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物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇一
貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動保護，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動，維護醫(yī)院物業(yè)安全。
2.0適用范圍
適用于xx醫(yī)院管理處的安全生產(chǎn)管理。
3.0職責
3.1部門主管（負責人）負責部門安全生產(chǎn)工作的落實、培訓及綜合安全檢查。
4.0管理規(guī)定
4.1安全作業(yè)
4.1.1管理處各部門員工在工作時，嚴格按各部門制定的操作規(guī)程作業(yè)。
4.1.2值班人員負責每日安全工作的落實監(jiān)督。
4.1.3部門負責人負責本部門安全工作的監(jiān)督，整改及知識培訓，不定時進行檢查。
4.1.4員工在工作中，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時將情況上報部門主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。
4.2消防安全
4.2.1所有員工嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)和各項制度，保安部負責監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報管理處。
4.2.2保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。
4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統(tǒng)的情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。
4.2.4保安部在檢查中發(fā)現(xiàn)消防設備設施有破損或故障，根據(jù)不同情況上報管理處，管理處通知醫(yī)院保衛(wèi)科及時配換處理。
4.3治安安全
4.3.1保安部全面負責醫(yī)院內(nèi)治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并上報管理處。
4.3.2管理處其他員工發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規(guī)程》處理。
4.4人身安全
4.4.1各部門員工發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的情況，要及時上報管理處，并設置危險標志。
4.4.2工作時要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。
4.4.3維修任何電氣設備時，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的.電源開關，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線路，有無其他人在工作，確認無誤后方可合上開關。
4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。
4.5車輛安全
4.5.1保安部負責所有進出車輛及停車場的檢查、指揮、登記。
4.5.2保安部當值人員嚴格執(zhí)行車輛管理的各項制度，確保交通、人身安全。
4.5.3對違規(guī)停放、駕駛車輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據(jù)不同情況上報管理處。
4.6設備安全（此部分由醫(yī)院維修班負責）
4.6.1切實做好設備的維修保養(yǎng)，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經(jīng)常監(jiān)測，如遇絕緣損壞時應及時處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。
4.6.2進行機械設備方面的維修工作時，要注意切斷動力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無誤方可進行工作。
4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時，應將電容器充分放電，必要時可短接后進行工作。
4.7遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規(guī)程》處理，由管理處寫出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。
5.0相關文件
6.0記錄
6.1《突發(fā)事件報告》qr/gr-022
物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇二
物業(yè)保安交接-班制度
1．值班保安員提前10分鐘整理當班工具表格和交接事物，接-班員提前10分鐘接-班，對服務區(qū)檢查完畢之后，認為沒有問題方可登記，登記本上要記錄當天確切的交接時間。
2．接-班保安員若有特殊事情，不能準時接-班，必須提前30分鐘請示，保安部另派人接-班。
3．接-班保安員若無正當理由，既不請示又不準時接-班的，按缺勤及處罰條款進行處理。
4．交-班保安員要等接-班保安員對管區(qū)巡視一遍進行驗收后才能交接，但接-班保安員驗收時間無特殊情況不能超過10分鐘。
5．交接-班時，交-班保安必須把本班情況及各種設施設備的狀況，以及可能出現(xiàn)的非常情況需在下班值班過程中繼續(xù)觀察，特別留意或處理的問題，上級的指示，待辦事項及各類物品如實登記清楚，向接-班保安員交待，同時也須督促接-班員接收清楚并簽名。一旦簽名，責任由簽名保安自己承擔。
6．所有事情交接清楚之后，交接后必須分別在登記本上記錄清楚真實的上下班時間并簽名，然后交-班保安員方可離開崗位下班休息。
7．接-班保安員若在接-班驗收時發(fā)現(xiàn)問題，不具備接-班簽名條件時可以拒絕簽名接-班，但必須同時報告保安隊處理再進行簽囊名接-班，責任由交-班保安員承擔。如果報告處理后不接-班，以無故和借故不上班論處。
8．接-班保安員自己驗收完畢并已簽名接-班，而且交-班保安已離開崗位之后，無論發(fā)生發(fā)現(xiàn)任何問題，責任一律由當班保安員承擔。
9．接-班保安員因故沒有及時接-班，交-班員不得下班并且擅離崗位。
