報告的寫作過程中需要進行調研、收集資料、分析和整理等步驟。寫報告時要注意細節(jié)，包括格式、用詞準確性、標點符號等方面的正確與一致。報告范文中包含了各個領域的案例，涵蓋了不同的主題和問題，值得我們借鑒和學習。
居民住房調查報告篇一
（略）。
此次的調查對象是昆山市易買得周邊的住戶、打工者等，本次調查以隨機抽樣形式抽出樣本45人進行調查研究。
本次調查主要基于以下兩個目的：
一是花橋市人民對易買得的產品，服務態(tài)度等的總體調查；
二是通過對在易買得消費者的調查，力圖解讀現(xiàn)在群眾對超市的要求和買東西希望得到的感受。
調查問卷回收情況。
問卷發(fā)放時間為20xx年11月14日（當天完成），發(fā)放方法為在住宅區(qū)，超市門口，馬路邊等地點隨機發(fā)放。在收回的有效問卷中，職業(yè)類型：
男女生比例大概為6：4。
（性別，職業(yè)類別由問卷第1，2題統(tǒng)計而得）。
昆山市易買得環(huán)境分析。
易買得花橋店坐落于昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號，是易買得在華東區(qū)地區(qū)第一家上海以外的門店。易買得花橋店擁有220名員工，另有供應商促銷員248名、外包技術人員95人，具有較強的服務能力。商場占據兩個樓層，一樓營業(yè)面積4078平方米，主要經營生活日用品，包括化妝品、男女服裝、童裝、床上用品、文玩具、汽配用品、家電、手機、廚房、洗浴用品等生活必需品；二樓營業(yè)面積5280平方米，主要經營食品，包括生鮮商品，休閑食品，調味品、進口食品等品種豐富的商品。由于易買得的韓國投資商背景，賣場還特意組織深受歡迎的韓國特色食品，滿足廣大顧客的需求。
商品質量滿意度情況。
如果把消費者對質量滿意度分為五個等級（1、2、3、4、5以5最高，1最低）其中等級為1的占4%，等級為2的占13%，等級為3的占45%等級為4的占20%等級為5的占18%，如圖一所示其中等級為3的占比最多說明易買得店商品質量還可以。
品牌方面滿意情況。
在品牌方面易買得超市與本市其他超市相比易買得扥表現(xiàn)如圖二所示：其中很滿意的占13%，滿意的占33%一般的占50%不滿意的占45%。
價格方面滿意情況。
有52%的人認為價格可以接受，33%的人認為價格偏高，11%的人認為價格合理，4%的人認為價格無法接受。
易買得超市工作人員服務態(tài)度。
61%的消費者認為員工服務態(tài)度較好，31%的顧客認為員工服務態(tài)度一般，13%的顧客認為員工服務態(tài)度極好，4%的顧客認為員工服務態(tài)度惡劣。
結賬效率滿意程度情況。
56%的顧客認為結賬效率高，7%的顧客認為結賬效率偏低，20的顧客認為結賬效率一般，7%的顧客認為結賬效率低。
免費接送方面那些需要改進。
54%的人認為應增加路線，13%的人認為應增加乘務員，16%的人認為應增加班次，7%的人認為應改善車內環(huán)境，42%的人無所謂。
結論：消費者對易買得的總體滿意度相對滿意。
居民住房調查報告篇二
調查時間：xx年10月14日。
調查對象：當?shù)鼐用衽c工作人員。
1、實地觀察。
2、采訪。
3、對比總結。
具體內容：
過去的狀況：
鄰居說。我的建議：跟以前比起來，住房問題確實好了許多，人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是，唯i想提出以下幾點住房問題：
1、不濫蓋房子，有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地，可以種一些綠色植物，可以美化空氣。
我的想法：現(xiàn)在的科技可真發(fā)達?。《乙步鉀Q許多問題，看著祖國的日益強大，我暗暗下定決心：一定要努力學習，將祖國發(fā)展的繁榮富強。
居民住房調查報告篇三
根據常委會年初工作安排，xx月份，市人大環(huán)資工委對我市近年來保障性住房建設及使用情況開展了相應的調查，現(xiàn)將有關情況報告如下：
一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。市住建部門不折不扣貫徹市委市政府決策，保障房建設工作決心大、建設標準高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進速度快，工作成效明顯。
（一）領導重視。我市成立了保障房建設工作領導小組，市政府分管石市長任組長，住建、財政、國土、民政、人社、公安等各相關部門負責人為成員，部門之間加強協(xié)作，統(tǒng)籌解決保障性住房建設中遇到的各項問題，為順利推進保障性住房建設工作奠定了組織基礎。近年來，市政府支持市住建部門根據中央、省、鹽城市文件，結合xx實際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》，先后出臺了《xx市市區(qū)廉租住房實物配租實施辦法》、《xx市公共租賃住房建設管理實施辦法》、《xx市市區(qū)經濟適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進保障性住房建設工作的深入開展。
（二）措施得力。市住建局加強保障性住房建設及使用工作的主動性，通過電視、報紙、專欄櫥窗等途徑，進一步加強保障性住房相關法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門加強信息共享，認真把關，為擴大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財政部門支持住建部門通過上級財政轉移支付、公積金增值收益、日常租金、經適房購房款、本級財政預算撥款以及融資平臺等多種方式籌措建設資金，保證了建設資金需求。市國土部門配合住建部門將保障性住房建設規(guī)劃與土地供應計劃、城市控制性詳細規(guī)劃相銜接，在土地供應中予以提前單列，明確用地規(guī)模和供地時序，保證了保障性住房建設的有序推進。
（三）效果明顯。近三年來，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬平方米，為1347戶家庭提供了安居保障，另有374戶次享受到了廉租住房租賃補貼。今年當年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬平方米，年底前將交付使用。拆遷安置房建設方面，已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬平方米，德惠花園、潤富花園、同?；▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時推進，另外還在港區(qū)、開發(fā)區(qū)籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設考核中名列第一，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進集體，保障性住房建設考核列全省第九名。
（四）反響積極。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū)，保證了入住居民的交通、入學、就醫(yī)等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺了《xx市市區(qū)20xx年度廉租住房保障認定條件和標準》，繼去年將申請廉租住房家庭的人均月收入由848元調整為993元后，再次將標準放寬到xx24元，并將廉租住房實物配租擴大到低收入無房家庭（無力購買經濟適用住房家庭），進一步降低了住房保障門檻，住房保障制度和保障標準在鹽城各縣市中處于領先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎，為全市社會大局穩(wěn)定祥和、建設幸福xx作出了積極有益的貢獻。
（一）資金保障后力不足。資金是保障房建設的基礎，我市在不斷降低保障門檻、擴大保障范圍的同時，保障房建設資金也面臨巨大壓力，資金結構的不合理也可能會形成一定的風險隱患。今年保障房建設預計所需資金1.34億元，通過積極爭取中央、省專項補貼資金，預計全年可爭取5000萬元，加上市本級財政預算、公積金增值收益、房租收入、經適房購房款等解決部分資金，還有超過6000萬元的資金缺口由市城建國有資產經營公司發(fā)行債券解決。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券、今年又申請了15億元債券，償債壓力將逐年加大，后續(xù)面臨的不確定因素將會越來越多。
（二）管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn)，而把好準入資格認定關和退出管理關，是保證公平公正的關鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請對象資格認定辦法還是入戶調查、鄰里走訪、居委會證明、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面、準確地獲取申請對象家庭收入的準確信息；另一方面對困難家庭的資格認定也有所局限，難以對整個家庭的住房、車輛、有價證券等總資產進行全面認定。在后續(xù)動態(tài)管理方面，我市住建部門正在進行探索，對入住后條件改善或不再符合保障條件的對象，如何采取分級調高租金等辦法強化管理，但還沒有形成一個十分行之有效的退出機制。
（三）公眾認知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門檻，住建部門高標準保障水平也得到了絕大部分群眾的認可和肯定，但在調查中我們還是發(fā)現(xiàn)，有些群眾對住房保障政策不夠了解，存在認識偏差，有極少數(shù)甚至存在主觀惡意。比如一些經適房住戶把自己出錢購買經適房當作一種普通的市場買賣行為，甚至當成投資手段。極少數(shù)群眾認為自己買經適房也花了錢，住公租房也是國家的政策，與地方政府無關；有的認為保障房申請時間長、房子面積小，是地方政府故意把申請者推向商品房市場，進而對政府所面臨的困難不了解，對職能部門為此所做的努力不體諒。由于對政策不了解，還有一些群眾容易道聽途說、胡亂猜測，對政府惠民措施的落實和政府公信力產生了一定的不良影響。
（一）修編保障性住房建設規(guī)劃。市政府十分重視保障性住房建設規(guī)劃，已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》。但隨著xx經濟社會的快速發(fā)展以及上級政策的調整，特別是在黨的十八屆三中全會決定指出，要健全符合國情的住房保障和供應體系，釋放出強烈的改革信號，住房保障的形式可能將逐步由實物配租向貨幣化方向轉變，市政府和相關職能部門要密切關注中央、省相關政策的調整，同時結合我市實際，充分調研論證，及早做好規(guī)劃調整完善的準備。
（二）建立穩(wěn)定的投入保障體系。要建立起科學、有效、可持續(xù)的資金保障體系，穩(wěn)定資金保障方式。近年來，政府的融資平臺逐漸增多，債務規(guī)模也越來越大，對債務總量的把控就尤為重要。長久來看，用舉債的方式籌集保障性住房建設資金并不是可持續(xù)的。但保障性住房建設事關民生幸福，事關xx經濟社會發(fā)展水平的提升，不能因為資金問題停滯不前。對于未來保障房建設所需資金要提前做好謀劃，要通過融資平臺、財政預算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金，確保資金供給的穩(wěn)定、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升。
（三）完善有效的管理機制。當務之急是出臺低收入家庭認定辦法，我市現(xiàn)行的認定方式明顯滯后于實際需要，在鹽城各個縣、市、區(qū)中，目前僅剩xx還未出臺相應的規(guī)范性文件。市領導小組要協(xié)調民政、住建、公安、人社、金融等各部門，通力合作、認真調研，學習借鑒外地經驗，充分運用現(xiàn)代化網絡手段，搭建信息平臺，實現(xiàn)信息共享，科學制定出符合xx實際的認定辦法。要將家庭住房、車輛、有價證券等所有資產納入認定范圍，嚴厲查處為申請保障性住房而轉移資產的投機行為，讓投機取巧者無空可鉆，維護政策的公正性、嚴肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題，各地較多采取的是提高租金標準等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門研究完善相應的退出機制，加強對群眾的政策宣傳引導，探索通過非訴行政執(zhí)行等多種方法，加大有效約束力度。
（四）確立協(xié)調發(fā)展格局。要像建商品房一樣來建保障房，繼續(xù)強化保障房工程的建筑品質，做到“廉租廉價不廉質”。對保障房集中的小區(qū)，在保證容積率、綠化率以及衛(wèi)生保潔、停車位配套等方面品質的同時，要與城市整體規(guī)劃相銜接，在建筑色彩、建筑造型設計等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一。在嚴格執(zhí)行中央、省、鹽城市政策的同時，考慮xx的地區(qū)特點，合理設定保障房的建筑面積、戶型等標準。要正確處理好政府與市場、保障房與商品房的關系，合理確定保障房與商品房建設比例，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時，也要確保不對房地產市場產生沖擊，促進城市整體建設的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質的逐步提升。隨著我市經濟社會的發(fā)展，以及中央、省政策的調整，住房保障方式的調整將成為今后一段時期的大趨勢，市住建部門要敢于嘗試、勇于探索，充分領會中央鼓勵改革創(chuàng)新的精神實質，加強政策研究，學習借鑒“三房并軌”、“共有產權”等創(chuàng)新做法，確定合理的保障房類型比例，為我市住房保障工作再上新臺階夯實基礎。
居民住房調查報告篇四
根據桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報審核通過的申請公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，結合市區(qū)現(xiàn)有公租房實際，為切實做好市區(qū)20xx年度第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案。
現(xiàn)有桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報625戶申請家庭(公租房二類267戶、三類358戶，)。
以上分配家庭房源由市兩房中心提供。
本次搖號抽取住房分配順序按申請家庭申報時間先后排序。
堅持公平、公正、公開、和諧、人性化的分配原則。
由桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門審核審批通過的符合保障性住房申請條件的合格家庭。
