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買賣合同糾紛代理詞被告篇一
__________律師事務(wù)所接受原告的委托，指派我擔任原告合訴訟代理人，經(jīng)過庭審，發(fā)表代理意見如下：
一、被告拖欠原告合同總貨款____________元，事實清楚，證據(jù)確實充分。
____________年______月______日，被告為了投資建設(shè)瑤海家居博覽中心商業(yè)
管理系統(tǒng)信息項目，與原告就應(yīng)用軟件、硬件設(shè)備產(chǎn)品簽訂買賣合同2份。合同約定，原告為被告提供《____________大型商業(yè)信息管理系統(tǒng)v3000版》的應(yīng)用軟件及硬件設(shè)備產(chǎn)品，合同總價款為____________元整。合同簽訂后，原告按照合同約定于____________年______月______日送貨，并于____________年______月______日安裝應(yīng)用軟件，并有被告的工作人員簽收的送貨單及______年______月______日原、被告之間的對賬清單加以佐證，被告至今未支付貨款。因此，被告拖欠原告貨款____________元，事實清楚，證據(jù)確實充分。
二、被告應(yīng)當向原告支付拖欠貨款人民幣____________元并承擔逾期付款違約金。
原、被告雙方簽訂合同總價款共計____________元，原告已經(jīng)按約履行交貨、安裝等合同義務(wù)，但被告至今未履行付款義務(wù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。同時根據(jù)該法第109條規(guī)定，當事人一方未履行價款或報酬的，對方可以要求其支付價款或報酬。因此，被告應(yīng)當向原告支付貨款____________元。
另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無故拖欠付款，每拖欠一天，被告應(yīng)當向原告支付合同總額的0.3%作為違約金?，F(xiàn)被告無故拖欠付款，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)當向原告承擔逾期付款違約金。由于約定違約金過高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。
綜上所述，原被告之間的買賣合同關(guān)系及被告拖欠原告貨款的事實十分清楚，原告的訴訟請求既有事實依據(jù)，又有法律依據(jù)，證據(jù)充分，被告應(yīng)當履行付款義務(wù)，承擔逾期付款違約金。請法庭對原告的訴請依法予以支持。
以上代理意見，請法庭予以充分考慮!
代理人：_____________
______年______月______日
買賣合同糾紛代理詞被告篇二
甲方(需方)：
乙方(供方)：
按照《中華人民共和國民法典》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方采購乙方石材，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.1工程名稱：景新大廈
1.2工程地點：四十米大街
1.3承包范圍：景新大廈外墻石材供應(yīng)、加工、運輸及安裝
1.4承包方式：包工包料、干掛
1.5工期：20年4月11日起，共120個工作日
1.6價格：
注：1.以上總價格為暫定價，以竣工后實際鋪貼平米決算總造價為準。
2、石材加工包括磨邊、修角，安裝包括開挖電梯按鈕孔
第二條：甲方工作
2.1開工前，甲方向乙方提供樣品的確認，石材施工堆放場地，確定面積;提供施工所需要的用電用水設(shè)備，說明注意事項。
2.2如果必要指派專人為工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3甲方應(yīng)免費提供水、電等配合。
第三條：乙方工作：
3.1進場前向甲方提供有關(guān)施工的方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2指派專人為工地代表，負責合同履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。
3.3乙方嚴格按照甲方的總進度計劃進行施工，不得違背甲方的進度計劃。
第四條：技術(shù)要求
4.1甲方保證施工前，會同乙方對現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)檢查，無明顯的缺陷。
(乙方可派人協(xié)助認可電梯門口結(jié)構(gòu)完整，以保證工程質(zhì)量。
)
4.2乙方提供的石材不得有色差，有嚴重色差的撤場調(diào)換。
4.3施工前，不得發(fā)現(xiàn)石材表面有破裂現(xiàn)象或者其他痕紋。
4.4施工時掛石材全部采用干掛施工，并且做好樣板，決定樣板后按樣板施工。
第五條：工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1施工時，發(fā)現(xiàn)石材有色差、痕跡、裂紋等質(zhì)量問題，并且在施工過程中損壞石材等因素，全部由乙方負責。
5.2在施工過程中，乙方應(yīng)做好產(chǎn)品的保護和看管工作。
5.3工程完工后，乙方應(yīng)在符合驗收標準情況下，通知甲方驗收，并辦理驗收、移交手手續(xù)，，驗收時按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
第六條：工程價款及結(jié)算的約定
6.1簽定合同后三天之內(nèi)，甲方預付合同總額/作為預付款，工程施工完成50%時，甲方在七天內(nèi)首付合同總額的40%，全部完成并經(jīng)驗收合格后，在一個月內(nèi)支付到95%，余下5%作為質(zhì)量保證金在滿一年后付清。
第七條：安全生產(chǎn)
乙方施工時必須切實注意安全，應(yīng)遵守有關(guān)的安全條例，如發(fā)生工傷事故由乙方自負，甲方概不負責。
第八條：爭議或糾紛處理由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條：附則
9.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同糾紛代理詞被告篇三
尊敬的審判長、人民陪審員：
江西三人行律師事務(wù)所依法接受原告周委托，指派我作為其委托代理人參與本案訴訟，庭審前我認真核實相關(guān)證據(jù)、查找法律根據(jù)，通過今天的法庭調(diào)查，對本案的事實有了清楚了解，現(xiàn)結(jié)合事實和法律發(fā)表如下代理意見：
一、原告與被告簽定的商品房買賣合同合法有效，原告基于該合同享有的權(quán)利應(yīng)受法律保護。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第一條之規(guī)定“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”，以及《合同法》第四十四條之規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”。原、被告所簽的編號為gf-20xx-0171的商品房買賣合同系雙方真實意思的表示，合法有效;即使該合同沒有合同編號，沒有簽訂日期，也不能以此瑕疵否認該份合同的法律效力;故原告基于該份合同依法享有要求被告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利。
二、被告熊簽訂商品房買賣合同、承諾辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、收取原告購房款等行為系景德鎮(zhèn)市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱xx公司)的行為在原、被告所簽的編號為gf-20xx-0171的商品房買賣合同中出賣人的委托代理人一欄清清楚楚寫上了被告熊名字，且在合同的尾部也有xx公司蓋的公章，在出賣人一欄同樣有熊簽字，正是基于此，原告完全有理由相信熊就是xx公司對外的處理事務(wù)的代理人;正如《合同法》第四十九條之規(guī)定的：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！逼湟饬x在于維護代理制度的誠信基礎(chǔ)，保護善意第三人的合法權(quán)益，建立正常的民事流轉(zhuǎn)秩序。本案中即使凱達公司未授權(quán)熊方明對外處理公司事務(wù)，原告基于合同也完全有理由相信凱達公司與熊方明之間構(gòu)成表見代理關(guān)系。所以，熊方明簽訂合同、收取原告全額購房款、向原告出具承諾產(chǎn)權(quán)過戶等行為均應(yīng)視為是xx公司的行為。