10．若接-班員沒簽名接-班，交-班員已下班離開崗位，其間發(fā)生的任何問題責任由兩人共同承擔，沒有發(fā)生問題，則按物業(yè)制度及處罰條款進行處罰。
11．交-班員若發(fā)現(xiàn)接-班員無故不簽名接-班或拖延接-班時間，交-班員可以提出抗-議，并報告保安隊，保安隊根據(jù)情況對接-班人員按處罰條款進行處罰。
為及時處理突發(fā)事件，維護小區(qū)正常的生產(chǎn)、生活秩序，制定本制度：
一．?值班人員：公司各部門經(jīng)理以下人員，均應參加值班。
二．?值班地點：公司客戶服務中心。
三．?值班時間：星期一至星期日18：00—20：30。
四．?值班人員應填寫值班登記表，注明值班人、值班起止時間、值班情況等。
五．?值班人員必須及時處理各類突發(fā)事件。如遇重大事件，難以處理的，應及時報告公司經(jīng)理，并請求有關部門協(xié)助處理。
六．?值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗。若因此而造成損失的`，追究當事人的責任。
七．?值班人同因事、因病無法參加值班的，應事先安排調(diào)班，并報辦公室。事先無法安排的，應找機動人員暫替，并在值班登記表上注明。
八．?國家法定節(jié)假日另做加強值班安排。
物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇三
1、安全管理員分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班兩運轉(zhuǎn)，實行24小時全天候值班制度。
3、上崗時要認真檢查設備設施，認真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防意外）工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管領導，確保小區(qū)安全。
4、熟悉本崗位任務和工作程序，執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。
5、愛護設施設備和公共財物，對小區(qū)內(nèi)的一切設施、財物不得隨便移動及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進行處理。
6、堅守崗位，提高警惕，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅決設法抓獲。
7、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要及時向班長或主管領導請示報告。
8、嚴格執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。
9、積極向業(yè)主或租客宣傳遵紀守法和消防安全等治安防范知識。
1、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必須持有管理處發(fā)放的停車卡，并憑卡出入小區(qū)。
2、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。
3、進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。
4、外來車輛，按零停收取停車費。
5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。
7、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。
1、按照“誰主管，誰負責”的原則，對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負全面領導責任。
2、采取有效措施，認真檢查、指導、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實“預防為主，防消結(jié)合”的方針，每月至少全面檢查消防設施設備一次。
3、貫徹消防法規(guī)，落實消防措施，加強消防監(jiān)督，宣傳消防知識，組織消防演習，管好消防設施（備），增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。
4、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應急措施等知識。
5、制定重大工作計劃，開展大型活動，必須擬定相應的滅火應急方案。
6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設施，組織討論、修訂、完善滅火應急方案，確保萬無一失。
7、及時消除并處理火險隱患、火警投訴及有關事宜。
8、發(fā)生火災時，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前，擔任現(xiàn)場總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。
（一）發(fā)生火警時的應急措施詳見《滅火應急規(guī)程》。
（二）執(zhí)勤中遇到搶劫的處理
在執(zhí)勤中遇到有公開使用暴力或其他手段，強行掠奪或毀壞公司和業(yè)主或租客、訪客財物的犯罪行為時，要切實履行安全管理職責，立即進行處理。
1、迅速制止犯罪。要保持鎮(zhèn)靜，設法制服罪犯，并應立即發(fā)出信號，召集附近的安全管理員或群眾支援。
2、若在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子搶劫，應立即通知關閉大門。若罪犯逃跑，又追不上時，要看清人數(shù)和衣著、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他標志等，并及時報告管理處和公安機關，可撥“110”報警。
3、有固定現(xiàn)場的，要保護好現(xiàn)場；若在運動過程中作案，沒有固定現(xiàn)場的，對犯罪嫌疑人遺留的物品，作案工具等，應當用鉗子、鑷子或其他工具提取，然后放在白紙內(nèi)妥善保存，交公安機關處理。切不可將安全管理人員或其他人的指紋等痕跡弄到遺留物上。
4、訪問目擊群眾，收集發(fā)生劫案的情況，提供給公安機關，在公安人員未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場勘察完畢之前，不能離開。
5、事主或在場群眾如有受傷的，要盡快送醫(yī)院救治，并迅速報告公安機關。
（三）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客醉酒滋事或精神病人闖入安全管理目標的處置
1、勸說或阻攔，讓其盡快離開安全管理目標范圍。
