裝修合同大全(四篇)

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裝修合同大全(四篇)
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在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

裝修合同篇一

和裝飾公司洽談時(shí),要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格,還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外,公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn),是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的`高低,所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會(huì)有“誤導(dǎo)”,所以還是要親力親為。

目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種:一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢,由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求,開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。

許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià),自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。

其實(shí),所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無幾,所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間,從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開始接觸時(shí),最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢,想達(dá)到什么樣的效果,向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程,才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后,裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求,并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后,公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖和詳盡的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主,上面列有非常具體的用料和施工量。

業(yè)主拿到這份材料之后,首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后,還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,業(yè)主要注意以下3個(gè)問題:

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào),以防裝飾公司以次充好。

3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。

裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前,業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì),絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高,一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率,都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時(shí)間為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

例如“甲方在驗(yàn)收合格后的十日內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費(fèi)保修的資格”。而《合同法》規(guī)定,發(fā)包方未按期結(jié)算工程款,承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟(jì),承包方不能借此免除其所應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任。

例如,“合同實(shí)施過程中,甲方如對(duì)合同中已確定的工程項(xiàng)目提出減項(xiàng),須向乙方支付該項(xiàng)目預(yù)算款的10%作為減項(xiàng)費(fèi)……”而據(jù)《合同法》規(guī)定,這屬于強(qiáng)加給發(fā)包方的責(zé)任,違背了權(quán)利義務(wù)相一致原則。

例如,“本合同中所標(biāo)明的合同價(jià)格未含稅金,如客戶需要開發(fā)票另加稅額”。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《稅收征收管理法》規(guī)定,制定上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。

例如,“甲乙雙方協(xié)議簽訂后,自乙方開工之日至甲方尾款交納之日,乙方擁有甲方房屋的使用權(quán)”。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)的規(guī)定,承包方在施工過程中享有的權(quán)利僅限于與施工有關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利,而不能將上述權(quán)利隨意擴(kuò)大于整個(gè)房屋的使用權(quán)。

例如,“工期自開工之日起60個(gè)工作日竣工?!备鶕?jù)《建筑裝飾工程施工合同(示范文本)》的解釋:“工期應(yīng)為協(xié)議條款約定的按日歷總天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)”。

例如,“支付次數(shù),第一次,開工前三日,支付60%;第二次,工程進(jìn)度過半,支付35%及工程變更款”。這一做法沒按《合同法》規(guī)定辦,工程進(jìn)度過半沒有確切的定義,若出現(xiàn)了質(zhì)量問題,產(chǎn)生爭(zhēng)議,消費(fèi)者也處于被動(dòng)地位。

例如,“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照設(shè)計(jì)圖紙和施工說明及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收”。專家認(rèn)為,這實(shí)際上指由業(yè)主自己組織驗(yàn)收。實(shí)際上,目前已經(jīng)有裝修行業(yè)驗(yàn)收的國家標(biāo)準(zhǔn)(gb)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),建議簽訂合同前消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)熟悉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),將具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件名稱寫入合同中。

90%合同沒有對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(如空氣等)確定具體標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定:裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

裝修合同篇二

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

甲方:xx有限公司

乙方:__________

甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層

號(hào)商鋪。

裝修期限自年月日起至年月日止。

乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。

8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

甲方:乙方:

負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年月日年月日

裝修合同篇三

合同編號(hào):_________

甲方(發(fā)包方):___

乙方(承包方):___

1.1 工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1.2 住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

1.3 工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,約定如下:總價(jià)款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其他費(fèi)用:_________。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日

1.6 工程內(nèi)容及做法。

2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償損失。

2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案,實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2.4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

4.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為_________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。

4.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份,設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。

5.1 開工前_________天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),并且雙方簽訂“物品清單”;

5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,并說明使用注意事項(xiàng);

5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

5.7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

5.8 甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;

5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;

5.11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

5.12 未經(jīng)批準(zhǔn),甲方不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體,擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載。

本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章): 電話: 乙方(簽章): 電 話: 簽訂地點(diǎn): 簽訂日期: 年 月 日

