隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
房屋銷售代理合同篇一
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乙方：x
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甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為__(甲方產(chǎn)品名稱)銷售代理商事宜達成以下協(xié)議。
第一條代理原則
1.甲方授權乙方為__的銷售代理商。
2.乙方在代理甲方產(chǎn)品的過程中，不得以任何形式損害甲方的聲譽和利益。
3.乙方須按實際情況填寫《__公司代理商申請登記表》如登記表中內(nèi)容變更，乙方應在七天內(nèi)書面通知甲方。
4.乙方可以對甲方的工作做出評價和投訴，具體事宜請與甲方聯(lián)系。
5.乙方代理的市場區(qū)域為。
第二條甲方的權利和義務
1.甲方擁有產(chǎn)品價格的制定權及發(fā)布權。
2.甲方負責產(chǎn)品的廣告宣傳工作。
3.甲方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的工作進度和市場行為，并有權決定是否保持其代理資格，乙方試運營__個月，合格者將正式頒發(fā)授權書。
4.甲方負責向乙方或其客戶提供技術支持，協(xié)助乙方做好宣傳、銷售、培訓和售后服務工作。
5.甲方對產(chǎn)品進行不斷的升級，保證其產(chǎn)品的先進完善性，并提供給乙方及其客戶。
6.對于乙方提供的關于產(chǎn)品功能或其他方面的合理化建議，甲方認可后將對產(chǎn)品進行升級，無償進行更改并提供升級產(chǎn)品給乙方及其客戶。
7.甲方若對產(chǎn)品代理價進行更改，須提前半個月以書面的形式通知乙方。
第三條乙方的權利與義務
1.乙方可獲得甲方的銷售培訓及電話技術支持。
2.配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售宣傳活動，努力開拓市場。
3.乙方有義務遵守有關的商業(yè)秘密，并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當?shù)氐氖袌鰟討B(tài)及其行銷計劃和策略。
4.乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價不得低于甲方制定的統(tǒng)一市場零售價。如有證據(jù)證明乙方違反甲方的限價規(guī)定(如低價銷售現(xiàn)象)并不能改正的，甲方有權要求乙方賠償，情節(jié)嚴重的，甲方有權終止對乙方的代理授權，并取消其區(qū)域代理資格。
5.乙方對所售產(chǎn)品客戶必須建立完整的客戶服務檔案，甲方須對客戶進行備案保存。
6.乙方可以在甲方授權范圍內(nèi)以__地區(qū)代理的名義但不能以獨家代理等具有排他性的名義進行宣傳及商業(yè)活動。
第四條產(chǎn)品價格、保證金及預付款、財務結算
1.產(chǎn)品的價格詳見附件。
2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方網(wǎng)站上指定的支付方式向甲方支付保證金__元人民幣，并預付不低于__元人民幣的登錄費。
3.保證金及預付款的使用、管理遵照相關規(guī)定，如未有違反相關規(guī)定，保證金在本協(xié)議終止后全額退還給乙方。
4.結算
a.乙方代理登錄__(產(chǎn)品名稱)，須在乙方預付登錄費足夠支付的前提下，由乙方在確認付款后開通，同時甲方將從乙方預付登錄費中自動扣除乙方開通__的登錄費用，每月x日甲乙雙方應對上月x日至本月x日登錄開通的__數(shù)量及清單進行核對，并由甲方給乙方開據(jù)相應登錄款項的發(fā)票。
b.甲方為乙方每月開據(jù)的發(fā)票金額為：上月x日至當月x日乙方向甲方支付的__代理登錄費的金額。
c.當乙方未能按a的規(guī)定全額支付開通__登錄費時，甲方核實后有權取消對應__的服務，同時保留法律追索權。由此帶來的與客戶之間的法律糾紛均由乙方承擔責任。
d.本協(xié)議到期或者雙方因任何原因終止本協(xié)議執(zhí)行，乙方已支付預付款，在扣除應付款項后仍有余款時，甲方在協(xié)議終止后30日內(nèi)將余款退還乙方。
第五條協(xié)議期限
乙方的代理期限為x年月日至x年月日。
第六條爭議解決
在協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，雙方同意提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。
第七條附則
本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議書具有同等效力。本合同傳真復印件有效。
甲方蓋章：__ 乙方蓋章：__
代表(簽字)：__ 代表(簽字)：__
__年__月__日 __年__月__日
房屋銷售代理合同篇二
甲方：_________
乙方：_________
地址：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
傳真：_________
傳真：_________
法人代表：_________
法人代表：_________
甲乙雙方在平等、自愿、公開和誠實信用的基礎上，為共同推廣_________軟件系統(tǒng)，達到良好的合作效果，實現(xiàn)開發(fā)商與代理商的雙贏目標，就乙方為甲方銷售《_________軟件》使用許可合同有關事宜協(xié)商一致，現(xiàn)簽定代理經(jīng)銷合同，以保證雙方的利益。
第一條 甲方給予乙方合法代理銷售甲方產(chǎn)品資格，在本合同簽定生效之日起，乙方成為甲方《_________軟件》_________省唯一的銷售代理經(jīng)銷商。
第二條 乙方需交納加盟費幣_________萬元整后，方可正式成為甲方的代理經(jīng)銷商。如當年銷售額達到幣_________萬元以上，加盟費返還乙方。
第三條 自合同簽定之日起至合同結束時，甲方將向乙方提供以下服務：
1.給予乙方在_________省范圍內(nèi)合法銷售甲方產(chǎn)品資格。
2.在收到乙方貨款后，及時向乙方提供相應的軟件產(chǎn)品。
3.作為軟件開發(fā)商，甲方為乙方提供全方位服務。包括：技術支持、人員培訓、軟件演示、安裝調(diào)試、版本升級。
4.為乙方提供優(yōu)惠的甲方產(chǎn)品代理價格，甲方給予乙方所銷售軟件的銷售折扣，具體數(shù)額如下：年銷售額_________以上，軟件折扣為五折。年銷售額_________以下，軟件折扣為七折。
5.為乙方提供全面的資料，有《_________軟件》銷售授權書一份，《_________軟件》為期一年的試用版一套、全套擁護手冊，《_________軟件》演示版光盤及宣傳彩頁若干，_________一冊。在收到乙方的加盟費幣_________萬元后發(fā)出。
6.對于甲方軟件本身質(zhì)量問題所引起的故障，甲方將進行終身維護。
7.乙方若需對甲方軟件進行改動并進行二次開發(fā)，需另訂合同作為合同的附件，由甲方另收開發(fā)費用。
第四條 自合同簽定之日起，乙方應遵守如下條款：
1.乙方為甲方銷售的計算機軟件系統(tǒng)的著作權、版權和其他知識產(chǎn)權等始終為甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統(tǒng)(包括正式版和試用版)進行翻制、復制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程，否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經(jīng)濟損失賠償(賠償金不少于幣五十萬)。
2.乙方所有銷售的甲方產(chǎn)品均須從甲方合法獲得，絕不采用預裝的方法將一份甲方產(chǎn)品提供給多個用戶，即乙方在向用戶提供甲方產(chǎn)品的時候，必須保證一份甲方產(chǎn)品只能提供給一個用戶。
