合同是商業(yè)活動的基石，它為各方提供了法律保障和信任基礎(chǔ)。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)注重細節(jié)，避免過分依賴口頭承諾而忽視書面文件的重要性。在簽訂合同前，建議雙方詳細閱讀并理解合同內(nèi)容。
個人購房借款合同篇一
丙方(即擔(dān)保人，又稱發(fā)展商)：____________。
總則。
第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國建設(shè)銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。
第二條甲方因購買座落在廣州市____區(qū)____路(街)____號____房，自愿以其與丙方于20xx年xx月xx日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》(編號)___項下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項下全部義務(wù)的擔(dān)保。
第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。
第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項。
第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。
貸款。
第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫)_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整(小寫：___元)。專項用于購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。
第七條借款期限為年，預(yù)計從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶日為準(zhǔn)。
第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房借款合同篇二
經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔(dān)保方)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：(具體寫到______日前還款多少，計劃還款多久等還款計劃)_________________。
第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔(dān)代償責(zé)任。保證人相互間負連帶保證責(zé)任。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當(dāng)借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向______人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________。
貸款人：(公章)________________________________。
法定代表人：(簽章)____________________________。
保證人：(公章)________________________________。
____________年________月________日。
個人購房借款合同篇三
出借人：(本合同簡稱為"甲方")。
借款人：(本合同簡稱為"乙方")。
借款人的擔(dān)保人：(本合同簡稱為"丙方")。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱"合同")，以致共同遵守：
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在年月日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于年月日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年年月日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
第二條乙方義務(wù)和責(zé)任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔(dān)保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的`一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預(yù)計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔(dān)保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔(dān)因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責(zé)任。本款及以下條款中所提"全部債務(wù)"包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的"一切費用"。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。本擔(dān)保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔(dān)保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標(biāo)的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標(biāo)的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔(dān)保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：年月日。
個人購房借款合同篇四
地址：______________。
貸款人：____________。
地址：______________。
抵押人：____________。
地址：______________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法。
貸款本金總額_________月利率_________〔1+利率〕還款月數(shù)。
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法。
貸款本金。
本合同項下的'貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________(蓋章)。
貸款人：______________(公章或合同專用章)。
借款人：______________(簽字)。
貸款代表人：__________(蓋章)。
(授權(quán)委托人)。
保證人：______________(蓋章)。
法定代表人：__________(蓋章)。
(授權(quán)委托人)。
簽約地點_______________。
簽約日期_______________
個人購房借款合同篇五
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號：，使用年限：，使用面積:,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。
第八條、違約責(zé)任：
1、借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。
2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行，且不提出任何異議。
3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房借款合同篇六
借款人：
貸款人：
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準(zhǔn)。
a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：
第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
4.1貸款利率以中國人*銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。
第五條放款。
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)日利率本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。
6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條提前還款。
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責(zé)任;b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔(dān)保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條費用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。
抵押條款。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。
第十五條擔(dān)保范圍。
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第十六條抵押登記。
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。
第十九條擔(dān)保范圍。
質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第二十條交付和登記。
20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔(dān)。
20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條質(zhì)物的處分。
21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的;c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。
21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條保證方式。
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
第二十三條保證范圍。
保證擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第二十四條保證期間。
保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定：
24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。
第二十五條扣收。
保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商*銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應(yīng)當(dāng)通知保證人。
其他條款。
第二十六條轉(zhuǎn)讓。
26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾。
27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;b、貸款人宣布貸款提前到期的;c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條保險。
28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔(dān)。
28.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。
28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十九條公證。
如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十條通知。
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：
30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;。
30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;。
30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;。
30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條保密。