2、采取控制和監(jiān)護措施的同時，及時通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位，讓他們派人領回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目標或社會安全的行為，可將其強制送交公安部門處理。
（四）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子的處置
1、報告當班班長和管理處，并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全管理員發(fā)出信號。特殊情況還需向公安部門報告。
2、嚴密跟蹤觀察，暗中監(jiān)視，防止其進行破壞或犯罪活動。
3、發(fā)現(xiàn)與公安機關通緝的在逃人員體貌特征相似者，或經(jīng)盤詢漏洞百出、形跡可疑者，可采取措施將其帶往公安機關查處。
（五）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客斗毆時的處置
1、心勸導雙方離開現(xiàn)場，緩解矛盾。確能認定屬于《違反治安管理條例》行為或犯罪行為的，應及時報告公安機關，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C關處理。
2、提高警惕，防止壞人利用混亂之機進行破壞或偷竊活動。
4、協(xié)助公安人員勘察打斗現(xiàn)場，收繳斗毆器械，辨認為首分子。
（六）業(yè)主或租客、訪客發(fā)生刑事或治安案件時的處置
1、值班安全管理員應迅速報告安全管理班長和管理處，管理處應盡快向公安機關報案，及時報告公司安全部，業(yè)主或租客、訪客投購保險的還應（提醒業(yè)主或租客、訪客）通知承保的保險公司。
2、當班安全管理員應根據(jù)具體情況，采取適當方法保護現(xiàn)場，禁止無關人員進入，以免破壞現(xiàn)場，影響證據(jù)的收集。
3、抓緊時機向發(fā)現(xiàn)人或周圍群眾了解案件和事故發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的經(jīng)過，收集群眾的反映和議論，了解更多的情況并認真做好記錄。
4、向到達現(xiàn)場的公安人員認真匯報案件發(fā)生情況，協(xié)助破案。
物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇四
1、機房內(nèi)懸掛溫度計,應確保機房溫度不超過40℃。
2、機房內(nèi)盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內(nèi)顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前,應將電梯停至基站;倒閘完畢后,檢查電梯運行是否正常。
5、每年,應邀請省(或市)質(zhì)檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查;未取得質(zhì)檢部門檢驗合格證的電梯,嚴禁投入使用。
6、如發(fā)生火災、地震、水淹等情況,按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部(設備設施管理部門)每月對電梯外委單位進行一次抽查評估(按百分制打分,作為年底綜合評審的依據(jù))。
8、每年,物業(yè)公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審,選擇評審合格的單位簽訂委托維護保養(yǎng)合同,承擔維保任務。
9、乘梯須知
(1)用手按鈕,嚴禁撞擊。
(2)不許吸煙,勿靠廂門。
(3)運行之時,擠門危險。
(4)危險物品,禁止進梯。
(5)保持清潔,勿吐勿丟。
(6)運載貨物,須先報批。
(7)若遇意外,請按警鈴。
(8)超載鈴響,后進退出。
(9)兒童乘梯,成人陪同。
(10)發(fā)生火警,切勿乘梯。
物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇五
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關條例。
2、認真貫徹執(zhí)行政府有關部門政策、法令和上級對電梯管理的各項指示、要求和規(guī)定。
4、制定電梯安全管理目標,包括各項的規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,規(guī)定各級安全負責人的職責,并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
5、建立健全電梯安全管理組織機構(gòu),對電梯安全運行情況、電梯工作計劃實施情況進行監(jiān)督。
6、定期進行電梯安全管理情況抽查和總結(jié),對存在的安全隱患要求立即整改。認真聽取對安全管理的合理化建議。
7、加強電梯的定期維修保養(yǎng)工作力度,減少安全責任事故的發(fā)生,保證電梯安全運行。
8、指導培訓工作,提高電梯公司員工技術素質(zhì)。
物業(yè)公司安全管理全部制度物業(yè)安全管理制度及操作規(guī)程篇六
第一條、為加強保安隊伍的管理工作，使保安人員值勤執(zhí)行任務有所依據(jù)，確保公司人員、財產(chǎn)、治安、消防安全,?特制定本制度。
第二條、認真做好保安管理工作，自覺服從上級管理人員的工作安排，主動提供配合，做好交接-班記錄。
第三條、保安人員代表本公司執(zhí)行相關規(guī)章制度，公司其它部門員工應配合保安人員工作。
第四條、公司保安勤務應每日24?小時執(zhí)行不間斷，其各班各崗執(zhí)勤時間，由保安主管進行合理安排。
第五條、執(zhí)勤中應時刻提高警覺，遇有重大災變時，更應臨危不亂，果斷敏捷，作適當之處理，并立即報告上級。
第六條、保安當值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)現(xiàn)糾紛事件應及時與相關管理者聯(lián)系。對糾紛事件，保安員應穩(wěn)定事態(tài)的發(fā)展，并對當事人雙方進行勸阻，以制止事態(tài)的擴大。
第七條、對于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應及時制止并對可疑人員進行查問，情況嚴重的可直接與公安機關部門聯(lián)系。
一、責任范圍：適用于本公司全部所轄區(qū)域。
二、主要職責
1?、貫徹執(zhí)行公司關于內(nèi)部安全保衛(wèi)工作的方針，政策和有關規(guī)定，建立健全各項保安工作制度,?對職責范圍內(nèi)的保安工作全面負責。