3.乙方只能將甲方產(chǎn)品提供給最終用戶，未經(jīng)甲方同意不得將甲方產(chǎn)品提供給任何想利用甲方產(chǎn)品牟利或進行分發(fā)的單位或個人。
4.乙方不得做任何影響甲方名譽或產(chǎn)品信譽的事情。
5.乙方不得采取其他任何方法違法銷售或分發(fā)甲方產(chǎn)品，給甲方造成損失。
6.乙方在軟件銷售及其它任何行為中所引起的糾紛或法律責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
7.乙方為甲方銷售計算機軟件系統(tǒng)使用許可合同而發(fā)生的乙方的銷售費用由乙方承擔。
第五條 違約責任
乙方若違反合同中規(guī)定，進行銷售或分發(fā)，愿按違約銷售或分發(fā)的份數(shù)，以二十倍于所銷售或分發(fā)的甲方軟件的市場零售價的金額賠償給甲方。
乙方若違反合同中規(guī)定，侵犯甲方的知識產(chǎn)權，愿接受甲方不低于_________元的經(jīng)濟索賠。
若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另須承擔違約責任。若發(fā)生爭議，本著協(xié)商的原則
友好解決，如雙方不能達成共識，可依法解決。
若雙方發(fā)生爭議，須依法解決時，任何一方均可將該糾紛交由本地的有權部門解決。
第六條 合同期限
本合同有效期為一年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)
合同到期后，若乙方愿繼續(xù)代理甲方產(chǎn)品，須提前一個月告知甲方，并重新簽定合同。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，若須更改本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后再簽定補充合同，與原合同具有同樣效力。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。
第九條 本合同的解釋權歸甲方所有。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷售代理合同篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方產(chǎn)品的相關事宜，訂立如下合同條款。
一、代理區(qū)域
1.乙方的代理區(qū)域為：
二、代理產(chǎn)品
1.乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：商用燃氣灶、商用電磁灶、廚房設備、制冷設備、不銹鋼制品。
三、代理權限
1.甲方授權乙方為
代理商，全面負責該地區(qū)的市場銷售(招標業(yè)務不含在內(nèi))。
2.乙方禁止跨區(qū)域竄貨，有特殊情況乙方提前通知甲方，經(jīng)甲方核實同意后開展業(yè)務。
3.乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。
4.對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1.本合同的代理期限為
。
2.乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前一個月向甲方書面提出。
甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
五、銷售及業(yè)務返點情況
1、甲乙雙方本著互惠互利的原則：年銷售額50萬元優(yōu)惠總額度的3%;
年銷售額突破100萬元優(yōu)惠總額度的6%。
六、監(jiān)督、培訓及售后服務
1.甲方應當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。
乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經(jīng)營過程中的建議和指導。
2.甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方承諾的質(zhì)保期限進行保修(質(zhì)保期一年)。
3、乙方全權負責售出產(chǎn)品的維修及相關服務。
七、合同終止
1.本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
(4)在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
2.本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，依法向甲方人民法院起訴。
九、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為 。 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)
20_年 20_年
房屋銷售代理合同篇四
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱“該項目”)進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。
代理事項
乙方對甲方位于_____的____項目之____區(qū)(期) (可填寫內(nèi)容：“住宅”、 “車位”、“商業(yè)店鋪”)聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。
第二條代理方式
在代理期限內(nèi)，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內(nèi)的銷售代理。
在代理期限內(nèi)，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。代理期滿，如雙方同意續(xù)約，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。
第四條乙方代理工作內(nèi)容
乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進行項目市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行。
乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析。
乙方負責在項目設計、業(yè)態(tài)布局、景觀語言、項目規(guī)劃、制作項目、銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，并最終以順利銷售來驗證。
乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。
乙方負責參加房展會的銷售準備工作，負責銷售人員參展工作。
根據(jù)甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。
根據(jù)甲方要求，負責對銷售有關專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。
負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。
負責對銷售現(xiàn)場(以及銷售現(xiàn)場外的展點)進行接待服務和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作。
負責銷售的執(zhí)行，并負責現(xiàn)場推出單位的銷售控制，但應同步向甲方匯報最新銷控情況。
在甲方授權范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》。
協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據(jù)、日收款報表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場票據(jù)管理，保證按財務要求準確開具收據(jù)。
