在商業(yè)交易中，簽訂合同是保障合法權(quán)益的基本手段。編寫一份合同時，要確保各項權(quán)益得到平衡和保護。合同的標準格式可根據(jù)實際需要進行調(diào)整和修改。
地區(qū)建筑裝修合同篇一
發(fā)包人(全稱):。
承包人(全稱):。
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致、訂立本合同。
一、工程概況。
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)。
二、工程承包范圍及方式。
承包范圍:_______________。
承包方式:_______________。
三、合同工期。
開工日期:______________
竣工日期:_______________
合同工期總?cè)諝v天數(shù):_______________。
四、質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量標準:_______________。
五、合同價款。
金額大寫：______________元(人民幣)。
六、合同文件的組成。
本合同組成文件包括:。
(1)本合同協(xié)議書。
(2)中標通知書。
(3)投標書及其附件。
(4)本合同合同條款。
(5)標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件。
(6)圖紙及作法說明。
(7)工程量清單。
(8)工程報價單或預算書。
雙方就本工程簽訂的'洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效。
合同訂立時間:_______________。
合同訂立地點:_______________。
雙方約定本合同自生效。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)。
住所:住所:。
法定代表人:法定代表人:。
委托代理人:委托代理人:。
電話:電話:。
傳真:傳真:。
開戶銀行:開戶銀行:。
賬號:賬號:。
郵政編碼:郵政編碼:。
地區(qū)建筑裝修合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程地點：___________________________________________________。
2、工程承包方式：___________________________________________________。
4、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）______________元。
5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修________年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。
7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。
9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。
10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份。
本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。
________年____月____日________年____月____日
地區(qū)建筑裝修合同篇三
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：_________________。
工程地點：_________________。
承包范圍：_________________。
承包方式：_________________。
1.2開工日期：_________________
竣工日期：_________________
總?cè)諝v工期天數(shù)：_________________。
1.3質(zhì)量等級：_________________。
1.4合同價款：_________________。
第二條合同文件及解釋順序。
第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律。
3.1合同語言：_________________。
3.2適用標準、規(guī)范：_________________。
3.3適用法律、法規(guī)：_________________。
第四條圖。
________年____月____日。
地區(qū)建筑裝修合同篇四
經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關事且宣訂以下合同。
1、工程名稱及地點：
1、裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：
2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。
1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。
2、工程施工承包內(nèi)容：
住宅樓室內(nèi)外裝修：
1、甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。
第一、質(zhì)量。
第二、時間。
1、施工單價：
2、結(jié)付方工式：
1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的`各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。
2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。
3、工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關人員驗收合格后，方可進行下道工序。
4、甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執(zhí)法部門依法嚴懲。
6、未盡事宜欄：
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
地區(qū)建筑裝修合同篇五
工程項目：_______________________。
分公司(以下稱甲方)系_________________公司依法設立的分支機構(gòu)，具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司(以下稱乙方)系根據(jù)我國法律注冊的合法組織，具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據(jù)通信建設需要將_________________工程發(fā)包給乙方建設施工，乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，保證本工程順利完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
(一)工程名稱：______________________________。
(二)工程地點：_______________________________。
(三)總計：施工面積_____________________平方米。
(四)施工內(nèi)容：
本工程項目如下：
1.拆除維修。
3.電氣照明。
4.綜合布線。
5.配電工程。
6.消防工程及報批驗收。
7.工程開工日期：________年_________月_________日
8.工程竣工日期：_________年_________月________日
第二條工程價款。
(二)工程總價款(金額大寫)_________元(含稅金)。
第三條質(zhì)量要求。
(一)工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可;。
(三)甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接;。
(四)所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方代表簽證認可后方可隱蔽。
第四條材料供應。
(五)乙方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件預算單的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條付款方式。
第六條施工技術(shù)要求。
(二)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變;。
(三)在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條工程驗收。
(一)工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，
乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù);。
(二)驗收標準按照國家有關標準執(zhí)行。
第八條其他事項。
(二)乙方需午間、夜間加班施工，所引起的噪音超標費由乙方自行承擔;。
(三)乙方應協(xié)調(diào)好當?shù)赜嘘P部門的關系，出現(xiàn)問題由乙方自行協(xié)調(diào);。
(四)建設單位可以根據(jù)需要增加或減少工作量;。
(五)乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包;。
(九)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為________個月。
第九條違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的________%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條爭議解決。
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條合同的變更和終止。
(一)本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效;。
(二)補充合同與本合同具有同等的法律效力;。
(三)本合同(包括合同預算、補充合同)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條補充改動事項。
甲方(業(yè)主)：________(簽章)乙方：________(簽章)。
委托代理人：__________________委托代理人：__________。
地區(qū)建筑裝修合同篇六
工程發(fā)包方(甲方):。
工程承包方(乙方):。
乙方受甲方委托,承接xxx建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.