2?、依據(jù)制度實施公司人員、財產(chǎn)、治安、消防安全管理工作。
三、崗位職責
1?、安全主管職責
⑴ 負責維護管轄區(qū)域內(nèi)治安秩序，預防和查處安全事故，做好與相關單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。
⑶ 建立正常的巡視制度并明確重點保衛(wèi)目標，做到點、面結(jié)合。
⑷ 根據(jù)所管轄區(qū)域的大小和周邊社會治安情況，配備相應的保安人員，并對保安人員落實24?小時值班制度的情況進行監(jiān)督和檢查。
⑸ 密切保持與保安人員的通訊聯(lián)絡，每天不定時巡視管轄區(qū)域的安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時進行指導。
⑹ 完善管轄區(qū)域內(nèi)安全防范措施,?檢查安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。
⑺ 檢查管轄區(qū)域內(nèi)有無妨害公共安全和社會治安秩序的行為,?有無違反規(guī)章制度的行為,?并及時進行糾正,提出處理意見,?跟進處理結(jié)果。
⑻ 協(xié)調(diào)本部門和其他部門的工作，提高工作效率。
⑼ 接待員工的投訴，協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀行為。
⑽ 做好保安人員的出勤統(tǒng)計，業(yè)績考核等管理工作。
⑾ 掌握保安人員的思想動態(tài)，定期召開隊務會議，做好思想溝通工作。
⒀ 做好保安隊各種內(nèi)外文件、信函、資料的整理歸檔；各種通知的起草以及各類案例處理的書面報告。
⒁ 以身作則，親力親為，全面提高安全管理工作的質(zhì)量。
2?、保安員職責
⑴ 維持公司辦公場所內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序。
⑵ 維護公司內(nèi)部治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。
⑶ 加強對重點部位的治安防范，加強防盜活動，及時發(fā)現(xiàn)可疑人和事，并進行妥善處理。
⑸ 加強防火活動，及進發(fā)現(xiàn)火災隱患苗頭，并消除之。
⑹ 對違反治安條例的行為，查清事實，收集證據(jù)向公司或公安機關報告。
⑺ 配合領導做好下班后值班工作，檢查公司辦公場所安全狀況及宿舍留宿情況。
⑻ 支持、協(xié)助相關單位門衛(wèi)履行工作職責。
⑼ 妥善保管配發(fā)的安保器械，不得丟失和擅自使用。
⑽ 做好工作交接，正確記錄當班值班日志和案件筆錄，及時提出相關工作 報告。
⑾ 安保人員應做到：
① 服從領導，聽從指揮，加強組織紀律性，遇事及時請示、報告。
② 堅守崗位，恪盡職守，不脫離睡串崗，不閑聊，不做與工作無關的事。
③ 明辨是非，保持警惕，遇到復雜問題，多思多想，對周邊情況仔細觀察。
④ 遵守制度，堅持原則，機智靈活，注意工作方式方法。
⑤ 儀態(tài)端正，著裝整潔，精神飽滿，態(tài)度和氣，言語文明，處事公平合理。
⑥ 工作效率高，達到“四快一圓滿”，即發(fā)現(xiàn)快、反應快、到位快、展開快、完成任務圓滿。
一、個人儀表
1?、值班人員須著裝整潔大方，佩戴工作卡，上崗前整理好儀容。執(zhí)勤中應整肅服裝儀容，對于應急及防身器具等應經(jīng)常佩帶，或儲備齊全，以應不時之需。
2?、站姿正確，坐姿端正。
3?、對講機及保安器械要按統(tǒng)一要求佩戴。
二、禮貌服務
1?、崗位值班人員回答或詢問客戶時，需使用文明用語。
2?、熱誠對待客戶，耐心解釋有關要求及規(guī)章制度。
3?、執(zhí)勤中應嚴守崗位，不得擅離職守或酗酒、閑聊、閱讀書報、聽收錄音機、睡覺等失職事情。
4?、平時應謹言慎行，執(zhí)行職務時態(tài)度和藹嚴正，不亢不卑。
5?、當值工作期間不準飲酒。
一、治安安全管理
1?、?嚴格按照公司的規(guī)定，定時開關大門。
1?、車輛出入管理
⑵ 一般接洽業(yè)務或參觀訪問，以及其它廠商之營業(yè)、采購、檢查、安裝等人員所乘車輛，一律按指定位置依序停放，不按照規(guī)定者，保安應即時糾正。
⑶ 對于公司人員停放車輛一律要求一車一位，整齊排放。不得有占用多個車位、越位停車、占用車道等現(xiàn)象發(fā)生。
⑷ 加強對車輛的安全檢查巡視，注意有無載有違禁、危險或易燃物品，發(fā)現(xiàn)異常立即上報處理，隨時與安全主管保持聯(lián)絡，密切協(xié)作，保證車輛安全。
⑸ 下班、節(jié)假日公司的商務車、大眾車鑰匙交由保安管理,?無派車單嚴禁交車鑰匙，特殊情況須經(jīng)安全主管或經(jīng)理同意。
2?、物品出入管理
⑴ 物品放行應憑核準的出門證核對無誤始得放行，經(jīng)保安確認之后出門證由警衛(wèi)室按順序裝訂保管。
① 記錄攜帶人所屬部門、姓名、時間、地點。
② 由攜帶者親書理由，注明品名、數(shù)量、由何處取得等。
③ 情況嚴重時，不得讓當事人離公司，應速呈報處理。
⑶公司內(nèi)住宿人員攜帶個人物品出公司時，按下列所定處理：
① 攜帶行李、包裹、提箱等大件物品者，應憑保安開具出門證放行。
② 攜帶一般日常用品者，由保安人員查驗后放行。
⑷ 記錄和《物品進出情況登記表》填寫.?人員管制
3?、人員管制
⑴ 協(xié)助行政稽查，確實管制員工上下班、遲到、早退、加班人員的考勤記錄。
⑵ 員工在上班時間因公或事(?病)?假離公司時，應查驗請假記錄或核對公出事實，始允其外出。各級人員公出或事(?病)?假由其直接上級核準。經(jīng)理以上人員可自由出入。
⑶ 輔導公司員工遵守各項規(guī)定，并制止不法行為的發(fā)生，維持公司庫區(qū)及辦公處所秩序。
⑷ 上班時間內(nèi)除公事接洽外，一律謝絕會客。
⑸ 外界來賓到公司接洽業(yè)務或參觀訪問，以及其它公司的營業(yè)、采購、檢查、安裝人員等應至警衛(wèi)室辦理進入公司的手續(xù)，發(fā)給會客單，并聯(lián)絡有關部門 接待。非經(jīng)公司部門人員接待者，不得任其進入公司。凡來訪人員不可攜帶易燃、易爆、劇毒等物品進入公司。
⑹ 無明確探訪對象的人員，在未明白來意之前，不得讓其進入公司。
⑺ 所有推銷，收廢品等閑雜人員，未經(jīng)辦公室允許，不得進入公司。
⑻ 內(nèi)部員工在轄區(qū)內(nèi)各項活動要嚴格遵守各項規(guī)章制度，保安員在公司轄區(qū)范圍內(nèi)有權(quán)監(jiān)督員工的各種違章違紀現(xiàn)象并據(jù)實上報給予嚴肅處理。
⑼ 合作單位派駐公司的工作人員，須憑胸卡、工作服或其他標識出入。
⑽ 記錄和填寫《外來人員出入庫登記簿》。
4.?巡查制度