（一）在房源數(shù)量大于合格申請保障性住房家庭數(shù)量的情況下，以上合格家庭直接進入搖號分配程序；如房源數(shù)量小于申請保障性住房合格家庭數(shù)量，在優(yōu)先保證先申請家庭和享受最低保障家庭入住的前提下，按申請時間前后進行輪侯等待下次分配，如輪候期間超過一年，需經再次核實住房和收入情況合格后按照分配程序搖號。以單位組織申請的三類公租房的家庭，結合單位辦公地點為方便管理，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住。
（二）保障性住房申請人，持本人身份證到指定報到點報到，按照申請家庭申報時間先后順序排隊進行現(xiàn)場抽號確定房號。
結合工作實際，保障性住房搖號時間確定在20xx年4月11日。
由住房保障科負責通知分配對象，按時參加。搖號分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多，結合天氣情況，擬采?。?、選擇一個能承受此次大型活動的封閉性會場，地點選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會同兩房中心聯(lián)絡并做好會場的部署安排工作。為確保此次活動的順利進行，防止突發(fā)事件的發(fā)生，聯(lián)系公安部門出警予以協(xié)助參加，維持秩序，并做好到場前的排隊布局等工作。2、采取分類分配方式上午分配二類公租家庭、下午分配三類公租家庭，設置6個報到點，排成6隊。本次活動約需要占用1天的時間，由辦公室做好工作人員、車輛等后勤保障工作。
為確保本次分配的公開、公平、公正、嚴肅性，此次活動邀請市公證處參加并公證、市紀委駐市住建局紀檢組、市廉租住房和經濟適用住房管理中心、桃城區(qū)、冀州區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門負責同志參加。
（一）分配工作實施全過程監(jiān)督。由市紀委駐市住建局紀檢組對本次分配搖號過程實施全過程監(jiān)督，嚴肅工作紀律，確保分配的公平性，公正性，嚴肅性。
（二）1、對于確定分配的申請家庭，接到通知后不按時到場參加分配的，視為自動放棄住房保障，2、如無特殊原因，在規(guī)定的有效期限內沒有簽定相關合同的視為自動退出保障性住房保障。
居民住房調查報告篇五
筆者經過調查研究，發(fā)現(xiàn)目前家裝市場存在的不規(guī)范問題和稅務機關直接征收家裝業(yè)務稅款的幾點缺陷，并經過對家裝市場稅收收入進行分析預測，提出了必須規(guī)范稅收征管的三點建議：
（一）委托有關部門代征家裝業(yè)務稅款；
（二）加大對規(guī)范家裝市場稅收政策和征管措施的宣傳力度；
（三）與有關部門聯(lián)系，共同加強對家裝市場的整頓和管理。
目前，房地產開發(fā)公司銷售的商品房基本上是沒有經過裝修的毛坯房，買房后進行裝修已是一種普遍現(xiàn)象。但是，由于購房者的經濟條件不同，家庭住房裝修的檔次、標準存在很大的區(qū)別，社會上各種裝修隊伍參差不齊，有正規(guī)的大型、中型裝飾裝璜公司，有小型的裝修部，還有“三無（無證無照無資質）的馬路游擊隊”即零散的個人組織在一起的裝修人員。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于家庭住房裝修取得的收入應按建筑業(yè)計征營業(yè)稅及其他稅費，但是,由于其具有流動性大、范圍廣的行業(yè)特點，目前，對從事家庭住房裝修業(yè)務的單位和個人的稅收征收管理很難到位，稅款流失比較嚴重。
1、證照、資質證書等手續(xù)齊全且在稅務機關已登記的企業(yè)，未按規(guī)定履行納稅義務。
這些企業(yè)大都按票面收入計算繳納稅款，由于其為個人提供家裝服務時，索要合法票據的業(yè)主很少，加上雙方又是現(xiàn)金交易，即使帳面收入明顯記載不全，稅務機關也很難發(fā)現(xiàn)有多少收入未入帳，造成稅款的大量流失。根據調查，我區(qū)現(xiàn)有注冊從事裝飾裝璜業(yè)務的企業(yè)共189家，從業(yè)人員20000余人，其中80%的企業(yè)帳面收入明顯偏低，與經營支出不成配比，形成虧損，但仍能繼續(xù)經營，說明其確實存在故意少記收入形成虧損以不繳或少繳稅款的問題。20xx年只有92家企業(yè)繳納了營業(yè)稅，帳面營業(yè)收入1.3億元，共納營業(yè)稅400萬元。
2、“三無”施工的個人，從事家裝業(yè)務不履行納稅義務。
目前家裝市場的混亂局面的形成，大部分原因是由于有些購房者為減少經濟支出，找“三無”施工隊進行裝修造成的。據調查，本地人員及外地來京人員個人組建從事家裝業(yè)務的小施工隊，在**區(qū)屢禁不止，承攬了95%以上的私人家裝業(yè)務，這些業(yè)務均未簽合同而只是草簽協(xié)議，有的甚至不簽協(xié)議只憑口頭商定，完工后按定好的價款直接支付施工費用，不提供任何合法票據，有關應稅收入均未履行納稅義務。由于“三無”施工隊的流動性強、施工范圍廣，稅務機關無法進行有效監(jiān)控，其涉及的家裝收入一年不低于1億元，造成了每年流失稅款300余萬元的征管漏洞。
3、企業(yè)、單位及政府部門的小規(guī)模裝修業(yè)務存在抵帳或易貨交易現(xiàn)象，導致稅款流失。
1、個人從事家裝業(yè)務的季節(jié)性和流動性強，稅務機關管理力量相對不足，無法做到對轄區(qū)內所有家裝施工隊進行有效監(jiān)管，稅務機關直接征收稅款，無法保證稅款的應收盡收。
2、家裝標準檔次不同，開據合法發(fā)票的少，給應稅收入的確定帶來了困難。豪華裝修與簡單裝修比較，費用相差很多，無法統(tǒng)一實施定額征收稅款，逐一核算費時費力，且稅務人員不能準確認定裝修檔次的高低，管理起來有困難。
3、稅務機關無權限制家裝行業(yè)從業(yè)資格，無力掌握小型“三無”家裝隊的情況，進行規(guī)范有序的稅收征收管理存在困難。
近年來，**區(qū)經濟飛速發(fā)展，居民收入不斷增長，隨著**新城、汽車城、國展中心和奧運場館的興建及配套設施的投產，帶動了周邊地區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展，進一步刺激了居民的購房消費和裝修投入。根據**區(qū)規(guī)劃局提供的數(shù)字估計，20xx年以后，**區(qū)每年新建商品房將在150萬平方米以上，其中絕大部分能夠及時售出，且入住時均需要進行必要裝修。通過對居住面積在60—140平方米之間的大量裝修戶進行調查發(fā)現(xiàn)，每戶裝修費用在2—3萬元的居多，達到6—7萬元的占10%。根據這些數(shù)據測算，平均每平方米家裝費用均在200元以上，每年**區(qū)居民共支付裝修費用約在3億元左右，將形成稅源1000萬元左右?？梢?，對家裝市場實施有效稅務管理是十分必要的，是推動依法治稅、實現(xiàn)應收盡收、營造良好稅收環(huán)境的必要手段，也是推動**區(qū)經濟發(fā)展的必要途徑之一。
（一）建議委托有關部門、單位代征家裝業(yè)務的稅款。
從調查結果看，家裝市場管理辦公室、房地產開發(fā)公司、小區(qū)居委會都具備委托代征稅款的條件和可能性。
1、行業(yè)管理部門。據調查，我區(qū)建委下設的家裝市場管理辦公室屬于職能部門，擔負著整頓家裝市場、規(guī)范家裝行業(yè)的職責，可直接對裝修企業(yè)和個人進行管理，根據市政府有關文件精神，對家庭裝修企業(yè)實行入區(qū)準入制度，有權對違反規(guī)定的業(yè)主和裝修單位進行處罰，委托其代征稅款能夠從源泉上進行控制，可有效堵塞征管漏洞。
2、房地產開發(fā)公司。在售房環(huán)節(jié)按照稅務機關的有關政策規(guī)定，房地產開發(fā)公司以建筑面積為依據按定額標準代扣代繳稅款。
3、小區(qū)居委會。由于目前裝修公司或施工隊進入住宅小區(qū)進行裝修時，必須取得小區(qū)出入許可證，所以可委托小區(qū)居委會在日常家裝管理中，配合稅務部門代征家裝業(yè)務的稅款。
（二）建議家裝業(yè)務稅款征收采取定額征收方法。
按檔次不同由稅務機關按建筑面積核定營業(yè)額。如家裝費用每平方米少于200元的，按建筑面積每平方米10元征收各項稅費（營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、所得稅等）；家裝費用每平方米大于200元少于500元的，按建筑面積每平方米15元征收各項稅費；家裝費用每平方米大于500元的，按建筑面積每平方米25元征收各項稅費。
（三）建議加大對規(guī)范家裝市場稅收政策和征管措施的宣傳力度。
借助電視、廣播、網絡等媒體，對稅務機關規(guī)范家裝市場所實施的稅收政策和采取的征管措施等進行宣傳，增強居民裝修找正規(guī)裝修公司的認識，提高業(yè)主家裝結算時索要合法發(fā)票的意識?？梢钥紤]把餐飲、服務業(yè)實施有獎發(fā)票的做法引入建筑業(yè)—家裝領域。
（四）與有關部門聯(lián)系，共同加強對家裝市場的整頓和管理。
與工商管理部門加強聯(lián)系，在居委會、物業(yè)管理的協(xié)助下對家裝行業(yè)進行規(guī)范管理；與建委溝通，采取有效監(jiān)管措施，督促、引導小型、個人家裝施工隊等及時辦理相關手續(xù)，進行合法經營。
居民住房調查報告篇六
一、調查區(qū)域概況溫江區(qū)是成都市市轄區(qū)，成都平原腹心，東臨成都市青羊區(qū)，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區(qū)距成都市中心城區(qū)16公里，距雙流國際機場18公里。溫江素有“金溫江”之稱，它作為整個大成都片區(qū)土地供應最為集中的區(qū)域，近5000余畝土地成功拍賣，使得溫江一躍成為眾多開發(fā)商、購房者的關注焦點。隨著這些土地的陸續(xù)投入實際開發(fā)階段，將有更多家實力開發(fā)商進駐柳城。也會吸引眾多購買者的眼球，從而在溫江購置地產。
二、調研背景及目的。
房地產行業(yè)發(fā)展趨勢隨著近年來房地產行業(yè)的高速發(fā)展，房地產開發(fā)企業(yè)進行著大規(guī)模的跨地域擴張，房地產企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務間關聯(lián)的復雜性急速增加，房地產企業(yè)出現(xiàn)了集團化管理的發(fā)展趨勢，企業(yè)管理者的關注焦點也正在發(fā)生著變化，未來房地產企業(yè)的競爭和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實力取勝”的游戲規(guī)則；尤其20xx的市場環(huán)境急劇變化，如何通過企業(yè)進行全面管控、協(xié)同運營，來降低和控制項目成本，管控企業(yè)運營風險，提升競爭力，將成為房地產企業(yè)運營管理中的重點和難點。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3個百分點；住宅銷售額25632億元，同比下降9.2％，降幅與去年全年增長26.6％相比，下滑35.8個百分點。
上半年的數(shù)據不太好看，但我們認為14.1％的增速也是行業(yè)投資的次高點。因此，市場不應過分悲觀?！?/p>
數(shù)據同時顯示，1－6月份，全國房屋新開工面積80126萬平方米，下降16.4％，降幅收窄2.2個百分點。其中，住宅新開工面積56674萬平方米，下降19.8％。世茂集團副總裁蔡雪梅表示，在20xx年之前，房地產市場都是高歌猛進的，從20xx年3月起，市場就變了，發(fā)生了一個“非?？焖佟钡牡?，目前市場仍處于下行通道，這是市場自發(fā)的調節(jié)過程?，F(xiàn)在是供求結構發(fā)生了根本性的轉變，由量變到質變。房地產調控已經取得一定成效，目前房地產市場仍處于消化庫存、穩(wěn)步回調階段。但在當前市場各種房地產信息滿天飛，購房者真假難辨時，購房心理受到嚴重干擾。不僅是購房者，面對一些樓市回暖信號專家也給出了不一樣的結論。部分專家認為樓市已經大幅升溫，然而也有專家認為樓市回暖存在過分解讀，市場并沒有出現(xiàn)大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購房者對于當前房地產市場到底持什么態(tài)度呢？購房者買房最關心的是哪些問題呢？家庭收入是買房的參考，收入高相對的選擇空間大，而收入低的只能選擇價格相對低些、小區(qū)品質或者地段一般的小區(qū)。隨著調控的深入，房地產發(fā)生了巨大的變化，在之前賣方主導房地產市場發(fā)展，到現(xiàn)在買方的市場話語權成為主導，這說明了房地產市場供求關系發(fā)生了很大變化，同時，大房企相繼來秦皇島開發(fā)項目，樓盤多了，品種也多了，選擇也就越來越多。面對當前“亂花漸欲迷人眼”的房地產市場現(xiàn)場，市民持一個什么態(tài)度呢？調研的目的在于，了解不同年齡段的消費者的購房意愿，進一步了解影響他們購房的因素，分析他們在購房時最關心的問題。幫助房地產企業(yè)確定正確的投資方向，適時進行產品更新?lián)Q代，制定營銷和開發(fā)計劃，實施正確的價格策略。
成都市溫江區(qū)。
四、調查方法。
通過采取問卷調查的方法，對成都市溫江區(qū)居民進行隨機調查問答，調查對象年齡在20-60歲之間，共發(fā)放調查問卷70份，獲取調查結果后采用excel表對數(shù)據進行錄入和處理，并經過嚴格的復核，以圖表形式具體反映出目前溫江區(qū)房地產市場方面的情況。
五、調查時間和地點。
20xx年12月23日-25日。
溫江光華大道附近，國色天香，溫江大學城。
六、調查結果及分析。
在此次成都市溫江區(qū)房地產市場消費者調查中，我們小組去到光華大道、國色天香、溫江大學城附近進行調查。由于調查日期在圣誕節(jié)前后，所以我們著重在國色天香附近進行調查，各類人群的不同也能夠使我們的調查更真實詳盡。我們小組共發(fā)放問卷70份，其中有效問卷57份，另外有三份無效是由于填寫對象沒有填寫完整。以下是對此次調研所得數(shù)據的具體的分析：
居民住房調查報告篇七
農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產資料，它是農民用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產勞動的直接或間接場所。農民的住房投資理念和方式決定于農民家庭的經濟基礎，除了對農民本身的生活、居住質量產生直接影響外，也在很大程度上影響了生產資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產組織方式和生產力發(fā)展水平。住房問題因而成為農村經濟生活的一個重要組成部分。通過農業(yè)基準點調查戶,采取實地對農戶現(xiàn)有住房情況進行了調查統(tǒng)計。
