制定計劃前，要分析研究工作現(xiàn)狀，充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進行的，是依據(jù)什么來制定這個計劃的。優(yōu)秀的計劃都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的計劃范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇一
您好！我們是xxx大廈xxx室的租戶，非常榮幸和貴處在x年以來的合作，在合作期間里，我們也得到各位的.大力支持和厚愛，在大家的共同努力下，我司業(yè)務(wù)發(fā)展順利。
但在本次疫情中，我司受了嚴重影響，相關(guān)業(yè)務(wù)開展受阻。特申請貴處按上海市《關(guān)于本市國有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋物業(yè)費的實施細則》內(nèi)相關(guān)規(guī)定及實施細則，對我司x月的物業(yè)費進行減免。
特此申請。
此致
敬禮！
申請人：
20xx年xx月xx日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇二
二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態(tài)，又增強了工作積極性，提高了工作效率。
三、是物業(yè)管理費的稅費由原來的4.55%上調(diào)到現(xiàn)在的5.65%。
鑒于目前的實際情況，為確保貴公司各項工作的順利進行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領(lǐng)導核實以上情況，對我們公司的物業(yè)管理費進行適當?shù)恼{(diào)整，經(jīng)過認真核算費用由原來的每人每月1600元，調(diào)整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。
請公司領(lǐng)導酌情考慮我們的實際情況，給予我們支持。
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇三
*于20xx年建成，總建筑面積22萬平方米，公司在接管小區(qū)物業(yè)管理工作十幾年來，*一直得到市委市政府領(lǐng)導關(guān)心。在市機關(guān)事管理局領(lǐng)導全力支持下，在小區(qū)業(yè)主委員會監(jiān)督指導和廣大業(yè)主配合下，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的負重拼博不斷努力，較好完成小區(qū)各項物業(yè)服務(wù)管理工作，受到市有關(guān)部門的表彰，向小區(qū)業(yè)主征求意見中，得到了大多數(shù)業(yè)主的好評。
一是用人上我們共用64人，其中保安33人，負責6個大門，24小時巡邏和車輛管理，夜間專人負責蹲守，確保夜間防火、防盜和安全工作。保潔、綠化，工程維修等服務(wù)管理人員一兼多職，盡量減少不必要開支。二是小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備老化，物價在不斷的上漲，管理的成本逐年加大，法定稅費也在不斷提高，養(yǎng)老保險等五項險種、工資福利、地方各項基金等也在逐年增加。致使每年虧損額度在增加,運轉(zhuǎn)很困難，在用工上年青人不愿干這項工作，用的是中老年人，工資偏底，目前連聘用中老年人都很困難，給公司用人管理增加難度和矛盾，再不調(diào)工資將面臨找不到人的狀況。
小區(qū)三年以來收支情況:*物業(yè)收支，每年通過管理局安排審計部門審計。小區(qū)總建筑面積22萬平方米，按0.28/㎡收取，元全年收73.9萬元，其它收入:車位費10萬元至15萬元左右，房屋出租8萬元，廣告收入2萬元，合計:25萬元，總合計:98.9萬元。
20xx年收入106.6萬元，支出116.9萬元，虧損10.3萬元。
20xx年收入110.8萬元，支出124.5萬元，虧損13.7萬元。
20xx年，收入103.7萬元，支出123.6萬元，虧損19.9萬元,三年虧損金額43.9萬元。
這三年收入為什么高于應(yīng)收收入，因幾年來部分業(yè)主欠費和無人居房欠費在21.3萬元。通過采取措施上門催繳、起訴等辦法，收回16.7萬元。還有4.6萬死帳，管理局幾年補助12萬元才勉強過去。
經(jīng)過市場調(diào)查:新建安置小區(qū)物業(yè)管理費已收到0.35元/平方米，*周邊如興鴻一品0.40元/平方米,陽光花園0.36元/平方米,明都水景0.33元/平方米,仁恒公寓0.53元/平方米，水木清華0.76元/平方米，中港雅典城0.47元/平方米,海天翡翠城0.56元/平方米等，另收水電分攤費，每月5元-12元。小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)人員工資每月1200元-1600元，交五險。
