合同具備雙方約束力，當事人應當遵守合同約定的義務。合同中的責任條款應當清楚規(guī)定違約責任和賠償方式。以下是小編為大家收集的合同范本，希望能對您的合同起草有所幫助。
別墅房買賣合同篇一
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內付清。
二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。
三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定事宜：
甲方：乙方：
日期：日期：
別墅房買賣合同篇二
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條?房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條?計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條?付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳?號：__________。
收款人：_________。
第五條?房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條?稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條?違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條?爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條?其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條?本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條?雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢先生(身份證號：?)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
別墅房買賣合同篇四
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協(xié)商訂合同如下:。
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:。
1、房屋產權證號:______________________________。
2、房屋座落______________,建筑面積__________平方米,所賣房屋層數(shù)_________層東戶,儲藏室號間。
二、甲乙雙方商定價格為人民幣_________元(大寫):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。
三、甲方在_______年___月____日將上述房屋交付給乙方,同時將該房屋占用范圍內土地使用權(土地使用證)和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛(如:設定擔保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題,由甲方承擔全部責任。
五、過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。
六、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。
別墅房買賣合同篇五
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
甲方：____________乙方：____________。
法定代表人：______________法定代表人：______________。
別墅房買賣合同篇六
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣x萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的'一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金x元、水電煤氣立戶費x元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本合同經雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
簽訂合同日期：__年x月x日
別墅房買賣合同篇七
簡歐別墅庭院植物設計說明：
庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花壇的植物應當越簡單越好。這種設計同時具備了折線和曲線的線條美，美觀又不失大方，修剪整齊的灌木和紀念噴泉也是這類歐式風格庭院的主要元素。
植物設計，在整體歐式別墅庭院景觀構建上有著極其重要的地位。在植物配置上，選用了多種植物，充分研究了植物四季季相更替和色彩搭配以及不一樣的空間層次感。有階梯的話，用盆栽來裝飾，合理的利用好每一寸空間;錯綜復雜的的綠化帶中間空出一條小路，、仿佛走進了叢林的，順著小道走到盡頭便是城堡的感覺。深長的入口小路加上至少有一層樓高的臺階，看上去很高貴的樣貌。兩側的小樹被修剪成“盤山”公路一樣的形狀，與其風格配合得恰到好處。藤蔓在爬在石階上，越往高越密集，有一種人煙稀少的另類格調。
簡歐別墅庭院色彩圖案設計說明：
歐式的庭院很少使用色彩。園木大都局限于觀葉類、灌木和樹木。即使花壇略帶點色彩，也是被嚴格控制的。花草也用的十分稀少，每個花壇周圍都栽著黃楊，里面僅有種植顏色單一的同類花草?？墒遣藞@的色彩澤比較多一些，比如在整整齊齊種滿觀賞性植物和藥草的花壇中可能會點綴一些玫瑰增加亮色。
盡管歐式風格中不一樣國家有不一樣的風土人情，例如法國和意大利的風格就各有不一樣，但事實上，許多法國別墅小庭院都采用了意大利人所鐘愛的幾何設計風格，在當代的庭院中在比較有限的空間里取得形似的效果就能夠了。
簡歐別墅庭院鋪地設計說明：
對歐式別墅小庭院設計鋪地的特色的把握，其他一些形式會產生更強的靜態(tài)感。如正方形、圓形和六邊形等規(guī)則，對稱的形狀都會引起運動感而會構成寧靜的氛圍，在鋪裝一些休閑的區(qū)域時使用，效果很好。通常，與您的視線相垂直的直線能夠增強空間的方向感，而那些橫向經過視線則會增強空間的開闊感;基于平行的形式(如住宅樓板)和一些成一條直線鋪裝的磚或瓷磚會使地面產生伸長或透視效果;同心圓這樣的圖案，布置在地面或廣場中央會產生強烈的視覺景觀效果。
別墅房買賣合同篇八
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在__市__區(qū)__路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號__）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：____），空調兩臺（型號：____），熱水器（型號：____），浴霸（型號：____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：____），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙__（?。?。
身份證號：
住址：__市__區(qū)__村24號。
電話：
乙方（買方）：張__（?。?。
身份證號：
住址：__省__市__鎮(zhèn)23號。
電話：
別墅房買賣合同篇九
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行:。
第一條、房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________號樓___單元___號；房屋結構為磚混結構，建筑面積___平方米。
房屋價格:該房屋房價為(人民幣)_________元整；
第二條、付款方式。
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。
第三條、在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。
第四條、關于產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。
第十條、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
別墅房買賣合同篇十
買方：_________(以下簡稱甲方)。
賣方：_________(以下簡稱乙方)。
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。
第二條本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產權證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
別墅房買賣合同篇十一
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：_________________。
乙方（簽章）：_________________。
日期：
別墅房買賣合同篇十二
出賣人(甲方)姓名：
買受人(乙方)姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的`補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢xx先生(身份證號：)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇十三
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共元整;。
5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況。
1、位置：_________________市區(qū)路號。
2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款。
房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起__________天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定。
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________。
地址：________________地址：________________。
電話：________________電話：________________。
簽訂日期：_________________
見證人：_________________。