三、xx公司股東支系本案適格被告，且應(yīng)當與被告熊承擔連帶責任為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
1、原告在起訴時，到工商部門查詢了凱達公司的工商基本信息，該基本信息上載明xx公司于20xx年8月16日已經(jīng)被吊銷，其公司股東為周和支;據(jù)原告了解，周已經(jīng)死亡。而根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照屬于公司意志以外的公權(quán)力運作的結(jié)果，屬于強制解散公司的范疇，是公司違反了法律與行政法規(guī)(包括《公司登記管理條例》等)中的強制性規(guī)定，應(yīng)予解散。公司解散又必須經(jīng)過清算以及注銷兩個程序。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定(二)第十八條之規(guī)定“有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東未在法定期限內(nèi)成立清算組開始清算，導致公司財產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權(quán)人主張其在造成損失范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔賠償責任的，人民法院應(yīng)依法予以支持;有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務(wù)，導致公司主要財產(chǎn)、帳冊、重要文件等滅失，無法進行清算，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔連帶清償責任的，人民法院應(yīng)依法予以支持”。本案中，凱達公司既然已經(jīng)被吊銷，那么公司就有法定義務(wù)進行清算，清償完公司清算之前的公司債務(wù)，這其中就包括原告基于買賣合同對xx公司享有的房屋過戶登記請求權(quán)(債權(quán))。但xx公司在公司被吊銷后沒有按照《公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定依法進行清算、注銷程序，那么此時，就有必要否認公司法人人格，進而要求xx公司股東替公司承擔債務(wù)清償責任。
2、被告支在庭審之中向法庭出示了一份鑒定文書，擬證明支非xx公司實際股東，其股東身份系xx公司偽造其簽名所致，故其無需與被告熊方明承擔連帶責任。原告認為該份證據(jù)不能作為被告支興林免責的事由。因為公司工商登記對外具有公信力，該種登記屬于商事登記，并使商事登記的外觀具有足以使他人信賴的特性，善意信賴登記外觀的人就此能取得權(quán)利。從公司工商登記公信力的內(nèi)涵出發(fā)，不僅在登記正確的情況下，登記所表現(xiàn)的權(quán)利是真實的權(quán)利，對社會公眾具有絕對的可信性，而且登記錯誤時也不能顛覆登記對于權(quán)利狀態(tài)的表述，這種狀態(tài)對于社會公眾同樣是真實的，正確的。公司工商登記的作用就是為了保護第三人的信賴利益，維護交易安全。從我國公司登記制度的設(shè)立本意以及公司登記公信力適用的三大基本原則(保護善意相對人利益原則、對第三人有利原則、法定義務(wù)不能免除原則)來看待本案，原告的權(quán)益完全應(yīng)當受到法律的保護。
綜上所述，原告房產(chǎn)至今沒有辦理產(chǎn)權(quán)的原因完全系被告不誠信的行為所致，故原告懇請貴院支持其全部訴求。
以上代理意見，請合議庭在合議時參考并盼望予以采納。謝謝!
代理人：江西三人行律師事務(wù)所
律師 李俊杰
20xx年八月二十日
買賣合同糾紛代理詞被告篇四
尊敬的審判長、審判員：
律師事務(wù)所依法接受本案被告和反訴人陳*的委托，指派本人擔任其一審訴訟代理人，參與本案的訴訟活動。
開庭前，本代理人提供了證據(jù)，查閱了案卷材料和相關(guān)法律規(guī)定,對本案糾紛事實以及雙方當事人爭議的焦點有了清楚的認識和了解。本代理人認為，根據(jù)本案客觀事實、相關(guān)證據(jù)材料和我國有關(guān)民事法律規(guī)定，原告的訴訟請求與事實不符,于法無據(jù)，不能成立，依法應(yīng)予駁回。反訴人的反訴請求合理合法，依法應(yīng)予支持?，F(xiàn)就本案的焦點問題發(fā)表以下代理意見：
一、關(guān)于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題。
本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，任何一方無權(quán)擅自變更、解除或違背合同約定。首先，該合同書簽訂雙方主體合格。原告作為有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得各相關(guān)部門的批準和認可，開發(fā)花園別墅項目。被告作為成年人，具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力。原被告雙方都具有主體資格簽訂商品房買賣合同。其次，該合同是原被告雙方當事人的真實的意思表示。原被告雙方為了簽訂本商品房買賣合
同，經(jīng)過多次咨詢、協(xié)商和談判，充分體現(xiàn)了雙方當事人的真實意思。再次，合同書內(nèi)容合法。從合同內(nèi)容來看，原告投資開發(fā)房地產(chǎn)，原告出資向被告購買商品房，整個合同書的內(nèi)容完全符合現(xiàn)行法律規(guī)定。最后，合同書形式完備。原被告雙方簽訂的商品房買賣合同根據(jù)有關(guān)規(guī)定，到**縣房地產(chǎn)交易管理所辦理了商品房預售登記，取得政府管理部門認可，形式完備。
根據(jù)《合同法》第8條之規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案原被告依法均應(yīng)嚴格遵守合同，履行合同義務(wù)，而不得擅自變更、解除或違背合同的約定。
二、本案商品房買賣合同糾紛爭議的主要焦點問題。
(一)、被告向原告購買的商品房是否帶有地下車庫問題。原被告雙方提供的許多證據(jù)都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫。1、商品房買賣合同第三條約定地下室109.74平方米。這地下室面積中包含了地下車庫面積和位臵。2、商品房買賣合同附件一房屋平面圖，一層平面圖標有下坡道和坡道擋墻。這就是地下車庫的下坡道。半地下室平面圖也清楚標明下坡道和車庫位臵。3、被告提供的竣工圖中的一層平面圖和半地下室平面圖有著完全相同的標示和說明，而該竣工圖是由施工單位在施工完成后制作的，并提交建設(shè)局存檔保管的。
4、被告補充提供的證據(jù)建設(shè)施工圖紙(**市建筑工程施工圖審理事務(wù)所報備的)半地下室平面圖也明確有地下室車庫和下坡道。5、原告提供的所謂規(guī)劃圖紙中在一層平面圖部分也明確標明下坡道和坡道擋墻。如果沒有地下車庫，何需下坡道和坡道擋墻?6、原告提供的建筑工程消防驗收意見書，意見書中也明確說明半地下一層為車庫、洗衣房、儲藏間。7、原告在給被告及**省消費者委員會答復中也承認有地下車庫，并表示可以整改。甚至原告代理律師在法庭上也承認部分戶型是有地下車庫的，只要被告同意交房，原告可以進行地下車庫整改。8、從被告購買別墅這一高端住宅產(chǎn)品的目的來看，遠離市區(qū)，戶戶有車，如果沒有地下車庫，又沒有配套建設(shè)地面停車場，被告根本不會購買，也無法居住使用，根本達不到被告購買別墅的目的。如果原告強調(diào)訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在20xx年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。原告如此行為，豈不構(gòu)成欺詐?亦應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果和責任。
(二)、被告向原告購買的商品房是否三樓前后均有陽臺帶問題。同樣，原被告雙方提供的許多證據(jù)可以證明三樓前后帶有陽臺。1、商品房買賣合同附件一房屋平面圖，三層平面圖前后標明兩個陽臺。
2、被告提供的竣工圖中的三層平面圖有著完全相同的標示和說明，而該竣工圖是由施工單位在施工完成后制作的，并提交建設(shè)局存檔保管的。3、原告提供的所謂規(guī)劃圖紙中在三層平面圖部分也明確標明陽臺。4、原告在給被告及福建省消費者委員會答復中也承認三樓有陽臺，其將陽臺外移，并表示可以整改。
