合同的形式可以是書(shū)面、口頭或者以行為表現(xiàn)形式。合同的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德的要求。在起草合同時(shí)，參考以下范文可以幫助你理解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇一
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會(huì)）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。
（8）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇二
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會(huì)）。
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）。
為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
（6）交通、車輛行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。
（8）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
返
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇三
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。
1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
(1)機(jī)動(dòng)車：_________;。
(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;。
2.有線電視：_________;。
3._________。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎(jiǎng)罰措施。
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭(zhēng)議的處理。
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇四
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容：
護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件《醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書(shū)》。
二、服務(wù)期限：
本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無(wú)異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
(1)對(duì)乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。
(2)提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。
(3)提供值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢?chǎng)所和宿舍。
(4)為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào)。
(5)在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、乙方責(zé)任：
(1)提供外勤11名護(hù)工工作。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(3)乙方員工必須遵守職來(lái)道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之事。
(4)每月收發(fā)護(hù)士長(zhǎng)意見(jiàn)表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
(5)負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用。
四、協(xié)議終止：
如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。
五、違約責(zé)任：
若其中一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。
六、其他：
1、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
2、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇五
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就乙方對(duì)仁達(dá)家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。
第一條：物業(yè)基本情況。
以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面告知乙方。
(一)房屋建筑本體共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房及上下水管體、共用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。
(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場(chǎng)。
第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;。
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。
5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。
第四條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)。
第五條、其他有償服務(wù)費(fèi)用。
其他有償服務(wù)費(fèi)用除政府物價(jià)部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。
第六條、保險(xiǎn)。
二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理;。
三、
第七條、維修基金的管理與使用。
一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購(gòu)房時(shí)已向?交納維修基金?元。
二、維修基金的管理和使用按照政府有關(guān)規(guī)定。
第八條、廣告牌設(shè)臵及權(quán)益。
第九條、物業(yè)管理服務(wù)用房及本物業(yè)各項(xiàng)配套設(shè)施的使用、管理及收益分配辦法。
第十條、其它約定事項(xiàng)。
第十一條、違約責(zé)任。
第十二條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按。
有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。?本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條、本協(xié)議正本連同附件共?頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽字：
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇六
法人代表：____________。
身份證號(hào)：________________________。
乙方：______。
法人代表：____________。
身份證號(hào)：________________________。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為了擴(kuò)大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠(chéng)、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對(duì)外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開(kāi)展的多種活動(dòng)。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開(kāi)展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開(kāi)具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。
三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營(yíng)管理乙方開(kāi)展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開(kāi)展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊(cè)、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負(fù)責(zé)所開(kāi)展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。
2、負(fù)責(zé)支付所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費(fèi)和其他各類費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目，乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。
十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_(kāi)________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇七
為了維護(hù)____________________廣大經(jīng)營(yíng)者的共同利益、正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《______市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《______市物業(yè)管理辦法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本合同，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方享有對(duì)商場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理，維護(hù)______的正常運(yùn)行。
2.依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營(yíng)行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.有權(quán)采取各種有效措施制止違反國(guó)家法律、政策和經(jīng)營(yíng)管理合同之行為。
6.在不影響整體經(jīng)營(yíng)布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益用于市場(chǎng)推廣。
7.依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽(tīng)取合理化建議和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作。
8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)______的整體形象。
2.自覺(jué)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。
3.嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營(yíng)，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。
5.對(duì)經(jīng)營(yíng)銷售的商品自覺(jué)建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。
6.對(duì)店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場(chǎng)管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7.自覺(jué)配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業(yè)主出租商鋪時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，在與甲方簽訂該合同前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。
