案是已經(jīng)經(jīng)過評審了的(按照規(guī)定，是水業(yè)集團邀請街道、社區(qū)來評審方案，再報水務局批準)，但并不是不能調整，水業(yè)集團只是希望能盡快統(tǒng)一意見，重啟施工，否則“一千多戶，可能要搞到明年還不一定能搞完”。

按規(guī)定，戶改計劃擬定階段，是要搞戶改意愿調查的，水業(yè)集團要做宣傳。這一步我們沒有看到，所以，理論上任何業(yè)主都可以走96533、水務局投訴、行政復議直至法院訴訟來叫停小區(qū)戶改。而且，以街道和社區(qū)來負責評審方案，并不符合《物權法》的要義，這一規(guī)定本身也可以考慮否定。

但，一旦走上這條路，先不說需要持續(xù)投入維權，同時也相當于放棄了免費戶改的機會，最有可能的結果就是將來要么重新申請戶改(應該是要付費的)，要么今后都由小區(qū)自行維護供水。尤其是后一種結果，要求業(yè)主們、物業(yè)公司上下同心，共同維護好小區(qū)的供水管道和二次供水設備。這是需要錢的，尤其是隨著小區(qū)供水設備投入使用已超過10年，如需大修或中修，都需要業(yè)主簽名以動用住宅專項維修資金。

以c1、c2、c3為例，目前的方案是，水表都采用遠程智能表，裝在戶內，廚房一個，次衛(wèi)一個。

進水管沿廚房外的外墻敷設，在廚房打孔進戶，接水表后再接戶內原水管。次衛(wèi)需要與廚房水管連通，需要從墻外敷設水管，在次衛(wèi)打孔入戶再接水表、原水管。只要就近接入原水管即可，比如在最近的水龍頭上用三通接入(一頭接進水管，一頭接原水管，一頭接原水龍頭)。主衛(wèi)因為接入困難，采用的是單元表方式，即同一單元換一塊表，然后接入原有進水管。由單元推選一人統(tǒng)一繳費，再根據(jù)實際用水量(抄原水表)分攤。

這個方案的設計本身是符合相關規(guī)定的(關于長沙水表戶改最詳細的規(guī)定解讀，可點擊“原文鏈接”。這個鏈接一般人還搜不到……)，但很多業(yè)主覺得不合理，尤其是次衛(wèi)接法會破壞裝修，或至少破壞美感(廚房接法在櫥柜中，一般沒有影響)。主衛(wèi)接法雖然不破壞裝修，但今后需要業(yè)主自己聯(lián)系相互抄表，如遇到用水但不交水費的鄰居，就需要其他鄰居想辦法(以前是物業(yè)想辦法)。

經(jīng)過部分業(yè)主與水業(yè)集團項目經(jīng)理溝通，c1、c2、c33可調整為僅換廚房水表，次衛(wèi)、主衛(wèi)都用單元表的方案，這樣對裝修的影響是最小的，但需要業(yè)主抄兩塊表，統(tǒng)一交水費。廚房同樣用單元表也沒問題，這樣就不用敷設外墻明管了，但業(yè)主需要自抄三塊水表(和現(xiàn)在方式一樣，只不過以前是物業(yè)代抄、代收)。

據(jù)小區(qū)施工方負責人說，調整方案需要同一棟的80%業(yè)主簽字同意，因為施工只能按棟進行。而且就地換表的方案幾乎不可能。因為原進水管是pe管材，如果就地換表，按規(guī)定水表之前的管道要由水業(yè)集團負責維護，而對于pe管，水業(yè)集團不會接收。

單元表后的原水管，理論上水業(yè)集團是不負責維護的，也就是仍應由物業(yè)公司或者業(yè)主自行維護。這也是采用單元表方案的風險，同時想必也是為什么水業(yè)集團會爽快同意該方案的原因。

其實三個方案都沒有絕對的好壞。如果考慮我們小區(qū)初建時的設計，二次供氣、二次供水都是在當時政府的公共服務不健全的時候，由我們花額外的錢設計建設的，廢棄是一種損失。但如果要繼續(xù)維護它，并讓其使用效果超過政府公共服務水平，則肯定需要大家投入更多金錢和精力。