⑴ 白天：由安全主管或其指定保安員負責巡查，監(jiān)督公司內(nèi)部治安、消防及生產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并記錄上報有關領導按章處罰，最大限度 地避免安全事故隱患。
⑵ 夜間：由值班保安員負責巡查，監(jiān)督公司內(nèi)部治安、消防及生產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并記錄上報有關領導按章處罰，最大限度地避免安全事故隱患；值班保安每日巡查安全保衛(wèi)責任范圍至少三次，并做好巡查記錄，以確保公司安全。
⑶ 交換班時，應將執(zhí)勤所需器械物品，注意事項交接清楚，并將執(zhí)勤中所見重要事項或事故，以及巡邏時間等登記入《值班記錄表》。
⑷ 記錄和填寫《巡邏記錄表》。
二、消防安全管理
1?、認真執(zhí)行消防法規(guī)，由安全主管負責安排人員每月定期檢查督促各部門防火安全措施的落實，消除火險隱患。
2?、由保安隊長負責安排人員每月定期進行消防設備的檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設備故障。
3?、檢查辦公及宿舍用電、用水狀況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并記錄上報有關部門按章處罰。
4?、應熟記公司內(nèi)各處之水、電、燃料、開關、門鎖及消防器材放置地點，以免臨急慌亂，對重要路口電燈、門窗、圍墻等有缺損時，應即上報辦公室處理。
5?、密切注意、熟練操作消防控制器，及時處理火警、故障信號，并做好記錄。
6?、通過監(jiān)視器密切監(jiān)視出入公司人員情況，發(fā)現(xiàn)可疑問及時通知附近有關人 員注意和處理，并記錄在案。
7?、當班人員不得無故私自離崗，針對天氣突發(fā)情況要關好門窗等。
三、緊急事件之處理原則
1?、發(fā)現(xiàn)竊盜時，以收回失竊物為首要，并應立即呈請?zhí)幚怼?/p>
⑴ 判斷情況若尚可解決消除時，速采取行動，并報告上級。
⑵ 判斷事故無法解決，應急速通報有關部門。
⑶ 日間災害急報有關負責人，夜間災害除急報有關負責人外，判斷情況報派出所110?、消防單位119?或救護單位120?。
⑷ 夜間或休假日近鄰發(fā)生災難時，應將所知及判斷是否波及本公司等情形，迅速通報有關負責人。
一、警衛(wèi)室紀律
1?、警衛(wèi)室是保安工作處所，非保安人員無正當理由不得入內(nèi)，禁止在警衛(wèi)室內(nèi)吸煙、電話閑談、大聲喧嘩、看書、看報等現(xiàn)象發(fā)生，違者均按相關規(guī)定進行處罰。
2?、保持警衛(wèi)室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，物品放置有序，未經(jīng)同意，禁止他人物品存放在警衛(wèi)室。
3?、所有保安人員對室內(nèi)的物品及辦公用品有義務進行保管、交接，并按正常程序?qū)ζ湄撠煛?/p>
4?、無正當理由，警衛(wèi)室應24?小時有保安員值守。
二、保安器械的保管
由安全主管負責安排專人保管保安器械，嚴格遵照保安器械的領用和交接 制度并做詳盡記錄。
三、保安器械的領用及交接
1?、保安器械實行專人保管制度，誰領用誰負責，如有人為毀損現(xiàn)象，照價賠償。如屬故意毀損，除照價賠償外，從重嚴肅處理。
2?、保安器械的使用規(guī)定：
⑴ 制備保安器械的使用說明書和使用方法。
⑵ 任何不當值人員須將器械交回保管人員登記入庫，不得私自保留器械。
⑶ 依法使用器械，任何人員不得利用保安器械擅自動用私刑。
第一條、本準則如有未盡事宜，得隨時以命令形式補充或修正。
第二條、本準則經(jīng)呈奉總經(jīng)理核準后實施，修改時亦同。
1、負責大廈內(nèi)所有設備的運行工作，保證設備正常運行。
2、運行人員嚴格遵守各項規(guī)章規(guī)章度，嚴禁遲到早退，工作時間應嚴禁做與本職工作不相干的其他事情。
3、堅守崗位，不準脫崗，睡崗。
4、認真進行交接-班，認真填寫設備運行記錄。
5、運行中應按規(guī)定，定時定點對設備進行巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)及時處理，并按級上報。
6、如遇地下室滲水，空調(diào)管理漏水應首先采取應急措施，并立即向主管領導報告，把損失控制在最小限度。
7、做好設備的保養(yǎng)工作，結(jié)合運行實際合理調(diào)整負荷，做好節(jié)能工作。
8、學習技術，參加培訓，提高業(yè)和技能水平。
9、負責設備衛(wèi)生清潔工作，做到設備無污跡，無積塵，工作現(xiàn)場應整潔有序。
設備維修人員崗位責任制
1、負責設備設施的維修工作，保證設備、設施正常運行和功能完好。
2、接到報修后，5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，解決問題應及時清現(xiàn)現(xiàn)場，做到文明施工，并保證工作質(zhì)量。
3、報從指揮，聽從安排，自覺遵守各項規(guī)章制度。
4、接受工程技術人員的技術指際和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行技術標準和操作規(guī)程，除特殊情況外，不經(jīng)充許不得改變設備的技術叁數(shù)控制原理。
5、執(zhí)行維運部制定的中修，小修計劃，保證設備完好率，對設備隱患按上級要求及時排除，對突發(fā)事件的處理應嚴守規(guī)程，避免操作不當造成事故擴大和其它事的發(fā)生。
6、對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應及時解決，暫時不能解決的應報告維修班長，并在運行記錄備注欄中詳細記錄，以便上報領導采取措施。
7、設備維修工作中應嚴格執(zhí)行安全規(guī)程，保證設備和人身安全。
8、做好雜修工作日記，對重要設備的維修應做好維修修記錄，以備檢。
維運班長崗位責任制
1、負責維運班的各項管理工作，落實各項規(guī)章制度，并負責對維運人員的考核。
2、受理報修事故，組織人員及時對設備、設施的臨時性維修，保證維修及時、優(yōu)質(zhì)、高效，保業(yè)主滿意。
3、領導維運班人員認真執(zhí)行安全操作規(guī)程，嚴格工藝標準，在維修中要堅決避免對付和短期行為，確保設備性能技術標準的設計規(guī)范和技術要求，保證工作質(zhì)量和安全生產(chǎn)。
4、完成維運部下達的各種檢修計劃，并且對檢修質(zhì)量負責。
5、對電氣、水暖、雜修人員應根據(jù)其技術水平、勞動太態(tài)度合理安排其工作，使之取長補短，以提高維修水平和提高勞動效率。
6、做好維修工具，儀器、儀表的管理，避免無故丟失和損壞。