9.承擔(dān)由乙方行為引起的'一切民事責(zé)任。
二、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按商場(chǎng)《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費(fèi)
按______元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳。公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?shí)行月計(jì)交繳。
(四)市場(chǎng)推廣費(fèi)
根據(jù)實(shí)際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于______整體的營(yíng)銷推廣。計(jì)______元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費(fèi)
除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方場(chǎng)地面積大小，按比例收取。
(六)其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場(chǎng)管理公約
(一)經(jīng)營(yíng)秩序和經(jīng)營(yíng)行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和______的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià)，亮證亮照經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場(chǎng)秩序。
第三條：乙方因商品質(zhì)量問(wèn)題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《______市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對(duì)方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《______市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)商場(chǎng)的整體信譽(yù)。
第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營(yíng)和玩弄公共財(cái)物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺(jué)、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開(kāi)門和早關(guān)門。
2、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過(guò)3小時(shí)按歇業(yè)1天處理)。
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報(bào)，營(yíng)業(yè)期間內(nèi)需佩帶購(gòu)物中心統(tǒng)一的《營(yíng)業(yè)員證》，無(wú)證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇八
根據(jù)________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理需要，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，決定將__農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理交于__物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結(jié)合招標(biāo)要求，特訂立以下合同：
一、管理范圍東起________路、西至________路、南起________、北到________路。
二、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方按招標(biāo)要求，協(xié)助乙方處理好市場(chǎng)中原有的滯留問(wèn)題。
2、甲方對(duì)乙方具有督管權(quán)力，對(duì)乙方的管理實(shí)行經(jīng)常性督查，按甲方要求對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理。
3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶物業(yè)費(fèi)上繳工作。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方必須按招標(biāo)要求，自覺(jué)履行好自身的義務(wù)，接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場(chǎng)內(nèi)有專職管理和保潔人員在名以上，工作人員的年齡要求在________周歲以內(nèi)，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補(bǔ)助。
3、乙方要按時(shí)保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清，不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次以上位于前列。
四、附則。
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
有效期自合同生效之日起______個(gè)月，即從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)__農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)辦公室存檔一份。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇九
為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 獎(jiǎng)罰措施。
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項(xiàng)。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________。
附件。
1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)。
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
(一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
三、托管費(fèi)用。
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_________%共計(jì)人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。
乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。
遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。
若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。
(六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
(七)其它約定：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十
在現(xiàn)實(shí)生活中,如果業(yè)主委員會(huì)決定了物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù),是要簽訂物業(yè)管理合同的,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)、糾紛解決方式等事項(xiàng)。下面小編給大家分享物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)，希望能夠幫助大家!
甲方：_______________。
乙方：_______________。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一、合作范圍。
為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和方便物業(yè)管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù)，甲方與乙方重點(diǎn)合作，乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣。
二、合作方式。
甲方為乙方提供適當(dāng)?shù)拈_(kāi)展銷售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，并通過(guò)口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。
三、合作期限。
1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。
3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
四、合作項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
1、由乙方按批發(fā)價(jià)向甲方供貨，所有品種單價(jià)不得高于的價(jià)格。
2、對(duì)外銷售價(jià)格由甲方自行制定。
五、合作項(xiàng)目結(jié)算時(shí)間和方式。
1、乙方每次送貨時(shí)結(jié)算前次貨款。
六、產(chǎn)品運(yùn)輸及費(fèi)用乘擔(dān)。
1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān))。
2、送貨地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。
七、權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)。
(1)甲方在宣傳上應(yīng)積極主動(dòng)、重點(diǎn)推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項(xiàng)宣傳促銷活動(dòng)。
(2)甲方對(duì)乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負(fù)責(zé)進(jìn)行管理。
(3)甲方在提供給乙方進(jìn)行展示的場(chǎng)所設(shè)立兼職推廣人員。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)。
(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動(dòng)繳納各類費(fèi)用。
(3)乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務(wù)，產(chǎn)品促銷活動(dòng)期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場(chǎng)。
(4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。
(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務(wù)工作。
八、責(zé)任。
凡未能本著誠(chéng)信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償，或?yàn)槁男斜緟f(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
九、不可抗力。
由于非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責(zé)。
十、附件。
1、對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
3、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
十一、本協(xié)議共三頁(yè)，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：授權(quán)代表(簽名)：
經(jīng)辦人：
乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽名)：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：
甲方：______物業(yè)有限公司。
乙方：__居裝飾有限公司。