對*鎮(zhèn)*村二組、關口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農戶進行了實地調查。調查結果顯示：被調查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶，占調查戶的96%，面積10284平方米占被調查戶總面積的98%；其他結構的有13戶，占調查戶的4%，面積210平方米占被調查戶總面積的2%。通過調查，我鎮(zhèn)農村住房在1996年-20xx年是農村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結構戶均16.15平方米。
在被調查的318戶農戶中，現(xiàn)有房屋結構情況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農戶較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。
（二）農村住房結結構狀況。
住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地無序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農村生產力水平落后，經濟收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農戶不愿意在農村建房。
（三）制約農民建房若干因素。
在所有接受調查的農戶普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經濟實力欠缺，表示經濟上難以承受；又因近年建材漲價，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現(xiàn)在有點積蓄就存起來，以防備子女學業(yè)和養(yǎng)老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進程及覆蓋面相對不高，農民都想，但多數(shù)農民缺少資金，但是上級部門只要給點補貼都愿意改造。
（四）未來農村住房需求。
一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經濟與待遇較為殷實等因素，造成我鎮(zhèn)農民子弟外出做生意、求學、打工人數(shù)不斷增加，實際從事農業(yè)的人口數(shù)量逐年減少，農村剩余勞動力不斷向城市轉移，且最終落戶于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢。
當前，對大多數(shù)普通農民來說，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數(shù)高收入戶中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購買商品房的傾向。所以，在普通農民的家庭經濟聚積到一定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會出現(xiàn)。因此，初步判斷，在未來幾年內，我鎮(zhèn)農村住房總需求將不會多旺盛。
一、加大農村剩余勞動力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉移，使我鎮(zhèn)農村住房面積的需求減弱。
二、農村二、三產業(yè)發(fā)展進程緩慢，成為制約增加農民收入，提高農村居民對房屋質量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農民住房建設，農民個人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價不斷提高等。
一是根據當?shù)貙嶋H情況結合小城鎮(zhèn)建設，合理規(guī)劃農村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統(tǒng)一設計與規(guī)劃建造，向新型農民新農村發(fā)展。
二是改變雜亂建設到有序建設。以前農民建房是農民自己找施工隊施工或找?guī)讉€工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力改變這種雜亂建設，嚴格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實施。
三是未來農村居民單體房屋工程造價，會隨著農民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質量的要求不斷提高。為此，要進一步提高基層農村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實加快“三農”發(fā)展進程。
居民住房調查報告篇八
北京、上海。
入戶訪問。
xx年。
1036。
城市居民。
零點市場研究公司。
中國經營報。
隨著城市居民生活水平的提高，飲料消費開始成為居民消費的一個熱點。目前的飲料消費市場競爭日趨激烈，品種不斷翻新，品牌不斷涌現(xiàn)，飲料消費市場成為典型的買方市場，人們的選擇范圍越來越大。
前一段時間，零點調查與分析公司進行了一次飲料消費調查。調查主要在北京、上海兩大城市進行，兩城市成功樣本均為518個，共1036個。
碳酸飲料當家。
調查結果顯示，消費者購買飲料時在類型選擇方面存在著地區(qū)、性別、年齡上的差異。但相同的是，北京人和上海人均將碳酸類飲料作為飲料的首選，而且上海人對碳酸飲料的偏好表現(xiàn)得更加明顯，比例比北京高出近10個百分點，北京、上海分別為%和49%。兩地次選飲品均為礦泉水和純凈水;對于純果汁飲料，北京人顯然比上海人有更濃厚的興趣，比例分別為%和%。
從性別角度看，喜歡碳酸飲料、奶類飲料以及茶飲料的女性比別性多，而喜歡礦泉水和純凈水的男性比女性多。從年齡上看，喜歡碳酸類飲料的人的.比例隨年齡的上升而下降，60歲以上的人對茶飲料的興趣比其他年齡段的人多。
品牌認知度各異。
第一類：碳酸飲料。
在北京，可口可樂獨領風騷，高居綜合提及率排名榜首，為%;雪碧位居第二，綜合提及率為%;而芬達、健力寶、百事可樂、美年達的綜合提及率分別為：%、%、%、%。
與北京人不同的是，上海人似乎并沒有特別偏受哪一種飲料，可口可樂、百事可樂、雪碧三分天下，共執(zhí)牛耳，綜合提及率分別為：%、%、%;另外，七喜、美年達、芬達也有一定的知名度。
第二類：礦泉水、純凈水。
在北京，樂百氏、娃哈哈位居前茅。綜合提及率分別為：%、%;可賽牌也有一定的認知度;另外，嶗山、九龍山、獲特滿、天賜莊、農夫山泉也為一部分北京人所了解。
大上海，農夫山泉、正廣和、碧純三分天下，綜合提及率分別為：%、%、%;獲特滿有一定的知名度;娃哈哈、樂百氏、屈臣僅為一小部分人知曉。可以看出，北京和上海的礦泉水、純凈水市場幾乎被完全不同的品牌所瓜分，存在著比較大的差異。
第三類：純正果汁。
在北京，匯源果汁的認知度排名第一，綜合提及率為%，都樂居第二，為%，大湖、華旗、福運全、茹夢緊隨其后，為：8%、8%、4%、4%。
在上海，都樂的認知度排名第一，綜合提及率為%，大湖、三得利并列第二，為25%，匯源為4%。
第四類：果味飲料。
在北京，統(tǒng)一品牌有一定的認知度，為%，其它品牌認知度比較分散。
在上海，佳得樂為第一，綜合提及率為%，麒麟居第二，為%，統(tǒng)一居第三，為%。
看來，上海有自己的果味飲料品牌，北京在這方面較為欠缺。
第五類：茶飲料。
在北京，統(tǒng)一、康師傅、旭日升、雪人冰茶排在前四位，綜合提及率分別為：%、%、%和%。
在上海，排在前兩名的是統(tǒng)一和康師傅，綜合提及率分別為55%和45%。
第六類：奶類飲料。
在北京，卡夫居榜首，綜合提及率為%，誰能敵、帕瑪拉特并列第二，均為%。
在上海，江明牌一枝獨秀，綜合提及率為%，可以看出，上海人更青睞本地產品。
與礦泉水、純凈水飲料市場相似，北京和上海奶類飲料的主導品牌也是大相徑庭。
品牌美譽度。
調查結果還顯示，在品牌美譽度方面，可口可樂是近三分之一(%)北京人心目中的最好品牌。
居民住房調查報告篇九
一個國家或地區(qū)的居民收入情況，往往可以真實地反映當?shù)氐慕洕鸂顩r。而居民的消費結構也可以體現(xiàn)出本地區(qū)居民的消費意識及理念、消費方向及目的、以及熱點消費方向。對本地區(qū)居民的收入及消費結構進行調查，有助于了解本地區(qū)的經濟狀況，確定經濟發(fā)展的目標及方向，加快經濟建設的步伐，提高資源的使用效率，對社會主義經濟的有效、高速、可持續(xù)發(fā)展起著不可忽視的作用。本次調查就是在消費越來越重要的大背景下展開的，目的是通過調查發(fā)現(xiàn)問題，并找到相應解決方法，從而達到“合理消費”的最終目的。
在調查期間，我通過在市區(qū)發(fā)放問卷和走訪部分居民家中實地調查。在此次調查過程中，總共發(fā)放問卷50份，收回有效問卷46份，回收率為92%。并從中抽取了24份進行抽樣調查。通過整理，比對以及分析計算，得到了一些數(shù)據，對本次調查有較大的參考作用。
根據抽取的問卷。調查詳細情況及分析如下：
年收入低于10000元的低收入家庭6個;處于10000元到20000元的中等收入家庭8個;20000元到50000元的中高等收入家庭6個;50000元到100000元的較高等收入家庭2個;年收入高于100000元的高收入家庭2個。
年生活費用低于10000元的低消費家庭7個;處于10000元到20000元的中等消費家庭11個;20000元到50000元的中高等消費家庭5個;50000元到100000元的較高等消費家庭2個;年生活費用高于100000元的高消費家庭1個。財政情況調查顯示8戶收支平衡，12戶稍有結余，1戶有很大富于，還有3戶入不敷出。
低收入家庭開支占收入的86.67%;恩格爾系數(shù)為76.67%。居民第二消費點(即占開支額比例第二的消費點)主要是教育費用，其金額占總開支的41.67%。被調查者主要從事農民行業(yè)。
年收入處于10000元到20000元的中等收入家庭開支占收入的57.5%;恩格爾系數(shù)等于52.5%居民第二消費點主要是交通等與工作關系密切的項目，此項開支占總開支的37.75%。
高等收入的家庭開支占收入的46.67%;恩格爾系數(shù)等于37.33%。居民的第二消費點各項所占比例相近，此項開支占總開支的29.17%。
被調查人所從事的職業(yè)主要是收入高且穩(wěn)定的行業(yè)，如it業(yè)、工程師企業(yè)高管等。
衣著和娛樂、文化消費比例繼續(xù)保持穩(wěn)定。較之過去，人們更加重服裝的個性化、舒適性和品牌，老年人注重服裝的實用性和穩(wěn)重風格。人們追求娛樂消費的文化含量和文化消費的娛樂性。旅游消費仍是人們假日消費的重要選擇，且形式日趨多樣化。
醫(yī)療保健和交通通訊消費支出比例增長迅速，隨著人們健康意識的加強醫(yī)療保健在支出中占了不小比例。隨著城鎮(zhèn)居民工作和生活節(jié)奏的加快，交通和通訊消費日趨頻繁，消費支出自然增加。盡管今后一段時間，自行車和公共汽車仍是城鄉(xiāng)居民主要代步工具，但家用汽車消費的快速增長已經成為一種必然的趨勢。住房消費支出比例會隨住房價格下跌而上升。目前城鄉(xiāng)居民住房消費支出比例雖呈下降趨，但并不意味著居民平均消費傾向下降，而是價格過高所致。隨著時間的推移，住房價格會在市場調節(jié)作用下下跌，導致居民的購房支出上漲。家庭設備用品及服務消費支出會伴隨住房消費支出的上升而上升。此外，家電的更新?lián)Q代也會提高家庭設備用品的消費支出比例，居民勞務消費觀念的改變也會提高勞務支出的比例。經驗，體會，問題，建議及總結：
總的來說，邢臺市居民的消費支出隨著人均收入的增加而持續(xù)上升，未來幾年內生存資料消費仍占主要比重(50%以上)，但會持續(xù)下降，享受和發(fā)展資料(包括勞務)消費比例會繼續(xù)上升。食品消費支出額會繼續(xù)上升，恩格爾系數(shù)會繼續(xù)下降，食品供應結構日趨多樣化和便利化，居民對營養(yǎng)豐富或保健食品消費傾向上升。
通過這次居民消費調查,我感覺到隨著經濟的發(fā)展,人民生活水平的提高,城鄉(xiāng)居民的消費結構較前幾年相比已經發(fā)生了明顯的變化,已經不光只側重于食品支出,各領域都有發(fā)展,這說明居民的生活變得越來越豐富多采.但畢竟我們現(xiàn)在還處在實現(xiàn)全面小康的初級階段,在消費結構上還存在一定的問題,這就需要我們全社會共同努力,攜手建設一個和諧美好的社會。
居民住房調查報告篇十
近幾年來，中央及地方一直致力于推進擴大和升級消費，促進經濟轉型，這是新形勢下推動經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的迫切需要和堅強保障。10月29日國務院常務會議再次部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效。會議提出一是要增加收入，讓群眾“能”消費；二要健全社保體系，讓群眾“敢”消費；三要改善消費環(huán)境，讓群眾“愿”消費。這三點要求將是進一步擴大居民消費，制定多措并舉政策的關鍵。為真實反映陜西消費市場情況，了解影響當前全省居民消費意愿的因素，為省委省政府制定相關政策提供參考依據，省局開展了陜西城鄉(xiāng)居民消費問卷調查。
本次調查由省局統(tǒng)一組織，省局各社會經濟調查隊負責實施調查。各調查隊調查樣本數(shù)為50個，其中，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村分別調查25個樣本，城鎮(zhèn)可選取2-3個街道調查，鄉(xiāng)村選取2-3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)調查。調查樣本縣（市、區(qū)）分布為關中6個、陜北2個、陜南3個，分別是戶縣、耀州區(qū)、隴縣、臨渭區(qū)、華陰市、蒲城縣、寶塔區(qū)、略陽縣、西鄉(xiāng)縣、綏德縣、洛南縣。此次調查樣本的選取多為中小縣區(qū)，經濟發(fā)達程度中等，較為真實的反映了陜西占比較大的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村的消費水平。問卷調查共發(fā)放了551份，全部收回并均為有效問卷。
（一）調查對象的結構分布。
通過對551名調查對象的調查結果進行分析，呈現(xiàn)以下特點：
從調查對象年齡看，中青年居多，其中30歲（不含30歲）以下的占14%，30歲至40歲（不含40歲）之間的占20.1%，40歲至50歲（不含50歲）之間的占31.8%，50歲至60歲（不含60歲）之間的占26.5%，60歲以上的占7.6%。
從調查對象職業(yè)看，從事農業(yè)生產的占比最大，受訪的551人中，行政事業(yè)單位人員占12.5%，企業(yè)人員占15.4%，務農人員占34.1%，個體人員占12.5%，務工人員占18%，退休人員占6.5%，待業(yè)人員1.0%。