7、負責對材料、備件的清耗記錄，保證原材料的節(jié)約。
8、負責對維運班考勤，組織員工學習業(yè)務和相應技術掊訓，不斷提高工作質(zhì)量和技術水平。
維運部長崗位責任制
1、在項目經(jīng)理領導下負責維運部的全面工作。
2、負責對檢修計劃、材料及備件有計劃的編制。
3、負責相關設備操作規(guī)程的制定，并做到監(jiān)督檢楂，組織各項規(guī)章制度的落實和執(zhí)行。
4、對運行和維修人員進行技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。
5、負責對維運人員的`業(yè)績考核，做好月工作總結(jié)和工作計劃。
6、對維修過程中的技術規(guī)范，工藝水進行檢的指導。
7、認真檢楂設備運行記錄，并存檔。
8、對設備事故組織人員進行故障診斷，提出處理措施方案。
9、做好技術資料、技術檔案的管理工作。
10、完成自己能力限度內(nèi)領導交辦的其它工作。
保安隊長崗位責任制
1、????????? 配合上級領導執(zhí)行公司安全防火、治安保衛(wèi)工作的方針政策和有關法律法規(guī)，落實各項保衛(wèi)制度，督促檢查各項制度的執(zhí)行。
2、????????? 積極組織隊內(nèi)消防知識培訓，貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，預防火災事故的發(fā)生。
3、????????? 負責隊內(nèi)各項管理工作落實考核標準，更好的促進班組建設。
4、????????? 檢查當班警上山崗前的警容、警風、警紀及內(nèi)務管理工作，做到警容平整，內(nèi)務整潔，統(tǒng)一規(guī)范，明確責任到位，責任到人。
5、????????? 負責隊內(nèi)考核的工作業(yè)績，對員工的獎勵、晉級、處罰、辭退等有建議權(quán)。
6、????????? 監(jiān)督個班組配合情況，努力完成上級領導布置的各項任務。
7、????????? 隨時對在崗人員進行檢查，做到隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決。
8、????????? 監(jiān)督班組警用器材的使用和交接-班工作。
9、????????? 定期對隊內(nèi)警員的業(yè)務知識，專業(yè)技能，思想教育等方面進行培訓。
10、????? 安排好夜間巡邏工作，并認真做好各項記錄、登記，保證業(yè)主資產(chǎn)的安全。
11、????? 完成領導交辦的臨時性工作。
保安隊員崗位責任制
1、????????? 堅守崗位、忠于職守，服從命令，聽從指揮。
2、????????? 著裝整齊，精神振作，文明服務，禮貌待人，認真做好記錄。
3、????????? 上崗時認真按照“五防工程”的要求，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，關及時報告主管部門或領導，確保公司整體的安全。
4、????????? 按時到樓內(nèi)巡視，院內(nèi)巡視，并做好巡視記錄，確保后門衛(wèi)監(jiān)控運行正常有特殊情況及時通知技術人員處理并做好監(jiān)控記錄。
5、????????? 發(fā)現(xiàn)違者罰款法犯罪分子要及時報警并堅決設法制止抓獲。
6、????????? 熟悉本崗位的職責和工作程序，努力學習專業(yè)知識。
7、????????? 熟悉大廈內(nèi)消防器材的安裝位置，掌握各種消防器材的使用遇到突發(fā)事件才能進行使用和處理，關及時報警。
8、????????? 遇到公司領導和業(yè)主領導都要行舉手禮。
9、????????? 認真完成各領導所交辦的任何工作。
10、????? 遵守國家的法令、法規(guī)及治安保衛(wèi)工作條例，做到遵紀守法，依章辦事。
11、????? 維護業(yè)主利益，勇于向違法亂紀現(xiàn)象做斗爭。
營業(yè)廳守衛(wèi)人員崗位責任制
為了確保移動公司各營業(yè)廳安全，有效行使更夫職責，現(xiàn)根據(jù)有關部門規(guī)定和我移動公司各營業(yè)廳實際情況,特制定此責任制。
1、????????? 負責夜間安全保衛(wèi)工作，要牢記、會用火警、匪警及負責安全工作領導的電話號碼，掌握和熟悉消防器材存放地點和使用方法。
2、????????? 必須按時交接-班（晚5點~次日7點30分），按時開、關門。
3、????????? 上崗時，應經(jīng)常巡邏、檢查，要檢查營業(yè)廳門窗是否關好、鎖好，檢查水、電、倉庫等要地，以高度負責的精神，做好四防工作，嚴防事故發(fā)生。
4、????????? 工作中不準酗酒、吸煙和聚眾娛樂，有事提前報告領導，不經(jīng)領導批準，不得擅自離崗或自行更換替崗，如果漏崗1~2次，視情節(jié)給予罰款，3次以上辭退。
5、????????? 不準私自留外人住宿，不經(jīng)領導同意，也不許私留本單位職工住宿。
6、????????? 搞好值班室的衛(wèi)生，離崗時要及時關閉水電等設備。
7、????????? 做好各方面情況記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，處理。
8、????????? 禁止使用營業(yè)廳內(nèi)的電腦，如千萬財產(chǎn)損失，視情節(jié)照價賠償。
保潔班長崗位責任制
1、????????? 執(zhí)行物業(yè)管理部的工作指令，負責全班努力完成衛(wèi)生保潔任務。落實保潔工作流程。
2、????????? 負責保潔班的考勤、工作分配、勞動保護、保潔工具和保潔物品領用和保管等工作，接受物業(yè)管理督察。
3、????????? 制定值班名單，落實值班時間，保證實行。
4、????????? 制定周期性保潔計劃，并按計劃開展周期性保潔工作。
5、????????? 經(jīng)常巡視、檢查員工工作情況，檢查工作質(zhì)量，特別是重點保潔部位，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
6、????????? 負責向本部門或工程設備部、辦公室報告設備設施異常情況，以便及時維修。
7、????????? 負責向業(yè)主征求意見、交流情況，以便及時改進工作不足。
8、????????? 負責指導員工合理使用保潔工藝技術，交流保潔經(jīng)驗，保證工作質(zhì)量，提高保潔水平。
9、????????? 負責本班考核員工的工作業(yè)績，對員工的獎勵、晉級、處罰、辭退有建議權(quán)。
10、???? 注意合理使用保潔用品，厲行節(jié)約，杜絕浪費。
11、???????? 組織業(yè)務學習和技術交流，不斷提高業(yè)務技術水平。
12、???????? 完成上級領導交辦的臨時性工作.