為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應(yīng)等的咨詢服務(wù)。現(xiàn)將甲、乙雙方就_________公園駐點(diǎn)事宜協(xié)商如下：
一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃號(hào)店面作為乙方經(jīng)營(yíng)裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點(diǎn)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點(diǎn)，不得私自占用場(chǎng)地，不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國(guó)家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價(jià)格必須比外面市場(chǎng)所銷售的價(jià)格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價(jià)格比市場(chǎng)高，甲方有權(quán)立即終止合同，沒(méi)收履約金，并要求乙方退場(chǎng)，并追究相關(guān)責(zé)任。
三、乙方進(jìn)駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護(hù)良好的公共秩序。乙方要愛(ài)護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣，要遵守社會(huì)公德。
四、乙方必須向甲方上報(bào)駐點(diǎn)的商業(yè)類別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù)，提供進(jìn)場(chǎng)人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。
五、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的行為，否則甲方有權(quán)中止合同，并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任。
六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí)，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致媒體報(bào)道或政府部門介入處理等對(duì)物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權(quán)中止合同、不退還駐點(diǎn)費(fèi)用，沒(méi)收履約押金并追究責(zé)任。
八、本協(xié)議期限從____年____月____日至____年____月____日。
九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點(diǎn)費(fèi)用共_____元，履約押金_____元，廣告制作費(fèi)。履約押金在合同中止且乙方無(wú)違規(guī)時(shí)返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
____年____月____日。
甲方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號(hào)：________________________。
乙方：______。
住址：__________________。
法人代表：____________。
身份證號(hào)：________________________。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為了擴(kuò)大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠(chéng)、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對(duì)外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開(kāi)展的多種活動(dòng)。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開(kāi)展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開(kāi)具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。
三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營(yíng)管理乙方開(kāi)展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開(kāi)展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊(cè)、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：
1、負(fù)責(zé)所開(kāi)展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。
2、負(fù)責(zé)支付所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費(fèi)和其他各類費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目，乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。
十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額_________違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_(kāi)________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。
甲方：______(簽章)。
地址：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：______(簽章)。
地址：____________。
聯(lián)系方式：__________________。
簽約日期：________年_______月_______日
電話：
委托人：
棟層號(hào)：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司___________物業(yè)管理公司。
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________。
受委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面積：____________________。
建筑面積：____________________。
一、保潔。
1.公共保潔。
a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
b.人員編制：_____人。
c.保潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
2.樓宇保潔。
二、綠化。
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理。
2.人員編制：_____人。
3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
三、保衛(wèi)。
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2.人員編制：_____人。
標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)。
1.室外保潔：____________________。
2.室外保潔：____________________。
3.交通秩序：____________________。
4.綠化：_________________________。
5.保安：_________________________。
6.物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：____________________。
費(fèi)用包括：
1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3.保安器械及勞服用品。
4.綠化工具及勞服用品。
委托管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_______________。
第八條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(6)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
(9)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;。
(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
(7)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
(8)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;。
(9)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補(bǔ)充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。
時(shí)間：________年_____月_____日。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十一
前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的有效期限問(wèn)題。根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例：前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同失效，更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會(huì)，按照建設(shè)部業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20%的業(yè)主同意由當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、街道辦事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進(jìn)行選舉，小區(qū)2/3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。
前期物業(yè)服務(wù)合同有效期有多長(zhǎng)?我國(guó)法律對(duì)于前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)當(dāng)確定合同期限沒(méi)有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說(shuō)只要約定了期限，前期物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時(shí)才能終止。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)是出于對(duì)前期物業(yè)管理的需要由開(kāi)發(fā)商選聘的，并不代表全體業(yè)主的意志，如果業(yè)主對(duì)前期物業(yè)服務(wù)不滿意，卻要等到合同期滿才能選聘新的物業(yè)公司服務(wù)，顯然剝奪了業(yè)主的自主權(quán)，損害了業(yè)主的利益。因此《物業(yè)管理?xiàng)l例》第26條規(guī)定，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
前期物業(yè)管理合同的有效期限。前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主委員會(huì)成立之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定提供的物業(yè)管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第2十一條的規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的.，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！钡?十六條規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?！北景钢?，k房地產(chǎn)公司與h物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效，該合同的效力將一直持續(xù)到業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之時(shí)，并且效力及于小區(qū)全體業(yè)主。
