報告需要根據受眾需求，選擇合適的寫作風格和表達方式，以達到預期的效果。報告的語氣應該穩(wěn)健、嚴謹，符合職業(yè)規(guī)范和組織文化。以下報告范文僅供參考，希望可以給大家?guī)聿煌膯⑹竞退伎肌?/p>
林權資產評估報告書篇一
(一)進行資產評估必須按本規(guī)定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。
4.備查文件;。
1.評估項目名稱;。
2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。
5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂。
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告全文”。
(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：
1.首部;。
2.緒言;。
3.委托方與資產占有方簡介;。
4.評估目的;。
5.評估范圍與對象;。
6.評估基準日;。
7.評估原則;。
8.評估依據;。
10.評估過程;。
11.評估結論;。
12.特別事項說明;。
13.評估基準日期后重大事項;
16.尾部。
(二)首部。
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
(三)緒言。
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
“××(評估機構)接受××××的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
(四)委托方與資產占有方簡介。
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;。
(3)企業(yè)資產、財務、經營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產業(yè)政策。
3.如資產占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經濟行為類型;。
2.須簡要、準確說明該經濟行為的發(fā)生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象。
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的帳面金額及資產類型;。
2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;。
3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日。
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;。
3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;。
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;。
5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現日接近。
(八)評估原則。
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。
2.寫明本次資產評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;。
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據等;。
3.法規(guī)依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規(guī)等;。
4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;。
5.取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節(jié)內容中披露。
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。
2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;。
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程。
5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部復核的過程。
(十二)評估結論。
4.存在多家資產占有方的項目，應分別說明評估結果;。
5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;。
8.對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。
(十三)特別事項說明。
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;。
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;。
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;。
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;。
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;。
3.寫明評估結論的有效使用期限;。
4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;。
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。
(十七)尾部。
1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章;。
2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;。
3.至少由兩名注冊資產評估師蓋章并簽名。
1.有關經濟行為文件;。
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產負債表、損益表);。
4.委托方與資產占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;。
5.產權證明文件復印件;。
6.委托方、資產占有方的承諾函;。
9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;。
10.參加本評估項目的人員名單;。
12.重要合同;。
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。
林權資產評估報告書篇二
一、委托方與資產占有方簡介。
二、評估目的。
三、評估范圍及對象。
四、評估基準日。
五、評估原則。
六、評估依據。
七、評估方法及公式。
八、評估過程。
九、評估結論。
十、重要事項說明。
十一、評估報告評估基準日期后事項說明及其對評估結論的影響
備查文件。
摘要。
委托方：
身份證號：
資產占有方：馮xx。
身份證號。
為資產占有方擬向委托方申請貸款提供價值參考依據。
評估范圍和對象由委托方申報確認，具體為：資產占有方位于道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘總面積為287畝林地。
客觀、獨立、公正、科學的原則。
評估人員在本次評估中根據評估的目的結合資產的現實狀況采用法。
委托評估馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘的林權約287.2畝評估價值為萬元(大寫：人民幣元)。
報告提交日期：20xx年月日
川標準資評報字[20xx]第02號。
(委托方)：