(三)、原告是否具備交房條件問題。根據(jù)商品房買賣合同第8條約定，原告應(yīng)當在20xx年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付被告使用。據(jù)此，原告是否具備交房，至少要同時具備兩個條件，一是驗收合格，二是符合合同約定，兩者缺一不可。1、原告提供的房屋建筑工程竣工驗收報告和建筑工程消防驗收意見書是違規(guī)的驗收結(jié)果，與商品房的實際情況不符，不能作為竣工驗收合法依據(jù)。首先，這兩文件中所體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位和施工單位存在明顯矛盾和不一致的地方，房屋建筑工程竣工驗收報告體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位為**有限公司，施工單位為建筑工程有限公司，而建筑工程消防驗收意見書體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位為工程監(jiān)理有限公司，施工單位為建筑工程有限公司，在加上竣工圖紙中出現(xiàn)的施工單位為建設(shè)工程有限公司。兩家監(jiān)理單位，三家施工單位，到底誰是該工程的真正監(jiān)理單位和施工單位，無法確定，如何能進行驗收?充分說明本案的違規(guī)驗收。其次，這兩文件中所體現(xiàn)的驗收結(jié)果與商品房實際情況不符。如房屋建筑工程竣工驗收報告體現(xiàn)的主體施工完成，請問三樓的陽臺在什么地方?室內(nèi)外裝飾工程全部完成，請問三樓的窗戶安裝了沒有?燃氣工程完成，請問燃氣管道，接口在什么地方?整個房屋沒有通風和排氣施工，如何居住使用?所有規(guī)劃、設(shè)計和竣工圖紙中下坡道和坡道擋墻在什么地方?2、原告擬交付被告使用的商品房不符合合同約定的使用條件。首先，沒有按合同約定，建設(shè)地下室車庫。其次，沒有按合同約定，建設(shè)三樓陽臺。第三，沒有按照合同約定，建設(shè)安裝門窗，預留管道。造成原告開發(fā)建設(shè)的商品房根本不符合合同約定的交付使用的條件，也就自然不具備交房條件。3、根據(jù)**省高級人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件疑難問題的解答》第22條，以及《城市規(guī)劃法》和舊《消防法》等規(guī)定，原告開發(fā)建設(shè)的別墅商品房除了應(yīng)當經(jīng)過設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格外，還應(yīng)當符合法律、法規(guī)關(guān)于房屋交付使用的其他強制性規(guī)定，包括消防驗收、規(guī)劃驗收等，直到辦好商品房權(quán)屬登記備案手續(xù)為止。原告開發(fā)的商品房在通知交房時沒有通過規(guī)劃驗收，沒有辦理權(quán)屬登記備案手續(xù)，依法不具備交房條件，原告的交房通知不具有交房的法律效力。同時，根據(jù)**省高級人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件疑難問題的解答》第24條之規(guī)定，原告應(yīng)當在具備法律規(guī)定的交房條件后再行通知被告(反訴原告)，才具有交房的法律效力。
三、原告擅自變更商品房地下室功能和取消三樓陽臺，再加上其他違約應(yīng)承擔違約責任，被告有權(quán)反訴要求原告退房，退還所收購房款，并賠償被告經(jīng)濟損失。
1、原被告雙方關(guān)于商品房規(guī)劃設(shè)計，使用功能的約定是明確具體的，且被告也是基于雙方上述明確約定及商品房地理位臵才決定購買該商品房的，原告無權(quán)擅自變更。原被告所簽訂的商品房買賣合同中明確約定有地下室車庫，而且現(xiàn)有眾多證據(jù)也證明，該商品房應(yīng)有地下室車庫的，被告也是因為有地下室車庫才選擇購買的?，F(xiàn)在原告開發(fā)建設(shè)的商品房突然沒有了地下室車庫，而且也沒有配套建設(shè)地面停車場，是明顯的重大違約行為，再加上前面所列舉的其他違約行為，如**縣建設(shè)局已經(jīng)確認的原告在煙囪、門窗、陽臺等方面未按圖紙施工，原告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本性違約，被告無法達到自己的購房目的和使用居住條件。根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同的。
2、被告對于原告的違約行為，已于20xx年*月**日致函原告。該函件是通過郵政特快專遞送達的，而且在郵件詳情單上已經(jīng)寫明要求退房書。原告雖然拒絕簽收，但已經(jīng)知曉被告函件的內(nèi)容，原告也沒有對被告的函件提出異議。根據(jù)《合同法》第96條之規(guī)定，當事人一方依照第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。因此，本案被告根據(jù)原告的違約情況和相關(guān)法律規(guī)定，要求解除合同，并將解除合同通知書送達原告，原被告雙方的商品房買賣合同已經(jīng)解除，人民法院應(yīng)當予以確認，原告應(yīng)承擔由此所產(chǎn)生的法律責任。
3、原告所開發(fā)的商品房通知交房當時不具備交房條件，也沒有再次通知被告交房，從商品房買賣合同約定的交房時間為20xx年12月30日之前，至今逾期已達到210天，已遠遠超過商品房買賣合同約定的逾期超過90天交房，被告有權(quán)解除合同的規(guī)定。同時，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第15條之規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，超過三個月合理期限的，買受人有權(quán)解除合同。因此，本案被告(反訴原告)的反訴請求合理合法，依法應(yīng)予以支持。
綜上所述，本代理人認為本案糾紛的根本原因在于雙方簽訂合同過程，原告存在欺詐行為，而且原告所開發(fā)建設(shè)的商品房不具備交房條件，也不符合合同約定的交房和使用條件，構(gòu)成根本性違約，被告的購房目的難以實現(xiàn)，可以要求解除商品房買賣合同。因此，本案原告訴訟請求于理無據(jù)，于法無依，請求人民法院予以駁回，被告的反訴請求合情合理合法，請求人民法院予以支持。
律師事務(wù)所
律師：
2*年*月**日
買賣合同糾紛代理詞被告篇五
審判長、審判員：
作為本案被告(河南置業(yè)有限公司)的委托代理人，參加了整個庭審，進行了質(zhì)證、辯論，對本案有了一個全面的了解。針對本案，現(xiàn)依據(jù)事實和法律提出以下代理意見，請合議時予以采信。
一、被告要求法院撤銷該爭議的2個條款，自認為是欺詐、顯失公平的情況下簽訂的，沒有法律依據(jù)，且與事實不符。
按合同法第54條的規(guī)定，顯失公平：是指一方當事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的明顯對自己有重大不利的合同行為。按最高人民法院《民法通則意見》第72條規(guī)定：“雙方簽訂合同時致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的可以認定為顯失公平”，也就是說該協(xié)議條款不但明顯違反公平原則，而且也得必須明顯違反等價有償原則，才可以認定為顯失公平。其主要構(gòu)成要件：該合同必須是雙務(wù)合同，并且必須是等價有償?shù)?，沒有等價有償就不存在顯示公平。本案中被告是無償代為收取安裝費用的，并沒有獲利一分，故不存在什么顯失公平。
按《合同法》解釋(二)第9條規(guī)定：“提供格式條款的一方當事人違反合同法第39條第一款提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當支持”。那么，原被告雙方在簽訂合同時，是原告一次性同時所簽。而補充協(xié)議又是作為附件同時所簽，均充分說明被告也作到了獨立提示和說明義務(wù)，并充分證明了原告絕對知道、絕對注意道該補充協(xié)后才簽訂該協(xié)議的。而該爭議的二個條款，其文字也并不復雜，而是通俗語言，又好理解，原告簽訂合同之前和同時被告對合同的每個條款，包括補充協(xié)議都向每個購房者進行了解答和說明。如果說原告沒有注意到該補充協(xié)議內(nèi)容，請問為什么要簽字?如果說被欺詐、被脅迫，其被欺詐的證據(jù)又是哪些?如果說原告被欺詐、被欺騙，為什么沒有將“安裝費”簽字時交清?