第一條工程承包方式:包安全.包質(zhì)量.包工期.包人工。
第二條工程工期。
1、開工日:年月竣工日:年月日。
2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.
第三條工程質(zhì)量等級。
1、工程質(zhì)量等級:安全。
2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.
第四條工程造價。
1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。
2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。
第五條工地考察。
1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.
2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。
3、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準.
第六條工期的順延。
1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由各自承擔.
(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.
(2)甲方同意順延的其他情況。
2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。
第七條施工質(zhì)量安全。
1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。
2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。
3.乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.
4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的.返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.
第八條工程款支付。
全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認工程結(jié)算后10日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.
第九條違約責任。
1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。
2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.
第十條其他。
1.因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。
3.因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.
4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
第十一條爭議的解決。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
地區(qū)建筑裝修合同篇七
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1、工程地址：______.
2、居室規(guī)格：房型______，總計施工面積______平方米。
3、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
4、開工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日，工程總天數(shù)：______天。
第二條：工程價款。
工程價款(金額大寫)____________.
第三條：質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式。
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付______%工程材料款和施工工費的______%;當工期進度過半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費的______%，剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期。
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項。
1、甲方責任。
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2、乙方責任。
(1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
(2)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
第八條：違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第九條：爭議解決。
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效。
1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
______年______月______日。
地區(qū)建筑裝修合同篇八
依照《合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、工程概況。
1、工程地址：______________。
2、工程范圍：該工程總面積為______平方米，施工面積為______平方米。
3、工程內(nèi)容：______________。
4、承包方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5、工程期限：工程期限為______天，開工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。
第二條、工程價款及付款方式。
1、工程總承包價為______元。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付______元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分______付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
第三條、質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條、材料供應。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條、工期延誤。
1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可順延：(1)工程量變化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。
第六條、雙方責任。
1、甲方責任。
(1)開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
(2)無償提供施工期間的水源、電源。
(3)參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。
2、乙方責任。
(1)施工中應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。
(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場，清運垃圾由乙方負責。
(5)乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。
(6)乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
第七條、違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第八條、爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
第九條、合同的變更和終止。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十條、合同生效。
1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
地區(qū)建筑裝修合同篇九
經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點：
工程名稱及地點：___________
二、工程概況及質(zhì)量要求。
1、 裝修標準：___________
住宅樓室內(nèi)裝修：
2、 工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。
三、工程承包方式及施工內(nèi)容：
1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。
2、 工程施工承包內(nèi)容：
住宅樓室內(nèi)外裝修：
四、雙方職責：
1、 甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。
2、 乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結(jié)算付款方式。
1、施工單價：___________
2、結(jié)付方工式：___________
六、工程有關事項：
1、 乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。
2、 安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。
3、 工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關人員驗收合格后，方可進行下道工序。
4、 甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執(zhí)法部門依法嚴懲。
6、 未盡事宜欄：
甲方：___________ 乙方：承包施工負責人
代表___________（簽章） 代表___________（簽章）
_____年_____月_____日
地區(qū)建筑裝修合同篇十
發(fā)包方：______________。
承包方：______________。
按照《______________》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程面積：
5、工程期限：
本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工。
1、工程款：本合同工程造價為：___________。
金額大寫：_________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應符合《______________》和有關防火設計規(guī)范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《______________》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。
1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。
工地開工前付_____元。
工程進行一半時付_____元。
工程結(jié)束付_____元。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
1、甲方要求比合同范_約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在。
1、條件下，本工程合同范_施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范_約定施工期以收到。
第一期工程款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，工期相應順延。
1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：___________。