我們在服務(wù)過程中也存在一是業(yè)主不滿意的問題，我們將積級響應(yīng)業(yè)主委員會和局領(lǐng)導要求，深入學習貫徹落實“四評議、三公開、二創(chuàng)優(yōu)、一滿意”活動和后勤服務(wù)工作大提升大改進，進一步提高服務(wù)水平改進服務(wù)態(tài)度，強化員工愛崗敬業(yè)的責任心。真抓實干，開創(chuàng)好20xx年物業(yè)各項工作新局面，在業(yè)主委員會監(jiān)督指導下。共同為小區(qū)廣大業(yè)主創(chuàng)建一個良好的生活居住環(huán)境而努力。
特此請示
高安市物價局：
隨著cpi的上漲，人員工資的大幅提高，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運營成本增加，導致物業(yè)服務(wù)企業(yè)漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動法》實施后勞動力成本將推高企業(yè)經(jīng)營成本，最終傳遞到物業(yè)服務(wù)價格上,如果不調(diào)高物業(yè)服務(wù)收費政府指導價，將使物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營困難，甚至出現(xiàn)大面積的虧損，一些經(jīng)營項目小的公司將會入不敷出，瀕臨倒閉?，F(xiàn)向貴局申請調(diào)高住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費，確保物業(yè)服務(wù)公司的正常經(jīng)營。
近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區(qū)實行的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準為20xx年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調(diào)整。近幾年，物價也穩(wěn)步上漲，人員工資提升，人員費用基本上占物業(yè)服務(wù)總支出的6成，甚至8成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業(yè)服務(wù)成本費用直接上升。適度調(diào)整只是合理成本的回歸，只是消化近年漲價的壓力。
根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，具體調(diào)整方案如下：由原來每平方米0.18元調(diào)整為每平方米0.35元。
以上請示妥否，請批復。
二零xx年十一月
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇四
您所購買的位于xxx小區(qū)xxx號房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)及水電等各項費用總計人民幣xxxx元（其中含滯納金xxx元）至今尚未結(jié)清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書面催款通知，并就欠費問題與您進行過溝通，但至今仍未見您交納相關(guān)欠款。截止xx年xx月xx日，水費xx元、電費xx元、公攤電費xx元、公攤水費xx元、空調(diào)費xx元、城市垃圾處理費xx元。因此，這已嚴重影響了小區(qū)管理中心對該房號正常服務(wù)工作的開展，小區(qū)管理中心也已無力再為該房號墊支每月水、電費用、物業(yè)人員工資、公共設(shè)備設(shè)施維修費等大額費用。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同或者物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當交納費用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金?！吨腥A人民共合國物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十七條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此，為了維護廣大業(yè)主的共同利益，請您務(wù)必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務(wù)等相關(guān)欠費。
特此函告
物業(yè)服務(wù)中心
xx年xx月xx日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇五
尊敬的各位業(yè)主：
您們好！
感謝您們?nèi)胱∩酗L尚水的文化社區(qū)，感謝您們一直以來對物業(yè)公司的支持！我們將傾盡所能為您提供一流的服務(wù)，讓您在這里健康快樂的
生活