道縣林業(yè)局接受貴公司委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對貴方擬與馮xx投資貸款合作事宜申報確認的、資產占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘林權約287畝進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估涉及的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對評估對象在評估基準日年月日特定目的下的價值進行了分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。現將評估情況及評估測算結果報告如下：
為委托方擬向資產占有方提供投資貸款合作事宜，提供委托方申報的、資產占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘林權約287畝的林權資產價值。
三、評估范圍及對象。
評估范圍和對象由委托方申報確認，具體為：資產占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘森林林權約287畝。上述資產范圍與委托方申報確認的范圍一致。
本次資產評估基準日經雙方協商確定為年月日。選定該基準日主要是考慮該基準日與現場勘測日一致，有利于委托方評估目的實現。評估中對資產價值的取價標準均為評估基準日有效的價格標準。本評估基準日的有效價格標準是以評估對象不改變用途為前提，目前狀況下用于特定評估目的于評估基準日的用于投資合作的資產的剩余價值。
遵循客觀、獨立、公正、科學的工作原則，以國家對資產評估的有關法律、法規(guī)、資產的實際狀況為基礎，以資產不改變用途為前提，遵循利益主體變動原則、合法原則、替代原則、貢獻原則、公開市場原則、評估時點原則等操作性原則。
1、委托方委托道縣林業(yè)局進行評估委托。
1、國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;。
4、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》。
1.委托方提供的委估資產市場價格;。
2.評估人員市場調查所取得的成果資料。
本次評估的方法，考慮委托方的評估目的和資產現實狀況，按照財政部(1999)91號關于資產評估報告基本內容與格式通知的要求，根據要求中各種方法的運用及適用性、可操作性結合具體資產狀況，本次評估采用進行測算。
1)土壤：
2)氣候：
3)動植物資源：。
1、評估計算公式。
p=w-c-f+s。
w—銷售總收入;。
c—木材經營成本;。
f—木材經營合理利潤;。
s—林木資源的再生價值。
2、銷售量的確定。
評估人員確定委估林木按抽樣畝平均乘以林權面積再乘以成材率，確定總的成材量(銷售量)為46500立方米。
3、銷售價格。
根據委估方、資產占有方提供的實際銷售價格、評估人員市場搜集的銷售價格，考慮委估林木材徑大小不一，確定銷售價格為1000.00元/立方米。
4、木材經營成本。
項目單價(每立方)金額。
采運成本3.0095400.00。
銷售費用8.00254400.00。
管理費用5.00159000.00。
財務費用0.5015900.00。
稅金50.001590000.00。
合計3092250.00。
5、木材經營合理利潤。
根據委估林木資產的種類及周邊交通、市場需求等因素，確定委估資產合理利潤為15%。
6、林木資源的再生價值。
委估林木屬人工經濟林，具有可再生性。該林權土地租賃終止日期為2080年4月1日，距評估基準日69年零4月，經測算其再生價值為元。
道縣林業(yè)局在委托方提出評估要約后，即與委托方與資產占有方就評估目的、評估基準日和評估范圍及對象等事項進行了詳細討論、分析和確認，并正式簽署了資產評估業(yè)務約定書。
我公司成立了由相關專業(yè)人員組成的評估小組，對評估工作程序、方案和分工進行了認真安排。評估小組由(項目負責人、注冊資產評估師)、(評估項目復核人、注冊資產評估師)、等人組成。
評估人員與委托方與資產占有方有關人員交流與咨詢，提請準備相關資料等。按照約定事項，委托方及資產占有方有關人員一起到現場對實物資產進行了勘察、鑒定、確認、記錄，對評估對象進行甄別，對評估對象實際狀態(tài)進行了估計與鑒定。
評估工作從年月日開始至年月日止。評估人員與委托方有關人員交流與咨詢，對收集數據進行整理、計算、匯總，按照評估資產現實狀況所選擇的評估方法，對申報確認的評估對象進行了測算，并于年月日分別得出了初步計算結果，形成了清查評估工作的簡要說明。
評估小組復核人會同各評估人員對初步結果進行了復核，對個別數據進行了調整，項目負責人對評估結果數據進行了分項匯總。
在上述基礎上評估小組完成了評估分析說明和資產評估報告的初步撰寫工作，于年月日我們向委托方通報評估結果征求意見，對收到的反饋意見進行核實并進一步收集資料，對個別數據進行了調整。于年月日我們向委托方出具資產評估報告。
委托評估資產占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘森林林權約287畝涉及與進行投資合作的林權評估價值萬元(大寫：人民幣)。
1、由于評估人員的評估工作是在查驗委托方提供的相關資料基礎上進行的，故本評估設定：委托方提供的相關資料真實、準確無誤，不存在任何錯誤和產權糾紛。
2、本評估設定：委托評估資產是在現有用途不變且不改變或降低使用功能為前提，以及在評估基準日之狀況和外部經濟環(huán)境前提下，為所列明的評估目的而提出的價值參考意見。
3、本評估報告的使用僅限于評估目的，僅為委托方實現評估目的而作，用于其他目的無效。
4、本評估報告評估結果未考慮委托方實現評估目的時可能發(fā)生的相關稅費和法律方面所受的約束。
5、本次評估根據評估目的，未考慮評估對象的產權性質、市場價格波動風險，國家宏觀調控、經濟政策或社會客觀經濟環(huán)境發(fā)生變化等對評估結果產生重大影響。
6、委托方和其他有關人員提供的資料是本評估結論的基礎，并對這些資料的真實性和可靠性負責。
7、本次評估，我們未考慮委托評估資產可能存在的其他未定訴訟、未決事項等可能欠付的款項及應承擔的費用等對資產價值的影響和任何限制。
8、本評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的職業(yè)水平、能力以及對委托評估資產認識深度的影響。
9、本評估結論是在評估結論成立條件下，我公司對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算，發(fā)表的專業(yè)意見，供委托方參考。
提請報告使用者注意以上結論成立的條件。
1、由于委評林權流動性強，加之易受自然或人為破壞而造成毀損。木材蓄積量抽樣由委估方實施，我方僅進行了現場勘察，因此木材蓄積量的確認數以委估方抽樣確認數為準。請報告使用方在使用本報告時，對委估資產逐一核實。如因上述原因造成的數量不一致，我公司不承擔責任。委托方未提供林權證，我公司也不對林權產權發(fā)表任何意見。
2、本評估公司及參加本次資產評估的工作人員與委托方及資產占有方之間無任何利害關系，不受其利益的影響。
3、本評估報告中與被評估資產有關的資料由委托方提供，委托方對提供資料的真實性、完整性、合法性負責并承擔相關的法律責任。
4、上述評估結果中的評估價值，是建立在委托方提供的資產權屬依據及其他有關資料客觀、真實、準確、完整的基礎上，評估師進行分析、測算，用于特定評估目的的專業(yè)意見。如上述資料中存在重大虛假或隱瞞事實真相行為或評估目的發(fā)生變化本評估結果無效，我公司對由此引起的相關后果不承擔責任。
5、本次評估設定：評估對象現有用途不變且不改變或降低使用功能，至評估基準日委托評估資產不存在所有權糾紛且未設置抵押權、租賃權、擔保權等他項權利限制。
1、在評估報告評估基準日后報告有效期內，若出現影響委托評估資產價值的重大期后事項包括國家和地方的法規(guī)和經濟政策的出臺、利率的變動、資產市場價值的巨大波動等將影響評估結論。
2、從評估基準日至評估報告報出日，未發(fā)現有可能影響評估值的其他重大期后事項。