裝修合同篇四

如今買全裝修房,部分開發(fā)商會(huì)要求購房者在買房的時(shí)候簽訂兩份合同:一份購房合同與開發(fā)商簽訂;另一份與負(fù)責(zé)裝修的裝修公司簽訂。這是開發(fā)商為規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn),而轉(zhuǎn)嫁裝修責(zé)任。業(yè)主和開發(fā)商指定的裝修隊(duì)簽訂裝修合同后,盡管有政策規(guī)定,開發(fā)商是第一責(zé)任人,但上了法庭還是以合同說了算,業(yè)主根本就打不到開發(fā)商半點(diǎn)板子。

建議:只簽一份合同,責(zé)任歸屬明確

比較規(guī)范的做法應(yīng)該是購房者與開發(fā)商只簽訂一份購房合同,然后在合同附件中對(duì)于全裝修的材料、品牌等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)約定。這樣可以避免開發(fā)商和裝潢公司把自己當(dāng)皮球踢。

▲只簽定一份房產(chǎn)合同,其他列入附件,簡(jiǎn)單又清晰。

大約有一半以上的糾紛是開發(fā)商事先沒和購房人約定清楚材料的品牌、標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、型號(hào)等引發(fā)的。目前使用的上海市預(yù)售商品房買賣合同中盡管有裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定,但內(nèi)容只有簡(jiǎn)單的外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等項(xiàng)目,并且是針對(duì)毛坯房的要求。購房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫著“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具”等非?;\統(tǒng)的字眼,很容易讓購房人產(chǎn)生過高的期望值。

建議:合同標(biāo)識(shí)詳細(xì),品牌型號(hào)準(zhǔn)確

裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一般來說,裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì),對(duì)購房者權(quán)益的保障力度就越高。對(duì)裝飾材料的品牌、顏色等諸多細(xì)節(jié)在合同附件中應(yīng)當(dāng)有明確的約定,并且有雙方簽字。

▲合同中應(yīng)當(dāng)包含關(guān)于裝修材料品牌型號(hào)的附件。

有業(yè)主入住后,發(fā)現(xiàn)裝修盡管用了與預(yù)售合同里約定一樣的品牌,但與樣板房的效果相去甚遠(yuǎn)。當(dāng)初在樣板房看到的潔具都是釉光發(fā)亮,可到了自己家里就黯淡無光。引發(fā)這種情況很有可能是開發(fā)商在樣板房里選用的是頂級(jí)品,而給業(yè)主使用的可能是二三級(jí),甚至是次品。即便是有品牌型號(hào),同一種品牌的產(chǎn)品還有各種不同檔次和品級(jí)。

建議:品級(jí)工藝詳細(xì)約定

為此,購房者應(yīng)該與開發(fā)商詳細(xì)約定裝修項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)、品牌、價(jià)格或相應(yīng)的等級(jí)、顏色、規(guī)格、工藝。為避免工作量過大可以合同中標(biāo)明開發(fā)商提供的裝修應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)房在材料指標(biāo)方面完全一致。

▲合同對(duì)產(chǎn)品的等級(jí)要求應(yīng)當(dāng)列在附件的說明欄中。

質(zhì)量驗(yàn)收方面的糾紛大約占了將近4成。絕大部分購房人一輩子就買這么一回房,對(duì)裝修基本是外行,由于多數(shù)購房者對(duì)開發(fā)商提供的裝修應(yīng)達(dá)什么標(biāo)準(zhǔn)并不清楚,而部分開發(fā)商又對(duì)裝修施工究竟以什么為標(biāo)準(zhǔn)沒有在合同上做出相關(guān)約定,導(dǎo)致裝修房裝修質(zhì)量低下,所以容易引起糾紛。

建議:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)指定公開

購房者應(yīng)該參考上海市技術(shù)監(jiān)督局、上海市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》或《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,這兩個(gè)文件對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)做了詳細(xì)規(guī)定。如果購房者覺得將這些標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)項(xiàng)訂入合同過于復(fù)雜,則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》”的條款。

▲驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)開發(fā)商、裝潢公司、業(yè)主人手一份,合理公開。

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