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保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇一
一、考察活動基本情況
此次考察學(xué)習活動由省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織，以重慶市公共租賃住房等保障性住房情況為重點考察內(nèi)容，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長劉洪濤、副廳長王國清帶隊，省廳住房保障處、鄭州市、南陽市、許昌市、新鄉(xiāng)市、漯河市、三門峽市、信陽市、濟源市等地市建設(shè)系統(tǒng)相關(guān)人員隨團學(xué)習考察。考察交流團深入重慶市“民心佳園”、“康莊美地”、“民安華?！钡裙沧赓U住房項目進行了實地考察，并與重慶市國土房管局、公租房管理局主要負責人進行了座談，就重慶市住房保障相關(guān)政策及實施情況交流了經(jīng)驗，探討了我省住房保障發(fā)展思路和方法措施。通過考察交流學(xué)習，與重慶市建設(shè)系統(tǒng)增進了了解，加深了友誼。學(xué)到了先進經(jīng)驗，拓寬了工作思路，強化了立足地方優(yōu)勢，做好住房保障工作的意識，增強了迎頭趕上，加快推動我市公共租賃房工作開展的信心和決心。
二、重慶市公共租賃住房基本情況及先進做法
（一）基本情況及特點
遏制”住房調(diào)控思路。從2017年10月啟動公共租賃住房建設(shè)計劃，計劃利用3年時間，建設(shè)3000萬平方米公租房，解決50多萬戶中低收入群眾住房困難。截止2017年底，重慶市已建設(shè)公共租賃房1150萬平方米。我們考察的鴛鴦“民心佳園”、大竹林“康莊美地”、華巖“民安華?！比棿笮凸沧赓U住房小區(qū)，總建筑面積達359萬平方米，可解決5.79萬戶、14.2萬人居住困難。且小區(qū)布局合理，交通便利，戶型科學(xué)，配套完備，綠地率均達35%以上，堪稱宜人之居典范。
業(yè)、體育、醫(yī)療等配套設(shè)施。六是出行便捷。公共租賃住房布局有軌道交通支撐，有快速普通公交線路通過，出行十分便捷。
（二）重慶公共租賃住房制度先進做法
1、能立足自身實際，科學(xué)制定制度體系
重慶市在大量調(diào)研，充分掌握市情的基礎(chǔ)上，規(guī)定30-40%的中等偏下收入群體，由政府提供的公共租賃住房和棚戶區(qū)、城中村改造的安置房予以保障，60-70%的中高收入群體由市場提供的商品房解決。并對高端商品房和投機性炒房采取相應(yīng)的遏制措施，形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的制度體系，逐步實現(xiàn)住房保障的全覆蓋。
2、能發(fā)揮政府主導(dǎo)，建立市場+保障“雙軌制”模式
市場機制即：以公共租賃住房建設(shè)為主導(dǎo)，一方面，不再單獨新建廉租房，而是包含在公共租賃住房體系中。廉租房居民與公租房居民住同一小區(qū)、同一品質(zhì)的房屋，只是租金有所區(qū)別。廉租房租金一般只是公租房租金的10%左右。另一方面，公租房租滿5年之后，可通過成本價購買，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房。業(yè)主如果轉(zhuǎn)讓，只能以購房價加利息升值由政府公租房管理機構(gòu)回購，再作為公共租賃住房流轉(zhuǎn)使用。
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保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇二
今年，我局將繼續(xù)把學(xué)習《中華人民共
一是將人口與計劃生育工作列入本單位年度工作計劃，明確本單位人口與計劃生育工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責，與本單位計劃生育專管員簽訂目標管理責任書、與育齡婦女簽訂計劃生育協(xié)議書，層層落實目標管理責任制，在實際工作中，嚴格執(zhí)行計劃生育一票否決制。二是由單位一把手親自負責本單位人口與計劃生育工作，抓好各項人口與計劃生育工作任務(wù)的落實。
（一）積極做好本單位干部職工的計劃生育管理和服務(wù)工作，做到各項登記表冊記錄完整全面，沒有違反計劃生育的現(xiàn)象發(fā)生。
（二）開展暖流工程，服務(wù)困難群體。
1、開發(fā)社區(qū)就業(yè)崗位。要針對下崗女職工年齡偏大、技能單一，再就業(yè)困難的實際情況，把社區(qū)就業(yè)作為她們實現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)的主攻方向。積極開發(fā)社區(qū)公益性崗位，幫助她們盡快實現(xiàn)再就業(yè)。