從調查對象收入來源看，多一半居民為工資性收入，其中選擇工資性收入的受訪者占53.7%，選擇種（養(yǎng)殖）植收入的受訪者占27.2%，選擇其他的受訪者26.3%。
（二）調查結果的城鄉(xiāng)差異。
1.收入水映出鄉(xiāng)村居民明顯低于城鎮(zhèn)居民。收入水平調查顯示，城鎮(zhèn)受訪者月收入1000元以下占5.8%，1000-3000元之間占45.3%，3000元及以上占48.9%；鄉(xiāng)村受訪者月收入1000元以下占41.5%，1000-3000元之間占44.7%，3000元及以上占13.8%。
2.鄉(xiāng)村居民與城鎮(zhèn)居民相比收入升少降多。在增收調查中，城鎮(zhèn)受訪者收入比上年減少占16.7%，比上年增加占22.8%，與上年基本持平占60.5%；鄉(xiāng)村受訪者收入比上年減少占38.9%，比上年增加占24.7%，與上年基本持平占36.4%。
3.城鄉(xiāng)居民一致認為物價水平比較高。對物價的感受方面，58.3%的城鎮(zhèn)受訪者認為物價水平較高，12.3%認為物價水平很高，29.3%認為物價水平一般；55.3%的鄉(xiāng)村受訪者認為物價水平較高，14.9%選擇物價水平很高，29.8%認為物價水平一般。
4.7%主要在網上購物；從鄉(xiāng)村受訪者看，92.7%沒有網購或者偶爾網購，6.2%經常網購，1.1%主要在網上購物。城鎮(zhèn)受訪者網購明顯多于鄉(xiāng)村。綜合起來，80.4%的受訪者沒有網購或者偶爾網購。本次調查對象多是縣區(qū)級城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村，從另一個側面可以看出，對于新興的商業(yè)網購業(yè)態(tài)，陜西的縣鄉(xiāng)級網購率明顯較低。
5.中央八項規(guī)定對調查對象外出就餐帶來影響。從城鎮(zhèn)受訪者看，37.0%外出就餐次數(shù)減少，6.9%外出就餐次數(shù)增加，56.1%外出就餐次數(shù)沒變化；從鄉(xiāng)村受訪者看，28.4%外出就餐次數(shù)減少，10.2%外出就餐次數(shù)增加，61.4%外出就餐次數(shù)沒變化。中央八項規(guī)定出臺后，三分之一的受訪者減少外出就餐，對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村受訪者的影響區(qū)別不大。
6.鄉(xiāng)村受訪者日常購物方便度低于城鎮(zhèn)。對生活用品購買便利程度調查顯示，城鎮(zhèn)受訪者89.1%認為方便，2.2%認為不方便，9.1%認為一般；從鄉(xiāng)村受訪者看，65.5%認為方便，12.7%認為不方便，21.5%認為一般，鄉(xiāng)村受訪者感到購物不方便度高于城鎮(zhèn)。
7、商業(yè)網絡的觸角還需延伸。調查顯示，對家具和家電等耐用消費品的消費，74.8%的受訪者選擇在縣城購物，20.3%的受訪者選擇在地級市購物，只有1.1%的受訪者選擇省會城市購物，另有1.6%的受訪者選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)購物。由此可見，隨著“家電下鄉(xiāng)”、“建材下鄉(xiāng)”等消費政策的實施，家具及家電的銷售網絡在小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村正在逐步建立，給城鄉(xiāng)居民購物帶來了便利，對居民的消費意愿影響減少。同時，調查還表明，有83.3%鄉(xiāng)村居民選擇在縣城購買家具及家電等耐用消費品，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)網點還相對較少，發(fā)展明顯不足，亟需加快對鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)網絡的建設。
（一）收入水平是影響消費的根本因素。根據調查結果，月收入1000元以下占22.5%，1000-3000元之間占45.4%，3000元及以上占31.4%，收入總體較低。受訪的551人中，收入比上年減少占27.8%，比上年增加占23.8%，與上年基本持平占48.5%。在受訪者中55.8%選擇收入是影響自己消費的主要因素。在高物價的情況下，而收入總體水平不高，收入增長緩慢甚至下降，造成居民的購買力受到限制且難以提高。
調查對象月平均收入占比情況。
（二）物價水平成為影響消費的主要因素。調查結果顯示，56.8%的受訪者認為物價水平較高，13.6%的受訪者選擇物價水平很高，29.6%的受訪者認為物價水平一般，說明三分之二的受訪者對物價水平的感受都是較高。同時，受訪者中76.2%的人選擇價格是影響自己消費的主要因素。
物價水平選擇情況。
（三）質量因素是影響消費的重要因素。調查結果顯示，59.2%的受訪者選擇商品質量是影響自己消費的重要因素。近年來“毒奶粉”、“地溝油”等假冒偽劣商品事件時有發(fā)生，消費環(huán)境、產品質量、服務水平參差不齊，消費者因為擔心買到不合格的產品，而減少了正常的消費，極大的影響了消費者對商品質量的信心，影響了消費市場的健康發(fā)展。
（一）提高城鄉(xiāng)居民收入，增強大眾消費能力。要解決“能消費”的問題，關鍵在于提高居民收入。那么首先需要完善收入分配制度改革，從整體面上促進增收。其次要促進中低收入階層人員收入，包括促進農民增收，使得中低收入階層人員收入增長水平至少和經濟發(fā)展水平同步，隨后快于經濟增長。高收入階層的基本消費已經飽和，增加的收入更多會用來投資。中低收入階層人員收入增長以后，更多地會將收入用于消費。因此，要高度重視中低收入階層人員的收入增長，這樣才能有效的提振消費。
（二）進一步加強社會化保障體系建設。要解決“敢消費”的問題，關鍵在于解決居民消費的后顧之憂。如果收入增加了，但是人們還不愿意進行消費，都用來儲蓄或者投資，那么提振消費的目標依然無從實現(xiàn)。其中敢不敢消費就涉及到社會保障，很多人為什么不敢消費，是因為有后顧之憂，看病怕醫(yī)保不夠、養(yǎng)老怕養(yǎng)老金太低、房價太高還要通過儲蓄足夠的錢來購買，所以只有社會保障體系從各個方面得到完善，覆蓋面更廣、更寬，才能讓人們“敢”消費。
（三）科學建設、嚴格管理各類消費市場。要解決“愿消費”的問題，除了提高收入，消除后顧之憂外，還要解決產品、服務、環(huán)境的質量。很多人往往消費之后，買不到好產品，得不到好服務，受到誠信方面的影響，消費體驗差，就會不愿意再去消費。要改善消費環(huán)境，讓大家吃的放心，用的放心，消費傾向才會提升。
（四）加強商業(yè)網點建設，線上線下齊頭發(fā)展。一方面，提檔升級現(xiàn)有商品市場體系，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)網點建設，延伸鄉(xiāng)村消費；另一方面，推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)互聯(lián)網基礎設施建設，降低鄉(xiāng)鎮(zhèn)網絡使用費用。同時，拓展快遞業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務，解決快遞最后1公里問題，最終形成城市鄉(xiāng)村、線上線下齊頭發(fā)展，方便全省百姓消費，繁榮陜西消費市場。
居民住房調查報告篇十一
經濟適用住房政策是我國停止住房實物分配后，為解決低收入家庭住房困難而出臺的一項具有社會保障性質的住房政策。為促進經濟適用住房規(guī)劃建設，市人大常委會對經濟適用住房建設情況進行了調查?，F(xiàn)將有關情況和幾點建議報告如下：
我市經濟適用住房從1998年開始建設，截止到20xx年底，共投入資金4.51億元，建成經濟適用住房3956套，總建筑面積32.85萬平方米，其中，市級小區(qū)2230套，18萬平方米；小區(qū)750套，7萬平方米；小區(qū)376套，3.55萬平方米；幸福小區(qū)600套，4.3萬平方米。市級小區(qū)總投資2.15億元，已經收回投資2億元，為市重點工程等項目預留100套房屋，出售后還可回收資金1500萬元，政府減免有關費用2700萬元。這些經濟適用住房，有效緩解了低收入家庭的住房困難。
市級小區(qū)分三期開發(fā)。在開發(fā)過程中，堅持經濟適用原則，每平方米價格一直比周邊同檔次商品房低500元以上，20xx年最后一期售價每平方米1860元，比同檔次商品房低1000多元。套型面積全部設計為中小戶型，60-80平方米的占80%，少部分為40-50平方米。組建了具有事業(yè)性質的經濟適用房開發(fā)中心，統(tǒng)一組織開發(fā)建設。經濟適用住房從計劃立項、規(guī)劃設計、土地劃撥、開工建設到物價部門審核價格、房管部門組織銷售的全過程，均做到了嚴格掌握，規(guī)范操作。通過制定銷售細則、明確銷售方法和程序，嚴格審查、確認購房戶的申購資格，電腦搖號、確定購房人和選房順序號、媒體公示等措施，保證了經濟適用住房銷售的公平、公正和公開。
今年省里與我市簽署責任狀的開工任務共28.7萬平方米。三市基本落實（三環(huán)小區(qū)8.7萬平方米，年底可以峻工；石島鳳凰小區(qū)8萬平方米，已開工；幸福小區(qū)1萬平方米，計劃以貨幣化補貼的辦法落實），市級二區(qū)11萬平方米未落實。市級經濟適用住房項目原規(guī)劃建設二區(qū)，需征用土地171.32畝，因征地補償價格各方沒能取得一致同意，陷于停頓。八月份以后，市房管局緊急啟動了項目，現(xiàn)已完成了城市規(guī)劃調整、詳規(guī)設計和審批、建筑戶型設計、可行性研究、環(huán)境影響評價、申報增補省立項計劃和農用地轉用預審等涉及省、市兩級的各種審批手續(xù)。市政府給區(qū)和兩個開發(fā)區(qū)下達的各開工3萬平方米經濟適用住房的任務，目前均已完成了選址規(guī)劃工作，區(qū)選址于鎮(zhèn)老虎山腳下，規(guī)劃用地14.16公頃；選址于鎮(zhèn)駐地，規(guī)劃用地9.4公頃；選址于華夏工業(yè)園西北面，規(guī)劃用地面積14.64公頃。
本次調查僅在市區(qū)范圍內進行，通過對市級、區(qū)經濟適用住房建設情況的了解，總的認為，市區(qū)經濟適用住房工作已有良好開端，但下一步也面臨著很大困難。
（一）土地已經成為制約經濟適用住房建設的瓶頸。一方面，由于經濟適用住房所需劃撥用地與掛牌出讓的商品房開發(fā)用地補償標準差別很大，被征地農村不愿意為經濟適用住房開發(fā)提供土地。另一方面，國家實行新的宏觀調控政策，緊縮地根，嚴把土地閘門，用地指標非常緊張。各級雖然提出“優(yōu)先保證經濟適用住房和廉租住房的土地供應”，但落實起來十分困難。
（二）經濟適用住房供需矛盾突出。目前，國家對中低收入戶、低收入戶和特困戶不統(tǒng)一界定標準。按照《市經濟適用住房建設管理實施辦法》規(guī)定，取得市城市居民戶口3年以上（不含農村集體經濟組織成員），家庭人均收入低于統(tǒng)計行政主管部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的無房戶，均可申請購買經濟適用住房。截止到20xx年底，僅市直機關、企事業(yè)單位參與申購的有4300多戶，按照目前的開發(fā)速度和建設規(guī)模，市區(qū)經濟適用住房的規(guī)劃建設很難滿足低收入戶的住房需求。
（三）經濟適用住房小區(qū)周邊的配套設施建設滯后，管理不到位。從小區(qū)看，向南通往世昌大道的路20xx年就修好路基，但路中間橋板只鋪設一半；承諾的41路、118路公共汽車站點設在小區(qū)未得到落實，小區(qū)居民對乘車不便反映強烈。部分業(yè)主以配套設施不完善、周邊環(huán)境差等原因，拒交物業(yè)管理費，收繳率由20xx年的93%降到20xx年的67%，物業(yè)公司已累計虧損77萬元。
（一）提高認識，落實省政府《省經濟適用住房管理辦法》。根據這個辦法，結合我市經濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房建設標準、戶型設計、低收入家庭界定和供應范圍等。特別要注意增加小戶型比重。建設經濟適用住房，是為低收入群體解決住房困難。目前建成的中型房過大、過多，小戶型應占絕大多數(shù)。
（二）制定實施經濟適用住房長遠規(guī)劃。最近，全國房地產市場宏觀調控部際聯(lián)席會議要求所有城市年內必須全面完成住房建設規(guī)劃的編制、公布、備案工作。建議政府有關部門認真落實全國聯(lián)席會議精神，科學制定城市住房建設規(guī)劃。同時編制好經濟適用住房和廉租住房建設長遠規(guī)劃；經濟適用住房應在城市周邊建設，同時搞好配套設施。
（三）加大土地儲備力度，落實經濟適用住房土地優(yōu)先供應政策。根據土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設規(guī)劃和經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經濟適用住房項目庫，做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。將經濟適用住房建設用地納入年度土地供應計劃，優(yōu)先供應，確保專項用于經濟適用住房開發(fā)。
（四）調動多方面積極性，加大經濟適用住房建設力度。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設、分別核價、統(tǒng)一銷售”原則，除市級建設經濟適用住房外，區(qū)和兩個開發(fā)區(qū)也應積極建設經濟適用住房。
（五）加強對小區(qū)周邊配套建設和管理。應盡快搞好路建設，并合理設置公交站點。切實加強對小區(qū)的物業(yè)管理。對部分住戶違規(guī)出租、出售經濟適用住房問題應予重視解決。
居民住房調查報告篇十二
2009年7月，我們迎來了大學里的第一個暑假。如何利用好暑假，也是我們大學生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學期組織了實踐活動，我們土木0801第二小分隊的活動名為“農村住房調查”，意在讓同學們通過收集資料，對農村住房狀況有一個大致的了解，為未來專業(yè)學習打下感性的基礎，切身的體驗。
我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結合處，經濟發(fā)展相對于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個修身養(yǎng)息的好去處。
此次調查，是我單獨進行的，觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村，使用問卷調查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。
實踐農村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件。