小區(qū)公共設施的維護，第一靠信任，首先是業(yè)主之間的信任，其次是業(yè)主與物業(yè)公司的互信，最后還要包括業(yè)主對水業(yè)集團這些壟斷的公共服務提供者的信任。當然，這個對很多人來說很難。那么，就必須投入時間和精力來維護自己的利益，必須付出“民主的成本”。

如果想要爭取更“合理”的方案，就需要投入時間和精力，“一切皆有可能”。c區(qū)某單元已經(jīng)完成了外管敷設。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇七

水槽下方換一個一進三出的角閥，為后期洗碗機凈水器做準備

磁吸燈電源模塊

導通模塊

軌道間的導通模塊

磁吸燈安裝完畢，開燈效果

這里之前說過，高柜里塞了13套洗碗機，因為寬度實在有限，高柜必須緊貼右側墻體，為了解決洗碗機的上下水，在墻體里開個槽，埋入一根50管。

精裝房改裝案例 設備更新改造方案篇八

農村戶廁改造要堅持政府引導、農民主體、規(guī)劃先行、統(tǒng)籌推進、因地制宜、分類施策、質量優(yōu)先、注重實效、循序漸進、久久為功的原則，以主要交通沿線村莊、沿黃公路沿線村莊、環(huán)境整治連片示范區(qū)、示范村為重點，通過建設無害化衛(wèi)生廁所，提高我縣農村無害化衛(wèi)生廁所普及率和糞便無害化處理率。20xx年完成3000座改廁任務，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府結合本轄區(qū)實際情況，具體組織實施農村戶廁改造工作。

（一）科學制定工作方案。按照“縣負總責，鄉(xiāng)抓落實、村組實施”的要求，分級制定農村“廁所革命”工作實施方案。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和政府要切實提高政治站位，將農村改廁工作任務具體落實到村到戶，并認真組織落實工作，村兩委班子要充分發(fā)揮村級黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員干部模范帶頭作用，摸清底數(shù)，組織動員群眾積極參與農村改廁。

（二）鼓勵引導整村推進。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在開展農村戶廁改造時鼓勵引導整村推進，優(yōu)先選擇省級改善農村人居環(huán)境示范村、鄉(xiāng)村旅游示范村、沿黃和沿山美麗鄉(xiāng)村建設示范帶沿線村、重要水源保護地所在村和中心村，以行政村為單元，整體規(guī)劃設計，整體組織發(fā)動，同步實施農村戶廁改造、糞污收集及無害化處理和資源化利用等公共設施配套建設，改造后衛(wèi)生廁所普及率不低于85%，建立長效管護機制。

（三）合理選擇改廁模式。要尊重群眾意愿，堅持一村一策、一戶一策，切忌“一刀切”。在排污管網(wǎng)覆蓋村、配建污水處理設施的行政村，優(yōu)先采用水沖式戶廁改造模式；在其他地區(qū)，要因地制宜選擇雙格式（雙翁式）、三格式等改造模式；對缺水、儲糞池難以改造的行政村推廣“通風改良+集中處理”模式；在高寒地區(qū)，可選擇深埋雙格式（雙翁式）、三格式等改造模式。

（四）切實提高改廁質量。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照“進度服從質量”要求，把好農村改廁質量關，農村戶廁改造的結構、材料，應當符合國家衛(wèi)生健康委員會辦公廳、農業(yè)農村部辦公廳印發(fā)的《農村戶廁建設技術要求（試行）》、《農村三格式戶廁建設技術規(guī)范》、《農村集中下水道收集戶廁建設技術規(guī)范》，確保建一個、成一個。一是把好廁具產(chǎn)品質量關。嚴格廁具質量標準和技術參數(shù)，選擇正規(guī)有資質且能提供后續(xù)服務的企業(yè)，要嚴格查驗產(chǎn)品質量鑒定報告、合格證書等，防止一味追求低價，杜絕質量低劣產(chǎn)品。二是把好施工質量關。加強對施工人員的培訓，強化施工全過程監(jiān)管，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應當安排專人或者村民代表對戶廁改造施工進行全過程監(jiān)督，施工隊伍對戶廁的施工質量負責。鼓勵以農村工匠為骨干，組建農村改廁專業(yè)隊伍，采取“專業(yè)隊十農戶”的模式進行改廁，培育一批改廁“土專家”。三是把好竣工驗收關。要一步完善農村改廁驗收標準和辦法，建立由縣級主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村民委員會和農戶等多方參與的聯(lián)合驗收機制，逐戶驗收，將群眾使用效果、滿意度等納入驗收指標，驗收不合格的不得撥付補助資金。具備條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以探索推行農戶自愿按標準改造，驗收合格后按規(guī)定補助到戶的方式。