2、開展積極主動的就業(yè)服務(wù)，促進下崗失業(yè)女職工再就業(yè)。一是積極為符合條件的女性下崗失業(yè)人員特別是“4050”人員辦理《失業(yè)證》和《再就業(yè)優(yōu)惠證》，做到應(yīng)發(fā)盡發(fā)。二是積極為符合條件的下崗失業(yè)女職工提供了小額貸款擔保，以幫助其盡快實現(xiàn)再就業(yè)。三是在職業(yè)介紹工作中，積極為女性下崗失業(yè)人員提供就業(yè)崗位，免費為女性下崗失業(yè)人員提供了職業(yè)指導(dǎo)和職業(yè)介紹服務(wù)。四是繼續(xù)做好女性下崗失業(yè)職工接續(xù)養(yǎng)老保險的工作，開設(shè)專門的個人參保窗口，提供了方便、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
3、加強勞務(wù)輸出工作，優(yōu)先為實行了計劃生育的貧困戶提供就業(yè)信息。通過組織專人深入兩鎮(zhèn)農(nóng)村宣傳勞務(wù)政策，發(fā)布用工信息，特別是要為兩女戶、計劃生育貧困戶開展上門服務(wù)，促進人口與計劃生育工作的更好開展。
（三）加大勞動保障執(zhí)法監(jiān)察力度，依法維護女職工的勞動權(quán)益。一方面，要積極推行勞動合同、集體合同制度的建立和規(guī)范。在勞動合同鑒證中，注意嚴格審核勞動合同約定的內(nèi)容，以保證女職工權(quán)益保護的各項規(guī)定得到落實。在審核集體合同時，必須要求集體合同文本中應(yīng)包括女職工各項權(quán)益條款。同時，加強對企業(yè)內(nèi)部分配制度改革的指導(dǎo)，督促企業(yè)落實男女同工同酬原則。另一方面，監(jiān)督指導(dǎo)企業(yè)落實女職工特殊勞動保護的各項規(guī)定，對“四期”（經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期）女職工予以適當照顧。同時，積極配合區(qū)計生局等部門做好流動人員計劃生育工作。在對用工單位辦理流動育齡人口勞動用工手續(xù)時，要做好經(jīng)現(xiàn)居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）計劃生育部門核驗的流動人口《婚育證明》的查驗工作，對未持有《婚育證明》的流動育齡人口，堅決不予辦理外來人員勞動用工手續(xù)。
保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇三
通過一年來的努力，目前我市住房保障的良好工作格局已經(jīng)基本形成，各項工作亮點紛呈。
這幾年，通過對經(jīng)濟適用房、限價房、人才公寓的銷售，以及廉租住房實物配租及廉租住房租金補貼的申請，基本摸清了我市住房困難家庭對保障房的需求狀況。根據(jù)實際情況，調(diào)整完善了住房保障相關(guān)政策，上半年，我們在《奉化市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎(chǔ)上，起草制定了《奉化市公共租賃住房配租方案》，并得到了實施，標志著我市以公共租賃住房為主，二種形式(實物與貨幣)、三條途徑(租、售、補)、“五房并舉”的住房保障體系的確立和完善。
20xx年，我市根據(jù)寧波要求，開展了住房保障十周年回顧總結(jié)活動，加強政策研究與梳理?；罅馔瓿闪恕斗罨谐擎?zhèn)住房保障的回顧與展望》的成果課題、《奉化市城鎮(zhèn)住房保障政策文件匯編》、《奉化市城鎮(zhèn)住房保障大事記》、奉化市城鎮(zhèn)住房保障歷年數(shù)據(jù)統(tǒng)計及有關(guān)文字圖片的整理收集工作。在奉化市住房保障專欄網(wǎng)上進行了系統(tǒng)的發(fā)表和宣傳，對住房保障政策體系的進一步形成起到了積極的作用。
(二)工程建設(shè)任務(wù)超額完成
根據(jù)《20xx年寧波市住房保障工作目標責任分解》規(guī)定，今年，我市需開工建設(shè)公共租賃住房200套，新開工城市舊住宅區(qū)(含城中村)改造安置房350套;建成保障性安居工程734套。
1、開工建設(shè)公共租賃住房490套
我市根據(jù)社會力量參與公租房建設(shè)的文件精神，落實了新開工奉化市濱海新區(qū)力邦社區(qū)公租房項目。項目總建筑面積為8. 7萬平方米 ，總投資2.5億元，共490套，超出任務(wù)數(shù)的245%。目前，該項目主體已全部結(jié)頂，現(xiàn)正內(nèi)外墻粉刷及門窗安裝。
2、新開工城市舊住宅區(qū)(含城中村)改造安置房1300套
該項目位于岳林街道金峰路以東、金海路以南?？偨ㄖ娣e16.65萬平方米，項目總投資12.49億元，總套數(shù)1300套，超出任務(wù)數(shù)的370%。由于提早謀劃，該項目已于去年底提前開工，目前，即將建成完工。