第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托
第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。
第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。。
竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議后，甲方可先行入住。
1、因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期________年的保修，保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
風險提示：明確違約責任。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
本合同范_在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。
當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范_在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范_簽約地人民解決。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：______________。
委托代理人：______________。
聯(lián)系電話：______________。
乙方：______________。
法定代表人：______________。
聯(lián)系電話：______________。
地區(qū)建筑裝修合同篇十一
工程項目：_______________________。
分公司（以下稱甲方）系_________________公司依法設立的分支機構(gòu)，具有獨立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司（以下稱乙方）系根據(jù)我國法律注冊的合法組織，具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據(jù)通信建設需要將_________________工程發(fā)包給乙方建設施工，乙方同意作為承包方承包該項目工程。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，保證本工程順利完成，根據(jù)《______________》及其他有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
（一）工程名稱：______________________________。
（二）工程地點：_______________________________。
（三）總計：施工面積_____________________平方米。
（四）施工內(nèi)容：
本工程項目如下：
1.拆除維修。
3.電氣照明。
4.綜合布線。
5.配電工程。
6.消防工程及報批驗收。
7.工程開工日期：________年_________月_________日
8.工程竣工日期：_________年_________月________日
（二）工程總價款（金額大寫）_________元（含稅金）。
（一）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可；
（三）甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接；
（四）所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方代表簽證認可后方可隱蔽。
（五）乙方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件預算單的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
（二）由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變；
（三）在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
（一）工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，
乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)；
（二）驗收標準按照國家有關標準執(zhí)行。
（二）乙方需午間、夜間加班施工，所引起的噪音超標費由乙方自行承擔；
（三）乙方應協(xié)調(diào)好當?shù)赜嘘P部門的關系，出現(xiàn)問題由乙方自行協(xié)調(diào)；
（四）建設單位可以根據(jù)需要增加或減少工作量；
（五）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包；
（九）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為________個月。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的________%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
（一）本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效；
（二）補充合同與本合同具有同等的法律效力；
（三）本合同（包括合同預算、補充合同）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（業(yè)主）：________（簽章）乙方：________（簽章）。
委托代理人：__________________委托代理人：__________。
地區(qū)建筑裝修合同篇十二
第一條工程概況。
1.1工程名稱：_________。
1.2工程地點：_________。
1.3工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）乙方包工、包料。
（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。
1.5工程期限_____歷天，開工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日第二天起計算）。
1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條施工圖紙。
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
第三條甲方義務。
3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。
3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用。
3.3負責提供施工所需的水源、電源；
3.4負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系；
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；
3.7參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
3.8按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。
第四條乙方義務。
4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。
4.4保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；
4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條工程變更。
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。
第六條材料的提供。
6.1由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。
6.2由乙方提供的.材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條工期延誤。
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式。
8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的_________%，即_________元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的5%，即元。
8.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準。
8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月。
第九條雙方責任和工期延誤處理。
9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：
（1）不能提供水、電；
（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含加班）；
（3）不能按期提供自購材料、設備；
（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；
（5）因甲方原因變更設計、增加施工項目；
（6）同意工期順延的其他情況。
（7）逾期驗收或無故怠于驗收；
（8）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
9.2對以下原因造成工期延誤，工期不順延：
（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；
（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責；
（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；
（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
（6）乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
9.5因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
9.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條關于設計和施工及驗收的約定。
10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。
10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。
10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。
10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應予以承認。
10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則。
13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________（簽字）乙方：東莞___裝飾工程有限公司（蓋章）。
法定代理人：______________法定代理人：_____________。
委托代理人：_____________委托代理人：_____________。
地址：______________地址：__市__鎮(zhèn)___路___。
電話：______________電話：______________。
地區(qū)建筑裝修合同篇十三
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
1、甲方裝修房系合法居住房；
2、裝修施工地點：
3、住房結(jié)構(gòu)：磚混室廳：面積平方米；
4、承包方式：包工包料；
5、總價款：
具體見家具裝修框算表；
7、乙方按設計圖施工，如遇變動要雙方協(xié)商后進行。