大學生暑期社會實踐作為促進大學生素質教育,加強和改進青年學生思想政治工作，引導學生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學生實踐、創(chuàng)新和專業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑，一直來深受學校黨委的高度重視。今年，土木系領導組織安排我們土木專業(yè)的大一學生進行農村住房調查的暑期實踐活動，使同學們對農村住房有所了解，對未來的專業(yè)知識的學習有所幫助。緊密結合土木專業(yè)的同時，更讓同學們對農村建筑，建設新農村等有所關注。通過對農民進行問卷調查，鍛煉了同學們的交流能力，又使廣大學生加深了對社會、農村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車站附近。據該村村民介紹，進入90年代后，交通便利多了，近郊的農村隨著市區(qū)的'發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來，村民許多都去了市區(qū)打工賺錢，農產品的銷量也逐漸好起來，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來新房。先富帶動后富，一些發(fā)家致富的村民調動了其他村民，開始種植越來越多的水果蔬菜，越來越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問題。
走進村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的，很少看見有兩層的住戶。通過走訪調查，了解到一般農村一戶人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個人住一戶的。
計過的房子住起來安心且舒服，的確如此，有幾戶人家連頂層漏水都罕見。70%的住戶的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚，但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時使用，還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶外墻并沒有經過特殊的裝修，只是用水泥。
大部分的住戶衛(wèi)生間和室內地板均用瓷磚，根據他們所說的，瓷磚清潔起來比較方便，而且價格也不是很高，但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過去，他們在修建的過程中，房屋樓板材料均用預制板，且房屋層高大多數(shù)用戶都設計為3.2m，每家每戶都擁有兩個或者三個廁所，方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道，錯落有致的房舍”，這是走進黃泥敦村的第一印象，經過走訪調查，發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識還是比較強的。2003年以來，該村進行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時很多人不習慣用垃圾桶，他們習慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛家鄉(xiāng)、尊老愛幼、遵紀守法、文明誠信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂于奉獻、衛(wèi)生整潔十項要求，修改完善了《村規(guī)民約》，并將村民中存在的陋習搬上廣播進行曝光，讓村民在收聽中提高文明意識，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿起來了。垃圾桶越來越滿，帶來的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內現(xiàn)代化，屋外臟亂差”，村民衛(wèi)生意識極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環(huán)境極為惡劣。而今，黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標準之一。
據新華社國家環(huán)保總局2006年10月26日發(fā)布《國家農村小康環(huán)保行動計劃》，提出我國將在20xx年初步解決并改善農村環(huán)境問題。
《行動計劃》說，我國將在20xx年初步解決農村環(huán)境“臟、亂、差”問題，農村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效，農村飲用水環(huán)境得到改善，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制，新增一批有機食品生產基地，生態(tài)示范創(chuàng)建活動全面展開，農村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強，公眾環(huán)保意識進一步提高，農村環(huán)境得到初步改善。
我市堅持正確發(fā)揮政府和市場的作用，政府制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應、集約利用和管理，重點發(fā)展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過市場調節(jié)解決，堅持加強對房地產市場的調控和監(jiān)管，促進房產業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度，加快廉租房建設，增加中低價位，中小型普通商品房供應，建立多渠道投資融資機制，綜合運用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價過快上漲，加強農村住房建設規(guī)劃和管理，切實解決農村困難群眾的住房安全問題。
由此可見，和諧社會的構建需要各個部門，每個公民的共同努力。所以我認為，一定要堅定不移地堅持我們原有的方針政策，總結經驗、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個方面：
1.教育方面，一定要繼續(xù)提高農村辦學質量，努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質人才；
2.在醫(yī)療方面，相關部門應多組織村民，居民體檢，開展傳染病的宣傳防治工作；
3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴大農產品市場，為農民增收創(chuàng)造更為便利的條件，也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。
4.在社會保障方面，要堅持實行廣覆蓋，保基本，多層次，可持續(xù)的方針。健全的社會保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會運行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調節(jié)器”，直接關系到經濟社會的發(fā)展，一定要更加重視、強化這項工作。
5.在住房方面，要盡快解決貧困戶的住房困難問題，在合理利用土地的基礎上，使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅定不移地推進住房改革和建設，抓緊建立科學，合理的住房保障體系。
居民住房調查報告篇十三
20xx年7月，我們迎來了大學里的第一個暑假。如何利用好暑假，也是我們大學生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學期組織了實踐活動，我們土木0801第二小分隊的活動名為“農村住房調查”，意在讓同學們通過收集資料，對農村住房狀況有一個大致的了解，為未來專業(yè)學習打下感性的基礎，切身的體驗。
我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結合處，經濟發(fā)展相對于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個修身養(yǎng)息的好去處。
此次調查，是我單獨進行的，觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村，使用問卷調查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。
實踐農村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件。
大學生暑期社會實踐作為促進大學生素質教育,加強和改進青年學生思想政治工作，引導學生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學生實踐、創(chuàng)新和專業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑，一直來深受學校黨委的高度重視。今年，土木系領導組織安排我們土木專業(yè)的大一學生進行農村住房調查的暑期實踐活動，使同學們對農村住房有所了解，對未來的專業(yè)知識的學習有所幫助。緊密結合土木專業(yè)的同時，更讓同學們對農村建筑，建設新農村等有所關注。通過對農民進行問卷調查，鍛煉了同學們的交流能力，又使廣大學生加深了對社會、農村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車站附近。據該村村民介紹，進入90年代后，交通便利多了，近郊的農村隨著市區(qū)的發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來，村民許多都去了市區(qū)打工賺錢，農產品的銷量也逐漸好起來，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來新房。先富帶動后富，一些發(fā)家致富的村民調動了其他村民，開始種植越來越多的水果蔬菜，越來越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問題。
走進村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的，很少看見有兩層的住戶。通過走訪調查，了解到一般農村一戶人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個人住一戶的。
計過的.房子住起來安心且舒服，的確如此，有幾戶人家連頂層漏水都罕見。70%的住戶的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚，但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時使用，還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶外墻并沒有經過特殊的裝修，只是用水泥。
大部分的住戶衛(wèi)生間和室內地板均用瓷磚，根據他們所說的，瓷磚清潔起來比較方便，而且價格也不是很高，但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過去，他們在修建的過程中，房屋樓板材料均用預制板，且房屋層高大多數(shù)用戶都設計為3.2m，每家每戶都擁有兩個或者三個廁所，方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道，錯落有致的房舍”，這是走進黃泥敦村的第一印象，經過走訪調查，發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識還是比較強的。20xx年以來，該村進行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時很多人不習慣用垃圾桶，他們習慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛家鄉(xiāng)、尊老愛幼、遵紀守法、文明誠信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂于奉獻、衛(wèi)生整潔十項要求，修改完善了《村規(guī)民約》，并將村民中存在的陋習搬上廣播進行曝光，讓村民在收聽中提高文明意識，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿起來了。垃圾桶越來越滿，帶來的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內現(xiàn)代化，屋外臟亂差”，村民衛(wèi)生意識極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環(huán)境極為惡劣。而今，黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標準之一。
據新華社國家環(huán)?？偩?0xx年10月26日發(fā)布《國家農村小康環(huán)保行動計劃》，提出我國將在20xx年初步解決并改善農村環(huán)境問題。
《行動計劃》說，我國將在20xx年初步解決農村環(huán)境“臟、亂、差”問題，農村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效，農村飲用水環(huán)境得到改善，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制，新增一批有機食品生產基地，生態(tài)示范創(chuàng)建活動全面展開，農村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強，公眾環(huán)保意識進一步提高，農村環(huán)境得到初步改善。
我市堅持正確發(fā)揮政府和市場的作用，政府制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應、集約利用和管理，重點發(fā)展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過市場調節(jié)解決，堅持加強對房地產市場的調控和監(jiān)管，促進房產業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度，加快廉租房建設，增加中低價位，中小型普通商品房供應，建立多渠道投資融資機制，綜合運用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價過快上漲，加強農村住房建設規(guī)劃和管理，切實解決農村困難群眾的住房安全問題。