作為一個普通一般善良人，買房是人生中的一件大事，因涉及大量資金，在購房時會一定多處看房進行比較和鑒別的，特別是在簽訂購房合同時，肯定是比較慎重的。對自己所購房的位置、層數(shù)、各種設(shè)施、總價款、合同的每個條款都會了解詳情后才痛下決心，才簽訂該購房合同的。所以說，原告在訴狀中所講的什么，該訴爭的2個條款是在被欺詐、顯失公平的情況下所簽訂的，要求撤銷該二個條款是沒有任何道理的，而且也違背人們通常的交易習慣，沒有法律依據(jù)也沒有事實上的理由。
二、原告在辯論中所講，合同第14條約定的燃氣、暖氣、地熱水設(shè)施，屬于雙方約定的基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套設(shè)施范圍，其建設(shè)費用已計入房屋開發(fā)成本，屬于商品房售價范圍是非常錯誤的。
原被告雙方所簽合同第14條的約定，只是被告關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)正常運行的承諾，承諾有關(guān)公司安裝作業(yè)完畢后交付使用日達到使用條件。并沒有說明和約定天燃氣、暖氣、地熱水、有線電視這些安裝費的費用有誰來承擔的問題，更沒有說明和約定其安裝費用已經(jīng)計入開發(fā)成本，屬于房售付范圍。顯然，原告為達訴訟目的，無中生有，偷換概念，偷梁換柱，白紙黑字，第14條非常清楚，請法庭明查。
三、被告沒有違反省及國家有關(guān)部門關(guān)于與有關(guān)房價收費項目的通知、規(guī)則、細則和辦法。
被告沒有違反《國家發(fā)展計劃委員會、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(20xx)585號，20xx年4月16日。該通知是針對各級人民政府和國務(wù)院各部門的亂收費問題進行整頓，并取消了部分收費項目，共47項，其中沒有包括什么“初裝費”什么基礎(chǔ)設(shè)施費，有關(guān)政府部門無論是否執(zhí)行，都和本案沒有任何關(guān)系，如果原告對該通知及有關(guān)政府部門有意見，請依法向有關(guān)政府部門反映。
被告沒有違反《河南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》。原被告雙方簽訂合同后，沒有增加新的收費項目和商品房總額外歸自己所有，沒有加收任何費用歸自己所有，沒有違反代收代付費用的規(guī)定，沒有牟取非法利益。如果原告認為被告違反了該規(guī)則，請按該“規(guī)則”第17條規(guī)定向政府價格主管部門提供證據(jù)進行舉報，可對被告進行行政處罰，和本案訴爭的2個協(xié)議條款，是否有效，是否該撤銷無關(guān)。
被告更沒有違反《河南省商品房買賣明碼標價實施細則》，被告已作到銷售明碼標價并一房一價。原被告雙方簽訂合同時為20xx年12月17日，而該細則實施日期為20xx年5月1日，且對本案沒有溯及力。
四、被告沒有違反《開封市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套征收管理辦法》。
1.被告購房時所簽訂的補充協(xié)議第2條中明確了收取的是天然氣初裝費、暖氣初裝費、有線電視初裝費、地熱水初裝費，并不是原告在辯論所講的收取的是基礎(chǔ)設(shè)施公共配套設(shè)施建設(shè)費或其基礎(chǔ)設(shè)施公共配套設(shè)施的初裝費或城市配套費，顯然，原告在辯論所講的是非常錯誤的，沒有任何事實依據(jù)。
2.按開封市此管理辦法第二條規(guī)定：城市配套費的用途是專項用于城市道路、橋涵、公用消防設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。也就是說，道路、橋涵、公用消防、園林綠化這些城市基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于與小區(qū)內(nèi)的這些設(shè)施。也就是說城市基礎(chǔ)設(shè)施不完全等于小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。城市道路不等于小區(qū)內(nèi)道路。
3.按此管理辦法第6條規(guī)定，也就是說從20xx年7月1日開始，建設(shè)單位必須有規(guī)劃部門出具的建筑面積確認通知單，到財政局核準城市配套費的多少，并交費后，憑財政局出具的審核意見到開封市建委辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
4.被告并沒有違反開封市此管理辦法第11條的規(guī)定，原被告雙方所簽的合同時與附件是同時所簽，沒有在合同簽訂后另行所簽任何補充協(xié)議，沒有另行加收任何費用，作為合同整體的不可分割一部分附件四——補充協(xié)議，所約定的天然氣、暖氣、地熱水有線電視初裝費是房價的組成部分，這些初裝費是在合同中又進一步的細化明細而已，是一種促銷手段和策略，而且，也并不違反有關(guān)的法律規(guī)定和我市的管理辦法。
5.該管理辦法第8條又進一步明確了，不交城市配套費不得發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要特別說明的是，被告是在20xx年12月17日，已經(jīng)依法辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是在該管理辦法20xx年7月1日實施之前辦理的。所以說，該管理辦法沒有溯及力。
退一萬步講，如果說按原告所講的，在房價款之外，被告又收取原告的燃氣、暖氣、地熱水、有線電視安裝費的話，被告也不違法。也不違反開封市的這個管理規(guī)定。
其理由有二點：其一按該規(guī)定，將說的是“商品房項目應(yīng)計入房屋銷售價格開發(fā)商不得在房價外向購房者另行加收任何費用。而被告所收取的這些安裝費。是代燃氣等有關(guān)公司收取的初裝費。也就是說，這些安裝費是有關(guān)公司收取的，被告只是代收而已，所收取的這些費用用于交到有關(guān)公司，被告并沒有扣留歸自己所有，并沒有從中獲取任何利益。需要明確說明的是：城市基礎(chǔ)設(shè)施并不完全等于小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施也包括小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施，城市基礎(chǔ)設(shè)施并不等于所購房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施安裝費，城市道路并不等于小區(qū)內(nèi)道路。城市配套費并不等于該商品房內(nèi)配套費安裝。城市配套費是用于小區(qū)內(nèi)外的公用，公共配套設(shè)施建設(shè)，而該商品房內(nèi)配套安裝費，是用于進入自己房內(nèi)的私用配套設(shè)施安裝，配套費并不等于安裝費。也就是說，城市配套設(shè)施的建設(shè)安裝只進入到小區(qū)內(nèi)或樓道內(nèi)就完成了，至于再進入自己房內(nèi)的私用設(shè)施安裝費用自己肯定要出錢的。