3、建成保障性安居工程734套
黃家塘限價房二期：該項目于20xx年年底正式開工建設(shè)，總投資1.1億元，總建筑面積4. 5萬平方米 ，共計414套。該項目于今年年初竣工。
亞德客地塊公租房項目：項目總建筑面積 23826平方米 ，投資7000萬元。建有四人間、兩人間和單間323套。已于今年10月份竣工。以上項目合計737套，順利完成任務(wù)。
(三)分配銷售工作順利推進
自去年起，我市的保障性住房開始進入全面分配銷售階段，各類保障性住房的分配銷售工作圓滿完成。
1、經(jīng)濟適用住房分配銷售：542套經(jīng)濟適用住房已經(jīng)全部完成分配銷售。
2、推出銷售黃家塘限價房二期414套，超出任務(wù)數(shù)207%。分配銷售工作自 5月21日 起，接受申請受理。共有389戶家庭參與申報，其中373戶符合條件的準購家庭名單在 7月24日 的《奉化日報》公示，并完成了選房、簽訂合同、辦理銀行按揭貸款等相關(guān)工作。
3、推出公共租賃住房分配1399套：超出任務(wù)數(shù)437%。今年9月26日，推出明化公共租賃住房一期、二期1076套房源的配租工作。目前，申請工作已經(jīng)結(jié)束，共有1172戶住房困難家庭進行了申報。今年10月，推出亞德客地塊公租房323套。分配對象主要面向亞德客企業(yè)職工，從而超額完成了配租320套公共租賃住房的目標任務(wù)。
4、推出銷售黃家塘人才公寓198套，超出任務(wù)數(shù)396%。房源銷售工作于今年8月推出。經(jīng)審核，共有80戶家庭符合條件，順利完成推出銷售50套人才公寓目標任務(wù)。
5、廉租住房保障力度持續(xù)加大。今年我市的廉租住房租金補貼審核工作已全部結(jié)束。在去年保障997戶的基礎(chǔ)上，由于享受經(jīng)濟適用住房和其他條件的變動，退出126戶，新增250戶，今年實際享受補助的保障對象共計1121戶，補助金額共計327.6473萬元。目前，所有符合條條件的困難家庭都已于6月中旬領(lǐng)取了租金補貼。實現(xiàn)了廉租住房保障的高水平“應(yīng)保盡?！蹦繕?。
(四)信息公開和陽光工程建設(shè)進一步加強
今年，我們繼續(xù)抓好工程質(zhì)量建設(shè)管理工作，積極開展信息公開和“陽光工程”創(chuàng)建活動，做好迎接住建部工程質(zhì)量檢查的有關(guān)工作。根據(jù)“陽光工程”建設(shè)要求，我市開通了“奉化市住房保障專欄”，網(wǎng)頁設(shè)計、內(nèi)容編輯和制作效果獲寧波市住建委的高度肯定。
在具體實施工作的過程中，我們嚴格執(zhí)行實事求是，公開透明的原則，認真落實工作責任，全面實行每項保障房工程項目的領(lǐng)導(dǎo)責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，確保公開、公平。在經(jīng)濟適用房一、二期的申購過程中，從工程土地征地開始，項目設(shè)計、立項、找投保、施工、監(jiān)理、分配銷售、后續(xù)管理等過程中涉及的文件資料、政策依據(jù)、光盤照片、收集齊全后全部在網(wǎng)絡(luò)平臺上公開發(fā)布，特別是工程建設(shè)信息上，我們做到年度建設(shè)計劃任務(wù)量和項目清單的公開，同時對工程的進展情況每月發(fā)布一次。在保障性住房分配的退出信息上，我們把分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結(jié)果和退出情況都及時在網(wǎng)絡(luò)專欄上公開發(fā)布，使廣大困難群眾都能明確政策、及時申報。
在加強現(xiàn)場施工管理和安全生產(chǎn)方面，我們強化檢查監(jiān)督，在施工現(xiàn)場設(shè)置項目施工主體責任標牌，公開項目建設(shè)施工和監(jiān)理單位，落實責任人，明確建設(shè)工期和責任分工。平時每半個月一次定期召開保障房建設(shè)現(xiàn)場專題會，商量研究工程建設(shè)與管理中的相關(guān)問題。良好的管理機制，有力地保證了保障房建設(shè)的進度和質(zhì)量，在住建部6月份的年中檢查過程中受到了好評。
(五)信息系統(tǒng)建設(shè)進一步推進
為確保住房保障信息公開工作的有序推進，我市建立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并落實了專職網(wǎng)絡(luò)管理員負責住房保障信息工作，將工程建設(shè)信息、住房分配和退出信息按規(guī)定收集整理后，統(tǒng)一在網(wǎng)絡(luò)體系專欄上公開發(fā)布。
對所有的保障房源和保障對象根據(jù)書面資料，收集整理后，建立一戶一檔，對保障房工程建設(shè)進度和投資額度做到市政府網(wǎng)一日一報，國家統(tǒng)計網(wǎng)一季一報，對及時了解我市住房保障工作詳細情況起到了積極的作用。