保潔員崗位責任制
為搞好清潔衛(wèi)生服務工作，嚴肅工作紀律提高工作質(zhì)量，特制定本職責。
一、???? 嚴格按照《衛(wèi)生保潔考核標準》完成工作，服從管理明確責任，盡心盡職爭創(chuàng)一流工作質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。
二、???? 負責衛(wèi)生區(qū)域公用面積的走廊、樓梯、電梯間、休息大廳、各樓層衛(wèi)生間、營業(yè)廳、院內(nèi)門前三包，公共區(qū)域門窗的清潔衛(wèi)生，及時清倒垃圾，定點清運垃圾。
三、???? 合理使用保潔工藝技術，執(zhí)行操作規(guī)程，在規(guī)定的時間內(nèi)，按區(qū)域路線范圍進行衛(wèi)生清潔工作。
四、???? 在班長的檢查督促指導下，努力做好本職工作，積極完成班長交辦的其它工作任務，對不服從分配或工作完成不好的，按制度進行處罰。
五、???? 除做好清潔工作外，還要行使衛(wèi)生管理責任，工作中及時發(fā)現(xiàn)的問題，糾正一切不良衛(wèi)生習慣和行為，對嚴重影響環(huán)境衛(wèi)生的個人要及時報告班長做出處理。
六、???? 對所負責的衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的設備設施進行監(jiān)查，發(fā)現(xiàn)需要加強管理或需要維修的地方要上報班長。
七、???? 員工之間要團結(jié)合作互相幫助，相互學習，取長補短，提高服務水平和業(yè)務素質(zhì)。
八、???? 員工當班時間內(nèi)著工裝，要求衣冠整潔，禮貌待人，，虛心聽取業(yè)主及上級主管反映，盡量滿足要求，在工作中一律不準與業(yè)主發(fā)生爭吵，一旦發(fā)現(xiàn)予以辭退。
九、???? 協(xié)助做好安全防火防盜工作。
十、???? 愛護保潔工具，嚴禁亂扔亂放、保管不善。
十一、????????????? 節(jié)約使用保潔用品，杜絕浪費現(xiàn)象。對在工作中一貫不負責任，業(yè)主及上級主管反映意見較大的以查實后進行處罰，屢教不改者，予以辭退。
十二、????????????? 保潔員嚴格遵守公司所制定的勞動紀律和各項規(guī)章制度，嚴禁在公共區(qū)域內(nèi)會客，閑聊。在指定的房間和區(qū)域內(nèi)休息，如有違背將按有關規(guī)定予以處理，情節(jié)嚴重者予以辭退。
守衛(wèi)人員崗位責任制
一、???? 在項目負責人和管理主任領導下，負責管轄區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)及內(nèi)外環(huán)境的守衛(wèi)工作。
二、???? 嚴格遵守外來人員來訪的登記制度，認真填寫來訪人員記錄，對于未經(jīng)允許進廈人員，有權(quán)謝絕其入內(nèi)。
三、???? 守衛(wèi)人員有權(quán)對其進出大廈的人員及車輛攜帶的物品進行檢查登記，對帶離大廈及管轄區(qū)域的物品要有有關部門批準的放行手續(xù)，方可放行。守衛(wèi)人員有權(quán)扣留手續(xù)不符合的物品及材料，及時報告有關部門處理，并做好記錄。
四、???? 守衛(wèi)人員要認真維持好門崗前、守衛(wèi)區(qū)域及管轄區(qū)域的秩序，按照有關程序指揮進出車輛，做到準確、及時、安全，對于外來車輛，未經(jīng)有關部門批準，一律謝絕入內(nèi)。
五、???? 執(zhí)崗的守衛(wèi)人員嚴禁從事與執(zhí)崗無關的活動，嚴禁班前和班中飲酒，嚴禁帶酒氣、酒意上崗。
六、???? 保持值班室內(nèi)外衛(wèi)生，謝絕外人進入值班室。
七、???? 嚴禁脫崗、串崗、離崗、睡崗。
八、???? 自覺遵守行為規(guī)范，時時注意自身形象，嚴禁在崗上會客、交談或做其它事情。門崗守衛(wèi)人員要著裝整齊，精神集中，文明執(zhí)勤，嚴格遵守站崗時間。
九、???? 下崗時，必須完成交接-班程序并彼此簽字確認，規(guī)范離崗。
十、???? 完成領導交辦的臨時工作。
總臺接待員崗位責任制
一、???? 在項目負責人和管理主任領導下，負責總臺接待、電話問詢、報刊分發(fā)、會議服務等工作。
二、???? 主動熱情接待每一位來訪人員，做好登記，告之其具體樓層及房間號碼，并且做好來賓的引導工作。
三、???? 前臺接待來賓時，要征得被訪者同意后，做到登記清楚，驗明有效證件后換取來賓卡進入樓內(nèi)。對訪問業(yè)主領導的來賓必須經(jīng)綜合部領導及有關人員同意后方可換取門卡進入。
四、???? 接到會議通知后，提前做好各種會議的準備工作，會議期間服務熱情周到，會后及時清掃現(xiàn)場，保持好會議室環(huán)境。
五、???? 每日報刊要及時分發(fā)，專人負責遞到各相關部門。對重要信函及掛號信件要登記清楚，并與相關收件人做好簽收手續(xù)，嚴禁捎、代、傳。
六、???? 隨時觀察電梯運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時通知電工維修。
七、???? 值班期間不得做與工作無關的活動，交接-班要清楚明晰，責任明確，要使分擔區(qū)衛(wèi)生達到良好狀態(tài)。
八、???? 接聽問詢電話，電話鈴響二聲內(nèi)必須接聽，做到問答語言清晰、文明禮貌。
九、???? 對于推銷、促銷等人員進入大廈要委婉、禮貌的謝絕，對不聽勸阻者報告有關部門處理。
水暖工崗位責任制
1、????????? 熟悉轄區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)、暖氣管網(wǎng)、下水管網(wǎng)的走向，了解進水閥門，計量表的具體位置及數(shù)量，及各種管網(wǎng)的管徑閥門的規(guī)格尺寸，并可正常操作。
2、????????? 嚴格遵守公司制定的運行、維修、保養(yǎng)制度，做到及時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，達到小修不過夜，搶修及時。
3、????????? 做好設備的清潔工作，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生，做到運行設備安全穩(wěn)定運行，備用設備隨時可投入運行。