負責指導客戶填寫完整的征信調(diào)查表，并將客戶身份證復印件附在征信調(diào)查表后面。
負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。
負責現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、周報表、月報表等。
代表甲方負責項目銷售現(xiàn)場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存)。
組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結及營銷推廣評估報告。
負責提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現(xiàn)重大變化，則應及時提供市場最新情報。
負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務工作。
如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡的日收款情況錄入作為財務考核內(nèi)容，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息。
第五條甲方權利義務
1、保證該項目的開發(fā)、建設和銷售的合法性，申辦有關銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購。
2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。
3、負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用，合理控制各項費用。其中包括(按實選擇)：
( )廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
( )展銷會場有關設備的租用、布置等費用;
( )公關媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用。
4、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務費、水電費、各類設備(設施)的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔(所有權歸甲方)。
5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。
6、甲方應按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。
7、為保證銷售的順利進行，在出現(xiàn)下列事項時，甲方須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間的答復：
《商品房預售合同》及停車位等條款的變更;
工程設計及裝修標準變更;
付款方式及折扣率變更;
客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理;
物業(yè)管理公司等相關單位的變更;
優(yōu)惠政策的變更。
8、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。
9、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。
10、有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動，應及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責。
11、甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組工作人員的服務態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。
12、甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。
13、甲方同意在代理期限內(nèi)的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱及標識。
14、由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責任由甲方承擔。
15、租售合同的審查、簽認、用印。
第六條乙方權利義務
1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工作，按照有關法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執(zhí)行。
2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調(diào)查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執(zhí)行。向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議;
3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協(xié)商提出相應措施予以調(diào)整。
4、乙方應根據(jù)本項目設計、裝修標準等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據(jù)市場狀況及乙方專業(yè)意見制定售價表及付款方式，經(jīng)雙方書面確認后進行銷售。甲方應根據(jù)市場變化或銷售時機隨時調(diào)整目標均價，制定價格方案，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經(jīng)雙方確認后對外公開即時新價格表生效，舊價格表作廢。
5、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，極力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。
6、乙方應按照雙方確認之《項目現(xiàn)場銷售管理制度》、《項目銷售手冊》、銷售策略、促銷、折扣辦法、現(xiàn)場辦公物品管理、甲方財務管理(和乙方相關部分)等執(zhí)行有關現(xiàn)場接待、銷售認購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關規(guī)定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。
7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復，如甲方超過三個工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執(zhí)行。
8、乙方需確保按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，進行現(xiàn)場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。
9、乙方為本項目成立專項小組，小組人員需駐辦公，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作。專項小組包括項目總監(jiān)1名、駐場銷售經(jīng)理1名、銷售主管1-2名、企劃專案1-2名。同時，本項目銷售現(xiàn)場選派銷售文員1-2名、銷售人員至少名。如在重要銷售節(jié)點、重要節(jié)假日、展銷會期間和項目的首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據(jù)現(xiàn)場需要和甲方要求，由乙方適時補充、增加銷售人員。