我市住房保障中心設(shè)定編制和人員經(jīng)費30人，專門從事住房保障的政策制定、工程管理和分配銷售。今年，我們繼續(xù)加強住房保障中心機構(gòu)隊伍建設(shè)，通過學(xué)習型組織建設(shè)，開展“抓隊伍促業(yè)務(wù)、抓業(yè)務(wù)強隊伍”建設(shè)，強化《奉化市住房保障中心考核辦法》，著力建設(shè)以住房保障為己任，自我超越、精益求精，總結(jié)反思、配合默契的組織文化和工作氛圍，為制度化地推進保障性住房建設(shè)提供了堅實的組織保障。
(七)危舊房屋排查解危工作強力推進
根據(jù)寧波市政府的文件精神，我市制定下發(fā)了《奉化市人民政府關(guān)于印發(fā)危險房屋解危專項行動實施方案的通知》，啟動解危專項行動，明確了工作目標、任務(wù)、職責分工，并成立了以陳志昂市長為組長的解危工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
從20xx年12月底開始，我市開展全市危舊房屋安全大檢查，啟動解危專項行動。一年來，全市共檢查30104處(幢)，其中要求鑒定部門安全鑒定1066處(幢)，鑒定面積 66348平方米 ，經(jīng)鑒定在冊cd級危房34處(幢)，面積 22682平方米 。對鑒定出來的危房，我們及時撤離居住人員共218人，同時，通知各鎮(zhèn)街道制定解危方案，落實解危措施。
截止目前，全市危房已解危12處(幢)，面積 8493.6平方米 ，解危率35%，超額完成在冊城鎮(zhèn)危房總幢(處)數(shù)的25%以上解危目標任務(wù)?！胺铺亍迸_風后，組織對城鎮(zhèn)受災(zāi)房屋進行排查，對在冊危房進行“回頭看”，確保災(zāi)后房屋安全，督促落實解危措施。
結(jié)合已建房源的配租配售工作，全面評價我市城鎮(zhèn)住房保障實施情況，拓展保障思路，深入推進住房保障工作。要把握好廉租住房、經(jīng)濟適用房、限價房、人才公寓、公共租賃房等各類保障性住房之間的政策銜接，特別是廉租住房并軌到公租房的政策銜接，做到保障條件清楚，分配依據(jù)清晰，確保中低收入住房困難家庭能根據(jù)困難程度落實相應(yīng)的保障政策。
(二)要抓緊落實20xx年住房保障目標任務(wù)
一要抓好計劃新開工的公共租賃住房三期 2萬平方米 、300套，城市棚戶區(qū)(含城中村)改造 6萬平方米 、500套的建設(shè)任務(wù)，確保按時開工;二要完善黃家塘保障房小區(qū)的后續(xù)施工和配套建設(shè)，使之真正成為我市第一個設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的保障房住宅小區(qū);三要全面建成明化小區(qū)公共租賃住房一期、二期項目，確保工程建設(shè)的質(zhì)量、安全和進度。
(三)要完成20xx年保障房銷售分配任務(wù)
要認真研究黃家塘剩余保障房的銷售分配工作，把銷售分配工作做細、做實、做公平。一要根據(jù)市人才辦的審查意見，嚴格按照規(guī)定程序，做好人才限價房的再銷售分配工作;二要做好限價房二期剩余房源的銷售分配，力爭明年完成全部銷售，回籠建設(shè)資金;三要在今年推出公租房1076套房源基礎(chǔ)上，完成分房交房任務(wù)。
廉租住房、經(jīng)濟適用房、人才限價房的保障對象已經(jīng)相繼入住或即將入住，要認真排摸入住對象的基本情況，對廉租住房和經(jīng)濟適用房住戶做到一年2次入戶調(diào)查，逐步形成保障房住戶的動態(tài)管理機制，建立相應(yīng)的管理制度，實行規(guī)范的小區(qū)物業(yè)管理。對于公共租賃住房，一是要根據(jù)《公共租賃住房配租方案》制定相應(yīng)的入住條例;二是要建立每戶家庭的信譽檔案機制;三是引進公益基金，建立人文關(guān)懷機制，由社會力量幫助真正的困難住戶;四是引進優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司，實行規(guī)范化管理。
總之，我市的住房保障工作，應(yīng)該說領(lǐng)導(dǎo)是重視的，措施是有力的，成效也是明顯的。特別是各類保障性住房的入住率都比較高，還有今年濱海新區(qū)力邦社區(qū)公租房項目的推出，不但解決了外來務(wù)工人員的住房保障問題，同時也解決了落戶企業(yè)的后顧之憂，為促進濱海新區(qū)的發(fā)展起到了一定的推動作用。今后的住房保障工作，我們將以先進地區(qū)為標桿，繼續(xù)大力實施中低收入家庭住房保障政策，按照構(gòu)筑以公共租賃住房為主的多層次、全覆蓋、立體化的新型住房保障體系的要求，鼓足干勁、力爭上游，努力促進奉化的保障房建設(shè)和管理更上一層樓，為全面建設(shè)“住有所居”的小康社會，為讓低收入群體過上更有尊嚴的幸福生活而努力奮斗。