3、在評估基準日至本評估結果有效期內，如發(fā)生評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、在本次評估結果有效期內若資產數量、價格標準發(fā)生變化并對資產評估價格產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值，若資產價值的調整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產實際作價時進行相應調整。
1、本評估報告系本評估公司評估人員對評估對象在報告所述前提和假設條件下對應特定目的于評估基準日的資產價值專業(yè)分析意見和結論。本報告評估結論僅供委托方為本報告所列評估目的使用和送交有關部門審查使用，若委托方不當使用本評估報告，評估人員不負任何法律責任。
2、本評估報告包含備查文件，該備查文件亦構成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等的法律效力。
3、依據國家資產評估管理的有關法規(guī)規(guī)定，本資產評估報告有效期為一年，自評估基準日__年__月__日起計算，至__年__月__日止。
本評估報告提交日期為__年__月__日。
資產評估機構：四川標準資產評估有限責任公司。
項目負責人：中國注冊資產評估師。
項目復核人：中國注冊資產評估師。
1、委托方身份證復印件;。
2、中國注冊資產評估師執(zhí)業(yè)證書復印件。
林權資產評估報告書篇三
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
法定代表人：×××××注冊資產評估師高級工程師。
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5。
項目參與人：×××××注冊資產評估師0510××××6。
項目審核人：×××××注冊資產評估師0510××××2。
20××年05月30日。
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書。
吉光華資評字[20××]第××××號。
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;。
2、產權利益主體變動原則;。
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;。
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;。
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);。
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式：
評估價值=重置成本×成新率。
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;。
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;。
5、估算評估結果;。
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;。
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見。
8、雙方協商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
1、重置價值的確定。
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費。
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585。
=105215(元)。
2、成新率的確定。
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系20xx年5月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。
=8/(7+8)×100%=53%。
3、評估結果。
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)。
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;。
3、委托人承諾函;。
5、固定資產—車輛清查評估明細表;。
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;。
9、重置價值的確定依據。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產評估師。
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5。
項目參與人：×××××××注冊資產評估師0510××××6。
項目審核人：×××××××注冊資產評估師0510××××2。
20××年05月30日。
林權資產評估報告書篇四
湖南華兆園林管理有限公司，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，因資產占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對其資產在年月日所表現的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
甲方(評估方)：
乙方(資產占有方)：
資產占有方概況：
法人代表：聯系方式：
苗木資產所在地：
主要苗木種類：
本次評估目的是對乙方的苗木資產進行評估，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據。
納入本次資產評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產。
參照評估有關的法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內涵：是指評估對象根據有關林權資產管理等相關法律、法規(guī)關于苗木資產的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數額。
我們在對委托方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴格遵循資產評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;。
(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;(三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產價值;(四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
1、資產占有方出具的評估資產清單;。
3、公司農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見;4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。
對苗木資產抵押價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規(guī)范(試行)》、《市森林資源保護管理條例》、，結合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進行：
p=各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數。
(一)接受委托及準備階段。
(二)資產核查階段。
在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產占有方經營的法律、法規(guī)外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內的苗木資產不存在權屬爭議。
在實施了上述資產評估程序和方法后，委托方指定的資產在年月日所表現的補償價值反映如下：
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負責。