！在廣大業(yè)主的`大力支持與配合下，多數(shù)業(yè)主按時交納物業(yè)費，但至今仍有少數(shù)業(yè)主未能按時交費。物業(yè)費是小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護、房屋維修等管理的根本保證，如果業(yè)主不能按時繳納物業(yè)費，將會對物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開展，改善業(yè)主居住環(huán)境，建設(shè)和諧小區(qū)，未交納物業(yè)費的業(yè)主，請您從即日起15個工作日內(nèi)到物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)費，原來拖欠的一并補齊。對逾期不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)中心將按照《物業(yè)管理條例》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。
物業(yè)公司隨時接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進，竭誠為業(yè)主服務(wù)，希望您能理解與支持我們的工作，讓我們的園區(qū)成為一個和諧安逸的大家庭。
二0一三年五月二十日
尊敬的各位業(yè)主：
您好！根據(jù)《物業(yè)管理條例》《物權(quán)法》以及《業(yè)主公約》的相關(guān)規(guī)定，2017年度繳納物業(yè)費工作已經(jīng)開始，按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。物業(yè)費是小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時足額交納物業(yè)費，將會對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業(yè)主的切身利益。 為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開展，在此通知未繳納物業(yè)費的業(yè)主，請您從即日起到物業(yè)服務(wù)中心二樓財務(wù)室繳納物業(yè)費，以免因未繳物業(yè)費給您的出行造成不必要的麻煩，對逾期不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)中心將按照《物業(yè)管理條例》和《物權(quán)法》以及《天富御苑業(yè)主公約》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。
若有不明，請致電物業(yè)客服中心咨詢：81870926我司將隨時接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進工作方法，提升服務(wù)品質(zhì)，竭誠為業(yè)主服務(wù)。感謝您的理解與支持！
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇六
根據(jù)市場的調(diào)節(jié)關(guān)系而進行的價格調(diào)整，也是屬于一種正常的行為哦。以下是小編為您帶來的物業(yè)費漲價通知，感謝您的閱讀!
尊敬的業(yè)主/住戶：
根據(jù)《成都市物價局關(guān)于中心城區(qū)居民生活用水價格調(diào)整方案聽證會公告》的定價決定，自20xx年1月1日起，居民生活用水價格每噸由1.70元調(diào)為1.95元(含水利工程水價0.21元/噸)，污水處理費每噸由0.80元調(diào)為0.90元。即自來水費由2.5元/噸調(diào)整為2.85元/噸。富麗錦城于本月(收取20xx年2月水費)起以調(diào)整后的水費單價計收水費。
感謝您的支持與配合!如您有任何疑問或咨詢，請致電物業(yè)服務(wù)中心(電話：)。
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年月日
尊敬的各位業(yè)主、租戶：
根據(jù)長沙市物價局、長沙市水務(wù)局發(fā)布的相關(guān)文件，對長沙市城區(qū)(不含望城區(qū))供水價格，從20xx年2月1日起調(diào)整。
本大廈為商務(wù)寫字樓，根據(jù)長沙水務(wù)局相關(guān)文件規(guī)定，執(zhí)行“非居民生活用水”價格標準中的“行政事業(yè)”用水標準。物價局調(diào)價后“行政事業(yè)用水”基價為4.08元/噸，結(jié)合本大廈二次供水的實際情況，實際用水價格為：供水基價+(供水基價×用水損耗)+供水加壓電費=4.08元+(4.08×8%)元+0.4元=4.8元/噸。
物價部門統(tǒng)一規(guī)定，從2月1日新價格執(zhí)行之日起至第一次抄表期間的水費，按原價格執(zhí)行。第二次抄表時方可執(zhí)行調(diào)整后的價格。
注：本大廈已于2月2日執(zhí)行了2月份第一次抄表，并已與各位業(yè)主、租戶確認，后期水費按新的執(zhí)行標準收取，不再另行通知。
給您帶來的不便，敬請諒解!
物業(yè)管理有限公司
20xx年xx月xx日
尊敬的用戶：
您好!
1. 各租賃公司庫房倉儲費每平方上調(diào)5元
2. 辦公樓、宿舍、寫字樓租金在原價基礎(chǔ)上上調(diào)5% 漲價不是我們的意愿，此次調(diào)價實屬無奈，為此對貴司造成的不便或工作上帶來的困難深表歉意，同時希望得到您的諒解和支持!