1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方付甲方元一天。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一方。
甲方：乙方：
日期：日期：
地區(qū)建筑裝修合同篇十四
承包方(乙方)：______________。
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
1.1工程名稱：____________________。
1.2工程地點：____________________。
1.3承包范圍：____________________。
1.4承包方式：____________________。
1.5工期：本工程自_____年_____月____日開工，于_____年____月____日竣工。
1.6工程質(zhì)量：____________________。
1.7合同價款(人民幣大寫)：_______________________。
2.1開工前7天，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3負責承擔周圍建筑物及裝修結(jié)構(gòu)或設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞的保護費用。
2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
2.5協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
3.1進行現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2指派駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及陰雨天氣等不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延。
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-1991)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300-1998)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗不合格，其驗及返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
5.4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲主應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
6.1雙方商定本合同價款采用第(3)種：
(1)固定價格。
(2)固定價格，加(___%)包干風險系數(shù)計算。
(3)可調(diào)價格。按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。
6.2本合同生效后，甲方分次按下表的約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。
第一次開工后7日10。
第二次工程過半40。
第三次驗收合格45。
6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在兩天內(nèi)結(jié)清尾款。
7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量總是或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_______%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
7.2凡由于乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
8.1施工設計及施工工藝做法，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于甲方負責部分違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的縮寫撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。
9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。
9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.5甲方未經(jīng)辦理任何手續(xù)，乙主擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
9.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。
10.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，或向人民法院起訴)。
12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。
12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。
12.3本合同履行完成后自動終止。
(1)施工圖紙或作法說明;。
(2)工程項目一覽表;。
(3)工程預算書;。
(4)甲方提供貨物清單;。
(5)會議紀要;。
(6)設計變更;。
(7)其他。
地區(qū)建筑裝修合同篇十五
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行包工不包料，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。
二、包干承包費用：
人民幣整(小寫13800元)除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、支付方式：
1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣仟圓整(小寫元);。
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣仟圓整(小寫元);。
3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整(小寫元)。
四、工期：
雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;。
2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元天支付違約金;。
6、該房屋裝修保修期為________年，保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方維修。
甲方(簽字)。
乙方(簽字)。
時間：
地區(qū)建筑裝修合同篇十六
甲方：（下稱甲方）乙方：（下稱乙方）。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝修裝飾工程項目，達成以下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容：。
二、工程造價：工程總承包價約人民幣_____元。其中單價按雙方確認的工程預算表，工程量按實結(jié)算，拆除及清運廢土項目包括本項目所有應拆除和清運的范圍。
三、施工工期：個日歷天（自_______年_____月_____日開工至_______年_____月_____日完工，其中一期工程應于_______年_____月_____日前竣工并交付使用。如遇不可抗力的.因素影響，工期相應順延。）。
四、乙方必須按甲、乙雙方確定的設計方案和國家建筑行業(yè)施工技術(shù)要求進行制作、安裝。乙方施工人員進駐工地現(xiàn)場須服從甲方工程管理人員安排，遵守甲方的規(guī)章制度，自覺清理現(xiàn)場衛(wèi)生，做到安全、文明施工。
五、付款方式：本合同簽訂之日甲方先付給乙方備料款人民幣_____元。余額待工程完工驗收合格天內(nèi)付清。
六、工程質(zhì)量標準：乙方必須根據(jù)甲方提供設計施工圖紙及有關技術(shù)資料，按國家有關施工規(guī)范、施工技術(shù)操作規(guī)程精心施工，所用材料質(zhì)量必須達到設計要求及甲方確定的樣品要求。
七、工程質(zhì)量保修：工程質(zhì)量保修期為一年，自驗收合格之日起計，在保修期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應當天派人到現(xiàn)場無償修復。
八、違約責任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方負責無償維修或返工，因維修或返工造成逾期交付的，每逾期一天乙方應向甲方按工程總造價千分之五，償付逾期違約金；工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用，乙方每逾期一天應向甲方支付違約金____________元。甲方如不能按時付款，工期順延，所造成的后果由甲方負責。
九、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十、其它約定事項：工程項目如有數(shù)量增減或改動，在裝修過程中共同協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份（含設計平面圖、預算表各一份）。，具有同等效力，合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、補充條款：
甲方：乙方：
代表：代表：
_______年_____月_____日。
地區(qū)建筑裝修合同篇十七
工程發(fā)包方(甲方):。
工程承包方(乙方):。
乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.
第一條工程承包方式:包安全.包質(zhì)量.包工期.包人工。
第二條工程工期。
1、開工日:年月竣工日:年月日。
2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間.
第三條工程質(zhì)量等級。
1、工程質(zhì)量等級:安全。
2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.
第四條工程造價。
1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。
2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據(jù)實結(jié)算。
第五條工地考察。
1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.
2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。
3、施工現(xiàn)場以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準.
第六條工期的順延。
1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由各自承擔.
(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.
(2)甲方同意順延的其他情況。
2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。
第七條施工質(zhì)量安全。
1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費用。
2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。
3.乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.
4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.
第八條工程款支付。
全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報告,雙方進行結(jié)算,甲方確認工程結(jié)算后10日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項給乙方.