在我們河南省地域內(nèi)，在整個開封建筑安裝領(lǐng)域內(nèi)，在整個房地產(chǎn)開發(fā)公司行業(yè)，在整個燃氣、暖氣、地熱等公共公用行業(yè)在進入私人房屋內(nèi)安裝其有關(guān)設(shè)施費有哪家是免費的?而作為房地產(chǎn)開發(fā)公司的被告，為了整個小區(qū)、整個樓的業(yè)主利益，為了整個工期的按時完成，為了與各個業(yè)主所簽的購房合同，按約定的時間交房，有開發(fā)公司統(tǒng)一代收取燃氣、暖氣、地熱水、等安裝費，交于有關(guān)公司后，進行統(tǒng)一安裝。這也是多年慣例，也是多年的交易習慣，而且該交易習慣并不違反國家的法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，按《合同法》第61條規(guī)定，按最高法院《合同法》解釋二第7條規(guī)定，而這種交易習慣是受法律保護的，依法應(yīng)受法律保護。
其二，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(20xx年12月17日取得)不等于《商品房預售許可證》(20xx年8月12日取得)。特別說明開封市的“管理辦法”規(guī)定，實施的日期為20xx年7月1日，開發(fā)公司實施的時間階段為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理時為準，而不是原告所講的《商品房預售許可證》辦理時，對此，該規(guī)定第6條、第8條已明確規(guī)定。也就是說，被告是在開封市的“管理辦法實施前已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》收取這些初裝費，是應(yīng)該的，合理的，更何況是為了各業(yè)主的便利，而進行代收的。而這些代收費用行為《商品房銷售明碼標價規(guī)定》第11條第一款和《河南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》第12條、第17條第三款明確規(guī)定是準許的。請問原告，被告的違法、違規(guī)、違章不合法及無良行為在哪里呢?原告所認為所訴爭的二個補充協(xié)議條款要求法院認定無效、要求撤銷及被欺詐、顯示公平的法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性文件的依據(jù)是什么?是哪些條款?
五、原被告所簽“合同”附件四“合同補充協(xié)議”意思表示真實，內(nèi)容合法，是合同外另有約定，是合同約定的特別條款，該訴爭的二個條款具有不可撤銷性，且該案已依法報房地產(chǎn)管理部門登記備案。
原被告簽訂的《商品房買賣合同》及合同附件符合有效合同的構(gòu)成要件，依法應(yīng)認定為有效合同。其一，簽約主體適格，意思表示真實。其二內(nèi)容合法，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。其三，簽約程序完備。是在雙方認真審閱了合同條款含義、明確其全部內(nèi)容，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽約的。且已按規(guī)定報房地產(chǎn)管理部門登記備案。原告與被告就天然氣、暖氣、地熱水、有線電視的安裝費，代收事宜達成合意，是約定的特別條款，只要意思表示真實，不存在一方以欺詐、脅迫的手段訂立，即為合法有效行為。應(yīng)按當事人之間意思自治原則履行，且雙方對合同效力均無異議，原告未訴請撤銷整個合同及其附件，只訴請撤銷對附件中的兩個條款，則應(yīng)按有效合同履行，故被告收取上述費用合法有據(jù)，未構(gòu)成消費欺詐，更不存在脅迫行為，且從三原告提供的各組證據(jù)來看，都無法證明原被告雙方所簽的補充協(xié)議時是在欺詐、脅迫的情況下所簽。
六、本案是不屬于可撤銷可變更合同，該《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》絕對不是什么格式合同、格式條款。
原告認為本案的購房合同及補充協(xié)議是采用格式條款，是在欺詐、脅迫的情況下所簽，且系重復收費行為，請求撤銷其中的二個條款，沒有法律依據(jù)。本案的合同及補充協(xié)議不是《合同法》所述真正意義上的格式合同(仍留有諸多空白欄目供簽約雙方自行協(xié)商填寫)，該合同是河南省工商行政管理局和河南省建設(shè)廳共同監(jiān)制的，對行政管理的相對方都是平等的，其解釋權(quán)赤屬該兩部門，不是被告河南置業(yè)有限公司自行制定反復使用的合同。作為合同附件的補充協(xié)議，對代收條款的約定是雙方自愿、平等、協(xié)商的結(jié)果。本案原告在簽訂合同時，已明知其內(nèi)容，且合同中也具有特別提示。在“合同補充協(xié)議”中，被告并沒有免除自己的責任，加重對方責任，排除對方主要權(quán)利的情形，雙方的約定是合法有效的。
綜上所述，被告代理人認為：原被告所簽購房合同及附件是真實、合法、有效的，系雙方當事人的真實意思表示，是雙方自愿、平等、協(xié)商的結(jié)果，且不違反有關(guān)法律、行政法規(guī)其有關(guān)代收安裝費的行為，不被法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)范性文件所禁止。本案糾紛中，不存在欺詐、脅迫、顯示公平、重復收費及可撤銷的法定條件。同時認為人民法院審理民事案件的適用原則是上位法優(yōu)于下位法的原則，故應(yīng)適用《合同法》和其司法解釋》為依據(jù)來審理本案。以上代理意見請予采信。
代理人：郭永軍
20xx年12月8日
買賣合同糾紛代理詞被告篇六
尊敬的審判員：
我受原告的委托，依法參與本案訴訟活動，結(jié)合庭審查眀的亊實。針對法庭歸納本案的爭議的焦點及結(jié)合法律規(guī)定，發(fā)表以下代理意見:
一、婚生子由原告撫養(yǎng)更有利于孩子的成長和教育。
第一，孩子現(xiàn)在還未滿兩周歲，對于孩子來講，更需要母親的疼愛。父母離婚本身就很容易讓孩子受到傷害，如果再讓孩子的童年缺失母愛，對其在性格的塑造上會產(chǎn)生致命的影響。而且，本案中，由于孩子處于剛認知世界的時候，身心都處于重要的成長期，在這個階段母親對孩子的關(guān)愛是誰(包括爺爺和奶奶)也代替不了的。