由此可見，和諧社會的構建需要各個部門，每個公民的共同努力。所以我認為，一定要堅定不移地堅持我們原有的方針政策，總結經驗、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個方面：
1.教育方面，一定要繼續(xù)提高農村辦學質量，努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質人才；
2.在醫(yī)療方面，相關部門應多組織村民，居民體檢，開展傳染病的宣傳防治工作；
3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴大農產品市場，為農民增收創(chuàng)造更為便利的條件，也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。
4.在社會保障方面，要堅持實行廣覆蓋，?；?，多層次，可持續(xù)的方針。健全的社會保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會運行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調節(jié)器”，直接關系到經濟社會的發(fā)展，一定要更加重視、強化這項工作。
5.在住房方面，要盡快解決貧困戶的住房困難問題，在合理利用土地的基礎上，使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅定不移地推進住房改革和建設，抓緊建立科學，合理的住房保障體系。
新農村建設任重道遠，我們在思想認識上要有長期打算，在發(fā)展規(guī)劃上要有長遠眼光，在產業(yè)發(fā)展上要有長期考慮，在制定目標上要把握關鍵，在工作開展上要有重點，同時通過全民動員、城鄉(xiāng)互動、各職能部門上下聯(lián)動的方式，共同促進我市新農村建設又好又快地發(fā)展。
《都市快報》、麗水信息港。
居民住房調查報告篇十四
摘要：消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過對城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際同比增長率和gdp同比增長率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲蓄存款通脹損失調整后居民收入實際增長率與gdp實際增長率的比較分析，認為持續(xù)的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長、低通脹持續(xù)一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關鍵詞：居民收入逆周期；高增長導致低通脹；反通脹。
中圖分類號：f124。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國民收入統(tǒng)計方面的依據。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤份額順周期。即持續(xù)一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。然而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹持續(xù)一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調查的口徑差別，這兩個指標本身不是在包含的意義上嚴格對應的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財產價格變化的結果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調查收入傾向于偏低，會影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當然這一點也不是很可靠的，還是應當盡可能從其他數(shù)據中進一步確定。
圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強的正相關性，簡單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細節(jié)的時候，說到一個變量順周期可以理解為與真實gdp正相關，也可以理解為與名義gdp正相關。名義的勞動收入、利潤和財政收入都是順周期的，這一點沒有問題，但是利潤份額順周期有更強的意思。財政收入份額也是順周期的，只有勞動份額是逆周期的。再分配中的變化對這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經濟中也存在。由于給定的固定資產折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤對于經濟景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進一步加強了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對于短期經濟景氣的反應很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導致居民實際收入增長率與實際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強。從前者到后者，需要幾個有關的彈性達到一定的量值。這包括通脹率對gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動收入對于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤和名義gdp的關系，再考慮通脹率對gdp的彈性，可以認為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實際可支配收入與gdp的同期反向變化關系仍然難以成立。在需求擴張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對的增長率仍然上升，這導致了真實收入增長率上升。在晚些時候，cpi通脹率上升，居民真實收入增長率才開始下降。所以應當存在一個滯后的負相關關系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關，難說有一個確定的滯后時間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負相關的結果。
最近幾年勞動年齡人口增長率下降，這早晚會導致利潤率的下降，但是否會影響到利潤和勞動收入的份額并不很確定。從其他同類型經濟的情況看，經濟增長率顯著下降的過程確實伴隨著勞動報酬份額的上升。這是一個比較長時期的變化趨勢，在短期內難以產生很顯著的影響以至達到使居民收入和gdp增長率反向變化的結果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動收入份額的長期趨勢可能已經發(fā)生并產生了一定的效果。
二、通脹對金融資產本金的影響。
在簡單的收入會計方法中，金融資產收益的計算可能產生歪曲。將表面收益計為金融資產的收益，在通貨膨脹情況下對于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產遭受了很大的損失，住戶收入調查數(shù)據沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲蓄為當年gdp的25.5%，到年，這個比例上升到了77.2%。所以，盡管20的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲蓄存款因通脹導致的損失相對于收入水平卻是接近的。在金融資產迅速增長的情況下，居民對通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個很簡單的估計結果。首先根據城鄉(xiāng)人口和住戶調查的人均收入計算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農村為純收入。這樣計算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然（考慮購買力評價問題）。限于數(shù)據問題，這里只考慮了居民的儲蓄存款，用上年末的儲蓄存款和當年的cpi通貨膨脹率計算儲蓄存款的本金損失，按當年價格計算。這里只考慮本金的損益，因為利息收入已經計算了。最后再將這一項從前面計算的居民總收入中減掉，對結果按cpi做調整。如此估計肯定有多方面的漏洞，只能作為一個參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會相對變小。特別應當注意的是，跨度很大的對比誤差比較大，近年來居民金融資產多樣化，儲蓄存款的重要性相對下降了。
圖4中的結果是，用年度數(shù)據如此調整的居民收入增長率和gdp增長率在同期是輕微負相關，當年收入增長率和上年gdp增長率的負相關更強一些。由于年度數(shù)據樣本小，不確定性是比較大的。從圖中可以看出，負的相關性主要來自gdp增長率波動大的時候，在-的通貨緊縮期間，gdp增長率持續(xù)偏低，情況就不一樣了。就最近幾年的情況來說，年是居民收入增長率最高的，2010年最差（是估計數(shù)）。由于是增長率，2009年的收入增長率高部分是由于上年通脹高而存款損失大，的情況也是這樣。
需要強調的是，逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹甚至通縮持續(xù)一段時間，居民收入增長率也會下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
三、反通脹輿論的影響。
在過去兩年，基于較高的通脹，對于宏觀政策上刺激需求的傾向或者可能性有不少批評，而本來就存在的對投資高增長的擔憂進一步增強，對20底的“4萬億”政策的負面評價也在增加。這樣的輿論可能對今年以來的宏觀政策產生了相當?shù)挠绊?。盡管很多企業(yè)感受到了嚴重的困難，盼望政策寬松，但消費者更擔心政策寬松引起通脹回頭?；仡欉^去，同樣的情況在1988年前后和1994年前后的高通脹時期也出現(xiàn)過。
這里的分析是希望從收入分配的角度來理解企業(yè)界和消費者群體的不同感受。消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，對于投資的擔憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別巨大?？紤]到居民收入逆周期的情況，對問題的理解也許有助益。當然，與總量上收入份額波動相關的，還有收入分配差距擴大的問題以及其他一些問題。居民收入逆周期只是很多問題中的一個。
這樣來理解，過去治理通脹有時候在一定程度上“矯枉過正”是有基礎的。持續(xù)一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價。如果沒有收入分配方面的積極調整，可能性很大的政策選擇就是保持一段時間的緊縮，直到有所過度。這或許就是一種被動調整。
在被動調整開始的一段時間，居民收入增長率比較高。但是，如果在gdp增長率比較低情況下，調整持續(xù)時間太長，對企業(yè)和財政收入擠壓太過，就可能導致內生的通貨緊縮。-，在主動緊縮和被動緊縮中，調整后居民收入增長率顯著高于gdp增長率，導致了企業(yè)的很多困難，最后產生了大規(guī)模的下崗和銀行壞賬，居民收入增長率隨之降下去了。
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居民住房調查報告篇十五
伴隨著經濟危機帶來的全球經濟疲軟，奢侈品市場一度一蹶不振，然而中國奢侈品市場的蒸蒸日上卻給奢侈品市場注入了一劑強心劑。20xx年1月，世界奢侈品協(xié)會公布的報告顯示，截至20xx年12月底，中國奢侈品市場年消費總額已達126億美元(不包括私人飛機、游艇與豪華車)，占據全球份額的28%，中國已成為全球占有率最大的奢侈品消費國家。奢侈品是許多品類商品的總稱，包括包、香水、化妝品、服飾、車等等，雖然它們統(tǒng)稱為奢侈品，具有一定的共性，但事實上各種品類之間好似又有著各自的不同。隨著中國整體經濟實力的增強，居民的奢侈品消費能力日益凸顯，在金融危機背景下消費勢頭依然不減，中國在全世界奢侈品消費舞臺上的地位越來越重要。
調查表明，中國居民購買奢侈品較多的項目包括：名牌服裝、高檔化妝品、名牌皮具、名表、珠寶首飾，較多的人認為名表、名車、飛機、游艇、珠寶首飾、名牌皮具應屬于奢侈品的范圍。對比來看，消費者購買奢侈品最多的是名牌服裝和高檔化妝品，而中國居民把它們看作是奢侈品的并不在多數(shù)，原因可能在于這兩類產品的價格相對較低，功用更為普遍，用戶很容易實現(xiàn)購買。名牌皮具、名表、珠寶首飾的認知和購買率均靠前，但二者的差值明顯，表明消費者對三類產品的認知水平較高，但購買力還略顯不足。國人普遍認為名車、飛機和游艇為奢侈品，可能因為其高昂的價格得到了眾人的一致認可，也正是這個原因使得真正購買的消費者寥寥無幾。
不同人群的購買力、人生經歷和生活態(tài)度不盡相同，從而其消費情況項目也存在差異。經統(tǒng)計，被調查者平均每人購買過的奢侈品數(shù)量約為種，其中女性多于男性，25-34歲和35-50歲年齡段消費者高于15-24歲消費者，同時隨著學歷和家庭收入水平的提高，消費者購買的奢侈品數(shù)量也在增加。
從具體消費項目來看，女性消費者購買高檔化妝品、珠寶首飾、名牌服裝和出國旅游的比例明顯高于男性，而男性在名酒方面表現(xiàn)出非常強的偏好；25-34歲、35-50歲年齡段消費者更傾向于購買名牌皮具、珠寶首飾、名表和名酒，年輕消費者購買高檔端化妝品的明顯偏多；收入和學歷水平越高，購買各類奢侈品的比例也越高；從不同職業(yè)來看，企業(yè)/公司中、高層管理人員購買名牌手表的比例更高，而黨政機關事業(yè)單位領導干部則是名酒和專業(yè)戶外用品的最重要消費群體。
在問及奢侈品進入中國后的做法時，被調查者的觀點較為一致，普遍的看法是既要保持與國際接軌，也要考慮體現(xiàn)中國特色。
被調查人群中約87%的比例至少擁有一塊手表，擁有的最新手表的平均價位為萬元，同時表示過去半年購買過黃金首飾和皮具的比例也均約為87%，他們在兩個項目上的平均支出分別為萬元和萬元。
絕大多數(shù)中國消費者在各類產品上的開支均低于平均水平，結合不同用戶對各類奢侈品的消費情況，可以發(fā)現(xiàn)奢侈品的消費者主要集中在少數(shù)的高端人群。
不同用戶在各項目上的消費情況。
注：手表為滲透率和最新手表的價格，其它三類產品為過去半年的購買比例和支出。