第九條違約責任。
1.在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。
2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.
第十條其他。
1.因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。
3.因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.
4.工程施工質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
第十一條爭議的解決。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
地區(qū)建筑裝修合同篇十八
依照《合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、工程地址：______________。
2、工程范圍：該工程總面積為______平方米，施工面積為______平方米。
3、工程內(nèi)容：______________。
4、承包方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5、工程期限：工程期限為______天，開工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。
1、工程總承包價為______元。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付______元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分______付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的'材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可順延：(1)工程量變化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。
1、甲方責任。
(1)開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
(2)無償提供施工期間的水源、電源。
(3)參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。
2、乙方責任。
(1)施工中應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。
(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。
(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場，清運垃圾由乙方負責。
(5)乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。
(6)乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
地區(qū)建筑裝修合同篇十九
經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點：
1、工程名稱及地點：
二、工程概況及質(zhì)量要求。
1、裝修標準：
2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。
三、工程承包方式及施工內(nèi)容：
1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。
2、工程施工承包內(nèi)容：
住宅樓室內(nèi)外裝修：
四、雙方職責：
1、甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。
2、乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結(jié)算付款方式。
1、施工單價：
2、結(jié)付方工式：
六、工程有關事項：
1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。
2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。
3、工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關人員驗收合格后，方可進行下道工序。
4、甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執(zhí)法部門依法嚴懲。
6、未盡事宜欄：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
地區(qū)建筑裝修合同篇二十
下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:。
1.1?合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款.
1.2?發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
1.3?承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
1.4?項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
1.5?設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位.
1.6?監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.
1.7?工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.
1.8?工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.
1.9?合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.
1.10?追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.
1.11?費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.
1.12?工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).
1.13?開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.
1.14?竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期.
1.15?圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明).
1.16?施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.
1.17?書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.
1.18?違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.
1.19?索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.
1.20?不可抗力:指不能預見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.
1.21?小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.
第2條?合同文件及解釋順序。
(?)本合同協(xié)議書。
(?)中標通知書。
(?)投標書及其附件。
(?)本合同合同條款。
(?)標準,規(guī)范及有關技術(shù)文件。
(?)圖紙及作法說明。
(?)工程量清單。
(?)工程報價單或預算書。
2.2?當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.
第3條?合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規(guī)范。
3.1?本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2?本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定:。
3.3?適用的標準,規(guī)范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范:。
(1)國家標準,規(guī)范:。
(2)行業(yè)標準,規(guī)范:。
(3)地方性標準,規(guī)范:。
3.4?國內(nèi)沒有相應標準,規(guī)范的部分有:。
應由發(fā)包人在?日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在?日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標準,規(guī)范的,應負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應由發(fā)包人承擔.
第4條?圖紙及作法說明。
4.1?發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):。
承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.
4.2?發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求。
0?因采取保密措施所發(fā)生的費用?元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務,若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3?承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.
4.4?使用國外圖紙的要求及費用的承擔:。
0?4.5?承包人應在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.
二,雙方的一般權(quán)利和義務。
第5條?工程師。
5.1?發(fā)包人委托?對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:?職務:?其職權(quán)主要內(nèi)容:。
發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.
5.2?在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時,負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3?發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:?職務:。
(1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.
第6條?工程師的委派和指令。
6.1?工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.
0?工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應進行糾正.
0?除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.
6.2?工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的,視為口頭指令已被確認.
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.
6.3?工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務.由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
6.4?如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務.
第7條?項目經(jīng)理。
7.1?承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________?職務:________。
0?7.2?承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.
0?7.3?項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.
0?7.4?承包人如需要更換項目經(jīng)理,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務.
0?7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理.
第8條?發(fā)包人工作。
8.1?發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:。
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:。
(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:。
并對資料真實性負責;。
(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間:。
(6)提供確定水準點和座標控制點,并以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗的時間:。
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間:。
0?(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關系,并負責支付相應費用:。
0?(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關系的要求:。
0?(10)雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作:。
8.2?屬發(fā)包人應完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:。
并承擔相應費用.
8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
第9條?承包人工作。
9.1?承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:。
(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi),完成施工圖設計成與工程配套設計的內(nèi)容和提交的時間:。
報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:。
(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:。
(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關規(guī)定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:。
(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛(wèi),其具體要求:。
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。
(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):。
(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔:。
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;。
(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:。
(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:。
0?(12)雙方約定由承包人應做的其他工作:。
9.2?承包人未能履行9.1款各項義務,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關損失.