保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇四
一、審核細致，宣傳到位
不符合政策的，做好耐心細致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。
二、扎實做好廉租住房保障工作
決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。
國家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對通過審核的廉租住房保障戶進行公示。
檔案區(qū)分開來，實行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。
保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇五
20xx年，縣住保中心承擔重點項目工作共有13個，其中房地產(chǎn)開發(fā)項目5個（均為續(xù)建項目），棚戶區(qū)改造項目8個。房地產(chǎn)業(yè)重點項目資金規(guī)模較大，對固投拉動、財稅收入、地方經(jīng)濟發(fā)展起著相當重要的作用。1-5月份，房地產(chǎn)項目完成固定資產(chǎn)投資總額億元，同比增長，拉動全縣固定資產(chǎn)投資增長個百分點。
（一）跨越發(fā)展鑄輝煌。不斷加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。國賓天下、恒大中央公園、中梁年國賓天下御府、漢都·中國府、融翔年時代之光5個房地產(chǎn)開發(fā)項目均為續(xù)建項目，融翔年時代之光一期工程已交付使用，二期工程計劃11月交付，其他項目建設(shè)工作正有序推進。上半年，我縣房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)快速健康趨勢，仍然保持供銷兩旺的良好態(tài)勢。共發(fā)放預(yù)售許可15宗，許可預(yù)售面積萬平方米（其中：住宅2884套萬平方米、非住宅263間萬平方米）。共4053套，銷售面積萬平方米，銷售金額萬元，其中住宅銷售套數(shù)2884套，銷售金額萬元，商業(yè)套數(shù)158套，商業(yè)銷售面積萬平方米，銷售金額萬元。
（二）棚改托起安居夢。一是目標任務(wù)完成情況。20xx年無新開工棚戶區(qū)改造任務(wù)，基本建成3307套。目前，已完成2021套（北關(guān)一期861套，濉蕪星城二期720套，陳集440套），完成率61%。二是資金籌集情況。獲得第一批棚改專項債券，發(fā)行債券資金億元；溪河一期、杜廟二期棚改專項債券億元發(fā)行申報工作已完成。三是實施棚改百日攻堅。科學(xué)分析當前棚改工作重點，建議實施棚改百日攻堅行動，集中力量，全力解決棚改征收工作中遇到的難題。百日攻堅行動啟動后，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，各部門密切配合，鎮(zhèn)居全力推進，吹響了攻堅集結(jié)號，對“釘子戶”依法進行強制拆除，僅20多天時間，已完成三分之一的攻堅任務(wù)，氛圍已經(jīng)形成，攻堅必將大獲全勝。
（三）優(yōu)化環(huán)境促招商。堅持以“便民、高效、廉潔、規(guī)范”為宗旨，優(yōu)化審批事項和辦事流程，壓縮辦理時限，進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，加大招商引資力度，切實做好招商引資工作。跟蹤服務(wù)計劃投資8000萬元，建筑面積2000平方米的“維也納”大酒店項目，跟蹤洽談紅星美凱龍家居集團股份有限公司投資建設(shè)商業(yè)綜合體項目，集家具、建筑材料、裝飾材料批發(fā)、家居賣場設(shè)計及管理服務(wù)于一體。
（四）老舊小區(qū)換新顏。20xx年實施工商、審計家屬院老舊小區(qū)整治改造項目，計劃投資75萬元，惠及61余戶，現(xiàn)改造項目已進入竣工驗收階段。
（一）因企施策解難題。高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題工作，多次深入調(diào)研、認真排查梳理，緊緊盯住工程建設(shè)、業(yè)主入住、產(chǎn)權(quán)辦證三大重點任務(wù)，針對14個房地產(chǎn)遺留問題項目的整改工作，因企施策，積極探尋出解決遺留問題三大路徑：指導(dǎo)業(yè)主自救、順應(yīng)市場激活，依法破產(chǎn)處置。海通財富等8個項目通過自救的方式實現(xiàn)業(yè)主入住?！坝惓前睢?、“錦繡花園”、“百善·恒鑫城”三項目正在積極對接洽談，穩(wěn)步推進?！昂暧钪某恰焙汀爸性反髲B”兩項目分別于20xx年8月2日、20xx年9月25日正式破產(chǎn)立案，20xx年3月31日、5月26日，濉溪縣人民法院分別主持召開兩公司破產(chǎn)和解案第一次債權(quán)人會議，均表決通過了破產(chǎn)和解方案。兩項目分別于縣建投集團、市建投集團簽訂投資合作協(xié)議，目前正在做復(fù)工前準備工作。