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人*銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。
31.2借款人、擔(dān)保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。
31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條獨立性。
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三十三條爭議解決。
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
33.1提交仲裁委員會在進行仲裁。
33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第三十四條其他。
34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
34.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的擔(dān)保人分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，擔(dān)保人指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
34.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條補充條款。
貸款人(公章)：負責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：
借款人(簽字)：共同借款人(簽字)：
合同簽署日期：年月
個人購房借款合同篇七
乙方(貸款人)：_________________。
身份證號碼：______________________。
甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________，于____年____月____日前交付甲方。
借款利息：_________________。
還款日期：____年____月____日。還款方式：現(xiàn)金/__________支付。
違約責(zé)任：
1、借款方的違約責(zé)任。
(1)、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
(2)、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1%。
(3)、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
2、貸款方的違約責(zé)任。
(1)、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。
(2)、利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院。
七本合同自______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方_________________乙方_________________。
日期_________________日期_________________
個人購房借款合同篇八
甲方(開發(fā)商)。
乙方(監(jiān)管銀行)。
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔(dān)保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲。
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責(zé)，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責(zé)賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽訂日期：年月日
個人購房借款合同篇九
借款單位：_________(簡稱甲方)。
貸款銀行：_________(簡稱乙方)。
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個人購房借款合同篇十
債權(quán)人(即承包商，以下稱乙方)：______。
債務(wù)人(即業(yè)主，以下稱丙方)：______。
鑒于乙方與丙方就_____項目于_____年_____月_____日簽訂編號為_____號《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業(yè)主支付擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：定義。
本合同所稱擔(dān)保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行_____號主合同約定的工程款支付義務(wù)。
本合同所稱工程款是指除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。
第二條：保證范圍及方式。
甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項下的工程總價的_____%，數(shù)額最高不超過_____(大寫)，幣種_____。
甲方在丙方發(fā)生以下情形時承擔(dān)保證責(zé)任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項。
甲方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三條：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。
甲方承擔(dān)保證責(zé)任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應(yīng)由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔(dān)保范圍約定的金額，即不超過_____元。
第四條：保證期間。
甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應(yīng)完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后_____日，即至_____年_____月_____日止。
第五條：各方的權(quán)利義務(wù)。
一、乙方必須全面履行主合同約定的'義務(wù)，若乙方發(fā)生下列違反主合同義務(wù)的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔(dān)本合同項下的保證責(zé)任：
1、乙方未按照主合同約定的期限交付工程;。
2、乙方未按照主合同約定的質(zhì)量完成工程建設(shè);。
3、乙方未提供等額承包商履約擔(dān)保。
二、丙方應(yīng)全面履行主合同，乙丙雙方應(yīng)及時向甲方通報主合同的履行情況，并積極配合甲方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。
三、乙方將主合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。
四、乙方與丙方協(xié)議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。
五、乙方有義務(wù)配合甲方監(jiān)督丙方履行主合同，并對丙方在履行主合同過程中的違約情況和可能出現(xiàn)的違約情況及時通知甲方。
六、因政府的政策或命令，導(dǎo)致丙方不能履行主合同義務(wù)，甲方不再承擔(dān)保證責(zé)任。
七、依照法律規(guī)定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務(wù)的，甲方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任。
八、甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，享有追償權(quán)。
第六條：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的程序。
一、乙方向甲方提出書面索賠請求，必須采用書面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務(wù)的證明材料。如果乙方認為工程質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方還需同時提供項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位及建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告，否則甲方可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
二、甲方在收到乙方的索賠通知后_____個工作日內(nèi)，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。
第七條：合同的生效、變更和解除。
一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。
二、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第八條：爭議的解決。
本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙丙三方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為_____法院(也可以選擇通過仲裁程序解決)。
第九條：甲乙丙三方約定的其它條款：
第十條：附則。
本合同正本一式_____份，甲乙丙三方各執(zhí)_____份。
甲方：______。
乙方：______。
丙方：______。
______年_____月_____日。
個人購房借款合同篇十一
電話：______________。
地址：______________。
貸款人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
抵押人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法。
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)。
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數(shù)1。
二、遞減償還法。
貸款本金。
每月還款本息額=_______+〔貸款本金已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項下的貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由_______人民訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________（蓋章）。
貸款人：______________（公章或合同專用章）。
借款人：______________（簽字）。
貸款代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)托人）。
保證人：______________（蓋章）。
法定代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)托人）。
簽約地點_______________。
簽約日期_______________
個人購房借款合同篇十二
乙方（監(jiān)管銀行）________。
丙方：________。
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔(dān)保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用（包括處分抵押物費用等）。
九、丙方負責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責(zé)，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責(zé)賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：________。
乙方（公章）：________。
丙方（公章）：________。
簽訂日期：________
個人購房借款合同篇十三
借款人：（以下簡稱甲方）。
貸款人：(以下簡稱乙方）。
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準(zhǔn)。
a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：