別墅房買賣合同篇十四
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權,房地產具體狀況如下：
房地產座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室;房地產權證號為：__________________;房屋類型：____________;結構：__________________。
房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附件二。
甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計____________元,：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。
該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期______日未將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,。
____________、____________、____________和上海網(wǎng)上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。
別墅房買賣合同篇十五
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為______），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。
上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________。
銀行帳號：_____________________。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后____日內，持本合同和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日。
第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充合同。本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的’，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。
（一）提交_____仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
甲主（簽字）：
乙方（簽字）：
簽約時間。
別墅房買賣合同篇十六
合同編號：
賣方（甲方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買方（乙方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
一、廠房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
3、甲方保證，本合同所交易的`廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。
二、廠房成交價：
_________萬圓整（__萬元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。
四、廠房的交付：
甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
五、其他約定。
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。
2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責任。
甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。
六、違約責任：
1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
單位名稱（蓋章）：
單位名稱（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
開戶銀行：
開戶銀行：
戶名：
戶名：
賬號：
賬號：
____年___月___日。
____年___月___日。
別墅房買賣合同篇十七
簽訂時間：_______________。
合同雙方當事人：_______________。
委托人甲(出賣人)：_______________。
地址：_______________郵政編碼：_______________。
委托人乙(買受人)：_______________。
居間人：______________________________。
根據(jù)《_____》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的。
其設計結構為_____總建筑面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、_________。
第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)。
1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、_________。
第四條居間人完成委托任務的報酬。
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___。委托人乙___元，大寫___。
交付傭金的具體時間：_______。
交付方式：__________。
第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取。
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔__%。
第六條違約責任。
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;。
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;。
(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;。
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;。
(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;。
2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;。
3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
第七條本合同解除的條件。
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;。
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;。
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;。
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交__________委員會_____;。
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《_____》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)。
(簽章)(簽章)(經辦人簽字)。
_______年_______月_______日。
委托人甲：(出售、出租方)____________。
居間方：______________________________。
委托人乙：(買入、承租方)____________。
第一條(訂立合同的前提和目的)。
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產的座落與情況)。
委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委托事項)。
(一)委托人甲委托事項(共______項)。
主要委托事項：
其他委托事項：
(二)委托人乙委托事項：(共______項)。
主要委托事項：
其他委托事項：
第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)。
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)。
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)。
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)。
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;。
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;。
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。
4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
1.向__________________委員會申請_____〖〗。
2.向法院提起訴訟〖〗。
第八條(訂立合同數(shù)量)。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補充條款。
委托人甲(名字/名稱)：______________。
身份證號/其他證件號碼：___________。
住/地址：___________________________。
郵政編碼：___________________________。
別墅房買賣合同篇十八
出賣人姓名：
買受人姓名：
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢__先生全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人：______________買受人：______________。
別墅房買賣合同篇十九
買受人(乙方)姓名：_______。
鑒于：
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、本合同項下房屋的房地產權證號為：__________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的'，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向_______拍賣有限公司領取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發(fā)出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：_________。