2、遵守相關法律、法規(guī)、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執(zhí)行相關法律、法規(guī)、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據評估有關規(guī)定對資產占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。
1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。
2、本評估結果是在基準日被評估資產抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任。
3、根據國家有關部門的規(guī)定，評估結果有效期為一年，超過一年，需重新進行資產評估。
4、除甲方乙方之外，未經本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部內容，除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
本評估報告提出日期年月日。謹此報告!
甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：
甲方(公章)乙方(公章)。
日期：年月日日期：年月日
評估基準日：年月日。
資產占有方：金額單位：人民幣萬元。
林權資產評估報告書篇五
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經濟學的預期效用理論基礎上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產評估方法。
根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產基礎法進行評估。
資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。
收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。
根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產進行評估。
林權資產評估報告書篇六
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
委托方名稱：某某某。
產權持有者:某某某。
注冊地址：某某。
注冊資本：20萬元。
經濟性質：事業(yè)單位。
法定代表人：某某某。
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
(一)法律及法規(guī)依據。
1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);。
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);。
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20xx年國務院國資委第12號令;。
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。
林權資產評估報告書篇七
共1冊第1冊項目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動。
機有限責任公司土地項目資產評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號。
聲明。
聲明。
本項目簽字注冊資產評估師鄭重聲明:注冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
目錄。
(目錄)。
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有。
摘要。
(摘要)。
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。
委托方委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者根據評估業(yè)務約定書的約定,本次經濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的擬購買部分資產。
評估基準日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產評估對象為該經濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產,評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權?；鶞嗜召~面值為40,340,202.67元。
價值類型市場價值。
評估方法主要采用市場比較法和基準地價系數修正法,在對被評估資產綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論經評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于評估基準日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期為評估基準日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。
重大特別事項具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
正文。
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:。
上海東洲資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則,采用市場法和基準地價系數修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于2012年12月31日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:。
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目。
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。
林權資產評估報告書篇八
xx國際資產評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的xx省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責?，F將資產評估有關情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介。
評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司。
資產占有方：xx省廣播電視網絡有限責任公司。
注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號。
注冊資本：貳億捌仟萬元。
法定代表人：李晉德。
企業(yè)性質：有限責任。
xx省廣播電視網絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網絡中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè)，經省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網絡，經營、開發(fā)有線廣播網絡業(yè)務。在8月，xx省廣播電視網絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網絡有限責任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%、25%、24%。xx省廣播電視網絡有限責任公司經營范圍是承擔全省有線廣播電視網絡的建設、運營、管理及開展綜合數據業(yè)務;生產、銷售該網絡相關產品(國家政策允許的項目)。