第二，原告能夠提供給孩子穩(wěn)定的生活及成長環(huán)境。原告有固定的工作，收入穩(wěn)定。而且工作輕松，閑暇時間比較多，時間掌握自由，能夠更多的陪伴孩子。另外，原告的父母只有原告一個女兒，無其他子女，現(xiàn)已退休，且年紀較輕，身體健康，可以幫助原告一起撫養(yǎng)孩子。
二、孩子由被告撫養(yǎng)不利于孩子的成長和教育。
第一，原、被告在20__年3月28日協(xié)議離婚，離婚后，被告一直阻止原告行使探望權(quán)，至今為止，原告已經(jīng)五個多月沒有見到孩子。孩子現(xiàn)在正處于需要母親陪伴的成長期，被告的行為會影響到孩子身心健康的發(fā)展。
第二，被告需要上班，如果由被告撫養(yǎng)孩子，只能依靠被告的父母，而被告的父母年紀已接近七十歲，身體條件較弱，且被告父母有其他子女需要操勞，會在照顧孩子上欠缺精力。
第三，被告家庭氛圍缺少活力，家庭成員不愛交際，孩子應(yīng)當在和諧、活潑的家庭成長環(huán)境下生活，不良的家庭氛圍嚴重地影響著孩子的生理和心理。
三、結(jié)合被告的收入情況，濟寧市的生活、教育支出水平，被告應(yīng)每月支付撫養(yǎng)費20__元。
基于以上事實，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三十六條、第三十七條相關(guān)規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第一條，第四條之相關(guān)規(guī)定，孩子由原告撫養(yǎng)更有利于孩子的健康成長。
綜上所述，對于子女撫養(yǎng)問題，從有利于孩子身心健康，保障孩子的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件，代理人堅持認為本案婚生子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)變更為原告撫養(yǎng)。以上代理意見敬請法庭采納。 ?
代理人：
年 ?月 ?日
買賣合同糾紛代理詞被告篇七
?尊敬的審判長，審判員：
對于本案，本人從法律層面已做充分闡述，不再贅言。此次僅就余x某辯稱的【“其有貨，萬x不提”，理由是“行情降低，萬特反悔”】這一說辭表達幾點的意見，作為參考。國松木業(yè)的表述從情理上講，看似符合，實際站不住腳。
國松木業(yè)自稱自20__年7月份之后，板材行情就急劇下跌，甚至每平方米下降3000多元等完全是無稽之談。
1，萬x公司在合同內(nèi)按7400元/m3的價格購買了478.567m3的板材，在合同外購買了將540多m3。如果真像對方所述那樣價格下跌，那么萬特公司一點也不買豈不更劃算？
2，如果國松木業(yè)真有貨的話，萬特公司在合同內(nèi)的貨物都買不完，沒什么還要在合同外進貨呢？
3，如果真像對方所述那樣每立方米下降3000元，河北萬特更不可能在合同外按7300元/m3、6350元/m3的價格購買質(zhì)次的板材。
4，從雙方的交易順序看，合同內(nèi)與合同外的貨物是交叉的。國松木業(yè)有達標的板材，河北萬特買；沒有達標的貨，河北萬特也買。等有了質(zhì)量達標的貨，萬特還買。
5，期間，紅玫瑰板材的價格要高于小斑馬，如果對方真有貨的話，萬特公司要提貨也應(yīng)該是紅玫瑰板材而不是小斑馬板材。
6，期間，國松木業(yè)供應(yīng)了一批紅玫瑰，再沒供應(yīng)。如果有貨的話，河北萬特不會放著國松木業(yè)的板材不要，而以8000多元的價格從其他商家買貨。
以上，無論從哪個角度都可以印證國松木業(yè)的說辭不成立。
從程序上講，高某完全可以不出庭。之所以出庭，不是因為通知書上寫著“無正當理由拒不到庭，則承擔不利后果”。我們覺得自己不理虧，敢于面對。打官司，不僅講法，還說理。法人出庭就是要證這個“理”，事實并不像余x松聲稱的那樣“自己有貨，萬特不提?！?/p>
雙方在20__年5月份就開始對這筆買賣進行洽談，那時國松木業(yè)對購進加蓬板材事宜就有安排（要不然也不會談）；談妥后，才在7月份簽的合同。如果國松木業(yè)不能保證8月底開始供貨，合同就不會那么約定，雙方也簽不成。從洽談，到簽合同，到供貨，這期間有好幾個月的時間。如果按國松木業(yè)的說法，20__年月18日，9月30日，10月13日，10月21日合同內(nèi)的貨物根本就運不到張家港。
1，本案爭議的焦點不是國松木業(yè)有沒有貨，而是它沒有沒按合同約定每月履行給付提單，碼單，通知義務(wù)以及實際提供符合約定標準的貨物——國松木業(yè)的“證據(jù)”很多，但始終沒有證明履行了上述義務(wù)。
2，余國松在法庭上自己都陳述因為埃博拉疫情導致貨物延期，這與其有貨觀點本身相矛盾。
3，國松木業(yè)做板材進口生意，其合作的買家不止萬特一家，還有很多。萬特公司總是退至次位，才導致沒有按約定供應(yīng)。這是國松木業(yè)違約事實之真相。合同到期后，萬特本想對方把100萬退還，適當給予補償。因?qū)Ψ骄懿煌诉€，故引發(fā)訴訟。
國松木業(yè)言之鑿鑿聲稱“有貨不提”，但沒有任何證據(jù)證明其就“有貨”而多次通知過，提示過，催促過河北萬特提貨。其聲稱在20__年春節(jié)前后多次給萬特的特法定代表人打電話實際言不屬實，就像其把萬特法定代表人20__年6月份要求退款事宜說成商量提貨一樣。退一步講，20__年春節(jié)前后，國松木業(yè)已經(jīng)構(gòu)成根本違約，合同履行期限也滿，打電話與否已沒有實質(zhì)意義。
綜上、法庭就此案已開庭數(shù)次，本人往返數(shù)次，雙方爭鋒亦數(shù)次。數(shù)次間，橫跨千里的北京張家港貌似變短。本人之所以楔而不舍、努力不懈，所爭者，除當事人的正當權(quán)益、司法公正以外，更著眼于對法律的信仰和所肩負的責任。因為當事人的每一分錢都來之不易，更不要說被對方所扣留的是一百萬元；因為一個案件可能就影響到一個企業(yè)的生死，一個家庭的興衰。所以說作為法律人，我覺得能多堅持一下正義，就少出現(xiàn)一點冤屈；能恪守一下公正，就少制造一絲不公；能促進一下和諧，就少發(fā)生一些紛爭。因為我們都生活在這個社會，是其中的一員。
買賣合同糾紛代理詞被告篇八
代理詞
尊敬的審判長：
本人系廣東商達（佛山）律師事務(wù)所律師，接受指派，擔任本案被告卓代理人參加了本案訴訟，現(xiàn)就相關(guān)事實發(fā)表辯論意見如下：
一、20__年9月1日至20__年2月28日的工資均系轉(zhuǎn)賬，有微信和銀行轉(zhuǎn)賬紀錄為證。計算勞動者工資應(yīng)應(yīng)收工資為依據(jù)，而不應(yīng)當以實收工資為依據(jù)，計算勞動者工資應(yīng)應(yīng)收工資為依據(jù)，而不應(yīng)當以實收工資為依據(jù)，且佛山市傳媒有限公司在20__年4月-8月沒有給被告繳社保，20__年9月以后的收入已為扣減個人應(yīng)繳社保后的收入，其主張再扣減個人應(yīng)繳社保后計算無事實和法律依據(jù)。