信用卡的使用日益普遍，此次調查也顯示所有被調查者均使用過信用卡，他們平均每月消費金額約為6000元，但大部分用戶消費額度并不高，月消費5千元以下的被訪者約占2/3?？傮w來看，35-50歲年齡段的信用卡消費額度最高，消費額度與學歷水平和家庭收入水平基本成正相關。各職位中，企業(yè)/公司高層管理人員的消費額度最高。
信用卡消費金額分布。
不同用戶信用卡平均消費金額。
絕大多數(shù)被調查者表示花自己的錢購買奢侈品，而15-24歲人群獲得奢侈品的主要渠道還包括花父母錢購買，該年齡段人群剛剛或尚未參加工作，他們的經濟來源有限，從而購買奢侈品更多地依靠家庭其他成員。
經常購買奢侈品的消費者僅占總體人群的%，近3/4的居民僅是偶爾購買或只是買過一兩次。從不同人群來看，女性經常購買的頻率高于男性，企業(yè)/公司高層管理人員、黨政機關事業(yè)單位工作人員和自由職業(yè)者經常購買的比例較高，家庭月收入超過元的消費者經常購買的也較多。
我們平時選購商品時，價格是我們通常要考慮的因素，而調查表明居民在購買奢侈品時對產品價格的關注程度并不高。在消費者的思維中，奢侈品意味著高價格，高價格的商品才是奢侈品，消費者在這種情況下的價格敏感性較弱，對價格的重視程度也就較低。
選購奢侈品重視要素。
從購買奢侈品的理由來看，中國居民更看重奢侈品所承載的特殊意義——身份體現(xiàn)和有面子，同時追求品質的消費者也占了一定比例。
隨著網絡的普及，互聯(lián)網已經成為中國居民獲取奢侈品信息的最主要途徑，獲取信息的第二大途徑為雜志。
奢侈品信息獲取途徑。
以上研究中知道，中國居民對奢侈品的消費除了受個人經歷、經濟實力的影響外，還與生活態(tài)度有關。經過統(tǒng)計，較多的人對以下兩個語句描述較為認為：“在品質和價格相當?shù)臅r候，我會更傾向于選擇品牌更響的產品”“碰到打折的名品會增加我購買奢侈品的欲望”。
分人群來看：
女性居民的消費更為感性，他們碰到打折或在朋友/同事推薦后很容易購物沖動；
家庭年收入為20xx-5000元的居民消費時更為謹慎，他們從來不購買超過自身購買力的商品；家庭月收入元以上的高收入居民由于其優(yōu)越的經濟實力，對價格的考慮較少，購買商品的決策更為容易，他們也會在意購買奢侈品用來提升身份。
當價格上升時，需求量大幅減少，需求富有彈性。奢侈品不是生活必需品，我們不能把對象定位于有錢人，不是只有有錢人才消費奢侈品。對于大多數(shù)人而言，如果相同的價格，會選名牌產品，但是一旦價格上漲就必須考慮到經濟承受能力，而放棄名牌產品選擇其他替代品，故彈性大。但是如果是米，油等生活必需品，即使價格上漲，人們也必須購買以維持生活，即價格變化大，需求量變化不大，故彈性小。隨著中國奢侈品消費市場的崛起，奢侈品的品牌如何能在這塊包含巨大潛力的市場上占據一席之地，還需認清中國消費者的特殊之處，知己知彼方可百戰(zhàn)不殆。如何拓展那些對價格敏感的消費者，如何綁定那些對質量挑剔的老客戶，如何使用高效的互聯(lián)網，這些都是奢侈品商家需要進一步思考的。
居民住房調查報告篇十六
摘要：消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過對城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際同比增長率和gdp同比增長率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲蓄存款通脹損失調整后居民收入實際增長率與gdp實際增長率的比較分析，認為持續(xù)的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長、低通脹持續(xù)一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關鍵詞：居民收入逆周期;高增長導致低通脹;反通脹。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國民收入統(tǒng)計方面的依據。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤份額順周期。即持續(xù)一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。然而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹持續(xù)一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調查的口徑差別，這兩個指標本身不是在包含的意義上嚴格對應的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財產價格變化的結果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調查收入傾向于偏低，會影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當然這一點也不是很可靠的，還是應當盡可能從其他數(shù)據中進一步確定。
圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強的正相關性，簡單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細節(jié)的時候，說到一個變量順周期可以理解為與真實gdp正相關，也可以理解為與名義gdp正相關。名義的勞動收入、利潤和財政收入都是順周期的，這一點沒有問題，但是利潤份額順周期有更強的意思。財政收入份額也是順周期的，只有勞動份額是逆周期的。再分配中的變化對這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經濟中也存在。由于給定的固定資產折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤對于經濟景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進一步加強了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對于短期經濟景氣的反應很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導致居民實際收入增長率與實際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強。從前者到后者，需要幾個有關的彈性達到一定的量值。這包括通脹率對gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動收入對于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤和名義gdp的關系，再考慮通脹率對gdp的彈性，可以認為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實際可支配收入與gdp的同期反向變化關系仍然難以成立。在需求擴張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對的增長率仍然上升，這導致了真實收入增長率上升。在晚些時候，cpi通脹率上升，居民真實收入增長率才開始下降。所以應當存在一個滯后的負相關關系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關，難說有一個確定的滯后時間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負相關的結果。
最近幾年勞動年齡人口增長率下降，這早晚會導致利潤率的下降，但是否會影響到利潤和勞動收入的份額并不很確定。從其他同類型經濟的情況看，經濟增長率顯著下降的過程確實伴隨著勞動報酬份額的上升。這是一個比較長時期的變化趨勢，在短期內難以產生很顯著的影響以至達到使居民收入和gdp增長率反向變化的結果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動收入份額的長期趨勢可能已經發(fā)生并產生了一定的效果。
二、通脹對金融資產本金的影響。
在簡單的收入會計方法中，金融資產收益的計算可能產生歪曲。將表面收益計為金融資產的收益，在通貨膨脹情況下對于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產遭受了很大的損失，住戶收入調查數(shù)據沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲蓄為當年gdp的25.5%，到年，這個比例上升到了77.2%。所以，盡管2011年的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲蓄存款因通脹導致的損失相對于收入水平卻是接近的。在金融資產迅速增長的情況下，居民對通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個很簡單的`估計結果。首先根據城鄉(xiāng)人口和住戶調查的人均收入計算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農村為純收入。這樣計算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然(考慮購買力評價問題)。限于數(shù)據問題，這里只考慮了居民的儲蓄存款，用上年末的儲蓄存款和當年的cpi通貨膨脹率計算儲蓄存款的本金損失，按當年價格計算。這里只考慮本金的損益，因為利息收入已經計算了。最后再將這一項從前面計算的居民總收入中減掉，對結果按cpi做調整。如此估計肯定有多方面的漏洞，只能作為一個參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會相對變小。特別應當注意的是，跨度很大的對比誤差比較大，近年來居民金融資產多樣化，儲蓄存款的重要性相對下降了。
居民住房調查報告篇十七
親愛的居民朋友：
您好！非常感謝您能接受我們的調查！
為了研究社區(qū)居民對社區(qū)滿意度情況，提高居民社區(qū)生活質量，我們設計了本次調查。本調查答案沒有對錯、好壞、高低之分，不會對您本人產生任何不良影響，旨在通過對居民滿意度的調查對社區(qū)的相關建設做出改進。本次調查采用匿名形式，我們將嚴格保密您的信息，您可以放心作答。非常感謝您對我們此次活動的理解和支持！
第一部分：社區(qū)基本服務。
q1、據您經歷過或了解到的，社區(qū)對一些困難家庭的幫扶工作做得怎樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q2、據您的了解，社區(qū)對一些老年人的服務方面工作做得怎樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q3、您對社區(qū)開展的就業(yè)幫扶工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
q4、您對社區(qū)所提供的一些訴求調解服務是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
第二部分：社區(qū)文體教育活動。
q5、據您知道的或者了解到的，社區(qū)是否經常組織一些文體教育活動？
很好，經常開展（）比較好（）一般（）不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
q6、請問：您覺得社區(qū)的文體教育活動場所和設施是否能滿足您的需要？
q7、據您知道或了解到的，社區(qū)是否經常組織開展一些教育培訓活動？（訪問員注意解釋：包括針對育嬰指導、健康保健、勞動技能以及其他培訓等）。
很好，經常開展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
q8、據您的了解，社區(qū)是否經常組織開展一些有益于青少年健康成長的活動？
很好，經常開展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
第三部分：社區(qū)安全狀況。
q9、請問：您覺得居住在本社區(qū)里讓您有安全感嗎？
非常有安全感（）比較有安全感（）一般（）不太有安全感（）沒有任何安全感（）。
q10、那您認為您所在社區(qū)的一些治安防范措施做得怎么樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q11、請問：您對你所在社區(qū)警務室的一些工作質量評價如何？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
第四部分：社區(qū)環(huán)境狀況。
q13、請問：您對本社區(qū)的衛(wèi)生狀況方面是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q14、請問：您對本社區(qū)的綠化方面的工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q15、請問：您對本社區(qū)一些車輛的停放及管理工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q16、請問：您認為本社區(qū)內的各種噪音及環(huán)境污染方面的管理及控制做得如何？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）。
第五部分：社區(qū)民主自治情況。
q17、請問：您對社區(qū)居委會民主選舉的組織工作滿意嗎？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
q18、請問：您對涉及居民公共利益的相關事項社區(qū)居委會在處理的方式方法滿意嗎？（訪問員注意解釋：如召開聽證會，召集居民代表討論商議等）。
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q20、您對社區(qū)目前鄰里互助、鄰里關系的狀況滿意嗎？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
第六部分：社區(qū)工作者的工作情況。
（訪問員注意解釋：社區(qū)工作者的界定應是在社區(qū)居委會里工作的成員，不包括物業(yè)管理及其他非居委會工作人員）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q22、據您了解，您對社區(qū)工作者在辦事效率上的評價是怎樣的呢？非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
很好，經常走訪（）比較好（）一般（）--偶爾走訪（）從來不走訪（）不清楚（）。
很盡職盡責，非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）不盡職，甚至失職，非常不滿意不清楚（）。