（五）建立健全運行管護機制。農村廁所維護要充分發(fā)揮村級組織和農民主體作用，突出村民自治和群眾監(jiān)督。鼓勵有條件的地方探索“以商建廁、以商養(yǎng)廁”等模式，建立政府引導與市場運作相結合的運行管護機制，確保長效可持續(xù)運行。鼓勵有條件的村集體經(jīng)濟組織在公積金、公益金中設立農村廁所運行維護專項資金?？h農業(yè)農村局、衛(wèi)健局要組織開展農村廁所建設和維護技術培訓，引導當?shù)剞r民組建社會化、專業(yè)化、職業(yè)化服務隊伍。

（一）加強組織領導。按照五級書記抓鄉(xiāng)村振興的總體要求，縣上成立以分管副縣長為組長，縣農業(yè)農村局、縣衛(wèi)生健康和體育局、住建局、文旅局、扶貧辦等部門負責人和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)長為成員的農村改廁工作領導小組，加強對農村改廁工作的全面領導、技術指導、督促檢查。領導小組下設辦公室，辦公室設在農業(yè)農村局，負責農村改廁日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要成立相應領導機構，制定具體實施方案，明確任務書、時間表，統(tǒng)籌推進本轄區(qū)農村廁所改造；村委會要做好改廁農戶的摸底和群眾參與改廁的宣傳組織工作。形成縣、鄉(xiāng)、村、戶合力推進農村改廁機制，保證項目的進度和效果。

（二）細化工作責任?？h農業(yè)農村局要發(fā)揮好牽頭抓總作用，統(tǒng)籌協(xié)調各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各部門，合力推動改廁工作落實，做好檢查驗收；縣衛(wèi)生健康和體育局負責農村戶廁改造及廁所糞污處理的技術指導；縣住建局負責農村公廁建設改造；縣文旅局負責鄉(xiāng)村旅游廁所建設改造；縣扶貧辦負責易地扶貧搬遷工程同步建設無害化衛(wèi)生廁所；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責本區(qū)域改廁實施方案的制定，按程序具體組織實施。

（三）保證資金投入。省級對農村戶廁改造按照1000元/座的標準給予補助，縣級按照省、縣1:1的比例配套，主要支持農村廁所前端衛(wèi)生化改造和后續(xù)管護、糞污處理和資源化利用等。中央安排資金對衛(wèi)生廁所普及率達到85%以上的，且?guī)S污經(jīng)過“三格式”等有效方式實現(xiàn)無害化處理的行政村進行獎補，主要支持糞污收集、儲存、運輸、資源化利用及后期管護能力提升等方面的設施設備建設。

（四）強化宣傳發(fā)動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要結合農村人居環(huán)境整治“五大專項”行動，多層次、全方位宣傳農村改廁的重要意義，提升群眾衛(wèi)生健康意識，引導群眾改變思想觀念和生活習俗。通過衛(wèi)生宣傳欄、刷寫改廁宣傳標語，利用集市向農民發(fā)放農村改廁宣傳畫和明白卡，宣傳衛(wèi)生知識，讓農民認識到改建衛(wèi)生廁所的好處和正確使用衛(wèi)生廁所的方法，充分調動群眾積極主導作用。大力宣傳農村改廁經(jīng)驗做法、成效等，讓基層干部群眾學有榜樣、干有遵循，營造全社會推進農村“廁所革命”的良好氛圍。

（五）做好建檔立卡工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要高度重視農村改廁基礎檔案管理，切實做好農村戶廁改造“一戶一檔”“一村一檔”工作，建立完善農村改廁建檔立卡制度。各行政村要對已完成的新改造戶廁農戶，進一步健全完善戶廁檔案信息，包括農戶姓名、身份證號、聯(lián)系方式、改廁模式、廁所編號以及改廁前、中、后相關圖片等，實行臺賬化管理。施工單位必須按照相關要求做好資料收集，提供采購產(chǎn)品使用說明書、合格證等，施工資料、影像資料齊全。建立信息報送制度，按時報送調度表和相關信息。

【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/3396363.html】