三,施工組織設計和工期。
第10條?進度計劃。
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間。
________________________工程師在收到后?天內(nèi)予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同。
群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進度計劃的要求:。
10.2?承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監(jiān)督.工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款.
第11條?開工及延期開工。
11.1?承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.
工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內(nèi)予以答復.工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.
第13條?工期延誤。
13.1?因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:。
(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;。
(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行;。
(4)設計變更和工程量增加;。
(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。
(6)不可抗力;。
(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。
13.2?承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.
第14條?工程竣工。
14.1?承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.
14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.
14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.
四,質(zhì)量與檢驗。
第15條?工程質(zhì)量與樣板。
15.1?工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.
15.2?雙方約定在?制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:。
15.3?雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔.
第16條?檢查和返工。
16.1?承包人應認真按照標準,規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.
16.2?工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.
16.3?工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.
16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔.
第17條?隱蔽工程和中間驗收。
17.1?雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位:。
對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.
17.2?工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.
17.3?經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工.
第18條?重新檢驗。
無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.
第19條?工程試車。
19.1?雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:。
19.2?設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.
19.3?工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄.
19.4?設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.
19.5?雙方責任:。
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.
(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.
(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.
(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔的計算:。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).
19.6?投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.
五,安全施工。
第20條?安全施工與檢查。
20.1?承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.
20.2?發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.
第21條?安全防護。
21.1?承包人在動力設備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.
21.2?實施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.
第22條?事故處理。
22.1?發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.22.2?發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理.
六,合同價款與支付。
第23條?合同價款及調(diào)整。
23.1?招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定.
23.2?經(jīng)雙方約定,本合同價款采用?方式確定.
(1)固定價格合同.合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法:。
在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為:。
(2)成本加酬金合同.有關成本加酬金的構(gòu)成及計算方法:。
(3)可調(diào)價合同.合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:。
(a)法律,行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款;。
(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;。
(c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;。
(d)雙方約定的其他因素:。
23.3?雙方約定采用可調(diào)合同價款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.
第24條?工程預付款。
24.1?雙方約定工程預付款時間:?發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例:。
扣回工程預付款的時間及比例:。
24.2?發(fā)包人未按約定時間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,并承擔違約責任.
第25條?工程量的確認。
25.1?承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間:。
____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).
25.2?工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效.
25.3?對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.
第26條?工程款(進度款)支付。
26.1?在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間:。
按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期進行.
26.2?本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款,第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付.
26.3?發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息.
26.4?發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.
七,材料設備供應。
第27條?發(fā)包人供應材料設備。
27.1?經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應材料設備的,應規(guī)定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.
27.2?發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責.發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點.
27.3?發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.
發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.
27.4?發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應根據(jù)下列情況分別承擔責任:。
(1)材料設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價;。
(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;。
(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期.
27.5?發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.
27.6?發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法:。
第28條?承包人采購材料設備。
28.1?雙方約定由承包人采購的材料設備:。
并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設備質(zhì)量負責.承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收.
28.2?承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.
28.3?承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.
28.4?工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時,應要求由承包人負責修復,拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.
28.5?承包人需要使用代用材料時,應經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.
28.6?由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商.
第29條?材料的樣品及樣本。
29.1?雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:。
29.2?由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:。
29.3?材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.
第30條?材料試驗。
30.1?雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):。
(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:。
(2)屬應作毒性反應試驗的材料:。
(3)其他應作試驗的材料及試驗內(nèi)容:。
30.2?由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托。
進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔.
30.3?試驗結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用.
八,工程變更。
第31條?工程設計變更。
31.1?施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設計修繕,裝修標準或范圍時,發(fā)包人應報有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列變更:。
(1)更改工程有關部分的標高,基線,位置和尺寸,。
(2)增減合同中約定的工程量;。
(3)改變有關工程的施工時間和順序;。
(4)其他有關工程變更需要的附加工作.
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延.
31.2?施工中承包人不得對原工程設計進行變更.因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.0?31.3?承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定.
31.4?工程設計變更,雙方均應主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應按變更洽商的要求實際履行.
第32條?其他變更。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.
第33條?確定變更價款。
33.1?承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:。
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;。
(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;。
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行.
33.2?承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.
33.3?工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.
33.4?工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.
33.5?工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.
33.6?因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價款.