（二）遺留辦證快推進。為加快處理我縣房地產(chǎn)項目歷史遺留的“難辦證”問題，落實好省委巡視反饋房地產(chǎn)遺留問題整改工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定并參照市做法，提請縣委常委會、縣政府常務(wù)會議研究，制定《濉溪縣處理房地產(chǎn)項目辦證遺留問題的實施意見（試行）》，實施意見出臺后將根據(jù)工作流程，加快推進房地產(chǎn)項目辦證遺留問題工作，維護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。
（一）加快遺留問題處置。壓實包保責任，強化工作落實，加快推進房地產(chǎn)遺留問題項目工作。積極做好宏宇·之心城和中苑大廈項目投資協(xié)議簽訂工作，爭取年底前實現(xiàn)復(fù)工建設(shè)。加快出臺《濉溪縣處理房地產(chǎn)項目辦證遺留問題的實施意見（試行）》，按照文件要求以及具體工作流程，強化落實責任，加快處理房地產(chǎn)項目辦證遺留問題。
（二）全力實施百日攻堅。認真貫徹落實濉溪縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的文件要求，以推動項目建設(shè)為導(dǎo)向，統(tǒng)一思想，加強指揮調(diào)度，全力實施征地拆遷百日攻堅行動，強力推進工作落實，提高工作效能，在項目手續(xù)辦理、融資貸款、房屋征收、拆遷建設(shè)等方面提速推進，確保棚改項目及時凈地交付、按期開工，進一步加快全縣棚戶區(qū)改造工作進度，全面完成各項目標任務(wù)。
（三）做好住房保障相關(guān)工作。認真做好房地產(chǎn)管理工作，做好《預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)》、《二手房資金托管系統(tǒng)》系統(tǒng)試運行及相關(guān)培訓(xùn)工作，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)，并做好信用信息發(fā)布工作；認真做好農(nóng)民進城購房補貼申請材料審核、匯總、審計等相關(guān)工作，做好購房補貼公示、兌現(xiàn)工作。
保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇六
（一）規(guī)范操作，有力推進公共租賃住房租售工作
到今年底，共分配公共租賃住房3274套（包括安置災(zāi)民和預(yù)分配），占20xx年底前建成的3599套公共租賃住房的90.97%，為市級下達3231套任務(wù)的101.33%。其中，有購買意愿的44戶。全年共收取保證金1873.49萬元，租金201萬元，其中：收取購房款366.27萬元。
在分配公共租賃住房過程中，堅持“政府領(lǐng)導(dǎo)、部門組織、代表監(jiān)督、司法公證”，“公平、公正、公開”，“分類編號、按幢投放、租售分開”的原則，嚴格規(guī)范操作。全年共進行了7次聯(lián)審，組織了5次公開抽簽配租。
（二）依法依規(guī)，認真落實、整改保障性安居工程項目跟蹤審計事項
《20xx年城鎮(zhèn)保障性安居工程項目跟蹤審計報告》中提出的部分保障性住房閑置，造成公共資源浪費2620套由于基礎(chǔ)設(shè)施滯后導(dǎo)致截止20xx年底未及時分配閑置2620套。
1、三個佳陽小區(qū)2620套已整改1783套（含安置災(zāi)民臨時居住500套），剩余837套。
2、達丙惠民小區(qū)由于戶型改造不能滿足正常使用閑置的9套已整改。
（三）加大投入，全力建設(shè)公共租賃住房
20xx年新建公共租賃住房40套（翁堵鎮(zhèn)16套、雞飛鎮(zhèn)24套），總建筑面2240平方米。目前，項目進展順利，已完成基礎(chǔ)澆筑，下?lián)苌霞壯a助資金144萬元（其中，翁堵鎮(zhèn)58萬元；雞飛鎮(zhèn)86萬元），完成投資50萬元（其中，翁堵鎮(zhèn)20萬元；雞飛鎮(zhèn)30萬元）；20xx年公租房（昌寧摩爾農(nóng)莊生物科技有限公司）停工近一年后，于今年12月正式復(fù)工，撥付項目資金102.28萬元；20xx年代建項目已啟動回購程序。
（四）加強資金管理，確保資金安全