10、本合同簽定后3日內(nèi)，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后日內(nèi)到崗。
11、乙方應對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應的從業(yè)資格和能力。如有關銷售人員不合格或不稱職，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。工作人員在對外接待有關客戶時，應佩帶工作證件。因乙方超越代理權限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
12、乙方自行負擔其根據(jù)本合同約定履行相應義務導致的一切開支和責任。
13、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。
14、在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷售代理業(yè)務。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應地段公里范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目，應在簽署前向甲方進行披露。
15、乙方須保證現(xiàn)場不收取現(xiàn)金;嚴禁收取現(xiàn)金開立乙方白條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當月應接傭金額的10%。
16、乙方有權按本合同約定收取代理費用。
17、乙方承擔銷售現(xiàn)場通訊費以及在銷售過程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價賠償。
第七條雙方日常工作機制
1、項目所有關于銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、工作任務單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。乙方簽字代表收到相關資料后應根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。除書面授權另有委托外，甲方簽字代表為____，乙方簽字代表為____ 。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為______，乙方為____ 。
2、甲方以工作任務單的形式，向乙方發(fā)出任務要求，工作任務單中階段性的銷售任務應雙方協(xié)商及書面確定。
4、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會，溝通包括銷售現(xiàn)場、客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項，乙方駐場銷售經(jīng)理必須參加。
5、乙方應于每周下午18：00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現(xiàn)場相關客戶資料。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。
6、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。
7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售、策劃、客戶接待、客戶滿意度、項目考試等工作內(nèi)容進行綜合檢評。遇不合格人員，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進行提高或調(diào)動的要求。
8、乙方提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統(tǒng)計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫，否則視為未提交。
9、甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務有關的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標準、工程進度、配套進度等)，由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù)。
10、乙方每天工作結束后，須及時核對交易金額(pos方式或其它方式)與開票金額是否相符，并制作收款日報，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密pdf文檔形式發(fā)送至簽約，次日將收據(jù)記帳聯(lián)由班車傳至甲方財務簽約中心收款專員。
11、雙方約定在合同簽署后10日內(nèi)，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》，作為合同附件一。
第八條銷售承諾
1、項目各類型可銷售單位正式銷售前，甲方向乙方提供相關經(jīng)濟技術指標、經(jīng)政府機關審核后的規(guī)劃圖紙等相關正式文件、圖紙，以及與之相關的銷售承諾內(nèi)容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎上編制本項目《銷售手冊》(見附件七)，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。乙方在代理期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越該《銷售手冊》約定范圍。如《銷售手冊》約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調(diào)整相關內(nèi)容。
2、乙方在代理銷售過程中，如發(fā)生《銷售手冊》內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關內(nèi)容，由甲方出具相關說明作為《銷售手冊》補充。
3、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關銷售人員使用，乙方有義務保證該《銷售手冊》的內(nèi)容不外泄。本合同終止后乙方應全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復制。
第九條代理傭金
乙方依照合同規(guī)定履行服務內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務支付代理費用。具體條款如下：
1、銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)
■若甲乙雙方根據(jù)市場變化或內(nèi)部策略的需要對本項目的月度、季度、年度計劃進行調(diào)整，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進行約定。
2、成功銷售是傭金結算的充分條件，成功銷售必須同時滿足以下條件
■一次性付款的，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí)。
■公積金按揭的，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí)。
3、住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷售的房屋，甲方按成功銷售總額_____ %傭金比例支付，該比例其中，80%為基礎傭金，20%為銷售指標考核傭金。(本項目傭金比例為____%;銷售總額定義：入賬凈房款，不含稅費及代收費用，下同。)
(2)對于基礎傭金部分，其90 %為完全結算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的10 %為銷售服務考核金，與每月的銷售服務考核分數(shù)掛鉤。
服務考核金計提標準：
月度銷售服務考核分數(shù)