二、廣東通濟司法鑒定中心所作的粵通司鑒所（20__）文鑒字第81號司法鑒定意見書系在佛山市禪城區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會的委托下作出，程序合法，鑒定部門具有法定資質(zhì)，結(jié)果合理。改變名字并不導致改變書寫人、書寫習慣和書面條件。佛山市傳媒有限公司否認該鑒定結(jié)果，要求重新鑒定均沒有依據(jù)。
綜上：禪城區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出的佛禪勞人仲案字（20__）881號事實認定均符合事實，請法院駁回佛山市傳媒有限公司的起訴，判令佛山市*有限公司向被告支付20__年5月18日至20__年3月8日期間未簽訂勞動合同的二倍工資差額39745.51元，并向被告支付筆跡鑒定費用4100元。
以上意見請考慮并采納，謝謝！
本案被告卓（的代理人
廣東商達（佛山）律師事務(wù)所律師：王曼
20__年8月17日
買賣合同糾紛代理詞被告篇九
審判員：
___________律師事務(wù)所接受本案原告______的委托，指派我們擔任高______與劉______離婚糾紛一案的訴訟代理人。根據(jù)剛才庭審的調(diào)查情況，對本案有了較為全面的了解?，F(xiàn)根據(jù)事實和法律，發(fā)表代理意見如下：
一、原、被告婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活，屬于感情已經(jīng)破裂的情形，依法應(yīng)判決離婚。
原、被告雙方系經(jīng)人介紹相識，因家人不斷催促，原告無奈與被告匆匆結(jié)婚。由于婚前雙方缺乏互相了解，原告在婚后才發(fā)現(xiàn)被告有暴力傾向，加上被告在婚后不履行家庭義務(wù)，且雙方性格不合，根本無法進行溝通、交流。如果原告婚前了解到這些，是完全不可能和被告結(jié)婚的。有哪一個女人希望自己經(jīng)常生活在暴力的陰影下呢?這充分說明，原告婚前對被告是缺乏了解的，結(jié)婚非常草率。加之被告婚后不履行家庭義務(wù)并且有多次打罵原告的行為，導致雙方本來基礎(chǔ)就很薄弱的一點感情已經(jīng)被徹底破壞掉，原告無法繼續(xù)與一個有暴力傾向、不履行家庭義務(wù)的人共同生活，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》“婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的?！?，視為夫妻感情已經(jīng)破裂，一方堅決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，可以判決離婚。鑒于本案原、被告雙方的感情基礎(chǔ)很差，現(xiàn)原告堅決要求離婚，法院應(yīng)判決原、被告離婚。
二、被告對原告實施家庭暴力以及不履行家庭義務(wù)屬于《民法典》規(guī)定的感情破裂、應(yīng)判決離婚的法定情形，因此應(yīng)當判決原、被告離婚。
《民法典》第32條規(guī)定“有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚：……?(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;……”根據(jù)司法解釋的規(guī)定，家庭暴力是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為。在今天的庭審中，原告已經(jīng)提交證據(jù)證明被告毆打原告的行為，且原告被打以后，肉體上遭受了很大的痛苦，并對其精神造成了較大的傷害，原告的精神一直都處在恐懼之中，經(jīng)常整夜失眠，有時從惡夢中驚醒，不敢接被告的電話，不敢獨自出門，被告的暴力行為已經(jīng)給原告造成了較大的精神傷害?；楹蟊桓娼?jīng)常猜疑原告在外有人，對原告不信任，造成原告精神壓力非常大。這不是家庭暴力又是什么?
原告與被告生育小孩后，原告在外打工掙錢照顧小孩，但被告卻在家什么也不做，依靠原告的收入來生活。最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》明確規(guī)定“不履行家庭義務(wù)”屬于夫妻感情破裂的情形。
三、原告離婚的態(tài)度堅決，雙方再無和好可能，如不判決離婚，對雙方并無實際意義。
在今天的庭審中，原告一再表明態(tài)度：堅決要求離婚。如不判決離婚，將再次起訴，直到離婚為止。原告認為，根本無法和被告在一起共同生活了。人對于生活的最低要求，除了溫飽問題，莫過于能有一份平靜的生活以及獨立的人格和尊嚴，和被告生活在一起，連這么一個小小的、可憐的基本要求都不能得到，這婚姻還有什么存在的必要呢?雖然被告一再表示不同意離婚，但感情是雙方的事，婚姻的存續(xù)必須基于雙方自愿，被告的一廂情愿，不等于雙方感情尚未破裂?！睹穹ǖ洹芬?guī)定可以訴訟離婚，其立法目的就在于，對于一些一方堅決要求離婚，而對方執(zhí)意不肯離婚的情況，對于婚姻確實沒有存續(xù)的必要的，可以用法律手段來結(jié)束雙方的痛苦。如果只有雙方同意離婚法院才可以判決離婚的話，法律就沒有必要規(guī)定可以采用訴訟的方式解除婚姻了。
四、雙方共同所生育的婚生女__________應(yīng)由原告撫養(yǎng)。
代理人認為，雙方婚生女__________的撫養(yǎng)歸屬問題應(yīng)當本著有利于__________今后的成長和教育的原則出發(fā)考慮。為此，應(yīng)綜合考慮女兒__________自身的年齡、原被告的經(jīng)濟能力、女兒的生活環(huán)境和生活習慣等因素。這樣既有利于子女的健康成長，也能緩解原、被告雙方的經(jīng)濟壓力。
從生活環(huán)境和生活習慣來看，婚生女___________自出生以來，一直由原告帶在身邊撫養(yǎng)，原告也非常喜歡女兒，處處呵護有加?；樯甠_________已經(jīng)形成了與原告共同生活的習慣，也熟悉這樣生活環(huán)境。這樣的環(huán)境屬于婚生女__________一貫以來的生活習慣，也有利于___________今后的成長作為女孩，在成長過程中，無論是在生活上還是心理上，都需要母親的呵護，相比之下，母親對女孩的健康成長所起的作用比父親更為重要，有些方面是父親所無法替代的，且被告有家庭暴力傾向?qū)⒆拥某砷L容易造成負面影響。
2、從經(jīng)濟能力上講，原告有穩(wěn)定的工作、收入，原告工作非常清閑，有更多的時間陪伴孩子，反觀被告在外打零工，收入不穩(wěn)定，工作時間不固定，不能給孩子很好的照顧。