何謂前期物業(yè)服務(wù)合同，其有效期限有多長(zhǎng)？《物業(yè)管理?xiàng)l例》第25條、第26條規(guī)定，建設(shè)單位與購(gòu)房者之間所簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容。對(duì)于前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)該確定合同期限沒(méi)有具體的要求，可以約定期限，也可以不約定期限。但應(yīng)該明確的一點(diǎn)是，并不是說(shuō)前期物業(yè)服務(wù)合同約定了期限，就應(yīng)該等該期限屆滿才能終止合同，業(yè)主大會(huì)才能選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使在約定的期限未滿前，如果業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效，則前期物業(yè)管理服務(wù)合同自行終止。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十二
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會(huì)。
地址：（地址）。
地址：（地址）。
鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供以下服務(wù)：
（1）房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2）公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；
（3）協(xié)助有關(guān)部門處理突發(fā)事件；
（4）協(xié)助維護(hù)交通秩序、車輛停放管理；
（5）協(xié)助開(kāi)展社區(qū)文化宣傳和體育活動(dòng)。
2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋管理服務(wù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
（2）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，保證公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（3）綠化管理服務(wù)，保證公共區(qū)域綠化的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
（4）消防管理服務(wù)，保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
（5）公共秩序管理服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)的安全秩序。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平的不斷提高。
三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。
1.業(yè)主應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出意見(jiàn)和建議；
3.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；
4.業(yè)主有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平的不斷提高；
5.業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)或物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或破壞；
6.業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)，文明生活。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十三
為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》：
1.小區(qū)基本情況：
該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號(hào)，小區(qū)規(guī)劃面積__平方米，共有x棟樓房，房屋x棟，住宅x戶，商業(yè)用房x間。
2.乙方權(quán)利與義務(wù)：
（1）乙方有權(quán)要求甲方按期足額交納管理費(fèi)用；
（2）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（3）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)該小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的公共安全；
（4）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（5）乙方有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（6）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
3.甲方權(quán)利與義務(wù)：
（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；
（2）甲方有權(quán)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保障其正常運(yùn)行；
（3）甲方有權(quán)要求乙方定期組織消防演練，保障小區(qū)的公共安全；
（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用；
（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。
4.管理費(fèi)用：
甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納管理費(fèi)用，具體數(shù)額為：房屋建筑面積x元，商業(yè)面積x元，車庫(kù)面積x元，合計(jì)x元。
5.管理費(fèi)用支付方式：
甲方應(yīng)于每月x日前將管理費(fèi)用支付給乙方，遇節(jié)假日可相應(yīng)順延。
6.其他約定：
（1）乙方應(yīng)定期組織消防演練，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交納管理費(fèi)用，不得拖欠；
（3）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共安全，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（4）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（5）乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。
7.違約責(zé)任：
（3）甲方如違反協(xié)議約定，擅自使用該小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可要求甲方支付違約金，違約金按每月x元計(jì)算。
8.爭(zhēng)議解決：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方（業(yè)主）：（簽字蓋章）。
乙方：（簽字蓋章）。
日期：____年__月__日
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十四
第一條本管理規(guī)約由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）于_________年_________月_________日訂立，并由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二條業(yè)主委員會(huì)由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）組成，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其權(quán)限包括但不限于：
（1）決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除；
（2）依照業(yè)主大會(huì)的決定作出決定和執(zhí)行；
（3）審議決定物業(yè)管理委托合同中有關(guān)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等；
（4）聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施情況。
第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時(shí)公約》和業(yè)主大會(huì)的決定。
第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋，不得將其改建、出租、出借或贈(zèng)與他人。業(yè)主應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動(dòng)。
第六條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。
第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任制明確到人，同時(shí)建立維修、保養(yǎng)檔案。
第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，檢查、維修情況應(yīng)作好記錄。
第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全防范制度，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。
第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)和實(shí)際使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按《業(yè)主臨時(shí)公約》和前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實(shí)施統(tǒng)一管理，業(yè)主要有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出批評(píng)、建議。
第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的，業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會(huì)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
業(yè)主公約。
第一條業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見(jiàn)、建議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取書(shū)面形式，并由本人簽字。
第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第六條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)；不得擅自占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；不得擅自將共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改作他用。
第七條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第八條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改質(zhì)量存在問(wèn)題或違反安全責(zé)任、管理責(zé)任的事件。
第九條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其合理要求給予滿足，對(duì)其合理建議給予采納。
第十條業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出批評(píng)、建議。
第十一條業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄、財(cái)物帳目。
第十二條業(yè)主有權(quán)在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)內(nèi)存儲(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條業(yè)主有權(quán)參加涉及本人利益的物業(yè)管理會(huì)議、活動(dòng)。