特此函告! 順祝 商祺
物業(yè)公司
年 月 日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇七
您好，本人系貴公司管屬物業(yè)——“融和大地21世紀名人俱樂部會所”三樓東側(cè)物業(yè)租賃客戶，計劃使用該場所經(jīng)營“瑜伽、肚皮舞、美容美體”等項目，現(xiàn)場地正處于裝修施工期。預計春節(jié)后開始進行試營業(yè)。
在與貴司有關(guān)部門接洽租賃該場所前后，我得到了貴司有關(guān)人員的積極協(xié)調(diào)幫助，在此，我再次表示真心的感謝。在未來的日子里，我會認真遵守會所物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合會所物業(yè)的工作，把經(jīng)營管理工作做好！
現(xiàn)我方場所尚處于裝修未營業(yè)階段，短期內(nèi)投資金額較大，負擔重，所以希望貴司在物業(yè)費征收周期上能與房屋租金征收周期一致，即按季度征收，以減輕我們短期的經(jīng)營壓力。望貴司領(lǐng)導予以酌情考慮并批復，謝謝！
申請人：xx
20xx年xx月xx日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇八
物管理有限公司按照《前期物業(yè)管理合同》對物業(yè)及其配套設(shè)施進行了物業(yè)服務(wù)。您于棟的.物業(yè)，未按照《臨時管理規(guī)約》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》之約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費及公攤水電費。截止年x月，您欠繳至物業(yè)服務(wù)費：元；至公攤水電費：元；已產(chǎn)生個月的逾期滯納金。
現(xiàn)我司正式通知您：x年x月x日前結(jié)清上述欠款，否則將計收（每日千分之三）逾期滯納金，我司將按照物管條例及物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)條款執(zhí)行：停止對您的服務(wù)，并通過法律手段來主張我司權(quán)利。
特此函告！
繳費方式：
1、至客服中心繳費；
2、轉(zhuǎn)賬至"物業(yè)管理有限公司"，支行賬號：（請備注繳費房號）
物業(yè)管理有限公司
管理處
年月日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇九
首先感謝貴司對本公司一直以來的關(guān)照與支持，讓我們本公司在以往的經(jīng)營管理上有了堅實的后盾。自合同簽訂以來，本公司一直以身作則，積極配合貴司的相關(guān)工作，雙方的合作一直非常愉快。
但天有不測風云，眾所周知，近來新冠肺炎疫情牽動著全國人民的心。為積極響應(yīng)國家疫情防控舉措的號召，本公司于末年某月某日起暫停營業(yè)。但如您所知，目前仍處于疫情防控的關(guān)鍵階段，人員流動非同往日之高，人民的防護意識也日漸加強，雖然本公司已經(jīng)恢復營業(yè)，營業(yè)狀況異常慘淡，入不敷出，營收甚至無法沖抵本公司的人工成本。新冠肺炎疫情如此的嚴重，給我們本公司造成了無法承受的巨大損失。
在此，為了我們長久的互惠共贏，為了未來的繁榮穩(wěn)定與健康發(fā)展，特請您酌情考慮，予以減免（相關(guān)時間段的）物業(yè)管理費，以幫助本公司渡過難關(guān)。再次感謝您的幫助與支持！
順祝商祺！
蓋章：（本公司名）
年 月 日
物業(yè)收費工作計劃和總結(jié)篇十
乙方：________________
一、根據(jù)201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費按照30%予以減收。
二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費的，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費減免的相關(guān)手續(xù))
1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。
2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核;
2、甲方負責對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態(tài)進行監(jiān)督、確認;
6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費的要求。
7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費的要求。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費減免申請;
5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費;6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。
根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務(wù)費的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費?？罩梅课菀运㈦?、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費減免政策。
六、辦理程序
1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費減免申請;
3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費________元;/月·平方米和電梯運行費________元/月·平方米標準向甲方預交全額的費用，一年后按照本協(xié)議標準，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費，減免的物業(yè)費延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費。
4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費減免標準的，乙方將向甲方補繳簽訂協(xié)議時減免額費用。
七、其它約定
2、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。
3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。
乙方：________________
負責人：________________
房屋使用人：________________
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