第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。
第五條放款。
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。
6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條提前還款。
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d、。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責(zé)任;b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔(dān)保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條費用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。
抵押條款。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。
第十五條擔(dān)保范圍。
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第十六條抵押登記。
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。
個人購房借款合同篇十四
鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條借款人的資格條件。
借款人應(yīng)為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。
第二條借款人的購房補貼標(biāo)準(zhǔn)。
第三條借款的用途。
本借款是為解決住房困難的一次性達標(biāo)補貼款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條借款的程序。
乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計算方法。
乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。
第七條經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理。
乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調(diào)離時需按不足年限的比例退款。
第九條擔(dān)保。
乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。?。
個人購房借款合同篇十五
一、貸款人與借款人簽訂購房貸款合同時，雙方應(yīng)認真閱讀購房貸款合同。購房貸款合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
二、購房貸款合同必須由貸款單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加貸款單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房貸款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議，作為購房貸款合同的附件，與購房貸款合同一并履行。
甲方(蓋章)：__________________。
乙方：_________________________。
代表人(簽字)：________________。
身份證號碼：____________________。
_________年________月_______日。
_________年________月_______日。
個人購房借款合同篇十六
貸款人：(以下簡稱甲方)。
借款人：(以下簡稱乙方)。
保證擔(dān)保人：(以下簡稱丙方)。
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為：(以下簡稱“合同”)的個人購房借款及擔(dān)保合同的履行，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積。
3、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價。
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔(dān)保合同的補充協(xié)議，與個人購房借款及擔(dān)保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人(蓋章)借款人。
負責(zé)人(抵押人)。
或授權(quán)代理人。
保證擔(dān)保人(蓋章)。
法定代表人或授權(quán)代理人。
甲方(開發(fā)商)。
乙方(監(jiān)管銀行)。
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔(dān)保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲。
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責(zé)，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責(zé)賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽訂日期：年月日
出借人：(本合同簡稱為”甲方”)。
借款人：(本合同簡稱為”乙方”)。
借款人的擔(dān)保人：(本合同簡稱為”丙方”)。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年xx月xx日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方賬戶。
第二條乙方義務(wù)和責(zé)任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本賬戶或相應(yīng)的銀行一般賬戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔(dān)保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預(yù)計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔(dān)保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔(dān)因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。本擔(dān)保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔(dān)保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標(biāo)的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標(biāo)的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔(dān)保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日。
個人購房借款合同篇十七
第一條房屋的基本情況。_方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
第一條所約定的面積為(_方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，_方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向_方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給_方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。_方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
甲方(簽名或蓋章)_______________。
乙方(簽名或蓋章)_______________。
監(jiān)證機關(guān)：_______________。
代理人(簽名或蓋章)_____________________。
代理人(簽名或蓋章)______________________。
簽訂日期：________年____月____日
個人購房借款合同篇十八
經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔(dān)保方)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：___________________。
第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔(dān)代償責(zé)任。
保證人相互間負連帶保證責(zé)任。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款賬戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當(dāng)借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________________。
個人購房借款合同篇十九
我國住房按揭中，大多為預(yù)售商品房按揭，是指在商品房預(yù)售過程中，購房人以所購商品房作為擔(dān)保，向銀行等金融機構(gòu)申請貸款，以支付購樓款的一種融資購樓方式。購房。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的購房借款合同范文，感謝您的閱讀。
法定代表人(單位)_________。
甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。
三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本。
協(xié)議書。
一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
借款人：（以下簡稱甲方）。
貸款人：(以下簡稱乙方）。
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準(zhǔn)。
a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：
第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。
第五條放款。
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：
5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查;e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。
6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條提前還款。
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d、。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責(zé)任;b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔(dān)保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條費用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。
抵押條款。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補償。
第十五條擔(dān)保范圍。
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第十六條抵押登記。
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù);b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行;c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。
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個人購房借款合同篇二十
甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。
三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
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