4、????????? 發(fā)生停水、跑水或其他事故時應及時報告有關部門，并主動同供水部門聯(lián)系，迅速查明原因，并采取應急措施，防止事故擴大，并全力組織搶修，待搶修結(jié)束恢復正常后，方可離開工作現(xiàn)場。
5、????????? 供暖期過后，對所轄區(qū)內(nèi)的自燒鍋爐及其它供暖設備進行一次徹底檢修，同所轄區(qū)內(nèi)的供暖設施進行認真檢查維修，為做好來年的供暖工作提前做好準備。
6、????????? 供暖期間，值班人員要堅守工作崗位，認真巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對報修的問題要及時處理，并做好記錄，如發(fā)生事故時，要全力以赴組織搶修，做到招之即來，來之能戰(zhàn)，戰(zhàn)之能勝，待恢復正常后方可離開現(xiàn)場。
7、????????? 水暖工到各支局、分局進行巡視檢查和處理問題時，應主動了解是否有其它問題和故障，能處理的及時處理，不能處理的應及時報告，由領導安排相關人員進行處理。
8、????????? 堅守崗位，按時上下班，認真交接-班，做好各類記錄，保管好資料和工具。
9、????????? 做好下水管道維護，疏通，化糞池的清掏，雨水下流管的維修及疏通工作。
10、????? 維修搶修工作結(jié)束后，應主動清理工作，現(xiàn)場的雜物，然后及時通知保潔人員進行細致清理，保持良好的工作環(huán)境。
11、????? 完成物業(yè)公司項目經(jīng)理及領導交辦的臨時性其它工作。
司爐工崗位責任制
1、司爐人員必須持有效的司爐工操作證。
2、司爐人員必須服從分配，聽從調(diào)動。
3、司爐人員必須按時交接-班，如遇接-班人員沒有按時到崗，交-班人員不得脫離崗位，并上報公司領導。當班不準脫崗，脫崗一次罰款100元。
4、室內(nèi)平均溫度保持恒溫18℃。
5、在崗期間不準喝酒、賭博、違者一次罰款50元。
6、不準在工作場地留宿他人。
7、司爐人員應經(jīng)常檢查設備運轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
8、司爐人員嚴禁在崗期間做其他與司爐工作無關的事。
9、司爐人員必須積極主動配合維修人員工作。
維修班長崗位責任制
1.???? 負責維修班的各項管理工作，落實百分制考核標準。
2.???? 受理報修計劃，合理安排各工種人員對故障設備設施進行維修。認真做好客戶投訴工作，精心維修，耐心解答，保證業(yè)主滿意。
3.???? 組織突發(fā)事件的應急搶修工作。接到報告后立即奔赴現(xiàn)場，迅速完成任務。
4.???? 領導全班認真執(zhí)行安全操作規(guī)程和技術標準，保證質(zhì)量和安全生產(chǎn)。
5.???? 執(zhí)行工程設備部的年度維修保養(yǎng)計劃，做好維修保養(yǎng)記錄。
6.???? 搞好電工、水暖工及雜修工的工作配合，努力完成部里交給的各項任務。負責對工作質(zhì)量、工作進度的監(jiān)督和檢查。
7.???? 搞好維修工具管理，建立工具臺帳。對損壞、丟失現(xiàn)象負責。
8.???? 負責對本班組的工作考勤和加班報告及勞動保護工作。
9.???? 負責對本班員工的業(yè)績考核。每月拿出考評結(jié)果上報工程設備部。
10. 積極組織參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。
維運電工崗位責任制
1.???? 熟悉轄區(qū)內(nèi)供電、電梯、照明等系統(tǒng)的容量及供電線路的進出線走向。熟悉所屬變電所、站的名稱及聯(lián)系辦法。熟悉所轄區(qū)內(nèi)電器設備的設置及運行使用情況等。
2.???? 熟悉轄區(qū)內(nèi)住宅的地理位置，了解住宅的供電所屬變電所、站的名稱及聯(lián)系辦法。
3.???? 嚴格遵守公司制定的運行、維修、保養(yǎng)制度，做到巡視檢查及時細致，發(fā)現(xiàn)問題處理及時，做到小修不過夜，搶修及時。
4.???? 做好電氣設備的清潔工作，嚴格遵守電氣設備操作規(guī)程，杜絕違章操作。
5.???? 發(fā)生電氣事故時，應及時報告有關部門，并主動同供電部門聯(lián)系，及時切斷電源，迅速查明事故原因，并采取應急措施，防止事故擴大。同時全力組織搶修待恢復正常后，方可離開工作現(xiàn)場。
6.???? 維運電工到各支局、分局進行巡視檢查處理問題時，應主動了解是否有其它問題和故障，能處理的及時處理，不能處理的應及時報告，由領導安排相關人員進行處理。
7.???? 供暖期過后，對所轄區(qū)域的自燒鍋爐房及其它供暖設施的供電電源徹底停掉。同時轄區(qū)內(nèi)的電氣設備及照明系統(tǒng)進行檢修，為做好來年的供暖工作提前做好準備。
9.???? 維修、搶修工作結(jié)束后，應主動清理工作現(xiàn)場的雜物，然后及時通知保潔人員進行細致清理，保持良好的工作環(huán)境。
10. 完成項目經(jīng)理及領導交辦的臨時其它工作。
木工（雜修）崗位責任制
1.???? 認真貫徹執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度，及時完成公司和項目下達的維運、保養(yǎng)工作任務。
2.???? 及時完成大廈內(nèi)的門窗、天柵、暖氣罩、門簾、辦公桌、椅、卷柜及門鎖、柜鎖等設施的巡視和維修工作。
3.???? 在維修中嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，防止人身安全事故發(fā)生。
4.???? 維運工作結(jié)束后，應主動清理工作現(xiàn)場雜物，并及時通知保潔人員做細致清理，保持良好的工作環(huán)境。
5.???? 負責對各分局、支局區(qū)域內(nèi)的門窗、天柵、暖氣罩、辦公桌、卷柜及門鎖、柜鎖等設施的維修工作。
6.???? 負責對轄區(qū)內(nèi)住宅的日常維修工作。
7.???? 完成項目經(jīng)理及領導交辦的臨時其它工作。
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