月度銷售服務考核金計提比例
銷售服務考核分數(shù)≥90分
100%
70分≤銷售服務考核分數(shù)<90分
考核分數(shù)%
銷售服務考核分數(shù)<70分
(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。
■月度考核，若項目完成70%以上的月度銷售指標，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a %傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到70%的月度銷售指標，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金。
■年度考核，若項目最終完成年度總目標，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至100%，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a%傭金比例×100%;若項目完成年度總目標的70%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×a %傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70%的年度銷售總指標的，則該銷售指標考核傭金不予補足。
(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的110%或者提前10%的銷售周期完成任務的，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎勵。
(5)甲方固有客戶及內(nèi)部購房等非需乙方代理的免提傭金。
4、傭金的支付
結算周期：上月15日至本月14日;
乙方銷售經(jīng)理依據(jù)成功銷售房源，于每月20日前填寫結算周期內(nèi)的《傭金結算確認單》并附已簽字的《銷售代理傭金結算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷售代理傭金結算表》中房源無重復計算現(xiàn)象發(fā)生;
甲方項目組銷售助理每月23日前審核《銷售代理傭金結算表》，在《傭金結算確認單》及附件上簽字，提交至甲方財務部審核;
甲方財務部每月26號前完成終審;
乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方項目組銷售助理辦理合同付款。
如乙方提供的結算資料有導致付款時間延遲，則相關責任和損失由乙方自行承擔。
當月發(fā)生的已結算傭金房源發(fā)生退/換房后，其已結算傭金額需在下月傭金結算時扣除。
代理期限屆滿時，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結算清單。在乙方提交詳細結算清單7個工作日內(nèi)雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個工作日內(nèi)支付代理傭金。項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。
甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費、工具費、措施費、趕工費、差旅及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、管理費、保險費、利潤、培訓費、檢驗費、稅金(指有關生產(chǎn)、銷售、購買、使用貨物和服務的稅金，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅)、售后服務、知識產(chǎn)權費、保密費、成品保護費、保函費、風險費等各項稅費。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內(nèi)，一經(jīng)簽約，不再額外計取。
注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結算流程》操作。
第十條知識產(chǎn)權歸屬
1、乙方或乙方代表，根據(jù)本合同代理服務內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方的財產(chǎn)。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產(chǎn)權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關資料用于與履行本合同無關的任何用途，并不得提供給第三人。
2、甲方提供給乙方參考的有關項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用、復制、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關資料。
3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標權都不得受到對方和任何第三方的侵害。
4、雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜椯Y料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產(chǎn)權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。
第十一條轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。
第十二條雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
1、甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法開發(fā)商，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;
2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;
3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關工作進展;
4、若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證
1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;
2、乙方依照中國法律及項目所在地的`有關政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;
3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。
4、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十三條違約責任
1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應提前60天書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬元的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結算代理傭金。
2、乙方未經(jīng)甲方代表書面確認同意，乙方就擅自進行有關銷售認購、促銷折扣、在媒體上宣傳該項目、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的，及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失與糾紛，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償?shù)蓉熑蔚?，甲方有權向乙方追償，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任。