九,工程驗收與結(jié)算。
第34條?竣工驗收。
34.1?工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容,時間和份數(shù):。
34.2?發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.
34.3?發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.
34.4?工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.
34.5?發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.
34.6?雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間:。
其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.
34.7?因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款支付方法.
34.8?工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任.
第35條?竣工結(jié)算。
35.1?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算.
35.2?發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認或提出修改意見.發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.
35.3?發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任.
35.4?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.
35.5?發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.
第36條?質(zhì)量保修。
36.1?承包人應按法律,行政法規(guī)和國家及本市關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任.
36.2?雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求:。
工程質(zhì)量保修書(附件三)應作為本合同附件.
十,違約責任,索賠和爭議解決方式。
第37條?違約責任。
37.1?發(fā)包人違約的具體責任;。
(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任:。
(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任:。
(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應承擔的責任:。
(4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任:。
發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:。
37.2?承包人違約的具體責任:。
(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任:。
(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的,應承擔的違約責任:。
(3)承包人應承擔的其他違約責任:。
承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。
37.3?一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同.
第38條?索賠。
38.1?當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).
38.2?發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:。
(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.索賠答復程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.
38.3?承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.
第39條?爭議解決方式。
39.1?發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關主管部門調(diào)解.當事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第?種方式解決.
(1)提請北京仲裁委員會仲裁;。
(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;。
(3)向________________________人民法院提起訴訟.
39.2?發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:。
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;。
(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;。
(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;。
(4)法院要求停止施工.
十一,其他。
第40條?工程分包。
40.1?本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:。
分包施工單位為:?承包人應與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.
40.2?承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.
40.3?工程分包不能免除承包人任何責任和義務.承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.0?40.4?分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.
第41條?不可抗力。
41.1?雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:。
041.2?不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料.
0?41.3?因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;。
(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;。
(5)工程所需清理,修復費用,由發(fā)包人承擔;。
(6)延誤的工期相應順延.
41.4?因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.
第42條?保險。
42.1?被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.
42.2?運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.
42.3?發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.
42.4?承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用.
42.5?保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.
42.6?本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:。
(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關責任:。
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。
(2)承包人投保內(nèi)容及相關責任:。
第43條?擔保。
43.1?發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關責任為:。
發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務.
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內(nèi)容,方式及相關責任為:。
按合同約定履行自己的各項義務.
(3)雙方約定的其他擔保事項:。
43.2?一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.
第44條?專利技術(shù)及特殊工藝。
44.1?發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。
發(fā)包人負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報,試驗,使用等費用.
44.2?承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:。
經(jīng)工程師認可,由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關費用.
44.3?未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責任者依法承擔相應責任.
第45條?文物和地下障礙物。
45.1?文物古建筑施工,應根據(jù)有關法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔.
45.2?在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.
45.3?在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時,承包人應以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時內(nèi)未予答復,視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應順延.
45.4?施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應責任.
45.5?施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置.
第46條?合同解除。
46.1?發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.
46.2?發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同.
46.3?發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.
46.4?有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。
(1)因不可抗力致使合同無法履行;。
(2)因一方違約致使合同無法履行;。
(3)雙方約定的其他原因:。
46.5?一方依據(jù)46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.
46.6?合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地.發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料,設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失.
46.6?合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.
第47條?補充條款。
雙方根據(jù)有關法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。
第48條?合同終止。
48.1?除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務,竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.
48.2?合同權(quán)利義務終止后,雙方應當遵循誠實信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務.
第49條?合同份數(shù)。
49.1?本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.
49.2?本合同副本共?份,發(fā)包人保存副本?份,承包人保存副本。
地區(qū)建筑裝修合同篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、工程地點。
2、形式結(jié)構(gòu)層式室廳廚衛(wèi)。
3、工程承包方式：全包。
4、工程期限天。
開工日期________年________月________日
竣工日期________年________月________日
5、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)________元。首付，剩余工程款第二次付________元。
6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。
8、施工范圍:四個房間(兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口墻紙，其余公共地段刷美國大班漆，地面鋪設___的'瓷磚，打地腳線，要求平整;客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛(wèi)生間墻面___鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪___的瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設___瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產(chǎn)品。露臺平米要求修建簡易休閑廳3間，采用12公分以上玻璃墻。
9、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后15日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字。
10、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。
11、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。
12、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
發(fā)包人(簽字)：________________。
________年________月________日。
承包人(簽字)：________________。
________年________月________日。
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