嚴格數(shù)據(jù)審核，按項目進度及時、精確、安全的撥付各項目上級補助資金。年內(nèi)共撥付上級補助6213.56萬元。其中：云南城鄉(xiāng)投資有限公司20xx年公共租賃住房建設(shè)項目4002.26萬元；泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司20xx年公共租賃住房建設(shè)項目493.74萬元；衛(wèi)生系統(tǒng)20xx年公共租賃住房建設(shè)項目32萬元；20xx年公共租賃住房建設(shè)項目159.2萬元（教育系統(tǒng)56.92萬元，工信局102.28萬元）；發(fā)放租賃補貼680戶171.36萬元（其中新增120戶）；20xx年棚戶區(qū)改造項目1249萬元。資金結(jié)余301萬元，為云南城鄉(xiāng)投資有限公司公共租賃住房建設(shè)項目。
（五）積極工作，主動參與完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)
1、積極參與9·16自然災(zāi)害災(zāi)民安置工作。為災(zāi)民提供臨時安置住房500套，其中，田園鎮(zhèn)：180套（全部在形象佳陽小區(qū)）；漭水鎮(zhèn)：320套（形象佳陽小區(qū)140套，金色佳陽小區(qū)180套）。
2、辦理了時代佳陽、金色佳陽、思源實驗小學(xué)等3宗土地使用證。
3、完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各種工作事項。
在一年來的全縣公共租賃住房租售工作實踐中，逐漸暴露和突顯出一些問題。一是房源特別是城區(qū)體量過大，入住率不高。目前城區(qū)已建成和基本建成的房源有3205套，到20xx年將達到5881套，租售難度將會進一步加大；二是承租保證金過高，一般住房需求群體難以承受，特別是新就業(yè)職工和進城務(wù)工人員短時期內(nèi)難以籌集這筆資金；三是保障房戶型結(jié)構(gòu)不盡合理，一室一廳無法滿足三人及以上家庭的生活需求，一室一廳房源極難租售，一室一廳結(jié)構(gòu)房源占剩余房源的85%以上；四是物業(yè)管理難度大，城區(qū)公共租賃住房入住對象范圍廣，層次多，管理成本高，物業(yè)管理企業(yè)未引進，管理難度大；五是公共租賃住房租售程序繁雜，辦公成本高，工作人員少，工作效率不明顯。
我縣保障性住房建設(shè)管理，事關(guān)社會公平和群眾福祉，事關(guān)經(jīng)濟又好又快發(fā)展及社會和諧穩(wěn)定，是推動昌寧科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的重要工作。今后，將從以下幾個方面加快推進我縣城區(qū)公共租賃住房的租售工作。
（一）進一步強化對保障性住房建設(shè)工作責任的落實。切實深化對加快推進保障性住房建設(shè)工作重要性的認識，不斷增強使命感、責任感和緊迫感，切實把保障性住房建設(shè)工作納入部門的重要議事日程，放到更加突出的位置，采取更加有力的措施，嚴格落實領(lǐng)導(dǎo)分工聯(lián)系項目，有關(guān)部門和單位協(xié)管項目的責任制，及時研究解決保障性住房建設(shè)過程中存在困難和出現(xiàn)的新問題，做到早發(fā)現(xiàn)、早落實、早解決，確保保障性住房項目建設(shè)的順利推進。
（二）加大宣傳力度。住保中心將積極采用電視、廣播、發(fā)放宣傳單、led電子屏等多種宣傳媒介，盡可能的讓全縣每一個家庭都了解保障房相關(guān)政策及申請條件，并在入住對象中廣泛宣傳戶型合并的相關(guān)政策，做到公共租賃住房的最大化租售。
（三）擴寬入住對象。城區(qū)公共租賃住房小區(qū)目前由于兩室一廳房源相對較少，一室一廳難以配租，建議允許入住家庭申請相連一室一廳房源，并免收承租保證金。
(四)盡快引進保障性住房小區(qū)物業(yè)管理。目前保障性住房小區(qū)均已有人入住，根據(jù)住戶反映，佳陽公司承建的三個小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生、安全等問題急需解決，提請佳陽公司應(yīng)立即成立物業(yè)管理公司，進駐各小區(qū)以解決保障性住房小區(qū)臟、亂、差等問題。
（五）創(chuàng)新運營管理。
一是由于目前兩室一廳房源和申請對象相對較少，建議下步申請對象在手續(xù)完善的情況下，不受批次限制，住保中心將分棟投放房源，申請對象隨到隨抽。
二是在低收入家庭、中等偏下收入家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，組建運營公司，剩余房源交由運營公司可向社會其他有住房需求的群體出租并按市場價格收取租金,也可轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》宽椖俊?/p>
三是對引進的人才和機關(guān)、企事業(yè)單位新就業(yè)職工安排公共租賃住房作為周轉(zhuǎn)住房，并靈活確定周轉(zhuǎn)期。企、事業(yè)單位，由單位代表符合條件的職工統(tǒng)一申請公共租賃住房。