3、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權解除合同，同時乙方應將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。
5、銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓等虛假業(yè)績行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作。
6、如出現(xiàn)其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售代理合同篇五
甲方（被代理人）：
住址：
法定代表人：
電話：
乙方（代理人）：
住址：
法定代表人：
電話：
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區(qū)域
乙方的代理區(qū)域為：_________地區(qū)。
二、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：___________________。
2、代理商品種類的增減經(jīng)協(xié)商后可以調(diào)整：
（1）代理商品種類增加的條件及方法：___________________；
（2）代理商品種類減少的條件及方法：___________________。
3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)。
三、代理權限
1、甲方授權乙方為_____地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3、乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。
4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為____年，從本合同簽訂之日起至____年____月____日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_____個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過重大違約行為；
（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；
（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；
（4）同意向甲方支付_____元的續(xù)約費。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為____，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于____元。如果連續(xù)____年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：
甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的____%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及____構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷售價格：
乙方應當按照甲方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務）。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取____費用等方式變相加價。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。
七、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：
（1）_____元按____%收傭；
（2）_____元按____%收傭。
2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發(fā)票。
3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在____天內(nèi)支付傭金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_____個月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_____市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。
2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品（服務），并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。
3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。
4、乙方應當執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。
5、乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。
十、購貨與銷售
1、乙方需貨時，應向甲方發(fā)出書面訂單，一般應在每月____日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。
（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地；
（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定；
（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標明的時間為準。
2、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監(jiān)督、培訓及售后服務
1、甲方應當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經(jīng)營過程中的建議和指導。
2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表。
3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于____次的業(yè)務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。
4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。
5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關規(guī)定進行質(zhì)保服務。
6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。
7、當乙方發(fā)生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內(nèi)容，甲方應在收到乙方通知的____小時內(nèi)給予答復，確認服務內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供____小時售后服務熱線聯(lián)絡服務。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
開戶銀行：
簽訂地點：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂地點：
簽訂時間：____年____月____日
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