3、從以后的教育環(huán)境看，離婚后婚生女劉______將與我在濟南共同居住生活，按照日常生活經(jīng)驗，城市的教育環(huán)境、教學質(zhì)量比老家要強好多，對孩子以后的成長和綜合素質(zhì)的提高，對孩子德、智、體、美、勞全面發(fā)展有更多的保障。
綜上所述，本案由于原、被告雙方婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起真正的夫妻感情，且被告在婚后實施家庭暴力、不履行家庭義務(wù)，雙方感情確已徹底破裂，完全沒有和好的可能，原告要求離婚的態(tài)度堅決，具備了判決離婚的條件。請法院依法判決原、被告離婚，解除雙方的痛苦婚姻，給雙方一個重新尋找幸福的機會。
以上意見，請法庭參考并采納。
買賣合同糾紛代理詞被告篇十
尊敬的審判員：_________________
_______________律師事務(wù)所接受王大寶的委托，指派我們作為原告王大寶訴被告李小蘭離婚糾紛一案的一審階段的代理人。接受委托后，我們詳細了解了案情，調(diào)查收集了相關(guān)。經(jīng)過剛才的開庭審理，結(jié)合審判員歸納的爭議焦點，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見：_________________
基于原被告之間的感情以及財產(chǎn)問題已經(jīng)在庭審中通過調(diào)解達成一致，這里不在贅述。現(xiàn)僅就孩子的撫養(yǎng)權(quán)的歸屬、的數(shù)額以及支付方式等問題發(fā)表如下意見：_________________
一、將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判歸原告，有利于孩子的成長，具體理由如下：_________________
1、王宏是男孩，隨父親生活對小男孩的生活、教育都是極為有利的。
被告李小蘭平時就過于溺愛孩子，如果王宏長期跟母親生活，勢必會影響孩子的性格。而原告作為父親，本身工作崗位就是老師，更懂得如何正確的和孩子溝通，男孩隨父親成長更加有利于培養(yǎng)孩子健康完善的性格。況且，王宏即將步入青春期階段，被告作為母親很難很好與之溝通，從而幫助孩子解決問題。
2、原告身體健康、品行端正，孩子在原告的撫養(yǎng)下有利于引導孩子健康成長，而被告家庭環(huán)境并不健康;
雖然原、被告雙方的走到了盡頭，學習房地產(chǎn)。但是被告也相信原告在婚姻期間對被告及孩子還是極負責任的，是確實非常關(guān)心孩子的，被告的品行端正，從沒有任何惡習，是一位有事業(yè)心并稱職的父親。而被告出身合肥郊區(qū)，沾染了很多當?shù)氐牧曀?，其家人更是如此。被告及其家人很多時候習慣不講道理，使用蠻力解決問題，不久前毆打原告就是實例。所以，孩子在這樣的家庭成長，不利于孩子的健康成長。至于被告在庭審中反復強調(diào)被告患有糖尿病等疾病，從而無法照顧孩子，更是無稽之談。被告雖然客觀上患有糖尿病，但是身體非常健康，不存在任何影響正常照顧孩子的因素。
3、原告經(jīng)濟、物質(zhì)條件優(yōu)于被告，能夠為孩子提供良好的生活環(huán)境。
雖然原告經(jīng)營的學校因政府修路導致暫時的困難，但是從原、被告的婚姻過程來看，家里的經(jīng)濟收入均為原告?zhèn)€人努力所得，被告只是在家中料理家務(wù)，照顧家人。所以，如果將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給被告，被告根本無法為孩子提供良好的學習和生活的環(huán)境。而且，我們需要特別強調(diào)的是，被告至今都沒有工作，也沒有任何收益，客觀上根本無法保障孩子正常的生活和學習。
4、原告以后不可能，所以將王宏判給原告撫養(yǎng)，體現(xiàn)“人文關(guān)懷”的精神。
誠如被告所述，原告患有糖尿病等疾病，該疾病會存在遺傳的幾率，創(chuàng)業(yè)人物。所以原告以后不可能生養(yǎng)孩子，否則有違“優(yōu)生優(yōu)育”的原則。但是反觀被告，現(xiàn)在仍然還是很年輕的，以后也肯定會再成立新的家庭，所以孩子對于被告的重要性與原告是不具有可比性的。所以被告需要一再向貴院強調(diào)，孩子對于原告是非常重要的，請求貴院依法考慮原告的上述真實情況，考慮原告以后不可能再生養(yǎng)子女，將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給原告，體現(xiàn)法律的“人文關(guān)懷”。
5、王宏是原告家族中唯一一個男孩，將其撫養(yǎng)權(quán)判歸原告，也是原告家人的共同期盼房地產(chǎn)
不可否認的是，在原告家族之中，很多長者及家人仍然存在“重男輕女”的思想，而原告家族之中僅有王宏這一個男孩，是家族血脈的。所以不言而喻，王宏不僅對于原告非常重要，對于原告的家人也是極其重要的。而被告家庭中，也是和原告家人一樣，非常“重男輕女”，王宏對于他們而言僅僅是一個外孫而已。所以王宏撫養(yǎng)權(quán)的歸屬不僅是原告的希望，也是原告家族的共同期盼。請法院從實際出發(fā)，充分考慮到這樣的客觀情況，把孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給原告。
綜上，根據(jù)從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況出發(fā)，孩子應(yīng)歸原告方撫養(yǎng)。故請求法院判決原告行使撫養(yǎng)權(quán)較為妥當。
二、關(guān)于撫養(yǎng)費問題
1、撫養(yǎng)費用的支付標準。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定：_________________子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定?！试嬷鲝?00元/月，孩子已經(jīng)上學，每月的花費很高，原告主張符合法律規(guī)定且具有現(xiàn)實依據(jù)，懇請法院依法予以支持。
2、撫養(yǎng)費支付方式。
最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：_________________撫育費應(yīng)定期給付，有條件的可一次性給付。故懇請法院責令被告每月支付撫養(yǎng)費800元，直至王宏年滿18周歲止。
綜上所述，請求貴院依法解除原、被告婚姻關(guān)系、財產(chǎn)問題的同時，將王宏判由原告撫養(yǎng)，被告每月支付撫養(yǎng)費800元，直至王宏年滿18周歲止。
_____________律師事務(wù)所
_______________律師
_____________年_____月_____日
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