保障性住房工作亮點保障性住房體系建設(shè)實用篇七
（一）保障房建設(shè)及分配情況。我縣廉租住房（和雅小區(qū)）項目，位于xxx章華臺路西段北側(cè)，占地11畝，總投資800萬元，總建筑面積約1萬平方米。共有6棟樓，198套住房，套型面積約49.8平方米。目前廉租房已進入銷售階段。今年4月份以來，我們利用廣播電視等多種形式，在縣城區(qū)廣泛宣傳發(fā)動，真正達到家喻戶曉。通過宣傳發(fā)動，三個辦事處申報了560多戶，經(jīng)居委會、辦事處、住建局層層把關(guān)審核，多方位公開公示，共認定有320戶符合廉租住房入住保障條件。并且于20xx年11月21日在縣人民影劇院進行了公開搖號分房儀式，共有186戶保障對象分的保障房。對于搖號的整個過程邀請了縣領(lǐng)導(dǎo)，監(jiān)察局人員現(xiàn)場監(jiān)督，保障對象代表上臺全程參與,同時司法局公證處人員現(xiàn)場公證，確保公開、公正、公平，真正達到讓社會滿意，讓保障對象滿意，把實事做好，好事做實，將此項工作作為政府親民愛民、提升形象、維護公平、清正廉潔、消除腐敗的政治性工作來抓。
（二）保障房項目申報情況。我縣申報的20xx年廉租房項目，占地16046.67平方米，建筑面積5萬平方米，總投資6000萬元，套型面積均為50平方米，共1000套。項目相繼做了可研報告和初步設(shè)計，辦理了立項文件、環(huán)境影響評估報告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證以及施工許可證。有效保證項目能及時開工。另外為了貫徹落實中央保增長、保民生、保穩(wěn)定的重大決策，我縣決定加大保障性住房建設(shè)力度，為此我縣正在積極申報20xx年保障性安居工程項目。
（三）廉租房補貼發(fā)放情況。我縣的廉租住房補貼工作從20xx年開始，并且逐年提高標準，擴大范圍，增加覆蓋面。20xx年底保障戶數(shù)2118戶，保障人數(shù)6410人，共發(fā)放資金約230.7萬元。
（一）加強業(yè)務(wù)學(xué)習，提高從業(yè)人員的整體水平。每年，我們都通過參加業(yè)務(wù)知識學(xué)習和平時開展業(yè)務(wù)工作檢查等方式，及時傳達貫徹住房保障有關(guān)文件精神，提高從事住房保障工作人員的政策理論水平和業(yè)務(wù)能力。
（二）規(guī)范審核程序。對申請人的家庭收入和住房狀況，我們都嚴格按照規(guī)定，本著嚴肅負責的態(tài)度，按審核程序予以認真審核，對符合保障條件的申請人，則及時實施相應(yīng)保障。
（三）嚴格執(zhí)行公示制度。我縣在住房分配及住房補貼
的申請及審批過程中，嚴格按照上級政策，對申報上來的城鎮(zhèn)低收入保障家庭向社會公示，并對外公布了舉報、投訴電話，接受社會各界監(jiān)督，同時，組織相關(guān)人員進行走訪調(diào)查，確保了住房保障工作公開、公平、公正進行，將政府的住房保障政策切實落實到城鎮(zhèn)低收入家庭。同時我局逐步建立健全了辦事公開、限時辦理、統(tǒng)計報表、檔案管理、責任追究等各項工作制度，并將辦事內(nèi)容、辦事時限都進行了公開，方便了群眾辦事，提高了工作效率。
（四）建立了規(guī)范的財政資金管理制度。對于保障性住房財政資金，我們嚴格要求實行專戶管理，?？顚Ｓ茫Ｕ蠈ο蟆耙粦粢徽邸?，未出現(xiàn)資金挪用現(xiàn)象。
（五）保障對象動態(tài)管理制度。加強廉租住房規(guī)范化管理，實行嚴格的動態(tài)管理，狠抓資料和檔案等基礎(chǔ)性工作，及時報送統(tǒng)計報表，建好“一戶一檔”，并根據(jù)變更情況進行調(diào)整。及時公開和更新住房保障工作信息，實現(xiàn)廉租住房動態(tài)管理。加強住房保障電子信息化建設(shè)，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的及時錄入、維護、更新及上報，滿足了管理、查詢、統(tǒng)計分析的'需要。
一、對保障對象的家庭收入狀況難以核實。
年度審核及退出等工作，這些工作需要政府管理部門制定統(tǒng)一政策，由具體實施機構(gòu)承擔。但目前的部門、人員設(shè)置難以適應(yīng)住房保障工作要求。
（一）做好廉租房（和雅小區(qū)）入住及管理工作，確保入住對象滿意。
(三)不斷完善保障住房建設(shè)、管理等相關(guān)制度，在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，積極鼓勵廉租住房入住家庭通過自身努力改善經(jīng)濟狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受廉租住房。
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