林權資產評估報告書篇九
xxxxxxxxx:。
承蒙委托，對位于的**房產租賃價值進行評估，為居住目的的房產租賃提供價格參考依據。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點20**年1月1日的評估結果如下:。
一、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
20**年1月1日。
三、估評目的。
為居住目的的房產租賃供價格參考依據。
四、評估結果。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為:。
房產租金:光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫:光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
我們鄭重聲明:。
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。
6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名:。
姓名簽字。
林權資產評估報告書篇十
具備合法性。2、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。房地產價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響兩者的配合適度均衡時房地產的效用便能高度發(fā)揮而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現狀用途為住宅以估價對象所在的位置分析我們認為保持現狀用途最為有利并以此為前提估價。3、替代性原則根據經濟學原理在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產市場本次評估中運用市場比較法進行價格測算時即是依據該原則。通過調查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產作為參照實例以近期內成交的價格為客觀依據確定估價對象在估價時點的價格取值依據。4、估價時點原則由于房地產市場價格是不斷變化的因此在不同的估價時點同一項房地產一般有不同的價格水平。本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定均以其在估價時點上的狀況為準。
七、評估依據。
11、《房地產估價規(guī)范》;12、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;。
15、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。(三)產權依據1、個人住房借款合同;2、房權證;3、其他產權證明文件等。(四)。
價格依據1、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價指數變動表;3、撫州市房地產市場開發(fā)平均利潤率表;4、撫州市內部裝修價格表。
八、評估方法。
(一)評估方法的選擇在市場上可以找到與被評估房產類似的交易案例，因此采用市場售價類比法。根據撫州市青云峰路14號鳳凰城的房產情況和現行房地產評估制度的規(guī)定，結合本次房地產評估的范圍、評估目的和所收集到的資料，本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價值。(二)市場法簡介市場售價類比法又稱市場價格比較法，是指利用市場上同類資產或類似資產的近期交易價格，通過比較與被評估資產的異同程度，以判斷被評估資產價值的各種評估技術方法的總稱。
(三)重置成本法簡介1、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之和為基礎，再加上正常的利息、利潤和相關稅費，得出估價對象的重置價值并考慮成新，以此估算估價對象房地產價值。新建房地產沒有折舊，其價值評估可以直接利用取得土地的價款、房地產的開發(fā)成本、開發(fā)費用、其他相關費用、稅金和利潤來計算。用公式表示為：新建房地產的評估價值=取得土地使用權價格+開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+利潤2、成本法的基本前提第一，被評估資產適用持續(xù)使用假設。
第二，應當具備可利用的歷史資料，且形成資產價值的耗費是必須的。第三，被評估資產可以復制或再生。
九、評估過程。
十、評估結論。
的房產價值為665321.55元，采用成本法確定的房產價值為622294.40元，兩者相差43027.15元，差異率6.47%，評估結果基本接近。相差原因是大家預期房價還會上漲，因此市場法比成本法要高出一點。因市場售價類比法最接近資產的真實市場價值，經綜合分析，本次評估以市場售價類比法確定的評估值為準。在評估基準日12月30日持續(xù)經營的前提下，評估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號市場價值665321.55元。
十一、評估結論成立的條件。
1、本評估結論是根據本報告所述原則、依據、前提、方法、程序得出的，并在其存在的條件下成立;2、本評估結論在交易假設、公開市場假設和持續(xù)使用假設的條件下成立，被評估資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3、本評估結論僅為本評估目的服務;4、本評估結論系對評估基準日資產持續(xù)經營價值地客觀反映，其價值僅適用于評估基準日2012年12月30日;5、本評估結論是本小組出具的，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力的影響，可能存在一定程度的不確定性;6、本評估結論沒有考慮委托評估資產將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也來考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
十二、特別事項說明。
1、本次評估結果是依據本項目經濟行為和評估目的，采用市場售價類比法和重置成本法，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。2、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由被評估單位提供，被評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任。3、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用，一份報告書只有一個用途。4、本次評估只能在報告書的有效期內(自評估基準日后一年內)使用，超過報告書的有效期時，原資產評估結果無效。
十三、評估報告基準日期后調整事項
進行相應調整。2、在評估結果有效期間若國家政策發(fā)生重大變化一般會影響評估結果。3、評估基準日后如發(fā)生戰(zhàn)爭或重大自然災害等不可抗力事件對資產占有方造成重大影響時將會影響本次評估結果。
十四、評估結論的法律效力、適用范圍和評估結果有效期。