帳號：__________。
收款人：_________。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定。
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢_______先生(身份證號：_______)全權辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
別墅房買賣合同篇二十
甲方：
乙方：
現(xiàn)乙方有鏟車一臺型號zl50cn，因業(yè)務量不足賣與甲方，經雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議。
1、乙方鏟車購于20__年10月15日，在桂林金天力柳工機械設備有限公司購買，設備價款360000.00(不含其它費用)，鏟車購買為分期付款，見附表。
2、乙方鏟車賣于甲方，以乙方鏟車開到甲方工廠場地為準，并以此計算付款。
3、乙方鏟車在開到甲方工廠前的一切債權債務均由乙方承擔與甲方無關，且甲方只承擔購買鏟車的分期付款，若鏟車本身存在嚴重的質量問題，乙方有義務協(xié)同甲方與脫售鏟車方索賠或更換修理，若無法保修，乙方應承擔責任。
4、乙方鏟車開到甲方場地后，甲方在三天內打款給乙方(鏟車首付款)，相關鏟車的一切權利轉移給甲方(包括所有權和使用權等)。
5、鏟車若辦理過戶手續(xù)，乙方必須完全配合甲方辦理，若不配合甲方將鏟車退還乙方。
6、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
_______年_______月_______日：
別墅房買賣合同篇二十一
本合同雙方當事人：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于__位于第___層，共___，房屋結構為__，建筑面積_____平方米，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同。
第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家。
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：__________乙方：__________。
甲方代理人：__________乙方代理人：__________。
________年____月____日________年____月____日。
別墅房買賣合同篇二十二
單位名稱：項目名稱：單位地址：項目地址：聯(lián)系人：電話：傳真：郵政編碼：
買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經友好協(xié)商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：
二、貨款支付及產品交貨周期。
1、電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)經買賣雙方共同確認，賣方在本合同約定的時間內收到買方的相應款項后，本合同產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規(guī)格(附件一)有未確定項，或在合同執(zhí)行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項后計核。
2、買方于合同簽訂后5日內將合同總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。
3、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。
4、買方需在產品發(fā)運前天將合同總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。
5、本合同總價不包括產品安裝費。
6、買方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每臺80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。
7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據(jù)。賣方在買方支付最后一筆合同款項前3天提供國家稅務局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司發(fā)票專用章”的全額發(fā)票，買方收到發(fā)票后付清余款。
三、交貨方式。
買方工地現(xiàn)場開工前準備工作落實后，賣方負責將本合同項下的產品運達交貨地點：金華歐源原墅。產品運達交貨地點后，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。
四、產品質量保證及驗收。
1、本合同產品規(guī)格詳見技術規(guī)格(附件一)，賣方保證本合同產品符合雙方確認的技術規(guī)格(附件一)。
3、根據(jù)gb50118-20xx《民用建筑隔聲設計規(guī)范》及gb50096-20xx《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應采取有效的隔聲和減震措施。
4、由電梯制造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格后移交買方保管。
5、在買方支付產品提貨款后，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月后終止。
6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結束后的整修費用由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。
9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯制造單位授權許可的單位進行。
五、不可抗力。
本合同中的不可抗力包括但不限于：產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，并遵照執(zhí)行。
1、臺風、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴重自然災害;。
2、戰(zhàn)爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;。
3、非因本合同當事人的責任造成的爆炸、火災、建筑物坍塌等嚴重事故;。
4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;。
5、超出本合同當事人控制范圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內向對方提供事發(fā)地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發(fā)生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責任。
六、違約責任。
1、當買方按本合同第三條支付貨款后，賣方未按合同約定的交貨周期交貨，或買方未按合同約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應按照合同約定繼續(xù)履行義務。
2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除合同并書面通知買方。
3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除合同或選擇與違約方另行簽訂補充協(xié)議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。
4、如買方在沒有付清本合同及相關所有附件項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。
七、合同生效。
1、本合同經雙方加蓋公章(或合同專用章)且賣方收到買方支付的定金后生效。
2、本合同生效后，如需對合同條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，協(xié)議需經雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)后生效。
3、雙方在本合同簽訂前達成的書面或口頭協(xié)議，如與本合同內容有沖突之處，均以本合同內容為準。技術規(guī)格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)確認的補充協(xié)議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內容互為補充，如果各文件內容有沖突的，以時間在后的文件為準。
4、本合同及相關的所有附件均以打印的文本內容為準，任何手寫、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認并且加蓋公章(或合同專用章)都視為該刪改無效。
5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯(lián)系人等)發(fā)生變更，須在變更后5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本合同載明的通訊方式寄發(fā)文書經合理期限后都視為已完成送達。
6、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
八、其他約定。
1、買方自行對本合同產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，并應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的后果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過合同約定重量需重新稱重或買方自行裝飾后需二次調試的，相關費用由買方承擔。
2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的后果由買方承擔。
2、本合同及相關所有附件在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
九、另行約定事項：無。
買方：
賣方：
共
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