第七部分：綜合評價。
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
居民住房調查報告篇十八
本人按照老師的要求，在暑假進行了深入基層的社會實踐活動，實地參觀過一處政府保障性住房。在商品房市場發(fā)展旺盛的今天，保障性住房受眾群體以及面積設置等方面的特殊性，讓我對保障性住房產生了非常濃厚的興趣。經過查閱相關資料并與業(yè)內人士溝通，對保障性住房有了更全面更細致的了解。在了解的同時，也進行了很多思考。保障性住房的設計因為受眾群體的不同，而與商品房有很大的差異性，作為一個土木工程專業(yè)的學生，通過對保障性住房設計的研究，對住宅設計的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺。
保障性住房雖然取得了很大的成就，但是還是存在著比如，資金及土地來源不足、分配制度不合理、沒有完善的法規(guī)和退出制度等等缺陷。在幾天的實踐中，引起我思考最深的思考的是關于保障性住房的設計方面存在的問題：
設計標準不明確，具體實施有困難。
在建設過程中，國家以及地方上出臺的各種政策文件中，重視的是對保障性住房數(shù)量的要求，而對于保障性住房的質量是否過關并沒有做詳細的要求。這就導致了在具體實施過程中帶來了較大的困惑。
主要存在以下幾個問題：
1.保障性住房究竟應該按怎樣的面積標準設計？
2.公共部位應如何處理？
3.日照通風應如何解決？
4.小區(qū)的選址以及總體規(guī)劃應如何解決？
如何解決好這些問題對保障性住房的質量有著非常重要的關系，保障性住房沒人住，或者老百姓住的不滿意，就起不到解決民生問題和促進經濟發(fā)展的作用。
1.定位：雪中送炭，而非錦上添花。
然而眾所周知，建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問題，與此同時，存在住房問題的中低收入群眾數(shù)量巨大，但是，用于保障性住房建設的資金非常有限。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對保障性住房的成本控制提出了很高的要求。與此同時，保障性住房的設計標準必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線，這對于保障性住房相關政策的執(zhí)行也有著非常總要的意義，同時也可避免產生賴居現(xiàn)象，積極鼓勵人民群眾通過商品房市場來獲得更為舒適的居住條件，更有效得利用有限的社會資源。
有限的資金以及高質量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。如何解決呢，我認為，首先，我們要將保障性住房的定位定好。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”。
2.基本原則：簡單而不簡陋。
簡單而不簡陋可以作為保障性住房設計的宗旨。想要做到“簡單”并不容易，實現(xiàn)“簡單”意味著要做減法減去哪些不多余的，不重要的，而哪些該減去，哪些該留，就是我們在設計中所面臨的.一個重要的問題。要解決這個問題，就需要認真探討人類對住宅的眾多需求，從而找到人類對住宅建筑的最重要，最核心，最基本的需求。在有限資金以及土地條件下，摒棄掉那些不必要的，適當放棄一些合理但是不重要的，兼顧一些次重要的，專注于滿足人類對房屋的核心要求。從而真正做到簡單而不簡陋。
不必要的：優(yōu)美的造型和奢華的裝飾，開闊的空間，、緊鄰商業(yè)區(qū)等等。
3.關于住房面積標準，以及空間布局。
關于保障性住房的面積問題，多年來一直爭論不休。
20xx年末，住房和城鄉(xiāng)建設部召開的20xx年全國建設工作會議上，住建部部長姜偉新表示，保障性住房面積嚴格執(zhí)行60平方米的標準。針對這一規(guī)定，貴州亨特地產董事長楊中安認為，保障性住房面積應梯度設置，上限應增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題，而60平方米的設定有可能會成為房價高漲的催化劑。20xx年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部的一位領導在接受中央政府網在線訪談是提出：“對于人均建筑面積低于10㎡的，保障到13㎡左右。換句話說，就是三口之家應該有40平方米左右的居所，這是廉租房的建設標準?！?/p>
首先，因為保障性住房的特殊性，面積既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費了社會資源，背離了保障性住房制度設置的初衷，對政策的實施也造成了很多阻力。20xx年我國人均住房面積達到，保障性住房的面積必須低于平均水平。根據滿足基本需求的原則，我認為保障性住房的面積標準應設定為15----20㎡/人較為合適。
保障性住房的受益家庭構成情況非常復雜，有兩口之家，有兩代同住，三代同住等等各種情況，所以說，保障性住房嚴格執(zhí)行某一單一的標準顯然是不合時宜的。我認為，保障性住房的面積標準的制定應根據不同的家庭情況，家庭成員數(shù)量，進行梯度設置，設定上下限，根據情況靈活調整。
同時，我還認為在保障性住房的面積標準配置過程中，要著力于滿足家庭的基本功能，放棄諸如大客廳，大餐廳，豪華沙發(fā)，大廳柜，進入時衣帽間等強調舒適性的設計，更應該充分考慮安全、衛(wèi)生、人的生理、學習等方面的基本需求。用有限的面積，設計出布局合理，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。
一般來說，一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間，這是對于住宅最基本的要求。
對于兩口之家來說，總的住房面積達到30㎡左右，去除必要的廚衛(wèi)空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右，不大的面積在強行加以分割的話，不但空間的質量降低，而且非常不利于采光和通風，嚴重影響住戶的生活品質。所以我認為，對于兩口之間的小戶型，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質量，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響，但是在面積非常小的情況下，我認為合并起居室與臥室，利大于弊。
居民住房調查報告篇十九
本文目錄。
4月13日，上海社科院社會調查中心、社會學研究所發(fā)布的上海居民住房及物業(yè)狀況最新。
顯示，上海常住居民家庭戶均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。
上海人的居住和購房情況如何?4月13日，上海社科院社會調查中心、社會學研究所發(fā)布了上海居民住房及物業(yè)狀況最新調查報告。報告顯示，上海近一半居民在中-外環(huán)間購房，戶均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。
課題組依據最新獲得的民生民意年度調查數(shù)據，深入分析了上海市居民(18-65歲本市常住居民，包括戶籍居民和在滬居住半年以上的外地戶籍居民)的居住及物業(yè)現(xiàn)狀。
調查顯示，上海居民居住于內環(huán)內、內-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。調查還顯示，上海居民在內環(huán)內、內-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外購買商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%，近一半居民在中-外環(huán)間購房。
另外，居民租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%。
課題組負責人表示，近六成上海常住居民通過購買商品房實現(xiàn)了“居有其屋”愿望，一成居民通過保障性住房解決住房問題。這表明，經過近20年的城市建設，上海百姓居住條件得到了明顯改善。
調查顯示，上海常住居民家庭戶均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米，上海常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶。
課題組負責人指出，這表明家庭小型化為上海市主流居住模式。調查同時顯示，上海居民建筑面積內部差異仍較大，最高人均建筑面積(129平方米)是最低人均建筑面積(2.5平方米)的51.6倍。
調查顯示，教育程度與上海常住居民的居住地理分布，呈現(xiàn)出明顯的“w”趨勢。換言之，教育程度越低的常住居民群體居住于郊環(huán)外比例越高，達到了40%，是其他群體之兩倍。
調查同時顯示，個人年收入在3萬元以下、3-5萬元的上海常住居民居住在郊環(huán)外比例分別是33.6%和19.2%，幾乎是個人年收入在7-10萬、10萬元以上居民的2-5倍。
課題組負責人表示，上海郊環(huán)外居住環(huán)境雖說不錯，但通勤、就學、就醫(yī)設施相對市中心區(qū)仍有較大差距。這提示我們，為廣大低收入群體提供更便利、更優(yōu)質的居住房仍是政府公共服務的一項艱巨任務。
調查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上海市從業(yè)人員中，30歲以下、30-39歲、40-49歲、50-59歲四個年齡段的居民，擁有商品房的比例(不包括購買保障性住房)分別為37.2%、57.9%、62.3%、68.2%?？梢钥闯?，隨著年齡增大，購房比例也隨之提高。對照發(fā)現(xiàn)，30歲以下年輕群體擁有商品房比例遠低于其他年齡群體，他們當中有近四成(38.5%)人租住在單位宿舍或商品房。
課題組負責人稱，上海30歲以下年輕人的購房壓力最大，政府應該在公積金貸款、提供過渡性保障房等方面制定更加優(yōu)惠的政策，以改善這一群體的住房條件。
調查顯示，個人年收入在3萬元以下、3-5萬、5-7萬、7-10萬、10萬元以上的上海市常住居民，其人均購房建筑面積分別27.51平方米、25.62平方米、23.87平方米、25.93平方米、28.15平方米，趨勢上顯示出“v”形，但絕對值相差不大，最大面積值與最小面積值差距在5平方米以內，且最高收入群體(年收入在10萬元以上)與最低收入(年收入在3萬以下)群體的人均購房面積差在1平方米以內。
課題組進一步交互分析表明，收入對居民購房率的影響更大，高收入群體(年收入10萬元以上)的購房率比其他群體高出10%~20%。這一結果表明，收入對居民購房率的影響顯著，而對購房面積的影響并不明顯。
調查顯示，租住單位宿舍、租住商品房的居民，自我認同“中產階層”比例分別為19.6%和12.6%，而已購商品房居民，自我認同“中產階層”比例一下子提高到了35.2%。
課題組負責人指出，在上海這樣高房價的大城市，擁有商品房與沒有擁有商品房，會導致居民對社會地位自我認知的明顯差異。
另外，上海本地戶籍居民購買商品房比例，顯著高于非本地戶籍居民。對照發(fā)現(xiàn)，本地戶籍和非本地戶籍居民的購房率分別為70.3%和16.4%，前者是后者的4.29倍。
課題組負責人表示，這一方面反映，總體上本地戶籍居民居住條件明顯好于非本地戶籍居民;另一方面也從側面反映出，外地來滬居民若想在“北上廣”大城市生活、工作，必須要具備各種競爭拼搏的條件與準備。
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五年規(guī)劃，是中國國民經濟計劃的重要部分，屬長期計劃。主要是對國家重大建設項目、生產力分布和國民經濟重要比例關系等作出規(guī)劃，為國民經濟發(fā)展遠景規(guī)定目標和方向。
實現(xiàn)“”時期發(fā)展目標，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢，必須牢固樹立并切實貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念。
《中國住房消費發(fā)展報告(1998—xx)》、《中國城市家庭住房消費調查報告(xx)》24日在南開大學發(fā)布。報告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認為所在城市房價非常高或者較高”，“幾乎4/5的城市家庭認為當前購房時機并不合適”。
報告基于對我國城市家庭住房消費全面系統(tǒng)的入戶調查數(shù)據研究而成，樣本覆蓋全國32個城市，共收集2056個家庭戶樣本、5201個家庭成員樣本，并建立了相應的數(shù)據庫。
對于取消限購，“55.08%的城市居民認為其購房行為不會受到影響”“54.14%的城市居民認為限貸政策不會影響其購房行為”。報告認為，“在住房價格居高不下的情況下，取消住房限購、限貸政策對城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限，但會對居民住房行為結構產生影響?！眻蟾骘@示，在城鎮(zhèn)居民最希望房貸松綁類型分析中，“降低貸款利率是城鎮(zhèn)居民最希望松綁的類型，有39.17%的城鎮(zhèn)居民認為利率偏高，希望能夠降低貸款率;22.32%的城鎮(zhèn)居民希望能夠下調二套首付比例?！眻蟾娣答佉才c今年我國出臺相應房地產政策及央行屢次降息相呼應。
報告同時發(fā)布的“住房價格風險指數(shù)”對全國70個城市近五年的住房價格風險進行了評估，根據指數(shù)顯示：xx年，住房價格風險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。
在未來家庭住房消費選擇中，報告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%還是認為所在城市房價非常高或者較高”，在對于當前住房市場的評價中，“幾乎4/5的城市家庭認為當前購房時機并不合適”。
中國特色社會主義經濟建設協(xié)同創(chuàng)新中心、南開大學經濟學院周京奎教授為該項研究主要牽頭人，其博士生、碩士生為核心成員;同時，項目邀請包括南開大學數(shù)量經濟研究所、天津工業(yè)大學、山東大學、湘潭大學、徐州師范大學、太原師范學院、哈爾濱商業(yè)大學、秦皇島職業(yè)技術學院等高校的教師加入。
周京奎表示，希望該項研究在政府制定住房發(fā)展政策，企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃，解決住房民生問題方面提供數(shù)據支持和政策咨詢。同時，隨著中國城鎮(zhèn)化的建設的發(fā)展和中國經濟進入新常態(tài)，在中國住房問題研究由市場層面轉向消費層面的條件下，希望調查結果能夠填補我國城市家庭住房消費領域的空白。
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