(一)法律效力1、本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，以假設委估資產整體轉讓后仍按其現有用途不變，沒有考慮現在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效;2、本評估報告所揭示的評估結論僅供委托方為實現本評估報告所載明的目的和用途;3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外;4、本報告資產評估結果使用有效期為自評估基準日起一年。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時，以評估結論作為交易價值參考依據，超過一年，需重新確定評估結論。(自2012月30日起，至12月30日之前有效);5、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢?yōu)閷ο筮M行的房地產交易工作提供交易價格參考依據，為公開市場交易提供參考意見應該符合國家的有關政策、法規(guī)規(guī)定，并應報請相關部門批準。評估報告的使用者應恰當使用評估報告書，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任;6、本評估報告的使用權歸委托方所有。報告的結論僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用，以及送交審查使用。未經委托方許可，不得向他人提供或公開。(二)適用范圍評估結論僅供委托方本次評估目的所用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。(三)評估結果有效期評估結果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止，超過一年需重新進行資產評估。
1
林權資產評估報告書篇十一
一、評估目的：
為滿足山東五洲投資集團有限公司對其擁有的濰坊長安鐵塔股份有限公司股權進行資產置換的需要,而對申報的濰坊長安鐵塔股份有限公司的資產和負債進行評估,提供評估基準日的'公允價值。
二、評估范圍和對象：
濰坊長安鐵塔股份有限公司申報的賬面資產和負債及部分低值易耗品。
三、評估基準日：
20xx年3月31日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則,以及產權利益主體變動、資產持續(xù)經營、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經濟原則。
主要采用重置成本法。
六、評估結論：
申報的資產賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產賬面價值為人民幣51,918,221.27元。
調整后資產賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產賬面價值為人民幣51,918,221.27元。
資產評估值為人民幣310,036,106.44元,負債評估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產評估值為人民幣92,226,206.01元。
評估后凈資產比調整后凈資產增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%。評估結果中含申報的賬面土地使用權評估價值。
評估結論詳細情況見評估明細表。
資產評估結果匯總表金額單位：人民幣萬元。
項目賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率%。
固定資產27,045.327,045.327,986.40941.0813.36。
其中：在建工程35.805.805.80。
建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35。
設備53,978.633,978.634,375.40396.779.97。
無形資產6901.76901.763,597.082,695.32298.90。
長期負債95,373.005,373.005,373.00。
本評估報告有效期為一年,自評估基準日起計算。
20xx年7月20日。
林權資產評估報告書篇十二
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
一、委托方簡介。
企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)。
住所：鳳陽縣招商局。
法定代表人：陳宏。
注冊資本：壹仟萬元整。
實收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責任公司。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730。
發(fā)照機關：鳳陽縣工商行政管理局。
成立日期：5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表。
二、評估目的。
根據需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍。
本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
根據《資產評估業(yè)務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義。
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日。
本項目的評估基準日為2009年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則。
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;。
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據。
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;。
2、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據。
2、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
林權資產評估報告書篇十三
1、企業(yè)價值的評估方法：
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經濟學的預期效用理論基礎上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產評估方法。
根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產基礎法進行評估。
2、其他評估的方法描述。
資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。
收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產評估準則—基本準則》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。
根據本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產進行評估。
林權資產評估報告書篇十四
一、概述。
四、正文。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產清查核實情況說明。
六、評估依據的說明。
九、評估結論及其分析。
評估明細。
概述。
二、作用。
國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
林權資產評估報告書篇十五
1.評估技術說明主要是對各項資產及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內容：
(1)委估資產及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價值確定的方法、依據、計算過程;。
(5)涉及的計算公式;。
(6)涉及的評估價值構成等式;。
(7)評估值與調整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術說明可以根據項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產至少應分為流動資產、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產、其它資產、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