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十五
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：（資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼）。
其他相關(guān)資料：（其他相關(guān)資料）。
乙方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）。
地址：（地址）。
法定代表人：（姓名）。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：（資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼）。
其他相關(guān)資料：（其他相關(guān)資料）。
鑒于甲方有權(quán)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方希望甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：
1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：
（1）小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；
（2）小區(qū)綠化、清潔和衛(wèi)生；
（3）小區(qū)安全巡邏和秩序維護(hù)；
（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)和管理；
1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平。
第二條費(fèi)用及支付。
2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用：
（2）其他相關(guān)費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等，按照實(shí)際使用量支付。
2.2乙方應(yīng)在每月末前支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如遇特殊情況，甲方可以暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。
第三條合同期限。
3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。
第四條違約責(zé)任。
4.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
4.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
第五條其他事項(xiàng)。
5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。
5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方（業(yè)主方）：（簽字）。
簽訂日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十六
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
電子郵件：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）。
地址：
電話：
電子郵件：
鑒于甲方有權(quán)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)訂立本協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：（名稱）。
物業(yè)地址：（地址）。
物業(yè)類型：（類型）。
物業(yè)面積：（面積）。
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第三條委托管理事項(xiàng)。
1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利和義務(wù)。
（1）負(fù)責(zé)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)。
（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）監(jiān)督甲方履行公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）監(jiān)督甲方履行公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）監(jiān)督甲方履行公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。
（6）監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。
第五條費(fèi)用收取。
1.物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按年度向甲方支付物業(yè)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。
2.其他費(fèi)用：如發(fā)生維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用向乙方申報(bào)，經(jīng)雙方協(xié)商后支付。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。
3.由于一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。
第八條爭(zhēng)議解決。
如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
代表/簽字：
乙方（業(yè)主）：
代表/簽字：
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十七
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________。
身份證號(hào)碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
公司名稱：_________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
地址：_________________。
鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，自愿將小區(qū)物業(yè)委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.乙方為小區(qū)提供以下服務(wù)：
（1）房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
（3）公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)；
（4）車輛管理（包括停車場(chǎng)管理）、消防和安全防范；
（5）公共區(qū)域的水、電、照明等設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（6）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保潔和管理；
（7）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作和管理。
2.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和要求整改，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)回應(yīng)和解決。
3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)在甲方欠費(fèi)時(shí)采取相應(yīng)催繳措施。
二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
三、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。
（1）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)_元（大寫：__元）。
（2）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每年x月x日前一次性繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)。
2.其他費(fèi)用：
（1）停車管理費(fèi)：按停車位實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每年x月x日前一次性繳納當(dāng)年費(fèi)用。
（2）公共水電分?jǐn)傎M(fèi)：按實(shí)際費(fèi)用向業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。
1.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。
2.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方改進(jìn)。
3.業(yè)主有權(quán)要求甲方履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的義務(wù)。
4.業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)定和承諾，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
五、違約責(zé)任。
1.甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方繳納逾期滯納金，并可采取相應(yīng)催繳措施。
2.乙方未按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)，并可采取相應(yīng)催繳措施。
3.乙方在提供服務(wù)時(shí)違反國(guó)家和本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。
六、爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向人民法院起訴。
七、其他事項(xiàng)。
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
簽字：_________________。
日期：_________________
簽字：_________________。
日期：_________________
物業(yè)管理協(xié)議合同書(shū)篇十八
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（物業(yè)所有人）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
地址：（地址）。
電話：（電話）。
鑒于甲方擁有位于（地址）的物業(yè)，乙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化和安全防范等日常管理。
1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。
1.3乙方應(yīng)按照約定，向物業(yè)所有人提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。
第二條物業(yè)費(fèi)用。
2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。
2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。
3.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.2在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，任何一方不得單方面解除或變更協(xié)議。
第四條違約責(zé)任。
4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。
4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照約定支付違約金。
4.3任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第五條爭(zhēng)議解決。
5.1雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇以下方式解決：
5.2.1通過(guò)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
5.2.2提起訴訟解決。
甲方：（簽名）。
乙方：（簽名）。
日期：（日期）
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