1.流動資產評估說明應以貨幣資金、應收票據、應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款、短期投資、待攤費用和遞延資產、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產評估方法前，應按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產負債表相對應。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應包括現金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現金存放地點、盤點方式和過程;。
(4)如存在未達賬項，應說明未達賬項是否影響凈資產，影響如何;。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應收票據的評估說明。
(1)說明應收票據的種類、變現能力、信用程度;。
(2)說明已查閱票據憑證及查閱結果;。
(3)對于在評估現場工作日已變現的應收票據數額作說明;。
(4)對可能壞賬的應收票據，應說明原因及如何確定評估值的;。
(5)已壞賬的應收票據，應說明原因，并說明所取得證據。
6.應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結果;。
(3)對可能壞賬的項目，應說明原因及如何確定評估值的;。
(4)對已壞賬的項目，應說明原因及取得的證據。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現能力;。
(2)上市的有價證券應列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程;。
(3)非上市的有價證券應列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產的評估。
(1)遞延資產包括開辦費、長期待攤費用;。
(3)應結合待攤費用和遞延資產的具體內容說明是否存在尚存的.資產或權利，如存在，應指明受益期、受益額。
(2)外購存貨說明賬面價值構成，分析價值構成的合理性，并載明已查詢市場價格;。
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關的稅費額或比率的確定方法與數額;。
(5)在用的存貨應具體說明如何確定成新率;。
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應當說明代銷費用的結算方式，并結合代銷費用的結算方式選擇適當的評估方法。
(三)長期投資的評估。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經營狀況的影響;。
3.對于上市的證券，應說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數;。
6.對于非控股的其它投資，應簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產評估情況且不存在資產狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產變化較大(賬面凈資產超過注冊資本15%以上的變化或固定資產初始投入項目內容或數量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設備的評估。
2.應說明評估原值的構成及其來源與依據;。
4.對于精密、大型、高價的設備，應說明已進行技術檢測，并介紹檢測情況;。
5.對于報廢的設備，應特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
7.大型或重型設備的建筑基礎，按房屋建筑物的評估要求進行;。
8.舉例說明應選擇金額大、技術典型的設備;。
9.舉例設備應包括進口設備、國產設備、專用設備，國產設備應包括一般生產設備(機器)、運輸設備、電子設備等不同類型，如有自制設備，應予以舉例說明。
林權資產評估報告書篇十六
有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。
國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性。
企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。無形資產涵蓋了技術、管理、企業(yè)、人才等，像曾經只是家庭作坊的泰山體育產業(yè)集團200多種產品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權質押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現階段會計信息無法反應的信息予以關注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
林權資產評估報告書篇十七
北京天健興業(yè)資產評估有限公司接受北京萬輝藥業(yè)集團的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，根據北京萬輝藥業(yè)集團擬出售北京制藥廠部分固定資產工作的需要，對北京萬輝藥業(yè)集團———北京制藥廠納入評估范圍的資產在持續(xù)經營前提下進行評估，以評價北京萬輝藥業(yè)集團擬出售北京制藥廠部分固定資產于10月31日的現時價值，為北京萬輝藥業(yè)集團擬出售北京制藥廠部分固定資產提供價值參考依據。
在資產評估過程中，北京天健興業(yè)資產評估有限公司資產評估人員遵照公認的評估原則，依據有效的法律法規(guī)及價格信息，針對評估范圍內的具體資產類別選用適當的`評估方法，對委估資產實施了實地核查、市場調查與詢證等必要的評估程序，評估中主要采用的評估方法是重置成本法。
北京天健興業(yè)資產評估有限公司資產評估人員對委估資產于月31日的評估結論：北京萬輝藥業(yè)集團———北京制藥廠納入評估范圍的資產帳面值3,732.91萬元，調整后帳面值3,732.91萬元，評估價值3,458.23萬元，評估減值274.68萬元，減值率7.36%。
具體評估結果及詳細評價見資產評估報告書第二分冊——資產評估明細表。
評估結果匯總表。
(單位:萬元)。
根據國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為自評估基準日起一年，即自10月31日起失效。
北京天健興業(yè)資產評估有限公司鄭重提醒您：以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請您在征得評估報告書所有者許可后，認真閱讀資產評估報告書全文。
北京天健興業(yè)資產評估有限公司??注冊資產評估師：胡??智。
法定代表人：吳建敏????????????注冊資產評估師：徐??忠。
二零零一年十一月二十二日。
林權資產評估報告書篇十八
(1)它為被委托評估的資產提供作價意見。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估資產作價的參考依據。
(2)資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。
同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
(3)對資產評估報告進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
資產評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。
(4)資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內容，而且還包括撰寫資產評估報告過程采用到的各種數據、各個依據、工作底稿和資產評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產評估檔案的重要信息來源。
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